Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Закон о государственной регистрации

Краткое содержание:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Закон о регистрации собственности
  • Закон о регистрации права собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста какое место в иерархии нпа занимает закон о гос регистрации.
1.1. существенное, а с какой целью интересуетесь? позвольте вас спросить?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Закон о государственной регистрации юридичесих лиц.
2.1. Уважаемый Давид, к сожалению, не ясна суть Вашего вопроса, уточните его.
3. Расскажите о законе " О гос. регистрации и сделки с недвижимостью"
3.1. Наташа!! Федеральный закон от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав...." регулирует вопросы регистрации прав и договоров купли-продажи, аренды, ипотеки и иных, предметом которых является объекты недвижимого имущества. С момента гос.регистрации права на недвижимость, лицо считается собственником или правообладателем.
4. В каком году был принят ФЗ о государственной регистрации юридических лиц? Маргарита.
4.1. 08 августа 2001 г.
5. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
5.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
6. Пришло письмо: "В соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем Вас о том, что в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись об ограничении права в виде запрета на совершение действий по государственной регистрации "такого то лица". Что это вообще все значит? Спасибо!
6.1. Здравствуйте!
Это означает, что есть судебное или уже исполнительное производство, в соответствии с которым приняты меры по обеспечению иска или по обеспечению взыскания. Вам надо навести справки в Росреесте, затем в суде или в службе судебных приставов.
6.2. Здравствуйте, наложен запрет на распоряжение Вашим недвижимым имуществом пока не выплатите долги.
7. Мама купила квартиру ещё в 13 году за наличку а в свидетельстве о государственной регистрации права написали существующие ограничения (обременения (права: ипотека в силу закона, как можно исправить?
7.1. Свидетельство о государственной регистрации теперь не выдают, уточните в мфц если такая ошибка у них в базе, если есть то должны быть обременяющие документы, например договор ипотеки. Ошибку должны устранять бесплатно.
7.2. Здравствуйте, Раиса.
В вашей ситуации следует выяснять на каком основании имеются обременения. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
8. В Росреестре мне выдали свидетельство о государственной регистрации права на частный дом, и отдали копию а не оригинал свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Должны ли они были мне отдать оригинал свидетельства о праве на наследство или только копию как и отдали? Это все происходило в 2004 году.
8.1. Основанием государственной регистрации права на частный дом является свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом.
Поэтому было оставлено в деле это свидетельство.
НО по Вашему заявлению возможно получить этот документ.
9. Такой вопрос? Мы взяли в кредит квартиру и ещё выплачиваем. При покупки квартиры все от дети вписаны в долю и как это узнать? Если в свидетельстве о Государственной регистрации права в строке. В строке существующие ограничения (обременения)права: Ипотека в силу закона, как это понять?
9.1. Из представленного вами свидетельства следует, что право собственности принадлежит указанному лицу в 1/2 доле. Ипотека в силу закона - это залог вашей квартиры в пользу банка.

10. Хотелось бы узнать, что означает:"В соответствии с частью 13, ст.32 ФЗ"О гос. регистрации недвижимости"произведена гос. регистрация обременений права (запрета на совершение регистрационных действий) на основании Выписки о наложении запрета (кв-ра находится в собственности) - значит ли это, что я не могу продать квартиру? Или какие возможные последствия ждать. Спасибо.
10.1. Здравствуйте, Евгения Анатольевна.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Распорядится квартирой (Продать, подарить и пр.) Вы не можете. Выясните причину и основания обременения (ареста), далее - принимайте меры по отмене обременения.
11. Пришло письмо из Управления Росреестра, что на наш земельный участок и баню проведена государственная регистрация арестов, никто на связь не выходил, ссылаются на на закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимоcти" .Ничего не пойму, у нас есть задолженность, мы ее потихоньку оплачиваем, но почему арест?
11.1. Поэтому и наложили арест, что имеется задолженность. Приставы наложили арест на имущество, направили сведения в росреестр, где арест зарегистрировали.
12. Как написать объяснительную о том, что ни где не работала и не работаю по трудовому договору, не осуществляю деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающиеся частной практикой, не отношусь к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральным законом подлежит государственной регистрации или лицензированию.
12.1. Не совсем ясно кому такая объяснительная понадобилась. Обычно такое письмо составляется в простой письменной форме с подписью и датой с изложением фактов.
Я ни где не работала и не работаю по трудовому договору, не осуществляю деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающиеся частной практикой, не отношусь к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральным законом подлежит государственной регистрации или лицензированию.
Приложить копию трудовой книжки.
13. Можно так...
Я на руках имею СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ... на своё имя..
Можно подарить свою долю дома на основании этого свидетельства своему сыну.
Или же только после регистрации в управлении Фед. службы государственной регистрации.
Надеюсь, что изложила понятно..
Спасибо за понимание и ответ..
13.1. Здравствуйте. К большому сожалению, Вам сначала необходимо зарегистрировать своё право в установленном законом порядке, а уже после этого Вы можете заключить договор дарения с сыном.
13.2. Добрый день, сначала вам необходимо зарегистрировать ваше право, а далее вы уже сможете им распорядиться, например, подарить. Если будете дарить долю-необходимо нотариальное заверение договора дарения доли в праве собственности.
14. При наследовании недвижимости по закону кроме Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о государственной регистрации права нужны ли ещё какие либо документы?
14.1. Доброе утро! Нет, если получили свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировали его в установленном порядке, то с момента государственной регистрации Вы становите собственником жилья.
15. Если гараж зарегистрирован на праве собственности моей на основании тех. плана (ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" могу ли продать гараж без согласия супруга.
15.1. Здравствуйте! А каким образом приобретался гараж? В браке?
16. Снимаю квартиру, хозяин отказывается дать копию свидетельства о государственной регистрации права, для того, чтобы я получил поднаем согласно приказу мо № 909, где указано, что требуется свидетельство о гос. регистрации права собственности. Хозяин говорит, что у него нет свидетельства и что я сам могу его запросить в росреестре, и что сейчас по закону не выдают свидетельства о гос. регистрации права. Прошу внимательно прочитать вопрос и прошу ответить на него, как мне быть? Заранее спасибо!
16.1. Сейчас больше не выдают свидетельство о праве собственности, вместо него выдают выписку из ЕГРН, которую вы вправе получить на основании пункта 4 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
17. Покупали квартиру в ипотеку, сейчас полностью закрыли ипотечный кредит перед банком и хотим продать эту квартиру, ждем пока привезут закладную из архива. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.
17.1. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.

Не надо ничего получать.
Получить надо выписку из ЕГРН, где уже обременение снимут и его не будет.
В договоре старое свидетельство.
18. Подаю иск о о выделении супружеской доли из общего имущества после смерти супруга на земельный участок, признании свидетельства о праве собственности по закону не действительным. Ответчик уже зарегистрировал свое право собственности в Росреестре. Подскажите пожалуйста, надо ли мне в иске также указывать требование о признании свидетельства о гос. регистрации права собственности на участок не действительным, привлекать ответчиком или третьим лицом Росреестр?
18.1. Да, вам обязательно надо в иске также указывать требование о признании свидетельства о гос. регистрации права собственности на участок не действительным, и привлекать ответчиком или третьим лицом Росреестр.

Ст.43 ГПК РФ.
18.2. Добрый день!

Да, можете указать требование об аннулировании записи регистрации.
Росреестр привлекать не обязательно, можете на основании решения суда, когда оно вступит в силу обратиться туда самостоятельно.
Желательно ходатайствовать в суде о наложении запрета на регистрационные действия до решения суда, чтобы новый собственник не продал участок до вынесения решения.
ГПК РФ Статья 139
1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
19. Мне пришло уведомление что это за уведомление В соответствии с частью 5 статьи 34 Федирального закона от 13 июля 2015 года... О государственной регистрациинедвижимости на основании Постановлении судебного пристава-исполнителя... проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации. Наложенногона обект недвижимого имущества..
19.1. Вам необходимо связаться с судебным приставом-исполнителем по указанному в постановлении телефону, либо найти исполнительное производство в отношении Вас на сайте Федеральной службы приставов-исполнителей и выяснить основание для наложения ареста, а после этого принимать решение о дальнейших действиях и возможного обжалования.
20. Потеряла свидетельство о праве на наследство по закону по которому оформляла свидетельство о государственной регистрации права, которое у меня в наличии. Как восстановить свидетельство о праве на наследство по закону? Просьба ответить письменно.
20.1. Здравствуйте!

Обратитесь к нотариусу с заявлением в письменной форме.
Законом предусмотрено, что в случае утраты документа заинтересованным лицом, от имени которого совершалось нотариальное действие, ему выдается дубликат.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru
20.2. По существу оно Вам не нужно.
Его копия есть в Росреестре.
При желании всегда можно получить повторное свидетельство, будет стоить 3000 рублей у того же нотариуса.
21. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли земельного участка, принадлежащего недееспособному, поскольку в ст.54 Закона о государственной регистрации недвижимости упоминаются ограниченно недееспособные лица?
21.1. Здравствуйте, Владимир! В ч.2 ст.54 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится, прежде всего, о сделках, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки. Поскольку, в соответствии с п.1 ст.32 ГК РФ, опека устанавливается, помимо прочего, над гражданами, признанными судом недееспособными, постольку в ст.54 Закона о ГРН речь идет и о сделках с недвижимым имуществом, принадлежащим недееспособному (т.к. такие сделки совершаются опекунами и, соответственно, как раз и связаны с распоряжением на условиях опеки). Т.е. нотариальное удостоверение для таких сделок необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин.
22. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ЮЛ является учредительным документом? Если да, то где в законе это прописано?
22.1. Нет. не является. И это нигде не прописано. Потому что учредительным документом юридического лица является его устав, а это прописано в ГК РФ.
23. Межевание садового участка было сделано в 1999 году. Границы участка проставлены. Все документы имеются (межевой план, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права).
По новым законам, должны ли мы заново делать межевание? Если не сделаем, какие могут быть последствия?
23.1. Приветствую.
Вы ничего не должны менять. Межевание проведено, границы участка установлены.
Все. Если только будут выявлены ошибки.
24. Есть погашенная судимость можно ли мне осуществлять деятельность с кодом ОКЭВЭД 93.29.9 - деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки. По ФЗ 129 "О государственной регистрацией юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", по данному
ФЗ осуществлять деятельность с погашенной судимостью нельзя. Так можно или нельзя заниматься такой деятельностью?
24.1. Самой деятельностью - можно, если в мероприятиях с участием несовершеннолетних - могут быть ограничения.

если данное физическое лицо намерено осуществлять определенные виды предпринимательской деятельности в сфере образования, воспитания, развития несовершеннолетних, организации их отдыха и оздоровления, медицинского обеспечения, социальной защиты и социального обслуживания, в сфере детско-юношеского спорта, культуры и искусства с участием несовершеннолетних, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации). Указанный документ представляется по межведомственному запросу регистрирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в порядке и сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации;
25. Здравствуйте! Мне пришло уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения права, на основании фз 218, с адресом квартиры и так далее, что это означает?
25.1. Здравствуйте. Это означает, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия с имуществом. Скорее всего в рамках возбужденного исполнительного производства на основании решения суда.
26. В соответствии с ч. 8 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
" Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона".
А как же часть 1 ст 558? Она тоже отменена?
26.1. А как же часть 1 ст 558? Она тоже отменена?


Добрый день.
Нет. не подлежат применению только правила о государственной регистрации.
27. Отказали в регистрации ООО на основании пункт 1 статьи 25.2 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" как можно это исправить и какую документацию предоставить?
27.1. Здравствуйте.
О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (с изменениями на 31 декабря 2017 года) (редакция, действующая с 27 января 2018 года)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей*Нужно ознакомится с отказом. Вы какие действия предпринимали?
28. Если у умершей есть свидетельство о праве на наследство по закону квартиры, но нет свидетельства о государственной регистрации права.
28.1. Более подробно изложите свой вопрос. Если вступили в наследство в установленном порядке, следует обратиться в органы росреестра. Удачи Вам.
28.2. Уважаемый Сергей г Н.Новгород!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

При этом, Свидетельство о праве наследования по закону на квартиру НЕ является документом подтверждающим Право собственности на квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.01.2018 г.
29. Добрый день. Будьте добры проконсультируйте пожалуйста могу ли я получить справку о правах на недвижимое имущество третьих лиц по адресу объекта едвижимости в БТИ (о правах на недвижимое имущество до вступления в законную силу Закона РФ "О государственной регистрации прав а недвижимое имущество и сделок с ним"
29.1. Доброго времени суток

Безусловно Вам надо для получения справки обратиться в Росреестр, в БТИ только до 1998 года сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
29.2. Здравствуйте.
Если Вам нужна информация до 1998 года, то такую справку Вы можете получить в БТИ, если после 1998 года, то в росреестре.
Всего доброго.
30. Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственник. Ипотечное агенство забрала квартиру за не уплату ипотеки. Говорят что квартира пренодлежит полностью им и в торгах она не участвует, а также в свидетельстве указанно ограничения: Ипотека в силу закона. Подскажите с какими самыми серьезными могу проблемами могу столкнуться и какой период может занять переоформление квартиры при покупке.
30.1. Здравствуйте. Не понятен вопрос про период при покупке.
А проблемы у Вас должны возникнуть в плане погашения ипотеки. Квартиру банк забрал, а долг он погасил?
При предъявлении к Вам иска о взыскании долга - обратитесь в суд с встречным иском о расторжении договора ипотеки и признании обязательств исполненными.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Покупать и продавать недвижимость теперь стало проще

03.08.2019 в 07:17
4129 просмотров
В последний день июля 2019 года в силу вступило новое постановление, согласно которому для любых сделок с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, больше не нужна помощь нотариусов.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России упростили покупку и продажу недвижимости

30.07.2019 в 13:47
8010 просмотров
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регистрация транспорта: новые правила и тарифы

19.05.2019 в 14:06
5388 просмотров
Несколько дней назад Федеральная антимонопольная служба РФ своим приказом утвердила расценки на получение регистрационных номеров на транспортные средства.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За уклонение от государственной регистрации прав начнут штрафовать

30.01.2019 в 12:54
351 просмотров
Самарской Губернской Думой в Государственную думу Российской федерации внесен проект Федерального закона N 608038-7 "О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X