Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

135 юристов сейчас на сайте
3054консультаций за 24 часа

Экспертиза проектов строительства

Застройщик обманным путём получил положительную государственную экспертизу проекта на строительство предоставив документы о выполнении работ по замене газового оборудования в квартире на турбо, а фактически эти работы не выполнял. Более того, Градостроительным Кодексом РФ благотворительность застройщика в виде замены оборудования в домах попадающих в зону ветрового подпора запроектированного им высотного здания не предусмотрена (из письма администрации). Либо строит и никому не мешает либо вообще не строит. А не мешать-значит расселить дома попадающие под ветровой подпор. При положительной экспертизе которую ему почему то выдали в УАиГ области получил и разрешение на строительство в администрации города, построил и сдал дом в 2014 году. После сдачи дома в квартире загорелась колонка из-за отсутствия тяги. Специализированные организации сделали вывод о нерабочем состоянии дымохода и вентканала в квартире. Кто должен (я или собственник - администрация) обратиться в суд на незаконные действия застройщика при получении им экспертизы или обратиться на действия УАиГ области? Можно ли в данной ситуации требовать переселения в другую квартиру за счёт застройщика, который вместо либо снижения этажности новостройки, либо расселения решил заняться благотворительностью и даже обманом? Поскольку жильё муниципальное то кто (я или администрация) должны обращаться и куда? И как понудить администрацию обратиться, поскольку застройщиков они больше любят, чем тех кому сдают в наём свои старые квартиры. Более того, может ли администрация давать своё согласие в виде письма застройщику на замену газового оборудования в муниципальной квартире на том основании что застройщику нужно получить положительную госэкспертизу, то есть согласие на благотворительность застройщика (на работы за счёт застройщика)? В настоящее время, а прошло 3 года с момента ввода дома в эксплуатацию и 2 года как в квартире загорелся котёл из-за отсутствия тяги в зоне ветрового подпора в который попали все существующие каналы в квартире, застройщик желает выполнить работы, которые так сказать он уже выполнил. Могу ли я в связи с этим не предоставлять доступ в муниципальную квартиру, а требовать переселения от застройщика?

Здравствуйте. Если возможен ремонт, то требовать переселения Вы не вправе. Кто должен обращаться в суд - надо смотреть в вашем договоре соцнайма. В некоторых случаях администрации перекладывают все свои права и обязанности, как собственника, на нанимателя. Вам желательно обратиться к реальному адвокату/юристу. Слишком тяжелое и неоднозначное дело. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Застройщик обманным путём получил положительную государственную экспертизу проекта на строительство предоставив документы о выполнении работ по замене газового оборудования в квартире на турбо, а фактически эти работы не выполнял. Более того, Градостроительным Кодексом РФ благотворительность застройщика в виде замены оборудования в домах попадающих в зону ветрового подпора запроектированного им высотного здания не предусмотрена (из письма администрации). Либо строит и никому не мешает либо вообще не строит. А не мешать-значит расселить дома попадающие под ветровой подпор. При положительной экспертизе которую ему почему то выдали в УАиГ области получил и разрешение на строительство в администрации города, построил и сдал дом в 2014 году. После сдачи дома в квартире загорелась колонка из-за отсутствия тяги. Специализированные организации сделали вывод о нерабочем состоянии дымохода и вентканала в квартире. Кто должен (я или собственник - администрация) обратиться в суд на незаконные действия застройщика при получении им экспертизы или обратиться на действия УАиГ области? Можно ли в данной ситуации требовать переселения в другую квартиру за счёт застройщика, который вместо либо снижения этажности новостройки, либо расселения решил заняться благотворительностью и даже обманом? Поскольку жильё муниципальное то кто (я или администрация) должны обращаться и куда? И как понудить администрацию обратиться, поскольку застройщиков они больше любят, чем тех кому сдают в наём свои старые квартиры. Более того, может ли администрация давать своё согласие в виде письма застройщику на замену газового оборудования в муниципальной квартире на том основании что застройщику нужно получить положительную госэкспертизу, то есть согласие на благотворительность застройщика (на работы за счёт застройщика)? В настоящее время, а прошло 3 года с момента ввода дома в эксплуатацию и 2 года как в квартире загорелся котёл из-за отсутствия тяги в зоне ветрового подпора в который попали все существующие каналы в квартире, выполнить работы, которые так сказать он уже выполнил. Могу ли я в связи с этим не предоставлять доступ в муниципальную квартиру, а требовать переселения от застройщика?

Добрый день! Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью вложения через почтовое отделение.

Здравствуйте Лариса! По всем вопросам Вы должны обращаться в Администрацию, так как квартиру предоставила Вам администрация и собственником квартиры является администрация, так же по вопросам касающимся нарушений допущенных при строительстве Вы можете обратиться в прокуратуру района. Отдельно отмечу, что предоставление муниципального жилья, выселение из него и переселение регламентируется Жилищным кодексом РФ. Здесь трудность заключается в следующем пока не будет документов свидетельствующих о допущенных нарушениях при строительстве и дом не будет признан не пригодным для жилья Вас никто не будет переселять и устранять недостатки допущенные при строительстве. Если уже есть какие-то заключения специалистов Вам необходимо обращаться первоначально в администрацию, если она не реагируют в прокуратуру, а в дальнейшем в суд. С Уважением Нурков Е.С. !

Для гос. экспертизы проекта строительства нужны правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для выдачи документов на разрешение строительства на земельном участке необходим градостроительный план и копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

Мне не дают разрешение на строительство гостевого дома говорят нужна экспертиза проекта а у меня земля населенные пункты, разрешённый вид строительства гостевого дома и в кадастре и в договоре так пишется градостроительный план есть проект тоже что делать?

тоже что делать?Проводить экспертизу проекта, требование это вполне законно. При положительном решении можете строить данный объект.

Нужна ли экспертиза и проект на строительство многоквартирного жилого дома и мансарды? Если да, то каким законом это регламентировано?

Статьей 51 градостроительного кодекса РФ.

Нужна ли экспертиза и проект на строительство многоквартирного жилого дома и мансарды?

Здравствуйте, да, нужны обязательно.

Вы, всё таки, что строить-то собираетесь - МКД (с нуля) с мансардой, или мансарду на уже имеющемся МКД?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я-физлицо, в собственности земельный участок. Есть проект, экспертиза, разрешение на строительство, построен каркас торгово-офисного центра. Все работы велись под наблюдением архстройконтроля. Ведется вся документация: акты на скрытые работы и т. д.Закончились средства. Надо ли заверять у нотариуса договор о намерениях с покупателем, который хочет закончить строительство, сдать его в эксплуатацию и получить за это первый этаж в собственность с последующей регистрацией в юстиции, как долевую собственность. Спасибо заранее за ответ. Владимир.

Уважаемый Владимир г.Тверь ! Для Продажи Объекта незавершённого строительства вам необходимо в Судебном порядке признать Право собственности за собой данный Объект незавершённого строительства(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ; ст.219 ГК РФ), представив в Суд проект Договора купли-продажи Объекта незавершённого строительства. При этом, проект Договора купли-продажи Объекта НЕ требует нотариального удостоверения. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 03.12.2015г

Интересует вопрос, а именно: разработали и прошли экспертизу проекта строительства горнодобывающего предприятия, находимся на землях лесного фонда, договоров аренды еще нету, только акт выбора лесного участка, нужно ли заявлять в местную администрацию на Разрешение на строительство, на ГПЗУ?

Уважаемый Егор, ГПЗУ нужно для получения разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительный кодекс). Проект готовится на основании ГЗПУ. Но ГПЗУ можно получить только на основании договора аренды. На основании Акта выбора, к сожалению, ГПЗУ не выдается.

Требуется ли проект и экспертиза на строительство при надстройке 2 этажа здания частного магазина площадью 900 м 2, если разделить его капитальной стеной так, чтобы в сумме двух этажей меньше 1500 м 2?

Бизнес-консультации на платной основе.

Необходимо ли проведение гос. экспертизы либо не государственной экспертизы проекта на строительство трубопровода ПХВ (пожаро-хозяйственный водопровод), не явл. оасным произв. Объектом. Просто труба в земле (600 метров) ?

нет, не обязательно

Статья 13. ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" Экспертиза промышленной безопасности 1. Экспертизе промышленной безопасности подлежат: документация на консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта; документация на техническое перевооружение опасного производственного объекта в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; технические устройства, применяемые на опасном производственном объекте, в случаях, установленных статьей 7 настоящего Федерального закона; здания и сооружения на опасном производственном объекте, предназначенные для осуществления технологических процессов, хранения сырья или продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий; декларация промышленной безопасности, разрабатываемая в составе документации на техническое перевооружение (в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации опасного производственного объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта, или вновь разрабатываемая декларация промышленной безопасности; обоснование безопасности опасного производственного объекта, а также изменения, вносимые в обоснование безопасности опасного производственного объекта.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение