Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Типовой договор аренды

Краткое содержание:

  • Договор аренды
  • Договор аренды земельного участка
  • Договор аренды автомобиля
  • Расторжение договора аренды
  • Договор аренды квартиры

Советы юристов:

1. Типовой договор аренды дачного участка с Садоводческим обществом.
1.1. Если вам нужен образец поищите в интернет а составление договоров услуга платная.
2. Мне нужен образец типового договора аренды автомашины с водителем.
2.1. Вы можете искать образец типового договора аренды автомашины с водителем в интернете.. Просто наберите ваш поисковый запрос и нажмите.
3. Кто может дать ссылку на типовой договор аренды на не жилое помещение.
3.1. Документы подготавливаются на платной основе.
4. Возможно ли расторгнуть типовой договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае однократной не выплаты арендной платы?
4.1. Добрый день. Все зависит от условий самого договора. Если такие условия предусмотрены то бесспорно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ у нас в стране установлена "Свобода договора".
4.2. Да, тем более аренду можно расторгнуть, иное противоречило бы всему нашему праву.
4.3. Здравствуйте. В случае однократного нарушения по этому основанию нельзя.
4.4. Совершенно не сторонник термина "типовой договор" договорные условия на то и договорные условия, что определяются не по типу и признаку, а по согласию, но не вопреки закону!

Все необходимо сделать на условиях договора который вам заключен, в нем имеется основание для его досрочного расторжения, сроки предъявления требований и последствия их неисполнения.
Так, что действуя на основании пунктов договора (какой уже есть) вам необходимо составлять требования о расторжении договора и т.д.
5. Такой вопрос: взяла в аренду магазин с оборудованием, внесла оплату по типовому договору аренды за 1 и последний месяц. Отработала только 1 месяц и расторгла договор. Могу ли я вернуть деньги за последний оплаченный месяц. Договор составлен на год. Спасибо.
5.1. Юлия, чтобы ответить на ваш вопрос, надо читать договор. Там может быть прописан порядок возврата средств.
5.2. Теоретически, да если это некий авансовый (или обеспечительный) платеж, при условии, что не нарушили порядок и сроки предупреждения о расторжении договора. И отсутствуют иные основания для удержания арендодателем платежа предусмотренные договором.
6. Нужен типовой образец жалобы на штраф за парковку на газоне 300000 рублей, с переквалификацией правонарушение с юридического лица на физическое лицо 5000 руб. У нас есть договор аренды с последующим выкупом с юр лицом, где прописано, что за все штрафы несет ответственность арендатор...
Уважаемые Юристы, кто занимался с такими делами нужен образец жалобы за вознаграждение в 10 000 руб.
6.1. Ади Назарович, образец жалобы вам никто не сможет дать, поскольку жалоба на постановление пишится по конкретным обстоятельствам, обратитесь к любому юристу или адвокату, но услуга платная.
6.2. Здравствуйте. В Вашем случае возможно обжаловать постановление.
6.3. Здравствуйте! Нужно видеть протокол, время правонарушения, условия, газон/не газон. Решается путём заключения договора аренды тс без экипажа, ст 642 ГК РФ, нужно доказывать владение автомобилем физ лицом в момент совершения адм правонарушения.
7. Могу ли я не вписывать пункт в договор аренды о том, что "обязуюсь впускать будущих арендаторов для просмотра квартиры в моём присутствии"? это будет законно? Или же существует какой то определенный типовой договор аренды которому надо следовать и ничего нельзя изменять в пунктах, чтобы все было по закону?
7.1. Добрый вечер Анна Сергеевна. Как адвокат, я не рекомендовала бы вам ориентироваться на типовой договор, поскольку договор заключается между конкретными людьми, в конкретных условиях и с конкретной целью, хотя в каждом договоре есть существенные условия, которые должны быть. Данный пункт к существенным не относится, но по моему мнению отвечает вашим интересам, поскольку позволяет вам видеть своих будущих арендаторов и оценить стоит ли им передавать квартиру.
7.2. Каждый договор аренды составляется индивидуально.
8. Существует ли типовой договор аренды жилого помещения (дом с землей) с последующим выкупом? И какие есть подводные камни такой сделки?
8.1. Добрый день.
Типовой формы такого договора нет. Согласно гражданского законодательства данный договор содержит признаки договора аренды и купли продажи. Условия и требования по заключению таких соглашений, закреплён в Гражданском Кодексе РФ.
9. Хочу сдать квартиру по типовому договору аренды квартиры. Без заверения юриста. Имеет ли силу в суде такой договор.
9.1. Имеет силу. Главное - правильно подготовить такой договор, а не шаблон с интернета.
9.2. Договор аренды квартиры не относится к числу сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения.
Что касается регистрации договора, то согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, регистрировать нужно только те договоры, которые заключены на срок более года.

10. Снимаем складское помещение по типовому договору субаренды (субарендодатель сын собственника). С ним была устная договоренность о том что мы делаем определенные работы облагораживая помещение и он нам закрывает 2 года аренды. Работы делаются, срок 2 года еще не вышел. Появляется его отец (собственник) и заявляет что мы ему должны 500 тыс. никакие ремонты ему неинтересны и грозится судом. Как нам поступать в такой ситуации? Спасибо.
10.1. Здравствуйте! Если собственник предъявит вам долг по аренде Вы можете заявить встречные требования по возмещению стоимости ремонта. Нужно смотреть договор субаренды.
10.2. Вот, как можно делать работы за 2 года аренды при устной договоренности с неуполномоченным лицом?
Написать письмо, что сделаны работы такие то на сумму такую то, просим подписать акты приема работ и зачесть суммы в счет аренды за период..
11. Я сдаю машину в аренду с выкупом по типовому договору аренды с выкупом где арендатор с момента взятия несет все материальные расходы, после 2 месяцев он попадает в аварию, т.е. вчера сейчас он в Краснодаре он виновник с машиной пока не знаю что она на штрафстоянке, но есть подозрения что сейчас начнутся проблемы с ним, как мне быть все решать через суд?
11.1. Добрый день! Возможно решение вопроса и без суда - это зависит от личности арендатора. Но если все же дело дойдет до суда - обращайтесь.
12. Можно ли в типовом договоре аренды жилого помещения сделать приписку что квартира сдается на длительный срок, если этот срок не истек, то арендная плата будет как за съем посуточно? И законно ли это?
12.1. Данное условие законно.
13. Являюсь собственником участка (лпх-земли поселений), на котором построил дачный домик (не оформлен и оформлять его не планирую). Этот дом сдаю в посуточно в аренду. Являюсь физ. лицом. Как правильно и проще оформить данную деятельность, чтобы избежать проблем м государством и соседями? Пока что оформляю типовой договор аренды нежилого помещения между физ. лицами...
13.1. Здравствуйте Аркадий.
Договор найма помещения, либо аренда садового дома.
Если это регулярное получение дохода, и "добрые" люди сообщат например в налоговую, то Вам будет светить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность от 500 до 2000 руб.
Не проще ли сдавать без договоров, беря предоплату и желательно наличными.
14. Требуется услуга по составлению договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Техзадание готово. Типовые договора из интернета сразу мимо! Оплата аванса только в руки при личной встрече, либо полный расчет в любой форме при получении готового договора на почту или в руки после всех правок. Авансов на карточку абы кому в условный "N-ск" не отправляю!
14.1. Добрый день. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и договориться с ним для составления договора.
14.4. В Вашей ситуации наиболее разумным будет следующее:
1. Выбрать юриста из Вашего региона, путем поиска на данном сайте.
2. Выслать техзадание для ознакомления.
3. Ответить на ряд встречных вопросов (они не могут не появиться).
4. После всех уточнений уже оговорить стоимость и сроки работы, подписав соответствующее письменное соглашение на оказание юридической помощи.
5. Собственно, принять работу, произвести расчет под выдачу финансового документа (корешка приходного кассового ордера, кассового чека и т.д.).
Так что выбор тут только за Вами.
15. Скажите как оформляется расторжение договора аренды квартиры?
Можно ли в конце типового договора от руки написать, что претензий от собственника нет? Или нужен специальный акт?
15.1. Можно написать в конце типового договора или составить акт приема-передачи квартиры, в котором указать. Что у сторон нет претензий друг к другу.
16. Я работаю в Институте, у нас есть кабинет оборудованный под медпункт, согласно письму о порядке согласования передачи в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, нам нужен Проект договора безвозмездного пользования типовой формы договора аренды, составленный Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26,02,2010 №96.Вопрос: где можно найти такой договор, или может быть у вас есть образец?
16.1. А в ТУ ФАУФИ не пробовали обратиться?! Они же собственники и они будут согласовывать договор. Форму договора можно найти в инете, другой вопрос - согласует ли его Росимущество.
16.2. Нашли бы, но вы неверно указали постановление Правительства. То, о котором вы пишите, утверждает правила и методику проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов. Если же Минэкономразвития на основании этого постановления утвердило типовой договор - необходимо знать реквизиты приказа министерства, которым этот договор утверждён.
17. Договор на аренду земли был бессрочным. Администрация города его расторгла хотя долгов нет. Под аукцион не попадаем, прислали чтобы мы делали типовой проект на 20 кв м хотя у нас сейчас павильон 60 КВМ что делать дальше я в тупике.
17.1. Здравствуйте, Ирина.
Без ознакомления с документами (Договор аренды, Требования Администрации города) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
18. Я являюсь сиротой жильё находится первых пять лет в муниципальной собственности, если я в в типовой договор аренды жилого помещения укажу жену и ребёнка то при разводе могут ли они претендовать на долевое оформление собственности?
18.1. Они смогут претендовать на приватизацию. Просто приватизируйте квартиру на себя. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
18.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Они могут в таком случае участвовать в приватизации
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
19. Клиент для заключения договора требует среди типовых документов (ИНН, ОГРН, Устав и т.д.) договора аренды по юридическому адресу, проблема в том, что юридический адрес в нашем случае - это место регистрации учредителя (место прописки). Что в таком случае предоставлять? Свидетельство о регистрации права?
19.1. Здравствуйте, Дмитрий. Как вариант представьте копию страницы паспорта с пропиской директора.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
19.2. ☼ Здравствуйте,
Значит так и скажите, что юридический адрес организации это адрес регистрации учредителя, достаточно предоставить копию паспорта учредителя
Желаю Вам удачи и всех благ!
20. Мне срочно нужен образец типового договора аренды прилегающей к магазину территории 2 м кв (договор с собственником магазина или его арендатором) для выносной торговли квасом Или может его назвать договором о совместной деятельности.
20.1. Доброго времени суток. Примерные образцы Вы можете поискать в Интернете, у юристов таких образцов нет, каждый договор от готовится индивидуально за отдельную плату.
20.2. Доброго вам времени суток. Если вам срочно нужен образец какого-либо договора, вы его можете самостоятельно поискать во всемирной паутине. Удачи вам и всего наилучшего.
21. Я сдала квартиру в аренду на 1 месяц, но жилец прожил 2 недели и ему нужно срочно уехать, он просит вернуть половину аренды. Договор типовой и неофициальный. Должна ли я ему возвращать денежные средства? Спасибо!
21.1. Добрый день


на ваше усмотрение в соотв. С условиями договора
что значит неофициальный не понятно - если квартира в собственности то нормально все

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
21.2. Анна, возвращать денежные средства вы не обязаны если договором не предусмотрен односторонний арендатора отказ от исполнения договора.
22. Я молодой кадровик... в организацию пришло письмо от местного ЦЗН о то, что Центр занятости населения (Министерство) с февраля 2017 г. изменил форму отчёта по квотированию работающих инвалидов (Постановление Правительства 39-пп).
Что касается создания специальных мест, у нас места созданы, с приказами инвалиды ознакомлены. В методических рекомендациях представлен образец Типового договора аренды для трудоустройства инвалидов.
Наши действия? Заранее спасибо!
22.1. Доброго времени суток! Вы как кадровый работник работодателя обязаны предоставлять в центр занятости населения отчеты, а документы должны соответствовать Постановлению 39-П и типовому договору.
23. При составлении типового договора о найме жилья вписан такой пункт.
5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц. То может ли какой либо из собственников квартиры потом что-то предъявить или лучше именно у всех брать письменное согласие?
23.1. Здравствуйте. Пусть все собственники подпишут данный договор и тогда никакого согласия не требуется. Всего вам хорошего.
24. Сдавал квартиру в аренду. Наниматель не заплатил за последние месяцы. Был заключен простенький типовой договор аренды на 2-х страницах. Велики ли шансы через суд взыскать недоплату? Спасибо.
24.1. Здравствуйте! Нужно смотреть что у вас за договор, по общим правилам взыскание возможно. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
24.2. Герман, Ваш договор смотреть надо, платежные документы: расписки в получении денег. Так просто Вам не ответишь однозначно. Надо изучать договор и обращаться в суд.
24.3. Герман здравствуйте!
Да, вы можете взыскать суммы, недополученные вами по договору аренды. Подавайте в суд. Помимо суммы долга вы можете требовать взыскание неустойки.
24.4. Доброго времени суток. Стороны должны зафиксировать существенные условия договора аренды: предмет договора, размер арендной платы, порядок расчетов и др. Если что-то не включили - регулируется главой 34 ГК РФ.
24.5. В любом случае нужно изучить договор. А так, на будущее, в договоре необходимо в условиях оплаты прописать, что наниматель, при найме жилого помещения, оплачивает за первый и последний месяцы найма. Тогда шансы неуплаты значительно снижаются.
25. Торговый центр выслал типовой договор аренды, в котором прописаны ремонтные работы, плата ЖКХ по счетчику и т.п. Мы остров, т.е. ремонта нет, эл-во договорились, что будет включено в арендную ставку. Вопрос - при подписании договора, нужно будет исключать пункты про ремонт и ЖКХ?
25.1. Доброе утро!

У вас коммерческий вопрос, ответ на него возможен в рамках платной консультации

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
25.2. Добрый день!
Подписание договора - это волеизъявление сторон. Вы вправе внести свои коррективы в договор, если вторая сторона (ТЦ) на них согласится. Если нет, и Вы такой договор подпишите, обязаны будете его соблюдать по всем пунктам.
С Уважением,
25.3. Здравствуйте, Вы можете откорректировать предложенный Вам договор аренды по Вашему усмотрению, но у арендодателя есть право не соглашаться. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
25.4. Александр, договор, что называется, есть продукт непротивления сторон.
Всё можно сделать, на что согласится другая сторона договора. И ничего нельзя, на что она не согласится.
26. Ищу недорогие услуги юриста для составления типового договора аренды квартиры. Срочно.
26.1. Добрый день. Ищите специалиста в своем городе в поиске по сайту на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).
26.2. Здравствуйте, Георгий!
Обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и договоритесь о стоимости.. У каждого юриста своя расценка.
27. Хочу снять квартиру на длительный срок, но не на устных обещаниях, а с договором. В агентство обращаться больше не буду, уже столкнулась с мошенничеством. Вот я частное лицо, арендодатель тоже. Как нам заключить между собой договор аренды, допустим, скачать типовой договор в интернете, а дальше как? У кого заверять и вообще как это правильно, юридически грамотно сделать? Заранее спасибо.
27.1. Лучше обратитесь к юристу или адвокату. Он поможет составить. Можете и сами. Если договор аренды жилья заключен на срок год и более, то его нужно регистрировать в Росреестре.
27.2. Либо скачайте с интернета, либо печатайте сами и указывайте все условия, обязанности сторон, либо обращайтесь к юристам для его составления.
Заверять не надо, достаточно подписи арендатора и арендодателя.
28. У меня к Вам следующий вопрос. Хочу снять квартиру на длительный срок, но не на устных обещаниях, а с договором. В агентство обращаться больше не буду, уже столкнулась с мошенничеством. Вот я частное лицо, арендодатель тоже. Как нам заключить между собой договор аренды, допустим, скачать типовой договор в интернете, а дальше как? У кого заверять и вообще как это правильно, юридически грамотно сделать? Заранее спасибо.
28.1. Договор аренды должен содержать все сведения о сторонах договора.
Кроме того к договору прилагаются копия свидетельства о праве собственности данного жилья, те же сведения отражаются в самом договоре...
Отдельно или в самом договоре указываются факты передачи сумм и за какой период...
Также в договоре указываются и др.условия.

29. Вопрос касаемо аренды жилья. Был заключён типовой договор аренды жилого помещения, согласно которому арендная плата вносится с 1 по 5 числа каждого месяца. Сегодня арендодатель потребовал вносить арендную плату до 1 числа каждого месяца. ГК РФ на сей счёт никакой конкретики не имеет. Вопрос: имеет ли арендодатель право на внесение подобной правки в договор аренды без моего согласия?
29.1. Здравствуйте.
Нет, не имеет. Изменения в договор можно внести по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору.
30. Был типовой договор аренды помещений утвержденный сессией на начало торгов после окончания торгов стал другой это законно.
30.1. Здравствуйте.
Нет, типового договора, есть соглашение сторон ст.420,606 ГК РФ по которому возникают и прекращаются гражданские права и обязанности. Нужно его смотреть. Вы получили?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских