Определение рыночной стоимости - вопросы и ответы

Определение рыночной стоимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Кто проводит экспертизу по определению рыночной стоимости земли?

1.1. Эксперт, к примеру кадастровый инженер


2. Какой срок отводится для оценки рыночной стоимости автомобиля по определению суда?

2.1. Закон таких сроков не устанавливает. Определяет судья.

3. Надо ли самостоятельно проводить внесудебную экспертизу для оценки рыночной стоимости объекта ДДУ (цены 1 кв.м для определения стоимости не переданной площади) и уточнять исковые требования, если суд отказал в указанном вопросе для судебной экспертизы, а в иске - цена 1 кв.м определялась, исходя из общей уплаченной цены и общей площади?

3.1. Нина Александровна, на ваш вопрос ответить трудно, поскольку из вашего вопроса недостаточно информации - каковы исковые требования, кроме этого, экспертизу по определению стоимости 1 кв. м. вряд ли вам кто либо сможет провести, ввиду отсутствия материала для производства экспертизы.

4. Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра была снижена стоимость зем. участка до рыночной. После чего администрация городского поселения обратилась в суд с целью признания такого постановления незаконным. И выиграли две инстанции.
Можно ли теперь ещё раз обратиться в комиссию, чтобы снова пересмотреть кадастровую стоимость. Возможно ли повторное обращение в таком случае?

4.1. Добрый день! Я бы попробовал на вашем месте в суд выйти с самостоятельным иском о снижении кадастровой стоимости!

5. Получение денежной компенсации взамен 1/2 доли в ООО. В суде оценочные экспертизы двух сторон. Его оценка занижена и не содержит полный перечень документов, необходимых для определения рыночной стоимости ООО. Поэтому с моей стороны сделана оценка помещения, принадлежащего обществу. И половина его стоимости меня бы устроила в качестве компенсации 1/2 доли ООО. Возможно ли такое решение суда?

5.1. Иными словами, Вы хотите получить компенсацию за свою долю в уставном капитале ООО? Если это так, то суд может вынести решение о выплате такой компенсации, но не в контексте стоимости помещения, а стоимости всех активов и пассивов общества.

5.2. Да, решение суда, устроившее вас, возможно, при условии, если суду будут документально представлены доказательства, подтверждающие заниженную оценку рыночной стоимости ООО и отсутствие документов, которых недостает для определения полной рыночной стоимости ООО.

6. Ответчик ходатайствовал о судебной экспертизе моего авто, для определения стоимости годных остатков и рыночной стоимости автомобиля. Сам ответчик на экспертизу не явился, представителя не прислал, был уведомлен экспертом. Может ли ответчик не согласится с выводами судебной экспертизы, которую сам же инициировал. Спасибо!

6.1. Может. Даже заявленный эксперт может накосячить.

7. По моему делу была назначена судебная экспертиза моего авто после дтп. Я пострадавшая сторона, виновник оспаривает годные остатки и рыночную стоимость. Уже прошел месяц, но меня так никто из экспертов не уведомил об этой экспертизе, хотя в определении суда стоят сроки проведения и они уже прошли. Что мне делать?

7.1. Здравствуйте, такое бывает из за загруженности экспертной организации. Попробуйте связаться с ними напрямую, согласуйте время осмотра.

7.2. В определении суда о назначении экспертизы указывается наименование экспертного учреждения. Обратитесь туда напрямую - вас соориентируют по срокам проведения экспертизы.

7.3. Свяжитесь с экспертами на прямую.

8. Нужно ли предварительно оспаривать решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра или можно сразу с отказным решением иди в суд и устанавливать кадастровую стоимость равную ее рыночной?

8.1. Вам нужно обратиться в суд, ответ вам уже предоставили значит есть основание для предъявления иска.

9. В июле 2018 года Квартира была приватизирована.
В декабре 2018 года данная Квартира была по договору мены с городом обменена на новую, при этом была указана рыночная стоимость 7 млн.
В феврале 2019 хотим продать данную квартиру.
Вопрос: если в ДКП укажем сумму 7 млн (из договора мены), надо ли платить подоходный налог? Не понимания, влияет ли в данном случае на определение срока собственности предыдущая приватизация?

9.1. Добрый день! Да, обязанность по уплате налога возникнет, так как налоговый орган рассматривает договор мены как разновидность договора купли-продажи (ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса), по которому право собственности на новую квартиру у Вас возникло в декабре 2018 года, а значит, нет оснований для освобождения от налога. Единственное, что можно сделать, это уменьшить налоговую базу путем вычета из стоимости новой квартиры стоимости старой квартиры, и заплатить налог с разницы. Для того, чтобы это сделать, нужно будет подать декларацию в ИФНС.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение