Строительство многоквартирного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Какая категория земли нужна для строительства таунхауса?

1.1. Категория для индивидуального жилищного строительства или под строительство многоквартирного дома, в пределах поселения согласно градостроительному плану.

2) Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании Договора аренды земельного участка, заключенного для проектирования и строительства жилого дома. Меня интересует, чем для меня лично может обернуться приобретенная жилая квартира построенная на арендованной земле.

2.1. Угрозы никакой нет при условии: 1. Участок предоставлен для строительства именно этого многоквартирного жилого дома (сколько-этажный, сколько-квартирный, сколько-подъездный...) 2.Декларация о строительстве зарегистрирована в Росреестре (юстиция). 3. Разрешение на строительство получено именно на указанный дом и именно на этом земельном участке. На строительство квартиры заключается договор долевого участия и этот договор регистрируется в Росреестре. Если указанные условия соблюдены, то по окончании строительства земельный участок ПЕРЕХОДИТ в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме а аренда прекращается.

3) Купили Дом, решили приватизировать землю. На участке два дома один наш второй многоквартирный, как будут делить землю? У нас отдельный дом и двор, у нас его теперь заберут при приватизации всех?

3.1. Маша, в вашем вопросе недостаточно информации. Вопрос в том какое назначение земельного участка, кроме этого, строительство многоквартирного дома возможно только на заранее отведенном земельном участке, соответственно, законность строительства многоквартирного дома вызывает вопросы.

3.2. Добрый вечер! Никто делить не будет, пишите заявление о предоставлении земельного участка в собственность. У вас должен быть договор аренды, либо другой документ о предоставлении Вам земельного участка, вы же не могли его построить самовольно, захватив землю Вот сколько у вас там в документах указано квадратных метров земли, столько и сможете оформить в собственность.

4) Являемся застройщиком!
Вдова ветерана ВОВ на выделенные государством деньги хочет приобрести у нас квартиру в строящемся объекте.
Какие документы от нас потребуют, чтобы сделка состоялась?

4.1. Все документы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома, в частности, документы на земельный участок, разрешение на строительство, возможно проектную декларацию...

5) Можно ли заключать договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, если земля в долгосрочной аренде?

5.1. Здравствуйте! Нахождение земельного участка в аренде не препятствует строительству на нём многоквартирного дома и, соответственно, заключение договора участия в долевом строительстве.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение