Субарендатор (страница 2)
Кто отвечает за недостатки и безопасность имущества Арендодатель или Субарендодатель.
И такой вопрос например сдали землю под коммерческое использование. На территории стоит навес со стеллажами. Стеллажи застелены толстой доской. Но если например субарендатор сам, не уведомив поменяет на более тонкую доску, и например все обвалится, кто будет отвечать за это? И как потом доказать, что там первоначально были другие доски уложены?
У меня земельный участок в аренде под строительство магазина я сдал его в субаренду сейчас хочу досрочно расторгнуть договор аренды, но на данном земельном участке субарендатор построил незавершенное строение и зарегистрировал право и получил свидетельство на право собственности на незавершенку, имеет ли субарендатор преимущественное право на заключение договора аренды без аукциона? В администрации утверждают что не имеет права. Если имеет право без аукциона заключить договор просьба расписать постатейно на какие стать ссылаться для заключения договора без аукциона.
У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?
Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?
В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)
'
Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). В договоре аренды как-либо условий о сохранении субаренды нет. Может ли в данном случае субарендатор заставить меня (арендодателя) заключить с ним договор аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок по договору субаренды?
Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Помещение сдано в аренду. Арендодатель НЕ является собственником помещений (субаренда). Должен ли Субарендатор явно указывать это в последующем договоре аренды,?
Должен ли субарендатор в момент подписания договора давать копию договора аренды с собственником помещения? Какими правовыми актами это подтверждается?
Я сдаю в субаренду помещения. В моем договоре с арендодателем вообще не прописано про мою обязанность оплачивать коммунальные услуги, арендная плата в фиксированной сумме и все. А в моем договоре с субарендатором прописано, что он должен оплачивать арендную плату в фиксированной сумме, а коммунальные услуги субарендатор оплачивет самостоятельно. В итоге субарендатор только частично оплатил ком. услуги арендодателю, и договор на возмещение ком. расходов между арендодателем (собственником помещений, счетчиков установленных в них) и субарендатором так и не подписан. Имею ли я право выставлять от своего имени счет на оплату ком. услуг и требовать оплаты?
Имеет ли право арендатор муниципальной земли отдать ее часть в субаренда с правом застройки в собственность субарендатором и в дальнейшем оформление данного участка застройки в собственность.
Можно конечно арендатору просто отказаться от данного участка, но
основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги.
Арендатор: АО
Субарендатор: ИП.
Возможна ли такая цепь: Собственник (гражданин России) нежилого помещения, находящегося в РБ (физ. лицо)-Арендатор КФХ (глава КФХ-собственник данного помещения)-Субарендатор (резидент РБ). Принципы налогообложения в данном случае.
День добрый! Я взял в аренду помещение с правом субареды, теперь я сдаю часть помещения а аренду третьему лицу, как правильно в логоворе указать кто я? Субарендатор или арендатор? Или как правильно?
Я купила помещение. Как говорится готовый бизнес, с арендаторами. Договора аренды были заключены не с бывшей хозяйкой помещения, а были сданы в суаренду. Мне все права аренды были преданы через Договор переуступки, субарендитором. И вместе в переуступкой мне предались долги по обеспечительному платежу. (Которые теперь требуют от меня Арендаторы), так как Субарендатор не захотела мне отдавать его, якобы она зачла эту сумму за, то что она помещение продала уже готовым бизнесом, готовыми арендаторами.. Подскажите, пжд,права ли она или все таки она должна вернуть эти деньги Арендатором или по переуступке передать мне.
Снимаю комнату в субаренде без договора. У арендодателя с Арендатором договор о найме отсутствует. Субарендатор выгоняет из квартиры раньше срока. Угрожает выбросить вещи. Есть ли какие права у меня как у нанимателя, хотя бы неделя на поиски нового жилья. В случае, если выбросят вещи или выгонят на улицу сразу?
Я купил право субаренды. А арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя. Арендатор досрочно расторг договор аренды и я как субарендатор тоже лишился арендуемой площади. При этом деньги заплаченные мной возвращать отказывается. Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?
Сдавали квартиру. У арендатора впоследствии проживал другой человек, т.к. не было денег на оплату. Поступали жалобы от соседей и охраны, что шумно ведут себя и неадекватно, на территории разбрасывают мусор. Связались с арендатором, что договор расторгаем. По приезду в квартире находился невнимяемый человек, проживающий без всяких оснований. Прищлось его выгнать, он собрал вещи и вынес из квартиры. Сразу же поменяли замок, чтобы не пропали другие вещи наши и арендатора, т.к. ключи от квартиры он отказался сдавать. Камер нет в подъезде. На следующий день приехал арендатор с этим товарищем, чтобы забрать свои вещи, у него притензий не было. И через 2 два дня якобы субарендатор говорит что у него пропали дорогие вещи и он написал заявление. Какие наши дейстивя?
Я субарендатор нежилого помещения. Я сдала уже помещение арендатору. А теперь она не хочет возврат залоговой суммы. Куда я могу обратиться? В кайой орган?
Согласно п 13 ч 1 ст 2 Федерального закона "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" от 08.11.2007 N 259-ФЗ перевозчик - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, [b]принявшие на себя по договору перевозки пассажира, договору перевозки груза обязанность перевезти [/b]пассажира и доставить багаж, а также перевезти вверенный грузоотправителем груз в пункт назначения и выдать багаж, груз управомоченному на их получение лицу.
Исходя из данного понятия, перевозчиком будет субарендатор. Если договор позволяет можете Может ли ип сделать лицензию под такси на автомобиль который ему не принадлежит? Т.е. я к примеру взял в аренду автомобиль, есть договор аренды, сделал лицензию на него и отдал данный авто другому водителю тоже по договору аренды! И кто при этом будет являться перевозчиком?
Снимаю помещение как Субарендатор помещение состоит из трех комнат хочу сдать одну комнату подскажите какой нужен договор?
Я ЯВЛЯЛАСЬ АРЕНДАТОРОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ У СОБСТВЕННИКА.
СОБСТВЕННИК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
ДОГОВОР АРЕНДЫ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН НА 15 МЕСЯЦЕВ.
ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ Я С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА СДАЛА В СУБАРЕНДУ.
Я ПРЕДПРИНИМАТЕЬ И СУБАРЕНДАТОР ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ.
ЗАТЕМ С СОБСТВЕННИКОМ КОНФЛИКТ.
В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ПРИЗНАЛИ ДОГОВОР НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, ТАК КАК ОН
БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ В СООТВЕТ. ОРГАНАХ.
ЗАТЕМ РЕШЕНИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ НА ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ.
ПРЕДПРИЯТИЕ СУБАРЕНДАТОРА В ТОМСКЕ, А РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В КЕМЕРОВА.
Я ПОДАЮ НА НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ В КЕМЕРОВО.
КЕМЕРОВСКИЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ВЫНОСИТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ - РАССМОТРИТЕ
ДЕЛО В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ.
МЫ ПОДАЕМ В АРБИТРАЖ ТОМСКА. ЕСТЬ ЛИ ВЕРОЯТНОСТЬ, ЧТО СУДЬЯ НЕ ЗАХОЧЕТ РАССМАТРИВАТЬ В ТОМСКЕ И НАПРАВИТ В КЕМЕРОВСКИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД,
ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВАСУБАРЕНДАТОРА.
С уважением, Наталья.
Меня зовут Сергей. У меня следующая ситуация. Я, индивидуальный предприниматель субарендатор нежилого помещения сдал в субаренду организации это нежилое помещение. Организация заключила со мной договор субаренды и оплатило за два месяца вперед аренду. Я сделал за свой счет ремонт в соответствии с заключенным договором субаренды. Однако в дальнейшем организация акт приема передачи нежилого помещения со мной не пописала и расторгла уведомлением в одностороннем порядке договор субаренды. Теперь ко мне организация предъявила иск о взыскании неосновательного обогащения (оплаты аренды за два месяца требует вернуть назад).
Вопрос как мне быть ведь я не собственник помещения и по обязательствам договора субаренды сделал дорогостоящий ремонт для субарендатора, то есть понес убытки и за эти два месяца сам должен заплатить собственнику помещения аренду и при этом не получив соответственную прибыль?
Был составлен договор субаренды торговой точки. Место оказалось не рентабельным. Хотим расторгнуть договор и вернуть залоговые деньги за последний месяц, а субарендатор отказывается.
Помощь в анализе арендного договора: выявление несправедливых/невыгодных пунктов и оценка стоимости.Арендодатель прислал договор на 16 страниц, некоторые пункты удивляют. Например: 4.1.10. Подписанием настоящего Договора, Субарендатор выражает свое согласие с тем, что Арендатор вправе в одностороннем порядке переуступить в полном объеме, либо в части права и/или обязательства по настоящему.
Договору третьему лицу без согласия Субарендатора.-Что бы это значило? Нужна помощь, кто готов проанализировать весь договор, выделить несправедливые/невыгодные пункты и сколько это будет стоить?
Муниципальное помещение на основании аукциона было арендовано, арендатор помещения сдает помещение в субаренду. Субарендатор заключает договор передачи прав и обязанностей с арендатором. Гос. регистрация отказывает в регистрации ссылаясь
на на п. 1 статьи 17.1 ФЗ 135 от 26.07.2006 г. О защите конкуренции договор передачи прав и обязанностей по договору аренды заключен без проведения конкурса или аукциона, т.к. имущество является муниципальным. На сколько это правомочно?
Такая ситуация, субарендатор должен долг 506 тысяч. На данный момент он находится в процедуре бонкротства. Сегодня будем направилятьь ему претензию, скажите есть ли вообще шанс взыскать с него долг или хотя бы часть долга?
Я арендодатель, сдаю часть своего салона красоты в субаренду. Разрешила субарендаторам сделать ремонт на их 50 кв. м. и поменять стиль, но в договоре прописано, что при досрочном расторжении, субарендатор обязуется вернуть все в исходный стиль, т.е. тот, кот был у меня до их ремонта. Вопрос: как правильно зафиксировать исходный стиль помещения перед сдачей в субаренду? Фотографии приложить в виде доп соглашения?
Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.
Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&lang=ru&token= Право собственности является одним из основных оснований владения имуществом, защиту в лице государства от посягательств на личное имущество других лиц. Но что делать, если имущество украдено или утрачено? Статьей
Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня хотела бы рассмотреть тему падения на улице и компенсации полученных травм. Конечно, в идеале без этого всего лучше обойтись, но ситуации бывают разные. Классическая ситуация – шел, упал, очнулся гипс. Однако, кроме травмы, полученной при
Тариф, как правило, является платой установленной величины за оказываемые услуги. В условиях, когда деятельность организации и оплата ее услуг является регулируемой, а от обоснованности экономической деятельности между несколькими такими игроками на рынке зависит размер тарифа и их
КС РФ запретил органам госвласти отписки Бесконечно удивляет способность органов государственной власти находить всё новые возможности для уклонения от ответа на обращения граждан. Казалось бы чего проще, ответы на обращения должны быть: а) мотивированными; б) изготовлены в предусмотренной
Вот уже в июне грядущего лета будет ровно восемь лет, как я проживаю в Москве - столице нашей необъятной России. Как и отмечал ранее, доводилось встречать в этом огромном миллионнике нескончаемое множество всяких специфичных людей. К таковым героям данной публикации относится Марик,
Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. Организация, в которой я являюсь директором арендовала здания, а впоследствии передавала помещения этого здания в субаренду. Использовать их можно только под производственные помещения, а один из субарендотаров организовал торговлю. Как организацию, так и лично меня, как руководителя привлекли к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Мы обжаловали постановления госорганов, пояснив, что нарушение допустили не мы. Гос. орган ссылался на то, что мы не имели права сдавать в аренду земельные участки, а только помещения, но ведь в натуральном виде сдать помещение и не сдать земельный участок под ним невозможно и на самом деле нарушение допустили не мы, а субарендатор, но суд был на стороне госоргана. Скажите пожалуйста, кто прав с точки зрения законодательства.
Я субарендатор, но мне продал кофе место 4 метра и свой кофе бизнес др человек за 50 тыс руб, теперь арендатор нашел других своих знакомых людей и их ставит на мое место, а меня выгояет, деньги сказал мне не вернёт,ххя вовремя ему платила аренду 30 тыс, что мне делать?
Два собственника владеют торговым комплексом в общей долевой собственности в равных долях. Первый зарегистрировал свою собственность в росреестре, а второй нет. Но при этом, сдал свою половину в аренду на 11 месяцев своему предприятию, а предприятие в субаренду арендатору, который занял весь комплекс, выгнал арендаторов первого собственника, а самого собственника не пускает на порог. Кроме того, субарендатор нанял ЧОП для охраны комплекса. Налицо рейдорский захват. Подскажите как быть? Порядок действий?
Хотел снять в аренду производственное помещение. Для ознакомления мне скинули такой договор (вот шапка этого договора). Правомерна ли такая форма договора? Не обманут ли меня?
ДОГОВОР №
СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ г. Санкт-Петербург «___» 2016 года.
Общество с ограниченной ответственностью «Северная Корона», ОГРН 1137847171978, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Сергеевой Ольги Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, , именуемое в дальнейшем «Субарендатор» в лице представителя ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» , действующего на основании доверенности от «__» года № и решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «___» г. по делу № , с другойстороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Могу ли я взять в субаренду земельный участок, если он принадлежит Арендатору на основании договора уступки прав аренды? И как будут называться стороны? Арендатор и субарендатор?
Я был ИП, занимался растениеводством на арендованной на 49 лет у Администрации района земле. В 2012 году дело не пошло, пришлось сдать с/х землю в субаренду и пойти на госслужбу. Пришлось закрыть ИП. В Администрацию о закрытии ИП сообщил на словах. Ч/з год ко мне пришел субарендатор и я считая, что земля все еще моя, перезаключал с ним договора по сей день, но уже на безвозмездной основе (аренда по "договору" в Администрацию платилась). В 2020 г. Администрация прислала письмо о пересчете Арендной платы за землю и о необходимости открыть снова ИП для сохранения за мной земли. Я не разобравшись открываю ИП и мне приходит доп. соглашение с очень высокой арендой, пересчитанной аж с 2017 г. в связи с повышением кадастровой стоимости. Я сказал, что отказываюсь от земли, а зная о повышении аренды отказался бы еще в 2017 году и что я вообще не был ИП, но мне сказали что заплатить все равно придется.
Сдал квартиру в аренду с правом субаренды - субарендатор сдал квартири за сумму значительно меньше чем взял у меня (явный признак мошенничества) - денег мне не платит - как мне быть - спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: к нам (ООО) обратился банк с просьбой заключить договор субаренды части нежилого помещения (ООО - Арендатор, банк - Субарендатор). При подписании договора субаренды банк не принял нотариальную доверенность нашего представителя, которой ему было предоставлено право подписывать гражданско-правовые договоры, сославшись на то, что договор субаренды является хозяйственным договором, а право подписывать хозяйственные договоры представителю по доверенности не предоставлено. Мы считаем данную позицию ошибочной. Кто прав? Спасибо.
Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?
Заключили договор субаренды помещения по адресу г. Москва Дубки 7. Субрендодатель взял плату за первый и последний месяц работы, что прописано в договоре. Субарендатор в данном помещении проработал 6 дней. Субрендодатель с данного помещения съехал не предупредив. В данный момент не отдает деньги и не предоставляет новое место субаренды.
Мы арендовали площадь у ООО далее арендатор (сами мы также ООО далее субарендатор) Был сформирован договор по которому арендатор получает от нас залог в размере 200 тысяч, по истечению сроков аренды нами и другой стороной был подписан акт-приёма передачи, было сформировано заявление на возврат денежных средств: " На основании п.4.6 указанного договора просим возвратить уплаченный по договору обеспечительный взнос на следующие реквизиты...". Написали досудебную претензию и отправили на их юридический адрес 25 марта. Самой досудебной претензии указали срок на рассмотрение - 3 дня.
Вопрос, если вдруг они так и не возьмут письмо, хотя получат уведомление, сколько дней дается по закону (КАКАЯ СТАТЬЯ на рассмотрение этой претензии?
Когда исковое заявление можно подавать в суд?
С согласия арендодателя был заключен договор субаренды. Срок действия договора субаренды определен до 01.07.2025. Договор субаренды зарегистрирован. Вместе с тем субарендатор не оплачивает арендную плату. Возможно ли расторгнуть договор субаренды? В какой срок расторгается договор субаренды?
В марте 2020 года я снял квартиру по субарендатор у юридического лица. Заплатил за 2 месяца вперёд. При заселении обнаружил в квартире клопов. Квартира полностью не пригодна для жилья. Арендатор, (ООО"Доверие"),деньги не вернул. У меня есть договор аренды, справка из медицинского учреждения по факту укусов клопов, электронная переписка с арендаторов, квитанция о подаче заявления в полицию. Я подавал иск в суд. Суд вернул иск без каких-либо объяснений. Я ездил по адресу где зарегистрирована организация арендатор. Там ответили, что данной организации по этому адресу не существует. Что мне можно предпринять, чтобы вернуть деньги? Спасибо!
Купила готовый бизнес, помещение было в субаренде. В апреле 2014 со мной заключили договор субаренды нежилого помещения, субарендатор т.е. Я-ип, арендатор - продуктовый магазин. На днях пришло письмо от арендатора что в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ ООО отказывается от исполнения договора с 1.08.2014 года и просят сдать помещение 31.07.2014. Что делать? Мною сделан дорогостоящий ремонт, вложены деньги в рекламу. Возможно ли вернуть за траченные средства?
Я субарендатор. Арендатор расторгнул договор суб аренды в одностороннем порядке. Выслав мне письмо с уведомлением о расторжении договора по почте. Письмо не получила. Может арендодатор вынести мой товар на улицу по закону? Я аренду платила вовремя. И этот месяц оплачен. Сьезжать некуда.
Обязан ли арендодатель заключить договор аренды с субарендатором при расторжении договора субаренды (ст. 618 ГК)? При условии, что договор аренды был расторгнут по соглашению сторон и ни в договоре аренды, ни в субаренды этот случай никак не рассматривается. Аренда долгосрочная с госрегистрацией. Арендодатель (собственник) хотел бы использовать этот земельный участок сам.
Магазин ООО «Атлант» часть свободных помещений арендованного здания сдал в субаренду индивидуальному предпринимателю Н.П. Сюткину, который использовал эту площадь под торговлю цветами. В январе 2003 года в, результате сильных морозов товар Сюткина погиб. Сюткин предъявил магазину претензию, на то, что отопительная система в магазине неисправна и это явилось причиной его убытков. Магазин претензию отклонил, ссылаясь на арендодателя, который якобы не следил за системой отопления.
1. Правильная ли ссылка магазина на арендодателя?
2. Укажите все имущественные правоотношения в данной ситуации.
3. Составьте исковое заявление от имени Сюткина, имея ввиду смешанную ответственность арендодателя и арендатора перед субарендатором.
Расскажите как грамотно оформить субарендатору землю ЛПХ в собственность. Земля вне населенного пункта, в аренде более 3 лет, договор аренды на 20 лет.
Арендодатель направил арендатору претензию в связи с тем, что тот использует земельный участок не в соответствии с целью его предоставления, чем нарушает существенные условия. П. 1.1 договора: ...арендатор принимает указанный участок для сельхозяйственного производства...
Арендатор же передал этот участок в субаренду (что прямо разрешено договором) для той же цели.
Арендодатель обосновывает тем, что при заключении аренды желал, что арендатор будет самостоятельно обрабатывать з/у, а не зарабатывать на разнице аренды, в противном случае самостоятельно предложил бы аренду другому лицу (нынешнему субарендатору). Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?
