Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Тсж хозяйственная деятельность

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В правлении тсж скрывают от собственников документы о хозяйственной деятельности.
1.1. И ЧТО дальше! Жалуйтесь в Госжилинспекцию.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Согласно ФЗ №63 РФ " Об адвокатах и адвокатуре..." говорится, что адвокаты не имеют право заниматься никакой иной деятельностью, кроме адвокатской или юридической. В нашем доме адвокат выполняет обязанности председателя ЖСК - т.е. напрямую занимается хозяйственной деятельностью, трудовых отношений с кооперативом не имеет. Существует ли разночтение ФЗ №63 в котором я не нашла ссылок на то, что адвокат имеет на право исполнять выборные обязанности председателя ЖСК-ТСЖ?
2.1. В соответствии со ст.2 Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" Адвокат не вправе вступать в трудовые отношения в качестве работника, за исключением научной, преподавательской и иной творческой деятельности, а также занимать государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной службы и муниципальные должности.

Здесь говорится о невозможности состоять в трудовых отношениях для адвокатов. Вы пишете "выполняет обязанности" - на каких основаниях? Предусмотрена ли оплата за эту деятельность? Если у него существует договор на юридическое сопровождение ТСЖ и денежные средства (гонорар) он вносит в кассу адвокатского образования за свою работу, то все законно.

Имеет смысл написать заявление с просьбой проверить на соответствие закону и адвокатскому статусу деятельность адвоката такого-то. заявление адресовать в адвокатскую палату субъекта федерации, которое присваивало ему статус.
3. Вопрос следующий: аренда согласно п. 3. ст. 152 ЖК РФ является элементом хозяйственной деятельности Товарищества. Однако, собственники вправе выбрать уполномоченное лицо для сдачи в аренду, но обязательно ТСЖ. Что является основанием для возникновения у ТСЖ такого вида деятельности?
3.1. Наталья добрый вечер! Основания такого вида деятельности, должны быть прописаны в уставе тсж! Устав это основополагающий документ, который регламентирует деятельность тсж!
4. Председатель ТСЖ и бухгалтер не допускают ревизионную комиссию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 год, находя для этого разные надуманные причины. Что делать? Куда обращаться?
4.1. Здравствуйте. Исключительно российская картина "жилищного сектора экономики". Пишите жалобы в суд, прокуратуру, Жилищные инспекции. Непредоставление информации это к тому же уголовное деяние.
5. Я председатель ТСЖ, которое не ведёт никакой хозяйственной деятельности и имеет договор с управляющей компанией. Зарплата мне не платится. Мне уже идёт 81-год и есть целый букет хронических болезней -- сердечно-сосудистых, урологических, катаракта. Какой должна быть процедура моей отставки с этого поста?
5.1. Ваше заявление об освобождении по собственному желанию и протокол общего собрания по данному вопросу о Вашем освобождении.
5.2. Добрый день. Если вы не имеете желания далее осуществлять эту деятельность пишите заявление об увольнении по собственному желанию. Всего хорошего.
6. Как часто может ревизионная комиссия ТСЖ проверять финансово-хозяйственную деятельность?
6.1. По итогам каждого квартала, полугодия и года. Это предусматривается в плане, утвержденном общим собранием. Могут быть внеплановые проверки по жалобе кого-либо из членов ТСЖ.
7. Обязан ли председатель ТСЖ предоставить копии всех документов по хозяйственной деятельности, а также устав нашего ТСЖ.
7.1. Уважаемая Ирина, председатель ТСЖ обязан предоставить копии всех документов по хозяйственной деятельности и устава ТСЖ членам ТСЖ.
7.2. Здравствуйте! У ТСЖ нет обязанности выдавать копии документов. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
"1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.".
8. Имеет ли право пристав запрашивать документы внутренней хозяйственной деятельности ТСЖ.
8.1. Здравствуйте! В рамках исполнительного производства СПИ имеет право запрашивать необходимые документы.
9. Я являюсь председателем ТСЖ. Один из собственников, в силу личных обид и амбиций обратился в прокуратуру с заявлением о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Вопрос: правомерно ли инициирование такой проверки прокуратурой? Если ответ будет со ссылками на законодательство, будет замечательно. Заранее благодарю.
9.1. Здравствуйте.
Согласно ст. 21 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокуроры осуществляют надзор за исполнением закона, при этом соответствующие проверки они проводят на основании поступившей информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором. Данное позволяет сделать вывод о том, что выявление ТСЖ, созданных с нарушением требований закона, возможно только в случае обращения заинтересованных лиц в прокуратуру, так как по собственной инициативе прокуроры контролировать исполнение закона не будут. То есть лица, которые считают, что в процессе создания ТСЖ были нарушены их права и законные интересы и не соблюдены положения действующего жилищного законодательства, должны обратиться с жалобой или заявлением в прокуратуру.
9.2. ст.1, 21,22 Федерального Закона "О прокуратуре РФ",25.11 КоАП РФ

10. Можно ли открыть счет на капремонт дома (9 квартир) без создания ТСЖ? Дом без управляющей компании. Все платежи идут напрямую поставщикам услуг. Хозяйственная и иная финансовая деятельность производится по согласию жильцов.
10.1. Здравствуйте. Можно. Если будет решение собрания всех собственников дома.
Вот здесь почитайте. Подробнее >>>
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
11. Если в отчете о финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ видно, что фактические затраты на ТО здания превышают затраты, утвержденные по смете ДИР на 300 тыс рублей, а жильцам говорят о задолженности перед поставщиками в размере этой суммы. Ревизор ТСЖ нарушений не видит. Что предпринять в этой ситуации? Можно ли инициировать прокурорскую проверку?
11.1. Да, подавайте жалобу в прокуратуру и в Госжилинспекцию,
12. За вашу помощь мне. Я написала на имя председателя правления ТСЖ письмо с просьбой предоставить документы по хозяйственно-финансовой деятельности, однако они не были выданы в срок. Но сегодня я получила приглашение для просмотра этих документов в его присутствии. У меня вопрос: так как эти документы и ряд других мною запрошенных документов содержат большое количество листов, могу ли я с ними очень внимательно и тщательно ознакомится у себя дома? И как взять эти документы по описи законно.
12.1. Здравствуйте! Попросите разрешения отфотографировать все эти документы, а затем уже дома ознакомьтесь с фотографиями. Вам не должны отказать.
13. Как написать заявление в прокуратуру о сокрытии информации по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ председателем ТСЖ? Совершенно закрыта информация о доходах за счет аренды помещений дома и придомовых земельных участках. А также сокрытие реального использования денег квартиросъемщиков, полученных вследствие экономии горячей воды по теплообогреву? С уважением, Рашида Гончарова.
13.1. Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
14. Председатель ТСЖ, которое не ведет хозяйственную деятельность, заключило договор на обслуживание с УК. Может ли председатель этого ТСЖ работать на руководящей должности в этом УК?
14.1. Это не противоречит законодательству.
15. Рейдерский захват тсж, счет заблокировали. Как вести хозяйственную деятельность пока идет судебное разбирательство.
15.1. Здравствуйте. Никак. Привлечь временно другую УК для обслуживания МКД
16. Проводим ревизию ТСЖ. Нашли многочисленные нарушения финансовой дисциплины. Председатель ТСЖ подал иск в суд на честь и достоинство. Можем ли мы в ходе судебного процесса подать ходатайство о принятии судом частного определения в прокуратуру по фактам нарушений финансово-хозяйственной деятельности Председателем ТСЖ.
16.1. так то это ваше право, никаких запретов нет
17. Кто несет юридическую ответственность за финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ. Персональную ответственность.
17.1. Руководитель и главбух
17.2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ ТОЛЬКО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ
18. Какова процедура ликвидации ТСЖ небольщого МКД, если само ТСЖ не ведет хозяйственной деятельности, а управляется УК.
18.1. Процедура ликвидации стандартная, как и любого юридического лица
19. За какой период возможно правоохранительными органами провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
19.1. Должны быть основания для проведения такой проверки. Период может быть любой, и от начала создания ТСЖ. Аудиторская проверка - платная услуга. Члены правления ТСЖ, участники сами могут организовать такую проверку, и в случае выявления нарушений, можно обратиться в прокуратуру и органы полиции, в зависимости от этих нарушений.
20. В нашем доме в апреле 2011 г. образовано ТСЖ. с 01 июня 2011 года началась финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ. До этого нас обслуживало ЖЭУ. Тсж заключило договор с ТЭЦ об оказании услуг по теплоснабжению дома с 01.06.2011 года и с этого момента оплачивало эти услуги. Сегодня мы получили претензию от ТЭЦ, что в мае 2011 года ТЭЦ предоставляла услуги по отоплению на сумму 193 000 рублей и требуют от нас оплату. Правомочны ли действия ТЭЦ?
20.1. Срок исковой давности 3 года..... Пусть в суде взыскивают долг а вы заявите оп пропуске
21. Ревкомиссия ТСЖ проверила деятельность председателя правления за 2013 и 2014 год, и выявила множественные недостатки в административно-хозяйственной деятельности. Куда отправить акт проверки в прокуратуру, следственный комитет, или другую службу.
21.1. Не лучше ли посчитать убытки и взыскать с виновных?
22. Как заставить председателя ТСЖ предоставить информацию по финансово-хозяйственной деятельности собственникам жилья!
22.1. Добрый вечер. Он обязан это сделать. Не желает - обратитесь с жалобой в ГЖИ
23. По смыслу п.5 ст.50 ГК РФ некоммерческие организации могут заниматься хозяйственной деятельностью, приносящей доход, если имеют достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее 10000 рублей. Применительно к ТСЖ как можно проверить наличие такого имущества? И будет ли проверяться регистрирующим органом наличие такого капитала, если указать о такой деятельности в уставе?
23.1. У ТСЖ вообще-то не может быть НИЧЕГО своего, кроме, пожалуй, печати.
Ибо, ТСЖ - это организация, которой осуществляется управление МКД, содержание и тек. ремонт ОИ МКД, предоставление КУ всем собственникам, нанимателям и арендаторам жилых и нежилых помещений в данном МКД.
ВСЁ, что есть в МКД и относится к ОИ МКД - это СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ собственников помещений, но никак не ТСЖ.
Какую деятельность в МКД, приносящую доход может организовать ТСЖ? Только ТУ, которая будет направлена на достижение УСТАВНЫХ целей, то есть, по УПРАВЛЕНИЮ МКД, содержанию и ремонту его общего имущества и предоставление КУ .
Круг замкнулся. Доход ДОЛЖЕН быть ВЕСЬ использован именно на указанные цели и не распределяется между членами ТСЖ, так как ТСЖ некоммерческая организация.
24. Пожалуйста если вызывает сомнение финансово-хозяйственная деятельность управляющего ТСЖ, куда можно обратиться за помощью?
24.1. в прокуратуру обратитесь
24.2. Обратитесь в прокуратуру.Согласно ФЗ "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
25. ИФНС ликвидировала действующее ТСЖ на основании ст. 21.1 129 ФЗ. На сегодня ее нет в списке ЕГРЮЛ, но при этом работает р/с и ведется финансово-хозяйственная деятельность. Ну и как полагается узнали мы об этом случайно, никаких официальных извещений на юр.адрес не приходило. Что посоветуете, я в шоке!
25.1. Здравствуйте, Наталья. Сходите в налоговую, возьмите выписку из ЕГРЮЛ на ТСЖ и отнесите в банк. Банк закроет расчетный счет. А еще обратитесь по телефону доверия в налоговую и расскажите о незаконной предпринимательской деятельности.
26. В наших домах создано ТСЖ. Из членов правления был выбран председатель правления ТСЖ. По штатному расписанию председатель получает зарплату и руководит персоналом ТСЖ. В сложившейся ситуации он является законодательной и исполнительной властью, т.е, что решили на правлении, тоон и выполняет. Сам руководит финансовой и хозяйственной деятельностью. Законно ли это?
26.1. Уважаемый Владимир! Полномочия Председателя Правления ТСЖ должны быть прописаны в Уставе.
26.2. В вашем случае, как вы сами пишите, он не является законодательной властью, если выполняет решения правления. Законодательной властью является собрание собственников жилья в данном доме. Полномочия собрания, правления - определяются Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества.
27. Скажите, может ли выбранный председать правления ТСЖ выдать доверенность управляющему ТСЖ на:
- распоряжение денежными средствами, подпись банковских документов,
- руководство текущей хозяйственной деятельностью ТСЖ?
Галина.
27.1. Уважаемая Галина.

Сначала следует ознакомиться с Уставом этого ТСЖ, а потом уже нужно смотреть положения Жилищного кодекеса РФ. У многих ТСЖ Уставы разные, где могут быть определены конкретные полномчия председателя правления ТСЖ.

Удачи Вам.
28. В нашем ТСЖ Председатель он же и бухгалтер (возможно ли такое совмещение?) оплату за жилищные и ком. услуги принимает на руки, на лицевой счет ТСЖ не деньги не кладутся. Денежные средства используются в разрез существующей смете. С моей точки зрения, явное нарушение финансовой и хозяйственной деятельности в ТСЖ.
28.1. Ирина, если все, как Вы говорите, то явно налицо преступление. Советую обратиться с заявлением в Отдел (или управление) по борьбе с экономическими преступлениями, если у Вас в городе есть. Эффективно будет обратиться в Следственный комитет по Вашему городу. Они работают быстро. Скорее всего там "букет" статей будет. В прокуратуру будет долго и бестолково. Они сейчас сами дела возбуждать не могут. Лучше в комитет. У нас в городе все ТСЖ на уши поставили.
29. В комментариях ЖК ст.152 сказано что распределение доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ между членами ТСЖ не допускается и распоряжаться этими деньгами может только общее собрание 2\3 от общего списка собственников. Однако у нас председатель и правление из этих денег начисляют себе заработную плату и премии. Законно ли это. спасибо за ответ.
29.1. 1. Общее собрание должно проводиться ежегодно и на нем утверждаться сметы доходов и расходов на текущий год, отчет о расходовании за прошлый год;
2. з/п членов правления должна утверждаться на общем собрании с включением ее в расходную часть с пополнением через строку управление многоквартирным домом, либо если ее нет- ремонт и содержание общего имущества,пр...
3. доходами от деятельности ТСЖ должно распоряжаться общее собрание, чаще они идут к переращету в уменьшение начисляемых жилищных платежей.
30. Я являюсь председателем ТСЖ. По прошествии года попросила ревизионную комисиию провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Через полтора месяца уговоров получила согласие, но при условии, что документы надо выдать им домой для проверки, так как у них нет желания проверять их при мне и бухгалтере. Нигде не могу найти информацию насколько законны их требования. Подскажите пожалуйста, могу ли я выдать документы ревизионной комисии для проверки с выносом их из служебного помещения?
30.1. вы являетесь ответственным за сохранность этих документов. Если даже вы будете выдавать документы с полной описью и актом приема-передачи, в случае утраты документов вам придется их восстанавливать.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских