Строительство индивидуального дома / Недвижимость - 11992 советов адвокатов и юристов

Хозпостройка незаконна. Доброго времени суток уважаемые юристы. При строительстве дома на зем/участке под ИЖС соблюдал все правила отступов от границ с соседями, но хоз постройку построил на границе с забором который между нами. Хоз постройка не превышает высоту забора, но нет отступа. ВОПРОСС! СЧИТАЕТСЯ ЛИ ХОЗ ПОСТРОЙКА НЕЗАКОННОЙ Заранее спасибо за консультацию.

Прошу расскажите, пожалуйста, порядок моих действий. Был куплен участок ИЖС, начато строительство дома. Далее взят займ под материнский капитал на строительство, но строительство не завершено, дома нет. Никаких нотариальных обязательств выделить доли детям я не давала. Сейчас продаем участок. И встречно покупаем готовый дом. Как правильно подготовить документы к продаже? Спасибо.

Перекупили право аренды участка под ИЖС и позже выяснилось, что бывшие арендаторы уже получали лес для постройки дома, но на участке никакого дома нет. Дадут ли нам лес на построку дома в таком случае?

Купила участок в ипотеку для строительства. Разрешение на само строительство не взяла, оформила все по упрощенной «дачной амнистии». Администрация подала иск на меня, что мой участок находится в зелёной зоне, что я не взяла разрешение и просит снести дом, как самовольную постройку. По выписке ЕГРН - земля ИЖС, земля населенных пунктов для индивидуального строительства. Что мне делать? Эта земля всегда была для строительства, целевое значение не менялось. Дом оформила в 2023 году, а зоны появились согласно слушаниям в 2021 году,

У меня земельный участок в Ростовской обл. без строений, но по документам-с домом, который снесли как ветхое жильё в 2017 году. С 2017 г в собственности, ИЖС, размежёван. В этом году решили начать строительство. Энергосети отказываются восстановить старые документы (писала заявление на восстановление, прилагала право собств., выписку из домовой (я там прописана), квитанции оплаты за свет (2007 г.). Аргументируют отказ тем, что на кадастровой карте строения нет. Правы ли они? Если по документам дом числится, я плачу налоги и к тому же там прописана! Какие мои действия?

Участок ИЖС на нем стоит жилой дом уже 30 лет. Разрешение на строительство есть, по диоганали всего участка проходят провода к трансформатору для СНТ которое рядом с нами находится. У нас своё электричество, к ним не относимся. Всё время, более 30 лет никакого обременения небыло, а сейчас вдруг появилось. И теперь если учесть охранную зону, то это получается практически весь наш участок вместе с домом. ЛЭП строилась приблизительно во время строительства нашего дома. Куда мне обратиться чтобы оспорить обременение и чтобы перенесли ЛЭП с нашего участка?

Купили земельный участок, участок по ЕГРН ИЖС, для индивидуального строительства 2023 г. построили на нем дом, зарегистрировали в реестре, 2024 г по декларация (дачнай амнистии) . Администрация города подала иск в суд. Что на земельном участки категории земли населённых пунктов для индивидуального строительства. Возведен жилой одна этажный дом снарушение градостроительных и строительных норм и правила нарушение правил градостроительного регламента, тереотральной зоны С-3 зелёных насаждений спецеального назначение. Администрация просит снисти самавольную постройку. Заказала пзз и ген план там зелёная зона но нет границ. По выписки ЕГРН ИЖС. Могу ли я в суде просить чтобы дом признали моей собственносьтю. Что бы его не снисли. И просит чтобы отодвинул границы зоны С-3

У меня в собственности зем. участок (ИЖС) с 2017 г. Строение числится по документам, по факту его нет 7 лет, также есть старые платёжки за электричество. Возможно ли восстановить документы для заключения нового договора? Я же плачу налоги 7 лет и за участок, и за дом. Участок размежёванный. Заранее спасибо за ответ!

Можно ли избежать судебного решения о сносе самовольной постройки, если изменилось законадательство? Дом, построенный на ижс, установленных размеров использовался как гостиница, администрация обратилась в суд о сносе, провели экспертизу нарушений нет кроме использования как гостиница. На данный момент я понимаю 44 постановление 0 т 12.12.2023 ВС за это уже не сносить, но решение вступившее в законную силу есть, что делать?

У меня вопрос к вам. Обязательно ли указывать ВРИ земельного участка в договоре купли-продажи или достаточно только категории. Суть такая: продаётся дом на земельном участке категория земли населенных пунктов, а ВРИ у него: Для индивидуальной жилой застройки, занимаемый не завершенным строительством индивидуальным жилым домом. В выписке на дом стоит: жилой дом. (по факту дом завершен и по выписке тоже идет жилой дом). Сейчас он продается, можно ли не указывать ВРИ вообще, а то формулировка ВРИ странно звучит.

Вопрос относительно оплаты за ТКО. Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Проживаю там с 2005 года. Сначала была построена так называемая времянка. Где были зарегистрированы все члены семьи. В 2021 году был построен основной дом. Оформлено право собственности на него. И сейчас мне приходят квитанции с начислениями за вывоз ТКО. Каждый месяц по две квитанции, с разными лицевыми счетами. Оператор объясняет это тем, что раз на земельном участке имеется два оформленных жилых помещения, то соответственно и идёт начисление как за два объекта недвижимости. Хотя эти объекты имеют один адрес. Правомерно ли такое начисление? Благодарю за ответ.

На свой вопрос получил вот такой ответ. Юрист Сушненков О. В. Да, можно использовать материнский капитал на ремонт подаренного дома Статья 10. Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Я правильно понял что менять, например, крышу, надо самим а специалистов привлекать нельзя? Но не все же собственники умеют строить новую крышу! Что за глупость и бесполезность закона? Разъясните подробнее, пожалуйста!

Как построить гараж по красной линии участка? Если сделать его легковозводимым из сэндвич панелей, то это возможно? Гараж планируется пристраивать к существующему дому, участок ИЖС, от красной линии до дороги еще 3 м.

Планирую приобретение участка. В свидетельстве о регистрации права указанно, что обременений нет. Но при проверке участка по кадастровой карте всплыли ограничения статья 56. участок числица для ведения индивидуального садовничества. Смогу ли я построить дом на таком участке и перевести его в ИЖС. И с какими проблемами я могу столкнуться.

Купили участок ижс 15 соток. Сделали проект домаБ направили уведомление на строительство. Прищло "Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке". причина - строительство нарушает требования, установленные Правилами землепользования и застройки МО Мельниковское сельское поселение. Противопожарное расстояние от стены дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарков) не соответствует параметрам, установленным СП 4.13130.2013 п. 4.14. Построить дом можно, но по другому проекту меньшего размера. Что можно сделать, чтобы построить спроектированный дом?

Заключен договор подряда на строительство дома, между физ лицами, должы ли быть акты выполненных работ, или это только у ип и ооо? Какие чеки и отчетность должен предоставить строитель? Платит ли он налог НДФЛ и страх взносы другое физ лицо как заказчик?

Дд, приобрели удобный участок недалеко от города, ижс, но проживать там собираемся только летом. Возможно ли на таком участке строить только летний дом с возможностью прописки? Либо его не возможно будет оформить как жилой дом? и у нас возникнет риск что землю государство сможет "отобрать" . и не признает что мы использовали его по назначению?

Всем здравствуйте.

Суть вопроса. Купили с супругой и

с детьми, дети несовершеннолетние, частный дом в посёлке недалеко от Санкт-Петербурга, поселок ИЖС.

После развода я имею одну четвертую дома и одну четвёртую участка.

Вопрос. Могу ли я снести старый дом и на месте его построить новый, за свои деньги. Как мне оформить, что бы не было доли для бывшей жены на участок и на новый дом.

Спасибо.

Вопрос

Есть участок в собственности. Отправила уведомление о планируемом строительстве жилого дома на участке - земли сельскохозяйственного значения, ВРИ - ведение садоводства. Везде написано, что если ВРИ для ведения садоводства, то строить жилой дом можно. Но мне прислали отказ, ссылаясь на то,что земля относится к категории СХ-1,и вот так прописали-" находится в зоне СХ-1 Зона ведения садоводства, коллективного садоводства и огородничества. В соответствии со статьей 75 Правил цель выделения зоны (СХ-1) – обеспечение правовых условий ведения садоводства с возможностью размещения объектов коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Виды разрешенного использования зоны (СХ-1) не предусматривают размещение индивидуальных жилых домов." Подскажите пожалуйста правомерно ли мне отказали в строительстве жилого дома, ранее на этом участке стоял садовый дом, который был снят с учёта.

Купили участок есть кадастровый номер, вид ИЖС, но он оказался за пределами населенного пункта, это оказалось при взятия разрешения на строительство, сдвигать его нет возможности, на смежном участке была та же проблема, они сдвинули его через общественные слушания. Можно ли строить дом или вообще что делать?

Ситуация такая: в 2011 году мне по договору дарения передали земельный участок и дом (данное имущество передал сожитель моей матери - далее С.) однако у С. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом, у него было только решение о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Мы не успели обратиться в росреестр для оформления документов так как С. умер. К тому же я не знала всех тонкостей по оформлению документов. Подскажите есть ли у меня сейчас хоть какая-нибудь возможность чтобы оформит земельный участок и дом?

Вопрос такой.. У меня дом, соответственно на участке 12 соток, ИЖС. Я хочу построить гараж. Мне мешает ива, хочу ее спилить. Будет ли штраф? Читала кодекс, ничего не поняла...

У меня есть участок ИЖС, стоит дом. Участок оформлен на меня, дом новый. Пытаюсь разделить участок на 2,что бы потом разделить дом на 2 хозяина (мне и сыну). Краснодарский край. Какой минимальный размер участка ИЖС допускается? 3 или 4 сотки?

Купили в ипотеку у ИП-застройщика частный готовый новый дом. Через три месяца пришли сотрудники Россетей (эл энергия) и составили акт о незаконном подключении к энергоснабжающим сетям и отсутствии договора. Во время устного общения с Застройщиком после покупки дома, выявились большие недостатки, которые Застройщик исправлял ещё 6 месяцев, и обещал предоставить нам документы о техническом присоединении эл энергии к дому при строительстве дома. В этом доме мы не жили и до сих пор не живём, так как судимся с Застройщиком. Выяснилось, что Застройщик сам незаконно подключился к сетям и продал нам дом. Как быть в суде-не согласиться с иском от Россетей, тогда на что ссылаться? Или согласиться с иском и истребовать возмещение подключения с Застройщика? На сегодня сами оформили подключение (40 тысяч) и заключили договор с Россетями