Сумма сделки / Гражданское право
При продаже и покупке недвижимости всегда возникает боязнь обмана и потери денег или недвижимости. Продавца волнует получение денег, а покупателя скорейшее оформление документов по переходу недвижимости на его имя после оплаты. Так вот сейчас появилась замечательная возможность избежать
При сделке с недвижимостью (коммерческая) составлен предварительный договор. Сумма сделки предполагалась в 1 000 000 руб. По предварительному договору выплачен задаток в сумме 100 000 руб. По основному договору купли-продажи, зарегистрированному в регпалате, сумма сделки составляет 700 000 руб. Входит ли в сумму сделки в 700 000 руб. в обязательном порядке выплаченный по предварительному договору задаток в сумме 100 000 руб., либо в этом случае имеются какие-либо дополнительные условия.
Как отменить сделку продажи доли в ООО. ПОДПИСАННУЮ У НОТАРИУСА?.
(по ст. 167 ГК РФ).
КАКИЕ ОСНОВАНИЯ - ДОПУСТИМЫ, ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЕМ - УЖЕ ОПЛАЧЕНА СУММА СДЕЛКИ?
Вопрос по продаже недвижимости. Одно агенство города предлагает мне продать квартиру за 800 тыс. руб. (квартира требует ремонта), но с условием таким: оно (Агенство) выставляет мою квартиру за сумму более 1 миллиона, но за 3-4 дня в квартире за счёт этого Агенства делается ремонт. А после проведения сделки деньги в сумме более 1 миллиона перечислят мне, как продавцу и я должна буду отдать агенству разницу, т.е. себе забрать 800 тыс. руб.всего. Вопрос в том, если я соглашусь на эти условия, то обязана ли я заплатить налог 13% от суммы сделки т.к. сумма сделки свыше 1 миллиона руб. ? Риэлтор из Агенства сказала, что если квартира приватизирована в 2012 г., то налог я платить не буду, правда ли это? Заранее Вас благодарю за ответ. С Уважением, Юлия.
до заключения сделки однако банк требует подписанный контракт.
Продала Авто. ДКП уже поданы в мрэо. Сумма сделки в ДКП завышена. Какие могут быть законные основания для замены дкп в мрэо или признания того дкп недействительным, чтобы не был начислен налог? Какое основание для изменения суммы сделки в базе данных в налоговой? Какие есть варианты изменить сумму сделки для мрэо и налоговой?
По наследству получена квартира. Наследство открыто в 2015 г. Право собственности оформлено в феврале 2016. С какой суммы будет оплачивать налог при продаже квартиры. С кадастровой или от суммы сделки.
ИП, УСН, 6% доходы, виды деятельности:70.20 (основной),70.11, 70.12.
В собственности участок земли в садоводстве с дачным домиком (получен по наследству более 5 лет). Можно ли продать от имени ИП частному лицу, заплатив 6% как от дохода от коммерческой деятельности (подготовка к продаже и продажа)? Должен ли при этом этот объект недвижимости учавствовать в коммерческой деятельности (например сдача в аренду) или это не обязятельно? Должна ли при этом сумма сделки быть не менее кадастровой стоимости (дом+участок земли)?
Я продал квартиру, заключив с покупателем договор купли-продажи в котором по некоторым причинам была указана только часть суммы сделки. В соответствии с договором официальная сумма была поделена на две части - одна передавалась сразу, вторая через 6 месяцев. В ЕГРП было оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя с обременением ипотекой. Через 6 месяцев покупатель перечислил оставшуюся часть суммы мне на счет в соответствии с договором купли-продажи, однако реальную сумму сделки так до конца и не оплатил. Может ли покупатель теперь самостоятельно, без моего согласия снять обременение с недвижимости на основании того что в соответствии с договором, зарегистрированном в ЕГРП, он со мной рассчитался?
Владел долей квартиры родителей более 5 лет. Размер доли - 3/8. После смерти родителей (март 2016) оставшиеся 5/8 долей были распределены между мной и сестрой, вступили в наследство то бишь. Сестра в это же время подарила мне свою долю, и я стал единственным собственником квартиры. Квартиру продал в этом же году (ноябрь 2016).
Вопрос по налогу. Облагается ли налогом вся сумма сделки (1,7 млн р.), или в расчете налога участвует только "свежая" доля 5/8?
И что такое "вычет 1 млн р." - будет ли он, по моему заявлению, мгновенно, не разнесённо во времени, учтен в налоговой при расчёте налога? Какая сумма, в итоге, будет облагаться налогом из этих 1,7 млн?
Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости, если в договоре указана сумма сделки которая якобы была выплочена.
Продаю гараж и землю под ним. Гараж в собственности с 2009 года (11 лет), а земля с 2017 г (3 года). Общая сумма сделки 400 тыс. р.. Буду ли платить НДФЛ с продажи земли? Если да, то можно ли в договоре выделить стоимость земли меньше, чем ее кадастровая стоимость (101 тыс. р.)?
Какова максимальная сумма сделки между Индивидуальным предпринимателем и физическим лицом. Обязательно заключать договор? Какими правовыми документами подтверждается?
Пару дней назад совершили сделку купли продажи авто, сделка осуществлялась в другом городе, без моего участия, договор заполнил и поставил подпись мой молодой человек (те на руках у продавца договор, заключенный не с собственником и с чужой подписью) сумма сделки по договору 250 т. Фактическая 570, внесли эту сумму в договор без моего согласия по личным договоренностям мч и продавца, хотя я была категорически против, тк собственник я и ответственность тоже моя. На руках остался один единственный договор с подписью и данными продавца, все остальные поля пусты, могу ли я внести данные себя как собственника и поставить фактическую сумму покупки, а затем подать такой правильно оформленный договор в налоговую? Чем это грозит мне и продавцу авто? Хотелось бы это решить максимально экологично для всех сторон. Спасибо
Я дал задок в счет будущей покупки недостроенного дома. Продавец написал расписку, в которой указанно, что он принял деньги в качестве задатка за продажу дома, сумма, адрес дома, дата. Потом я передумала покупать дом, по причине того что обнаружились ранее не замеченные серьезные недоделки.
Нет окончательной суммы сделки, нет предварительного договора купли-продажи, нет даты выплаты остальной суммы. Продавец не является собственником, и на момент написания расписки у него не было доверенности на продажу. Могу ли я вернуть задаток?
В договоре купли-продажи товара Поставщик имеет право приостановить поставку товара и (или) потребовать уплаты пени в размере 10% от стоимости Товара единоразово и 0,1% от стоимости неоплаченного Товара за каждый последующий день нарушения обязательства по предварительной оплаты. Общая сумма к оплате была 3 113 000 руб. в срок по договору было проплачено 3 038 000 руб. Покупатель просрочил предварительную оплату на 5 дней в сумме 75 000 руб. Но отгрузка началась вовремя. Потом продавцы остановили отгрузку. На 9 месяцев. Идет суд. на очередное заседание поставщик выставил встречный иск покупателю на предмет задержки предоплаты на 5 дней на всю сумму сделки и требует по иску 10% в сумме 311 300 руб. Можно ли оспорить данное требование?
Сколько надо заплатить за нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли квартиры между сестрой и братом. Договор подготовлен самостоятельно. Сумма сделки 1 млн. руб.
Договорились с продавцом о покупки доли 1/2 в квартире, Мы с продавцом обратились к нотариусу о проведении сделки, так же озвучили сумму покупки. Нотариус назначил дату сделки и сказал, что подготовит документы. Продавец за день до сделки позвонил мне и заявил о не согласии с увеличением суммы продажи сделки. Я не согласился с новой суммой сделки. Затем позвонил нотариус и заявил о моем долге перед нотариусом за подготовку документов. Я считаю, что за подготовку документов нотариусом должен платить продавец, так как он отказался от суммы сделки которая была указана в договоре составленным нотариусом.
Обязательно ли оформлять нотариально заверенное согласие супруга при продаже долей? Если сложилась такая ситуация. Сейчас у супругов 2/3 доли общей совместной собственности и 1/3 доля у совершеннолетнего сына общей долевой собственности. И родители хотят продать сыну свои 2/3 доли. И какая минимальная сумма сделки не вызовет вопросов у Росреестра, если продать доли ниже рыночной цены?
В сентябре 2013 года я стал единственным участником и ген диром магазина (купил ООО). Я являлся участником и ген. диром ООО в течение пары месяцев, затем решил его продать по объявлению. Нашелся покупатель, заключили договор у нотариуса с полной суммой. Через месяц покупатель начал донимать звонками и желанием увидеться, так как это мне нужно а не ему. В итоге он заявил, что хочет отменить сделку и предлагает вернуть ему сумму сделки. Естественно, я ему отказал, так как оснований для этого не видел кроме его неумения вести бизнес разве что. В итоге в феврале он подал иск, о котором меня только сегодня оповестили извещением по месту прописки. Ситуация слегка удивила, мягко говоря. Предположительно он хочет подать на признание сделки недействительной. Какие шансы у него, есть ли они вообще?
Мои родители, пенсионеры, продали свою квартиру,
но риэлтор им не сказал что до апреля им нужно было подать декларацию
о доходах чтобы не платить налог с продажи,
теперь чтобы встать на учет в налоговой в новом месте проживания им придется сообщить об этой сделке годовой давности в налоговую и с них потребуют 13 процентов от суммы сделки. Они об этом не знали.
Задержка произошла по причине что они целый год не могли прописаться в своем новом жилье и не были нигде зарегистрированы.
Спасибо.
Пару месяцев назад вступила в наследство на жилой дом после смерти мамы. Нужно ли платить налог 13% при продаже, если сумма сделки меньше 1000000 рублей
Продавец ни в какую не соглашается указывать настоящую сумму сделки, либо я должен буду оплатить расходы по налогам, но не можем себе сейчас позволить такую дополнительную сумму.
Ситуация:
В договоре купли-продажи указывается 70% от реальной суммы сделки, остальное через неотделимые улучшения, но это все еще выше кадастровой стоимости, если это важно.
Оформляется все через ипотеку, понимаю что смогу вернуть скорей всего не более этой суммы в случае чего, главный вопрос - не повлияет ли это на признание меня добросовестным покупателем?
Как проверить сумму сделки по договору купли-продажи доли в жилом помещении?
Сособственник квартиры не смог реализовать право прееимущественной покупки доли у второго собственника, т.к. цена продажи очевидно была выше рыночной. В результате другой собственник продал свою долю стороннему лицу.
Какие есть законные способы узнать реальную сумму сделки?
В договоре купли продажи на подержанный автомобиль автосалон не указал сумму сделки. Может ли это являться основанием для отказа в регистрации ТС? Спасибо.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Чем может грозить стороне Продавца указание в договоре купли-продажи жилья заниженной суммы сделки, а в расписке-настоящей? Речь не идет о намеренном нарушении законодательства, по крайней мере со стороны Продавца; близких родственников уговаривает так поступить вторая сторона сделки (сторона Покупателя) из непонятных соображений. Очень за них беспокоюсь.
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Есть ли какие-то ограничения по сумме сделки купли-продажи жилья, с которой можно получить налоговый вычет? И еще, скажите, пожалуйста, за сделку, в которой наравне со взрослыми участвует малолетний член семьи, тоже можно получить налоговый вычет?
Большое спасибо заранее за пояснения.
С уважением.
Как узнать сумму сделки по недвижимости, нарушил ли собственник мои права и продал дешевле чем мне предложил свою комнату?
Живем в коммунальной квартире. Сосед продал квартиру в обход преимущественного права покупки постороннему человеку. Подали в суд. При этом суд требует от нас внесения на свой депозитный счет суммы сделки. На основании чего суд требует это сделать. Заранее спасибо.
Если ген. доверенность оформлена на продажу квартиры, собственниками которой являются мой муж и его брат, может ли лицо, получившее доверенность, распоряжаться средствами от ее продажи или не уведомить доверителей от реальной сумме сделки. Спасибо.
Продал авто, договор кп потерялся данные покупателя не помню и сумму сделки тоже. Пришло письмо с налоговой, надо отчёт о продаже. Что делать что писать?, я помню только дату! СПАСИБО.
Сколько стоит услуга нотариуса по составлению соглашения о задатке при продаже дачи?
Это какая-то фиксированная плата или процент от суммы сделки?
Моя жена хочет купить квартиру. Она более 3 лет работает в гос. учреждении. Правда ли,что ей вернут 13% от суммы сделки по покупке квартиры?
Моему мужу до нашего брака в наследство досталась часть дома (была оформлена как квартира). Уже в браке мы выставили его на продажу, переоформив как часть дома. На какую часть от суммы сделки при продаже я могу претендовать при разводе с супругом? У него есть взрослый сын. У меня трое детей.
Дом купила за материнский капитал. В договоре написано сумма 460000 руб, агенство говорит что 460000 руб должен быть написан, а не 400000 руб, Займ не дает. Продавец продал дом за 400000 руб. Я по договору должна платить или как говорит продавец?
Мы с отцом владеем долями в квартире. Он неработающий пенсионер. Если он продаст мне свою долю, надо ли ему будет заполнять налоговую декларацию и платить 13%? И ещё вопрос, законом как то регламентируется минимальная сумма за долю в квартире, или я могу купить её у него, к примеру, за 10000 рублей?
Спасибо!
Прошу помощи! И совета. Ситуация, продажа жилья (квартира). Собственник продает квартиру, разместив объявление на АВИТО.
1.Прибегает риэлтор-давайте помогу в продаже, копирует объявление, ставит свой телефон.
2.Находится покупатель. Заключается с собственником договор "Об оказании помощи в продаже квартиры" сумма договора 40 тр.
3. Риэлтор пропадает на месяцы (документы не готовит, не звонит, не пишет, не консультирует).
4. Проводится сделка с помощью других людей (покупателей квартиры).
5. Риэлтор появляется на сделке просит отдать 40 т р, на просьбу уменьшить стоимость, т к своих обязанностей по договору он не исполнил (не помогал, не подготавливал документов и вообще не появлялся), много криков и обращение в суд. Угрозы и оскорбления устно и с помощью СМС.
Как быть? Люди готовы отдать половину от 40 т р, за то, что покупатель позвонил по № телефона риэлтора, а не к нему лично. Риэлтор требует всю сумму.
Вопрос в том нужно продать хирургический шовный материал с сертификатами соответствия но без товарных накладных доставлять будет курьер тоже без документов (попутчик) он же будет забирать деньги за товар сума сделки 450000 550000 за это предусматривается какая то ответственность?
Договор приватизации от 11.2000 года на 2-х человек. Право совместной собственности оформили только в 08.2016, о чем Росреестр сделал штамп в договоре приватизации. Продажа в 2017, где каждому участнику менее 1 млн. руб. Вопрос, нужно ли заплатить НДФЛ с продажи? Спасибо. Кадастровая ст-ть 1,6 млн.
Как обстоит дело В настоящий момент все сделки с долями в праве общей собственности необходимо заверять нотариально. Нотариус готовит договор, заверяет сделку и – что самое удобное — с февраля 2019 года сам отправляет документы в Росреестр. В течение суток проводится регистрация таких
Сделки у нотариусаРаньше стороны обязаны были обратиться к одному нотариусу и в его присутствии подписать договор, если он требовал нотариальной формы удостоверения. Теперь вы вправе выбрать двух и более нотариусов в разных регионах страны, чтобы удостоверить один договор. Это пригодится
Читайте также:
