Спросить бесплатно

Правление ТСЖ - вопросы и ответы

Правление ТСЖ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Умер один из членов правления ТСЖ, что делать?

Адвокат Уткина С. Н., 2998 ответов, 1889 отзывов, на сайте с 01.07.2018
1.1. Михаил, необходимо провести общее собрание и избрать нового члена правления.

2. После дисквалификации председателя ТСЖ необходимо переизбрать на заседании правления?

Юрист Юшкевич П.П., 4063 ответa, 1433 отзывa, на сайте с 02.06.2004
2.1. Только в том случае, если у правления есть такие полномочия согласно устава ТСЖ. Избрание председателя ТСЖ может относится к компетенции общего собрания. Надо смотреть устав в этой части.

Юрист Новиков А. П., 2280 ответов, 831 отзыв, на сайте с 11.10.2015
2.2. Дисквалифицировать должностное лицо (руководителя УК или председателя ТСЖ, ЖК) может только судья (см. ч. 1 ст. 3.11 КоАП РФ).
Исполнение постановления о дисквалификации производится путем прекращения договора (контракта) с дисквалифицированным лицом (ст. 32.11 КоАП РФ) Полагаю, что даже при избрании председателем, все равно с ним заключается контракт, например, подписывается одним из членов Правления. Но необходимо смотреть устав.

3. Как уволится из правления ТСЖ.

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
3.1. Здравствуйте,
Уволиться можно только в том случае, если Вы приняты на работу по трудовому договору. В Трудовом Кодексе РФ все написано, как уволиться по собственному желанию.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Лымарь А.В., 74 ответa, 38 отзывов, на сайте с 18.03.2013
3.2. Добрый день! Если у Вас трудовой договор, подайте заявление и по истечении 14 дней можете на работу не выходить.

Юрист Рыльков Л.А., 18192 ответa, 5826 отзывов, на сайте с 19.01.2011
3.3. А воспользуйтесь-ка статьёй 30 Конституции РФ и напишите заявление о выходе из членов ТСЖ.
Не член ТСЖ - не может быть членом Правления ТСЖ.
Соответственно и формулировка будет - в связи с прекращением членства в ТСЖ.
Кстати, по последней "версии" Верховного Суда РФ - взаимоотношения Председателя правления ТСЖ, членов Правления ТСЖ - НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ТРУДОВЫМИ, и основания для заключения именно трудового договора в этом случае - ОТСУТСТВУЮТ.

См. Кассационное определение ВС РФ № 84-КА 19-1 от 24.05.2019 г.

4. Каков порядок выхода члена Правления ТСЖ из его состава?

Юрист Цыкало Р. А., 88 ответов, 59 отзывов, на сайте с 09.07.2019
4.1. Уважаемая Ирина! Согласно пункта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Поэтому вопрос о досрочном прекращении полномочий члена правления ТСЖ решается общим собранием членов товарищества собственников жилья. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы можете обратиться на мою электронную почту. Консультации платные. С уважением Цыкало Руслан Алексеевич.

Имею ли я право, как член тсж, обратиться с заявлением в ревизионную комиссию тсж по выявленным недостаткам в работе правления тсж?
Читать ответы (1)

5. Можно ли в Уставе ТСЖ прописать срок полномочий правления 3 года.

Юрист Курамшин Р. Р., 897 ответов, 921 отзыв, на сайте с 12.01.2019
5.1. Добрый день, Олег!
Нет. Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Как по закону нужно провести оформление нового председателя правления тсж. Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
6.1. Здравствуйте! В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ.

7. За что может быть дисквалифицирован председатель правления ТСЖ.

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49725 отзывов, на сайте с 29.12.2001
7.1. Вариант - можно посмотреть, например, здесь: http://daggji.ru/news/item/2755

8. Имею ли я право, как член тсж, обратиться с заявлением в ревизионную комиссию тсж по выявленным недостаткам в работе правления тсж?

Адвокат Чередниченко В.А., 193776 ответов, 74087 отзывов, на сайте с 12.05.2015
8.1. Имеет право обращаться с заявлениями подобного рода.

Наступил срок окончания работы правления тсж. Собрание не состоялось, народ проигнорировал его, чтобы не дать возможность сфальсифицировать результаты голосования. Что дальше? Правлкние и председатель сидят как и прежде и продолжают тратить наши деньги. В какие органы нам обратиться?
Читать ответы (1)

9. Наступил срок окончания работы правления тсж. Собрание не состоялось, народ проигнорировал его, чтобы не дать возможность сфальсифицировать результаты голосования. Что дальше? Правлкние и председатель сидят как и прежде и продолжают тратить наши деньги. В какие органы нам обратиться?

Юрист Большаков В.И., 28472 ответa, 10908 отзывов, на сайте с 26.01.2013
9.1. Они уже не легетивны зачем обращаться читайте свой устав собирайте очно заочное собрание и все делайте по уставу.


10. Председатель правления ТСЖ получает вознагнраждение, утвержденное общим собранием. Но недавно выяснилось, что ТСЖ дополнительно оплачивает за Председателя социальные налоги, которые в смете доходов и расходов нигде не прописаны. Правомочно ли это? Если нет, то на основании каких документов.

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49725 отзывов, на сайте с 29.12.2001
10.1. Если под социальными налогами подразумеваются обязательные платежи (отчисления) в фонды - тогда правомерно.
С выплат физическим лицам по договорам гражданско-правового характера необходимо перечислять взносы только на пенсионное и медицинское страхование (взносы от несчастных случаев не перечисляются в любом случае, а взносы по временной нетрудоспособности перечисляются, только при условии, что такой пункт прописан в договоре).


Подробнее >>>

11. Умер председатель правления ТСЖ, член ТСЖ инициировал проведение заочного собрания, выдвинул свою кандидатуру. Надо ли до заочного проводить очное?

Юрист Абашина Е. И., 138 ответов, 70 отзывов, на сайте с 22.10.2019
11.1. ЖК РФ Статья 47 п. 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Сначала должно быть очное.

12. 31 октября уволилась из председателя правления ТСЖ, бухгалтер сказала, что компенсация за отпуск мне не положена, а в справке о ЗП для субсидий за сентябрь оказалась сумма больше, чем мой оклад на 7 тысяч (оклад 10 тысяч). Но эти деньги я не получала.

Сергей Юный Бармалейкин, 16560 ответов, 1134 отзывa, на сайте с 25.10.2011
12.1. Оспаривайте вопросы в суде, раз правление не желает вас нормально расчитать.

Председатель правления ТСЖ получает вознагнраждение, утвержденное общим собранием. Но недавно выяснилось, что ТСЖ дополнительно оплачивает за Председателя социальные налоги, которые в смете доходов и расходов нигде не прописаны. Правомочно ли это? Если нет, то на основании каких документов.
Читать ответы (1)

13. У меня металлический гараж стоит на земле Тсж с 1978 года. Плочу ежемесячно 100 рублей за то что гараж стоит на их земле. Теперь некоторые члены правления решили мой гараж снести. Но во дворе остальные гаражи находятсяв таком же положении. Подскажите что надо предпринять.

Юрист Емельянова Т.Н., 634 ответa, 326 отзывов, на сайте с 27.02.2011
13.1. Здравствуйте, через 3 года.

14. ГК РФ Статья 181.4. п.6 Правление ТСЖ начисляло собственникам штрафы. .Я обжаловал действия ТСЖ в департамент ЖКХ. Департамент ЖКХ потребовал от ТСЖ прекратить практику начисления штрафов в коммунальных платежах. Арбитражный суд по иску ЖКХ признал решение общего собрания ТСЖ (на основании которого начисляли штрафы) ничтожным. Меня об этом поставили в известность как третье лицо. Я обратился в суд с иском признать решение общего собрания ничтожным (приложив решение арбитражного суда), чтобы добиться перерасчета коммунальных платежей. Кроме меня этого готовы добиваться 14 собственников из 20. Суд вернул иск указав, что не выполнено требование ГК РФ Статья 181.4. п.6 Объясните смысл Статьи 181.4. п.6 Я должен известить заинтересованных лиц? Или они тоже должны обратиться с иском.

Юрист Емельянова Т.Н., 634 ответa, 326 отзывов, на сайте с 27.02.2011
14.1. Здравствуйте, это означает, что Вы обязаны известить всех членов ТСЖ письменно (можно обойти все квартиры и собрать подписи). Если до Вас кто-то обратился уже, то Вы не имеете право обращаться в суд с самостоятельным требованием, а должны присоединиться к иску.

15. В ТСЖ проведено собрание в очно-заочной форме. Правление не дает ознакомиться с решениями членов ТСЖ (нарушение п. 7 ст. 143.1 ЖК РФ), ссылаясь на № 152-ФЗ о защите персональных данных. В ГИС размещён только протокол собрания без решений членов ТСЖ. Есть факты фальсификации голосования. Как добиться ознакомления с решениями до предложенного правлением "Подавайте в суд"?Г.

Адвокат Баландина М. А., 1976 ответов, 1299 отзывов, на сайте с 12.11.2018
15.1. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и потребуйте ознакомить вас с решениями членов ТСЖ.

16. По Уставу ТСЖ в Правлении должно быть девять человек. При голосовании каждый член ТСЖ имеет голос, пропорциональный от площади помещения. Желание избраться в правление изъявили пятнадцать человек. Как считать, что кандидат избран в правление: 1. Если кандидат набрал более 50% или 2. Прошли те, кто набрал наибольшее количество голосов. ?

Юрист Шульц Л. А., 28 ответов, 17 отзывов, на сайте с 30.10.2019
16.1. В правление войдет тот кто набрал более 50 %.

Умер председатель правления ТСЖ, член ТСЖ инициировал проведение заочного собрания, выдвинул свою кандидатуру. Надо ли до заочного проводить очное?
Читать ответы (1)

17. Многоквартирный жилой дом 17 эт, форма правление тсж, на 17 этаже 2 нежилых помещения, которые в собственности, но в этих помещениях проходят все коммуникации. Собственники выставили на продажу эти помещения под коммер. Деятельность. Если закон запрещаюший заниматься ком. деятельностью (баня, салон и др) в жилом доме.

Юрист Каравайцева Е.А., 60750 ответов, 28771 отзыв, на сайте с 01.03.2012
17.1. В нежилых помещениях можно заниматься коммерческой деятельностью. Баню, бассейн, сауну в МКД устанавливать нельзя.

18. Срок правления председателя тсж закончился. Какая последовательность в переизбрании другого кондидата? Сначала выбор председателя и передача документации или выбор правления и председателя разом. И возможно ли голосовать поименно, т.к не все кондидаты в члены правления нравятся?

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6967 отзывов, на сайте с 14.01.2018
18.1. Надо взять Устав в котором все процедуры описаны и утверждены.

19. Шарапов приобрел при строительстве 15-квартирного дома пять квартир. Во всех квартирах Шарапов сделал ремонт и стал сдавать их по договору коммерческого найма. Впоследствии он договорился с собственниками о приобретении еще трех квартир. Председатель правления товарищества собственников жилья Винберг обратился к Шарапову с требованием произвести отчуждение хотя бы одной квартиры кому-либо из членов товарищества. Винберг указал, что интересы членов товарищества собственников жилья могут пострадать из-за авантюрного характера Шарапова, имеющего более 50% голосов на общем собрании домовладельцев и принимающего большинство решений товарищества фактически единолично. Кроме того, как он узнал из газеты, приобретенной в электричке, закон не допускает нахождение в собственности одного лица более трех квартир. Раздражение Винберга вызывает также тот факт, что последнее время на лестничной клетке стали появляться окурки, пищевые отходы и даже использованные шприцы. По мнению Винберга, это напрямую связано с иностранными рабочими, которые снимают одну из квартир Шарапова. Винберг пригрозил, что в случае невыполнения его требования он предъявит в суде иск об изъятии квартир Шарапова в доход государства. Обоснованны ли требования Винберга?

Юрист Василенков С.В., 14648 ответов, 4560 отзывов, на сайте с 14.02.2007
19.1. Такую чушь, могут написать только задаче юридического вуза.

20. Хочу снять с себя полномочия Председателя правления ТСЖ. Члены правления помогать мне не хотят. Что делать?

Юрист Сабельников А. Н., 4081 ответ, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
20.1. Добрый день! Направляете в правление заявление на увольнение для начала!

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
20.2. Пишите заявление в правление.

31 октября уволилась из председателя правления ТСЖ, бухгалтер сказала, что компенсация за отпуск мне не положена, а в справке о ЗП для субсидий за сентябрь оказалась сумма больше, чем мой оклад на 7 тысяч (оклад 10 тысяч). Но эти деньги я не получала.
Читать ответы (1)

21. В ТСЖ прошло перевыборное собрание членов Правления и Ревизионную комиссию. Голосование было по бюлл. Должны ли выдвинуть новую кандидатуру для Члена Правления и рев. ком.. Если в своих бюл. данные люди проголосовали против себя.

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49725 отзывов, на сайте с 29.12.2001
21.1. По так сформулированному вопросу - нет, конечно. Голосование против себя - не есть отказ от участия в работе определенного органа, а просто мнение о том, подходит ли гражданин для такой работы.

22. Дорогие юристы, может ли выступать за члена правления ТСЖ лицо по доверенности, не будучи собственником МКД.

Юрист Старостин Н.В., 2072 ответa, 1163 отзывa, на сайте с 17.07.2002
22.1. Нет, не может.
Полномочия участников органов управления ТСЖ по доверенности не передаются, и исполняются только лично.

23. Просьба уточнить менялся ли с начала 2019 года порядок принятия решений в отношении общедомовой собственности в многоквартирном доме согласно ЖК РФ? Кто принимает (принимал ранее) решение о передаче в пользование части общедомовой собственности в ТСЖ - Правление, Общее Собрание, Все собственники квартир в доме?
C уважением, Владимир.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
23.1. Все собственники в доме по решению общего собрания, квалифицированным большинством..

24. Практиковалась очно-заочная форма голосования в многоквартирном жилом доме. Форма правления - ТСЖ.
Председатель правления в объявлении обозначил заочную форму голосования по перевыборам правления ТСЖ.

Юрист Багаутдинов О. Х., 336 ответов, 245 отзывов, на сайте с 13.12.2018
24.1. Здравствуйте. Можно. Такая форма предусмотрена Жилищным Кодексом РФ.

У меня металлический гараж стоит на земле Тсж с 1978 года. Плочу ежемесячно 100 рублей за то что гараж стоит на их земле. Теперь некоторые члены правления решили мой гараж снести. Но во дворе остальные гаражи находятсяв таком же положении. Подскажите что надо предпринять.
Читать ответы (1)

25. Может ли инициировать собрание членов правления ТСЖ не председатель? Можно ли пригласить на это собрание правления сотрудников и членов ТСЖ?

Юрист Подмарьков А. Н., 70 ответов, 52 отзывa, на сайте с 28.01.2019
25.1. Добрый день! Да, может.

26. Может ли Председатель правления ТСЖ заверять доверенности на представителя для участия в собрании в простой форме? Или доверенность должна быть заверена только нотариально? Например, сын (в собственности квартира) доверяет отцу принимать решение по вопросам собрания собственников. При этом, Председатель правления ТСЖ заверяет доверенность на участие и голосование в простой форме.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6967 отзывов, на сайте с 14.01.2018
26.1. Все правильно, согласно статье 185.1 ГК РФ.

27. Дома в квартире два стояка отопления. Один стояк работает исправно, во втором нарушена циркуляция (либо воздух, либо просто сильно заужен диаметр в результате установки новых радиаторов на пластике в одной из квартир). Обращались в правление ТСЖ устно, помочь ничем не могут, так как не понятно, что со стояком, а температура в квартире примерно в норме 20 градусов (хотя в соседних квартирах на этаже 25 градусов). Обращались письменно в ТСЖ в том году - сделали перерасчет 1/3 от суммы отопления.
Что можно сделать в этой ситуации? Ведь стояк отопления должен работать, смысл какой тогда в нем? Как можно проверить соседа с замененными радиаторами, вдруг у него заужение или вовсе кран?
Заранее благодарю за помощь!

Юрист Орлова А. Н., 1425 ответов, 914 отзывов, на сайте с 05.12.2015
27.1. Добрый вечер к вам все равно должна выехать комиссия и проверить почему труба холодная в чем проблема, должны предоставить акт по результатам проверки.

Адвокат Шамолюк И.А., 61508 ответов, 26074 отзывa, на сайте с 07.11.2009
27.2. Обращайтесь в суд к ТСЖ, требуйте привести в норму работу стояка. Это обязанность ТСЖ искать и устранять проблему, а не ваша...

Юрист Кушнир А. В., 647 ответов, 529 отзывов, на сайте с 18.09.2017
27.3. Доброй ночи! Обратитесь к ТСЖ письменно с заявлением об устранении негодного оборудования и приведения системы отопления многоквартирного дома в норму, в случае неудовлетворения заявленных требований, обращайтесь с иском к ТСЖ в суд.

28. Правление ТСЖ проводит встречу и хотят меня избрать председателем ТСЖ, но я этого не хочу. Если они большинством проголосуют за меня, я могу отказаться? Спасибо.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
28.2. Конечно отказаться Это Ваше законное право. Вас не могут назначить без вашего согласия. Придется проводить переизбрание.

ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
28.3. Уважаемый Александр!

Против Вашей воли Вас не заставят быть председателем ТСЖ. Вы можете отказаться от этой ответственной должности


Пусть ищут другую кандидатуру.
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Юрист Урванцев В. Л., 2022 ответa, 1381 отзыв, на сайте с 17.10.2018
28.4. Здравствуйте, Александр, просто объясните членам правления, что пользы для намного лучше выбрать председателем ТСЖ, полномочия котооого определены ст.189 ЖК РФ, человека, стремящегося к этой должности, и желающего проявить себя на данном поприще, в связи с тем, что лично Вы не согласны, то заставить Вас нельзя, так как " согласие-есть продукт при полном непротивлении сторон "
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15277 ответов, 7062 отзывa, на сайте с 17.03.2011
28.5. Здравствуйте Александр

Конечно вы имеете право отказаться от выбора вас в председатели
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Юрист Опалей К. В., 1132 ответa, 615 отзывов, на сайте с 14.08.2019
28.6. Уважаемый Александр! Цитата: ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья.
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Таким образом, если Вы не подходите под часть 3.1 указанной статьи Жилищного кодекса РФ,то Вы не вправе отказаться от этой должности.

В ТСЖ проведено собрание в очно-заочной форме. Правление не дает ознакомиться с решениями членов ТСЖ (нарушение п. 7 ст. 143.1 ЖК РФ), ссылаясь на № 152-ФЗ о защите персональных данных. В ГИС размещён только протокол собрания без решений членов ТСЖ. Есть факты фальсификации голосования. Как добиться ознакомления с решениями до предложенного правлением "Подавайте в суд"?Г.
Читать ответы (1)

29. Правление нашего ТСЖ приняло на работу консьержек Мне эта услуга не нужна. .Как следует из Постановления 354. п.156 я вправе отказаться от оплаты таких работ. На общем собрании этот вопрос не решить тк у правления большинство голосов. Что можно сделать в этом случае?

Юрист Малимонова А. С., 94 ответa, 46 отзывов, на сайте с 24.06.2019
29.1. Ничего. Такие вопросы решаются на общем собрании путём голосования. Если на общем собрании было решено, что такая услуга необходима, все собственники должны ее оплачивать.

30. Арбитражный процесс был начат в 2018 г., до сих пор не закончился. Я, будучи в то время председателем правления ТСЖ, выступала в нем как руководитель организации, без доверенности. В настоящее время председателем правления не являюсь. По образованию-не юрист. Вопрос: могу ли я сейчас (т.е. после 1 октября 2019) участвовать в данном процессе как представитель ТСЖ по доверенности?

Юрист Коконова Н. В., 36 ответов, 26 отзывов, на сайте с 09.07.2018
30.1. Можете. Главное прописать Ваши полномочия в доверенности. Для представления интересов в суде юридическое образование не обязательно.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
30.2. "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ
(ред. от 25.12.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 59. Ведение дел в арбитражном суде через представителей

1. Граждане вправе вести свои дела в арбитражном суде лично или через представителей. Ведение дела лично не лишает гражданина права иметь представителей.
2. Права и законные интересы недееспособных граждан защищают в арбитражном процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны или попечители, которые могут поручить ведение дела в арбитражном суде другому избранному ими представителю.
3. Представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица.
4. Дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций.
6. Представителем в арбитражном суде может быть дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 60 настоящего Кодекса.
Статья 60. Лица, которые не могут быть представителями в арбитражном суде

1. Представителями в арбитражном суде не могут быть судьи, арбитражные заседатели, следователи, прокуроры, помощники судей и работники аппарата суда. Данное правило не распространяется на случаи, если указанные лица выступают в арбитражном суде в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей.
2. Представителями в арбитражном суде не могут быть лица, не обладающие полной дееспособностью либо состоящие под опекой или попечительством.
Статья 61. Оформление и подтверждение полномочий представителя
1. Полномочия руководителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их служебное положение, а также учредительными и иными документами.
4. Полномочия других представителей на ведение дела в арбитражном суде должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с федеральным законом, а в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом, в ином документе. Полномочия представителя также могут быть выражены в заявлении представляемого, сделанном в судебном заседании, на что указывается в протоколе судебного заседания.
5. Доверенность от имени организации должна быть подписана ее руководителем или иным уполномоченным на это ее учредительными документами лицом и скреплена печатью организации (при наличии печати).

Читайте также

Представление интересов предселателя правления ТСЖ как должностного лица
Всем доброго времени суток! Как часто ТСЖ обязано производить собрание членов правления ТСЖ? Есть определенный интервал заданный законом?
К кому подвать иск к председателю правления или к ТСЖ
В нашем тсж председатель на протяжении 6,5 лет был членом правления и председателем тсж при этом ни одного собрания дома не провел,
Возражение на исковое заявление
Как утвердить размер платы за содержание жилого помещения и взносы в ТСЖ? Может ли это сделать правление без участия собственников?
Документы тсж утеряны скоропостижно скончавшимся председателем.
МКД находится под управлением ТСЖ. Но члены ТСЖ разделились на две группы. Каждая из групп провела свое общее собрание (кворум есть, т.
Может ли жена быть членом правления тсж если квартира оформлена на мужа. Приобретена в браке.
Избрали Председателем Правления ТСЖ, бухгалтер остался старый.
Срок полномочий председателя ТСН или ТСЖ не должен превышать двух лет, как и у членов правления?
Заливает сосед сверху
Может должник по коммунальным услугам стать членом правления ТСЖ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Мартюшева Юлия Борисовна
Юрист Мартюшева Юлия Борисовна 12.09.2019 в 20:42
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1506
Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ?
89626687127
Юридическая фирма 89626687127 03.04.2019 в 11:20
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 112
Дорогие участники! Хотим познакомить вас с одной интересной статьей на тему жилищно-коммунального хозяйства.
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 29.03.2019 в 11:19
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 51
Член Совета Федерации Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов считают необходимым отменить правило, в соответствии с которым решения подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим общее собрание.
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 14.03.2019 в 12:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 98
Член Совета Федерации Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов считают необходимым отменить правило, в соответствии с которым решения подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим общее собрание.
Светлана
Светлана 13.02.2018 в 13:59
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 832
Итак ввели новую форму управления в системе ЖКХ - товарищества собственников жилья. Ранее мы уже имели крепостную систему ЖСК, когда свою квартиру если человек умер передавал ЖСК, не мог ее передать по наследству и ЖСК регулировало цены на квартиры в доме.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 28.07.2016 в 16:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 218
Сбор значился в квитанциях как «Прочие расходы»
Елена
Елена 28.04.2016 в 17:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 88
Кто должен заниматься процедурой банкротства и на каком основании? Добрый день, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации - в управлении тсж три дома, все решили выйти
0 X