Торги должников

Краткое содержание:

Советы юристов

Банк подал иск в суд, с требованием выставить ипотечную квартиру на торги за долги. Всего 3 наследника. Если я выплачиваю весь долг перед банком, могу ли я присоединить доли остальных должников?

Добрый вечер. Оплатите весь долг и обратитесь в суд с исковым заявлением предоставить вам доли или обязании выплатить остальных наследников вам суммы которая была вами оплачена.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, доброго дня! Если плательщиком ипотеки являетесь Вы то Вам и плать. А взыскать долги можно только за коммуналку с проживающих с Вами, по суду.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, обратитесь для начала в банк с заявлением о переводе обязанностей заемщика на Вас, если банк согласится, то можно будет обратиться в суд со встречным же иском (о переводе обязанностей заемщика на Вас). В иске ссылаться на не исполнение наследниками условий договора ипотеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, вышли поправки вчера по 215 ФЗ, как мне сказали, что приставы до июля 21 года не могут описывать и изымать имущество у должников, а также выставлять на торги недвижимость должника, так ли это? Может кто грамотно пояснить? Спасибо.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы разве видели что-то в печати, на официальном сайте Правительства РФ?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Поясняю-для среднего и малого бизнеса, а также для пенсионеров будет продлена отсрочка по выплате долгов. Кроме того, для таких должников пролонгируют запрет на изъятие движимого имущества. Но, законопроект принят только в первом чтении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Скорректирован Закон об особенностях исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения COM ID-19. Закон касается 2 категорий должников: - субъекты МСП наиболее пострадавших отраслей (кроме попавших под мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов); - пенсионеры по старости, инвалидности или по потере кормильца, у которых нет иных источников доходов и недвижимости (кроме единственного жилья), а размер пенсии составляет менее двух МРОТ. Бизнес сможет получить рассрочку на срок до года, но не позднее чем до 1 августа 2021 г. по долгам на общую сумму до 15 млн руб., а граждане - на срок до 2 лет, но не позднее чем до 1 июля 2022 г. по кредитным долгам до 1 млн руб. Для этого нужно будет обратиться к судебному приставу-исполнителю. Рассрочка для бизнеса не касается задолженности по возмещению вреда, причиненного здоровью и в связи со смертью кормильца, по компенсации морального вреда, по выплате выходных пособий и авторских вознаграждений, оплате труда. В течение рассрочки должники не вправе совершать сделки, связанные с выдачей поручительств и гарантий, с отчуждением или обременением принадлежащего им имущества, а должники-юрлица также не вправе выплачивать дивиденды и иные платежи по эмиссионным ценным бумагам, доходы по долям (паям), распределять прибыль между учредителями (участниками). До конца 2020 г. для граждан возможны арест и изъятие транспортных средств, а также запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я являлся должником по исполнительному производству, мое имущество выставили на торги! За один час до начала торгов, я экстренно нашёл сумму и погасил долг, принёс квитанцию приставу, он сразу же прекратил производство, но не успел проинформировать об этом организатора торгов, в связи с чем торги состоялись🤦‍♂️, что делать?

Добрый вечер, Роман! Вы можете попытаться оспорить результаты данных торгов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скорее всего у Вас не получится обжаловать результаты торгов, т.к. пристав должен был в письменном виде проинформировать организатора торгов об окончании исполнительного производства, чего за 1 час он сделать ни как не мог. Вы можете через суд попытаться оспорить результаты торгов, но вероятность успеха минимальна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я работаю риэлтором. Мне выставили квартиру на продажу, которая находится в залоге у банка и ещё на неё наложен арест судебным приставом. При детальном изучении вопроса, выяснилось, что банк за долги планирует выставить её на продажу на торги по реализации имущества должников. Но в это же время продавец ещё и сам хочет продать квартиру. Есть ли смысл моему клиенту оплачивать заранее исполнительский сбор, который выставил за свою работу судебный пристав?

Исполнительский сбор взыскивается после погашения суммы основного долга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Кому должник продаст квартиру если на ней ограничения? Сделка в Росреестре не пройдет + могут уголовное дело возбудить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Кредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?

vip
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте, заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Согласно ст 334 ГК Поэтому если у вас имущества было недостаточно для покрытия кредита и есть ЕЩЕ какое либо имущество банк обратит его в свою пользу если оно не под арестом, если имущества больше нет никакого То должником вы считаться будете но исполнительное производство прекратят в отношении вас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемая Людмила! Давайте по порядку. Это зависит от стоимости, по которой было передано имущество кредитору, т.к. при старте торгов определяется его стоимость постановлением судебного пристава-исполнителя (ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), и при передаче имущества, если вторые торги не состоялись, то стоимость имущества снижается. По какой конкретно стоимости было передано имущество, можете узнать из материалов исполнительного производства согласно ст.50 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Тогда будет понятно, какая часть требования была закрыта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, если стоимость имущества покрывает размер Вашего долга, то должником Вы уже не являетесь, если же его будет недостаточно для выплаты долга, то банк имеет основание для предъявления Вам дальнейших долговых требований согласно ГК РФ Статья 334. Понятие залога
... 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
Т.е. тут всё зависит от стоимости имущества, либо Вы останетесь должны, либо, если стоимость выше размера Вашего долга Банк обязан вернуть Вам разницу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Являетесь ли вы должником или не являетесь должником после проведения торгов напрямую зависит от того за какую сумму было реализовано имущество выставленное на торги. Если эта сумма превышает сумму вашего долга или равна сумме вашего долга тогда вы не являетесь должником В статье 61 нижеуказанного закона сказано:
Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений,
Органом, осуществляющим исполнение судебных решений является служба судебных приставов. Поэтому обратитесь в службу судебных приставов-только там вы можете точно узнать являетесь ли вы должником Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 56. Реализация заложенного имущества (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 56 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 2. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке. (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке. 3. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права. 4. При принятии решения об обращении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, суд с согласия залогодателя и залогодержателя может установить, что такой земельный участок подлежит реализации на аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. (п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Людмила! Если стоимость оценочная имущества вашего, переданного банку равна или меньше стоимости вашего долга, то можете себя считать не должником. Если меньше, то вы ещё должник. Вопрос регулируется ст.334 ГК РФ. Всего вам доброго!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы не должник. Поскольку банк принял себе заложенное имущество. Судебные приставы должны закончить производство по исполнению в соответствии со ст.47 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". И если стоимость имущества принятого банком выше суммы долга, то наоборот банк Вам должен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемая Людмила! Сказать однозначно являетесь ли Вы еще должником сложно, если долг не закрыт еще, пусть и частично - то являетесь. Зависит от стоимости, по которой было передано имущество кредитору. Если стоимость имущества покрывает размер Вашего долга, то должником Вы уже не являетесь. Факт того, что вы уже не должник подтверждается прекращением производства по исполнению в соответствии со ст.47 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Для начала можете с ним ознакомиться, Вам должно стать все более понятно, ст.50 Закона №229-ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Кредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, не являетесь! Возьмите справку в банке об отсутствии задолженности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Являюсь должником у судебных приставов, у меня арестовали имущество сделали оценку а на торги не выставляли более полгода, оценка стала недействительной. В результате этой задержки мой долг вырос более 100 т (проценты) Могу ли я требовать компенсации у судебных приставов через суд?

Да конечно это Ваше право. Только они могут сказать, что имущество не ликвидное. А как у Вас может долг увеличиваться, если есть решение суда и сумма долга уже определена. За что проценты не понятно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Решение суда: обратить взыскание на заложенное имущество (авто), с реализацией на публичных торгах, с начальной ценой 1000000 р. (я 3-е лицо и не являюсь должником, а являюсь собственником авто). Может ли банк (у него находится изъятое авто на ответов. Хранении) продать авто (незаконно или в сговоре, "на лево") , не выставляя на торги?

3 месяца прошло с момента изъятия авто. Ни извещений, ни постановлений, ни торгов не было. Спасибо!

Здравствуйте, Александр! Нет, не может, так как он должен действовать в соответствии с решением суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь должником по исполнительному производству, возбужденному в пользу банка. В залоге земельный участок (ипотека). В то время когда были назначены вторые торги, я погасил долг перед банком полностью. Однако торги состоялись, внесён задаток, но договор ещё не подписан. Могу ли я обжаловать торги?

Да, можете, помимо этого могут быть еще иные (формальные) основания для признания торгов недействительными. Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Для помощи в подготовке иска можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам, указанным под анкетой. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бывшая жена является должником. Могут ли судебные приставы наложить арест на автомобиль, приобретенный во время совместного проживания и реализовать его через торги?

Да, но только в судебном порядке. Но очень и очень маловероятно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Теоретически это возможно но требуется соответственное решение суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение