Текущий и капитальный ремонт / ЖКХ - 1804 советов адвокатов и юристов

Как поступить с фондом капитального ремонта по задолженности? Я стала собственником трех объектов недвижимости в августе 2022 в результате вступления в наследство. Взносы по фонду капитального ремонта не производились ни разу (ни мной, ни наследодателем). Дом сдан в 2016 году и с 2017 года производились начисления, в результате образовалась задолженность в размере около 13-15 тыс руб за каждый объект. На текущий момент по одному из объектов недвижимости задолженность в размере около 14 тыс. руб списали с моей банковской карты в конце мая в рамках исполнительного производства (Судебный приказ от 25.03.2024). То есть по одному объекту долг закрыт. По двум оставшимся объектам ФКР предлагает написать заявление о рассрочке на 1 год. На сколько мне известно, судебный приказ можно оспорить в течении 10 дней и оспорить сумму, точнее период начислений для взыскание - за последние 3 года. Подскажите, какой путь решения вопроса самый оптимальный?

Имеется гараж в гск, у гаража течёт крыша, нужно сделать капитальный ремонт проездной крыши, крыша гаража является проезжей частью к верхней строчки гаражей в гск, для того чтобы сделать ремонт крыши необходимо на 10 дней перекрыть проезд верхней строчки гаражей, собственники верхней строчки это сделать запрещают, есть ли закон по которому они обязаны не припчтствовать ремонту моей проездной кровли. (ремонт я осуществляю за свой счёт)

Течёт крыша над моей квартирой и соседской. Хотим с соседями сделать капремонт крыши. Дом на 3 квартиры в старом жилом фонде. По документам МКД, но с баланса УК давно снят. Взносы на капремонт соответственно не платим. Практически дом в собственности 3 хозяев. Соседи из 3 квартиры проблемные. Надо ли их оповещать и как это сделать, если надо?

Замена напольного покрытия (керамической плитки) на ступенях в арендуемое помещение является текущем ремонтом или капитальным?

- как можно списать долг в Фонде капитального ремонта по сроку исковой давности? Какими должны быть мои действия: я могу сама написать в Фонд заявление на списание долга? Или надо ждать, когда сам Фонд подаст на меня иск в суд и мне только тогда подавать ходатайство о списании долга по исковой давности? P.S. Не вношу сейчас текущие платежи, потому что срок исковой давности прервется. Заранее спасибо!

Течет крыша в многоквартирном доме уже несколько лет. Управляющей компании нет. Администрация поселения несколько раз отправляла в отдел ЖКХ администрации района пакет документов о включении в программу кап. ремонта наш дом. Отдел ЖКХ администрации района не включает дом в программу капитального ремонта 2023-2025 г.г. Администрации сельского поселения администрация района предлагает либо делать акт, что дом не нуждается в ремонте, либо переносить ремонт домов на 2026-2029 г. Куда обращаться жителям?

Вопрос по поводу ЖКХ. А именно капитального ремонта. Я приобрёл квартиру в 2018 году. Платёжки по капитальному ремонту были по 0 т. е без долгов. Никаких подозрений не было при покупке продавцы хорошие люди. Дом был в на общем счете. Согласно выписке которую я запросил в фонде капремонта по моему ЛС в 2020 году на моём ЛС появилась задолженность с 2014 по 2018 года. Всё бы ничего продолжал платить по текущим обязательствам не трогая долг. Не мой так сказать в суде если бы подал фонд воспользовался сроком исковой давности. Но и фонд на меня на протяжении 3 лет в суд не подавал задолженность не пытался взыскивать. С 2024 года фонд стал начислять пени по общему долгу примерно по 140 р в мес. Правомерно ли начисление пени по долгу до 2018 года и как доказать в суде не законное начисление пени. Ведь текущие обязательства я выполняю за кап ремонт оплачиваю. Выписка от них с 2018 по 2024 год есть без просрочек. Подскажите что можно сделать?

Что можно предпринять в моей ситуации? Купиоа квартиру с долгом по кап. ремонту, бывший собственник это скрыл и в договоре купли-продажи указал, что долгов нет, и если такие обнаружаться, он несёт ответственность. Я после того как узнала о долге, оплатила за предыдущие 3 года и плачу текущие платежи. Фонд кап. ремонта грозится подать в суд. Почему же не подавал на бывшего собственника, у неё был многолетний долг?

На 2022 год был запланирован капремонт многоквартирного дома в объеме которого ремонт кровли. Ремонт выполнен не был. Крыша в неудовлетворительном состоянии, течь, создает угрозу при попадании воды на электрощиты. На запрос от управляющей компании в фонд капремонта региона получен ответ, что капремонт дома перенесен на 2026-2027 годы. При это собственники не давали согласий. Обращения управляющей компании в прокуратуру, госжилинспекцию, минстрой региона эффекта не дали. Законен ли самовольный перенос фондом капремонта сроков ремонта, что делать управляющей компании?

Как заставить УК провести капитальный ремонт крыши? 2023 г. было решение суда-произвести текущий ремонт крыши над моей квартирой, которая пострадала от пролива. Однако ремонт сделан некачественно. В марте 2024 г. вот уже третий день капает с потолка. Никаких действий ДУК не предпринимает. Даже снег не сбросили с крыши. Не сплю уже 2 ночи.

На СТО сделали капитальный ремонт двигателя. После выяснилось что есть трещина в блоке, двигателя. Течёт антифриз. Двигатель не опрессовывали, хотя должны были. За ремонт отдал уже больше 150 т. Теперь мне говорят что переделывать надо за мой счёт. Должен ли я платить за это? Договор не заключали, вся оплата проходила через банковские переводы, есть записи общения в мессенджере. Заранее спасибо за ответ.

Могут ли меня выселить из муниципальной квартиры за отказ от переселения в маневренное жильё? Квартира муниц текущий ремонт. Я написала заявление об частичного отказа от капитального ремонта из-за переезд в маневренное жильё. т.к. мы с сыном 2 инвалида. Рядом огород, разбор мебели. Потеря имущества. Это всё ухудшит моё состояние здоровья и платить за 2 квартиры. Они сказали выселят через суд..

Кто знает если наш дом обслуживает управляющая компания, может мы открыть счёт на текущий ремонт (не путать с капитальным) в банке на дом? Без участия УК, через РКЦ? Информация про капитальный счёт много, а по текущему не нашла. Не хотим привлекать УК так как если открывать счета через них, если кампания разориться эти деньги уйдут в счёт банкротства.

Пожалуйста если постоянно происходит порыв магистральной водопроводной трубы в ходе износа трубы капитальный ремонт трубы кто должен произвести ресурсоснабжающая компания или же ЖКХ К слову лет 10 13 назад было якобы была заменена труба за счет федеральных денег У водоканала нет средств сделать капитальный ремонт более 2 лет периодически делался текущий ремонт но трубы гнилые как решето а страдают люди. Кто должен производить ремонт ЖКХ или водоканал если износ труб по факту имеется?

Можно ли получить по акту о заливе крыши одновременно компенсацию денежную от страховой компании и управляющей? И если крыша на гарантии после ремонта у подрядчика фонда капитального ремонта. Это туда надо обращаться чтоб течь устранили или в управляющую? Ремонт в прошлый раз устранил подрядчик фонда капитального ремонта, ну течь повторилась.

В такой ситуации: Крыша текла после ремонта подрядчиком фонда капитального ремонта в январе 21 года. Подрядчик отремонтировал и УК подписала комиссии фонда, что обязана чистить крышу. В итоге 22 февраля была чистка частично наледи на крыше, снега много так и есть и опять протечка с 22. 02.24 заявки направила на чистку снега альпинистами и на составления акта с определением виновного лица. В итоге УК не реагирует на заявки в диспетчерскую. Крыша в квартире так и течёт, акт о течи не сделали. Мне нужен для страховой. При течи в прошлый раз подрядчик перекладывал вину на Ук, что должна чистить снег, а УК на подрядчика, что крыша на гарантии в фонда капремонта, пусть разбираются с качеством работ и ремонтом.

Скажите пожалуйста, МКД перешёл из Управляющей компании в непосредственное управление домом, далее, имеет ли право местное самоуправление снять с программы капитального ремонта наш дом и снять с программы благоустройства территории и прилегающей территории? Текущие ремонты, это понятно, делаем сами, на инженерные коммуникации договора на АДО-делаем сами...

У нас в оперативном управлении здание. Вопрос - за чей счёт должен осуществляться капитальный и текущий ремонт (статьи закона)?

При капитальном ремонте соседи подписали отказ от замены стояков. Теперь течёт весь дом, и постоянно затапливаются квартиры у многих соседей. УК никак не реагирует на заявления по поводу замены стояков, только вскрывают стены и латают дыры. У многих соседей по 3-5 затоплений, кто-то уже не делает даже ремонт, так как будут новые затопления. Что можно сделать в такой ситуации, если и часть соседей против замены, и УК молчит?

Купили квартиру в июле 2021 года (в ипотеку, отсутствие долгов подтверждалось документально). Платим регулярно все ком. услуги и в т.ч. за капитальный ремонт. В октябре 2023 года пришла квитанция с задолженностью за капитальный ремонт в размере около 20 000 руб. Звонили в фонд капремонта, оператор ответил, что это перерасчёт за прошлые периоды, неверно начислялись платежи с 2014 по 2019 год. Сейчас пошла пеня. Оплату за капремонт производим только за текущие месяцы. Правомерно ли выставлен этот долг? Не истёк ли период исковой давности, если фонд капремонта попытается взыскать этот долг через суд? Как нам правильно поступить в данной ситуации?

Купили квартиру в июле 2021 года (в ипотеку, отсутствие долгов подтверждалось документально). Платим регулярно все ком. услуги и в т.ч. за капитальный ремонт. В октябре 2023 года пришла квитанция с задолженностью за капитальный ремонт в размере около 20 000 руб. Звонили в фонд капремонта, оператор ответил, что это перерасчёт за прошлые периоды, неверно начислялись платежи с 2014 по 2019 год. Сейчас пошла пеня. Оплату за капремонт производим только за текущие месяцы. Правомерно ли выставлен этот долг? Не истёк ли период исковой давности, если фонд капремонта попытается взыскать этот долг через суд? Как нам правильно поступить в данной ситуации?

Суд обязал снизить уровень кровли до уровня второго этажа нежилую пристройку, для выполнения работ изготовили проект на капитальный ремонт кровли, городская администрация отказывает согласовать проект, ссылаясь что это не капитальный ремонт а текущий ремонт, несмотря на то что кровля будет полностью поменяна, в моем случае администрация выступает истцом, исполнительное производство возбуждено, что делать?

Суд обязал снизить уровень кровли до уровня пола второго этажа нежилую пристройку, для выполнения работ изготовили проект на капитальный ремонт кровли, городская администрация отказывает согласовывать проект, ссылаясь что это не капитальный ремонт а текущий ремонт, несмотря на то что кровля полностью будет поменяна, в моем случае администрация выступает истцом, что делать?

Пожалуйста на сегодняшний день сколько должны производить оплату за капитальный ремонт и текущий которого пока нет уже в течении 5 лет и будет только 2038 году. С нас компания требует 4560 т.р в месяц, текущего ремонта не было. Как сегодня посмотрела в интернете на 2023 по 2025 установлена ставка по Владивостоку на кв/м 9.47 руб.. хотела уточнить так ли это файл старый прикрепляю. По моим ощущениям смотря по квитанции нас пытаются слепнуть свыше положенного