Решение собрания

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Пожалуйста есть ли разница между бюлетенем для собрания тсн и решением собрания тсн.
Каравайцева Елена Александровна 09.11.2019 20:28
1.1. Бюллетень фиксирует голос каждого члена ТСН, а решение собрания выносится по итогам подсчета голосов по каждому вопросу. Решение-это итоговый документ.
2. Скажите пожалуйста, сколько по времени хранятся протоколы и решения собраний в СНТ.
Наумов Валерий Александрович 10.09.2019 23:07
2.1. Постановлением ФКЦБ РФ от 16.07.2003 N 03-33/пс. - установлены следующие сроки:
Учредительные документы, лицензии, патенты, паспорта сделок не подлежат уничтожению и должны храниться постоянно.
Кадровые документы: штатные расписания – постоянно; подтверждающие происшествие несчастного случая – 45 лет; подтверждающие возникновение профессионального заболевания – 75 лет; личное дело работника – 75 лет; все документы, касающиеся деятельности сотрудника при особых условиях труда – 75 лет. Финансовые документы: имеющие информацию об исчислении и уплате налогов – 4 года; подтверждающие расходы, понесенные в связи с обучением сотрудника – в течение всего срока обучения плюс еще 1 год, и не менее четырех лет; подтверждающие объем перенесенных на будущее убытков – в течение всего срока, пока налоговая база уменьшается на перенесенный убыток; подтверждающие расчеты по страховым взносам во внебюджетные фонды – 6 лет; сертификаты ЭЦП нужно сохранять еще 5 лет после завершения года, в котором закончился срок действия сертификата; принятый в ФСС по каналам электронной связи расчет, выполненный в форме 4-ФСС, и квитанция о его получении – 5 лет; бухгалтерские документы, раскрывающие учет и отчетность – 5 лет; кассовые чеки, журналы кассира-операциониста, накопители фискальной памяти, электронные контрольные ленты, другие формы, подтверждающие расчеты наличными денежными средствами – 5 лет; паспорт версии ККТ – в течение всего срока, пока паспорт действителен.
Удачи.
3. Председатель не выполняет решение общего собрания СНТ, как поступить.
Смородина Алиса Николаевна 27.07.2019 08:55
3.1. Здравствуйте, Вы можете подать жалобу в прокуратуру, или обратиться в суд с требованием об обязании исполнения решения общего собрания СНТ.

СНТ действует на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества.
Правами, как членов СНТ, является право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.

К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы - утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения.
Председатель Правления обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением.
К исключительной компетенции общего собрания СНТ относится:
принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Так, Председатель не организовал исполнение решения, принятое общим собранием.
Копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года.
Ревизионная комиссия обязана осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием).
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Согласно ст. 21 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации" предметом прокурорского надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.


Таким образом, нарушены Ваши законные права и интересы.
Колковский Юрий Валерьевич 27.07.2019 08:57
3.2. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру.
4. Председатель расходует деньги без решения собрания, правления.
Болдырев Руслан Иванович 22.06.2019 23:28
4.1. Здравствуйте!
В таком случае, вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, которая вправе инициировать аудит деятельности.
Рыльков Лев Александрович 22.06.2019 23:40
4.2. А на что именно расходуются денежные средства ТСЖ?!

Вопрос по теме

?
Получила судебный приказ от мирового судьи на задолженность по членским взносам от СНТ. На суд не вызывали и я так поняла суда и не было. Как это вообще может быть? Что делать? К тому же членом не являлась и СНТ не заключала со мной договора. Подскажите что мне надо предпринять, чтобы решить вопрос, так как и задолженности вообще то нет. А председатель ни смету ни решение собрания мне не представляет, чтобы мне знать сколько платить взносы.
5. С чего нужно начать, чтоб оспорить принятые на общем собрании собственников решения?
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.12.2018 22:15
5.1. Обосновать не законность и отправить председателю предложение собрать новое общее собрание и отменить ранее принятое решение.
Белоусов Сергей Николаевич 28.12.2018 22:19
5.2. Здравствуйте.

Составить иск и направить в суд.
6. Можно ли целевые взносы не платить, если было решение собрания о сборе взносов.
Алексеева Надежда Николаевна 18.12.2018 11:42
6.1. Добрый день. Если Вы не оспорили в суде решение общего собрания по установлению размера целевых взносов, то платить Вам придется, иначе товарищество имеет право взыскать с ас в судебном порядке, включая проценты.
7. Какой срок давности, обжалования в суде решения собрания ГСК?
Бычкова Нина Васильевна 14.12.2018 14:26
7.1. Срок разный, для присутствующих 6 месяцев, для не присутствующих 2 года.
Разъяснять и указывать ссылки на нормы не буду, так как вы слишком любите бесплатные вопросы.
8. Получила судебный приказ от мирового судьи на задолженность по членским взносам от СНТ. На суд не вызывали и я так поняла суда и не было. Как это вообще может быть? Что делать? К тому же членом не являлась и СНТ не заключала со мной договора. Подскажите что мне надо предпринять, чтобы решить вопрос, так как и задолженности вообще то нет. А председатель ни смету ни решение собрания мне не представляет, чтобы мне знать сколько платить взносы.
Кудрин Олег Эдуардович 06.12.2019 12:41
8.1. Добрый день.
Судебного заседания и не должно было быть.
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.
Баранов Михаил Васильевич 06.12.2019 12:41
8.2. День добрый. Суд приказ выносится без заседания и вызова сторон.
Напишите возражения и обжалуйте данный приказ.
Медунов Сергей Константинович 06.12.2019 12:41
8.3. Надо писать возражения на судебный приказ и суд его автоматически отменит. Главное соблюсти сроки.
Петров Денис Андреевич 06.12.2019 12:43
8.4. Судебные приказы выносятся судом без проведения заседания и направляются должнику, поэтому в суд и не вызывают. У вас есть 10 дней на его отмену, если не согласны, нужно написать в суд заявление, суд приказ отменит, главное сроки не пропустить.
Шабалина Кристина Сергеевна 06.12.2019 12:44
8.5. Добрый день.

Судебный приказ выносится без вызова сторон.

Сейчас, вам необходимо подать заявление на отмену судебного приказа. В заявление укажите, что возражаете относительно исполнения данного судебного приказа, поскольку не согласны с заявленными требованиями.

Суд данный приказ отменит безоговорочно.

А в дальнейшем, Истец если обратиться в суд повторно, то дело будет рассматриваться уже в вашем присутствии и вы сможете предоставить все свои доказательства и возражения.
Кухтина Лидия Анатольевна 06.12.2019 12:48
8.6. Добрый день, Евгения.
Если Вами получен судебный приказ, то заявление рассматривалось в порядке приказного производства. Это значит, судья единолично рассматривает поступившее от истца заявление с приложениями и выносит решение (судебный приказ) без вызова и опроса сторон. Судебный приказ является и судебным, и одновременно исполнительным документом, то есть после получения копии приказа служба приставов открывает исполнительное производство и приступает к взысканию.
На данный момент Вам необходимо отменить судебный приказ, обратившись в суд, вынесший его, с заявлением. На это законом отводится 10 дней с момента получения.
Все остальные вопросы решаются после отмены приказа.
Надеюсь, я смогла Вам помочь.
С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.
Кочетков Александр Владиленович 06.12.2019 13:04
8.7. Судебный приказ выдается без проведения заседания заочно по факту наличия долгов.

У Вас 10 дней на подачу в суд письменного возражения, приказ могут отменить, тогда СНТ имеет право подать в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Вопрос по теме

?
В СПК проводили очередное собрание. Собрание прошло с нарушениями.
Подали в суд что собрание прошло с нарушениями, судья решение еще не вынес отменить собрание или нет. Но правление Спк собирает внеочередное собрание с повесткой дня утвердить протокол обжалуемого собрания. Если собрание утвердит протокол собрания то решение суда уже не будет действительно?
9. В СПК проводили очередное собрание. Собрание прошло с нарушениями.
Подали в суд что собрание прошло с нарушениями, судья решение еще не вынес отменить собрание или нет. Но правление Спк собирает внеочередное собрание с повесткой дня утвердить протокол обжалуемого собрания. Если собрание утвердит протокол собрания то решение суда уже не будет действительно?
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 17:03
9.1. Здравствуйте, уважаемый Евгений! Если будет новое собрание и утвердят протокол общего собрания, то т.к. это новые правоотношения в рамках ст.20 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", а решение суда будет затрагивать только предыдущее, то несмотря на то, что вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) будет действительно, новый протокол общего собрания также будет действителен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Каравайцева Елена Александровна 05.12.2019 17:05
9.2. Вступившее в законную силу решение суда действительно и обязательно к исполнению в силу ст. 13 ГПК РФ.
Чистяков Александр Евгеньевич 05.12.2019 17:11
9.3. Евгений, доброго Вам дня!

Правда на Вашей стороне!

На основании ст. 140 Гражданско-процессуального кодекса рекомендую Вам подать ходатайство в суд, куда подано исковое заявление, с требованием применить обеспечительную меру - запрет ответчику совершать любые действия, направленные на воспрепятствование Вашему волеизъявлению

И нужно помнить самое главное: если Протокол общего собрания СПК будет отменен решением суда, АВТОМАТИЧЕСКИ все последующие протоколы об утверждении первого протокола будут признаны недействительными

Об этом также свидетельствуют нормы ответственности, предусмотренные Федеральным законом от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 12.11.2019) "О сельскохозяйственной кооперации".

Рекомендую подать Жалобу в Прокуратуру по месту нахождения СПК - жалобы в этот орган подействуют устрашающе, поверьте)

Желаю Вам успехов в отстаивании своих прав!
Сушков Максим Вячеславович 05.12.2019 17:14
9.4. Добрый день.
Если это новое собрание по одному и тому же вопросу и, при наличии кворума это собрание будет правомочно, поэтому решение суда по первоначальному собранию на новое распространяться не будет.

ГПК РФ
Статья 195. Законность и обоснованность решения суда

1. Решение суда должно быть законным и обоснованным.
2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 196. Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда

1. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
2. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения.
3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Терентьев Валерий Константинович 05.12.2019 17:19
9.5. Добрый вечер!
Согласно ч. 1 ст. 181.3 решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Недействительное решение согласно ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Согласно ч. 1 этой же статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Таким образом, оспоримое решение собрания может быть одобрено последующим решением общего собрания, которое проведено в соответствии с требованиями закона.
А вот ничтожные решения общего собрания не могут приобрести юридическую силу повторным подтверждением.
Согласно ст. 185.1 ГК РФ суд обязан, если иное не предусмотрено законом, признать ничтожным решение общего собрания при наличии следующих оснований:
решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.


[/quote]

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Ст. 181.3, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}


1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

ст. 181.4, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}



Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.


Ст. 181.5, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Ст. 181.4, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}[quote]
Икаева Марьяна Николаевна 05.12.2019 17:25
9.6. Здравствуйте Евгений

Решение суда как раз будет действительно, если не отказываться от иска ст.13 ГПК
А внеочередное собрание не будет иметь силы.
Заявите об обеспечении иска на запрет совершать действия ответчиком по проведению собрания ст.139 ГПК

Недействительное решение согласно ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до принятия решения.

10. В наше МКД остались дымоходы и трубы печные от когда то действующих печей. Сейчас печей нет, но дымоходы использовались, как доп вытяжка. Трубы на крыше стали разваливаться и ук, вместо ремонта, начисто их снесла под видом аварийных и зашила выходы железом. Теперб у нас на чедак выходят остеолки печных труб и сама вентиляция. На воздух - ничего. Восстанавливать трубы Ук отказывается. Требует решение общего собрания. Какое то самоуправство. Как вы считаете? Правомерны ли были ее действия - не делать ремонт труб, а просто их снести?
Иванов Дмитрий Владимирович 05.12.2019 08:48
10.1. Это изменение тех. характеристик дома.
11. Я была членом садоводства, но за долг с которым я была не согласна с председателем меня исключили из членов садоводства и отобрали участок, участок не приватизирован. Я обратилась в суд признать решение собрания не действительным, но суд мне отказал. Что мне делать дальше? Ведь участок я покупала у предыдущего хозяина и за немаленькие деньги.
Угрюмов Евгений Анатольевич 04.12.2019 16:08
11.1. Так по сути вопроса если всё так как вы пишите значит обжаловать решение суда тут другого пути нет.
12. Собственники МКД оплачивали коммуслуги по решению общего собрания на прямую в РСО. В ноябре в платежный документ на оплату содержания МКД УО внесла строку на оплату воды потребленной каждой квартирой и сообщила, что теперь УО будет начислять и принимать денежные средства.
Собственники как бы заключили договор с Водоканалом, а теперь УО в одностороннем порядке все изменила, какие есть у нее на то основания?
Спасибо.
Казырбеков Эдуард Фаритович 04.12.2019 11:47
12.1. Здравствуйте, без протокола общего собрания собственников МКД, оснований у управляющей организации нет. Запрашивайте основания у УО и Водоканала. Только собственники, путем голосования выбирают способ управления и способы оплаты коммунальных услуг.

Вопрос по теме

?
Я была членом садоводства, но за долг с которым я была не согласна с председателем меня исключили из членов садоводства и отобрали участок, участок не приватизирован. Я обратилась в суд признать решение собрания не действительным, но суд мне отказал. Что мне делать дальше? Ведь участок я покупала у предыдущего хозяина и за немаленькие деньги.
13. Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.
Кондрашов Николай Евгеньевич 03.12.2019 17:54
13.1. Добрый день!
Да, в силу особенностей правоотношений компания имеет такое право. Единственное вопрос в сроке давности по данным требованиям.
14. Может ли быть измено назначение целевого взноса в ГСК. На пример собирали деньги на дорогу но строить не стали. Можно ли потратить деньги на другие нужды ГСК и нужно ли решение общего собрания?
Туманов Игорь Сергеевич 03.12.2019 18:22
14.1. У ГСК есть Устав, где можно найти статью про это. Если теоретически - такие вопросы в компетенции ОС, которое определяет целесообразность тех или иных действий, трат, иного.
15. Мы, Ю.В., М.Е. и Е.Ю, доводим до Вашего сведения, что мы трудоустроены на ООО «_____» ОГРН на должностях руководителя отдела продаж, ландшафтного архитектора и главного инженера соответственно.
С 1 октября 2019 года начались нижеследующие нарушения по отношению к сотрудникам ООО «__________»:
- не выплата в полном объеме заработной платы
- принуждение к увольнению
- мошенническое занижение заработных плат
- принуждение к подписанию трудовых договоров на заниженные суммы заработных плат задним числом
- шантаж в сторону сотрудников в случае не подписания документов и не написания заявлений по собственному желанию
- угрозы о дальнейшем преследовании
- обвинения в сторону сотрудников в удержании имущества компании и получении сверхдоходов
- передача третьим лицам коммерческих документов компании, их подвержение риску утери и фальсификации

2 октября 2019 года, в день выдачи заработной платы сотрудникам, собственник компании (фактический но не юридический), не имеющий по нашей информации в ООО «____________» официальной должности, но фактически представлявшийся и выступавший в роли собственника и руководителя компании, сообщил в конфликтной форме, что принял решение о роспуске сотрудников и закрытии деятельности компании, после данного заявления произвел частичную выдачу заработной платы и пообещал закрыть оставшуюся задолженность «завтра», но по сегодняшний день этого не произошло. Деятельность ООО «____________» велась на территории офиса арендуемого ИП собственника по адресу ________________, данный факт так же подтверждается адресом указанным в контактах на сайте WWW_____.pro, регистрационными данными кассы компании, пропусками сотрудников в бизнес центр. Уведомлений о сокращении штата не выдавалось. На сегодняшний день в полном объеме не выплачена заработная плата за сентябрь и октябрь 2019 года и вообще не выплачена за ноябрь 2019 года. . В сторону сотрудников ООО «________» производятся действия по принуждению к увольнению и подписанию трудовых договоров не соответствующих фактическим выплатам, задним числом. В октябре М.Е. обманным путем заставили подписать поддельный договор и бухгалтер, предоставляющий свои услуги через договор с ИП, забрала оба экземпляра, отказывается предоставить экземпляр работника и даже фотокопию подписанного документа. По нашему мнению существует возможность, что данный документ будет подвержен действиям препятствующим дальнейшему проведению почерковедческой экспертизы на предмет выявления сроков подписания документа. Все попытки разрешить сложившуюся ситуацию с руководством компании не только безуспешны, но и влекут за собой шантаж и угрозы со стороны работодателя. На звонки, сообщения и просьбы выплатить заработную плату сотрудникам, разрешить сложившуюся ситуацию, обсудить алгоритм окончания трудовых отношений генеральный директор. Объявляет себя лицом номинальным, не смотря на то, что участвовала в деятельности компании (выдавала доверенности, предоставляла согласования для сделок, лично подтверждала платежи с расчетного счета итд). Все вопросы директор просит адресовать собственнику, а собственник, фактический руководитель компании заявляет, что сотрудники его шантажируют, вымогают с него денежные средства, оспаривает размеры фактически выплачиваемых заработных плат. 02.11.2019 инженер передала рабочее оборудование компании представителям генерального директора, на сегодняшний день факт передачи руководство отрицает и обвиняет инженера в его удержании. Ю.В. не однократно пыталась договориться о встрече с директором для возврата печатей и иного имущества компании, директор игнорировала эти просьбы, далее обвинила в шантаже и перестала выходить на связь. Работодатель был не однократно предупрежден, что его действия по не законном увольнению Е.Ю. как многодетной матери имеющей ребенка до трех лет влечет за собой уголовную ответственность. Генеральный директор заявила, что ей запрещено собственником вести диалог с сотрудниками и игнорирует назначаемые ей же собрания якобы нацеленные на разрешение сложившейся ситуации. Коммерческие и трудовые договора вынесены из офиса компании и находятся под риском утери и фальсификации. Так же нам стало известно что в 2018 году собственник уже вел деятельность ООО «__________», производил набор сотрудников, и аналогично с нашей ситуацией так же искусственно создавал конфликтную ситуацию и принуждал к увольнению. Так же нам стало известно, что собственник ранее судим по уголовной статье за незаконное предпринимательство (162-5 ч 2).
С момента, когда мы поняли, что по нашему мнению, по отношению к нам производятся мошеннические действия нарушающие наши права и законодательство РФ мы начали производить аудиозаписи разговоров с собственником и директором, которые в том числе подтверждают фактические доходы сотрудников, наличие принуждения к увольнению, угрозы о последующем преследовании и препятствование дальнейшему трудоустройству, принуждение к подписанию фиктивных трудовых договоров, факт фальсификации трудового договора М.Е., вынос коммерческих документов, отказ от выплат образовавшейся задолженности, обвинения в удержании имущества компании

На основании вышеизложенного ПРОСИМ:
1.Рассмотреть коллективное заявление и принять меры по защите прав сотрудников ООО «_____________» от не законного увольнения и дальнейшего преследования;
2. Установить факт мошеннических действий группы лиц, в том числе собственника, директора и бухгалтера по отношению к сотрудникам компании, федеральной налоговой службе РФ и иным бюджетным организациям;
3. Провести проверку и обязать ООО «_____________» устранить все нарушения трудового законодательства;
4. Привлечь ООО «__________» в лице генерального директора к в том числе уголовной ответственности за грубое нарушение действующего трудового законодательства;

Сотрудники компании готовы предоставить аудиозаписи, скринкопии вакансий, расчетные листы заработной платы ежемесячно подаваемых на утверждение собственнику, переписки с собственником и директором в менеджере вотсап и по средствам электронной корпоративной почты.
Шиняев Николай Михайлович 02.12.2019 23:40
15.2. Вы к юристам пишите, мы можем вам помочь с заявлениями в различные инстанции о проведении проверок. Можем выйти в суд с коллективным иском.
А провести сами проверку мы увы не можем.
Панфилов Анатолий Федорович 03.12.2019 10:38
15.3. Не готовы предоставить, а сразу предоставлять всё, что есть.
Подать жалобу в прокуратуру и госинспекцию трудовую.
16. В новостройке общим собранием жильцов решили, что некоторые грузы запретят перевозить в грузовом лифте. Только лебедкой
по внешнему фасаду здания (за немалые деньги). Правомерна ли постановка таких вопросов на общем собрании жильцов, ведь они запрещают пользоваться общедомовым имуществом, даже, если соблюдаются нормы перевозки грузов. Ссылаются на то, что не могут отследить кто ломает лифт и перевозит грузы не учитывая нормы и правила перевозки. Правомерно ли такое решение собрания (хотелось бы и его как-то проверить. Не подделаны ли подписи)? В упр компании сказали, что бюллетени для голосования сдали в жилинспекцию по Постановлению правительства РФ с марта 2019 года. И предоставить на контроль не могут.
Бурый Валерий Юрьевич 02.12.2019 15:11
16.1. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания определён ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
Да, оригиналы бюллетеней передаются в ГЖИ, куда вы можете направить обращение и запросить информацию о легитимности собрания и правомерности поставленных на нем вопросов!
Если у вас есть сомнения в достоверности подписей, вы можете написать заявление в правоохранительные органы.

Вопрос по теме

?
Собственники МКД оплачивали коммуслуги по решению общего собрания на прямую в РСО. В ноябре в платежный документ на оплату содержания МКД УО внесла строку на оплату воды потребленной каждой квартирой и сообщила, что теперь УО будет начислять и принимать денежные средства.
Собственники как бы заключили договор с Водоканалом, а теперь УО в одностороннем порядке все изменила, какие есть у нее на то основания?
Спасибо.
17. Что делать с теми жильцами нашего МКД, которые не сдали деньги на установку теплового Од счётчика, которые за нас счёт платят за отопление теперь с экономией, можно ли по решению собрания собсвенников перевести их на норматив по отоплению сейчас, да ещё перерасчёт сделать за пользование ранее экономией.
Ищенко Наталья Николаевна 01.12.2019 19:10
17.1. Здравия! Нет, собственники МКД не имеют таких полномочий. Решить платить по нормативу может только сам собственник. Можете пробовать взыскать средства, если подписано решение собственников об установке ОД и решение о выплатах. Конкретно этими собственниками должно быть подписано такое решение.
18. Есть принятое общим собранием тсн положение о резервном фонде о расходовании средств только на покрытие аварийных ситуаций коммуникаций и тд посёлка. Есть в положении пункт, который говорит, что расходование средств на другие цели запрещён. Сейчас в повестку ос тсн включили вопрос о переносе средств из резервного фонда на покрытие дефицита Средств по содержанию имущества общего пользования, которое финансируется из членских взносов. Будет ли такое решение правомерным? Положение никто не отменял.
Садыков Ильдар Фанисович 30.11.2019 12:13
18.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Давайте по порядку. Если на общем собрании ТСН (ст.123.12-123.14 ГК РФ) примут такое решение, то оно будет правомерным. Ведь это компетенция общего собрания принимать такие решения. А более позднее решение, изменяет положения относительно целевого назначения резервного фонда.

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Калашников Владимир Валентинович 30.11.2019 12:13
18.2. Здравствуйте Светлана!
Попытаюсь понятнее ответить на Ваш вопрос. Пусть не первым, но проще и без выкладывания портянок в виде статей.
Будет праовмерным. Потому что по сути это изменения, которые принимаются в установленном порядке, на общем собрании (ст. 44-46 Ж КРФ)
Собственникам нельзя запретить менять эти условия.
Поэтому тут надо считатать голоса.
Принято или нет решение по голосам.
Лигостаева Антонина Васильевна 30.11.2019 12:31
18.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! О каком положении вы говорите? Есть ЗАКОН о ТСН только им и нужно руководствоваться, а общее собрание, имеет право принимать и иные решения, в том числе и по распоряжению средствами из резервного фонда, кстати и Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества. Именно для этого, резервный фонд и создан!. Статья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья Жилищный кодекс РФ
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Шабанов Николай Юрьевич 30.11.2019 12:32
18.4. Здравствуйте, обратимся к положениям ГК РФ регламентирующим деятельность ТСН Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований. п.1 указанной статьи отсылает нас к п. ст.65.3 ГК РФ Статья 65.3. Управление в корпорации
2. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
Отсюда можно сделать вывод, что подобное решение будет правомерным, поскольку, хоть положение и не отменено, однако, изменение его находится в компетенции общего собрания ТСН, и решение об использовании этих средств в указанном Вами случае также принимает общее собрание ТСН.
19. Собрание в очно заочной форме в снт. Можно ли в заочной части пройтись по квартирам чтоб собрать подписи? Решения передаются членам правления Снт.
Гордиенко Виктория Витальевна 29.11.2019 22:28
19.1. А почему нет? Конечно, можно.
20. Как опротестовать решение суда по оплате членских взносов в СНТ. Если наше СНТ ликвидируется уже 3 года. Общее собрание якобы принемавшее решение по взносам, не имело кворума.
Медунов Сергей Константинович 29.11.2019 10:40
20.1. Решение суда можно опротестовать в апелляционном порядке.
Кудрин Олег Эдуардович 29.11.2019 10:49
20.2. Добрый день.
Что это за решение? Судебный приказ? Заочное решение? Решение?
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 10:51
20.3. Здравствуйте, подавайте апелляционную жалобу на решение суда, где изложите свою позицию и укажите, что нарушил суд первой инстанции ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Вопрос по теме

?
Может ли быть измено назначение целевого взноса в ГСК. На пример собирали деньги на дорогу но строить не стали. Можно ли потратить деньги на другие нужды ГСК и нужно ли решение общего собрания?
21. Домофонщики (подсели на обслуживание нашего домофона в 2012 г предварительно испортив программное обеспечение на нем и заменили только вх.ключ всем собственникам), вынудили часть жильцов заключить индивидуальные договора на техническое обслуживания без указания в договорах даты начала договора и окончания - практически сделав их бессрочными сами повышаю цены, и уже на протяжении 7 лет присылают платежки всем в т. ч и тем кто не заключил с ними договор и у кого домофона нет вообще-такие платежки они присылают без фамилии плательщика, Домофон в состав общего имущества на общем собрании не включался, собственники (поставили за свой счет еще в 90 х за свой счет другой фирмой) Роспотребзор признал договора потребительскими и правомерность их расторжения, но несмотря на предусмотренный п.6.1 договора о расторжении, после их расторжение инд. собственниками они это не признают.
Домофонщики объясняют это что они обслуживают общедомовое имущество но собственники не включали на ОСС его в состав ОИ и коллективно ни наша УК ни собственники его в обсл. Ему не передавали.
Суды принимают разные решения по данному вопросу нашему региону если с участием прокурора на стороне пенсионера (по состоянию здоровья) то выигрывает если пенсионер один на один с фирмой получающей десятки млн то всегда мы проигрываем.
Посоветуйте как нам быть!
Каравайцева Елена Александровна 28.11.2019 19:11
21.1. В суде представляйте свои аргументы против удовлетворения исковых требований. Возразить в данном случае есть что.
22. В тупиковой зоне придомовой территории с отдельным въездом находится парковка. Подъезд к дому в свободном доступе. Провели общее собрание собственников, решили установить шлагбаум на личные деньги автовладельцев и желающих, размер взноса 4 т.руб., вновь прибывшие вносят по 4 т.руб.. Один собственник обо всём знал, но на ОСС не пришёл, не голосовал, отказался от оплаты. Через несколько месяцев стал требовать пульт, написал жалобы в ГЖИ, ЖКХ, Администрацию. Ему ответили, что собственники правы. Он подал в суд. Решение ОСС вступило в силу 30 сентября. Как от него защититься?
Уланов Александр Сергеевич 29.11.2019 00:12
22.1. Обратиться к юристу для подготовки ответа на его исковое заявление. Если ответы администрации и других органов у вас есть (копии) то можете написать отзыв на иск, указав все важные аргументы из этих документов и сдать в суд.
23. Истекает срок полномочий правления, возможен ли перенос собрания на более поздний срок, решением правления?
Деревянко Алексей Викторович 28.11.2019 10:33
23.1. Здравствуйте.
Правление может перенести собрание на более поздний срок но не более 30 дней, при наличии веских оснований.
Вескими основаниями в данном случае будут болезнь с невозможностью присутствовать на собрании (при этом отпуск, учеба нахождение в местах лишения свободы или рабочие командировки с невозможностью присутствовать на собрании - веским основанием не являются).
Технические проблемы, ЧП или ЧС, влекущие невозможность проведения собрания.
Также возможен перенос сроков проведения собрания, в случае если была попытка проведения собрания но оно (собрание) не состоялось в виду отсутствия кворума.
24. Ребёнку ОВЗ не была предоставлена услуга логопеда, сейчас мы в 3 классе, после обращения в школу за предоставлением занятий логопеда, занятия появились, началось гонение в виде заваливания 2-ми по основным предметам, после обращения к директору, было не официальное собрание на котором не пришли к устраювающему всех решению, после чего появились ещё двойки задним числом.
Васильчикова Дарья Дмитриевна 27.11.2019 19:39
24.1. Здравствуйте, Татьяна! Каков Ваш вопрос?

Вопрос по теме

?
Что делать с теми жильцами нашего МКД, которые не сдали деньги на установку теплового Од счётчика, которые за нас счёт платят за отопление теперь с экономией, можно ли по решению собрания собсвенников перевести их на норматив по отоплению сейчас, да ещё перерасчёт сделать за пользование ранее экономией.
25. Суд первой инстанции вынес решение о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ и его решений по причине нарушения процедуры проведения собрания. ТСЖ подало апелляцию. Если апелляционный суд не отменит решение суда первой инстанции, то ТСЖ планирует обратиться с кассационной жалобой Вопрос в том, что апелляционное определение вступает в силу в день его принятия, значит нужно будет срочно проводить другое собрание, тогда как же подавать кассацию, если апелляция немедленно вступает в силу и ее придется сразу исполнять?
Карапетян Алёна Борисовна 27.11.2019 19:08
25.1. Здравствуйте, Елена.
Тот факт, что апелляционное определение вступит в законную силу, ТСЖ не мешает обратиться с кассационной жалобой. В случае удовлетворения кассационной жалобы и признания решение общего собрания действительным, то новое решение будет автоматически отменено.
Злотникова Любовь Геннадьевна 27.11.2019 19:23
25.2. Здравствуйте.
А какова повестка дня будет у этого срочного собрания? Есть вариант просто подождать решения кассации. И что Вы собираетесь исполнять по решению суда, если оно, как я понимаю, только о том, что предыдущие решения ТСЖ недействительны?
26. Наше ОНТ в Московской области обанкротили по причине неуплаты налогов в сумме 350 тыс. руб. за землю общего пользования. Проблема - председатель, которая забрала собранные садоводами деньги себе. По решению общего собрания ОНТ меня выбрали председателем, и я попыталась исправить ситуацию - внесла еще одну собранную сумму в банк. Но пока прежний председатель тянула с передачей мне документов, относительно нашего ОНТ уже началась процедура банкротства. О чем я и не догадывалась и исправно вносила средства в банк. И банк принимал средства, хотя счета, как мне сказали, были уже арестованы. Юрист помогли мне подать апелляцию на пересмотр дела и написать жалобы на неправомерные действия бывшего председателя. Итог: апелляционный суд мой представитель проиграл, нас обанкротили, назначили конкурсного управляющего, которая живет в другом городе и не хочет с нами общаться. А на грамотно составленные юристом жалобы в разные инстанции на председателя-вора пришел один ответ: подавайте на нее в суд. На все эти усилия мы потратили 72 тыс. рублей. И сейчас ОНТ - банкрот. Председатель вор никакого наказания не понесла. А члены товарищества радуются, что не надо больше платить за 7 га земли общего пользования, которой никто и раньше никогда не пользовался (га гей находятся две лесные рощи, дороги, ЛЭП и газопровод), а местные власти не нашли возможности (я год обивала пороги) у нас забрать. Вопрос: в каком мы теперь юридическом статусе? Члены бывшего товарищества не хотят снова объединяться. Но для своих манипуляций с частной землей им требуется документ о банкротстве, потому что во всех реестрах мы по прежнему числимся как товарищество. Как нам быть? Как получить постановление о банкротстве?
Распутин Алексей Станиславович 27.11.2019 15:22
26.1. Вы не могли просто поменять председателя и возбудить уголовное дело по факту хищения? Боюсь, что восстановление прав может стоить дороже. Кто инициатор банкротства?
Снытко Виталий Викторович 27.11.2019 15:49
26.2. Непонятно что за манипуляции с землей имеются ввиду? К собственникам земельных участков, точнее их возможностям распоряжаться участками эта процедура никакого отношения не имеет. Непонятно также какой документ вы хотите получить. Решение о введении какой-либо процедуры состоялось? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
27. Управляющая компания в 2016 году при выдаче ключей выставила счет на оплату контейнера для вывоза строительного мусора в сумме 6 500 рублей. Услугой этой не пользовался, решения общим собранием по данному вопросу не принималось. Есть переписка 2017-2018 годов о несогласии с данным счетом и отказом его оплачивать вследствие навязанной услуги, не входящей в перечень коммунальных услуг и ЖКХ. Хочу в 2020 году подать иск о признании данной просроченной задолженности неподлежащей взысканию вследствие истечения срока исковой давности. Чтобы она у меня не числилась в платежке как задолженность. Вопрос: по адресу ли будет обратиться к мировому судье? Есть ли нюансы в формулировке иска о списании просроченной задолженности вследствие истечения исковой давности?
PS: Упр. компания не подает иски в суды, потому что "живет в своем мире" распределяя текущие поступающие к ним деньги без учета указываемого мной "назначения платежа (конкретная услуга ЖКХ) и уточнения оплачиваемого месяца. Поэтому "считает", что тот счет оплачен, хотя в переписке этого НЕ утверждает. У меня на руках оригиналы всех банковским поручений по всем оплаченным мной услугам и месяцам, поэтому их 6500 там нет. Но в этом будет разбираться мировой судья.
Олейник Максим Валерьевич 27.11.2019 16:05
27.1. Здравствуйте, Виктория.
Вопрос очень интересный, я сам поднимал его на одном из вебинаров ФПА в этом году, к сожалению не получил никакого ответа от ведущего темы, хотя многие коллеги вопрос поддержали.
На мой взгляд, иск должен быть примерно следующей формулировки: "О применении срока исковой давности, прекращении обязательства вследствие истечения срока исковой давности и о понуждении управляющей компании исключить из финансово-лицевого счёта и ежемесячно выставляемых счетов суммы задолженности" Правовое обоснование - ст.407 и ч.2 ст.199 ГК РФ.
Относительно подсудности: склоняюсь, что это скорее подсудность районного суда, а не мирового судьи, поскольку предметом иска является не взыскание задолженности в конкретной денежной сумме, а прекращение обязательства и пресечение необоснованных действий ответчика.
Буду Вам благодарен, если после подачи иска Вы дадите ссылку на дело, в целях отслеживания результата рассмотрения!
28. Я председатель правления ТСЖ. На общем собрании было принято решение об организации парковочных мест за счет средств текущего ремонта. Денег на текущем ремонте на это нет, собственники-автомобилисты изъявили желание выполнить эту работу за наличные. Скажите, а как правильно оформить документально тем, кто вкладывается в этот проект, а кто отказывается, но на стоянку не претендует?
Богданов Евгений Ильич 27.11.2019 12:12
28.1. Самое простое - организовать паркоместа и собственникам которые вложились и хотят использовать эти места - заключить с ТСЖ договор возмездного/безвозмездного пользования, либо договора аренды. Но не забывайте - все что вы делаете как тсж, вы делаете в интересах всех собственников.

Вопрос по теме

?
Есть принятое общим собранием тсн положение о резервном фонде о расходовании средств только на покрытие аварийных ситуаций коммуникаций и тд посёлка. Есть в положении пункт, который говорит, что расходование средств на другие цели запрещён. Сейчас в повестку ос тсн включили вопрос о переносе средств из резервного фонда на покрытие дефицита Средств по содержанию имущества общего пользования, которое финансируется из членских взносов. Будет ли такое решение правомерным? Положение никто не отменял.
29. На нашем доме разбирают кирпичный фасад. Советом дома обсуждаем, что можно продать кирпич и зачислить деньги на счёт текущего ремонта нашего дома. Есть письмо из управляющей компании, о том что они не возражают и по решению жильцов кирпич может быть продан. Может ли совет дома самостоятельно решить вопрос о продаже? (например провести голосование внутри совета дома). Или необходимо только проводить общее собрание собственников и голосование? (не можем собрать большинство голосов)
Васильченко Оксана Владимировна 27.11.2019 08:25
29.1. Здравствуйте, Жилищный Кодекс предусматривает право Совета многоквартирного дома решать вопросы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, только в том случае если данное право было предоставлено Совету дома на общем собрании собственников помещений данного дома. Вам, необходимо уточнить проводилось ли собрание собственников помещений, где в повестке дня стоял вопрос о предоставлению Совету дома права решать данный вопрос. Для Вас, есть вариант решения вопроса, 10% от числа собственников помещений имеют право обратить в управляющую организацию по вопросу проведения общего собрания на котором Вы поставите этот вопрос на голосование.
30. Я хочу признать решение общего собрания ничтожным (Статья 181.5. ) За это решение проголосовало 14 членов из 39. Вернее проголосовал председатель по доверенности от этих 14.Обязан ли я в соответствии с ГК РФ Статья 181.4. п.6.оповещать и этих 14 собственников. Мне кажется что сам председатель должен разбираться со своими доверителями. Просьба к юристам разъяснить эту норму. И еще дело в том, что решение принято в 2011 году, ТСЖ ликвидировано в 2015, и всем уже все по барабану.
Шуман Мария Александровна 27.11.2019 09:56
30.1. Добрый день! Уведомлять всех собственников обязательно, без доказательств уведомления, у Вас суд не примет исковое заявление (оставит без движения). Уведомление в том числе возможно путем размещения объявления в общедоступном месте (в суд приложить фото этого объявления). Обычный порядок: путем направления уведомлений по почте.
Здесь еще другой вопрос: срок исковой давности для оспаривания решений собрания - 6 месяцев с даты, когда Вы узнали об оспариваемом решении.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Как сделать электронную подпись для использования в работе компании

22.10.2019 в 21:22
111 просмотров
Юристу компании нужно знать, как сделать электронную подпись. Все больше операций в деловом обороте, судопроизводстве и взаимодействии с госорганами переводят в электронный формат.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Суд и нюансы по сроку исковой давности

13.06.2019 в 05:44
697 просмотров
Судебное разбирательство, как часто начинается, началось с заявлений в судебном заседании о пропуске срока исковой давности от стороны участника процесса.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Перевод жилого помещения в нежилое помещение – изменения

08.06.2019 в 17:43
2373 просмотров
9 июня 2019 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся порядка перевода жилого помещения в многоквартирном доме в статус нежилого.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ЖИЛЬЦУ ЗАПРЕТИЛИ ПАРКОВАТЬСЯ ВО ДВОРЕ ДОМА

31.03.2019 в 21:57
1393 просмотров
Дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах закрыты для автотранспорта посторонних граждан, если жильцы устанавливают шлагбаумы.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Аферисты из «Водоканала» обманывают иркутян.

16.03.2019 в 06:30
119 просмотров
Иркутск захлестнула волна мошеннических действий, связанного с услугами ЖКХ.Про один вид подобного мошенничества на газовых анализаторах мы уже рассказывали.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Правдоподобная Коза-дереза: как в пятидесятые годы прошлого века в Калининграде растили патриотов

15.03.2019 в 23:39
158 просмотров
В 1947 году в одной из частей Красной армии, расквартированной в Калининграде, шло собрание личного состава.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Запрет парковать машину во дворе многоквартирного дома.

13.03.2019 в 18:22
441 просмотров
Верховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право парковаться во дворе своего дома подтвердил Верховный суд.

13.03.2019 в 09:51
276 просмотров
Собрание автовладельцев многоквартирного дома не имеет права запретить пользоваться парковкой одному из соседей.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд объяснил правила парковки во дворах

12.03.2019 в 12:26
393 просмотров
Верховный суд объяснил правила парковки во дворахВерховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Екатеринбуржец рассказал, зачем устроил подкоп под многоэтажку. ФОТО

15.02.2019 в 00:06
130 просмотров
14 февраля 2019 в 20:57Житель квартиры на первом этаже  из дома на улице Латвийской, 27 в Екатеринбурге Павел Шабунин рассказал, зачем начал копать под домом, чем напугал соседей.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X