Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

212 юристов сейчас на сайте
4152консультаций за 24 часа

Субаренда ИП договор аренды

Ип арендует авто у физ лица безвозмездно, после заключения договора ип может ли сдавать в субаренду авто и на какой основе платно или безвозмездно.

Уважаемый Андрей, это зависит на каких условиях заключен с физическим лицом договор ссуды: с правом субаренды или нет. Если право на субаренду есть, то заключаете договор субаренды за плату, если нет, то заключается также договор ссуды.

Как заключить договор субаренды с ООО на ИП части помещения если у ООО договор аренды с фондом гос. имущества.

Доброго времени суток! Если в положении договора между ООО И фги нет конкретного запрета на субаренду, то в общем порядке.

Может ли ИП у которого заключен договор аренды лесного участка, заключить договор субаренды с другими лицами или организациями?

Здравствуйте. В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Таким образом, приведенная статья 9 содержит отсылочную норму в том числе и к Гражданскому, и к Земельному Кодексу РФ. Поскольку понятие субаренды раскрыто в ГК РФ: статья 615 часть 2, а понятие переуступки права (передачи прав и обязанностей арендатора по договору) аренды - в Земельном Кодексе РФ: статья 22, пункты 5 и 9 (зависит от срока аренды), постольку, исходя из системного взаимосвязанного толкования всех указанных норм, Вы вправе (с письменного согласия арендодателя, за исключением случая, регламентированного пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ) заключить с арендатором как договор субаренды, так и соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора Вам, если иное не предусмотрено Лесным Кодексом Р.

У меня договор аренды на ООО, я сдаю часть в субаренду своему ИП. Могу ли я как ИП сдать в субаренду другому лицу?

Добрый день! Очень запутано поясняете. Что является предметом аренды? Кто собственник предмета аренды? Кто руководитель ООО и каким образом Вы к нему относитесь? Вообще по логике, нужно брать согласие собственника первоначального арендодателя на вторую субаренду... если я правильно поняла.

Покупателя (организация) не устраивает договор субаренды офиса для ИП.Разве есть разница между арендой и субарендой? Договор субаренды складов их устроил.

Разве есть разница между арендой и субарендой? Договор субаренды складов их устроил. Разница есть. Зависит от условий договора.

СБ торговой сети отказала в подписании договора на субаренду с ИП (планировал арендовать у сети место в магазине), не подскажете возможную причину? Возможно из за того, что ИП зарегистрировано 2 месяца назад? Кредитов, долгов и взысканий нет.

Уважаемый Павел причины могут быть разные!!! Это коммерческая организация вправе отказать и без объяснения причины, если конечно не было каких либо гарантийных писем по этому поводу С уважением, Сергей Фесенко.

Заключение договора субаренды с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями - право арендодателя, а не обязанность. Принудить к заключению такого договора нельзя, даже в судебном порядке. При этом арендодатель не обязан обосновывать причину отказа в заключении такого договора.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Не могу найти образец договора субаренды для физ лиц (парикмахеров) я ип, сама арендую площадь, и сдаю в субаренду девочкам места, хочу оформить документально. Заранее спасибо.

Не могу найти образец договора субаренды для физ лиц (парикмахеров) я ип, сама арендую площадь, и сдаю в субаренду девочкам местаПоищите в интернете. У юристов составление подобных документов услуга платная.

Обратитесь к любому юристу и закажите составление такого договора. За плату Вам такой договор изготовят учитывая Ваши пожелания.

Заключили договор аренды (по сути субаренды) с ИП, в договоре прописано, что мы должны предупредить о съезде за два месяца, в случае нарушении этого срока, гарантийный взнос переходит к арендодателю, также там прописано, что, если мы арендуем помещение меньше 6 месяцев, гарантийный взнос также теряем. Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате. Хотели съехать с потерей взноса, а арендодатель говорит, что мы должны заплатить еще за месяц (октябрь), иначе она подает в суд и мы будем должны оплатить аренду еще за время судебного производства. В договоре нет даты подписания. Как нам правильно поступить?

Расторгайте договор-ст450-452 ГК РФ и действуйте в соответствии с договором-ст431 ГК РФ-трактование буквально и дословно

Договаривайтесь.Иначе могут взыскать , как указано в догворе

Здравствуйте, обратитесь на очную консультацию со всеми документами, чтобы вам помогли выработать правильную позицию по данному вопросу

Здравствуйте! Чтобы ответить на вопрос необходимо смотреть договор аренды. Изучите внимательно договор аренды, Ваши права и обязанности. Решите, как правильно поступить.

Заключен договор аренды между ООО и ИП. ИП в свою очередь, сдает в субаренду помещение другому ООО. Имеет ли право другое ООО запрашивать от ИП данные ИНН, якобы для платежа, если указаны все реквизиты счета. И чем это грозит? Данные в налоговую уйдут и будет ИП проплачивать 13%. Какие вообще в этом случае подводные камни.

Здравствуйте. Если в реквизитах на оплату нет инн, то имеют право. Без инн через интернет банк ооо не сможет провести платеж..

Здравствуйте. Нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ ФЗ о персональных данных. Письменные запросы?

Они и так в открытом доступе. Конечно. может запрашивать, ничем это вам не грозит

Ранее мы, некое ООО, арендовали помещение по договору субаренды у ИП, который заключил договор аренды с КУГИ. Мы перестали вести деятельность и задолжали за аренду чуть меньше одной месячной оплаты. Это все было в 2010 году. Вопрос: Может ли вспомнив о нас это ИП подать на нас в суд и каков срок исковой давности по таким вопросам.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Я снимаю в аренду помещение, в договоре указано, что могу сдавать в субаренду! У меня ИП я должна как то отчитываться или сообщить в налоговую инспекцию?)

Здравствуйте!Необходимо внести код ОКВЭД по данному виду деятельности и сдавать отчет о полученных доходах согласно выбранной системы налогообложения.

Интересует образец договора аренды жилого помещения для ИП с проживанием третих лиц и субарендой.

У нас нет образцов. Обратитесь к юристу, оплатите, вам составят.

Может ли ИП сдавать помещение в субаренду (договор аренды не запрещает это делать) если у него нет патента на этот вид деятельности.

Аренда это не вид деятельности... Можете сдавать.

Договор аренды (между ИП и физ. лицом), а в дальнейшем договор субаренды (между физическими лицами) заключается у юриста или можно оформить самостоятельно?

Это платная услуга.

Бюджетное учреждение заключило договор аренды с ИП, который в свою очередь сдал помещение в субаренду согласия арендатора. Арендатор периодически не производит оплату. Возможно ли как вариант заключить дополнительное соглашение, чтобы субарендатор производил оплату арендодателю. Субарендатор согласен. И если будет согласие арендатора, то между кем оно будет заключаться? Будет ли третьей стороной арендодатель?

Добрый вечер. Проблем нет. Дополнительное соглашение. Тут все три стороны имеют юридические права и обязанности. Лучше трехстороннее соглашение.

Договор аренды на 480 кв.м., с ИП, это ИП сдало в субаренду другому ИП 248 кв.м., торговой площади у них по 100 кв. м. и 140 кв.м. Можно ли Ип с которым заключен договор аренды на 480 кв.м. поставить на ЕНВД? Заранее спасибо!

Да, это возможно.

Я ИП. Взял в аренду торговые пощади. Часть площадей хочу сдать другому ИП по договору субаренды. Мой арендодатель не против. Какие налоги в этом случае мне платить?

Налоги зависят от выбранной Вами системы налогообложения: ОСН (НДФЛ, НДС) или УСН, если Вы переходили на уплату УСН.

Я ИП, взял в аренду помещение и сдавал в субаренду. В июне закрыл ИП, и в июле открыл новое. Договора аренды и субаренды потеряли силу при закрытии ИП или еще действующие? Спасибо.

нужно перезаключать договоры:sm_bv:

Здравствуйте. Договоры нужно перезаключить, так как какой-то период Вы не были ИП и они потеряли силу. Даты не будут стыковаться-дата заключения договоров и дата открытия ИП.

Решением суда договор аренды (с правом субаренды) жилого помещения расторгнут т.к. арендатор (ИП) систематически в течении 7 месяцев не исполнял взятых на себя обязательств.
Применима ли в этом случае ст. 159.4 п.1 УК РФ
Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности.

Доброе утро! Постановлением Конституционного суда РФ от 11 декабря 2014 г. № 32 -П положения статьи 159(4) УК РФ признаны не соответствующими Конституции РФ. Договор аренды ( с правом субаренды ) не образует состава предпринимательской деятельности у арендатора ,так как арендатор не извлекал прибыли из сдачи имущества в аренду ,а сам арендовал помещение .У арендодателя было право обратиться с иском в суд после первых 2х неплатежей арендатора и не выжидать 7 месяцев .Полная вина в своих убытках арендодателя. Нет тут состава преступления и быть не может ,если арендодатель ленивый лох.

У меня ИП. Юля арендовала помещение под парикмахерскую. Договор субаренды на 11 месяцев. Прошло всего 3,5 месяца. Сейчас они расторгают со мной договор, т.к. Они с собственником помещения не пришли к обоюдному согласию. Кто отвечает за вложенные мной деньги, за ремонт, за раскрутку, реклама и другие расходы? Как мне возместить ущерб?

Смена арендодателя не является основанием для расторжения договора аренды

Я ИП заключил договор аренды нежилого помещения, для сдачи его в субаренду. Дохода от субаренды у меня нет, так-как в договоре аренды написано стоимость одного м 2 1000 руб. и в договоре субаренды тоже стоимость одного м 2 1000 руб.. Должен ли я платить какие-то налоги?

Если у Вас УСН доходы,то платить налог надо.Если ОСНО и УСН доходы-расходы,то нет.

Я ИП заключил договор аренды нежилого помещения, для сдачи его в субаренду. Дохода от субаренды у меня нет, так как я сам плачу арендную плату за занимаемую мной площадь в этом помещении и собираю деньги с других субарендаторов.
Должен ли я платить какой то налог?

Все зависит от системы налогообложения,если у Вас УСН 6%,то обязаны заплатить. Если Вы "собираете" деньги с субарендаторов,значит у Вас есть доход.

ООО хочет сдавать в субаренду помещение ИП, но в договоре аренды между ООО и арендатором прописано условие - субаренда только для юр. лиц. Какой есть выход из данной ситуации?

В данной ситуации выход - изменить условие договора. Потому как ИП - не является юр.лицом, хоть и обладает частью прав, схожих с юр.лицами. Скорее всего первый арендодатель не против ИП, просто он не верно понимает закон.

Я директор фирмы, мы арендуем склад. Я оформил на себя ИП и хочу сделать договор субаренды от своей фирмы с ИП. Правомерно ли это без участия основного арендодателя (т.е. у кого наша фирма арендует)? и могу ли я данный договор субаренды сделать на безвозмездной основе?... данный договор нужен для регистрации в налоговой кассового аппарата под ИП...

Если договор аренды предусматривает заключение субарендных договоров- то можете и без согласия арендодателя.

У продуктовый магазин, договор аренды оформлен на ИП, а ИП по договору субаренды сдает ООО. К нам пришел инспектор из Административно-технической инспекции и выписал протокол на ООО за отсутствие паспорта (он просрочен и выписан ИП) и неудовлетворительное состояние фасада. Административно-технической комиссии я показал паспорт который просрочен и он выдан ИП, и объяснил, что вывеска принадлежит ИП и объяснил, что это вывеска не наша и мы здесь ни причем. ИПник входит в состав учредителей ООО. В итоге выписали штраф на сумму 200 000 рублей.

Необходимо изучить документацию по данному делу.

Нужно обжаловать однозначно. Звоните

Скажите пожалуйста я ИП заключила договор с муниципал. Аренды нежилого помещения с правом субаренды, могу ли я часть помещения сдать в аренду ООО в котором я директор.

Всё зависит от условий договора, иногда требуется получение предварительного согласия собственника на сдачу имущества в субаренду. Поэтому прочитайте договор на каких условиях Вы вправе сдавать имущество в субаренду. Кроме того, необходимо учитывать положения закона об ООО о заинтересованности в сделках. Если в обществе несколько участников (или единственный участник, но не Вы), то необходимо получить согласие участников на заключение такой сделки. Иначе она может быть признана недействительной.

ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?

Здравствуйте! По общему правилу субарендатор имеет право на заключение договора аренды на оставшийся срок. Но нужно смотреть договор аренды и субаренды, смотреть правомерно ли было имущество передано в субаренду, было ли согласие арендодателя. Советовал бы вам обратиться за консультацией очно. Записаться к нам на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение