Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу - вопросы и ответы

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу

Краткое содержание

1. Наш дом находится в аварийном состоянии. Жильцы дома написали заявление в управляющую компанию и администрацию города Суворов о признании дома аварийным и подлежащих к сносу. Нам ответили управляющие органов, т.к. наши квартиры находятся в собственности, мы должны сами проводить межведомственную экспертизу за свой счёт. Ответьте пожалуйста, кто в этой ситуации должен заказать экспертизу и оплатить. С уважением, жители пос, Центральный, суворовского района, Тульской области.

1.1. Здравствуйте! Обжалуйте отказ в проведении комиссии и экспертизы в судебном порядке.

1.2. Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо подать заявление в администрацию района о создании межведомственной комиссии. После проведения обследования и оценки будет вынесено решение о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Правовое регулирование: В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. На основании п.47 названного Положения по результатам работы комиссия принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В силу п.п. 48, 49 Положения по окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, на основании которого соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Всего доброго и удачи пос. Центральный)

2. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Стоит в очереди на 2021 год. Квартира в собственности разделена на 4 доли родители и двое детей. Также имеются еще две квартиры каждая по 33 кв.м.,а также дачный дом (жилой) 33 кв.м.оформлен на жену. Одна оформлена на жену, другая на супруга. При расселении эти квадратные метры (в не аварийных домах) как-то учитываются? На что стоит рассчитывать? Не придется ли доплачивать государству за квадратные метры в новой квартире?

2.1. Нельзя точно ответить. Все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - собственникам вообще могут просто выплатить компенсацию, при сносе.

3. В ноябре 2017 года наш многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, но местная администрация не стала вступать в программу по расселению и не собирается, аргументируя это тем, что у них нет средств на доплату при расселении. Могу ли я подать иск в суд с требованием выкупной цены?

3.1. Иск можете подать и очень большой шанс, что решение суда будет в вашу пользу.

4. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Но переселять нас в ближайшие года и не планируется. Дом "поехал" совсем. Состояние жилья критическое. У нас маленькие дети, постоянно болеют из-за условий проживания. Жильё по социальной найму. Многоквартирный дом. Скажите пожалуйста, как добиться ускоренного переселения для конкретной семьи?

4.1. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и понудить муниципальное образование предоставить вам жилье взамен аварийного.

4.2. Данный вопрос может быть решен у судебном порядке, если необходима помощь в подготовке документов, обращайтесь в личные сообщения.

5. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, нашу семью из трех человек поставили на учет как малоимущих и нуждающихся в жилье, пока жилье еще администрация нам не предоставила можно ли после признания нас малоимущими и нуждающимися в жилье, землю под аварийным домом 100 кв м подарить своему несовершеннолетнему ребенку? Дом в скором времени планируем сносить, а земельный участок чтоб остался ребенку или его может изъять администрация для муниципальных нужд?

5.1. При изъятии дома (и предоставлении взамен изымаемого) изымается и передается в муниципальную собственность и земельный участок.

6. В сентябре 2011 года мы подали заявление на признание нашего дома аварийным. В течение 10 дней мы получили ответ, что заявление принято и нас предупредят о выезде комиссии. А комиссия приехала только в марте 2012 года и признала наш дом аварийным и подлежащим сносу. Вследствие чего наш дом не попал в программу сноса за 2012-2017 годы. Могу ли я подать иск в суд по этому поводу? Или это не поможет ускорить снос?

6.1. Здравствуйте 2017 год уже заканчивается нет смысла сейчас подавать в суд вы попадете в следующую программу которая будет действовать с 2018 года.

6.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не ускорит, поэтому особого смысла в этом не вижу
Всего доброго, желаю удачи.

7. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Выкупившая нас компания предложила два варианта за наши квартиры: квартиру (себестоимости выделенной нашей старой квартиры) либо забрать деньги и самим найти квартиру.

7.1. Что значит выкупившая?
Если они уже выкупили, то зачем им что то Вам еще предлагать.
Каждый соглашается индивидуально.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X