Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

113 юристов сейчас на сайте
4130консультаций за 24 часа

Строительство без разрешения

Можно ли оформить строящийся дом. в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство. В СНТ?

Здравствуйте! Если имеется правоустанавливающий документ на земельный участок можно. Для регистрации права необходим технический план.

Строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?

Здравствуйте! Если у вас право до 2001 года, то это не собственность, а аренда. Необходимо читать условия того договора, по которому вам предоставляли землю и исходить уже из этого

Строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии.

Пока да. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

А если дом построен на участке который находится в собственности, но без разрешения на строительство. 1. Сначала нужно получить разрешение на строительство (без него же никак), а затем оформлять дом в собственность? 2. Все это можно сделать по дачной амнистии (до 1 марта 2018 года)?

Здравствуйте! Получите разрешение на строительство жилого дома. Если будет отказ, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольно построенный объект.

От совладельцев согласие требуется для получения разрешения на строительства или можно без них.

Нет, нельзя без них. И не только без них. Еще и от администрации необходимо Разрешение и необходимо заказать архитектурный проект. Целый пакет документов необходим.

При долевой собственности требуется согласие на реконструкцию или для получения разрешения на строительство. Имеют значение и технические показатели объекта.

Если у вас долевая собственность, то согласно ст. 247 ГК РФ нужно согласие соседей для полного ответа обратитесь очно к юристу, из вопроса непонятно, что вы собираетесь строить.

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решение.

Как поставить на кадастровый учет садовый домик 1988 года постройки без разрешения на строительство.

Доброго времени суток! Увы, никак не сможете. Для начала вам придется пройти процедуру узаконивания самовольной постройки согласно ст.222 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Зарегистрировал право собственности на здание больше года назад, но без разрешения на строительство и без ввода в эксплуатацию. Теперь МЭРия не разрешает выкуп земли под сооружением. Хотя при строительстве никто из МЭРии мне не говорил что нужно разрешение на строительство. Стройка длилать 2 года. Что делать?

Добрый день! А у вас право собственности на здание имеется? Если да, то отказ серии не законный. Обращайтесь в прокурутуру города с жалобой или в суд о признании отказа в выкупе не законным.

Можно ли оформить строящийся дом. в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство. Категория земель - личное подсобное хозяйство, участок находится в селе.

Если это земли поселения, то нужно разрешение администрации муниципального образования на строительство дома, на землях ЛПХ в пределах поселения возведение дома возможно.

Нужно ли получать разрешение на строительство, если это будет жилое строение или дом без права регистрации?

Добрый день! Но вопрос конечно уточнить бы не мешало, но вообще если Вы ничего не нарушаете то может получить разрешение, Вам нужно в администрацию по этому поводу обратиться.

Доброго времени суток! Нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Добрый день. На строительство жилого дома или строения на садовом участке пока разрешение на строительство не требуется, только для строительства на зу под ИЖС.

Нужно "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.09.2017) КонсультантПлюс: примечание. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ). ""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции")9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; ""4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта. (п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. (часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) ""9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. (часть 9.2 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на строительство органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов осуществляется исключительно в электронной форме. (в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.07.2016 N 370-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 10.1. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. (часть 10.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ) 10.2. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о выдаче разрешения на строительство такого объекта не требуется. (часть 10.2 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ) ""11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного частью 11.1 настоящей статьи: (в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 N 216-ФЗ, от 30.12.2015 N 459-ФЗ, от 19.12.2016 N 445-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Для ответа на вопрос нужно знать вид разрешенного использования земельного участка. Если это ИЖС, то требуется разрешение, если участок для ведения садоводства, то разрешение не требуется, строение можно будет оформить по дачной амнистии.

Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать.

Я построила коттедж без разрешения на строительство, как его узаконить, земля под ИЖС, как доказать в суде, что дом построен в соотв с пожарными и проч. Нормами. Можно ли воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать как дачный дом?

Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, ходатайствовать о назначении судебной экспертизы на предмет того, что дом не нарушает нормы

Ув. Светла, упрощенным порядком не возможно воспользоваться. Вам необходимо получить заключение СЭС, МЧС, строительной экспертизы (если есть ком. ресурсы: газ, свет, вода - то необходимо предоставить сведения с ресурсоснабжающх организаций о соблюдении проекта) и предъявить иск в суд.

Уважаемая Светлана, вам будет необходимо узаканивать дом через суд, придется провести строительную экспертизу получить разрешения всеХ ресурсоснабжающих организаций. В случае необходимости обращайтесь.

Как узаконить самострой на своей земле без разрешения на строительство?

Добрый день. Для этого необходимо обращаться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Для этого также нужно будет в суд предоставить заключение эксперта о том. что данная постройка не имеет никаких нарушений строительных норм и правил и не представляет опасности для окружающих.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ). 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. Обратитесь с иском в суд по ст. 222 ГК РФ.

Здравствуйте. Ответы Чередниченко и Полянского не совсем верны. В соответствии со ст. 222 ГК РФ ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. И Вашего вопроса следует, что участок в собственности. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - получение разрешения в некоторых случаях не требуется: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения. 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. Вы не указали, какой объект у Вас возведен. Что не дает возможности дать более точный ответ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Дом построен без разрешения на строительство, на своей земле под личное преусадебное хозяйство. До какого числа расспространяется дачная амнистия? Сколько будет стоит оформление дома через суд?

Добрый день! Зарегистрировать по техническому плану и правоустанавливающему документу на зу можно до 01.03.2018 г., при наличии разрешения на строительство. Так как у Вас его нет, то возможен судебный порядок. Стоимость расходов может быть различной.

Добрый день. Срок действия закона о дачной амнистии продлен до 01.03.2018 г. До этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Стоимость оформления через суд зависит от кадастровой оценки недвижимости, а госпошлина рассчитывается на основании ст.333.19 НК РФ.

Как оформить жилой дом построенный на землях ИЖС без разрешения на строительство? Земля в собственности с 2013 г.

Здравствуйте, пытайтесь получить документы. Если не сможете, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Закажите Техплан на дом, затем обратитесь в Росеестр или МФЦ для регистрации права на основании свидетельства о собственности на землю.

Добрый день. Подготовьте необходимы пакет документов для регистрации права. Направьте документы на регистрацию. Получите отказ. После получения отказа необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В этом случае, возможно два варианта как узаконить частный дом, построенный без разрешения на строительство: Узаконить самовольную постройку через суд. Узаконить дом через получение разрешения на строительство на уже построенный дом.

Здравствуйте. Наиболее простой и быстрый способ это обращение в суд с исковым заявление об узаконивании самовольной постройки. Подобная практика имеется.

Что может быть, если человек построил свой жилой дом без разрешения на строительства и не получил разрешение на ввод жилья.

Можно подать в суд иск о признании права собственности. Если ваш иск удовлетворят, тогда можно будет зарегистрировать право собственности.

Здравствуйте, Владислав! Может быть штраф. Если нет разрешение на строительство, то придется узаконивать постройку по решению суда.

Вопрос в следующем. Начал строительство без оформления разрешения потом подал заявление на получение строительства но получил отказ и.к. фактически стройка уже началась. Есть ли возможность все таки получить разрешения. Участок под ЛПХ, собственность оформлена, все СНиПы соблюдены уже при закладке фундамента. Спасибо.

Доюрый день, Сергей Как правило в выдаче разрешения на строительство всегда отказывают, если строительство уже начато Вы можете обжаловать его в судебном порядке Либо признавать также в судебном порядке права собственности на постройку.

Здравствуйте! По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки). Такая постройка в соответствии с действующим законодательством подлежит сносу (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, но только при наличии следующих оснований: - принадлежность земельного участка лицу; - отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан; - отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; - наличие попыток легализации постройки – например, попыток получения разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, далее – Постановление № 10/22).

\Если вы уже начали строить, то Никакое разрешение вам получать не нужно. В данном случае Вы имеете право оформить право собственности на дом на основании ст.222 ГК РФ в судебном порядке, что достаточно просто.

Если получили отказ - придется в суд обращаться с иском об оставлении строения в реконструированном виде (перепланированном виде)

Если в санитарной зоне построить дом без разрешения на строительство, то его зарегистрируют по дачной амнистии? Или признают незаконным?

Вечер добрый, не сможете зарегистрировать право собственности в данном случае по дачной амнистии, и вряд ли сможете признать право собственности в судебном порядке--остается только снести...

Строю магазин продуктовый. Есть разрешение на строительство, но магазин строят без договора, обычные шабашники. Строят по всем нормам, качественно. Будут ли у меня проблемы при вводе в эксплуатацию. Спасибо, Татьяна.

Здравствуйте, Желательно конечно, чтобы у вас был договор подряда на строительство работ и акт прием передачи выполненных работ Желаю Вам удачи и всех благ!

Построен дом без разрешения на строительство. Как оформить?

Можно попытаться оформить по дачной амнистии или оформлять в судебном порядке. В любом случае нужно вызывать кадастрового инженера.

Обратитесь в местную администрацию для оформления Но скорей всего вам там откажут. Тогда придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ст 222 ГК РФ Вам придется ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы От результатов этой экспертизы будет зависеть ваша перспектива оформления дома.

Построили дом в Нижегородской области без разрешения на строительство. Когда хотели получить это разрешение, выяснилось, что дом выходит за границы участка на 1 метр на муниципальную землю. В администрации продавать этот участок отказываются, так же отказываются менять границы. Что делать нам в данной ситуации? Как сохранить дом, чтобы его не снесли и как оформить этот небольшой муниципальный участок в собственность? Спасибо!

Светлана, В администрации продавать этот участок отказываются, так же отказываются менять границы. Что делать нам в данной ситуации? -решайте вопрос с администрацией-иначе никак. При постройке необходимо было соблюсти нормативные расстояния.

Пожалуйста есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?

Полагаю что в данной ситуации суд вам не поможет, поэтому гораздо проще в судебном порядке расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка, если вы покупали землю для строительства жилого дома.

Только обжаловать в суде. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Хочу зарегистрировать дом на арендованом участке под ИЖС построеный без разрешения на строительство через суд. БТИ выдало технический паспорт на дом. Жилая площадь дома 9,5 кв. м. Общая площадь 25 кв.м. Отдел архитектуры дает заключение что дом не соответствует градостроительным нормам из за малой площади. Мои шансы на положительное решение суда?

Доброго времени суток! Шансы у вас конечно не велики. Как показывает судебная практика рассмотрение дел по ст.222 ГК РФ не всегда успешна.

Добрый день! Обнадеживать и обманывать не хочется, поэтому скажу, честно, будет отказ, по крайнее мере 99 процентов, даже если посмотреть по судебной практики, поэтому шансов практически нет.

Если дом не соответствует градостроительным нормам, следовательно он не пригоден для проживания, поэтому будет отказ основополагающим для суда в данном случае является заключение архитектуры.

Соседу дала разрешение на строительство 2 х.эт.дома без подземных помещений. Т.е.без рытья котлована, отступив от межи 1 м.Теперь он хочет изменить план строительства на дом с подземным гаражом и хоз. постройками т.е.рыть котлован под фундамент 3 м.какова в таком случае норма отступа от межи и моего примыкающего к его дому?

Здравствуйте! Капитальное строительство по СНиПам должно производиться от межи на расстоянии 3-х метров. Стороительство дома без котлована в принципе не возможно. Поскольку он должениметь подземный фундамент.

По теме строительства: можно ли без разрешения на строительство построить дом ближе 3 метров от забора соседа - сосед не против и какие потом действия для получения технического паспорта на дом.

Здравствуйте. Построить дом без разрешения на строительство возможно, но потом вводить в эксплуатацию и получать документы придется в судебном порядке.

Как поставить на кадастровый учет фундамент, построенный без разрешения на строительство?

Как поставить на кадастровый учет фундамент, построенный без разрешения на строительство? Вызвать техника, получить технически паспорт, подать документы.

Здравствуйте, Рената! В вашем случае можно идти двумя путями, если у вас есть 100% уверенность что разрешение в ближайшие по закону 30 дней вы получите то не нарушая закона о противопожарных расстояниях между жилыми домами, соблюдением строительных норм и правил (расстояние от забора, от дороги (переулка) можете спокойно заливать фундамент. Если вдруг кто то из соседей или «доброжелателей» сообщит о Вас в администрацию, то скажете что заливаете фундамент под вспомогательную (хозпостройку) постройку-баню, гараж, сарай для инвентаря и живности и т.д. А фундамент как раз к моменту получения разрешения уже выстоится, усядется, и вы спокойно продолжите строить дом. Второй путь, им сейчас идут большинство застройщиков малоэтажного жилья, это «дачная амнистия».

Здравствуйте! Сейчас процедура получения разрешения на строительство упрощенна. И поэтому даже если у вас фундамент ничего страшного. Необходимо будет получить градостроительный план, также документы на собственность принести документы в администрацию, фундамент нигде не отражается.

Купила участок без обременения в 2012 г. в 2014 получила разрешение на строительство. После окашивания участка обнаружили люк и как оказалось действующего водопровода. В 2015 г устно обращалась в обслуживающую компанию о выносе люка. Ответ не получала. В 2016 г при окашивании участка повредила ногу-обратилась сначала в аварийную службу, не получив реакции обратилась с письмом в обслуживающую компанию-ответ так же не получила. В 2017 г пошла на прием к главе администрации района. Меня стали обвинять. Что я раньше по этому вопросу не обращалась из-за своей выгоды. А то что теперь у меня стоит фундамент они не могу его у меня отнять. Посоветовали в суд, но намекнули, что я проиграю его. Я опять обратилась в обслуживающую компанию. На что получила ответ-взять у них тех. условия и выносить самой. Как мне быть в этой ситуации?

Инна, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Предъявляйте письменные претензии (с отметкой о вручении либо заказным)-далее, иск в суд.

Можно ли в 2017 году залить фундамент дома без разрешения на строительство?

Добрый Вам день официально нет так как это признается проведением строительных работ увы именно так... С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Нет, не имеете право. Надо получать разрешение на строительство вначале, ст.51 ГрК РФ.Потом заливать. Обратитесь в местную администрацию. А так это будет самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Удачи!

Однозначного решения описанной вами проблемы в законодательстве нет Формально юридически вы заливкой фундамента начали строительство дома без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ В этой связи уже есть основания квалифицировать как самовольную постройку ст 222 ГК РФ. Но с другой стороны заливка фундамента это только начальный цикл строительства, а поэтому вам вполне могут пойти навстречу и выдать разрешение на строительство после заливки фундамента Все зависит от того насколько подвержены бюрократии и формализму ваши местные чиновники.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет, что строительство, реконструкция объекта капитального строительства выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией и построенный, реконструированный объект соответствует требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ). Обратите внимание! До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Для получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением и подготовленными документами Шаг 3. Представьте объект ИЖС для осмотра Шаг 4. Получите разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию Учитывая вашу ситуацию, наличие фундамента можно обосновать. Рекомендую обратиться в агентство недвижимости или к юристу.

Если я хочу построить дом на участке ДНТ, можно строить без разрешения но нужно после строительства оформить его в собственность. Я правильно понимаю?

Нет. Сейчас для начала строительства дома нужно иметь разрешение местной администрации и согласования с местными ресурсоснабжающими организациями.

Доброго времени суток. Уважаемый Иван, для начала вам нужно обратиться в администрацию, получить разрешение на строительство, в архитектуру обратиться, только после этого вы сможете строить дом т.к. потом вы не введете дом в эксплуатацию. Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день, Иван! Вы немного не правильно понимаете порядок осуществления строительства. Сначала вы обращаетесь в администрацию, согласовываете проект вашего строения с архитектурой и всеми организациями, инженерные сети которых вы хотите подвести (газ, вода, свет, отопление). После прохождения всех согласований нанимаете подрядчика и строите дом, после сдаете его в эксплуатацию и регистрируете в регистрационной палате. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 15 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение