Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

115 юристов сейчас на сайте
3793консультаций за 24 часа

Чем аванс отличается от предоплаты

Интересует чем отличается аванс от предоплаты при покупке квартиры на вторичном рынке. И как это оформляется, каким документом, договором или распиской.

Аванс не предполагет обязательное заключение договора.Предоплата может быть внесена только в рамках заключенного договора.

Чем при покупке-продаже квартиры аванс отличается от предоплаты и задатка и что лучше?
Большое спасибо!

Добрый день Татьяна. Аванс и предоплата это одно и тоже. В случае если сделка купли-продажи квартиры не состоится то продавец будет обязан просто вернуть сумму аванса. Тогда как если передаваемая денежная сумму в договоре будет указана как задаток, то: 1. В случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи после получения задатка, он будет обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка. 2. В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи после передачи суммы задатка, задаток остается у продавца. С уважением, Игорь Данилов

Задаток при несостоявщейся сделке может остаться у продавца, если покупатель откажется (без уважительной причины) от покупки; аванс и предоплата возвращаются в случае незаключения сделки.

Татьяна, что лучше аванс или задаток- зависит от конкретной ситуации, не зная Вашей ситуации, сложно дать ответ. Обращайтесь- консультации бесплатные.

Чем при покупке квартиры задаток отличается от аванса и предоплаты? И что лучше применить?
Большое спасибо.

Уважаемый Михаил! Если сделка не состоится по вине покупателя, задаток не возвращается. по вине продавца-возвращается двойной размер задатка. При отсутствии вины сторон, задаток возвращается в том же размере. Аванс при любых обстоятельствах возвращается в том же размере. Предоплата также.

Согласен с коллегой. Задаток страхует обе стороны от того, что одна из сторон "передумает"

При покупке квартиры чем отличается аванс от предоплаты и задатка и что лучше?

Задаток , это способ обеспечения совершения сделки в будущем . Если сторона получившая задаток откажется потом продать вам квартиру , то вы имеете право взыскать задаток в двойном размере . А аванс , это часть оплаты самой квартиру , который подтверждает только то, что вы начали исполнять сделку . Если сделка не будет совершена вы сомжете вернуть только сам аванс . Задаток выплачивается только при составлении догвора ( предварительного ) или составляется соглашение о задатке , в котором описывается , что обеспечивает задаток , описывается предмет будущей сделки . Предпочтительней выплачивать задаток . Это дисциплинирует продавца.

Но имейте в виду, что и предварительный договор требует четкой проработки, т.к по его условиям будет заключен основной договор. Советую вам обратиться за помощью специалиста (адвоката или юриста),дабы не наломать дров для составления необходимосго документа. Нотариально договор к-п заверять не надо. Я также занимаюсь пободными делами, поэтому если потребуется помощь, можете смело обращаться. С уважением, адвокат Ханина Е.М.

Чем отличается задаток от аванса (или предоплаты)?
Мы продаем комнату, но покупатель хочет отсрочки и предлагает заключить договор.
Какой из видов нам предпочтительней?
Спасибо.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма , выдаваемая одной из договариввающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательства заключения договора и в обеспечение его исполнения. По ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если ответственна сторона, получившая задаток, то задаток возвращается в двойном размере. Аванс(предовлата) является всего лишь платежом по договору. В соответствии со ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты не исполняет обязанности по передаче товара в установленный срок покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предоплаты. Кроме того, покупатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (если иное не предусмотренно договором). В Вашем случае предпочтительнее было бы заключить договор на условиях задатка. Будте внимательны при заключении договора и отразите в нем срок полной оплаты по договору.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение