Дом признан аварийным

Краткое содержание:

  • Аварийный дом
  • Признание дома аварийным
  • Аварийный дом признание
  • Был аварийный дом
  • Признать дом аварийным

Советы юристов:

1. Ипотека дом признали аварийным.
Миненко Елена Владимировна
1.1. Здравствуйте. Читайте договор страхования, там все случаи перечисляют.
2. Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке, если дом признан аварийным?
Михайлов Андрей Александрович
2.1. Вы брали ипотеку в аварийном доме. В смысле жилье.
3. Дом признан аварийным, должны ли мы платить за воду, газ,тепло?
Бербеков Альберт Хачимович
3.1. Добрый день, Анастасия.
Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что пользователи жилым помещением обязаны платить коммунальные платежи.
Т.о. если проживаете в квартире (в том числе и аварийной), то оплачивать коммунальные платежи должны.
Иванов Максим Геннадьевич
3.2. Здравствуйте!
Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Управляющая организация правомерно начисляет плату жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, несмотря на то что данный дом признан аварийным и непригодным для проживания, так как полномочия управляющей организации вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Кроме того, в законодательстве отсутствуют указания на аварийность дома как основание для освобождения от оплаты услуг.

Обоснование: Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и ремонт помещения, договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены (Определение Пермского краевого суда от 13.08.2012 по делу N 33-6973).
Следовательно, полномочия управляющей организации по начислению платы жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.
В законодательстве отсутствуют указания на аварийность дома как основание для освобождения его жильцов от оплаты услуг (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 29.07.2013 по делу N 33-4012 АП/2013).
Злотникова Любовь Геннадьевна
3.3. Здравствуйте.
Освобождение возможно только от уплаты взносов на кап. ремонт при условии, что дом признан аварийным и подлежащим сносу.
4. Дом признан аварийным-платить ли за капитальный ремонт?
Каравайцева Елена Александровна
4.1. Если дом признан аварийным и подлежащим ремонту или сносу, то не должны платить взносы на кап. ремонт.

Вопрос по теме

?
Дом признан аварийных я там не проживаю а плата жкх регулярно приходит я мать троих маленьких детей до 6 лет. Сейчяс опять на детскую карту наложили арест я в декрете младшей доченьки 4 месяца могу ли подать в суд заявление что бы не начесляли плату и как.
5. Можно ли выдать договор социального найма в замен ордера если дом признан аварийным.
Злотникова Любовь Геннадьевна
5.1. Здравствуйте.
Это не взамен, это на основании ордера. Если в данном жилом помещении Вы зарегистрированы, то у Вас уже имеется договор соц. найма, заключённый в устной форме.
6. Дом признали аварийным. Что делать? Документы есть.
Першина Ольга Евгеньевна
6.1. Здравствуйте, Ольга.

Ожидайте уведомления из администрации о сроках расселения дома.

При расселении вам могут выплатить выкупную стоимость или выдать другое жилье, в соответствии со ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ.
7. Дом признан аварийным в 2013 году. Как добиться переселения. Стоим на очереди.
Михайлов Андрей Александрович
7.1. В каком районе находиться объект. Кстати верховный суд добавил за лишние метры без доплаты.
8. Дом признан аварийных я там не проживаю а плата жкх регулярно приходит я мать троих маленьких детей до 6 лет. Сейчяс опять на детскую карту наложили арест я в декрете младшей доченьки 4 месяца могу ли подать в суд заявление что бы не начесляли плату и как.
Юдина Анна Анатольевна
8.1. Здравствуйте, неправомерным можно считать предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению ТОЛЬКО в случае, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания), при этом отсутствуют Протоколы об административных правонарушениях, выраженных в проживании в указанном жилом помещении граждан без регистрации, если ПРИ ЭТОМ жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии.

Вопрос по теме

?
Я купила жильё в 2014 году на мат кап. Сейчас дом аварийным признали. Жду акта когда будет готов. Какие могут быть предложения в этой ситуации? И у меня 3 трое детей. Сколько времени должно примерно на рассмотрение нового жилья? И вообще на что я могу претендовать? Подскажите пожалуйста. Я детей воспитываю одна. С мужем были в браке когда покупала жилье сейчас в разводе 5 лет но у него сдесь прописка и доля.
9. Я купила жильё в 2014 году на мат кап. Сейчас дом аварийным признали. Жду акта когда будет готов. Какие могут быть предложения в этой ситуации? И у меня 3 трое детей. Сколько времени должно примерно на рассмотрение нового жилья? И вообще на что я могу претендовать? Подскажите пожалуйста. Я детей воспитываю одна. С мужем были в браке когда покупала жилье сейчас в разводе 5 лет но у него сдесь прописка и доля.
Сергей Юный Бармалейкин
9.1. Выплатят вам стоимость жилья и всё.

10. Проживаем в сельской местности. Дом в котором живем был признан аварийным родителям квартиро съемщикам дали жилье а мы с сыном остались в доме и со мной отказываются заключать договор соц найма ссылаясь на то что дом аварийный. В этом году я провел капремонт дома за свой счет и что мне теперь делать?
Доев Аслан Борисович
10.1. Приветствую вас Александр Владимирович. Можно провести строительно-техническую экспертизу на предмет установления: соответствия состояния вашего дома строительным нормам и если эксперт даст заключение, что дом соответствует, тогда уверенно можно подавать в суд и обжаловать их отказ.
11. Не подскажете как признать дом аварийным, до вступления наследство какие нужны документы.
Новиков Алексей Петрович
11.1. Обратитесь в органы местного самоуправления, они создадут комиссию, вынесут свое решение и, если будут основания, Ваш дом включат в реестр аварийных. По срокам ответить сложно, произойдет это до вступления в наследство или нет.
Москвичев Алексей Вячеславович
11.2. Катя,
Вы должны быть собственником дома, чтоб какие-то действия совершать.
Без этого у Вас и заявление в Администрации не примут.
12. А что будет с жильцами, нас будут выселять, если дом признали аварийным и под реконструкцию его решено сдать?
Малых Андрей Аркадьевич
12.1. Неизвестно, что понимается под реконструкцией в Вашем случае, но на период ремонта, если проживание невозможно в этот период - обычно выделяется временное жилье, из маневренного фонда, по окончании ремонта - происходит возврат в свое жилье.

Вопрос по теме

?
Проживаем в сельской местности. Дом в котором живем был признан аварийным родителям квартиро съемщикам дали жилье а мы с сыном остались в доме и со мной отказываются заключать договор соц найма ссылаясь на то что дом аварийный. В этом году я провел капремонт дома за свой счет и что мне теперь делать?
13. Хочу задать вопрос, ситуация следующая: была семья с 4-мя детьми, отец убил мать в 1994 году и сел в тюрьму на 11 лет, самой младшей из тех сирот сейчас 30 лет. Их отец после освобождения в 2005 году снова сел в тюрьму и по сей день с детьми не общается и не живет с ними. Она недавно узнала, что у нее есть право на бесплатное жилье как сироте. Но есть некоторые сомнения, по воле судьбы в свое время ни опекун, ни органы опеки не потрудились лишить отца родительских прав. В список нуждающихся в жилье сирот ни один из этих детей не включены. Жилье родителей был признан аварийным в 2001 году, дом снесли и дали квартиру 50 кв.м. самой старшей сестре (на тот момент совершеннолетней и замужней), остальным детям жилье не давали, никто не разъяснял права сирот. Как попасть в список детей-сирот, нуждающихся в жилье? Как доказать, что отца не лишили родительских прав из-за бездействия должностных лиц? Как быть со сроком исковой давности?
Колковский Юрий Валерьевич
13.1. Вы можете попытаться восстановить срок через суд, но нужен вам юрист в реале.
Криухин Николай Валерьевич
13.2. Здравствуйте.
Шансов на успешное решение вопроса практически нет, поскольку истекли все сроки исковой давности.
14. Доброго вечера уважаемые юристы!
Мы жители аварийного дома, многострадальцы!
Поверьте нам... мы плачим обращаясь к вам.
Нет больше сил и ума как бороться за справедливость своими силами.
Обращались на телевидение за месяц четыре раза.
Весь интернет просвещения нашим жильем.
А толку нет.
И у Гордона были...
Но справедливости недобьемся.
Дом признан в 2017 г аварийный.
В некоторых квартирах провалились потолки.
Пол у меня под очень большим наклоном.
Дом просто расходится пополам.
Лично я сплю... поближе к выходной двери, дом скрипит...
Но наши чиновники. Фанерками забывают потолки ублажают нас, что ещё жить можно.
Дом муниципальный. Живём по соцнайму. Стоим на очереди с прошлого века.
Богом просим... дайте совет, что можно предпринять в нашей ситуации.. Куда обратится... насчёт расселения. Дом семиквартирный, Три инвалида, пенсионеры и малолетним дети.

Растроины до слез.
Одно отчаяние. Помогите советом куда ещё обратится... пожалусто

Сбольшис уважением и благодарностью за помощь Татьяна инв 2 гр и ещё шесть семей. Пожалусто ответьте здесь на сайте.
Криухин Николай Валерьевич
14.1. Здравствуйте.
Давно уже пора бездействие администрации в суде обжаловать, и требовать хотя бы переселения в маневренный фонд.
15. С начала 2019 года я дважды обращалась в у\к с заявлением о частичном ремонте аварийного участка фронтона крыши дома в котором проживаю, в 1 ответе говорилось о том что ситуация не признана аварийной, а во 2 что ремонт будет произведен совместно с общим, запланированным ремонтом всей крыши дома в 2021 году. После я обратилась в прокуратуру с заявлением, проверка выявила ряд нарушений и обязала через суд произвести ремонт этого фронтона. Когда решение вступило в силу я снова написала заявление в у\к с просьбой дать ответ когда будет исполнено решение суда, но при обращении мне объявили что эта у\к прекращает своё существование, не связанное с банкротством и наш дом забирает другая у\к в которой генеральным директором будет то же лицо что и в предыдущей, но заявление приняли. Спустя 25 дней ответ на мое последнее обращение так и не поступил, у\к сменила "вывеску" и продолжает свою деятельность выставляя счета к оплате. Скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации и добиться справедливости.
Гурин Алексей Владимирович
15.1. Решение суда необходимо было предъявить к исполнению судебным приставам. Управляющая компания не имеет право без решения общего собрания собственников помещений мкд передавать права по управлению мкд другой компании.
16. Проживаем в деревянном доме на 2 собственника. Наша часть дома является нашей собственностью, вторая часть - муниципальная. Проживаем в районе Крайнего Севера. Дом в 2000 г признан аварийным. Муниципальная часть дома отключена от теплоснабжения, т.к. хозяин квартиры пропал без вести. В период сильных морозов дома очень холодно. Обслуживающая компания заявляет, что тепло в наш дом подается согласно графику температурного режима, но нам от этого теплее не становится. Слышала, что оплата коммунальных услуг в аварийном и ветхом жилье оплачивается не в полном объеме. Так ли это и куда следует обратится с этим вопросом. За ранее спасибо. С уважением, Ольга.
Казакова Юлия Николаевна
16.1. Если жилье официально признано аварийным, собственники освобождаются только от оплаты взносов на капитальный ремонт. Остальные услуги оплачиваются в полном объеме. Если услуги по отоплению оказываются ненадлежащим образом (несоблюдение температурного режима +18 или +20 (для угловых квартир), установленного в Разделе 6 Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Вам необходимо подать жалобу в УК, вызвать представителей УК и произвести температурные замеры.
Сергей Юный Бармалейкин
16.2. Жалоба в ГЖИ, в Администрацию, в прокуратуру и в суд. Про замеры и составления акта замеров вам написали.

Вопрос по теме

?
Не подскажете как признать дом аварийным, до вступления наследство какие нужны документы.
17. При дтп на место выехало ни гбдд а аварийный комиссар который признал меня виновником дтп. встрессовом состоянии я подписал европротокол а дома на своем видиорегистраторе я отыскал файл который доказывает мою невиновность. Как оспорить европротокол.
Филюк Владимир Павлович
17.1. Вы можете срочно позвонить в свою страховую компанию и компанию второго участника ДТП, обратиться письменно в ГИБДД, в прокуратуру района, к Уполномоченному по правам человека и к Финансовому уполномоченному (омбудсмену) по адресу - 119017, г. Москва, Старомонетный пер., дом 3
Телефон 8 (800) 200-00-10 - бесплатный звонок по России
(у которого есть сайт в интернете и эл. почта).
Обратитесь также срочно к страховому комиссару.
18. Многоквартирный дом признан аварийным, в квартире я 10 лет не проживаю, могу ли я не оплачивать теплоснабжение?
Кшевицкий Станислав Александрович
18.1. Очень спорный вопрос. Если услугу фактически оказывают, то скорее всего с Вас будут взыскивать сумму за отопление.
19. Такая ситуация. У меня в собственности 3 х комнатная квартира, дом признан аварийным, при расселении я хочу разменять свою трёшку на однушку и двушку, с доплатой соответственно. Живём с моим молодым человеком и его мамой, мы не в браке, в квартире прописаны оба, а его мама нет. Нужно ли прописывать его маму и нам регистрировать брак для того чтобы разменять квартиру?
Таштимиров Урал Ильгамович
19.1. Пропишите маму и зарегистрируйте брак.
20. Дом признан аварийным в декабре обещали всех расселить. У супруга комната 12 квадратов. Мы состоим в браке на прописки у меня по этому адресу нет. Можем ли мы получить площади по норме на двоих. Заранее благодарна.
Калашников Владимир Валентинович
20.1. Нет. не можете. Ему дадут равнозначное жилье, что предусмотрено ст. 89 ЖК РФ.
Вы к сожалению не будете учтены.
Садыков Ильдар Фанисович
20.2. Здравствуйте, уважаемая Анна! Т.к. договор социального найма был только на супруга, то он может согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ претендовать на предоставление равноценного жилья взамен аварийного. Вам же нужно подавать заявление, чтобы признали нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ. Сожалею...
Каравайцева Елена Александровна
20.4. Согласно ст. 89 ЖК РФ в случае изъятия жилья в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий жилье предоставляется по нормам предоставления. В Салехарде норма предоставления не менее 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семей, состоящих из двух и более человек.
Урванцев Вячеслав Леонидович
20.5. Здравствуйте, для того, чтобы получить жилое помещение по норме на двоих, Вы должны быть признаны нуждающимися, в порядке ст.89 ЖК РФ
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
И Ваши права, как члена семьи, тоже должны быть учтены. Так как в порядке ст.51 ЖК РФ нуждающимися признаются:
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
Удачи Вам.
Терентьев Валерий Константинович
20.6. Добрый день!
Если супруг собственник комнаты, то ему полагается выкупная стоимость согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Если он наниматель по договору социального найма ему положена согласно ст. 89 ЖК РФ равнозначная по общей площади комната, даже если бы Вы в ней были зарегистрированы, то все равно только комната полагалась бы.
[/quote]
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

ст. 32, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) {КонсультантПлюс}

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Ст. 89, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]
Лигостаева Антонина Васильевна
20.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если жильё в собственности мужа, то ему произведут выплату за 12 кв.метров, по рыночной стоимости, но с учётом износа. Если жильё в соцнайме, получит также комнату в 12 кв.метров, в коммунальной квартире. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 26.07.2019)
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ гражданам предоставляется в связи с выселением, в т.ч. в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
А что будет с жильцами, нас будут выселять, если дом признали аварийным и под реконструкцию его решено сдать?
21. Дом признан аварийным и подлежит расселению, а в моей квартире основной долг 160 тыс и Пеня 40 тыс. Дают новую квартиру, надо предоставить администрации, что я решила вопрос с долгом перед УК
Так вот, как можно договорится с ук о реструктуризации?
Степанов Вадим Игоревич
21.1. Можно вообще никак не договариваться и ничего не платить, так как наличие задолженности за ЖКУ не является основанием к отказу в иске. А управляющая организация сможет в исковом порядке в любой момент заявить требования о взыскании с Вас задолженности (если сроки конечно не пропустит).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
22. У нас дом барачного типа на 6 семей. Моя квартира приватизирована,24 кв. 4 дольщика,2 из которых дети. Дом признан аварийным. Подскажите пожалуйста, сколько кв нам положено в новом жилье по закону...
Сушков Максим Вячеславович
22.1. Добрый день.
Минимум 24 кв.м. Не более. Подробнее читайте в моей статье на этом сайте Подробнее >>>
Сосновский Антон Владимирович
22.2. "[/quote]Программа расселения ветхого и аварийного жилья в 2018 году.
Содержание: В чем отличия ветхого от аварийного жилья Из какого именно жилья расселяют: ветхого или аварийного Основания для признания дома непригодным для проживания Какое жилье является непригодным для проживания инвалида Какой орган компетентен признавать жилье непригодным Что такое межведомственная комиссия Процедура признания помещения непригодным для проживания Этапы переселения граждан Условия Кто может получить новое жилье по программе Сроки Принятая в 2002 году программа «Жилье» до сих пор продолжает действовать, поскольку за 15 лет аварийное жилье в РФ так и не было ликвидировано. Однако 31 сентября 2017 действие программы заканчивается. Так ли это на самом деле, кто может получить новое жилье взамен старого, какие условия предлагает программа расселения ветхого и аварийного жилья – читайте в этой статье. В чем отличия ветхого от аварийного жилья Ветхое жилье Аварийное жилье Процент износа Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70% Деревянные дома – свыше 65% Аналогично Уровень опасности Не опасно Опасно Риск обрушения Нет риска обрушения Высокий риск обрушения Наличие деформаций несущих конструкций Нет деформаций, обладают достаточной прочностью Есть деформации и повреждения, потеряна расчетная прочность Из какого именно жилья расселяют: ветхого или аварийного Программа переселения из ветхого и аварийного жилья предусматривает возможность предоставления нового, если старое было признано непригодным для проживания. В свою очередь непригодным может быть как аварийное, так и ветхое жилье. Переселение граждан из аварийного жилья, конечно же, происходит в первую очередь, а из ветхого – вслед за ними. Чтобы его признали таковым, необходимо чтобы межведомственная комиссия произвела оценку жилья. Порядок расселения отображается в трехлетнем плане, который составляется этой же комиссией. Основания для признания дома непригодным для проживания Жилые помещения Износ Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70%, деревянные дома – свыше 65% Изменение параметров микроклимата жилого помещения Процент содержания опасных для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона, вибрации, электромагнитных полей не соответсвует санэпид требованиям. Деформация несущих конструкций Повреждение фундамента, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения деревянных конструкций Расположение на территориях, где превышены санэпид показатели Производственные, инженерные, санитарно-защитные зоны, зоны транспортной инфраструктуры, а также те, где превышен допустимый порог шума, вибрации, электромагнитного и ионизирующего излучения, концентрации химических и биологических веществ в воздухе и почве Расположение на территориях, где высоки риски природных катаклизмов Зоны сходов оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также там, где ежегодно происходит затопление паводковыми водами Расположение в зоне вероятных разрушений из-за техногенных катастроф Имеются ввиду те территории, на которых уже произошла техногенная катастрофа, а также те дома, которым вероятнее всего грозит разрушение Близкое прилегание к воздушной линии электропередач Если на высоте 1,8 м от земли создается напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл. Форс-мажоры и неблагоприятные геологические явления Взрывы, аварии, пожары, землетрясения, неравномерная просадка грунта, Комнаты Выход окон на магистрали Если уровень шума превышает допустимую норму Квартиры Близкое расположение устройства для промывки и очистки мусоропровода Расположение над квартирой или смежно с ней Обратите внимание, что снос пятиэтажек на том лишь основании, что в них нет лифта или мусоропровода, законом не предусмотрен. Какое жилье является непригодным для проживания инвалида Детально о том, в каких условиях должен проживать инвалид, рассказано в Постановлении Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов". Если комиссия решит, что его квартира, подъезд не соответствуют установленным нормам, должно быть принято решение о реконструкции или капитальном ремонте здания/помещения. Если проводить их нецелесообразно – инвалиду должно быть предоставлено другое жилье. Какой орган компетентен признавать жилье непригодным Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Поэтому органом, который признает жилье непригодным для жизни, является местный орган исполнительной власти. Он в свою очередь формирует межведомственную комиссию, которая проводит оценку состояния жилья. Только после этой оценки – орган местной власти принимает обоснованное решение. Что такое межведомственная комиссия Это специальная комиссия, которая создается местным органом власти (обычно это администрации), в состав которой входят ПРЕДСТАВИТЕЛИ: этого органа; санэпидем станции; пожарной службы; органов, осуществляющих региональный жилищный надзор; органов, осуществляющих надзор за соблюдением экологической безопасности; органов, осуществляющих надзор за соблюдением промышленной безопасности; органов по защите прав потребителей; аттестованные эксперты, которые имеют право выносить подобные экспертные заключения; органов, занимающихся регистрацией и инвентаризацией недвижимости. Также всегда привлекаются собственники квартиры. Им предоставляется право совещательного голоса. А если жилье находится в федеральной собственности, то в комиссию включается представитель федерального органа исполнительной власти. Процедура признания помещения непригодным для проживания 1. Инициатива Кто может инициировать? Как это сделать? Какие документы предоставить? Способ подачи документов Срок рассмот­рения собственники (граждане); собственники (федеральные органы) наниматели (по договору соцнайма); органы госнадзора; Обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) заявление (органам госнадзора – заключение); копии правоустанавливающих документов; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома; план помещения; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания лично; почтой; через МФЦ; онлайн через Госуслуги или сайт МФЦ.* 30 дней с момента подачи документов 2. Проведение оценки Как происходит? Какое решение принимается в результате оценки? Последствия Всесторонне изучаются предоставленные документы, экспертные заключения, комиссией проводится обследование жилья, составляется заключение и акт обследования, после чего администрация принимает решение. О пригодности для проживания; О необходимости капитального ремонта, реконструкции, перепланировки; О признании непригодным для жилья; О признании дома аварийным и подлежащим реконструкции; О признании дома аварийным и подлежащим сносу.** Об отсутствии основания для признаний авариным и подлежащим сносу/реконструкции. Договор аренды/найма расторгаются в суде Договор расторгается в обязательном порядке без привлечения суда 3. Извещение о проведении оценки Информирование администрации Информирование заявителя Информирование органа госконтроля После того, как администрация получила заключение от комиссии, решение по оценке должно быть вынесено в течение 30 дней В течение 5 дней с момента вынесения решения оно вместе с заключением направляется заявителю (если есть опасность для жизни и здоровья жителей – в течение 1 дня) Только если дом подлежит сносу и реконструкции – в течение 5 дней (решение + заключение) 4. Оспаривание решения В судебном порядке * Если заявление подается онлайн, то заявитель должен заверить документ простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электронную подпись должностных лиц органов (организаций), выдавших эти документы. ** Обратите внимание, что расселяются только те дома, которые признаны аварийными и подлежат сносу. Сносу может подлежать и ветхий дом, однако только в том случае, если администрация решит, что его ремонт, реконструкция нецелесообразно. То есть все аварийные дома – подлежат сносу и расселению, в то время как ветхие – далеко не всегда. Этапы переселения граждан После того, как жилье было признано непригодным или дом – аварийным, начинается процедура переселения. Этап 1. Дом вносится в реестр непригодного жилья, определяются сроки переселения. Граничный срок – 1 год с момента вынесения решения, при этом расселение домов под снос проводится в «срочном» порядке. Однако на практике «простаивание» в очереди составляет несколько лет. Списки на расселение можно узнать в администрации города – при личном посещении или на ее сайте. Этап 2. Подбор жилья. На этом этапы должны быть соблюдены правила расселения при сносе дома: площадь должна быть равнозначной (а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий – то больше, из расчета 18 кв м на 1 человека); Обратите внимание! В предоставляемом жилье должны быть: плита, сантехника, отопление, электроснабжение, водопровод, канализация. Но в то же время – если же в старом доме, где Вы проживаете, всего этого нет – это не является основанием для признания его непригодным для жилья. В качестве нового жилья не могут предоставляться коммуналки; тем, кто жил в коммуналке, предоставляется отдельная квартира; квартира должна предоставляться в том же районе, что и предыдущее жилье (но если такого варианта нет, а собственник/наниматель согласен на другой район – этот вариант также допустим); Этап 3. Заключение договора между собственником/нанимателем квартиры и владельцем дома. Этап 4. Переезд. Осуществляется в месячный срок с даты заключения договора. Затраты на транспорт во время переезда берут на себя местные власти, однако только один раз. Если потребуется дополнительная единица транспорта или еще один заезд – придется оплачивать из личных средств. Условия Об общих условиях расселения, касающихся каждого жильца, было рассказано выше. Это: равнозначность замены; 3 варианта объектов на выбор; месторасположение – в том же районе; обустроенность необходимыми коммуникациями; соответствие санэпид и гигиеническим требованиям. Теперь поговорим подробнее о том, как отличаются условия расселения в зависимости от того – находилось ли старое жилье в частной собственности или было предоставлено по договору соцнайма. Для собственников Они имеют право претендовать на денежное возмещение стоимости новой квартиры, если не желают получить ее в натуре. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и направить его в администрацию. Расселение собственников из аварийного жилья подразумевает их отказ от продажи недвижимости после вынесения решения администрацией и до момента переселения. Но даже если удастся продать или обменять квартиру, то такая сделка будет незаконной. Для нанимателей С ними расторгается договор соцнайма любым законным способом, а если есть споры – через суд. Инициатором расторжения может выступить любая сторона. Новое жилье предоставляется на таких же условиях, то есть заключается новый договор. Площадь нового жилья определяется в соответствии с числом прописанных лиц Некоторые недобросовестные наниматели пытаются этим злоупотреблять, прописывая к себе «лишних» людей, рассчитывая, что им достанется более просторная квартира. Если орган исполнительной власти увидит в таких действиях намеренное ухудшение жилищных условий, можно и вовсе лишиться права на предоставление нового жилья. Кто может получить новое жилье по программе Претендовать на новое жилье могут только те, у кого было собственное жилье, или те, кто снимал его по договору соцнайма у муниципалитета. Тем же, кто к примеру, просто арендовал у собственника жилье (квартиранты), права на выделение жилищного объекта не предоставляется. Сроки Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2017 году закончится 31 сентября. Это конечная дата реализации государственной программы, которая была принята ФЗ 185. Ее срок действия уже неоднократно продлевался из-за невыполнения намеченных целей к указанной дате окончания. На этот раз федеральная программа расселения будет продлеваться только на уровне каждого конкретного региона. Регион Дата окончания Москва и область 2019 г. Иркутская область 2020 г. Калининградская область 2019 г. Сочи 2018 г. Сроки могут корректироваться и в будущем – по мере выполнения плана. Так, в Москве изначально программа была продлена до 2020 г, а потом сокращена на 1 год. Поэтому чтобы узнать актуальную информацию, обращайтесь в местные органы власти или на их официальные интернет-порталы.
Источник: Подробнее >>>
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote]"
23. Живу в общежитии по договору соц найма на койко место в комнате 15 м кв. с ещё четырьмя мужчинами. Дом признали аварийным и расселяют. Что нам положено: каждому по комнате или так же в одну всех заселят?
Ищенко Наталья Николаевна
23.1. Вам согласно ст.стю 86-89 ЖК РФ должны предоставить благоустроенное жилье в черте города по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое жилье. Размер общей площади на человека не может быть менее 18 кв.м.
24. Зравствуйте, муж прописан в квартире с 04.2008 г. (прописал друг за долг, а сам выписался)., меня и двоих детей прописал в 06.2009 г. договора соцнайма нет. Квитанции об оплате за квартиру, свет, воду - на меё имя, оплачивались регулярно). Дом признали аварийным. Сейчас дом хотят переселять. Администрация просит договор соцнайма, а его нет. Могу ли я сейчас заключить этот договор с администрацией? Если она откажет, как мне действовать дальше, столько лет живём-а в переселении откажут?
Лебедева Татьяна Евгеньевна
24.1. Здравствуйте, обращайтесь с заявлением в ИРЦ, Театральный, 7 с заявлением о заключении договора соцнайма, если Вам откажут в письменном виде, в судебном порядке возможно решить вопрос. Обращайтесь, занимаюсь подобными делами. Контакты под ответом.

Вопрос по теме

?
При дтп на место выехало ни гбдд а аварийный комиссар который признал меня виновником дтп. встрессовом состоянии я подписал европротокол а дома на своем видиорегистраторе я отыскал файл который доказывает мою невиновность. Как оспорить европротокол.
25. В марте 2019 г наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. В распоряжении указано; расселить в течении 3 месяцев и произвести снос до декабря 2020 года. Но в программу расселения аварийных домов нашего региона на 2019-2025 год, наш дом не попал. Можем ли мы требовать исполнения распоряжения через прокуратуру. В администрации города сказали что до 2025 года и не ждите. Есть ли у нас шанс сократить сроки ожидания?
Дударенко Алексей Фёдорович
25.1. В суд нужно обращаться. Получите денежную компенсацию (вполне приличную), если собственник. Или квартиру предоставить обяжут, если наниматель.
26. У нас есть квартира в доме барачного типа, дом признан аварийным и стоит в очереде на расселение жильцов. Квартира принадлежала отцу, который умер, соответственно в ордере на квартиру в писан он один (ордер на квартиру и свидетельство о смерти находятся у нас на руках). В квартире проживают мать и дочь, оба имеют там прописку. На днях пришло извещение на продление заключения социального найма на квартиру. Надо ли его заключать, может ли его отсутствие повлиять на расселении из аварийного жилья?
Васюков Евгений Александрович
26.1. По закону на такой тип жилья договор не заключается. При регистрации в квартире все зарегистрированные и вселенные подлежат расселению. Но на всякий случай продлите договор на проживающих. Бюрократия.
27. Стою на очереди на получение сертификата, зарегистрирована в нежилом доме, признанным аварийным. ХОЗЯЙКА ДОМА БАБУШКА УМЕРЛА, ОТЕЦ ТОЖЕ, ЗАВЕЩАНИЯ НЕ ОСТАВИЛИ. Требуют через суд признать дом моей собственностью. Зачем?
Каравайцева Елена Александровна
27.1. Кто требует признать дом Вашей собственностью? В какой форме?
28. Пожалуйста комната в общежитии 11 кв метров находится в соц найме 1 человек. Стоит в очереди на улучшение жилья. В 2016 году дом признан аварийным. До конца 2019 года должны расселить. Какое жилье (квартира или с подселением) и по площади должны предоставить. ЯНАО г. Салехард.
Садыков Ильдар Фанисович
28.1. Здравствуйте, уважаемая Анна! Давайте по порядку. Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вам должны предоставить как минимум равноценное жилое помещение взамен того, что непригодно для проживания. Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ:
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Каравайцева Елена Александровна
28.3. Предоставить должны равнозначное по площади комнаты жилье. Это прямо указано в ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Шишкин Виталий Михайлович
28.4. В данном случае гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. То есть равнозначное жилье.
На основании ст.87 ЖК РФ.
Калашников Владимир Валентинович
28.5. Если в соцнайме, то предоставят равнозначеное жилье тому которое у него было, это следует из ст. 89 ЖК РФ. Большей площади не получится получить.
Урванцев Вячеслав Леонидович
28.6. Здравствуйте, Анна. так как Вы сосотоите в очереди на улучшение жилья, то в порядке ст.89 ЖК РФ
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
То есть по нормам предоставления, применительно к субъекту федерации. Предоставление меньшей площади оспаривайте в суде.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна
28.7. Вы получите равноценное жилье, пригодное для проживания
В соответствии с адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья от 13 июля 2018 года N 745-П В целях исполнения пункта 13.2 комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013 года N 1743-р, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа.
Терентьев Валерий Константинович
28.8. Добрый вечер!
В связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, нанимателям предоставляется равнозначное по площади (с учетом части общей площади) жилье по договору социального найма.
Верховный суд РФ разъяснил, что в этом случае жилье предоставляется не по норме предоставления и без учета других обстоятельств, которые позволяют получить жилье большей площади.
Поэтому Вас заселят в благоустроенную коммуналку. Если Вы малоимущая и площадь предоставленной комнаты будет меньше учетной нормы, то Вы вправе встать на учет в качестве нуждающейся в получении жилья по норме предоставления по договору социального найма.
[/quote]
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 86, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}

50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" {КонсультантПлюс}

37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}


[quote]
Чугунова Эльвира Ивановна
28.9. Здравствуйте!
Нормативно-правовая база вопроса

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Итак, Вам должны предоставить равноценное жилье. Однако, указанная выше норма предоставляет возможность получить жилье по договору соц найма с учетом улучшения жилищных условий гражданам, признанным нуждающимся в жилом помещении, по их заявлению. Рекомендую сходить в администрацию и ссылаясь на указанную статью подать заявление о предоставлении Вам жилого помещения большей площади, чем Вы занимаете сейчас, в связи с выселением. Если Вам откажут в приеме такого заявления. Пишите заявление на имя главы администрации, снимайте его копию, и отправляйте по почте заказным письмом с обратным уведомлением, а также с требованием предоставить письменный ответ в течение конкретного срока (например, 5 дней). Если откажут, то можно их отказ обжаловать в судебном порядке.
Сушков Максим Вячеславович
28.10. Добрый день.
Расселение аварийного жилья осуществляется в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной статье Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, вам обязаны предоставить жилье, равнозначное по площади занимаемому сейчас. При этом вы будете продолжать стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и с улучшением жилищных условий не связано, об этом не раз указывал Верховный суд РФ

Более подробно можете прочитать в моей статье на этом сайте Подробнее >>>
Шабанов Николай Юрьевич
28.11. Здравствуйте, не смотря на то, что человек стоит в очереди на улучшение жилищных условий, предоставят равнозначную жилплощадь, согласно ЖК РФ ст.89 Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. На это указывает п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются

Вопрос по теме

?
Многоквартирный дом признан аварийным, в квартире я 10 лет не проживаю, могу ли я не оплачивать теплоснабжение?
29. Доброе утро подскажите пожалуйста на подьезде висит обьявление проверка плит и расценки за проверку я многодетная мама у меня итак долг за газ плюс ко всему дом признан АВАРИЙНЫМ ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ имеется соответствующий документ почему я должна оплачивать эту проверку если я никого не вызывала т к плита у меня новая установлена недавно ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ ГАЗОВИКОВ квартира приватизированнаая по 1/3 доли моя, брата, и сестры. Спасибо.
Ищенко Ольга Павловна
29.1. Добрый день!

Законна, согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

настоящее время постановлением правительства РФ № 410 от 14.05.2013 установлено следующая периодичность проведения технического обслуживания:

43. Исполнитель обязан:

а) осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:

обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов — не реже 1 раза в год;

приборное обследование технического состояния газопроводов — не реже 1 раза в 3 года;

б) осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам;

С уважением Ищенко Ольга Павловна.
30. Наш дом признан аварийным в 2016 году и вошёл в программу переселения на 2017-2043 годы. Но очередь на переселение у нас только в сентябре 2025 года. Жить уже в доме не возможно, крыша течёт, штукатурка валится, пол и стены холодные. Квартира не в собственности, по договору соц. найма.
В 2011 году дом не признали аварийным, были признаны квартиры непригодными для проживания.
Можно ли как-то ускорить переселение из аварийного дома?
Стопченко Наталья Алексеевна
30.1. Подайте иск к Администрации города о признании бездействия со стороны Администрации города по выполнению Программы по переселению на 2017-2043, предоставлении жилья по договору социального райма в порядке переселения из аварийного (ветхого) жилья.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Собственник жилья вправе вернуть взносы уплаченные на капитальный ремонт жилого дома.

06.11.2019 в 18:49
291 просмотров
Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня я хотела бы поговорить на такую тему, как возможность на законных основаниях вернуть взносы, уплаченные на капитальный ремонт.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Пять случаев, когда государство может принудительно выселить из квартиры

10.10.2019 в 12:47
10563 просмотров
«Мой дом – моя крепость». Сейчас, когда у большинства граждан жилье находится в собственности, это звучит даже менее убедительно, чем 50 лет назад, когда практически все были просто квартиросъемщиками, а собственником – государство.
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как обязать администрацию выплатить вам справедливое возмещение за аварийное жилье?

06.08.2019 в 09:46
1833 просмотров
Ваш дом признан аварийным, а администрация бездействует? В таком случае эта статья для вас. Чтобы у вас появилась возможность получить справедливое возмещение за аварийную квартиру, необходимо получить уведомление о сносе/реконструкции вашего дома за ваш счет.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Резкое повышение взноса на капремонт с 1 июля 2019 года. Такое может быть?!

07.06.2019 в 20:25
1805 просмотров
        Практически каждая строчка в квитанции об оплате коммунальных услуг, вызывает пристальное внимание и вопросы плательщиков, так как суммы не маленькие.
Комментарии (32)
Рейтинг публикации: 0 ( )


«Администрация намеренно занижает стоимость аварийных домов при изъятии и ставит собственников в зав

22.05.2019 в 22:27
1055 просмотров
В своей статье я расскажу какие действия нужно предпринять для того, чтобы получить равноценное возмещение за свою квартиру, в случае если Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, либо земельный участок изымается для муниципальных нужд (строительство дороги, иных объектов инфраструктуры).
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Может ли собрание собственников отменить взносы на капремонт?

01.03.2019 в 12:38
193 просмотров
Вопрос:– В результате эффективной работы совета дома и УК проведен полный капремонт. Дом «вылизан». Необходимости во взносах на капремонт в данное время нет.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Позиция ВС РФ о предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилья

05.04.2018 в 15:08
615 просмотров
Как следует из Определения ВС РФ от 20.06.2017 № 10-КГ17-5, прокурор обратился в суд с иском в интересах Б.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жильцов пятиэтажки в Тюмени экстренно эвакуировали из-за опасных трещин на фасаде

04.04.2018 в 10:40
813 просмотров
ТЮМЕНЬ, 4 апреля. /ТАСС/. Жильцов 48 квартир пятиэтажного дома по улице Геологоразведчиков, 2 в Тюмени экстренно эвакуировали в гостиницу "Колос" из-за опасных трещин на фасаде здания, сообщила ТАСС пресс-секретарь администрации города Гульнара Сидоркина.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X