Субаренда торговой площади

Я ИП. Взял в аренду торговые пощади. Часть площадей хочу сдать другому ИП по договору субаренды. Мой арендодатель не против. Какие налоги в этом случае мне платить?

Торговая площадь была в субаренде, за ноябрь арендная плата была полность уплочена. Но 24 ноября сменился владелец торговых площадей, запись в росреестре сделана 29 ноября и меня заставляют заплатить арендную плату с 24 ноября по 30 ноября, сказав, что пишите претензию своим старым арендодателям о возврате денег. Договора о расторжении не было. Имеют ли они право требовать с нас оплату. Спасибо.

Торговая площадь была в субаренде. С 24 ноября 2018 г сменился собственник, была сделка купли-продажи помещения, но в Росреестре она зарегистрирована 29 ноября, имел ли право новый собственник сдавать площадь в аренду с 24 ноября? Новый договор принесли в конце января 2019 г и требуют арендную плату с 24 ноября, хотя за ноябрь было уплачено полностью бывшим арендодателям.

Одиннадцать членов ООО. Деятельность ООО заключается в сдачи в аренду торговой площади. Распределяют прибыль от деятельности согласно долям в Обществе. Вопрос: Обязано ли Общество по требованию одного или двух членов данного предприятия выделить часть торговой площади, согласно размера доли (для аренды самим учредителем)? Т.е. член общества САМ хочет площадь пропорциональную своим долям использовать (сам торговать или сдавать в субаренду). И Если Общество выделит ему площадь, может ли оно выставить ему условие " Сам торгуй, а в Субаренду не имеешь право сдавать?

ИП на ЕНВД, хочу сдать часть арендуемой торговой площади в субаренду. Можно ли остаться на ЕНВД, если нет, то как поисходит налогооблажение?

Имеет ли право индивидуальный предприниматель сдать часть своей торговой площади, полученной по договору аренды, в суб аренду, другому юр. лицу. При условии, что владелец площади (частная компания, не муниципалитет) не против и площади находятся в его собственности.

Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы, 2 ИП сняли в аренду торговую площадь, но владелец настаивает на одном договоре (на одно ИП). На второго следует заключить договор субаренды, но не хочется платить лишний налог. Можно ли заключить договор субаренды на безвозмездной основе?

При открытии мини тц путем аренды помещения и мдачи торг мест через субаренду надо ли обязательно иметь кассу? Ведь сдавать - через договор субаренды. Деньги за субаренду арендаторы смогут перечислять просто на расчетный счет? Обязана ли я выдавать чек и иметь кассовый аппарат?

У ИП задолженность по оплате субаренды. Как расстаться с арендодателем съехав с торговой площади и не заплатив. Платить всё равно не чем.

Я снимаю торговую площадь, по договору субаренды. Но конкуренты постоянно угрожают, что они друзья с тем у кого я в субаренде, и они меня скоро попросят расторгнуть договор. Скажите может ли врендодатель так просто без причин расторгнуть со мной договор, и могу ли я потом обратиться в суд?

Мы арендуем в магазине торговую площадь по договору субаренды. Представители администрации выписали мне протокол по статье 3.6 КОАП РТ за то что выбрасываю мусор, бумаги мусорные контейнеры магазина, мол мне запрещено это делать. Законен ли этот протокол? Бред какой-то, не знают за что штрафовать уже. Спасибо.

ООО (на УСН 6%) планирует снять в аренду зал 600 м 2. Плюсом есть ИП на ЕНВД. ООО только безнал (через ООО оформляем договоры с ЮЛ, выставляем счета, + менеджеры оформлены на ООО), ИП только розница (договоры с физиками в торговом зале, нал, ЧПМ). Товар после заказа поставляется из других городов.

Можно ли оформить выставочный зал на ООО, сдать от ООО к ИП в субаренду площадь со столами менеджеров (~10 м 2), чтобы они заключали на субарендуемой площади договоры поставки с физиками. Нужен ли договор о чем-нибудь между ИП и ООО, например агентский (договоры с поставщиками заключены через ООО)? Какие налоги платить и кому (что ООО, что ИП)?

Как Вы видите данную ситуацию? Доп вопросы приветствуются, оплату квалифицированных ответов гарантирую.

У торгового центра есть наследники, 4 (четыре) собственника в долях, нам нужно что-бы один человек всем этим управлял, достраивал, сдавал коммерческие площади в аренду. Платил налоги и оплачивал кредит взятый на строительство этого торгового центра, какой договор в этом случае подойдет: доверительного управления, безвозмездного пользования или договор аренды с правом сдачи коммерческих площадей в субаренду?

Вопрос такой, ООО занимается розн. Торговлей алкогл. Продукцией, общая площадь 103 кв. м,торговая 50 кв. м,мы арендаторы. Можно ли сдать часть помещения в субаренду Ип с согласия собственника? Т.е. площадь одновременно будет использоваться и ООО И ИП и Арендатором и субарендатором. Спасибо.

Все об аренде торгового места

Что такое торговое место? Согласно п. 8 ст. 3 федерального закона от 30.12.2006 г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «8) торговое место – место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное

Помогите разобраться... ООО Тимур сдало ИП. торговую площадь по договору аренды. Ип. часть торговой площади сдает в субаренду ООО АРТЭЛ.. может-ли ООО АРТЭЛ продать остатки спиртной продукции принадлежащей ООО Тимур? Если-да то какой договор можно составить.

Почему в двух находящихся рядом магазинах одной сети разные цены и ассортимент

Наверное, каждый согласится, что два магазина одной и той же крупной сети могут очень сильно различаться, даже если они расположены на расстоянии друг от друга не более километра. Разный ассортимент, разное качество обслуживания и даже цены бывают разные. Касается это практически

150 кв. м. каждому предпринимателю на ЕНВД – дробление бизнеса

ЕНВД вводится в отношении некоторых видов деятельности местными властями и может быть выбран налогоплательщиком в качестве режима налогообложения. К примеру, если у предпринимателя есть магазин как специально оборудованное помещение в здании либо здание в целом и площадь торгового

Есть ООО в нем три учредителя и я директор. У ООО есть 400 кв м торговой площади которые оно сдает в аренду. Моя супруга одна из учредителей с долей 1/3. Она открыла свою фирму и я ей сдал 45 кв м в аренду с правом субаренды. Заключил договор. Ранее за эту площадь ООО получало 18 000 рублей теперь 22 000 рублей от моей супруги получает. Государство имеет двойной налог. К тому же судом признано что ООО должник перед моей женой 2 млн рублей. Жена сдала эти помещения дороже согласно договора имеет право. Узнав об этом два других учредителя подали заявление о мошенничестве и ОБЭП их друзья, нас объвляют мошенниками, замучили нас. Разве мы мошенники, те получается что если бы договор был заключен с другим ООО, то все бы было нормально? МОШЕННИКИ МЫ ИЛИ НЕТ. только прошу не перепечатывайте 159 статью я ее и так читал. Заранее благодарен.

Мафия процветает...Бывший руководитель Волгоградского СУ СКР одновременно был главой ОПГ

Очень крут и всемогущ..."Всевластие" бывшего руководителя Волгоградского СУ СК РФ Вчера сотрудниками Управления ФСБ по Волгоградской области был задержан экс-глава следственного управления СК Волгоградской области Михаила Музраева за покушение на губернатора области. Интересно как

Как продуктовые сети зарабатывают миллионы, ничего не продавая.

То что прибыль крупных гипермаркетов составляет несколько миллионов в день - не для кого не секрет, но это ли главная составляющая прибыли? - нет! Главные деньги компания делает не на продаже помидоров и стирального порошка! Но самое интересное, то что миллионы зарабатывают часто

Очень прошу Вас помочь в сл. вопросе.

Организация намерена осуществлять розничную продажу алкогольной продукции. Требование к торговым объектам, в которых будет осуществляться деятельность, определены п. 6 ст. 16 ФЗ от 22.11.1995 г. № 171-ФЗ, в частности организации должны иметь торговые объекты и складские помещения общей площадью 50 кв. м. Организация вынуждена излишнюю часть сдавать в аренду третьим лицам. Возможно ли предоставление имущества в субаренду или безвозмездное пользование лицу, являющимся собственником этого имущества и его арендодателем. Возможно ли такое обратное предоставление помещений физическому лицу. Но в качестве индивидуального предпринимателя.

С Уважением, Алаксандр.

Снимаем в аренду торговую площадь, заключен договор субаренды, но договор не проходил госрегистрацию. При расторжении такого договора обязаны ли мы исполнять обязательства, указанные там или договор вообще является недействительным.

В нашем отделе выполнен ремонт, соответствующий фирменному стилю магазина, а нас обязуют вернуть первоначальный вид, при неисполнении требований могут на нас подать в суд?

Договор на субаренду торговой площади заключён в марте 2008 г.29 июля 2011 будет проводится аукцион в торговом центре на торговые площади и меня принуждают участвовать в нём.задаток за участие в аукционе-месячная арендная плата (25000 р). а я слышала что у кого договор заключён до 1 июля 2008 может не участвовать в аукционе. А так же принуждает арендатор (здание муниципальное. Арендатор пересдаёт его нам в субаренду. Он же является организатором аукциона и задаток необходимо перечислить на его расчётный счёт) участвовать в аукционе субарендаторов которые арендуют площади в этом здании с 2002 года но увеличивали либо уменьшали площадь арендуемую после 2008 г. вправе ли мы отказаться от участие в аукционе. Не рискуя потерять арендуемые площади?

Я взяла в аренду торговую площадь, 35 кв.м. остальную площадь в магазине использует сам арендодатель, работает арендодатель по графику работы с 10 до 21.00 можно ли составить дополнительное соглашение к договору субаренды торговой площади, с согласованием графика работы до 23.00.

В праве ли арендатор в договоре субаренды торговой площади требовать от субарендатора передачу арендатору нотариально заверенных копий учредительных документов субарендатора? Спасибо.

Договор субаренды торговых площадей с 1 мая, 26 мая решили не открываться и съехать, а нам начислили аренду за июнь, якобы уведомить о расторжении надо было за 30 дней, да ещё и не по эл.почте, а лично. Как быть?

Я хочу взять в субаренду 12 кв м торговой площади у моей подруги. Арендатор не против. Я на енвд. Можно ли в договоре указывать нулевую сумму за кв м и нужно ли регистрировать договор.

Хотелось бы узнать если берешь торговую площадь в аренду и часть ее сдаешь по той же цене в субаренду облагается ли налогом эта часть (субаренда)

Собственник ИП по договору аренды передал ООО всю торговую площадь под продажу алкоголя, может ли ООО субарендой передать часть площади ИП?

30 сентября с.г. заканчивается договор аренды помещения в торговом центре. Продлевать не хотим. Арендатор настаивает на перезаключении договора с новым субарендатором с 1.08. Мы не видим в этом смысла. Можем мы отказаться от подписания договора с субарендатором. И имел ли право торговый цетр сдавать в субаренду уже сданые в аренду торговые площади. Спасибо.

Я ИП, имею в собственности здание, в котором торговые площади 91 кв.м. На этих площадях сегодня работает 24 часа магазин с продуктами и кафе-бар 24 час с пивом и сопутствующими товарами. Все это принадлежит ИП. Но хочу сдать кафе-бар, которые относятся к общественному питанию, в аренду ООО, которое будет работать тоже 24 часа. Какой договор: аренды или субаренды надо заключать с ООО на длительный срок? Какую площадь торговых помещений: все 91 кв.м или только 50 кв.м следует указывать в договоре? Каковы сегодня требования лицензионной и регистрационной палат? Спасибо.

Мы-ООО взяли в аренду помещение 58,8 кв.м. для торговли вино-водочными изделиями (т.к. лицензионная палата для выдачи лицензии требует общую площадь не менее 50 кв.м.). Из этих 58,8 кв. м.: 36 кв. м.-торговая площадь, а остальные 22,8 кв.м.-склад. Но на самом деле нам достаточно торговой площади около 10 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать. Можно ли сдать остальную торговую площадь в субаренду? (Арендатор согласен). И что скажет на это лицензионная палата? Или же перерегистрировать договор аренды?

Юр. лицо арендует торговую площадь и здает ее в субаренду. Какие налоги при этом должно уплачивать предприятие, если оно использует систему налогообложения на вмененный доход?

И/П имея в собственности магазин сдавал в аренду ООО 5 кв.м. для реализации алкогольной продукции. Закончился срок действия лицензии и сейчас якобы по новому нужно оформить торговую площадь в аренду в юстиции. Я по документам имею 60 кв.м и ОО оформляет всю мою площадь для себя в аренду, аргументирую, что это так положено, а потом якобы оформят договор субаренды где укажут арендуемую площадь 5 кв.м. Подскажите правомерны ли такие действия и как нужно правильно и законно поступить.

Оплатили за февраль арендную плату за торговые площади Арендатору за полный месяц вперед. 20 февраля Арендатор сдает данные площади в аренду ООО и мы подписываем уже договор субаренды с арендатором - ООО. Должны ли мы оплачивать второй раз арендную плату с 20-29 февраля?

Я как ИП взяла помещение 100 кв. м в аренду у ФЛ. Хочу сдавать торговые площади в субаренду. Нужно ли вносить в ОГРНИП изменения по ОКВЭД, нужен ли кассовый аппарат для приема денег за субаренду и какие налоги я должна буду платить с этого. Сейчас я на ЕНВД (розничная торговля). Спасибо.

1-ООО сдает в субаренду 2-ООО торговую площадь, учредитель 1-ООО является учредителем 2-ООО (несколько учредителей) НДС к возмещению 2-ООО может всю сумму брать? Спасибо.

Юр. лицо арендует торговую площадь и здает ее в субаренду. Какие налоги при этом должно уплачивать предприятие?

Организация №1 арендует торговый зал площадью 180 кв.м. Сдает организации №2 часть торгового зала в субаренду площадью 40 кв.м. без перегородок и без утверждения площадей в БТИ. Может ли организация №1 применять ЕНВД с площадью торгового зала 140 кв.м./ 180-40/

Открываю продовольственный магазин в арендованном помещении, нужна лицензия на алкоголь. От фирмы торгующей оптом алк. продукцией поступило предложение: они субарендуют у меня часть торговой площади (5 кв.м.) ставят свой ККМ, получают на свою фирму на мою торговую точку лицензию. Я оплачиваю только услуги бухгалтера, который занимается всеми отчётами по алкоголю, и я торгую алкогольной продукцией только данного оптовика. Всё красиво, но в чём подвох? На сколько это законно?

Ип на усн. арендую помещение свободного назначения. Хочу половину помещения отдать в субаренду ООО под торговую площадь.

Сменился у собственника арендодатор в магазине, у меня субаренда до октября 2016 года, новый арендодатель не идет на диалог, только раздает указания, что мы должны освободить помещение уже безвозвратно, магазин на 14 дней будет полностью закрыт на ремонт, точного времени он мне не сообщает, то есть я нахожусь внутри магазина и потеряю доступ к своей торговой площади. Он в одностороннем порядке решил, что не будет со мной продолжать договор по субаренде, хотя если ссылаться на ст. 618 гк, он просто не имеет на это права. Как действовать в такой ситуации, когда арендодатор по закону не имеет права отказать в субаренде, но все же это делает. И как действовать когда в один прекрасный день приду на точку, а она просто закрыта потому-что ему так захотелось. Как мне возместить убытки? Что делать, чтоб он не игнорировал тот факт, что обязан заключить договор субаренды до срока окончания моего предыдущего договора?

Мы-ООО взяли в аренду помещение 156 кв.м. для торговли вино-водочными изделиями (т.к. лицензионная палата для выдачи лицензии требует общую площадь не менее 50 кв.м.). Из этих 156 кв. м.: 123 кв. м.-торговая площадь, а остальные кв.м.-склад. Но на самом деле нам достаточно торговой площади около 10 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать. Можно ли сдать остальную торговую площадь в субаренду? (Арендатор согласен). И что скажет на это лицензионная палата? Или же перерегистрировать договор аренды?

Договор нужно регистрировать в регпалате?

Есть один арендатор общей торговой площади расположенной в жилом доме на первом этаже Он сдает нескольким ИП отдельные площади в суб. аренду. Должны ли ИП оплачивать расходы на общедомовые нужды (свет, отопление и тд.), а также расходы на пожарную охрану и охрану объекта согласно пропорциональной площади.

Я ИП, в собственности у меня находится продуктовый магазин, торговая площадь которого составляет 53 кв.м. Часть площади, а точнее, несколько стеллажей с полками, планирую сдать в аренду какой-нибудь алкогольной компании, имеющей необходимую лицензию. Что именно мне следует указать в качестве предмета договора аренды, чтобы остаться на ЕНВД и, вообще, не оказаться в прогаре? Потенциальные арендаторы, предлагают свою договора, на мой взгляд, крайне на невыгодных для меня условиях. Например, предлагают сдать им весь магазин в аренду, а затем, они мне, сдадут в субаренду всю площадь моего же магазина, за исключением 5 кв. м, которые будут использовать под алкоголь и др. условия, не менее интересные.

В январе 2009 г я заключила договор субаренды на торговую площадь, в договоре есть условие о пролонгации: если за 2 недели ни одна из сторон не направит предложение о расторжении, договор считается продленным еще на один год. Этот договор никто не расторг.

В январе 2010 г. я подписала новый договор о субаренде этой же площади по новым расценкам.

Могу ли я сейчас отказаться от оплаты субаренды по новым расценкам, основываясь на том, что договор 2009 г не расторгнут и признавать второй договор недействительным.

, не имеющая торговые залы" . К какому понятию относится ситуация, когда арендуешь по договору субаренды кусочек площади и не имеешь в аренде подсобных помещений, административно-хозяйственных помещений, складских помещений и даже площади для подхода покупателей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение