Определение порядка пользования

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли обойтись без дорогой экспертизы при определении порядка пользования квартирой? При выделе доли в натуре.

1.1. Можно обойтись без дорогой экспертизы при определении порядка пользования квартирой и при выделе доли в натуре, если сами договоритесь.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!

2.1. ДОля большая, а потому может и не удовлетворить, после чего он сможет взыскать компенсацию за пользование долей.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Законодательством не определено, каков размер незначительной доли. 1/2 долю в двухкомнатной квартире вряд ли суд может признать незначительной. Имеется судебная практика, когда 1/2 доля признавалась незначительной с учётом того, что недвижимость представляла собой одну комнату небольшой площади (порядка 15 кв. м.). Вероятность удовлетворения иска очень небольшая.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!

3.1. Не совсем понятно, на каком основании второму собственнику запретили вселяться в его квартиру, это невозможно. Что-то Вы неправильно объясняете. 1/2 доля квартиры не может быть признана незначительной.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Земельный участок в обще долевой собственности, дом выделен из долей в собственность, каждому владельцу, при проведении экспертизы по определению порядка пользования, жилая часть одного из совладельцев находящаяся на подвалом признана двором общего пользования, может ли быть такое, ведь его часть дома не исчезла она стоит, а по экспертизе ее нет. Как быть?

4.1. Допускаю, что такая ситуация могла произойти. Эксперт не выходит за рамки поставленных вопросов и предоставленных документов. Как правило, в экспертную организацию предоставляют сведения и дело правоустанавливающих документов (т.н. "регдело") об объекте недвижимости из Управления Росреестра. Если спорный объект-"самоволка", естественно, сведений об этой пристройке в документах не будет, для эксперта - это, действительно, пустое место. Надо уточнять законность происхождения той части объекта, которого нет в заключении эксперта.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Можно ли подать иск в суд об определении порядка пользования жилого помещения не отправляя предварительно письмо с предложением мирного урегулирования, т.к.сособственник дал устный отказ.

5.1. Для того, чтобы доказать в суде, что ваши права в пользовании ущемляются ответчиком, вам нужно доказать, что вы пытались решить этот вопрос мирным путем, Поэтому лучше направить письмо заказным с уведомлением о вручении.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Можно, но желательно все же направить предложение о мирном урегулировании спора, т.к. судьи бывают ой какие разные.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Можно ли в иск о разделе квартиры, нажитой в браке включить выделение долей, наложение обременения (ареста) и одновременно определение порядка пользования этой квартирой.

6.1. нет это отдельный спор.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Нас после развода 2 собственника, бывшая подала в суд на определение порядка пользования, как зачесть улучшения в доме после пожара (внутри все закопчено делали полностью косметику, отопление, меняли окна и двери)

7.1. А к определению порядка пользования улучшения особого значения не имеют. Это отдельное судопроизводство.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Как учесть? Квитанции, свидетели. И при чем тут улучшения и определения порядком пользования? Это разные вещи. Занимает большую комнату тот, кто занимал, как сложился порядок пользования. Да и что значит бывшая? Квартира в равных долях? Сколько комнат? Много вопросов возникает после Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Только предъявив иск о взыскании общих расходов.
А также просив себе в пользование ту комнату, которую улучшили..

Вам помог ответ? Да Нет
8. Может ли сын, 21 год, подать иск об определении порядка пользования жил площадью, если он не является собственником, но прописан в квартире и другой жил площади не имеет. Бывший супруг препятствует ему в этом.

8.1. Гражданин, который является членом семьи собственника не наделен правом обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Однако, такие граждане имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (см. ст. 247 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ).
Если между сособственниками есть спор о порядке пользования, то он может быть разрешен судом.
Как я поняла, сын в данном случае - это сын одного из супругов-собственников, то есть второму бывшему супругу он членом семьи не является и этот второй может вообще требовать его выселить, потому что он достиг совершеннолетия.
Если же и родитель этого парня не является собственником, то вероятность выселения еще выше (но в судебном порядке).
Если Вам нужно решить Вашу проблему (задать дополнительные вопросы, подготовить документы, выработать стратегию поведения на переговорах, правовую позицию в судебном споре), Вы вправе обратиться в рамках платной консультации к любому юристу сайта, который специализируется в этой области.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Зарегистрирован один в двухкомнатной квартире, имею 1/6 часть квартиры в собственности. Брату и племяннику принадлежит 1/6 и 2/3 часть квартиры соответственно. Имею ли я право проживать в одной из комнат (площадь комнаты больше 1/6 части) без определения порядка пользования квартирой в суде.

9.1. Все собственник вправе пользоваться всей квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вечер добрый, имеются два собственника, по решению суда (определение порядка пользования) малая комната разрешена для проживания собственника 1\3 (двушка хрущёвка с проходным залом) собственник малой доли съезжает и 10 лет проживает по другому адресу со своей женой, и в судах доказывает что не обязан платить коммунальные платежи по сколько живёт по другому адресу. Сейчас требует освободить малую комнату ссылаясь на старое решение. Законно ли это и можно ли заново определить порядок пользования?

10.1. Решение бессрочное. Поэтому не нужно снова обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нет по тем же основаниям и теми лицами в тоже суд это гпк.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня с сестрой в долевой собственности двухкомнатная квартира, комнаты одинаковые по 15 кв.м.. У меня 1/3, у сестры 2/3 доли. Было решение суда об определении порядка пользования квартирой, по которому я получила право пользования одной комнатой, она другой. Какую компенсацию я должна ей платить-за коммунальные платежи или по расчету арендной платы? Места общего пользования у нас разделены по долям, а комнаты нельзя разделить соответственно долям.

11.1. По аренде, так как ЖКУ платит собственник пропорционально долям в силу закона.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вопрос такой: есть трёхкомнатная квартира, комнаты изолированные. Есть две доли (мать и дочь) и сын, прописанный в квартире, но у него доли нет. Планируется разделение лицевых счетов в соответствии с собственниками и определение порядка пользования квартирой. На что имеет право прописанный сын (комната, угол) и какую долю коммунальных платежей он должен оплачивать?

12.1. Прописанный сын имеет право проживать в данной квартире. Так как у Вас трёхкомнатная квартира, то каждому будет выделена своя комната. Если будут разделены счета, то коммунальные услуги он будет оплачивать согласно тарифов, так же как и Вы.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Будут ли учитываться интересы несовершеннолетнего ребенка при определении порядка пользования квартирой в суде? Квартира трехкомнатная, собственников двое, ребенок прописан и живет в квартире с матерью.

13.1. в данном случае суд учитывает все обстоятельства, в том числе и интересы детей, а также сложившийся порядок пользования в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Конечно, и это одно из существенных обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какие документы нужны для подачи в суд для определения порядка пользования в частном доме собственнику 1\2, если второй собственник подарил свою 1\2, малолетнему внуку (6 лет)?
Заранее благодарна за ответ.

14.1. Иск должен соответствовать требованиям статей 131, 132 ГПК РФ. Помимо перечисленных в них документов (иск, копия иска для сторон, квитанция об оплате госпошлин) по данному спору Вам необходимо будет представить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, кадастровый и технический паспорта).
Рекомендую обратиться к юристу из вашего города в личные сообщения или по контактам под ответом за составлением иска и представлением интересов в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Копии искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
Кадастровый паспорт жилого помещения
Справка о составе семьи
Выписка из домовой книги
Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Могу ли я требовать компенсацию за пользование моей долей в доме при определении порядка пользования если бывшая будет категорически против проживания в доме моей новой жены, либо эта компенсация шла в счет алиментов. Спасибо.

15.1. Если она будет пользоваться вашей долей, то сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Подал иск о в селении в квартиру, определения порядка пользования квартирой, предоставления в моё пользование одну из комнат. Но судя мне отказал, мотивируя тем, что я собираюсь её прожать, а не проживать. Хотя я оплачиваю все расходы на содержание 1/2 доли. Правомерно ли решение суда.

16.1. Для точного ответа следует решение суда увидеть. Ну предварительно скажу - следует оспаривать решение суда в апелляционной инстанции.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Определение порядка пользования комнатой в двух комнатной квартире это какой спор? Имущественный?

17.1. Неимущественный;
Государственная пошлина при подача искового заявления по рассматриваемой категории споров составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли наша семья из трех человек вселится в квартиру, имея 1/10 и прописку по данному адресу, но не имея собственного лицевого счета и определения порядка пользованием квартирой?

18.1. Отсутствие соглашения (или судебного решения) об оплате раздельными платежными документами, равно как и порядка пользования жилым помещением не препятствует вселению собственника и его семьи (все трое имеют регистрацию по данному адресу).
Порядок оплаты можно установить в любое время и до вселения.
Порядок пользования лучше по факту вселения, при этом возможно взыскание судебным решением с этой семьи компенсации в пользу собственника большей доли.

Вам помог ответ? Да Нет
19. После развода по определению суда о порядке пользования квартирой мне досталась 1 комната. А бывшей супруге с совершеннолетней дочерью, вторая комната. Могу ли я обменять свою комнату на другую в другом доме. Так как из-за постоянных скандалов с бывшей женой проживание в квартире невозможно.

19.1. Квартира у вас в собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

20. Иск о вселении, определения порядка пользования жилым помещением.

20.1. "Иск о вселении, определения порядка пользования жилым помещением."

Исковое заявление должно соответствовать требованию ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Порядок определения пользования жилым помещением.

21.1. Порядок пользования жилым помещенияем определяется собственниками данного помещения, а при недостижении согласия - судом на основании заявления заинтересованного собственника. Иск подается в районный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Порядок определения пользования жилым помещением.
Порядок пользования жилым помещением определяется между всеми собственниками жилого помещения, если соглашение не достигнуто - то в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как получить определение судом порядка пользования жилым помещением.

22.1. Подать соответствующий иск. С подтверждением в нем Вашего права собственности на долю и недостижении согласия между сособственниками о порядке пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Зачем надо определение порядка пользования квартирой?

23.1. Определение порядка пользования квартирой в судебном порядке необходимо в том случае, если собственники не могут прийти к согласию самостоятельно, согласно ст. 247 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Не хотите, можете не обращаться в суд с данным иском. Если квартира находится в долевой собственности, то все собственники вправе пользоваться всей квартирой, а если будет установлен порядок пользования квартирой, то за каждым собственником будет установлено право пользования конкретной площадью соразмерно его доле, а не всей квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сколько стоит определение порядка пользования в саратовской области?

24.1. Что Вы имеете в виду? Госпошлина в суд 300 рублей. А юридические услуги надо спрашивать у каждого конкретного юриста. Цены могут быть очень различны даже у юристов в одном и том же городе.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Да соглашение об определении порядка пользования квартирой на 1/4 доли!

25.1. Обращайтесь к юристу для составления или ищите в интернете. Бесплатно составлять никто не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Какому суду подсудно определение порядка пользования в муниципальной квартире.

26.1. Надзорная инстанция по гражданским делам Воронежского областного суда



"Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дела по спорам о праве пользования жилой квартирой, предоставленной по договору социального найма, не отнесены к подсудности мирового судьи.
Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, а право пользование ею осуществляется сторонами на условиях социального найма, требования истицы М. не относятся к подсудности мирового судьи
Суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение мирового судьи, ошибочно не обратил внимание на указанное грубое нарушение норм процессуального права".

Вам помог ответ? Да Нет

27. Порядок определения пользования комнатами в приватизированной квартире.

27.1. Если спора нет, то можно заключить нотариальное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Суд обычно исходит из сложившегося уже порядка пользования данной квартирой, а также с учетом долей собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Кто и какой комнатой обычно пользуется.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Какова поэтапная процедура определения порядка пользования нежилым помещением?

28.1. Нужно составлять соглашение в котором будет определено право пользования собственников определенными частями этого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вадим Игоревич, у вас два варианта:
1.Заключить Соглашение об определении порядка пользования нежилым помещением;
2. Обращаться в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. В судебном порядке определяйте.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Как оформить иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

29.1. При составлении иска апеллируйте ст.131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Обратится к юристу или составить самому.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Формулировка иска о определение порядка пользование квартирой.

30.1. Рашид, бесплатно мы иски не составляем, никаких "формулировок" не будет. На платной основе - пожалуйста.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Смотрите ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе: позиция Верховного суда

30.01.2020 в 17:00
3771 просмотров
Всем доброго времени суток!Часто случается, что у малогабаритного жилья несколько собственников. Проживающие под одной крышей люди, причём не всегда это родственники, вынуждены находить компромисс, что не всегда получается.
Комментарии (42)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если проживание в одной квартире невозможно.

17.08.2019 в 12:20
224 просмотров
Нередко бывает, что у малогабаритного жилья несколько собственников. В них даже родственники с трудом размещаются, а чужим людям ужиться еще труднее.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Апелляция – мой конек. Поговорим?

25.04.2019 в 20:44
2284 просмотров
Случай из практикиВ производстве судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда находится апелляционная жалоба адвоката Карины Дюваль на решение одного из районных судов Санкт-Петербурга от 18.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть первая. Пользование долей квартиры и вселение

04.04.2019 в 11:38
6135 просмотров
Огромное количество граждан РФ являются собственниками долей в квартирах. Квартиры, в отличие жилых домов, как правило, невозможно реконструировать так, чтобы осуществить их раздел в натуре.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как не лишиться жилья, имея долю в квартире, и как ее выгодно реализовать

09.11.2018 в 13:26
7411 просмотров
Как известно споры между жильцами одной квартиры порой переходят в такую стадию, что делают просто невыносимым совместное проживание.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )