Юридическая социальная сеть 9111.ru

Сумма налога с продаж

С какой суммы берут налог от продажи квартиры.

Здравствуйте) У Вас есть право на вычет в размере 1 млн. рублей. Налог будет браться с суммы стоимости квартиры превышающей 1 млн. рублей.


Вам помог ответ? Да Нет

1 000 000 р.-максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже кв. Сумма дохода, свыше 1000 000 будет облагаться налогом.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли платить налог с суммы 163 тысячи от продажи доли дома.

1.1. Долю продавали отдельно от других долей?
Сколько владели долей?
Каким образом долю получили?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. С какой суммы при продаже квартиры не берется налог.

2.1. 1000.000 миллион руб.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Возникает ли право на получение стандартного налогового вычета на ребенка у родителя, который не является трудоустроенным (т.е. нет справки 2-ндфл и нет перечисленных налогов от работодателя), но у которого за отчетный год было разовое начисление 13% ндфл с продажи жилого помещения? Причем сумма, с которой удерживается ндфл, ориентировочно меньше 350000 руб.

3.1. Возникает до месяца превышения доходов 350000 руб..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если у вас был налог удержан налог, то вы можете получить вычет. На первого и второго ребёнка вычет составляет 1400 руб в месяц, это 182 руб на одного, так до доход у вас был в одном месяце, то вычет будет по одному месяцу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Продаю дом, даставшийся от отца дарственно 2 года тому назад, за 1500000. С какой суммы берется налог от продажи?

4.1. Со всей суммы 13%


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Автомобиль был куплен в 2015 году на имя матери за 1 300 000 р. в 2017 году его по договору купли продажи переписали на отца, указав сумму 100 000 р. В 2019 г. он был продан за 900 000 р. Как будут считать налог с продажи?

5.1. Налог почти на сотню тысяч, но его можно снизить наполовину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Крис (9111. ру):

Юридическая, здравствуйте, Нужно ли платить налог с продажи дачи если владею ею всего один год? сумма продажи и кадастровой стоимости практически одинаковые (до миллиона рублей)

6.1. Минимальный срок владения (в зависимости от основания получения права собственности) составляет 3/5 лет. У вас этот срок еще не вышел, следовательно, обязанность по налогу сохраняется.
Но можно применить имущественный налоговый вычет (до 1 млн. рублей) и налог не платить.
По участку и по садовому дому кадастровую стоимость нужно смотреть отдельно.
В следующем году нужно подать налоговую декларацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Продала квартиру за 3700000 р, я собственник по договору дарения, в собственности 1,5 лет, помогите рассчитать налог с продажи имущества. В договоре-полная сумма.

7.1. 1. Даритель квартиру покупал? Уточните.
2. Если по п.1 ответ "нет", налог вы обязаны заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это размер налогового вычета), то есть с 2.700.000 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Родители продают участок, на котором построено 2 дома. На участок и маленький дом свидетельство получено в 2012 году, а на большой не жилой дом в 2018 году. Получается при продаже родители должны заплатить налог с дома, который зарегистрирован в 2018 году. В договоре купли продажи указана общая цена сделки, согласно независимой оценки. Подскажите как поступить в данной ситуации и как правильно оформить документы? И с какой суммы будет взиматься налог?

8.1. Исходя из указанного Вами - земельный участок находился в собственности более минимального срока, который дает право на безналоговую продажу, а построенный дом — менее минимального срока (минимальный срок владения составляет пять лет).
Ввиду чего, земельный участок налогом с продажи облагаться не будет, а вот дом будет.
Вам обязательно нужно разграничить в договоре купли-продажи стоимость земли и стоимость дома. В противном случае налоговая база может быть рассчитана от общей цены договора.
Налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Единственно есть моменты, если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Продал участок с садовым домиком одним договором по общей цене. Срок владения меньше 3-х лет. Суммарная кадастровая стоимость двух объектов - менее 1 млн. руб. 70% от суммарной кадастровой стоимости меньше, чем сумма, указанная в договоре купли-продажи. Подскажите, плиз, какую цену ставить в 3 НДФЛ на стр.6? При постановке кадастровых сумм появляется общая сумма, котора меньше, чем сумма продажи. Как в этом случае быть, чтобы вычесть льготу (часть от 1 млн.) и не платить налог? Заранее спасибо!

9.1. Вы заполняете не в программе? А что вас пугает, если кадастровая меньше, чем сумма продажи? Вы же вычитаете 1 млн. из суммы продажи, а не из кадастровой, кадастровая указывается для проверки, чтобы вы не занижали сумму продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Александр!
Для заполнения декларации Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я хочу вернуть неиспользованный абонемент, который я даже не активировала. Мне сказали, что вернут деньги, но с удержанием суммы, которую они заплатили за налоги с прибыли от продажи карты. Правы ли они? И о какой сумме может идти речь?. Я написала заявление на бланке клуба на возврат без указания суммы, якобы бухгалтерия должна посчитать и в течение 2-х недель мне перезвонят.

10.1. Ирина!
Вы вправе отказаться от услуги и расторгнуть договор в любой момент.
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Деньги должны вернуть в полном объеме максимально в 10 дней, а не звонить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Коммерческое помещение. Физ лицо. Никогда не сдавалось. Менее 3 лет в собственности. Кадастровая 3.5 миллиона. Купленное за 3.5 миллиона. Продажа за 8 мл. Какой будет налог с продажи и с какой суммы?

11.1. Вообще все расчет делаются на платной основе. Онлайн переводом по номеру карты Вы можете оплатить услугу тому адвокату, который представит Вам расчет.
Руководствоваться тут надо ст.ст. 217.1, 220 НК РФ.
Договариваться с любым понравившимся Вам адвокатом об оказании платной услуги надо в личных сообщениях или по электронной почте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. День добрый. Помогите разобраться с размером налога с продажи квартиры. Она куплена в декабре 2017 за 1 250 000 р. Кадастровая стоимость её 928 795 р. Собственница я одна, но у меня еще есть 1/4 доля в другой квартире. Планируется продажа за 1 300 000 р. Но три года не прошло. Сколько и с какой суммы буду платить НДФЛ? Или вообще не буду? Т.к. кадастровая менее 1 млн. р. Спасибо за ответ.

12.1. Если продаете за 1,3 млн. рублей, налог можете заплатить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (1.300.000 - 1.250.000).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если не хотите платить 13% с 50 000, договаривайтесь, указывайте в договоре 1250000, 50 000 на руки доп распиской. Но декларацию в любом случае нужно будет подать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Светлана. Если в договоре вы укажите действительную стоимость 1300000 рублей, то налог вы будете оплачивать с суммы, превышающей 1 250 000 рублей (подтверждённые затраты на приобретение), то есть с 50 000 рублей. При этом сумма налога составит 4550 рублей согласно следующему расчёту: (50 000 рублей *13% *0,7 (понижающий коэффициент)= 4550 рублей).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Участок земли в собственности более 5 лет. Дом, построенный на этом участке, в собственности менее года, планируется продажа участка и дома за 4 1000 000. Собственник - пенсионер, инвалид 2 группы. Какой налог и с какой суммы будет необходимо заплатить собственнику? Что предоставляется в налоговую для получения льгот?

13.1. Елена, поскольку указанные объекты находятся в собственности разный период времени, продажу необходимо осуществлять с обязательным раздельным указанием в договоре стоимости каждого из объектов. В этом случае доход от продажи земельного участка облагаться НДФЛ не будет, так как он находился в собственности более 5 лет, а доход от продажи дома будет облагаться на общих основаниях по ставке 13%, поскольку оснований для освобождения от уплаты налога в этой части в соотвествии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ не имеется. Факт инвалидности собственника и статус пенсионера в рассматриваемом случае для налогообложения значения не имеют. По факту получения налогоблагаемого дохода необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить полученный доход от продажи объектов недвижимости, исчислить налог с облагаемого дохода (от продажи дома), а также можете приложить к декларации документы, подтверждающие освобождение от налогообложения доход от продажи земельного участка (документы, подтверждающие нахождение участка в собственности более 5 лет).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хочу продать участок, который был оформлен в мою собственность 1 год назад на основании договора мены с соседом (не является родственником. Обменялись соседними участками). Предидущим участком владел с 1995 года. Перерегистрация прав была в 2014 году.
Буду ли я платить налог с продажи, если сумма продажи-2 млн. руб. ?

14.1. Будете платить налог. Можете использовать налоговый вычет в размере 1 000 000 р.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Хотим купить и сазу продать дом, сумма 500 тыс р. надо ли будет платить налог с продажи?

15.1. Если кадастровая стоимость в пределах 1 млн - то не нужно. Но декларацию подать нужно будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. 5.07.2019 г подал документы на закрытие Ип, уведомление о закрытии пришло 12.07.2019, камаз продал 10.07 2019, почему налоговая с меня требует налог со со всей суммы продажи?

16.1. По тексту получается, что машина была продана в период ведения Вами предпринимательской деятельности, налоги тоже.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Приобред квартиру в 2013 году. В 2019-м оформил в собственность и продал по той же цене, что и купил. За 2019 год должен заплатить налог за продажу, но документов об оплате долевого участия не сохранилось, есть тллько акт с продавцом (юрлицо), что все оплачено полностью и стороны претензий не имеют. Имеет ли право налоговая начислить налог с полной суммы продажи?

17.1. Имеет право начислить. Вы имеете право обжаловаться в вышестоящий ИФнС, а затем в суд с адм иском.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Интересует ситуация по поводу изменений на авито с 1-го июля 2020 г. в части уплаты налогов за проданные б.у. вещи. А точнее могут ли вычесть налог и еще и оштрафовать за те вещи, которые я продал несколько лет (месяцев) назад. Причем оплата поступала как наличными, так и на карту. Но суммы были незначительные (500-3000 р.). Кстати, в личном кабинете недавно появилась надпись:"... (такую сумму) принесли продажи на Авито". Благодарю за ответ.

18.1. Изменения на Авито никакой роли не играют.
У Вас деятельность по продаже систематическая, а потому подходит под описание предпринимательской деятельности и Вы обязаны платить налог на доходы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Недавно услышала о новом законе о продажи квартир.
Если она единственная собственность, то после 3 лет налог с продаж не платиться, так ли это.
И если квартира куплена по дду за 3 млн руб, а ее кадастровая стоимость 4,8 млн руб, могу ли я в договоре купли продажи указать сумму в 3 млн руб.

19.1. Алексей.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
2. Указать Вы можете и 3 млн. Однако налогооблагаемая база будет рассчитана исходя из кадастровой стоимости: 4,8 *0,7 = 3,36 млн. руб.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Продаю дом в ипотеку за 1600000, владею домом около 8 лет... Буду ли я платить налог с продажи, если да, то какую сумму?

20.1. Нет, налог выплачивать не будете. В Вашем случае даже декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества - срок нахождения в собственности 5 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Мой отец продал дачу, владел ей более 20 лет. Он пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить налог 13% с суммы продажи?

21.1. Андрей Анатольевич!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи недвижимости, освобождаются от декларирования и последующего налогообложения если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока который составляет 3 года.
Для этого надо соблюсти ряд условий:
1. право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, являющегося членом семьи или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В других случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Если дача была у Вашего отца в собственности (имеется свидетельство) свыше 20 лет, то декларировать и платить НДФЛ Вам не придется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Муж собирается строить дома на продажу. Участки, на которых будут строится дома, в собственности. Знаю, что при продажи дома можно уменьшить налог, подтвердив чеками на строительство этого дома. Например, если дом при продаже стоит 2,5 млн. руб, а чеков на сумму 2 млн. руб., то налог мы заплатим с 500 тыс. р. Мы можем это делать постоянно, как физ. лицо или нужно открывать ИП?

22.1. Ст. 2 ГК РФ
Определяет предпринимательскую деятельность
предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

При этом критериев определения систематичности не закреплено законодательно.

На практике, если год за годом будет продаваться по несколько объектов, то вероятность требований со стороны налоговой достаточно велика. И доначисляются налоги по общей системе налогообложения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, за 4 000 000 (четыре миллиона) рублей какая сумма налога будет удержана с продавца?

23.1. Здравствуйте) Имущественный вычет составляет 1 млн. рублей. Следовательно. Налогооблагаемая сумма составит 3 млн. рублей. При этом возможны тонкости в зависимости от способа приобретения квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Заплатили налог на продажу имущества с опозданием, уплатили все пени пришла камеральная проверка с суммой штрафа в размере 30 процентов от полученного дохода.

24.1. А какая у вас просрочка? Декларацию подавали?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Вступила в наследство с ноября 2019 г. (квартира). С какой суммы от продажи этой квартиры будет браться налог? Спасибо.

25.1. Со всей суммы продажи 13 процентов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Налог 13 % берется во всей суммы, которую вы укажите в договоре купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Есть земельный участок, был в собственности у моей бабушки. 2 года назад по договору дарения собственником стала моя мама. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка.
Вопрос: надо ли с него платить налог 13%?
Вопрос 2: если нужно заплатить налог, то каким образом переложить эту сумму при согласии покупателя на самого покупателя?
Спасибо.

26.1. Не надо.

Согласно Статья 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Квартира продаётся, была муниципальным жильем, приватизирована менее 3 лет назад, будет ли сумма с продажи облагаться налогом?

27.1. Да, будет облагаться, так как по приватизированному жилью минимальный срок, по истечении которого доход от продажи не будет облагаться, составляет три года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Хочу продать квартиру, подаренную отцом год назад.
Кадастровая стоимость 795 000 рублей, сумма продажи 1 200 000 рублей.
Подскажите, налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %? или от кадастровой стоимости, разница 405 000 рублей. Если сумма договора будет 1 000 000 рублей, будет налог 13 %

28.1. налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %?
да.
1 млн не облагается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Машину продал (есть подпись покупателя в договоре купли продажи) Покупатель обещал - но не поставил на учет авто... я оплатил налоги. Снял с учета сам... Могу ли я востребовать с него сумму уплаченных мной денег за начисленный налог - за то что он не поставил купленное у меня авто после покупки?

29.1. После того как договор купли-продажи автомобиля был подписан, все обязательства по договору, в том числе оплату транспортного налога, любые другие платежи должны были совершаться собственником покупателем
Потому что ты договор продажи транспортного средства вступает в силу с момента его подписания, вне зависимости от регистрации этого автомобиля на нового собственника
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
А если вы после даты договора оплачивали какие-то платежи по данному транспортному средству, то вы имеете право обратиться к покупателю с претензий вернуть уплаченные деньги, а в случае несогласия обратиться в суд и взыскать эти деньги с Покупателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Нужно ли платить налог с продажи квартиры и, если нужно, как посчитать, какую сумму налога нужно заплатить?
Квартира приобретена у застройщика в декабре 2016 г. за 2 млн. 250 тыс., право на собсвенность оформлено в апреле 2017 г., продана в мае 2020 г. за 2 млн. 400 тыс.

30.1. 5-летний срок считается с даты регистрации права собственности (апреля 2017).
Уточните, какая кадастровая стоимость квартиры?
Налог можно заплатить с разницы (2.400.000 - 2.250.000)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. А кадастровая цена квартиры какая у вас?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских