Сумма договора купли продажи недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости (я продавец), с оплатой по частям, одна сумма в день заключения предварительного договора, вторая в день заключения основного договора купли-продажи. Могут ли наложить арест на недвижимость, если так сказать процесс продажи уже начался! Спасибо!

1.1.
Да, могут наложит арест на недвижимое имущество.
1.2.
Роман, договор у вас предварительный, т.е. он связал стороны обязательств заключить в будущем заключить договор к-п. По неисполненным обязательствам покупателя аресты "не прилетят". По вашим - могут легко, т.к. право собственности от вас к покупателю перейдет после того, как регистратор внесет соответствующую запись в реестр (после того, как подпишите основной договор и сдадите на регистрацию)
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
104
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
52
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
49
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
46
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Максимова О. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) При покупке дома с землёй заключался агентский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агентском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агентского договора считаться как сумма потраченная на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?

2.1.
Здравствуйте! Да,может считаться. Налога не будет при цене продажи равной цене покупки.

3) Риэлтор предлагает мне купить квартиру не оформляя договор у нотариуса, а составить в простой письменной форме в регпалате. Как лучше поступить? Что я при этом теряю?

3.1.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме, нотариального удостоверения он не требует. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поэтому не оформляя договор у нотариуса, вы только сократите Ваши расходы, не будете платить госпошлину в размере 1,5% от суммы договора.

4) Нужно ли будет оплачивать налог при размене 3-х комнатной квартиры на две квартиры (дочь вышла замуж) со сроком приватизации менее 3-х лет. Собственник один, дочь прописана.

4.1.
В настоящее время недвижимость не подлежит обмену на иной объект недвижимости, все оформляется через куплю-продажу. Соответственно, налог свыше 1 000 000 будет в любом случае. Чтобы минимизировать сумму налога или не платить, необходимо грамотно оформить договор купли-продажи.

5) Я продал недвижимость через договор купли-продажи отцу до развода, сумма была указана 10 млн. Супруга подписала согласие нотариально заверенное на продажу. Теперь мы разводимся, может ли она претендовать на эту недвижимость или оспорить сделку продажи недвижимости в суде при разделе имущества?

5.1.
Нет. Она уже ничего не сможет получить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение