Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

201 юрист сейчас на сайте
4002консультаций за 24 часа

Субаренда на рынке

Собираюсь брать в субаренду роллет на рынке у арендателя, какие он должен мне предоставить документы и какие мы с ним должны составить чтоб было все по закону?

Вам нужно составить договор субаренды.

Я собираюсь брать роллет на рынке в субаренду, какие документы мне должен предоставить арендатор, что бы было все по закону.

Договор, акт передачи и в договоре отсутствие запрета на субаренду. Затем Ваш договор субаренды и акт передачи Вам имущества.

По устному договору субаренды я снимала помещение под магазин на территории рынка. Основной арендатор незаконно сдавал это помещение мне и получал за это деньги в течении 11 лет. Все эти 11 лет я официально вела свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Арендатор требует освободить помещение и не дает мне времени на завершение моей деятельности. Торгую продуктами и уйти завтра как требует арендатор не могу. Потерплю значительные убытки. Как поступить? И правомерно ли требование арендатора на немедленное выселение.

Договор аренды не может быть устным. А учитывая, что договора нет, он Вас может выгнать, когда ему захочется.

Я арендую торговую площадь (контейнер) на промтоварном рынке и сдала его в субаренду (без оформления какого-либо договора) мигрантке из Киргизии. Работает мигрантка на себя, т.е. у нее свой товар, только контейнер оформлен на меня. Как выяснилось, у нее отсутствует патент на работу, но она согласна его оформить. Я как ИП закрылась, так как неподъемные платежи В Пенсионный Фонд, да и работаю сама в другой организации, где все взносы за меня оплачивает работодатель. Вопрос вот в чем. Какой договор можно заключить с мигрантом, чтобы мне не пришлось регистрировать его в ПФР, налоговой и ФМС, существует ли такой договор. Как оформить мигранта, чтоб не пришлось снова открывать ИП? Заранее благодарю за ответ!

Да, такой договор имеется. За пару часов составить можно.

Муж в течение 3 лет арендовал ларёк на территории рынка. Точнее ларёк находился в субаренде (по законам Украины). Сама территория рынка принадлежит местному РАЙПО. Недавно пришли из администрации рынка и заключили с моим мужем договор об аренде, мол по законам РФ договор подписывается с тем кто на данный момент работает. А теперь приходит предыдущий арендатор (наш арендодатель) и требует, чтоб ларёк освободили... Муж согласен купить его ларёк или чтоб он забрал его, но место освобождать не желает. Скажите пожалуйста кто прав в данной ситуации? И что делать?

В принципе вы правы, но вопрос придется решать в судебном порядке.

Суд признал сделку на аренду земли (рынок) МУП с ООО ничтожной, а ООО продолжает брать субаренду с ИП на этой территории. Кому же должны платить аренду предприниматели после всего этого: МУПу или ООО?

Здравствуйте. Если основной договор аренды признан недействительным, соответственно договор субаренды так же будет недействительным с момента признания основного недействительным. Фактически и юридически основной арендатор не имеет права сдавать землю в субаренду. Вам необходимо расторгнуть договор субаренды и попытаться заключить его напрямую с собственником.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу ли я сдать торговое место на рынке в субаренду безвозмездно?

Только с согласия Вашего арендодателя.

С согласия арендодателя да.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение