Существенные условия договора
Уточните пож-та, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки? А если эти отказники после сделки снялись с учета и выехали., Их - этотперечень в таком случае нужно прописывать?
В какой статье ГК РФ или Закона о государственной регистрации дается понятие существенных условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?
Адрес продавца и площадь земельного участка являются существенными условиями договора?
С уважением, Игорь.
Можно ли отнести к существенным условиям договора место его исполнения, в данном случае проведения тематического семинара? В договоре отсутствуют данные места нахождения получателя услуги (ни юр адрес ни фактический адрес), хотя договор должен быть исполнен именно по месту нахождения заказчика? Исполнитель не выполнивший договор ссылается на то, что адреса нет он не смог найти и по этому опоздал и в результате ничего не провел.
В договоре цессии нет согласования сторонами существенных условий договора (предмета) п 1 ст 432 ГК РФ
В договоре нет оговорки о том что предметом является гражданско-правовая часть, остальная часть не относится к обязательственному праву. Цессия возмездна, но оплата не произведена. Подавать два иска или можно объединить?
В каких нормах Гражданского кодекса указано, что срок действия договора является его существенным условием, а также про то, что отсутствие в договоре одного их существенных условий влечёт недействительность (ничтожность) договора?
С уважением, Игорь.
Существенное нарушение условий договора: неуплата 20000 рублей при сделке купли-продажи недвижимостиДоговор купли-продажи. Недвижимость была оценена в 550000 тысяч рублей, покупатель выплатил 530000 тысяч, остальные 20000 - нет. Является ли это существенным нарушением условий договора?
В договоре на оказание услуг на возмездной основе, права и обязанности сторон и сроки договора это какие условия (существенные, обычные, случайные)
Существенные условия договора поставки?
Как правильно составить протокол разногласий к договору? Законодательством предусмотрена форма данного документа?
Скажите, пож., может ли быть расторгнут договор купли-продажи жилого дома по инициативе продавца, если нами (покупателем) нарушено существенное условие договора - его полная оплата в установленный срок. Мы готовы оплатить его полностью, но продавцы обратились в суд с иском о расторжении договора.
Заранее спасибо.
С уважением,
семья Барышевых.
Есть кредитная карта банка. При заключении договора одним из условий тарифа было снятие наличных с кредитки без комиссии. Полгода назад банк в одностороннем порядке изменил условия и установил комиссию на снятие наличных. Меня об этом банк не уведомил должным образом. Я считаю, что при изменении существенных условий договора, банк обязан убедиться, что я уведомлен об этом. А это только заказное письмо с уведомлением, или уведомление меня по телефону после идентификации моей личности. Банк решил, что достаточно прописать уведомление в мобильном приложении банка. В результате чего при получении наличных в банкомате (45 тыс), банк выставил мне комиссию в 10 тыс, списав с баланса кредитки. Попытки решить вопрос с банком по телефону оказались безрезультатными. Какие шансы выиграть суд у банка, опираясь на ненадлежащее информирование банком об изменении им существенных условий договора в одностороннем порядке?
Спасибо.
Такой вопрос, меня обманули факт обмана доказуем, но еще сторона нарушила существенно условия договора. Что лучше, подать иск на расторжение или на признание сделки недействительной? Тк расторгнуть я могу по нарушению. Но присутствует еще введение в заблуждение и обман. А это я так понял недействительная сделка.
Все что по договору я получил я вернул в исходную стороне. А вот он мне не хочет ссылаясь на то, что это его собственность по договору.
В 2011 году я оформил заявление на получение потребительского кредита (диван). В этом заявлении был пункт о выпуске карты, на который тогда я и внимания не обратил. В 2013 году прислали почтой карту. Я ей пользовался и оплачивал. Сейчас проходят судебные разбирательства, на первом из них я говорил, что получив карту, не был ознакомлен с существенными условиями договора. Сумму банк требует в 3 раза большую, чем был лимит на карте. Теперь предстоит суд 14 сентября. Получил от банка это заявление на кредит (диван), а на обратной стороне все это про карту мелким шрифтом. Как мне быть?
Заключен договор уступки прав, по условиям договора Цедент должен передать по акту подтверждающие документы по уступке в течение 10 дней после заключения договора, однако документы были переданы по истечении более шести месяцев и то не в полном объеме, возможно ли на сегодняшний день расторгнуть договор в судебном порядке по ст. 450 ГК РФ (нарушение существенных условий Договора) .Спасибо.
Проверяет ли Росреестр договор купли-продажи недвижимости на наличие существенных условий договора?
Проверяет ли Росреестр соблюдение формы договора купли-продажи недвижимости?
В какой суд нужно подавать иск на банк для судебного решения об отсрочках по платежам по кредитам, если на руках есть официальный отказ банка от изменения существенных условий договора. Из районного суда заявление вернули с пометкой, что дело не подсудно данному суду.
Изменяются Существенные условия трудового договора Всех сотрудников, влекущие снижение зарплаты. Гарантированная часть зарплаты становится равной 56% от прежней. Объём работы не Изменяется. Работа напряженная. Вопрос 1. В период пандемии можно так резко изменять существенные условия ТД? Вопрос 2. Какая Правильная последовательность Этих формальных по сути действий: изменение штатного, издание локального акта об Изменении оплаты труда, Издание Локального акта оБ изменении организационно-штатной структуры (перераспределение функций). На самом деле ничего не меняется, а чтобы понизить зарплату издаются акты всякого рода. Иногда акты задним числом издаются. Профсоюза не, а на акте написано типа профсоюз не против. Уверена, что там поставит подпись Единственный оставшийся профсоюзник. Я не хочу соглашаться на новые условия, но и увольняться неохота, тут хоть дмс есть. Какие мои правильные действия?
Как можно ли заключить договор возмездного оказания услуг по привлечению клиентов, чтобы его не признали договором комиссии, поручения или агентским? Какие существенные условия должны фигурировать или, наоборот, отсутствовать, чтобы договор был именно возмездного оказания услуг? Возможно ли добавить в предмет договора юридическое сопровождение сделки и остаться именно договором возмездного оказания услуг?
4 кредитные карты. 1 потребительский. Общая сумма более 700 тыс. До апреля идеальная кредитная история более 9 лет. Сейчас уже не выкарабкаюсь, смысла и планов нет - это не реально. В реструктуризации - отказано. Просрочка 72 дня. Стараюсь не контактировать, не обещаю, сроки не сообщаю, т.к их нет.
2 ндфл - 6 тыс. руб. Имущества уже нет. Учредитель ООО-низкий доход.
Банкротится не хочу.
1) Есть родственники, могут выкупить долг не дороже 5-10%, что нужно для этого? Как проинформировать банки? Насколько это реально?
2) Что может значить в моей ситуации: " отправить в банки заявление о закрытии банковского счёта в соответствии с статье ГК и отзыв персональных данных" Это решит что то в мою пользу?
3) Есть ли смысл выдвигать требования банкам о существенном изменении условий договора или действия договора, что бы изменить условия % ставки, например 1% . Насколько это реально? О чем говорит практика?
Какие условия договора считаются существенными, а какие подпадают под иные.
Для определения обеих групп имеет ли значение предмет договора? Т.е. для договоров поставки оборудования и выполнения работ, будет ли перечень существенных условий одинаковым?
При реорганизации учреждения путем присоединения, имеет ли право работодатель в одностороннем порядке изменить существенные условия трудового договора? Лишить преподавателя СПО нагрузки, классного руководства, стимулирующих выплат и прочее?
А является ли изменение НДС в нашей ситуации существенным изменением условий договора? Например, общая сумма договора ~ 1 млн., а разница из-за изменений в НДС - ~ 5 тыс. руб. (в 2019 году была поставка ~ 1/4 части по договору)
Как правильно составить договор дарения? Какие существенные условия? Что основное должно быть прописано в договоре?
У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?
Я заключила предворительный договор о покупке квартиры. Продавец внёс существенное условие пока не купит себе квартиру, то мне не будет продавать. Продавец не говорил, что договор будет продлеваться. Но говорил, что я уже к концу месяца буду иметь квартиру. В итоге продавец уговаривал продлевать договор. В пред последнем договоре я включила в существенные условия, когда точно будет подписываться основной договор, но когда наступил этот срок, то продавец сказал что он ещё не купил квартиру. И придется нам ещё продлить договор. Я отказывалась, но продовец с риелторами буквально заставили подписать договор, поскольку продавец ещё не купил квартиру. И другого выхода у нас нет. Было три продления договора общим сроком на 4 месяца. Последний срок ещё не вышел, но я больше не хочу покупать квартиру, а хочу вернуть свой задаток.
Абонент желает заключить с оператором договор на оказание услуг связи.
Но в самом договоре и условиях оказания услуг связи есть пункты, ставящие в неравное положение Абонента в существенную зависимость от Оператора и его хотелок.
В самом договоре и Условиях прописано, что Абонент со всем согласен и договор заключается ни как иначе кроме как присоединением Абонента к Условиям договора в целом.
Вопрос:
1. Куда пожаловаться на это (Роскомнадзор или Роспотребнадзор или ФАС)?
2. Если жаловаться, то на какие нормы права ссылаться, желательно по каждому надзорному ведомству в рамках его компетенции.
Спасибо!
Как доказать нарушения условий договора в апелляции, если они не были указаны в исковом заявлении?10 июля мировой суд вынес заочное решение об удовлетворении моих исковых требований в полном объеме, поскольку представителя Ответчика не было на данном с/з. Как и ожидалось, от Ответчика заявление об отмене данного решения суда. 03 сентября суд вынес другое решение о значительном уменьшении сумм для взыскания в мою пользу с Ответчика. Причина - третье лицо, выступавшего на моей стороне, неожиданно заявило о своей точке зрения, противоречащую моим исковым требованиям. Вопрос - могу ли я в апелляции привести существенные нарушения Ответчиком условий Договора, если ранее в моем исковом заявлении эти нарушения я не указывал? Не было необходимости, поскольку 10 июля суд удовлетворил мои требования в полном объёме.
Могут ли стороны в договоре указать, что какое то обстоятельство является существенным по договору, хоть если оно и не является существенным по закону и в случае нарушения согласованного условия в судебном порядке расторгнуть договор?
Подписал уведомление об изменении существенных условий трудового договора (изменение орг. условий труда и штатного расписания), в котором сказано, что спустя 2 месяца с момента ознакомления с уведомлениям изменятся условия труда. При этом работодатель предложил подписать доп. соглашение к трудовому договору, в котором дата начала работы по новым условиям наступает не через 2 месяца (как было указано в уведомлении), а завтра. Законно ли это?
Может ли наша организация (Заказчик) расторгнуть договор строительного подряда в одностороннем внесудебном порядке? Подрядчик договор не нарушает. Пункт договора звучит так? - "Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, в случаях (включая, но не ограничиваясь): неоднократного (два и более раз) и/или долговременного (более двух недель) нарушения.
Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, нарушения существенных условий настоящего договора, письменно уведомив об этом Подрядчика не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты отказа от исполнения договора".
, чтобы признать в судебном порядке сделку не заключенной, хотя работы выполненны, имеются акты подписанные в 2-х стороннем порядке?
Я был прописан с женой, дочерью и сыном в муниципальной квартире как член семьи в 1999 году. В конце 2004 написал отказ от участия в приватизации и квартира была приватизизирована на жену и двоих детей. В конце 2005 развелся по настойчивому желанию жены. Согласно Статьи 19 закона N 189-ФЗ и разьяснений Верховного суда имею, как мне кажется, бессрочное право пользования этим жилым помещением. Дочь хочет продать свою долю третьим лицам (т.е. не бывшей жене и не сыну - они отказались, у меня таких денег тоже нет). Будет ли являться существенным условием для договора купли-продажи принадлежащей дочери доли квартиры, указание о моем праве на пользование данным жилым помещением. Спасибо.
Может ли адвокат во время уголовного процесса расторгнуть договор поручения если доверитель-потерпевший не уплатил вознаграждение согласно ст. 450 статьи при нарушении существенном нарушении можно а вот в соответствии со ст.977 стоит не ясность в смысли отказа поверенного в соответствии с Законом об адвокатской деятельности условия и размер выплаты вознаграждения является существенным условием, так как же получается что является ли данное основание для расторжения договора или нет.
Три месяца назад заключил договор с ООО. По договору ООО обязано разместить заказ, доставить и передать мне товар (мебель). По договору 100 % предоплата, срок передачи 1-3 месяца, так же в договоре есть пункт – если договор расторгается по инициативе Заказчика, Агент (продавец) возвращает мне 80 % от суммы договора.
100% оплату я произвел, три месяца прошло, товара нет. По телефону продавец постоянно говорит – подождите еще. Направил письменную претензию, в которой указал:
В связи с существенным нарушением Вами условий договора требую расторгнуть договор и выплатить мне сумму предварительной оплаты. Позвонил продавец, сообщил, что готов вернуть 80 % суммы, так как инициатор расторжения договора я. Что делать, подскажите.
Сделал иск о расторжении договора в связи с существенным нарушениями условий договора (ст 450 п.2). Однако не доходит. Что просить: 1. расторгнуть договор и признать договор не действительным. 2. Обязать вернуть имущество (денежные средства) истцу. Так или не правильно сформулировал?
Мы с мужем продаём квартиру, первые потенциальные покупатели были с военной ипотекой, мы ждали пару месяцев, пока им одобрят... сумма одобрения оказалась существенно меньше, сказали, что доплатить не могут, на этом всё закончилось... Сейчас объявился покупатель, который говорит, что ему уже одобрена сумма по военной ипотеке, которая нас с мужем (продавцов) устраивает. У меня вопрос: есть ли сомнительные моменты в такой одобренной ипотеке не конкретно на нашу квартиру, придётся ли нам тратить снова тратить время на одобрение на покупку именно нашей конкретной квартиры? Извините, объяснила, как могла. Ещё мы буквально вчера заключили договор с АН, можем ли мы сами привести этого клиента в агентство, не будет ли это являться нарушением условий договора с ан?
На предприятии по инициативе работодателя вводится режим неполного рабочего времени для более 50 работников.
Примерно 25 работников не согласны с подобным изменением существенных условий трудового договора.
Как должен поступить работодатель: уволить 25 работников, не согласных с изменением существенных условий труда, в соответствии с п. 7 ст. 77 или в соответствии с п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ?
Срок исковой давности по договору строительства. Договор строительства заключен 11.11.2013. Окончание строительства 30.12.2014. Дом построен с существенными недостатками, не принят по акту приема. Гарантия 2 года - т.е. 30.12.2016 г. Можем ли расторгнуть договор на основании нарушения его существенных условий? Пропущен срок или нет?
Брал кредит в банке. При оформлении меня заставили подписать заявление, в котором я выразил согласие быть застрахованным, была определена плата за участие в программе страхования. Однако, я больше не подписывал никаких документов, также я не получил полиса. В заявлении на кредит есть лишь указание, что я ознакомлен с правилами и условиями страхования на сайте банка. При этом ни номера правил и условий (или еще чего-то, однозначно определяющего), ни как их определить если что-то случится на сайте нет... Можно ли признать такой договор страхования недействительным, т.к. он не содержит существенных условий, т.е. не соответствует закону?
Как расторгнуть договор ДУ (в части) в судебном порядке по инициативе одного застройщика, если договор с дольщиком (юрист. Лицо) заключался двумя застройщиками и уже имеется переуступка требований от дольщика физ. лицу? Имеется нарушение существенных условий: неоплата и по основному договору с дольщиком и по переуступке. В какой суд идти? Основной договор с юр. лицом, переуступка с физическим.
Здравствуйте!
Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.
Не противоречат ли законодательству следующие пункты договора:
При наличии мелких недостатков по качеству объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан принять Квартиру в установленные сроки. Мелкие недостатки указываются в Акте осмотра квартиры, составляемом по форме Застройщика.
Под существенным нарушением требований о качестве квартиры, Стороны понимают непригодность Квартиры в целом, либо каких-либо из ее комнат для постоянного проживания, что определяется по критериям, установленным «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. и иными законодательными актами.
Мне кажется, что эти условия противоречят 214 фз и в случае чего их можно будет оспорить в суде. Я ошибаюсь?
Валютная ипотека. Брал в 2008 г. В 2011 и 2012 г. родились дети. По состоянию на сегодня доход на каждого члена семьи после выплаты банку существенно ниже прожиточного минимума. Можно ли говорить о том, что дети - третья сторона по договору, жизни и здоровью которой наносится вред, и в связи с этим претендовать на расторжение договора или изменение его условий? Как в данном случаем будет считаться срок исковой давности? Спасибо.
Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?
Возможно ли расторгнуть соглашение о расторжении ДДУ в связи с существенным нарушением застройщиком условий соглашения?
Можно ли предъявить претензии фабрике-изготовителю мебели, если я заключила договор купли-продажи с официальным дилером. Были существенно нарушены сроки поставки, некомплект и т.д. Дилер всю вину перекладывает на фабрику, с дилером договориться не получается. Как быть в такой ситуации?
Сначала собственник завещала квартиру, а потом подарила ее. Договор дарения отменяет завещание?
Договор дарения признали недействительным в суде - не указали существенное условие договора: бессрочное право пользования 3-х лиц, по аналогии со ст. 558 ГК РФ. Отмененное договором дарения завещание не восстанавливается согласно ст. 1130 ГК РФ?
Уточните прошу, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки?
Подписан договор купли - продажи квартиры, все существенные условия соблюдены. Не прошёл гос. регистрацию. По закону является ли он заключённым и действительным.
Говорят, что до гос. регистрации данная сделка не считается заключённой либо действительной. А как же Закон №302 - ФЗ в котором говориться о том, что гос. регистрация сделки с 1 марта 2013 года не требуется, регистрируется переход права собственности.
Читайте также:
- Условия договора
- Условия трудового договора
- Нарушение условий договора
- Условия оплаты в договоре
- Условия договора аренды
- Условия расторжения договора
- Договора купли продажи условия
- Условия заключения договора
- Выполнение условий договора
- Условия кредитного договора
- Невыполнение условий договора
- Условия договора по кредиту
- Несоблюдение условий договора
- Условия договора услуг
- Условия договора дарения
- Не выполнены условия договора
- Существенный договор
- Условия договора займа
- Дополнительные условия договора
- Условия платежа по договору
