Решение общего собрания

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто должен подсчитывать голоса собственников для принятия решения на общем собрании собственников, если счётная комиссия не избиралась?

1.1. Это может сделать секретарь и председатель, если на них возложить эти обязанности.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Счетчик электроэнергии в СНТ установлен в 2018 г., в домике! Доступ электрику есть по его первому требованию! В 2020 году на общем собрании приняли решение вывести прибор учёта вынести на улицу, иначе они применяют Штрафы и отключения от сети... насколько это правомерно?

2.1. Ну если решили на собрании, значит правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Мы поставили перегородку и дверь на части лестничной площадки, на нашей стороне только наша квартира, две другие на противоположной стороне, есть решение общего собрания о передаче в пользование этой части лестничной площадки - более 2/3 голосов-82 %, достаточно ли это?

3.1. Да, достаточно, смотрите ст. 46 ЖК РФ. Единогласие - требуется ли лишь при уменьшении размера общего имущества, в данном случае об этом речи нет.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Мы заняли часть лестничной площадки поставили перегородку и дверь, на нашей стороне только одна наша квартира, есть решение общего собрания о передаче в пользование этой части лестничной площадки-82 % проголосовало за т.е. 2/3. Жилищная инспекция говорит что надо 100%

4.1. Правильно Вам жилищная инспекция говорит.

Вам помог ответ? Да Нет
5. На общем собрании СНТ было принято решение о вынесении счетчика электроэнергии на улицу, а если нет то отключают от электроэнергии. Я не согласна с данным решением. Как составить заявление в прокуратуру.

5.1. Это не законно. Правильно мыслите, надо писать жалобу в прокуратур. Она пишется в произвольном виде с изложение всех фактов.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
6. На общем собрание членов жилищного кооператива, на котором присутствовало 32 из 60 членов кооператива, приняло два решения по текущим вопросам. Непосредственно за первое проголосовало 27 членов кооператива, а за второе – 17 членов кооператива. Какое из решений кооператива было принято в соответствии с законом?

6.1. Антон! Первое решение (27 голосов более 2/3 от общего кол-ва собственников ЖСК).

Вам помог ответ? Да Нет
7. Протокол общего собрания собственников мкд, нарушает права потребителя пункт 33 (к 1), потсановления правительства №354. Согласно ст 44 жк рф, и ст 181.5 гк рф решение осс ничтожно, также нарушены правила оформления протокола ст 181.2 гк рф. Нужно обращаться в суд для признания такого протокола ничтожным? Коммунальная организация с радостью нарушает мои права потребителя по такому ничтожному протоколу. Или можно обратиться в гжи?

7.1. Андрей!
Вы вправе обратиться в суд о признании решения ОСС ничтожным либо ссылаться на ничтожность этого решения в случае предъявления к Вам судебных требований, основанных на этом ничтожном решении.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Дан, надо будет обращаться в суд, чтобы признать данный протокол незаконным.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Общее собрание акционеров приняло решение об увольнении директора ОАО в связи с неполучением в отчетном году открытым акционерным обществом планируемой суммы прибыли. Возможно ли увольнение работника по такому основанию? Допускается ли увольнение работника по основаниям, не указанным в законе? (См. разделы 3, 7, гл. 43 ТК РФ.)

8.1. К сожалению в отношении директора ОАО да.

Вам помог ответ? Да Нет
9. После того, как обратились в мчс России, мчс - есть нарушения, с 2018 г идет переписка о захвате вестибюля и сдачи его в аренду ПСД, ничего не устранили, в суд - признать решение общего собрания не действительным, отказ, пропущен срок 6 мес, для суда нарушения мчс ничего не значат.

9.1. Нужно смотреть с какими исковыми требованиями выходили.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В иске о признании решения общего собрания отказано из за срока 6 мес,
Разве может быть решение правомочным, если им нарушается ПБ, другие законы, и права третьих лиц на пользование имуществом.

10.1. Татьяна!
Очень мало информации, но попробую предположить, что дело по существу не рассматривалось, следовательно решения как такового не было, был просто вынесен отказ в рассмотрении из-за пропущенных процессуальных сроков в 6 месяцев, отведенных на обжалование решения собрания собственников жилья в многоквартирном доме.
Вам необходимо обратиться к юристу со всеми документами, возможно, что срок не пропущен, например вы узнали о решении совсем недавно из определения суда или от управляющей компании, а суд сопоставил лишь дату принятия решения и дату обращения в суд, не учитывая ваши обстоятельства.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нет, нарушения закона в любом случае недопустимо.
Однако, в деле следует сопоставлять эти факты, как имеющие значение в данном случае.
Для обжалования решения суда обратитесь к юристу.
Просто объяснениями невозможно изменить ситуацию в Вашу сторону.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Должник Лимонов Н.Б. обжаловал постановление судебного пристава Варданянова О.И. о наложении ареста на акции, которым Лимонов Н.Б. был ограничен в правах голосования данными акциями на общем собрании ОАО «ННН» и получения дивидендов. Суд удовлетворил жалобу Лимонова Н.Б. и признал постановление судебного пристава-исполнителя незаконным. Правильное ли решение вынес суд?

11.1. Сергей!
Для решения задач Вы можете обратиться к любому юристу в личный чат.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Сергей. Чтобы оценить решение суда, надо с ним ознакомиться. Вы можете выбрать юриста на данном сайте и договориться с ним об ознакомлении с решением суда.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Нужно ли нотариально заверять протокол общего собрания учредителей ООО, если в уставе указано: собрание считается правомочным, если собран кворум. Т е на собрании присутвуют все участники Общества для продления полномочий Директора. Единогласно принято решение. Нужно ли его заверять нотариусом?

12.1. Если в Уставе не прописан иной порядок удостоверения протокола ОСУ, то надо заверять нотариально (кворум не имеет значения), но можно избежать удостоверения. Для этого пропишите в протоколе дополнительно повестку дня: "Определение способа подтверждения принятия решений и состава участников Общества, присутствовавших при принятии решений на настоящем ОСУ". В качестве решения по этому вопросу укажите: "Определить в качестве способа подтверждения принятия настоящим ОСУ Общества решений и состава участников Общества, присутствовавших при их принятии – подписание протокола всеми участниками собрания." И подписать протокол всему участниками. Возле каждой подписи указать: "С протоколом ознакомлен. Возражений и дополнений не имею. Принятие очередным общим собранием указанных в протоколе решений и состав участников Общества, присутствовавших при их принятии, подтверждаю"

Вам помог ответ? Да Нет
13. Нужно ли заверять в 2020 году (обязательно) протокол общего собрания участников ООО? В частности по вопросу продления полномочий ген директора, решения принимаются единогласно.

13.1. Нужно, но только если у вас нет протокола об избрании иного способа подтверждения принятых решений, который удостоверен нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Председатель снт без согласования со всеми членами правления и решения общего собрания заключил договор по прокладке нового водовода смету никому не показывает только сказал сумму на оплату что делать.

14.1. Если по Уставу Председатель превысил свои полномочия заключив сделку, то в соответствии с компетенцией Правления СНТ или ОС надо принять решение и подать иск о признании сделки недействительной, в Арбитраж МО.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Обратиться с жалобой в прокуратуру они проведут проверку.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В садоводстве вышла из строя скважина общее собрание было сорвано решение о бурение новой скважины не принято. Имеем ли мпы право делать целевой сбор без решения общего собрания ТЕЛ 89236416278 Г бИЙСК аЛТАЙСКИЙ КРАЙ.

15.1. Увы, не имеете. Целевые взносы только по решению общего собрания ч.6 ст.14 закона 217-фз. Если товарищество большое и не удается собрать всех членов, то можно провести собрание представителей, но это если только такая возможность прописана в уставе. Если много несогласных и договориться не получается, то можно еще собрать отдельную группу тех, кто готов участвовать и пробурить новую скважину за их счет и только для их пользования. Однако в этом случае нельзя использовать общие участки, сети или иное имущество, либо обязательно нужно согласовывать с правлением.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нет, вы такого права не имеете. Согласно п. 1 ч. 21 ст. 17 ФЗ 217 вопрос относится к компетенции общего собрания.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Правление ЖСК переизбрало (лишили прав) меня как председателя на собрании правления без моего участия, хотя в повестке дня такого пункта не было. Общее собрание по причине карантина не проводилось, со стороны дольщиков ко мне претензий нет. В Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя. В праве ли я на сегодня подписывать документы от лица ЖСК?

16.1. Если в Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя., то получается правление ЖСК могли принять решение о прекращении ваших полномочий То что в повестке дня не было вопроса о прекращении полномочий председателя ЖСК, совсем не означает что правление не могло принять такое решение Правление могло дополнить повестку дня Здесь нужно смотреть каким образом, документами ЖСК предусмотрено уведомление председателя ЖСК, о том что будет рассмотрен вопрос о прекращении его полномочий Если такое уведомление обязательно и вас не уведомили то вы имеете право через суд ст 3 ГПК РФ оспорить подобное решение правления Пока решение о прекращении ваших полномочий не оспорено, вы не можете подписывать документы от лица ЖСК.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Надо знать был ли кворум правления изучайте устав.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Общим собранием ТСЖ принято решение оградить придомовую территорию многоквартирного дома забором за счет дополнительных средств собственников. Голосовали против, председатель ТСЖ требует оплатить сумму за забор, при отсутствии оплаты - будет обращаться в суд о взыскании этой суммы - правомерны ли его действия, можно ли не оплачивать эти сборы?

17.1. Если общее собрание проведено без нарушений, то платить придется. Или обжалуйте решение общего собрания в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вадим Анатольевич!
Ст. 46 ЖК пункт 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собрание было проведено по всем нормам законодательства, и большинство проголосовало "за", то вам придется оплачивать данные расходы.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Тсж можно ли принять решение общим собранием платить на свой спецсчет меньше чем постановления регионального оператора.

18.1. Больше можно, меньше нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
19. За просрочку оплаты взносов в гаражном кооперативе председатель требует пени в размере 30% от суммы, ссылаясь на решения общего собрания. Насколько это правомочно? Есть ли ограничения по начислению пени? Есть ограничение по оплате взносов по сроку давности? Спасибо.

19.1. Не законно, это устанавливается законом а не собранием членов, так же вы можете покинуть членство.

Вам помог ответ? Да Нет

20. С чего нужно начать, чтоб оспорить принятые на общем собрании собственников решения?

20.1. Составить иск и направить в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Обосновать не законность и отправить председателю предложение собрать новое общее собрание и отменить ранее принятое решение.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Снт заявление члена о незаконном решении общего собрания.

21.1. День добрый, обжаловать решения собрания можно в судебном порядке. Срок - 6 месяцев со дня, когда вы узнали о нарушении ваших прав таким решением. До обращения в суд нужно обратиться к сообществу (другим членам СНТ) с уведомлением о намерении оспорить решение собрания (разместить объявления). И, соответственно, нужно получить в правлении копию протокола собрания, решение которого обжалуется.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Что в СНТ важнее, устав или решение общего собрания?

22.1. Виктор! Это зависит от конкретных обстоятельств - решение общего собрания должно приниматься в соответствие с действующим Уставом, но такое решение может принять изменения в Устав; сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос полностью, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Решение общего собрания важнее, но если оно проведено в соответствии с уставом СНТ и компетенцией СНТ.
Например, можно поставить вопрос на собрании об изменении положений Устава.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Ничего из того, что Вы указали. При наличии противоречий, один из вариантов выпадает. Как правило, установить это возможно в судебном порядке, что влечет за собой затраты одной из сторон.
Чтобы понимать без судебного акта, необходимо изучать документы, на которые Вы указали и проверять их на соответствие нормативно-правовым актам. В каждом случае могут быть различные варианты.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Отключено электричество на даче по решению общего собрания садоводов, я не согласен.

23.1. Можете решение собрания оспорить в суде в течении 6 месяцев с момента как узнали о нем, при условии если вы голосовали против или не участвовали в собрании.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Имеет ли право председатель снт регистрироваться без решения общего собрания в егрп.

24.1. Нет, не вправе, если иное не предусмотрено уставом СНТ. Только не в ЕГРП, а в ЕГРЮЛ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
""1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Ст. 22 от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов такого объединения.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Можем ли заменить стояки ХВС за счет содержания без решения общего собрания?

25.1. Формально нужно определить источник финансирования на работы путем общего голосования, в некоторых дамах, для принятия решения по таким вопросам наделен Председатель совета дома и "актив дома", он может утвердить смету и подписать Акт о приемке работ.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Может ли общее собрание СНТ принимать решение о создании группы в ватсап.

26.1. Прямого запрета на это нет, если вы член СНТ то обязаны подчиниться решению общего собрания, но свои персональные данные в группы вы давать не обязаны, только в правление обязаны сдать документы подтверждающие права собственности на земельный участок и садовый дом.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Может ли новый устав снт отменить решения предыдущих общих собраний.

27.1. Нет, конечно. Например, как Вы сможете подобным способом отменить решение о приеме в члены СНТ, которое на собрании принято?

Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я получить копию решение общего собрание собственников многоквартирного дома.

28.1. Если это было именно Общее Собрание Собственников Помещений в МКД, то должен быть протокол такого общего собрания, который должен храниться в ТОМ месте, которое определено решением этого общего собрания. В крайнем случае - пока у инициатора этого ОСП в МКД.
Должно быть Уведомление о проведённом (состоявшемся или несостоявшемся) ОСП. Данное Уведомление должно быть размещено в месте, определённом (установленном) решением такого ОСП.
Кроме того, копия протокола ОСП в МКД должна быть направлена в Госжилинспекцию.

См. Приказ Минстроя и ЖКХ № 937-пр от 25.12.2015 г. и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Татьяна!
Если Вы собственник, то смело обращайтесь в ТСЖ, по вашей просьбе обязаны предоставить!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Вам помог ответ? Да Нет
29. Способы подтверждения принятия решения общего собрания членов ГСК.

29.1. Дмитрий, здравствуйте! Решение членов ГСК, принятые на собрании подтверждается протоколом общего собрания. Который должны вести организаторы.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Как без решения общего собрания снять с себя полномочия председателя?

30.1. Вы будете нести ответственность вне зависимости от ваших заявлений и документов пока числитесь в налоговой руководителем, эти вопросы решаются в судебном порядке к обществу о прекращении полномочий. Решений полно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если Вы имеете ввиду снятие полномочий председателя ТСЖ, то следует написать заявление об увольнении по собственному желанию в адрес ТСЖ, а увольнением будет заниматься правление ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как платили за отопление при Сталине и как платят сейчас

25.04.2020 в 21:10
217 просмотров
Плата за отопление – это самый существенный расход на коммунальные услуги. Да еще и сколько проблем с этим связано!
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Вознаграждение председателю»: новая строка появилась в квитанциях ЖКХ

19.03.2020 в 13:23
3516 просмотров
ПодарочекВладельцы квартир в многоквартирном доме № 28 по ул. Надибаидзе во Владивостоке в новом году стали получать новые квитанции на оплату коммунальных услуг.
Комментарии (63)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Федеральная нотариальная палата разъяснила новые правила удостоверения решений ООО

05.03.2020 в 09:21
501 просмотров
Разъяснения касаются двух резонансных позиций Верховного суда: как оформить выбор альтернативного способа подтверждения решений общего собрания; требуется ли удостоверять нотариально решение единственного участника.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему до утверждения годовой отчетности ООО за 2019 год вам надо изменить устав

05.03.2020 в 08:32
1035 просмотров
Иначе придется нешуточно раскошеливаться на нотариуса.Годовая отчетность ООО должна быть утверждена на общем собрании участников общества, проводимом не позднее 30 апреля следующего за отчетным года.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Внимание, руководители и участники обществ с ограниченной ответственностью!

03.03.2020 в 18:48
457 просмотров
Внимание, руководители и участники обществ с ограниченной ответственностью! С 25.12.2019 г. обязательно нотариальное заверение ВСЕХ решений!
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Годовое собрание участников — 2020. О чем необходимо помнить?

28.02.2020 в 21:43
1696 просмотров
Добрый день!В первую очередь, стоит обратить внимание, что 25 декабря 2019 г. в целях единообразного применения судами Президиум ВС РФ утвердил «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах».
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Срок давности обжалования решения общего собрания собственников, ТСЖ

23.12.2019 в 19:03
498 просмотров
Если жильцы дома приняли на общедомовом собрании неправомочное решение или допустили нарушения в процедурных моментах, то у управляющей компании появляется возможность признания недействительности протокола.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

О повышении ЖКХ и что с этим делать

01.11.2019 в 13:12
361 просмотров
В этом году индексация тарифов проходила по необычной схеме - в два этапа в связи с повышением НДС: в начале года на 1,7%, с 1 июля - на 2,4%, что в совокупности составило чуть больше 4%.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отказ от услуги видеонаблюдения в 2019 году. Личный опыт

30.09.2019 в 08:25
4980 просмотров
Общая беда – незнаниеКаждый житель и гражданин нашей страны наверняка хоть раз в своей жизни сталкивался с незаконным навязыванием ненужных ему услуг.
Комментарии (70)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обеспечительные меры и оспаривание общего собрания

25.09.2019 в 14:23
2496 просмотров
Новый витокВ прошлый раз я выкладывал пост, посвященный проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )