Строящийся дом
В 2015 взяли ипотеку в Сбербанке на строящийся жилье по сей день выплачиваем без долгов, без задержек застройщик банкрот, никаких продвижений нет. Звонили на горячую линию Сбербанка с вопросом, есть ли возможность закрыть ипотеку на данном этапе, либо перенести ее на новое жилье. Ответ был очевиден нет до момента полного погашения. Есть ли другие варианты?
Частный дом находится на стадии строительства.. Год назад он был куплен.. В ЖКХ договора на нового владельца нет.. Оно (ЖКХ) выставило счет за год пользования водой на основании проверки.. В акте указано, что снять показания прибора не удалось, т.к. Он залит водой.. Коммерческий расчет произведен по формуле сечения трубы и потребления 24 часа/ сутки.. Сумма выставлена астрономическая.. Вопрос: правомочны ли действия ЖКХ? Есть ли расчет на жилых и коммерческих помещений? Как урегулировать вопрос? ЖКХ грозится отрезать воду.. На вопрос а, ск будет стоит новое подключение? Мне ответ в ЖКХ не дали..
Мы с мужем живем в гражданском браке. У нас один общий ребенок. У мужа от первого брака двое детей. Мы купили участок под строительство, который оформлен на меня. Там строим дом. Если мы оформим брак в ЗАГС-е, то строящийся дом будет считаться общим имуществом. После смерти мужа (не дай Бог, конечно) его дети от первого брака могут претендовать на этот дом? Если да, то на какую долю?
Проблема в следующем, мы купили квартиру в строящемся доме и вступили в кооператив. Застройщик, уже на два года затягивает сдачу дома, сейчас наконец-то в доме появился свет, вода и канализация. Некоторые люди начали уже переезжать в дом, хотя дом еще не сдан. Вопрос в следующем, можем ли мы тоже переехать и как быть если застройщик потребует составить акт о приемки квартиры. Через суд мы получили свидетельство, но право собственности еще не оформляли, чтобы застройщик не оставил дом в недоделанном состоянии.
У нас квартира с выделенными долями детям. Хотим продать квартиру и перенести доли в свой строящийся дом площадью большей квадратуры. Как перенести доли в строящий дом. Какую справку взять в опеке что бы позволили продать квартиру?
Скажите пожалуйста как лучше оформить земельный участок в СНТ и строящейся дом, на ребёнка.? и можно узнать если у меня есть не по гашеный микро займ около тыс 50. накапало. Могут ли отобрать дом и мою землю?! Заранее благодарю вас 🙏
Как можно вернуть задаток за строящийся дом? (акта принятия ещё нет).
С мужем решили построить дом (взять в ипотеку).
В данный момент на этапе строительства, есть много "брака"по фундаменту, большие трещины всей площади, нарушение структуры, пористость, и так далее. Если принять такой дом, он через пару лет развалится. Мы внесли 50 т.р от стоимость дома, как задаток. В договоре прописано, что если отказываемая, деньги не отдадут! Мы бы не отказались! Но тут огромные нарушение! Даже пленкой накрыть не могли.. Халатность!
Очень жаль.. столько сил! Мечта в пролёте..
В августе 2016 года мой сын с двумя друзьями проходили мимо строящегося дома. Там не было вставлено не окон ни дверей. В результате чего 2 мальчика залезли в строящийся дом, а мой сын остался стоять на шухере. Из дома мальчишки вынесли строительный степлер и отдали моему сыну. Прошло 2 месяца. В доме вставили окна и двери. Эти мальчишки за исключением моего сына, пришли к строящемуся дому, взломали замок и вынесли оттуда строительный материал (коробку гвоздей,3 молотка, стамеску,2 угольника), затем подперли дом палкой и поделив строит. Материал, разошлись по домам. Владелец дома написал заявление в полицию. Всех мальчишек вызвали на допрос, и один из них оклеветал моего сына, сказав во второй раз он стоял на шухере, а они там лазили. В результате чего сына и ребят поставили на учет.10 дней, срок обжалования учета, истекает в понедельник 12 числа.9 Декабря, я обратилась с ходатайством, чтобы пересмотрели дело. Пожалуйста помогите советом, что делать дальше? Как защитить своего ребенка.
Какие документы на строящийся дом нужно представить в рег. палату для регистрации (необходимо заключить договор на поставку газа)?
Можно ли оформить строящийся дом. в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство. Категория земель - личное подсобное хозяйство, участок находится в селе.
Я купила квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования в этом году. Сдаваться дом будет в 2015 году. Имею ли я право получить налоговые вычеты за 2013 год?
Земельный участок в собственности на маме. На нем строится дом. Дом еще не зарегистрирован, соответственно! Могу ли я (дочь собственника земельного участка) застраховать строящийся дом от своего имени? Не возникнет ли при наступлении страхового случая проблем, посколько договор страхования со мной, я так понимаю выгодоприобретателем?
Спасибо!
Вопрос по ЖКХ
Строящийся дом, т.е.права собственности ещё не получили, при этом проживаем в квартире строящегося дома, с нас требуют оплату коммунальных услуг. Обязаны ли мы платить? Некоторые Соседи судились с застройщиком, и получили обратно деньги, которые платили коммуналку. Как быть, подскажите?
Хочу купить строящийся дом на участке. Деньги за дом и участок необходимо отдать сразу для окончательного достраивания дома. У продавца участок в аренде и дом не оформлен ещё. Оформление участка и дома в собственность у продавца в процессе. Подскажите какой необходимо составить документ или договор что бы у меня были гарантии что меня не обманут, т.к деньги я отдаю сразу!
Хотим купить земельный участок. На этом участке начато строительство дома (уже лет 20 назад) и никаких документов на это строение нет. Можно ли нам оформить на себя только землю, а строящийся дом потом уже оформить как то на себя (если мы решим его достраивать)?
Мне нужна ваша помощь, ситуация такая, я заключила предварительный договор купли продажи строящегося дома, отдав под расписку застройщику сумму 650000, остальную часть должна была отдать по окончании строительства, в итоге прошло два года, стройка мертвая. И плюс еще к тому узнала, что этот дом был продан другим людям и там также не было соблюдение сроков и не доведен до эксплуатации дом, в связи с чем первым покупателем было выиграно дело и на этот дом наложен арест! Получается застройщик продал мне, заранее зная, что дом арестован.
На мировую идти не хочет и деньги вернуть отказывается, я написала исковое заявление, ожидаю очную ставку, мое заявление присуждают ему 159.4 часть 2
Хотелось бы узнать каково наказание по этой статье, имеет ли перспективы такое дело и вернут ли мне деньги.
И вообще после очной ставки, что следует? Как долго будет следствие идти?
У меня сложилась такая ситуация очень прошу помочь разобраться. В этом году приватезировали квартиру и в этом году её продали, так как был прописан (ещё до приватизации) несовершеннолетний ребёнок, то по итогам приватизации были полученны два свидетельства! В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ вложили деньги в строящийся дом, имеются чеки и договор. Вопрос в следующим как можно избежать уплаты налога при таком раскладе? Квартиру продали за 2300000, свидетельство получим весной 2016 гола! Спасибо за помощь, за ранее!
С меня взяли неустойку 156,000 р, у меня ипотека строящийся дом, документы в ЕГРН получил 06.05, оценка недвижимости была от 24.08,правомерно это или нет?
В сентябре 2013 г я заключила договор намерения покупки квартиры в строящемся доме с фирмой Новосел. Первый взнос оплатила в офисе, второй взнос риелтор приехала на дом. В 2015 году выясняется что агентство закрылось, а строящийся дом вовсе не тот что написан в договоре. Писала заявление в прокуратуру и в полицию, на имя риелтора. Получила отказ о возбуждение уголовного дела. Фирма Новосел не существует. Риелтор говорит что она деньги отдала подрядной фирме Дикси который строит дом. В полиции не установили существовании фирмы Дикси. И местонахождении директора Новосел тоже не установлено. Скажите пожалуйста какие действия предпринять, чтобы вернуть мои деньги.
Заказал на строящийся дом окна. По договору должны быть Veka профиль 82 мм, а привезли (еще не установили и никто не принимал) Rehau профиль 70 мм, т.е. совсем не то, за что платил. Оплатил 100%. Исполнитель уговаривает, что эти тоже хорошие и чтобы я их принял. Но при этом разницу (которая меня бы устроила) вернуть не хочет. О полном возмещении средств и забрать, то, что он поставил на обьект, речь идет, но сроков возмещения не называет ссылаясь на свои проблемы. А у меня строительно-отделочные работы останавливаются из-за того, что дом не закрыт и завозить стройматериалы нет смысла, унесут. Подскажите, как правильно поступить? На что ссылаться в претензионном письме?
Здравствуйте, мы взяли ипотеку на 10 лет в строящемся доме, использовали мат. капитал. Дом будет сдан в июле 2018. Можем ли мы продать эту квартиру и купить квартиру на вторичном рынке?
Договор долевого участия заключен, но дом не строится по причине имеющихся проблем застройщика с городской администрацией, которая наложила арест на строящийся дом, всвязи с имеющимся долгом застройщика по авансовым платежам за квартиры ранее приобретенные по муниципальным контрактам и впоследствии расторгнутым. Как правильно поступить дольщикам в данной ситуации?
Взяли ипотеку на строящийся дом. Вступили в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Срок сдачи по договору с подрядчиком II полугодие 2012 года. По факту на дату 07.04.2014 - дом не сдан в эксплуатацию. Можно ли получить неустойку за просрочку сдачи дома?
В Предварительном договоре купли-продажи земельного участка ижс 1 и строящегося дома указан срок получения и регистрации права на все в течение 60 дней, внесена вся сумма. Срок истек, а продавец не оформил основной договор на строение и дом не достроен, хотя на землю оформили право собственности. От меня письменно не поступало претензий и предложения оформить основной договор (наверное уже договора подряда). Вопросы: каков срок понуждения к оформлению уже договора подряда, тот что указан в ПД или год с момента заключения ПД? Если расторгнуть данный ПД, то требовать всю сумму обратно или за вычетом стоимости земли? Договор оформлен с третьим лицом, но о доверенности говорится не в шапке договора, а в конце - имеет ли это значение на действительность сделки?
Купили квартиру в строящемся доме, дом сдали на год позже срока оговоренного в договоре, кампаниях застройщик, уговорила не обращаться в суд и выплатить компенсацию, мы согласились, подписали доп. соглашение, но директор кампании не подписывает наше доп. соглашение, а там прописано, что деньги выплачиваются через 70 дней с момента подписания сторонами договора. Что делать? Как его аннулировать?
Сложилась такая ситуация, были с мужем в браке (военнослужащий), он получил квартиру на семью в строящемся доме, мы сейчас развелись и дом не сдан, муж сейчас хочет отказываться от квартиры и получить денежную компенсацию, он ее получит теперь только на себя или также на всю семью и нужно ли согласие супруги на отказ от жилья в пользу компенсации.
Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?
Отец моего ребенка умер, не успев оформить документы на квартиру в строящемся доме. Дом сдан и введен в эксплуатацию. Взносы за строительство успел оплатить все. Как вступить в права наследства?
Такая ситуация. 7 лет назад возможно по липовому днк у мужа появился ребёнок. Спустя 7 лет девушка говорит что подаст в суд на алименты. Правда ли что за все 7 лет придётся возвращать деньги? Ранее судов не было, на алименты не подавала, сейчас говорит подаст. У нас уже строится дом на материнский капитал, может ли ребёнок тот расчитывать на долю?
Свекровь купила участок земли и оформила дарственную сыну. В данный момент на этом участке строится дом. В случае развода имеет ли супруга права на раздел имущества?
Я, продал дом, соответственно выписался, и купил квартиру в строящемся доме (КСК) дом ещё не построен и Я, ни где прописан, и временно прописаться не знаю - где?
Земельный участок оформлен на мать + на нем ведется строительство дома (есть разрешение на строительство на имя матери).
Мать хочет подарить участок со строящимся домом дочери. Есть несколько вопросов:
1) Можно оформить дарственную уже сейчас? Или сначала лучше достроить дом, зарегистрировать его и уже потом осуществить дарение?
2) Если оформлять дарственную сейчас, нужно ли включать в документ какие-то сведения по недостроенному дому? Или просто после переоформления земли нужно будет переоформить разрешение на строительство на дочь?
Кто должен платить за коммунальные услуги с 14 октября по 25 декабря в ситуации: строящийся дом, предварительный акт передачи квартиры был подписан 14 октября, договор купли продажи подписан 25 декабря.
Нашла предложение купить квартиру в строящемся доме, точнее, ДОЛЮ в стоящемся доме плюс долю земли, у застройщика-частного (физического) лица через посредника-агентство.
Небольшой дом на 3 этажа строится в Одинцовском р-не Московской области.
Цена немного ниже средней.
Спрашиваю, почему цена ниже, в ответ – потому что доли всегда дешевле.
Юридический статус продавца – физическое лицо. Соответственно, предлагают заключить предварительный договор долевого участия – с физическим лицом.
Может ли быть надежна такая сделка? Как её проверить?
Цель - приобретение квартиры для проживания после завершения строительства дома и официальная регистрация по месту проживания, в перспективе - возможность продажи. Достижима ли эта цель?
Помогите пожалуйста. У нас такая ситуация. Мы приобрели квартиру в строящемся доме. Обещают окончание строительства на конец марта 2017 г.Мы узнали что на участок на котором строится дом наложено обременение и скдом запрещена регистрация в Росреестре. Как утверждает застройщик то по договору аренды в которой находится участок переходит в собственность дольщиков по окончании строительства. Какими проблемами нам покупателям это грозит при регистрации права. Будет ли дом сдан в этом случае?
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, дают ли согласие органы опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему и выделение доли большей в строящемся доме. Разрешение на строительство есть, дом построен (нет внутренней отделки).
Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится
Прописан в квартире, находящейся в аварийном доме. Дом признан аварийным в феврале 2015 года. Расселение планируется с 2018 по 2022 год. Если в этот период я приобрету квартиру в строящемся доме (по договору долевого участия), снимут ли меня с очереди на расселение?
И если квартира в строящемся доме будет построена и перейдёт в собственность в 2019 году, могут ли меня снять с очереди на расселение в аварийном доме, так как у меня в собственности уже будет жильё?
В начале года по предварительному договору купли-продажи была куплена квартира в строящемся доме у подрядчика. Стоимость квартиры была оплачена сразу и полностью. Основной договор должны были заключить в июне этого года. Но застройщик не сдал дом вовремя. Квартиру подрядчику до сих пор не отписал и не известно отпишет или нет. Сейчас рыночная стоимость квартиры сильно возросла. Что делать покупателю в такой ситуации? Помогите советом 🙏
28.10.2016 г. мною была приобретена квартира в строящемся доме. Для приобретения квартиры взяла ипотеку 800 т.р. По договору о долевом участии "...застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию не позднее 31 октября 2016 года." Дом не сдан, в офисе застройщика обещают, что уже "на днях" я получу уведомление о том, что нужно идти в юстицию и оформлять право собственности. Но ничего не происходит. Какие у меня права? Можно ли обратиться в суд? Что я могу требовать в суде?
Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования.
Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство.
Какой срок исковой давности в данной ситуации.
Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме.
Спасибо.
С уважением, Ольга.
Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!
Покупаем с мужем квартиру в строящемся доме. Менеджер предложила нам сразу оформить квартиру в собственность? Но дом ещё не построен. Возможно ли стать собственником Того, чего по факту ещё нет? Или надо оформлять квартиру в собственность после того, как дом построят? И как лучше оформить до или после постройки дома?
Квартира приобретена отцом в ипотеку в строящемся доме, т.е. собственность не оформлена. Дом еще не сдан. Отец скончался месяц назад, т.е. 6 месяцев будет в марте, а дом сдается и передача ключей в апреле 2020 г. Как вступить в наследование данной квартиры и как оплачивать кредит до шести месяцев, что бы не образовалась задолженность.
Купили квартиру в строящимся доме. Застройщик с опозданием (почти на год) сдает дом. Есть недоделки. Акт приема квартиры еще не подписали. Какая должна быть последовательность наших действий? Какие документы в завершение всего должны быть у нас на руках?
Проблема такая, купили квартиру в строящемся доме год назад. Компания признана банкротом и находится под наблюдением до сентября. Позвонил юрист, сказал, что необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. И сказал, что есть выбор, либо ждать когда дом достроится, либо претендовать на возврат денег (это он не советует, так как мы можем получить сумму меньше чем вложили, либо не получить совсем). Вопрос в какой реестр лучше вступать квартирный или финансовый? И почему мы не можем получить свои деньги по страховке?
Я с тремя товарищами купил квартиру в строящемся доме. Срок сдачи стал затягиваться и уже сейчас понятно, что к назначенному времени (через 6 мес) дом не будет построен. Сделка зарегистрирована в юстиции. На мою претензию разорвать единолично договор (только со мной) строители ответили отказом, мотивирую, что у меня только доля в этой квартире. Является ли это причиной отказа и как мне поступить лучше всего, чтобы мне вернули деньги?
Вопрос вот какой: много лет назад приобрели квартиру в строящемся доме, долго его достраивали на свои деньги и через суд оформляли свидетельства о праве собственности на доли в незавершенном строительством доме. Сейчас дом сдан. Какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить свою квартиру в собственность?
Читайте также:
- Строящиеся дома от застройщика
- Материнский капитал в строящемся доме
- Доля в строящемся доме
- Продажа квартиры в строящемся доме
- Квартиры в строящихся домах от застройщика
- Можно ли продать квартиру в строящемся доме
- Как продать квартиру в строящемся доме
- Налоговый вычет в строящемся доме
- Оформление строящегося дома
- Налоговый вычет квартира в строящемся доме
- Договор покупки квартиры в строящемся доме
- Договор на квартиру в строящемся доме
- Приобретение квартиры в строящемся доме
- Долевое участие в строящемся доме