Субарендатор (страница 11)
Как правильно именуются стороны при заключении Договора субаренды нежилого помещения? Т.е. тот кто снимает Субарендатор, а тот кто сдает как правильно называется Арендатор или Арендодатель. Почему спрашиваю про Арендатора, потому что он же тоже у кого-то снимает в аренду данное помещение. Вот как правильно прописать в договоре?
Заранее спасибо!
Арендодатель и арендатор или субарендодатель и субарендатор? Спасибо.
Ситуация: Договор аренды (Арендодатель i - Арендатор k) заключен на 11 месяцев с 01.01.2020 по 30.11.2020 г., на основании договора аренды заключен договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на тот же срок с 01.01.2020 по 30.11.2020 г.
По истечении указанного срока был заключен новый договор аренды между тем же лицами (Арендодатель i - Арендатор k) на новый срок с 01.12.2020 по 31.10.2021 г.
Вопрос: можно ли продлить договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на срок до 31.10.2021 по Дополнительному соглашению или нужно заключать новый договор субаренды?
Магазин Пятерочка, являясь арендатором в ТЦ,сдал в субаренду помещение ИП в договоре у них разрешена субаренда, только с согласования арендодателя, арендодатель не дает своего согласования, субарендатор уже оплатил аренду, завез оборудование, что делать? Хотя этот ИП уже арендует помещения у этого арендодателя.
Я заключила договор субаренды недвижимого имущества и являюсь субарендатором в договоре указано что субарендатор может использовать помещение в целях размещения офиса хотя там расположена студия красоты и арендодатель об этом знает как правельно заключить договор с мастерами (субарендатора) работающими в этой студии.
Вправе я, как арендатор жд контейнера, не уплачивать арендную плату Арендодателю, по той причине, что субарендатор, которому я его передал его потерял, и место его нахождения устанавливается. Возможно даже нам придется обратится в суд. Заранее благодарю за помощь.
У меня следующая ситуация. Я являюсь арендатором по договору аренды нежилого помещения. В рамках договора аренды существует договор субаренды и, соответственно, есть субарендатор. На днях было затоплено сдаваемое в аренду помещение. В ходе осмотра техническим работником было установлено, что залив произошел не по вине арендатора. Субарендатор хочет составить акт об ущербе. Какие для меня могут наступить юридические последствия после подписания этого акта?
Ситуация следующая. Я субарендатор нежилого помещения в ТЦ. Арендодатель, не уведомив заранее, выставила счет на 3838 руб: возмещение расходов за проект пожарной сигнализации, пожарную декларацию и акт замера сопротивленний. Ссылается на пункт договора, где указано что Субарендатор обязуется самостоятельно и от своего имени заключать со специализированными организациями договора на установку и обслуживание стационарных коммуникационных систем, систем пожарной и охранной сигнализации. Насколько это правомерно? Я так понимаю за проектом последует счет на монтаж...
Господа юристы, подскажите пожалуйста как быть?
Наша организация сдает в субаренду нежилое помещение, принадлежащее муниципальным властям на праве собственности.
Субарендатор не мог платить (не было денег) субарендную плату около двух месяцев, но позже Арендатор и Субарендатор договорились (Арендатор простил долг), но ведь по ГК РФ плата является существенным условием договора аренды здания. Как граммотно оформить в бухгалтерии это дело, чтобы не было самого начисления (есть договор должно быть начисление). Можно ли составить акт прощения долга и на его основании не производить начисления?
Договор зарегистрирован в Комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в ДГМИ.
Муниципалитет поднял арендную плату в 2,2 раза. В результате этого я получаю убытки от субаренды (субарендатор отказался изменять арендную плату). Могу ли я используя ст.451 ГК РФ изменить договор (субарендатор – учебное заведение, имеющее лицензию на данное помещение)?
Добрый день!
Мне предстоит заключить договор на аренду помещения под мебельное производство.
В шапке этого договора написано следующее:
Договор № 33
Субаренды нежилого помещения
Индивидуальный предприниматель Иванов, именуемый в дальнейшем «Сторона-1» («Арендатор»), с одной стороны, и.
Индивидуальный предприниматель Петрова «Сторона-2» («Субарендатор»), с другой стороны
ВОПРОС:
Почему они меня пишут субарендатором, если договор я заключаю с арендатором?
И почему договор они назвали - договор субаренды.
Правильно ли я понимаю, что Иванов в данной ситуации не является собственником помещения и так же арендует это помещение у кого то?
В этом случае в договоре должны быть реквизиты собственника или это не обязательно?
Между Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор пытался согласовать субаренду, но согласия Арендодателя не получил. Несмотря на это, Арендатор вступил в отношения субаренды с субарендатором (заключен договор между ними или нет, я не знаю). Арендодатель выставляет счета на оплату Арендатору, а оплачивает Субарендатор (в платежках это подтверждается). Есть письмо (со слов бухгалтерии, которого я еще не видел) Арендатора о приеме платежей от Субарендатора по выставленным счетам Арендатору.
В разговоре с представителями Субарендатора стало известно, что Арендатор как юр. лицо уже не существует (ликвидировано) и представить арендатору учредительные документы и выписку с налоговой не смогут.
Вопрос: С кем расторгать договор аренды (желательно по соглашению сторон)?
Вероятно, данный рассказ для кого-то покажется немного неприятным, но я все-таки хочу немного поделиться информацией для размышления, дабы предостеречь потенциальных провинциалов столицы, которые в ближайшем или далеком будущем намереваются перебраться в Москву. Картинка мерзкого
Я-арендатор, сдала землю в субаренду, а субарендатор передал эту землю другому в субаренду, имел ли он на это право?
Скажите пожалуйста, как в этом договоре Субаренды будут называться 2 стороны:
1. Арендатор и Субарендатор или
2. Арендатор и Арендодатель или
3. Арендодатель и Субарендатор?
Да, благодарю за ответ, Ирина Владимировна. Но нюанс вопроса в том, что у меня есть только Договор Субаренды сроком на 3 года, в котором указана обязанность субарендатора оформить Договор Переуступки права аренды. Но вместо этого Договора я выдал субарендатору Доверенность на управление и распоряжение участком. То есть у меня нет Договора о Переуступке права!
А субарендатор на основании доверенности уже самостоятельно переоформил участок на третьих лиц, мне неизвестных. Это у него с этими лицами Договор о переуступке права. У меня же его нет.
Видите, вопрос сложнее, чем думалось.
Подскажите, возможно ли мне, как бывшему арендатору, получение документов о реальном владельце участка в госреестре? С тем, чтобы соответствующую выписку из госреестра представить в налоговую.
Спасибо!
Что делать, если суд вынес решение, выполнить которое нет возможности по объективным обстоятельствам? В ситуации пришлось разбираться Верховному суду в рамках спора между ООО "РиалТорг" и индивидуальным предпринимателем Игорем Бойко. Речь в споре шла о том, что собственник помещения,
У меня сменился субарендатор, в нежилом помещение (кафе), с предыдущим субарендатором договор просрочен. С новым не заключен. Предыдущий арендатор продал бизнес новому с оборудованием и мебелью. Как мне юридически правильно выселить самозванца. Кафе работает?
При расторжении договора СУБАРЕНДЫ, составляется акт-приема передачи нежилого помещения. Ошибка: Индивидуальный предприниматель, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в собственном лице, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации с одной стороны и Индивидуальный предприниматель, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице __, действующего на основании свидетельства___с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с соблюдением требований статей ГК РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Ошибка не Арендодатель, а Арендатор, далее все по акту правильно и указан, что Арендатор принял от Субарендатора, все приложения правильные Вопрос? Как исправить правильно данную ошибку, ? и пометка к вопросу: расторжений с такой формулировкой очень много.
Может ли субарендатор, заключить договор субаренды с др. лицом? Если да, то др. сторона буд субсубарендатор? А, если субсубарендатор захочет заключить договор субаренды с дл. лицом, то та сторона, что ли субсубсубарендатор? Разве такое может быть?
2.1. Арендная плата за субаренду Транспортных средств, услуг по управлению ими и обслуживание (цена Договора) с «19» мая 2021 г. по «23» мая 2021 г. составляет 237 500 (Двести тридцать семь тысяч пятьсот) рублей. НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системой налогообложения.
2.2. Расчеты по Договору стороны осуществляют в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя указанный в разделе 9 настоящего договора.
2.3. Субарендатор обязуется внести арендную плату в полном объеме по окончании срока субаренды не позднее 28 мая 2021 г.
2.4. Обязательство Субарендатора по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Субарендодателя. Корректно ли сформулировано?
Здравтвуйте, мы снимаем магазин в субаренду, и теперь хотим расторгнуть договор данной субаренды. По договору с субарендатором, мы должны его предупредить о намеренние разорвать договор за месяц. Но как вы понимаете, что нельзя заранее знать найдём мы другое помещение за данный период времени (1 месяц), и если найдется другое помещения раньше оговоренного данного срока, к примеру за 1 неделю (а другой арендатор не хочет ждать, месяц пока мы тут закончится аренда), а платить две аренды не составляет возможность. Обязан ли субарендатор вернуть нам деньги за полмесяца, если мы съехали раньше, чем за месяц оговоренный договором. Аренду проплатили за месяц вперед.
Между ООО и ИП заключен договор субаренды нежилого помещения. По условиям договора, в случае его досрочного расторжения, субарендатор должен за 30 дней до даты расторжения уведомить Арендатора. В данный момент Арендатор уклоняется от приема такого уведомления о досрочном расторжении Субарендатором. Как принудить Арендатора принять уведомление о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения?
Имеет ли право заключить договор аренды судна с экипажем субарендатор, у которого нет лицензии на аренду земкаравана? В этом же случае не требуется наличие лицензии у субарендатора?
Между двумя ИП заключен договор аренды нескольких квартир с правом передачи их за плату третьим лицам. Как известно, если арендатор физлицо, то заключается договор найма, если юрлицо или ИП - договор аренды.
Найден субарендатор-физлицо.
1. С субарендатором-физлицом заключается "Договор субаренды" или "Договор поднайма" (при этом первоначальный - "Договор аренды", так как квартиры переданы не физлицу, а ИП)?
2. Распростаняется ли закон о возможности сдавать жилое помещение в аренду без кассового аппарата к такой субаренде (или поднайму)? Или для субаренды нужно обязательно оформлять кассовый аппарат?
Как продлить аренду земельного участка после истечения срока субаренды для зарегистрированного дома?Заключил договор субаренды на земельный участок для строительства жилого дома, при этом первым лицом был заключен договор аренды с администрацией муниципального образования. Срок аренды и субаренды истек в январе 2019 года. В июне 2019 года обратился в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды (я субарендатор) на земельный участок, мне отказали, что делать, чтобы делать, т. к. построен дом под крышей, необходимо регистрировать.
Могу ли я расторгнуть договор субаренды (ИП-субарендатор, собственники - арендаторы), прекратив деятельность ИП (в предмете договора есть пункт 2.2. Помещение будет передано для осуществления Субарендатором следующего разрешенного (следующих разрешенных) вида (видов) деятельности: реализация спортивной одежды.) Закрывая ИП и теряя законную возможность заниматься указанной в договоре деятельностью, могу я рассчитывать, что договор потеряет силу?
Помогите разрешить ситуацию.
В большом магазине нас несколько субарендаторов..
Происходит конфликт между двумя субарендаторами. Один явл. Частным предпринимателем... второй субарендатор ООО. Так вот ЧП разбивает при установке своих витрин, витрины OOO. Кто в этом случае несет мат. ответ.
Тот кто разбивает витрины, или все таки администрация этого магазина.
И если ситуация не разрешится мирным путем... как и при наличии каких документов можно подавать иск.
Возможно ли заключить прямой договор аренды помещения при наличии действующего субарендного договораСуществует действующий договор субаренды с согласия собственника. Приняли решение заключить прямой договор аренды с собственником и действующим субарендатором. Субарендатор отказывается расторгать договр субаренды пока не получит зарегистрированный в ГБР договор, а это как минимум месяц, с собственником помещения. Во время регистрации работать собирается по действующему договору субаренды. Возможно ли на одно комерческое помещение иметь одновременно два договора аренды от разных лиц? Заранее Спасибо!
Помогите пожалуйста. Я являюсь субарендатором нежилого помещения у ООО "Х,,,", а ООО арендует эти помещения у муниципалитета. А проблема вот в чем: торгую промышленной группой товаров, арендую 20 кв. м., не использую никакое оборудование, а счета за свет огромные! Как будто я сжигаю 1000 кВТ. ч. в месяц! Это где-то 3 тысячи рублей. Согласно договору субаренды "электроснабжение оплачивается согласно показания счетчика", но счетчика у меня на месте торговли нет. Куда мне обратиться чтобы этот вопрос рассмотрели? Может есть какая то комиссия или в милицию или может в администрацию? Субарендатор не хочет общаться.
ИП собственник техники безНДСник сдал в аренду технику не взаимозависимому ООО, а это ООО в свою очередь сдало эту технику в субаренду другой компании, которая является соственностью ИП (как раз владельца техники) . Все ООО НДСники и субарендатор попал под подозрение у налоговой инспекции в занижении НДС. Как доказать не виновность и отсутствие злого умысла?
Возник следующий вопрос. Есть договор субаренды нежилого помещения между юр. лицами, в котором я являюсь Субарендодателем, он заканчивается 31.12.14. В начале декабря была устная договоренность о продлении договора на следующий год, в связи с чем Субарендатор проплатил последний месяц, который был оплачен при подписании договора как страховой депозит. Но через 2 недели ситуация резко изменилась и я попросил Субарендатора освободить помещение до 1.01.15. В связи с этим возникает вопрос, должен ли я ему возвращать деньги за последний месяц и как это должно быть оформлено документально.
Заранее спасибо.
Я являюсь арендатором нежилого помещения. Мой субарендатор более месяца назад прекратил свою деятельность по продаже цветов. За два последних месяца не оплачивала аренду помещения.
На связь не выходит. Даже ее бывшие продавцы не могут связаться с ней. На территории остался ее киоск и остатки товара (горшки для цветов). Места для хранения вещей субарендатора нет.
Что мне позволяет действующее законодательство в этом вопросе?
Договор аренды нежилого помещения составлен 16.04.2007 г.
На год /12 мес/ Договор на основании пункта 3 договора аренды
Возобновляем.
Так как арендодатель договор не регистрировал,
И документы на регистрацию не предоставил.
Он считается недействителен.
Часть помещения /с согласия арендодателя / была сдана.
В субаренду.
Затем субаренду субарендатор расторг, так как хотел общаться только с хозяином помещения.
То есть оплату помещения получал хозяин семь месяцев.
Теперь он принял мошеннический прием и обратился в суд
С иском. Якобы деньги и ему не отдавала я.
А основной то договор на мне.
Подскажите, как быть.
Если договор недействителен, то возможно ли вообще все это.
Начинать?
Ответьте попонятнее и поподробнее немного.
С уважением Людмила.
Как в договоре субаренды нежилого помещения под магазин отразить пункт о вывозе ТБО субарендатором. Работаем пока на устной основе, субарендатор берет на себя обязательства по вывозу ТБО. Заранее спасибо.
Заключили договор Аренды, стороны мы-Арендатор и Субарендатор.
Подписан договор Субарендатором с печатью-отметкой
" с протоколом разногласий", однако
протокол разногласии с нашей стороны не подписан. Обращаемся в суд по неуплате арендной платы суд учтет в данном случае неподписанный с нашей стороны протокол разногласий или же будет опираться на подписанный договор.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23 апреля 2012 года. Дело № А 21-4873/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2012 года. Полный текст постановления изготовлен 23
Наша компания арендует большое помещение, в этом помещении есть земельный участок, мы хотим сдать его в субаренду, субарендатор будет там возводить палатку для продажи каких то продуктов, как я понимаю нам надо обратиться к арендодателю с письмом о разрешении. Скажите какие еще нужны документы? И какие наши должны быть действия с арендодателем и субарендатором?
Ситуация следующая:
Заключен договор субаренды. Субарендодатель при заключении субаренды прикладывает копию своего договора на аренду. В этом договоре при расторжении договора он обязан предупредить своего арендодателя за 15 дней.
В нашем договоре на субаренду он указывает, что мы его должны предупредить за 30 дней.
При расторжении договора мы предупредили субарендодателя за 15 дней. За февраль арендную плату оплатили полностью. С 01 марта субарендодатель заключает договор субаренды с другим субарендатором, который за март месяц арендную плату оплатил.
Мы сами нашли субарендатоа вместо нас. Т,е помещение не пустовало ни одного дня.
Теперь субарендатор обратился в АС о взыскании с нас неустойки в размере месячной арендной платы, т.к. мы его предупредили не за 30, а за 15 дней.
Что повлечет за собой сдача нами (ООО) физическому лицу коммерческой недвижимости (взятой в аренду у города) в субаренду? Должны ли мы ждать согласования (которое занимает до 2-х месяцев) договора субаренды или можем до получения согласования передать помещение по фактически уже подписанному договору субаренды? Касается ли нас то, как платит (и платит ли вообще) физ.лицо (субарендатор) налоги?
23.08.12 в нашей квартире произошел повторный пожар по вине предпринимателей, арендующих помещение на нижнем этаже. В постановлении указано, что пожар произошел ввиду неправильной эксплуатации электроприборов. Субарендатор (ИП), к административной ответственности не привлечен, арендатор (ООО) -- не привлечен. Собственник всю ответственность за нанесенный ужерб возлагает на субарендатора. Как написать жалобу в прокуратуру с назначением служебной проверки в отношении инспектора пожарной охраны? Спасибо.
Скажите пожалуйста, мы сдаем в торговом доме полностью второй этаж в субаренду. Кто должен вывозить твердо-бытовые отходы арендатор или субарендатор? Заранее спасибо за ответ.
ООО заключило договор субаренды, по которому выступило в качестве субарендатора. Договор субаренды был заключен сроком на два года. Однако через десять месяцев указанный договор субаренды был прекращен в связи с прекращением действия основного договора аренды. Субарендатор обратился в суд с иском о понуждении арендодателя к заключению договора аренды.
В судебное заседание от моего имени (арендодателя) явился мой адвокат. Представитель ответчика предложил мне заключить мировое соглашение Я с условиями мирового соглашения согласился, против утверждения мирового соглашения судом не возражал.
Должен ли суд привлекать меня к участию в деле и, если да, то в каком процессуальном статусе?
ООО заключило договор субаренды, по которому выступило в качестве субарендатора. Договор субаренды был заключен сроком на два года. Однако через десять месяцев указанный договор субаренды был прекращен в связи с прекращением действия основного договора аренды Субарендатор обратился в суд с иском о понуждении арендодателя к заключению договора аренды.
В судебное заседание от моего имени (арендодателя) явился мой адвокат. Представитель ответчика предложил мне заключить мировое соглашение Я с условиями мирового соглашения согласился, против утверждения мирового соглашения судом не возражал.
Должен ли суд привлекать арендатора (т.е. ООО) к участию в деле и, если да, то в каком процессуальном статусе?
Я арендую земельный участок с 2010 года у муниципалитета на 49 лет с возможностью застройки, но сам пока никакого строительства на нем не веду. Сейчас часть участка хочу сдать в субаренду третьему лицу для строительства здания мойки машин и стоянки (субарендатор хочет оформить на это здание право собственности). Возникнут ли у меня проблемы с выкупом арендуемого участка, если на нем уже будет находится объект недвижимости субарендатора?
Арендатор обязуется предоставить Субарендатору, а Субарендатор обязуется принять во временное пользование за плату обьект незавершенного строительства, степень готовности 98%, право собственности подтверждается свидетельствами о гос. регистрации. Вопрос? Могу ли я открыт в этом помещении ресторан, на что обратить внимание?
ЗАО (Арендатор) сдает в субаренду ООО (субарендатор) помещение около 6 кв.м. Какая должна быть минимальная арендная плата для субарендатора, чтобы не было проблем с налоговой. Договор безвозмездного пользования заключить не могу (ст. 575 п.4 ГК РФ). Где узнать данные цены, желательно с 2007 года.
Скажите мне пожалуйста. У меня есть земельный участок в аренде, я её передал в субаренду с 01.02.2016 года. Срок оплаты аренды за земельный участок до 01.10.2016 года. Вопрос: должен ли субарендатор платить мне аренду за земельный участок, согласно договора, если он ничего в этом году не сеял? Спасибо заранее.
Собственник сдает свою квартиру. Для этого он передает ее безвозмездно ИП. (У ИП 6% налог). ИП сдает квартиру уже арендатору. Арендатор просит трехсторонний договор, в котором будет участвовать собственник. Можно в трехстороннем договоре назвать Собственника - Ссудодателем, ИП-Ссудополучателем, а арендатора - Арендатором? Или все-таки нужно составлять договор Субаренды (Арендодатель - Арендатор - Субарендатор). А в этом случае не обяжут ли Собственника платить 13%?
Интересует вопрос по земельному кодексу. Планируем купить квартиру в новостройке (стадия котлован). Известно, что земля под строительство ЖК арендованная, а также, что арендатор и субарендатор это один и тот же человек. Какие риски и трудности в связи с этим могут возникнуть, когда дом достроиться и нужно будет оформлять право собственности на квартиру. Не получится ли так, что арендатор не захочет передавать землю в собственность жильцам, построенного дома? Спасибо!
