Территория прилегающая к многоквартирному дому

Содержание придомовой территории многоквартирного дома

С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы

Мы оформили Общедолевую собственность на прилегающую к многоквартирному дому в Москве территрию. Организовали парковку. Мы не можем перекрыть двор, т.к. необходим проезд городской техники. Какие санкции мы можем применять к чужим машинам, паркующимся в нашем дворе?

МКД вправе "отгородиться" забором

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ

Многоквартирный дом 1964 года постройки был выстроен на территории, принадлежащей учебному заведению. Есть ли какой-либо законодательный акт по которому можно произвести отчуждение территории под этим многоквартирным домом и прилегающей к ней придомовой территории и закрепить эту территорию за собственниками жилья? Спасибо.

Многоквартирный дом...

В нём расположенны по первому этажу магазины, аптеки, стоматология, парикмахер... Итд.

Проходит улица.

Собственники ТСЖ установили шлагбаум на въезд по внутреннему двору и по этой улице, те по пожарному проезду.

Мы, собственники не знали даже про эти действия что было собрание и они решили перегородить проезд, Основываясь что на их прилегающей к дому территории ставят машины с соседних дворов.

Мы, стали заложниками данного положения., те к нам теперь не могут подьехать покупатели (а среди них и пожилые люди) такси тоже отказываются подъезжать к подъезду, тк им приходится ждать когда откроют шлагбаум, незнаю как скорая или пожарная машина будет заезжает?

Хотелось бы узнать куда направит письмо о законности выше указанных проблем?

МКД имеет маленький двор за которым начинаются дачные участки. МКД находится по пр Баклановскому, а владелец дачного участка, который прилегает к нашему двору имеет адрес ул Ореховая. Он решил сделать выезд на территорию МКД. Вправе ли мы ему воспрепятствовать?

Правда ли что прилегающая территория многоквартирного дома по закону не может быть муниципальной, а в обязательном порядке должна быть в долевом праве жителей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как установить шлагбаум на въезде к многоквартирному дому. Все квартиры в доме и прилегающая земля приватизированы (в личной собственности).

Я в 2017 году приобрела однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. 2 дня назад приходит уведомление об изменении сведений об объект. Открыла личный кабинет и увидела, что я являюсь владельцем земельного участка под строительство многоквартирного дома в количестве 8 213 м 2 с кадастровой стоимостью 35 892 452,60 руб. Т.е. весь участок и прилегающая территория принадлежат мне в праве 0/1 доли. Что это может означать?

Ситуация такова: на протяжении многих лет территория между газоном от дороги и стеной многоквартирного дома (на 1 этаже расположен магазин) считалась прилегающей территорией (4,5 м) и + еще 5 м спец. Проездом, и естественно на ней парковались автомобили, а сейчас на протяжении 3 месяцев автомобили увозит эвакуатор при помощи сотрудников ДПС, обяъсняя это тем, что парковка на тротуаре запрещена. Что в этом случае относят к тротуару?

Под окнами жильцов МКД находятся вентиляторы и сами двигатели от вентиляционной и холодильной системы магазина Байрам, который работают круглые сутки, гул, запах и горячий воздух идут прямо в квартиры жильцов, контейнера от магазина находятся также под окнами, не благоустроена прилегающая перед магазином территория, машины с товаром круглые сутки под окнами выхлопные газы, шум, начиная с 6 утра. Написана жалоба в Роспотребнадзор по РБ. пРОВЕДЕНЫ МЕРОПРИЯТИЯ по устранению причин: т.е. усилили "лапы" установок, что конечно не дало никакого результата. Представители Байрам просят об отзыве жалобы, что якобы со временем устранят все. Что делать?

Обращаются к вам жильцы многоквартирного дома (3 квартиры). Мы проживаем в данном доме 40 лет. Все это время мы пользовались прилегающей к дому территорией, т.е. пользовались, находящейся на ней, сараями, туалетами и небольшими земельными участками. Эта территория (земельный участок) оформлен не был. В настоящее время часть этой территории пытаются забрать соседи. Вопрос: как сохранить целостность этой территории и правильно оформить земельный участок, т.к. в БТИ пояснили, что земельные участки в многоквартирных домах не оформляются?

Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом?

Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года. Причинами этого стала необходимость содержания земельного участка рядом с многоквартирным

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Управляющая компания отказывается чистить снег и убирать прилегающую к дому территорию (ступени и пандусы нескольких нежилых помещений, спроектированные и построенные изначально застройщиком).

Ссылаясь на то, что крыльцо нежилых помещений не относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому его уборка и очистка от снега не входит в обязанность УК.

Общее имущество МКД: как пользоваться, как заработать, что нам положено?

Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено? Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас. С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра вы можете узнать границы вашей придомовой территории. Если на публичной карте

Приватизирую квартиру в многоквартирном доме, который расположен на земле, находящейся в муниципальной собственности. Имею намерения приватизировать вкупе квартиру и землю, на которой расположена данная квартира плюс прилегающая территория. На каком основании я могу это сделать? Законы, акты. Нормы?

Мы, собственники многоквартирного дома, по решению общего собрания хотим обратиться в БТИ для оформления технического паспорта на домовладение и прилегающую территорию. В рамках каких статей законов РФ мы должны действовать?

На территорию нашего многоквартирного дома можно попасть через шлагбаум (охрана) Подьезды находятся на разных сторонах дома. Жильцы, чьи подьезды находятся на одной стороне решили огородить прилегающую к ним территорию и поставили заграждения с двух сторон дома, чтобы там не парковались машины. При этом жители этих подъездов паркуют свои авто на другой стороне дома.. там где и все остальные жильцы! Задала вопрос коменданту, почему я не могу проехать по всей прилегающей домовой территории на своем авто, был ответ, что совет жильцов постановил сделать эту часть территории пешеходной, так как там ноходится детская площадка. Насколько провомочны эти действия с точки зрения закона и правил пожарной безопасности. Имеют ли право жильцы принимать такие решения по изоляции части территории дома и какие действия нужно предпринять чтобы убрали заграждения. Какие аргументы привести при разговоре с домоуправляющей?

У меня МКД (4 семьи). У каждой квартиры свой вход. Из мест общего пользования прилегающая территория и подвалы которые разделены и имеют вход только с каждой квартиры. УК и ТСЖ нет. Ресурсы снабжаются организация,, Янтарьэнерго,, установила ОДПУ. Вводы эл.линий в каждую квартиру отдельные. Правомерно ли мне начисляются платы за ОДН (ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ)?

У кого взять ТУ подключения эл.энергии в мою квартиру? Данный вопрос должен разрешить Роспотребнадзор или Государственная жилищная инспекция? Спасибо!

Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Условия применимости Уважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати. Такие дома массово встречаются в небольших

Вопрос в следующем: Я проживаю в одном из расположенных рядом многоквартирных домов. Жильцы соседнего дома провели собрание собственников жилья, оформили протокол и затем оформили кадастровый паспорт, присвоив всю дворовую территорию к своему дому на праве общей долевой собственности, так как ранее данный участок земли ни за кем не был закреплен и принадлежал администрации города. При этом жильцам соседнего многоквартирного дома, судя по этому документу остался лишь тротуар, прилегающий к дому.

Исходя из вышеизложенного вопрос: Как оспорить факт присвоения территории общего пользования жильцами соседнего дома. С чего начинать и куда обращаться. В прокуратуре ответили что жильцы соседнего дома предоставили исчерпывающий перечень документов и оформили всё по закону. В администрации примерно тоже самое.

Верховный суд принял решение о запрете оставлять авто во дворах многоквартирных домов

После рабочего дня у многоэтажных домов появляется немало автомобилей. Часто к дому не только не сможет подъехать скорая или пожарные, а зачастую даже пройти женщина с детской коляской. И тут вопросом озадачились наши власти. Таким образом, Верховный суд РФ запретил оставлять автомобили

Может ли проходить межевание участков под многоквартирным домом и прилегающей территории без участия его жильцов? Если нет - можно ли опротестовать этот вариант межевания?

Недостаточную дезинфекцию подъездов МКД можно доказать актами, составленными жителями этого МКД

Верховный Суд Российской Федерации указал на законность штрафа (80 тысяч рублей) по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП, наложенного на УК за неисполнение региональных правил поведения при введении режима повышенной готовности (РПГ): указом губернатора о введении РПГ все УК и ТСЖ обязывались к регулярным

УК МКД - НОВЫЙ ВИД КРЕПОСТНИЧЕСТВА.

Начнём с официально-законного: Постановлением Верховного Совета Российской Федерации (до этого РСФСР) от 27 декабря 1991 года №3020-1 жилищный фонд был передан местной власти – муниципалитетам. А в процессе приватизации (по-русски – присвоения) общенародного богатства, когда в первую

Арендую магазин в мкд. Могу ли на прилегающей территории установить рекламный щит (временный или постоянный). С кем нужно согласовывать установку? В каком нормативе это прописано?

Спасибо!

Есть многоквартирный дом, в нём 4 подъезда, у каждого подъезда есть парковочная зона. Хотим установить шлагбаум для въезда на одну из них, которая относится к первому подъезду. В данном случае нужно собрать только подписи нашего подъезда, или всего дома? Есть ли вообще какое-то деление прилегающей территории по подъездам? Спасибо.

На прилегающей территории многоквартирного дома не законно был построен сарай одним из жильцов. Земля не размежована. Каким образом можно заставить этого человека убрать сарай.

Магазины в МКД будут продавать алкоголь с разрешения Общего собрания собственников

29 марта в Госдуму РФ внесён законопроект № 429017-7, который устанавливает дополнительные условия розничной продажи алкоголя в организациях общественного питания, расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, реализация алкоголя в таких заведениях будет

Можно ли во дворе многоквартирного дома на прилегающей территории поставить навес (не строение) для парковки под ним автомашин? Машины на этом месте и так стоят, просто есть желание поставить над ними крышу. От града, дождя, снега. Требуется ли согласие соседей или разрешение от администрации (управляющей компании) Спасибо.

У меня такой вопрос. Пришёл платёжный документ по услугам ЖКХ, в котором прибавилась строка "прочие" и с каждой квартиры берут по 100 руб., а также строка "благоустройство МКД", которой тоже не было раннее. Перед домом ремонтируют прилегающую территорию, включая асфальтирования тротуаров и якобы сумма, включенная в строку "благоустройство МКД", как раз за это. С жителями дома никаких договоров не подписывалось на эту тему. Правомерно ли это, ответьте пожалуйста.

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, являюсь собственником общедолевой собственности а именно земельным участком на котором расположен дом и прилегающей территорией, часть жителей использует территорию под огороды и погреба, хозпостройки ну а некоторым недосталось, вопрос: как то можно размежевать прилегающую территорию между собственниками, и получить документы о собственности на зем. участки?

В Сочи введен запрет на строительство многоквартирных домов

Источник: Коммерсантъ Городское собрание Сочи внесло изменения в правила землепользования и застройки, согласно которым в городе запрещается строительство объектов жилого назначения, кроме частных домов, бюджетных объектов и многоквартирных домов, возводимых в целях восстановления

Собственники жилых помещений многоквартирного дома решили установить шлагбаум на въезд на прилегающую территорию, при этом решили отнести шлагбаум к общедомовому имуществу, обязав управляющую компанию обслуживать этот шлагбаум, однако управляющая компания хочет увеличить тариф на содержание и ремонт дома для включения шлагбаума в качестве обслуживаемого объекта. На сколько это правомочно? Чем руководствуется УК?

По ДДУ у застройщика приобретено нежилое помещение в подвальной части МКД (-1 этаж).

Нежилые помещения застройщик продавал их как кладовые, но в ДДУ - нежилое помещение. В проектной декларации эти помещения проходят как кладовые. В приложении 3 к ДДУ "Техническое описание строящегося дома и прилегающей территории" никакого описания этого нежилого помещения нет.

Это нежилое помещение застройщик сдает без дверей.

Может ли он сдать это нежилое помещение без дверей?

Собственник ТЦ установил сваи пристройки 2 го этажа магазина на отмостке МКД. Стена этой пристройки вплотную прилегает к торцу стены МКД. Также возведена стена ко орая отгораживает территорию ТЦ и данная стена установлена на части 1 го этажа МКД. Написали коллективное письмо в ГЖИ. Гжи жалобу не стало рассматривать тк строительный контроль действует только на момент строительства, а когда здание построено стоительных контроль прекращается. Обратились также в архив с просьбой предоставить разрешение на строительство. Тоже нам отказали. Как добиться справедливости?

Размещение нестационарного торгового павильона на прилегающей территории многоквартирного дома

Для размещения нестационарного торгового павильона на придомовой территории многоквартирного жилого дома требуется согласие жильцов, оформленное как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с подписями жильцов. Существует ли какая-то установленная форма

Является ли земля "пустырь" без травы "газоном" на котором нельзя парковать автомобиль у многоквартирного дома на расстоянии около 18 м от дома.

У нас МКД с прилегающей территорией. Парковки нет, люди паркуются вдоль дома во дворе с частичным заездом на газон.

Имеют ли право их штрафовать, ведь земля принадлежит им, а не муниципалитету.

Живем в доме, разделенном на несколько квартир. Двор общий. У всех соседей есть места во дворе, которые они считают своими (так же и у меня есть такое место в нашем общем дворе). В основном, это прилегающая к квартире территория. Земля у нас не в собственности. Вопрос такой. На " своем" кусочке двора хочу сделать пристрой. Я смогу потом узаконить его? Как это сделать?

Возле дома есть частная платная парковка, где исправно ставим машину с мужем, арендуя место, уже больше года. За последние полгода повысили цену на 500 руб. И спустя полгода опять на 500 руб, мотивируя, что эти меры приняты для расширения территории парковки, которое к нам, нынешним арендаторам, никакого отношения не имеет. Возможно ли оспорить такое необоснованное повышение цены, еще и в такой короткий срок (второй раз за полгода - прошлое повышение цены было до НГ), если по сути повышение тарифа никак не сказывается на общем благоустройстве мест, которые мы конкретно арендуем или на прилегающей к ним территории. Помимо нас, есть еще целый ряд "постоянных арендаторов", которым также данное расширение вряд ли нужно. Иными словами, оплачивать расширение общей территории парковки, чтобы владелец просто мог сдавать в аренду больше машиномест, не хотелось бы.

Обязана ли УК многокв. Домом иметь документ, подтв-й площадные измерения дома (площади тех. этажей, подвалов, прилегающих территорий, подлежащих обслуживанию и т.д.)? На основании какого руководящего положения закона и какой документ должна иметь УК? В нашем случае в различных документах (платежные, тех паспорт дома, договора ук с ресурсоснабж. Организациями и т.п.) указаны различные цифры.

На территории, прилегающей к многоквартирному дому, находящейся в ответственности сельской администрации, не управляющей компании, находится аварийное, гнилое дерево, под ним играют дети. Как обязать администрацию, спилить дерево, прелставляющее опасность жизни, здоровью людей?

Ваша придомовая территория может вам не принадлежать.

Если участок под домом не сформирован, то его собственником является государственное или муниципальное образование? Закон устанавливает, что собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами

Верховный суд России вводит запрет на парковку автомобилей во дворах и под окнами домов!

Практика показывает, что в вечернее время прилегающая территория рядом с многоквартирными домами часто заполоняется припаркованными автомобилями. Такая ситуация создает трудности и неудобства для жителей домов и различных служб, в том числе для скорой помощи и пожарных, что является

Верховный суд РФ запретил оставлять автомобили во дворах домов.

И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру! Думаю, что в любом районном или областном российском городе, найдутся проблемы с заполнением придомовой территории жилых домов автомобилями, особенно в вечернее время. Припаркованные личные авто жителей МКД

И снова о тишине. Шум на придомовых территориях

Уважаемые посетители сайта и мои подписчики! Ранее мною публиковалась статья под названием «Закон о тишине. Всё, что нужно знать». Вот в ходе обсуждений данной публикации у читателей стали возникать закономерные вопросы: а что делать с нарушителями тишины на улицах во дворах домов?

Можно ли огораживать придомовую территорию частного дома

Частные дома расположены на территории, находящейся, чаще всего, в собственности. Данная земля является участком, в отношении которого собственник может реализовать любые права. Нередко возникает вопрос, какой площади может быть именно придомовая территория и можно ли ее огородить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение