ТСЖ (страница 9) / Жилищное право
ТСЖ. Правительством РФ установлен новый минимум оплаты труда 7900 р. У нас в ТСЖ есть такая единица как оператор крышной котельной, который работает по-сменно и зарплата у них меньше этого минимума. Штатное расписание (оклады) у нас утверждаются ОСЧ. Правительство и профсоюзы области заключили соглашение о МЗП 7900 р. и обратились ко всем юр. лицам с письмом в месячный срок присоединиться к соглашению или представить мотивированный отказ. Как быть в нашем случае?
ТСЖ подали иск в суд за установку перегородки на площадке (огорожено 3 квартиры). Мы купили квартиру в 2018 году и перегородка уже была. Перегородка была демонтирована в феврале 2020 года. Нас вызываю в суд. Как быть в этой ситуации?
Спасибо.
Тсж. что делать собственникам если есть чувство что бюллетени заочного голосования председатель подделал подписи и соответственно выпустил сфабрикованный протокол в свою пользу.
Собственник технического этажа (подвала) обратился в суд. Суд вынес решение о предоставлении возможности фотосъемки документов указанных в ст 143. Уведомления о проведении суда мы Тсж не получали. Поэтому не смогли повлиять на решение. Собственник не является членом. Начисления по коммунальным платежам ему никогда не делались. Поэтому оплат от него не поступила. То есть финансово-хозяйственной деятельность с ним не велась. Договора на обслуживание с ним не заключено. В п 3 ст. 143 мы обязаны предоставить финансовую (бухгалтерскую) отчетность. Собственник через судебных приставов запросил по этому пункту кассовую книгу, авансовые отчеты, банк. То есть все движения средств. Остальные пункты по решению мы выполнили. Подскажите, пожалуйста, на чем основывается отказ или мы обязаны предоставить эти документов (закон, статьи, постановления). Ссылки на нормативные акты. Заранее, спасибо.
Собственник не платит за ЖКУ с момента основания ТСЖ. Иски по взысканию долгов в производстве с 2011 г. Ни копейки выплат не взыскано. Работает неофициально, счетов в банке нет. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?
ТСЖ (правила/законы):
Можно ли Добавить заявление после того как собрание утвердило список кандидатов, что завизировано подписями председателя и секретаря ОС.
На каком основании может этот кандидат внесён в бюллетень для голосования.
Данный факт является нарушением.
Тсж рассказывает соседям и другим людям о моей задолжности за квартиру. ..куда я могу обратиться чтоб привлечь к ответственности за разглашение личных данных.
Тсж Химмаш подал в суду пл оплате коммунальных услуг, суд иск удовлетворил 29 ноября, через какое время решение суда вступает в силу.
Собственником нашей квартиры является мама, но проживает в ней моя семья (жена, муж и дочь). В квартире никто не прописан, но ТСЖ делает начисление на 3 человек, как будто мы в ней зарегистрированы. Имеют ли они на это право?
ТСЖ в течении полугода выставляли расходы за ГВД и ХВД по нормативу, после предоставления данных счетчика отказались делать перерасчет. Как быть? В квартире никто не прописан.
ТСЖ выставил в счете за коммунальные услуги оплату за расходы на общедомовые нужды за воду и электроэнергию. Имеют ли они на это право?
ТСЖ подало на меня в мировоой суд за неоплату жилищно-ком. платежей. 34 тысячи.. я подала возражение. Предъявила суду акты жил. инспекции о ненадл. Состоянии дома и просила суд вычесть плату за сод. и ремонт и текущий ремонт. Итог: мировая судья присудила заплатить весь долг, пени 4 тыс. и гос. пошл. И все расходы по суду. Правомерно ли решение судьи при актах жил. инспекции о ненадл. Сод. общего имущества.
Тсж подало на меня иск в мировой суд за неоплату квартплаты. У меня есть заключение гжи о ненадлежащем содержании дома. Можно как то уменьшить цену иска.
ТСЖ чистили снег с крыши, и повредили моё авто. Есть ли такой закон, который позволяет эвакуировать авто или переставить на другую парковку?
ТСЖ на УСН доходы-расходы. Запланировано в 2015 г. собрать средства (целевые) и израсходовать для ремонта кровли - 700 тыс. рублей. От жильцов были собраны средства (целевые) на ремонт кровли не в полном объеме - 640 тыс. руб. Оплата работ за ремонт кровли произведена полностью, 640 тыс. - за счет целевых, остальные - за счет ежемесячных средств на содержание и ремонт общего имущества. Жильцы-должники частично погашают долг по ремонту кровли. Как отразить целевые средства в разделе 3 декларации по УСН?
Какие существуют варианты смены собственника жилого дома на дачном участке (СНТ) от мужа к жене (владелец дачного участка - муж).
Несогласие на использование квартиры в качестве юридического адреса ТСЖ - как защитить свои права?Мой отец был председателем ТСЖ. Наша квартира указывалась как юридический адрес. В этом году отец скончался. Избрали нового председателя. А квартира используется как юридический адрес ТСЖ по-прежнему. Я обращалась к председателю и в налоговую. Мне в личный кабинет написали, что информация принята к сведению. Прошло уже три месяца и ничего не изменилось. Почта приходит ко мне в почтовый ящик, в реестре фигурирует моя квартира в качестве юридического адреса ТСЖ. Что делать? Могу ли я истребовать через суд денежную компенсацию за использование адреса без моего согласия?
В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?
Пожалуйста ответ с ссылками на закон и подзаконные акты. Спасибо!
Председатель ТСЖ в силу статьи 147 жк не имеет право совмещать должности в тсж - в частности не имеет право кроме председателя быть еше и дворником. Какая ответственность председателя ТСЖ за нарушение этой нормы.
Могут ли члены ТСЖ в ревизионную комиссию товарищества собственников жилья выбрать на общем собрании собственника не являющегося членом ТСЖ? (с его согласия)
Не могли бы вы нам помочь в таком вопросе: у нас умер папа в прошлом году, мы продаем коттедж по наследству, последние примерно 5 лет папа туда не ездил, ездил иногда сын косить траву. Сейчас при продаже нам был предъявлен счет председателем ТСЖ этого коттеджного поселка: устройство дороги с асфальт. Покрытием, уборка снега, расходы на ТСЖ - за 5 лет - 108 тыс. руб. Мы выяснили у соседей по дому, что действительно все эти работы проводились. Подскажите, пожалуйста, если папа не ездил туда последние несколько лет, нужно ли нам платить за все эти работы, если нужно, напишите, пожалуйста, согласно какой статье закона нужно это делать. Заранее благодарим, с уважением, Андрей Олегович.
Как сложить с себя полномочия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ? Трудового договора нет, заработная плата не начислялась и не выплачивалась, все на общественных началах. Учредители не подписывают заявление о сложении полномочий. Что делать?
Я живу в многоквартирном доме ТСЖ Вымпел. Среди жильцов имеются задолжники по коммунальным платежам и на конец года председатель ТСЖ (как он объясняет, чтоб не остаться без услуг коммунальщиков всему дому) поделил общий долг на все квартиры. Являются ли действия председателя правомочными и как можно этому противостоять. Ведь должны быть способы привлечь к ответственности именно должников? Очень прошу Вашей помощи.
У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?
Я бывший председатель совета дома заключил договор аренды нежилого помещения с юридическим лицом по доверенности от жителей. Он не платил. Сейчас создано ТСЖ, я председатель ТСЖ. В какой суд обращаться в Арбитражный или общей юрисдикции, чтобы его выгнать и взыскать долг? И от чьего имени от ТСЖ или от моего, как физического лица, но доверенность от жителей окончилась. Может в Арбитраж от ТСЖ, чтобы выгнать, а в суд общей юрисдикции от физического лица, чтобы взыскать старые долги?
У нас такая ситуация... Я работаю в ТСЖ. Произошла смена руководителя. Прежний руководитель под арестом и ведётся следствие... Находясь под стражей, он пишет заявление на увольнение по собственному желанию и это заявление визирует начальник тюрьмы. Новый директор ТСЖ подписывает это заявление и того расчитывают по собственному желанию. При этом за ним остается долг по авансовому отчету в размере около 400 тыс. руб...имеет ли право ТСЖ зачесть расчетные деньги в счет непогашенного авансового отчета? И как правильно взыскать оставшуюся задолженность? И ещё может ли новое руководство ТСЖ оспорить и вернуть деньги, которые были перечислены прежним руководителем юридической фирме (как оказалось, он так оплатил услуги личного адвоката)...
У нас ТСЖ. Товарищество платит за отопление МУП Тепло-водо канал согласно договора по приборам учета. ТСЖ собственникам в квитанциях за отопление выставляют по нормативу. Законно ли это? Если нет, то под какую статью попадает данное деяние?
В сложившейся ситуации: я делаю ремонт в ванной комнате и планирую заменить стояк, вместе с соседями сверху и этажом ниже на полиуретановые трубы. Для того чтобы сделать замену я пригласила председателя ТСЖ, чтобы он посмотрел предполагаемую работы и дал разрешение на отключение воды, так как все проводится вот сейчас зимой. Когда председатель пришел, он отказал мне в отключении и поставил условие: что трубы должны быть заменены только на железные, т.к. дом - это собственность ТСЖ и он решает какие трубы должны быть, а правильно только железные. Предлагает просто поставить короб чтоб мне их не было видно. Подскажите, правомерно ли это и какие действия предпринять в данном случае?
Наш дом состоит в тсж можем ли мы его ликвидировать как юридическое лицо и перейти на непосредственное управление домом.
Согласно приказу Минстроя № 114-пр в Реестре членов ТСЖ должна быть размещена информация о документе, удостоверяющем личность члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива, по сути паспортные данные. Если член ТСЖ не дает согласия на персональную обработку персональных данных и их размещение в информационных системах, как быть? Спасибо.
Краткое содержание: 1. Имущество и средства ТСЖ. 2. Обсуждение. В МКД, которым управляет ТСЖ, существуют три вида имущества: 1) имущество, находящееся в частной собственности собственников помещений в МКД; 2) общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности
Краткое содержание: 1. Смета доходов и расходов ТСЖ. 2. Обсуждение. Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется ежегодно исходя из сумм предполагаемых
УК обещала капитальный ремонт, но обанкротилась: как решить проблемы ТСЖ без денег и документации?В 2009 году УК создала в нашей хрущевке ТСЖ, пообещав, что сделает капитальный ремонт. Ремонт не сделали, УК обанкротилась. К председателю ТСЖ пришли приставы за неуплату налогов, хотя всеми нашими деньгами воротила УК,.Чтобы ликвидировать ТСЖ, нужны огромные деньги. Дом небольшой и в доме много пенсионеров, и вряд ли кто будет складываться. Брать деньги из капитального ремонта. Но их там мало, потому что после банкротства УК,пришлось начинать с нуля. Какими должны быть наши действия? Как наказать аферистов, если они всю документацию ликвидировали.
В ТСЖ прошло отчетно-перевыборное собрание. Отчет и проект нового Устава появились только через 20 дней после начала собрания не в бюллетенях, а на сайте. В правление вошли 2 новых участника. Их не пригласили на заседание по выбору председателя. Было ли заседание вообще - не известно, информации нет. Какие нарушены статьи? Куда обращаться, кроме суда?
Мы приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме. В этом помещении стоит блок противопожарной сигнализации всего дома. В нашем помещении установлена собственная пожарная сигнализация. Доступ в это помещение ограничен. Как убедить ТСЖ убрать это оборудование, на какие законодательные акты ссылаться?
Как провести отчетно-перевыборное собрание в тсж, если полномочия правления окончились? Можно ли инициатором собрания будет член прапвления? И какие вопросы он должен вынести на голосование?
Выиграли суд у своего тсж. прошла одна выплата, а потом председатель перевел все счета в разряд спец. Счетов. Деньги с них не снимают. Как быть и что дальше делать?
На кого нужно писать исковое заявление в суд на соседа, который возвёл кладовку на лестничной площадке или на тсж которое не принимает ни каких мер на моё обращение к ним.
Как юридически грамотно оформить договор ссуды с ТСЖ или УК на безвозмездное пользование нежилым помещением (фасада здания) для установки на нём информационной вывески?
Жительница поставила свою машину на полгода рядом с табличкой, предупреждающей о сходе снега, и снегом повредило машину. Кто виноват, почему суд возлагает вину на ТСЖ? Она живёт в этом доме и хочет, чтобы мы,жители доиа оплатили ей ремонт в ущерб тех работ, которые должно было ТСЖ произвести в доие. Разве суд прав? С уважением Маргарита.
Управление домом ТСЖ. Управляющая компания через недовольных должников по квартплате провела «левое заочное» собрание о смене формы управления домом. ТСЖ провело позже своё собрание повесткой сохранить ТСЖ как форму управления. Голосов больше 70% от всех, но УК вместе с коррумпируемым ГЖИ внесли в реестр УК.Полнейший беспредел - что делать.
Купив квартиру, я ее оформила на своего несовершеннолетнего ребенка. Сейчас мы в доме создаем ТСЖ. Могу ли я войти в Правление ТСЖ, ведь я не собственник?
Скажите пожалуйста, выиграла суд по делу о падении глыбы льда на мой автомобиль, суд постановил выплатить тсж 140 тыс рублей.. приставы вручили тсж повестку, счета арестовали, НО на этих счётах 0 рублей... уже год наверно, такого же не может быть чтобы у управляющей компании на счету всегда было по нолям? ! Как мне быть? Куда бежать? Сами приставы говорят, что мол возможно у них есть левые счета или агентские договора, куда все деньги перечисляются, типо если вы узнаете нам скажите и тогда мы сможем их арестовать! Смешно не правда ли? Это мне говорит пристав! Я? Должна узнавать про счета? Да и кто мне такую инфу даст) вопрос, это работа не грамотная суд. пристава?
Уважаемые читатели! Скажем, вы проживаете в доме, которым управляет ТСЖ, состоялось решение общего собрания и вы с ним не согласны, можно ли его оспорить и при каких условиях? Да, конечно, можно, причем в судебном порядке. Но, для того, чтобы суд удовлетворил ваш иск о признании недействительным
У нас создано ТСЖ из 2 пятиэтажных домов. На угла наших домов стоит частный дом, территория которого была небольшой (как у всех близ лежащих). Дом приобрела работник Управляющей Компании (по приобретении работала в обслуживающей нас компании) и она решила, что земли ей мало, отрезав значительный кусок нашей (как нам объяснили в кадастровой службе-ничьей) территории. Соседи также присоединили себе кусок земли и с торца окна нашего дома теперь глядят в их забор. Первая успела сделать межевание земли, отрезав и со стороны дороги значительную часть и со стороны двора дома. Нахальство, конечно, второе счастье, но нам это не нравится. Причем. Одни ворота выходят вообще на нашу территорию. Правомерны ли действия админинистрации в данном вопросе и можем ли мы заставить ее вернуться к прежнему плану земельного участка. Спасибо.
В 10-ти этажном доме не работает насос для подачи холодной воды, и поэтому на верхних этажах ее нет. Тсж не хочет осуществлять замену насоса видимо ввиду того, что воды нет не у всего дома, а всего лишь на верхних этажах. Периодически их слесарь спускаеся в подвал, что то там крутиит вода появляется на пару часов. Но на этом все заканчивается. Председатель ТСЖ нагло врет, что во всем виноват Водоканал и делать ничего не собирается. Что в этой ситуации делать. Спасибо.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как жильцы многоквартирного дома могут управлять им самостоятельно. Что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками недвижимого имущества одного или нескольких многоквартирных домов (МКД) с целью владения, пользования
Помощник прокурора попросила подписать Решение о проведении проверки в ТСЖ. Должна ли прокуратура предоставить Постановление о проведении проверки в ТСЖ? или достаточно предоставить Решение о проведении проверки в ТСЖ? Должны ли оставлять 2-ой экземпляр Решения о проведении проверки председателю ТСЖ?
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений во всем доме. В таком случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является
