Спросить юриста  бесплатно

Требования к договору

Советы юристов:

Существуют ли требования к размеру шрифта в договоре на обучение? Спасибо!

Параметрами служит регламент утвержденный в каждой организации, обычно это 14 в формате Times New Roman

Законом такие требования не установлены. Соответственно, применяются обычаи делового оборота. На практике это означает, что шрифт должен быть читаемым в нормальных условиях (не под микроскопом).

Законно ли требование ОБЭП к собственнику земельного участка о предоставлении договоров аренды нежилого помещения без ссылки на конкретный номер дела, в связи с которым такие документы запрашиваются, мотивация - для выявления нецелевого использования земель, самовольного строительства, коррупционных действий?

Действия не законны.
Требуйте ПИСЬМЕННОГО запроса.

УДАЧИ ВАМ.

Должен быть предоставлен запрос за подписью начальника ОВД либо зама. Основание закон "Об ОРД"

Какие законы и требования действуют в РФ в отношении договоров, оплата по которым частично производится из средств госбюджета?

Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

Получение образовательной лицензии. Требование к договору: можно ли 11 месячный или обязательно долго срок?

Договор д/б более 1 года.

Договор найма жилого помещения. Наниматель потребовал от собственника провести косметич. Ремонт квартиры и проведение интернета для работы. Обоснованны ли требования?

Какие требования к жилому помещению, предоставляемому в частном жилищном фонде по договору коммерческого найма?

В какой статье посмотреть? Ничего не могу найти.

Таких требований в законе нет - все устанавливается в договоре коммерческого найма - то есть по договоренности между сторонами договора. Однако жилое помещение должно соответствовать обычным требованиям, предъявляемым к жилому помещению в регионе (отопление, вода, освещение и т.п.), дом не должен быть в аварийном состоянии (чтобы не создавать угрозу жизни и здоровья нанимателя).

Рентополучатель, мой отец, старик 82 лет страдал неврологическими заболеваниями, рак желудка 3 стадии, неоперабельная катаракта (практически не видел), болезнь Рейно, подписал договор пожизненной ренты. Нотариусом договор заверен. Через месяц умер. Подала иск на оспаривание договора в суд. Какие требования к оформлению договора, его подписанию рентополучателем должны быть соблюдены?

Согласно ст. 584 ГК РФ договор подлежит нотариальному удостоверению, если в нем предусмотрено отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то подлежит также государственной регистрации. Если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться незаключенным. Если Вы считаете, что он не мог руководить своими действиями и осознавать значения осуществляемой сделки, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным договора пожизненной ренты.

Какие требования предъявляются к договору дарения квартиры, оформленного в простой письменной форме? При подаче документов в МФЦ инспектор предъявила претензию что договор исполнен не на одном листе и не прошит.

Договор должен быть на двух сторонах, а если на нескольких листах-то прошит.

Правомерно ли требование застройщика залючить доп. соглашение о переносе срока сдачи жилого дома (долевое участие) ? В данном доп. соглашении застройщик исключает пункты, указанные в основном договоре долевого участия (зарег. По Ф 214), касающиеся выплаты за просрочку сдачи. Могу ли я отказаться от зал. Этого доп. соглашения и чем это можно мотивировать?

Прочитайте свой первый ДОС. Разве там указана ваша обязанность перезаключать этот договор?
Вы ничем не обязаны мотивировать свой отказ подписывать доп. соглашение.
Если вам интересно, то почитайте в моей информации судебные решения по подобному делу.

Алексей!
В силу пункта 1 статьи 16 Закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, поэтому право потребителя при нарушении сроков исполнения обязательств назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), взыскать убытки и неустойку сохраняется даже в случае отказа потребителя (путем заключения соглашения) воспользоваться предоставленными ему правами.
Сошлитесь на указанные мной нормы права, в случае проблем обращайтесь в мой офис в Иванове.

Как правильно оформить многократную уступку права требования по договору купли-продажи от организации А к В.

Путем составления соглашения об уступке прав требований. Обращайтесь за помощью.

В письменной форме, договором об уступке прав требования (цессии), с надлежащим указанием подлежащего уступке субъективного обязательственного права как предмета договора.

Правильно будет, если Вы обратитесь к юристу за составлением данного документа, чтобы не допустить ошибок... Обращайтесь, помогу.

Ирина
Какие требования предъявляются к договору дарения квартиры, какие вопросы являются существенными?

Требования к договору дарения недвижимого имущества, в вашем случае квартиры в соответствии с Гражданским кодексом РФ - это письменное заключение договора и договора подлежит государственной регистрации в федеральной регистрационной службе, по месту нахождения квартиры.
На счет существенных вопросов уточните, что вы имели в виду.

Существуют ли какие либо требования к предоставляемому договору об аренде жилья для получения компенсации.

Юлия!
Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилья вправе сдавать свое жилье или часть его в найм физическим лицам и в аренду юридическим лицам.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, с физическими лицами в этом случае заключается договор найма жилого помещения, а с юридическими лицами договор аренды жилого помещения.
Естественно, что жилые помещения и в найм, и в аренду сдаются за определенные суммы денег, указанные в таких договорах.
Удачи Вам.

Елена
Ответьте пожалуйста какие требования предъявляются к договору аренды квартиры между физ. лицами (должен ли он быть официально заверен), так как я собираюсь судится с фирмой-застройщиком которая задерживает сдачу дома и из-за этого приходится снимать квартиру,

Елена!
Если Вы собираетесь снимать жилье у физического лица-собственника этого жилья, то между Вами заключается договор найма жилого помещения, что регулируется гл. 35 Гражданского кодекса РФ. Договор этот заключается в простой письменной форме, не подлежит нотариальному удостоверению или регистрации.
Если Вы будете снимать жилье, предоставленное лицу на основании договора социального найма (т.е. когда это лицо не является собственником жилого помещения), Вам следует заключить договор поднайма жилого помещения с соблюдением условий, предусмотренных ст. 76,77,78,79 Жилищного кодекса РФ. Указанный договор также заключается в простой письменной форме.
С уважением, Алексей Соболев.

Между юр. лицами подписан договор поставки товара, оплата по договору производится правом требования покупателя к третьему лицу. На сколько это правомерно? В каком порядке новый кредитор может установить правопреемство?

Правомерно. Договор уступки и уведомление об уступке и новом кредиторе.

Применима ли ст.166 ГК к договору переуступки права требования (цессии)?

Применима, поскольку цессия также является сделкой (договором).

После решения суда права (требования) к должнику по кредитному договору были уступлены ЭОС Финанс ГмбХ, что делать?

Ничего не делать.
Не все равно кому платить БАНКУ или коллекторам.
БУДУТ наглеть - заявление в полицию.

УДАЧИ ВАМ.

Возможна ли переуступка прав требования по договору долевого участия от индивидуального предпринимателя к физическому лицу?

Возможна, конечно.

Может ли мекрокредитная компания продавать договоры займа от 2018 г, путём цессии? Какие требования к цессионарию?

Безусловно МФО имеет такое право, как уступить право требования, но всё должно быть оформлено согласно закона. Должник должен быть уведомлен о переходе требования к новому лицу. Это обязательное требование к цеденту, а не цессионарию.
Статья 385 ГК РФ. Доказательства прав нового кредитора 1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. 2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Статья 388 ГК РФ. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Вот здесь могут быть некоторые сложности, так как личность кредитора может сыграть существенную роль.

ГК РФ Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.
2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.
3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Микрофинансовая организация вправе передать (уступить) договорные обязательства третьему физическому или юридическому лицу в том случае, если это указано в договоре с заемщиком.
В этом случае законодательством не запрещена передача прав другим лицам. Если этого условия нет в вашем договоре, а переуступка прав все же произошла, вы имеете право в судебном порядке доказать неправомерность действий микрофинансовой организации или коллекторского агентства.

"О потребительском кредите (займе)"
Статья 12. Уступка прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)

1. Кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) третьим лицам, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами.
2. При уступке прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) кредитор вправе передавать персональные данные заемщика и лиц, предоставивших обеспечение по договору потребительского кредита (займа), в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
3. Лицо, которому были уступлены права (требования) по договору потребительского кредита (займа), обязано хранить ставшую ему известной в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и иную охраняемую законом тайну, персональные данные, обеспечивать конфиденциальность и безопасность указанных данных и несет ответственность за их разглашение.

МФО вправе передать (уступить) договорные обязательства третьему лицу - , если это указано в договоре с заемщиком.
Если такого условия в вашем договоре - нет, а цессия состоялась, Ваше право в судебном порядке доказать неправомерность действий МФО или коллекторского агентства, ссылаясь на ст.12 ФЗ
"О потребительском кредите (займе)" согласно которой:
1. Кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) третьим лицам, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами.
2. При уступке прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) кредитор вправе передавать персональные данные заемщика и лиц, предоставивших обеспечение по договору потребительского кредита (займа), в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

3. Лицо, которому были уступлены права (требования) по договору потребительского кредита (займа), обязано хранить ставшую ему известной в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и иную охраняемую законом тайну, персональные данные, обеспечивать конфиденциальность и безопасность указанных данных и несет ответственность за их разглашение.

Можно ли в одном иске к одному должнику указать требования по договорам поставки и оказания транспортных услуг?

Пробовать можно, закон допускает соединение требований при определенных условиях (ст. 130 АПК РФ, ст. 151 ГПК РФ).
Полагаю, у Вас спор хозяйствующих субъектов, а значит, будет рассмотрен арбитражным судом, тогда нужно соблюсти условие, что требования связаны между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам. У Вас основания возникновения разные (разные договоры), "подтягивайте" общие доказательства, если они есть.

Есть ли какие-то ограничения или особые требования к физлицу, как подрядчику, чтобы выполнить ремонтно-отделочные работы в подъезде или достаточно навыков. Если ЖСК, как Заказчик, оплатит налоги в ОПС и ОМС, а также НДФЛ, то не будет ли каких либо проблем у подрядчика перед налоговой, т.к. он нигде официально не работает и не пенсионер.

Не будет никаких проблем. Договор с физ лицом правомерен.
Это же не капремонт.

Нужно составить договор аренды авто с выкупом под наши требования к арендатору.

Это не проблема.

Вы можете обратиться за помощью к любому выбранному Вами юристу. Стоимость услуг обсуждается в личной почте.

Составлю в течении 1 рабочего дня. Цена при личной беседе.

Адвокат Соболев К.Ю.

Составление договора - услуга платная.

При подписании договора сторонами были использованы чернила черного цвета. В Едином многофункциональном центре отказались принимать такой договор и потребовали переделать, заменив чернила на синий цвет.
Прав ли я, что, то единственное определенное требование к цвету подписи уполномоченного лица на договоре содержится в п. 2.8 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации от 03.10.2002 N 2-П. Так, подписи на расчетных документах проставляются ручкой с пастой или чернилами черного, синего или фиолетового цвета.
Поэтому применительно к оформлению договоров специальных требований по поводу цвета подписи уполномоченного лица не существует.
Прошу пояснить ситуацию... Права ли работница ЕМС? На просьбу дать ручку она сказала - подпишите своей. Просмотрев первый экземпляр - сказала правильно, а когда получила все три подписанных черной пастой - сказала переделать. Ну разве это не издевательство?

Сергей ГК РФ вообще не предусматривает какого либо цвета чернил. В связи с чем полагаю требования переделать договор не правомерны, требуйте от нее ссылку на норму права.

Требования сотрудника центра не законны, черные чернила вполне допустимы.

А кому жаловаться, не подскажите? Ведь потеряно время, деньги?
___________________________________________________________
Вам следовало подойти к руководителю филиала и попытаться решить этот вопрос, а сейчас уже никому ничего не докажете, потеряете время и только...

Екатерина
Требует ли регпалата акт приёма-передачи квартиры и есть ли у неё ещё каки-то требования к договору купли - продажи квартиры при приёме документов на регистрацию? И какие документы ещё обязательны к договору для приёма регпалаты документов на регистрацию?

Оля!
Акт приема передачи обязательно потребуют в регпалате.
Документы:
К правоустанавливающим, те документы, на основании которых у Вас эта квартира в собственности, относится любой из следующих документов: договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел ее нынешний собственник-продавец; договор дарения; договор мены; договор ренты; свидетельство о праве на наследство; справка о полной выплате пая (если продается квартира, приобретенная у жилищного кооператива)


Если квартира была приватизирована и больше никаких сделок с ней не было: заявление о передачи квартиры в собственность, договор передачи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности.

Затем необходимы еще следующие документы:
Свидетельство о браке (расторжении брака) паспорт.
Согласие супруга, если квартира приобреталась в браке и является совместно нажитым имуществом.
Поэтажный план можно взять в БТИ
Экспликация - БТИ
Справка о стоимости квартиры - БТИ
Выписка из домовой книги, что в квартире никто не прописан - Паспортный стол (паспортист в ЖЭУ)
Копия финансово-лицевого счета о том, что нет задолженности - ЕИРЦ

С уважением!

Юрист Харченко О.В.

Ольга, здравствуйте! Требование для гос. регистрации договора купли-продажи акта приема-передачи Незаконно. Да в Москве его и не требуют. Данный акт заключается между Продавцом и Покупателем тогда, когда они сами того пожелают. Хоть через пять лет после заключения сделки. Росреестр НЕ имеет право вмешиваться в данный процесс. Плюс, главное, договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным только с момента его гос. регистрации, соответственно, ДО гос. регистрации никакой передачи жилого помещения быть не может.
НО в Московской области его постоянно требуют. Либо акт приема-передачи, либо расписки в получении денег - все это является самоуправством сотрудников Росреестра.
Для гос. регистрации договора КП требуются:
Сам договор в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки, плюс, один для Рос реестра.
Если покупатель состоит в браке - нотариальное согласие супруга на покупку.
Если продавец находится в браке и продается совместно нажитое ж/п - нотариальное согласие супруга на заключение договора.
Свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия.
Документ-основание (тот документ, на основании которого продавец стал собственником) и его ксерокопия.
Выписка из домовой книги или ЕЖ.
Кадастровый паспорт (если он уже имеется в наличии в Управлении Росреестра, то более он не нужен).
Если среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок - распоряжение (разрешение) органов опеки и попечительства.

С уважением,
Харченко О.В.

Светлана
Застройщик продал квартиру физическому лицу. В дальнейшем это физическое лицо продает квартиру другому гражданину. В течение гарантийного срока новый собственник квартиры выявляет значительные недостатки, допущенные застройщиком при строительстве квартиры, что подтверждается соответствующей экспертизой.
Вопрос: Распространяется ли действие Закона О защите прав потребителей на спорные правоотношения? Вправе ли собственник квартиры предъявить требования об устранении недостатков к застройщику? Либо все претензии он должен предъявлять к непосредственному продавцу квартиры?

Светлана!
Если выявлены скрытые недостатки, то есть те, которые выявить было невозможно при приемке квартиры от застройщика, Вы вправе предъявить требования об их устранении к застройщику в рамках гарантийного срока (если не установлен - 5 лет), Если это недостатки, которые при подписании акта приема-передачи квартиры не увидеть было невозможно, Ваши требования необходимо обратить к продавцу, при условии, что между вами акт о приеме-передаче квартиры без замечаний подписан не был.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Светлана, добрый день.
Да, действие закон о Защите прав потребителей распространяется. Вы вправе предъявить требования к застройщику. Ваши права также защищаются данным законом, не смотря на то, что договор изначально заключался не с вами.

Какие требования к работодателю нужно предъявлять при устройстве на работу кроме трудового договора, соц. пакета, стаж?

Алиса!
Обычно, работодатель предъявляет требования к соискателю или претенденту на вакантную должность и, соответственно, предлагает какие-либо условия. Как правило, это оформление в соответствии с ТК РФ, соц. пакет, белая зарплата, возможно, дополнительная медицинская страховка и даже обеды за счет фирмы. Все зависит от возможностей работодателя.
С уважением,

Какие угодно. Потребуйте, например, VIP-такси к месту работы и обратно, обеды в ресторанах, мед. обслуживание в ЦКБ:) Если серьёзно, кроме оформления трудового договора, непосредственно при трудоустройстве Вы ТРЕБОВАТЬ ничего не вправе. Работодатель предлагает Вам условия, Вы либо соглашаетесь, либо ищете другие варианты.

Образец письменного требования к работодателю об отказе в заключении трудового договора, т.е.узнать причину не приема на работу.

Просто: "В соответствии с требованиями нормы предпоследнего абзаца ст. 64 ТК РФ прошу Вас указать причину отказа в приеме на работу в письменной форме, в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня получения данного письма".

Если договор аренды окончен может ли арендодатель выставлять какие либо финансовые требования к арендатору?

Если договор не расторгался и предусмотрена пролонгация, то да. Нужно смотреть условия договора аренды.

Существуют ли специальные требования к написанию предмета договора? Если есть, то какие?

Предмет договора, это существенное условия договора. Он обязателен.

Продаю дом за сумму больше чем мат капитал. Это как то указывается в договоре купли продажи? Требования к документам на дом какие?

От общей суммы отдельно укажите сумму МК, Дом не должен быть аварийным, площадь значение не имеет. Право собственности должно быть оформлено на дом.

Собираю все документы, а вот как составить письмо-не знаю. Заранее благодарна.

Ответить не возможно - опишите ситуацию.

Вы начните с того откуда у некоторого лица образовалась обязанность вернуть займ?
Какое отношение вы имеете к заимодавцу?
Почему вы считаете, что допускается переход права требования?

Это называется немного иначе.

ГК РФ - Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

Это не письмо.
Вы можете заявить иск о взыскании всех выплаченных сумм.

Семен
Законно ли пи покупке программы для ЭВМ требование организации прикладывать к договору на покупку копию паспорта?

Это просто законодательством не регулируется. Документы, требуемые для заключения договора, определяются сторонами самостоятельно, равно как и форма и порядок их предоставления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских