Ук или тсж

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Имеет ли право УК,ТСЖ или водоканал оштрафовать за просрочку замены счётчика воды.
Сиротин Владимир Алексеевич 06.06.2017 18:35
1.1. Здравствуйте! Право такое есть, но обычно просто переводят на оплату по нормативу с момента нарушения, Удачи Вам и всего самого доброго.
Грибов Юрий Владимирович 06.06.2017 21:24
1.2. Нет российским законодательством не предусмотрено никаких штрафов и никакой административной ответственности а за нарушение сроков замены индивидуальных приборов учета
Но в случае нарушения сроков оплаты будет взиматься по нормативам потребления, исходя из количества проживающих в квартире лиц.
2. Что лучше для собственников ТСН или УК? В чем разница между ТСЖ и ТСН? Спасибо.
Плясунов Константин Андреевич 11.02.2016 23:26
2.1. Здравствуйте.
Вы что именно хотите?
Юнкин Евгений Витальевич 11.02.2016 23:34
2.2. Сейчас ТСН и ТСЖ-это фактически одно и то же. Относительно УК и ТСН - это совершенно разные понятия.
3. Если УК или реу или тсж отказывается опломбировать счётчики на воду что делать.
Антюхин Алексей Владимирович 30.07.2015 11:49
3.1. Добрый день! Обратитесь с письменной жалобой в ГЖИ
Рашидов Джалал Рашидович 30.07.2015 11:55
3.2. Для начала подайте заявку на ввод в эксплуатацию Ваших счетчиков в соотв. с п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В заявке обязательно укажите дату и время, в которое Вам будет удобно принять сантехника для опломбирования счетчиков. Если в течения месяца нет никакой реакции, то счетчик считается введеным в эксплуатацию п. 81.2 ПП РФ №354
4. Обращается к Вам жительница г. Казани. У нас очень запутанная история, в которой никто не стал разбираться. ТСЖ в одном доме с 2011 г., но пришел новый председатель и придумал протокол о присоединении к ТСЖ еще три дома т.е фальсификация протокола. Так ТСЖ просуществовала 4 года. Теперь, председатель ТСЖ решила уйти от долгов и уголовной ответственности, провела собрание только в доме, где было создано ТСЖ и набрав 59,5 % голосов, протокол передала в ГЖИ. В ГЖИ вынесли решение о передачи данного дом в УК. В ГЖИ прекрасно знали о фальсифицированном протоколе и все 4 года закрывали на это глаза. Вопрос:
1. Имели ли право передать один дом в УК, какое количество голосов должно было проголосовать более 50% или 2/3?
2. Если были долги имели ли они права перекинуть на те дома, которые якобы были присоединены? Можно ли ликвидировать ТСЖ без решения собрания о ликвидации?
3.При создании ТСЖ были учредители, могут ли ликвидировать ТСЖ, если учредители не хотят в УК и не пишут заявление о выходе из ТСЖ.
4. Может ли ГЖИ принять решение о передачи ТСЖ в УК без голосования о ликвидации ТСЖ. Или решение принимается на основании смены управления.
Злотникова Любовь Геннадьевна 14.11.2019 12:46
4.1. Здравствуйте.
В двух словах на Ваши вопросы не ответить. Необходимо смотреть документы.
Вам лучше обратиться к юристу в личном порядке со всеми документами по Вашему вопросу - очно в своем регионе или онлайн через наш сайт.

Вопрос по теме

?
У меня вопрос, председатель ТСЖ и директор УК одно и тоже лицо. Может так быть или нет. Спасибо.
5. В доме шесть подъездов, первые три были в УК, другие три в ТСЖ. Проводилось голосование по бюлетеням о вступлении первых трех подъездов в ТСЖ. Проголосовали положительно. Являются ли жители первых трех подъездов членами ТСЖ по результатам голосования? Или должны быть какие-то иные документы подтверждающие членство в ТСЖ? к примеру заявление собственника о вступлении в ТСЖ, ознакомление под роспись с уставом ТСЖ и т.д. Конкретно какие документы должны быть, чтобы собственник имел право голоса как член ТСЖ? Спасибо.
Левашов Дмитрий Валерьевич 15.10.2019 01:35
5.1. Андрей, достаточно протокола общего собрания. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
6. У меня вопрос, председатель ТСЖ и директор УК одно и тоже лицо. Может так быть или нет. Спасибо.
Джавадов Солтан Алисолтан оглы 20.09.2019 08:17
6.1. Добрый день!
Посмотрите положение о ТСЖ и устав, если там про это ничего не сказано то в теории можно, ведь УК выбирают сами собственники, или у Вас документами предусмотрено иное?
7. Арбитражный суд постановил несостоятельность ТСЖ, назначить арбитражного управляющего. Что делать собственникам жилья, выжидать или найти другую УК?
Губайдуллин Айдар Мавзирович 14.08.2019 11:25
7.1. Здравствуйте! Раз по Вашему ТСЖ возбуждено арбитражное производство, то вынесения окончательного судебного акта, "найти другую УК" не представляется возможным.
8. Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, а есть ТСЖ, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале, или ТСЖ должны сами заключать договор с другой какой либо компанией, чтобы устранять эти неполадки?
Тихонов Борис Леонтьевич 08.08.2019 08:39
8.1. Это прямая обязанность ТСЖ, для того оно и создавалось.

Вопрос по теме

?
Арбитражный суд постановил несостоятельность ТСЖ, назначить арбитражного управляющего. Что делать собственникам жилья, выжидать или найти другую УК?
9. У прадедушки в своё время было две кладовки в подвале дома, в котором мы сейчас живём.
В 2000-е дворник, которая являлась матерью начальницы нашего ТСЖ (или что там в то время было) потребовала отдать один из подвалов под нужды дворника, хранить там оборудование.
Моя мама - наивная женщина, передала ключи.
Спустя много лет понимаю, что это несправедливая ситуация, ведь за какие-то заслуги прадедушка получил два подвала, а не один маленький, который остался у нас.
Как вернуть тот подвал? Теперь у нас УК. Если были какие-то документы, то та женщина, начальница ТСЖ, вполне могла их уничтожить, люди они нечестные, смещена с должности она как раз была из-за финансовых махинаций.
Бударагин Александр Александрович 21.06.2019 10:15
9.1. Если будут документы, то можно через суд попробовать.

10. В многоквартирном доме был Совет дома.
Было проведено общее собрание собственников, на котором было решено собрать денежные средства на дострой дома (перила, забор, дизель, противопожарные двери и т.д.) . Все услуги по дострою должна была сделать управляющая компания. Половина сделано не было, но по документам от УК дом еще остался должен.
После этого собственники МКД решили создать ТСЖ и обслуживать сами себя.
Может ли ТСЖ подать в суд на УК от имени собственников дома?
Или надо проводить общее собрание и передавать полномочия ТСЖ на представление своих интересов в суде?
ООО "Юртрейд" 25.05.2019 23:29
10.1. ТСЖ может подать в суд.
11. В 2016 году наш дом избавлялся от плохой УК и проголосовал за ТСЖ. Однако, старая УК как-то извернулась, подделала протоколы, подписи и перевела нас задним числом под свой филиал (допустим было УК "Шиш", а стало ООО "УК Шиш"). И таким образом им удалось признать протоколы собрания недействительными и они еще на несколько месяцев якобы управляли нашим домом, пока вновь не было проведено собрание. Посколько обе те УК явные мошенники (не перечисляли деньги в ресурсные организации, накопив многомилионные долги и далее банкротились), наш дом (и прочие дома) не платили по квитанциям второй "обманной УК", но и не платили вообще никуда, поскольку прямых расчётов с ресурсными организациями не было. Пару лет назад УК пробовала судиться, кто-то оплатил сам досудебно, кто-то проиграл суд, на кого-то не подали, я за счёт прописки в другом районе тоже проскочил - они туда не ездили и суд просто закрыл дело. Несколько месяцев назад долги обеих УК продали (банкротство) и в ящики (открытые, без замков) нам кинули обычные листовки мол "ваш долг перед УК был выкуплен фирмой X, позвоните узнать сумму и вот вам реквизиты для оплаты". Я тогда сходил на сайт торгов и увидел, что в торгах на самом деле выиграла совсем другая фирма, не та что была в этих листовках. Потом вроде как председатель ТСЖ обзвонил эти фирмы и выяснил, что выигравшая фирма была посредником на торгах для той конторы, что раскидала нам листовки. Мутная схема на мой взгляд. Ну и постепенно всем стали приходить письма с судебными приказами. Сегодня и мне пришло. Не повестка, а сразу судебный приказ на взыскание. В целом, я знаю, что судебный приказ отменяется легко, вопрос не в этом. Вопрос, а скорее совет, что делать дальше? С меня взыскивают долг за начисленное с мая по сентябрь 2016 года (период, когда обманная УК числилась управляющей домом) - 8000. Плюс пени с тех месяцев по текущий момент - 4300. Плюс пошлина (245 р). Нынче идёт май 2019. Получается, срок исковой давности уже не за горами, если он не обновляется после перепродажи долгов. Если я отменю судебный приказ, им придётся полноценно подавать на меня в суд. Но смогу ли я затянуть судебное производство на эти 4-5 месяцев? Есть вероятность, что они даже не будут судиться, там они долгов на сотни тысяч выкупили. Но если будут, они ещё включат сумму на адвокатов и потом придётся платить гораздо больше? Есть ли предельная сумма которую они могут приплюсовать "на адвоката"? И если суд постепенно будет переноситься, должны ли из иска убирать каждый раз сумму из месяца вышедшего за срок исковой давности? Может я смогу потом как-то ходотайствовать о закрытии дела в городе, с рекомендацией подавать в суд по месту прописки, в надежде, что они туда не будут его подавать? А если проиграв первый суд подавать аппеляции одну за другой, срок исковой давности будет считаться? То есть можно ли в аппеляции говорить о прекращении дела в связи с истечением исковой давности? Или мне стоит сдаться и пусть с меня списывают эти 13000, по обратному принципу "синицы в рукаве" ? Поймите, проблема не в том, что я такой злостный неплательщик, я законопослушный человек, и на текущий момент не имею никаких долгов по коммуналке, но я не желаю платить мошенникам, коими являлась та УК и, вполне вероятно, победившая контора может быть с одной "волосатой руки". Еще в прошлые суды несколько лет назад, было видно, что определённая судья была заинтересована в этом деле. Всего было их три изначально, двое судей пытались разбираться, третья просто признавала людей должниками не разбираясь, потом только она и осталась, у остальных дела забрали.
Орлова Антонина Николаевна 25.05.2019 19:29
11.1. Добрый вечер, во первых сначала вы должны отменить судебный приказ поясните что голосовали за ТСЖ что документы были подделаны. Также я думаю стоит выяснить подавал ли кто в полицию на подделку подписей, как подадут исковое оспаривайте подделку подписей.
12. 02 ноября 2018 года мною была приобретена 3-х комнатная квартира по адресу г. Киров ул. Труда д.37, с использованием кредитных средств (ипотека), для увеличения жилой площади, в связи с ожиданием рождения второго ребенка. (Квартира требует затрат на ремонт.)
Дом ул. Труда, д. 37 имеет 9 подьездов. В связи с тем, что 1-6 подьезды построены в 1992 году, а подьезды 7-9 в 1995, они имели разные формы управления, УК «Паритет» и ТСЖ «Хозяин-2» соответственно. Продавцом мне была предоставлена справка от ТСЖ «Хозяин-2» о том, что взносы на капитальный ремонт не начислялись.
Председатель ТСЖ так же подтвердил что взносы на капремонт не собираются.
В январе 2019 года в подьезде появилось обьявление о судебном решении по ликвидации ТСЖ «Хозяин-2» и передаче управления УК «Паритет» с 1 февраля 2019 года.
В апреле 2019 года пришла квитанция от НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» за март 2019 года с начислением за месяц 511,28 руб и перерасчетом за предыдущие 4 года в сумме 24418,24 руб.
Фонд капитального ремонта формируется на специальном счете регионального оператора.
УК «Паритет» предлагает оформить рассрочку по уплате взносов на 1 год.
Насколько правомерно взыскание взносов за 4 прошедших года? Есть ли возможность неоплачивать или уменьшить сумму взносов?
Еремеев Иван Владимирович 14.05.2019 08:46
12.1. Вячеслав доброе утро. Срок исковой давности по взысканию платежей, в том числе платежей в фонд капитального ремонта 3 года. Соответственно требование об оплате законно за последние три года. Нужно учитывать, что так как оплата в ФКР ежемесячная, то срок исковой давности нужно применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности. Далее нужно понимать на каком основании Паритет требует с собственников оплаты в ФКР. Если у них заключен договор с ФКР, то каким образом он распространялся на тот период когда у Вас как у собственника не было договорных отношений с УК Паритет. Я рекомендую Вам обратиться в ФКР ща разъяснениями, узнать номер лицевого счета и внести на этот счет оплату за период с ноября 2018 года. С остальной суммой финансовых претензий УК Паритет нужно разбираться (зная историю этой УК), и скорее всего требований УК Паритет не обоснованы. Следует учитывать, что возникновение права собственности у Вас на квартиру в 2018 году не влияет на Вашу обязанность вносить оплату в ФКР за периоды времени когда Вы не являлись собственником квартиры. У Вас есть возможность взыскать уплаченные Вами денежные средства с Продавца квартиры.

Вопрос по теме

?
Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, а есть ТСЖ, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале, или ТСЖ должны сами заключать договор с другой какой либо компанией, чтобы устранять эти неполадки?
13. Жалоба на соседку.
Здравствуйте кому можно пожаловаться на действия "старшей по дому"? На меня взелась так называемая старшая по дому и постоянно ко мне приходит и угрожает, тем что она пойдет на меня жаловаться из-за того что я не убираюсь в подъезде у на дом 3 этажный и у нас нет уборщицы. И эта женщина постоянно приходит ко мне со скандалами, что я должна мыть иначе она на меня пожалуется. И я буду ходить к себе в квартиру через балкон. Она меня постоянно лскорбляет, называет то больной, то неадыкватной, то неуравновешенной! Кто ей дал право ставить мне диагнозы и вычитывать меня на собраниях при всех соседях. Куда или кому пожаловаться на ее действия? У нас не ТСЖ а УК и она тоже в этой УК работает и еще является старшей по дому.
Парфенов Валерий Николаевич 11.05.2019 03:38
13.1. В данной ситуации если вас оскорбляют то обращайтесь в прокуратуру ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ.
14. Я живу в 10~ти этажном доме новострое. Дом на 90% заселен. И живем 5 лет. Дом еще не введен в эксплатацию. ТСЖ не избран. Но управляющая Компания объявилась. Требуют чтобы все жильцы сдали им копии свидетельств собственности и заключили с ним договоры. Говорят иначе дом не возможно сдать в эксплуатацию. Я тавлю вопрос причем тут зеленки и договора? Сперва добейтесь от застпойщика сдачу дома в эксплуатацию а потом будем заключать договора. Дом ведь и без жильцов застройщик должен был сдать в эксплуатацию перед тем как разрешить заселение. И при чем тут УК и что они хотят замутить со сдачей дома в эксплуатациюх? Дом надо сказать что ко всем коммуникациям подключен. Почему застррйщик не может сдать объект в эксплуатацию. Какие проблемы могут быть у жильцов? Каку управу можно найти жильцам чтобы дом был сдан в эксплуатацию? Спасибо если проблему поняли или отсутствия проблемы. В.
Еременко Александр Владимирович 14.04.2019 23:03
14.1. Дом действительно заселяют только после сдачи его в эксплуатацию, так что вам и правда "парят мозг".
Относительно того зачем им "зеленки" хочу сказать, при наличии их копий, можно легко подделать любое протокольное решение ОСС и потом будете ходить по судам годами доказывая, что это не ваша подпись стоит в протоколе.
Все остальные ответы на ваши вопросы вытекают из этих двух постулатов.
Удачи вам!
15. Дом, в котором находится квартира, обслуживала одна компания, с которой был подписан договор, потом было создано ТСЖ, и квитанции приходят от обеих. Так как в квартире не проживаю, о создании ТСЖ не знали. Перед продажей этой квартиры были оплачены все долги за год в ту УК, с которой был договор. Так как бумаг было много, случайно оплатили и квитанции этого ТСЖ. Получается, что за содержание жилого фонда заплатили 2 раза. При обращении в ТСЖ с просьбой вернуть эти деньги или оставить на лицевом счёте для уплаты услуг за 2019 год нынешнего владельца, в бухгалтерии сказали, что сделать ничего не могут, оплатили и оплатили, бывает, забудьте. Насколько правомерны действия ТСЖ, и неужели правда нельзя вернуть деньги?
Баландина Марина Анатольевна 28.03.2019 12:08
15.1. Как это от обеих приходят квитанции? Выясняйте, кто там сейчас легитимен, и взыскиваете излишне оплаченную сумму в судебном порядке.
16. В ЖМД ИП использует подвал под фитнес-клуб. Договора об аренде ни с кем нет. У жильцов дома нет ТСЖ, но есть УК. Они требуют заключить с ними договор аренды. Правы ли они или сдавать имееют право только жильцы?
Терентьев Валерий Константинович 22.03.2019 20:05
16.1. Добрый вечер!
Только собственники помещений в доме вправе на общем собрании принять решение о передаче общего имущества в пользование третьеим лицам.
[/quote]
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
[quote]

Вопрос по теме

?
Уважаемый Сергей Алексеевич и (или) другие юристы! Пожалуйста объясните - имеет ли право ТСЖ (УК) не подавая в суд (и поэтому без решения суда) списывать пени с тех сумм, которые собственник платит за оказание конкретных коммунальных и жилищных услуг, но при этом не оплачивает за не оказанные услуги, на которые ТСЖ и начисляет эти пени? В каком документе можно найти ответ на этот вопрос?
17. Я бухгалтер ТСЖ, у меня возник такой вопрос: в Постановлении 354 п.34 п.п.з написано, что собственник обязан информировать УК или ТСЖ об увеличение или уменьшении зарегистрированных граждан в жилом помещении в течении 5 рабочих дней. Собственник обратился с заявлением 04.03.2019 года о перерасчете КУ по вывозу мусора (плата с человека) граждан которые были выписаны органами УФМС год назад. Можем ли мы в настоящее время сделать перерасчет или имеем право отказать?
Калашников Владимир Валентинович 13.03.2019 09:32
17.1. Можете сделать перерасчет. Только не за весь период. В пределах полугода.
См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), раздел 8
Садыков Ильдар Фанисович 13.03.2019 09:33
17.2. Если эти граждане были своевременно выписаны, но просто согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник не уведомил сразу, но сделал это позже, то имеет право на перерасчет. Если Вы его не сделаете, то собственник может обратиться в суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Если не хотите, чтобы ТСЖ были причинены убытки, то лучше сделать такой перерасчет.
Лигостаева Антонина Васильевна 13.03.2019 09:38
17.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы обязаны произвести перерасчёт за услуги ЖКХ, за последние 6 месяцев, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(пп. "и" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)
(см. текст в предыдущей редакции)
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Тома Анна Вячеславовна 13.03.2019 09:41
17.4. Здравствуйте посетитель сайта,
в вашем случае перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода отсутствия потребителя


Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета.
Каравайцева Елена Александровна 13.03.2019 09:41
17.5. Должны сделать перерасчет с моменты снятия граждан с регистрационного учета в силу ст. 153, 155 ЖК РФ.
Икаева Марьяна Николаевна 13.03.2019 09:52
17.6. Согласно Постановления 354 п.34 п.п.з з)в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, от 26.12.2016 № 1498)
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Можете отказать в пересчете.
Шабанов Николай Юрьевич 13.03.2019 10:17
17.7. Здравствуйте, вообще, ПП № 354 содержит в числе обязанностей потребителя: 34. Потребитель обязан:
...
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Т.е. потребитель должен уведомить об изменении количества проживающих в срок - 5 дней. Тем не менее это не лишает его права требовать излишне уплаченных денег за коммунальные услуги в судебном порядке ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Парфенов Валерий Николаевич 13.03.2019 10:20
17.8. В подпункте з пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 говорится об обязанностиинформировать в течение пяти рабочих дней а не о праве информировать
По смыслу главы VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета-перерасчет возможен при надлежащем исполнении Потребителем своих обязанностей Потребитель же в вашем случае не исполнил возложенную на него обязанность, что является основанием для отказа в перерасчете
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
пункт 34.

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Согласно вышеуказанному Постановлению Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года


Под перерасчетом понимают повторно произведенный расчет подлежащей уплате за потребленные коммунальные услуги суммы.



В каких случаях производится?

1.Отсутствие жильцов в квартире/доме в течение длительного времени (таковым считается пять и более дней). В случае проживания в квартире нескольких человек перерасчет будет выполняться при написании заявлений каждым из них.
2.Некачественно предоставленные услуги. Для этого должны быть приведены веские доказательства, в частности, осуществленные специалистами замеры (силы напора воды, температуры, силы тока и т.д.).
3.Полное отсутствие услуг. Законодательством установлены нормативы времени, в течение которого услуги могут быть отключены. Если на практике эти сроки не соблюдены, то потребитель имеет право обратиться за перерасчетом.
18. Я являюсь собственником недвижимости (квартира) в одном городе. Сама прописана и проживаю в другом городе. В принадлежащей мне квартире прописан и проживает мой сын. Вопрос такого плана - какую надо оформить на сына доверенность для возможности представления моих интересов в инстанциях, таких например, как УК или ТСЖ, подписания договоров и т.д.
Криухин Николай Валерьевич 04.03.2019 00:25
18.1. Здравствуйте.
Захав оформлением какой доверенности вам нужно со своим паспортом и паспортными данными своего сына обратиться к любому нотариусу, достаточно объяснить нотариусу, Что вы хотите, нужную доверенность он сделает сам.
Шаверин Юрий Юрьевич 04.03.2019 00:58
18.2. Доверенность предполагает, что представитель по ней будет выполнять те действия, которые мог бы сделать доверитель.
Какие действия в доверенности укажите, те и будут разрешены.
Желательно указать ограниченные действия, связанные с конкретными поручениями.
Если дать неограниченную доверенность, то может возникнуть риск неожиданных последствий.
Вы например не хотели, чтобы это произошло, но произошло, так как доверенность позволяла.
Не всегда это может быть воля представителя.
Например, про эту доверенность узнали недоброжелатели и убедили представителя сделать нежелательное действие, введя его скажем в заблуждение, вследствие чего квартира может быть отчуждена третьим лицам.
Поэтому четко укажите в доверенности, только те действия, которые необходимы для обеспечения квартиры при взаимодействий с управляющей компанией.
Если разрешено заключать договора, то не все подряд (дарение, продажа, передача в залог), а с указанием какие именно договора (ремонтные работы, подряда, и т.д.).
19. В жилищной инспекции нашего города сообщили, что ТСЖ и УК в рамках нового закона должны установить на многоквартирных домах телевизионные антенны коллективного пользования. У меня вопрос: Обязательна ли такая установка? Все жильцы нашего дома уже давно пользуются приставками цифрпровыми или кабельным телевидением, либо ТВ-каналами от оператора интернета. Таким образом, в случае установки коллективной антенны она может оказаться ненужно и приличные суммы денег наше ТСЖ выбросит на ветер. Можно ли общим собранием жильцов дома отклонить установку такой антенны? Или закон не допускает?
Цехер Григорий Яковлевич 24.02.2019 11:53
19.1. И коллективная антенна, и сети радиовещания отвечают признакам общего имущества МКД, поскольку предназначены для обслуживания более одного помещения в доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД). Более того, информационно-телекоммуникационные сети отнесены к общему имуществу МКД на основании п. 8 указанных Правил.
Злотникова Любовь Геннадьевна 24.02.2019 12:20
19.2. Здравствуйте.
Проводите общее собрание собственников об использовании общего имущества. Законом не определена обязанность в установке таких антенн.
20. Магазин находится на первом этаже жилого дома, помещение в собственности. Кто должен производить уборку территории перед магазином: собственник магазина или ТСЖ, УК?
Белоусов Сергей Николаевич 28.01.2019 10:59
20.1. Здравствуйте.

В зависимости от того, кому принадлежит эта самая земля.

Вопрос по теме

?
Залил квартиру соседей. Случилось это, из за ненадлежащего исполнения УК перед ТСЖ по содержанию общедомового имущества. Сумма исковых требований от соседей 135 000 рублей. Мне причинен ущерб около 50 000 р, или чуть больше в районе 60 000 р. Экспертизу я назначил на 3.06.19. Точную цифру сказать пока не могу. Можно ли во время судебного процесса подать дополнительный иск на ТСЖ в рамках одного судебного процесса, и какие гос. пошлины мне нужно платить? Иск рассматривает районный суд.
21. Всем хорошего дня, скажите, пожалуйста, если тсж (она же УК) не желает составлять акт о недостаточности температуры в квартире, мотивируя тем, что +18 вместо +20 в угловых комнатах, это погрешность допустимая, а в ванной у нас +16,кому надо позвонить или написать дальше по инстанции, чтобы добиться перерасчета. Спасибо.
Белоусов Сергей Николаевич 21.12.2018 13:39
21.1. Здравствуйте.

В данном случае стоит обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
22. Наш дом поменял УК на ТСЖ. В результате того, что прежняя управляющая компания не подпускала к общедомовым счетчикам тепловой энергии, показания не передавались примерно полгода. В наказание тепловая компания сделала перерасчет по тарифной ставке и получилась доплата примерно 4000. Вопрос: правомерны ли действия тепловиков и обязана ли я оплачивать чужую ошибку, в частности УК или управляющих ТСЖ? И что нужно предпринять, чтобы доказать, что это не вина жильцов дома и в частности моя?
Захарова Ирина Августовна 24.11.2018 11:15
22.1. Здравствуйте, Ирина. Вы вправе обратиться в тепловую компанию с заявление о перерасчете платежей, ссылаясь на ту ситуацию, которая была с предыдущей компанией. Если этого сделано не будет и компания обратится с иском в суд, то возражать по этим же основаниям. Для написания заявления за умеренную плату рекомендую обратиться к юристам сайта.
23. Купил у застройщика кладовку в МКД, оформлена в собственность, в кладовке проходят трубы, имеются технологические устройства для обслуживание системы водоснабжение (сбросовики) , с управляющей компанией договорился что при необходимости буду предоставлять им доступ к трубам. Возможно ли в последующем изменения ситуации, когда УК или ТСЖ потребует у меня убрать кладовку и имущество, под предлогом необходимости постоянного доступа к тркбам,. Кладовка в собственности, как вспомогательное помещение, есть кадастровый номер, плачу налог за неё
Сауров Евгений Олегович 15.11.2018 06:12
23.1. Сергей! Нужно смотреть документы, обратитесь к выбранному Вами юристу.
24. Наша УК проявляет все признаки мошенничества, а именно, завышает суммы в квитанциях. За первый месяц после подачи отопления в квитанции сумма 1900 в строке отопление (у нас малосемейка, притом в ванной нет полотенцесушителя). Все наши опрошенные знакомые в нашем же городе платят в 3, в 4 раза меньше за большее количество комнат, а у кого ТСЖ - так и в 7 раз меньше. На сайте eias.fas.gov.ru в калькуляторе коммунальных платежей сумма вышла нормативу 1000 р. Я читала, что УК не имеет права брать больше, чем выходит при расчёте на этом сайте. Соседи сегодня ходили в бухгалтерию, где бухгалтер прикидывается, что ничего не понимает, и что все верно в квитанции, и что приборы учета сейчас "сняты и находятся на поверке". Это, как я знаю, еще одна распространенная уловка. Подскажите, могу ли я ссылаться на этот сайт при подаче заявления в прокуратуру? Стоит ли написать жалобу сначала в УК? И что делать, если я хочу, чтобы произошёл перерасчет хотя бы отоплению за прошедший год? (слышала, что такое возможно). И еще один вопрос: квартира находится в собственности моей мамы, но она в другом городе. Могу ли я принести заявление в прокуратуру и в УК от имени мамы, полписанные ей же. Или требуется личное её присутствие с её паспортом? Спасибо за ответ. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Гафаров Рашид Алексеевич 08.11.2018 17:21
24.1. Здравствуйте. Вы сами можете принести заявление в прокуратуру.

Вопрос по теме

?
Тсж согласно распоряжению МЖИ управление домом получило с 1 апреля. Должно ли Тсж сдавать реестр собственников если 1 квартал прошел или его должна была сдать Ук которая была до 1 апреля?
25. Наша УК проявляет все признаки мошенничества, а именно, завышает суммы в квитанциях. За первый месяц после подачи отопления в квитанции сумма 1900 в строке отопление (у нас малосемейка, притом в ванной нет полотенцесушителя). Все наши опрошенные знакомые в нашем же городе платят в 3, в 4 раза меньше за большее количество комнат, а у кого ТСЖ - так и в 7 раз меньше. На сайте eias.fas.gov.ru в калькуляторе коммунальных платежей сумма вышла нормативу 1000 р. Я читала, что УК не имеет права брать больше, чем выходит при расчёте на этом сайте. Соседи сегодня ходили в бухгалтерию, где бухгалтер прикидывается, что ничего не понимает, и что все верно в квитанции, и что приборы учета сейчас "сняты и находятся на поверке". Это, как я знаю, еще одна распространенная уловка. Подскажите, могу ли я ссылаться на этот сайт при подаче заявления в прокуратуру? Стоит ли написать жалобу сначала в УК? И что делать, если я хочу, чтобы произошёл перерасчет хотя бы отоплению за прошедший год? (слышала, что такое возможно). И еще один вопрос: квартира находится в собственности моей мамы, но она в другом городе. Могу ли я принести заявление в прокуратуру и в УК от имени мамы, полписанные ей же. Или требуется личное её присутствие с её паспортом? Спасибо за ответ.
Жданов Андрей Анатольевич 09.11.2018 06:56
25.1. В вашем случае, у каждой УК есть утвержденные тарифы, службой ФСТ. И выше суммы они не имеют брать при расчете. Вам необходимо подать жалобу в прокуратуру, роспотребнодзор, возможно в электронном в виде, и ходить никуда не надо... А если пойдете сами, то должна быть оформлена нотариально удостоверена доверенность.

С уважением,
26. В квартире в многоквартирном доме радиатор греет на половину. Подвод сделан правильно. Слесаря проверяли. Радиатор и регулятор были промыты, воздух спущен. Давление в системе высокое. Есть подозрение что кто-то из жильцоо по стояку нарушил систему (например вынес батарею на балкон, или убрал регулятор, тем самым увеличив вход в свою батарею) и таким образом у нас недостаток давления для прогрева радиатора.
Вопрос, есть ли какое-то юридическое обоснование обязать сотрудников ТСЖ (УК) провести проверку подключения систем отопления во всех квартирах по нашему стояку на предмет незаконных изменений? Заранее спасибо!
Вечерский Константин Сергеевич 07.11.2018 17:22
26.1. Добрый день.
1) Вы не обязаны ходить по соседям. Проверять состояние стояков, выявлять факты, влияющие на температуру теплоносителя должна УК, дважды в год.
2) Ответственность за не соблюдение нормативной температуры во всех случаях несёт УК.
Пишите претензию в УК, подавайте заявки на низкую температуру в помещении (требуйте сообщить Вам номер заявки), после пишите жалобу в Госжилинспекцию.
27. Как повести себя в следущей ситуации.

Ко мне пришли соседи, сказали, что я их затопила и стали требовать денег. Я сказала, что если признают мою вину, то платить готова. Но дело в том, что у меня воды в доме не было. Их пролило через стояк. На этом стояке меняли кран в июле по моему вызову.
Я сказала соседям, что надо составить акт. Они вызвали управдом, который пришёл, посмотрел, что то записал - и даже не дал мне на этот акт посмотреть или подписать, хотя на сколько я знаю акт составляется комиссией, в состав которой входят: пострадавший (собственник затопленного жилого помещения); виновник затопления; представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или других подобных организаций (желательно — из числа руководящего состава и технических специалистов). Должны ли они были показать мне акт и как определить ко виноват, если тек стояк?

Когда в июле меняли кран на стояке, я вызывала слесарей через управляющую компанию, у который не осталось никакой записи о моем вызове! Акт подписать и даже посмотреть мне не дали! Что я могу сделать такой ситуации, чтобы мои права не были ущемлены?
Окулова Ирина Владимировна 17.10.2018 15:28
27.1. Добрый день. Акт могут и не давать. В случае подачи иска можете представить в суде свои возражения. В суд будет представлен акт, вы вправе будете знакомиться.
Макаров Валерий Анатольевич 17.10.2018 15:29
27.2. Акт залива квартиры должен составляться комиссионно с участием представителей управляющей компании и собственниками всех квартир, участвующих в затоплении (пострадавшие и причинившие ущерб). В данной ситуации посылайте всех в суд, для выяснения обстоятельств затопления Вы можете указать в судебном процессе на нарушение Ваших прав в части неознакомления с актом.
28. В новостройке создают тсж инициативные жильцы пока ещё все в процессе и никаких выборов не было, и на пост председателя самовыдвиженец человек скорее всего владелец только нежилого помещения в доме, за которым есть в прошлом судебное решение "возмещения задолженности УК по счетам за содержание и ремонт нежилого помещения" в другом доме, за почти год. При этом это ТСЖ хочет работать на альтруизме из них несколько собственников квартир и владельцы нежилых помещений тоже, все это вызывает сомнения, как можно узнать из отчётов что они не берут плату за коммунальные услуги или понижают их для участников тсж. Какие бывают способы что бы скрыть такие махинации и оставить их мало заметными в отчётах, фонды тсж?
Чижов Александр Игоревич 10.10.2018 02:25
28.1. Таких способов уйма. Например, фиктивные договора с оплатой услуг, как наиболее распространённые (ст.170 ТК РФ, ст.159 УК РФ), или явное завышение стоимости работ или продукции по имеющемуся реальному договору. Совет - избирайте надёжную ревизионную комиссию, не инициативных бабушек, а специалистов-экономистов и юристов, привлекайте к её работе и к сопровождению деятельности ТСЖ аудитора и адвоката. В конце концов, управление ТСЖ можно поручить и стороннему лицу, которому жильцы доверяют.
Деревянко Станислав Юрьевич 10.10.2018 02:28
28.2. Доброго вам времени суток. В первую очередь нужно понимать что никакого альтруизма не существует. Есть куча способов присваивания денежных средств жильцов. Проверку может провести только ревизионная комиссия.

ЖК РФ Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Дацкевич Константин Евгеньевич 10.10.2018 02:30
28.3. Ну во первых, вы можете на общем собрании в соответствии со ст 145 ЖКНЕ ГОЛОСОВАТЬ за кандидата председателя а предложить альтернативного кандидата, далее, внимательно следите за протоколами и просите предоставить протоколы по ст 143.1 ЖК
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.


Далее, вам нужно голосовать за надежёную ревизионную комиссию и сверять сметы расходов и того, что ФАКТИЧЕСКИ делает ТСЖ исходя из документов, далее вы всегда можете напрямую обратиться к коммунальным службам и попросить расчёт коммунальной услуги только НА ВАШУ квартиру, чтобы знать по платёжкам что вы переплачивайте а что нет.
Окулова Ирина Владимировна 10.10.2018 03:59
28.4. Добрый день. Вы вправе знакомиться со всеми финансовыми и иными документами ТСЖ, (Устав в т.ч.), протоколы собраний и пр., Если вопрос не отголосован в соответствии с ЖК РФ собственниками МКД, выборы незаконны. Оспаривайте в суде, в установленном порядке - ст.ст.13-132 ГПК РФ. Можете также обратиться в жилищную инспекцию прокуратуру для проведения проверки.

Вопрос по теме

?
Мы,собственники, хотим уйти из УК и создать ТСЖ. Скажите, пожалуйста, оставшиеся на счету нашего дома денежные средства УК обязана нам передать или они остаются в УК? Благодарю.
29. Прошу подсказать - законно ли взимание денег за подключение номера телефона для открывания шлагбаумов во дворе МКД? Можно ли потребовать от УК предоставить доступ для открытия шлагбаумов бесплатно?



Предыстория такова:



1. Было проведено ОСС, основным вопросом в котором была смена Управляющей Компании, но в это же голосование был включен и вопрос установки во дворе МКД 3-х шлагбаумов.

Дословно: "Утверждение сметного расчета на установку трех шлагбаумов на придомовой территории дома с ИП Аведьян А.И., стоимость аренды шлагбаумов и обслуживание, ремонт при поломках составляет 90 рублей ежемесячно с одного помещения. Подключение открывания удаленный доступ к трем шлагбаумам через ОДНУ сим-карту вашего телефона ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ при предъявлении свидетельства о регистрации прав на помещение и паспорта, оплата за подключение к сотовому телефону будет составлять 1100 рублей"



2. ОСС благополучно завершилось, были приняты положительные решения и по смене УК и по установке шлагбаумов.



3. Произошла смена УК. Одновременно установились шлагбаумы. Деньги за подключение номеров телефона к шлагбаумам принимались у жильцов наличкой инициатором проведения собрания и ИП Аведьян. Никаких платежных документов о приеме этих денег жильцам не выдавалось. На текущий момент деньги сдали примерно половина жителей МКД (около 150 тыс. руб. Шлакбаумы пока работают в полу-тестовом режиме, обкатываются.



4. Новая УК заключила с этим ИП Аведьян договор аренды шлагбаумов (могу выложить). По этому договору УК выступает арендатором шлакбаумов, ИП Аведьян - арендодателем. Арендатор обязуется оплачивать аренду шлагбаумов в размере 90 рублей с одного помещения МКД, без НДС. В следующей квитанции за коммуналку жильцам вероятно уже будет включен этот платеж.



Дальше произошел один инцидент из которого и вытекает вопрос. Один из собственников захотел подключить номер своего телефона к шлагбаумам, обратился в ИП Аведьян, но попросил при этом договор-основание в котором прописано за что конкретно взимается плата, и соответственно платежные документы на оплату. Как утверждает собственник, ИП Аведьян пообещал предоставить такие документы, но затем якобы забыл. Дальше собственник подъехал к закрытому шлагбауму МКД и вызвал полицию по поводу того, что ему закрыли проезд в свой двор. После вызова полиции ИП Аведьян бесплатно добавил номер телефона этого собственника в базу доступа к шлагбаумом, не взяв 1100 руб.



Собственно вопросы:

1. Законно ли вообще подобное взимание денег ИП Аведьян 1100 руб за подключение телефона к открыванию шлакбаумов без заключения договора с каждым собственником и без предоставления платежных документов? Насколько это серьезное нарушение? Можно ли обратиться по данному факту в Прокуратуру и Жилинспекцию?

2. Если жильцы начнут оплачивать ежемсячную аренду шалгбаумов Управляющей Компании (когда УК включит этот платеж в квитанцию), то могут ли они с этого момента вообще слать лесом ИП Аведьян (т.к. никаких договорных отношений с ним не имеют) и могут ли жильцы требовать от УК бесплатно добавить их телефоны в базу доступа шлакбаумов?

3. Может ли ИП Аведьян сейчас подсуетиться и нарисовать какой-нибудь договор, на основании которого он сможет уже официально собрать по 1100 рублей с остальной половины жильцов дома за подключение к шлагбаумам?

4. Какую юридическую силу имеет пункт о плате 1100 руб. в протоколе общего собрания в данной ситуации?
(Тем более что уже идет несоответствие этого решения, например в решении говорится что один собственник может подключить только 1 сим-карту, а по факту ИП Аведьян за 1100 руб уже подключает собственникам по нескольку сим-карт. Оно логично, ведь в одной семье может быть несколько машин, но тем не менее в протоколе ОСС было зафиксировано несколько другое решение. И уж точно в протоколе ОСС не было сказано, что 1100 руб будут взиматься без платежных документов наличкой кому-то в карман. Кстати много других домов в нашем городе знаю совершенно точно не платили денег за подключение к установленным шлагбаумам, другие УК или ТСЖ подключают жильцов бесплатно)


Благодарю!
Шишкин Виталий Михайлович 27.07.2018 18:46
29.2. 1 Решение о взимании какихлибо платежей принимает ни УК,ни ИП,а общее соьрание собственников дома, Ст.36,44,46,48 ЖК РФ.Равно как и решения о порядке владения и пользования придомовой территорией.
2.Жильцы должны платить тому лицу, которое указано в протоколе общего собрания.
3.Все может быть. Если "нарисует", то надо обращаться в полицию уже. Это будет уголовное преступление, ОБЭП должно заинтересоваться. Ст.141,144 УПК РФ.
4.Имеет силу и значение, если это решение принимает общее собрание.
В подтверждение получения платежей должны выдаваться чеки или квитанции.

Возможно есть здесь и уклонение от уплаты налогов. Обратитесь в налоговый орган.


Заодно налоговики проверят как исполняется Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" в части обязательног о применения ККТ.

Можете пожаловаться в прокуратуру, пусть проведет проверку. Также можно обратиться в жилищную инспекцию и суд.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

Статья 1.2. Сфера и правила применения контрольно-кассовой техники
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 290-ФЗ)

1. Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

2. При осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случаях, указанных в пункте 7 статьи 2 настоящего Федерального закона, пользователь обязан выдать покупателю (клиенту) кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе без его направления покупателю (клиенту) в электронной форме.

2.1. При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физическими лицами за услуги в сфере культурно-массовых мероприятий, услуги перевозки пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа, услуги связи, услуги в электронной форме, определенные статьей 174.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также за иные услуги, определенные Правительством Российской Федерации, пользователем может быть сформирован один кассовый чек (бланк строгой отчетности), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных в течение суток либо за расчетный период, не превышающий календарного месяца или установленный законодательством Российской Федерации (но не позднее первого рабочего дня, следующего за днем окончания расчетного периода), без выдачи (направления) кассового чека (бланка строгой отчетности) клиенту.
При осуществлении указанных в пунктах 5 и 5.3 настоящей статьи расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физическими лицами в полном объеме, пользователи вправе направлять кассовые чеки (бланки строгой отчетности) покупателям (клиентам) в электронной форме без выдачи бумажных кассовых чеков (бланков строгой отчетности).
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
3. Пользователь в целях исполнения обязанности, указанной в пункте 2 настоящей статьи, вправе направить покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), предоставленные покупателем (клиентом) пользователю до совершения расчета, сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности (регистрационный номер контрольно-кассовой техники, сумма, дата и время расчета, фискальный признак документа), и информацию об адресе информационного ресурса, который размещен в сети "Интернет" и по которому такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности может быть бесплатно получен покупателем (клиентом).
4. Кассовый чек или бланк строгой отчетности, полученные покупателем (клиентом) в электронной форме и распечатанные им на бумажном носителе, приравниваются к кассовому чеку или бланку строгой отчетности, отпечатанным контрольно-кассовой техникой на бумажном носителе, при условии, что сведения, указанные в таком кассовом чеке или таком бланке строгой отчетности, идентичны направленным покупателю (клиенту) в электронной форме кассовому чеку или бланку строгой отчетности.
5. Пользователи при осуществлении расчетов в безналичном порядке, исключающих возможность непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом либо автоматическим устройством для расчетов, с применением устройств, подключенных к сети "Интернет" и обеспечивающих возможность дистанционного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом либо автоматическим устройством для расчетов (далее - расчеты в безналичном порядке в сети "Интернет"), обязаны обеспечить передачу покупателю (клиенту) кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме на абонентский номер либо адрес электронной почты, указанные покупателем (клиентом) до совершения расчетов. При этом кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе пользователем может не печататься.

5.1. Пользователь при осуществлении расчетов (за исключением расчетов в безналичном порядке в сети "Интернет") вправе не выдавать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и в случае непредоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты не направлять кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты, а также вправе применять контрольно-кассовую технику (за исключением контрольно-кассовой техники, применяемой в режиме, не предусматривающем обязательной передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных) вне корпуса автоматического устройства для расчетов в случаях:
1) осуществления расчетов с использованием электронных средств платежа с применением автоматических устройств для расчетов при оказании услуг по перевозке пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа;
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 2 п. 5.1 ст. 1.2 в части отображения на дисплее автоматического устройства для расчетов QR-кода применяется с 01.02.2020 (ФЗ от 03.07.2018 N 192-ФЗ).
2) осуществления расчетов за реализуемый товар (кроме подакцизной продукции, технически сложных товаров, а также товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации) с использованием автоматических устройств для расчетов, содержащих внутри своего корпуса оборудование для осуществления выдачи данного товара, при условии отображения при расчете на дисплее автоматического устройства для расчетов QR-кода, который позволяет покупателю осуществить его считывание и идентифицировать кассовый чек (бланк строгой отчетности) и структура данных которого включает в себя дату и время осуществления расчета, порядковый номер фискального документа, признак расчета, сумму расчета, заводской номер фискального накопителя, фискальный признак документа (далее - QR-код).
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.2. Положения пункта 5.1 настоящей статьи, касающиеся условий применения пользователями контрольно-кассовой техники, применяются в случае наличия на корпусе автоматического устройства для расчетов легко читаемого заводского номера такого автоматического устройства для расчетов, нанесенного в месте, доступном для осмотра без перемещения и (или) разборки автоматического устройства для расчетов.
(п. 5.2 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.3. Пользователи при осуществлении расчетов в безналичном порядке, исключающих возможность непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом и не подпадающих под действие положений пунктов 5 и 5.1 настоящей статьи, обязаны обеспечить передачу покупателю (клиенту) кассового чека (бланка строгой отчетности) одним из следующих способов:
1) в электронной форме на абонентский номер или адрес электронной почты, предоставленные покупателем (клиентом) пользователю, не позднее срока, указанного в пункте 5.4 настоящей статьи;
2) на бумажном носителе вместе с товаром в случае расчетов за товар без направления покупателю такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме;
3) на бумажном носителе при первом непосредственном взаимодействии клиента с пользователем или уполномоченным им лицом в случае расчетов за работы и услуги без направления клиенту такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме.
(п. 5.3 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.4. При осуществлении расчетов, указанных в пункте 5.3 настоящей статьи, кассовый чек (бланк строгой отчетности) должен быть сформирован не позднее рабочего дня, следующего за днем осуществления расчета, но не позднее момента передачи товара.
(п. 5.4 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.5. Банковские платежные агенты (субагенты), осуществляющие свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе", при осуществлении расчетов с использованием автоматических устройств для расчетов обязаны выдать кассовый чек на бумажном носителе и (или) направить покупателю (клиенту) кассовый чек в электронной форме на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты) или сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек (регистрационный номер контрольно-кассовой техники, сумма, дата и время расчета, фискальный признак документа), и информацию об адресе информационного ресурса, который размещен в сети "Интернет" и по которому такой кассовый чек может быть бесплатно получен покупателем (клиентом).
(п. 5.5 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
6. Пользователи обязаны обеспечить передачу в момент расчета всех фискальных данных в виде фискальных документов, сформированных с применением контрольно-кассовой техники, в налоговые органы через оператора фискальных данных с учетом положений абзаца третьего настоящего пункта, за исключением случаев, указанных в пункте 7 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Все полученные оператором фискальных данных фискальные документы записываются и сохраняются оператором фискальных данных в некорректируемом виде в базе фискальных данных.
При передаче фискальных документов в электронной форме оператору фискальных данных могут не передаваться реквизиты кассового чека или бланка строгой отчетности, установленные абзацами пятым, шестым, шестнадцатым, восемнадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона, а также сведения о заводском номере автоматического устройства для расчетов при условии, что такие данные были переданы оператору фискальных данных ранее в составе отчета о регистрации или отчета об изменении параметров регистрации.
7. Пользователи, заключившие договор с оператором фискальных данных, у которого впоследствии было аннулировано разрешение на обработку фискальных данных, с даты прекращения действия такого разрешения до момента заключения договора с новым оператором фискальных данных вправе применять контрольно-кассовую технику без передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных, но не более чем в течение 20 календарных дней. При этом контрольно-кассовая техника не может применяться в режиме, не предусматривающем обязательной передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных, а при заключении договора с новым оператором фискальных данных пользователи обязаны передать в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных все фискальные документы, которые не были переданы.
8. В случае установления дополнительных требований к контрольно-кассовой технике и (или) фискальному накопителю контрольно-кассовая техника и фискальный накопитель, включенные в реестр контрольно-кассовой техники и реестр фискальных накопителей, могут применяться пользователями и не подлежат исключению из реестра контрольно-кассовой техники и реестра фискальных накопителей в связи с их несоответствием принятым нормативным правовым актам в течение одного года со дня вступления в силу нормативного правового акта. В случае, если в течение одного года контрольно-кассовая техника и фискальные накопители не приведены в соответствие с вновь принятыми нормативными правовыми актами, такая контрольно-кассовая техника и такие фискальные накопители подлежат исключению соответственно из реестра контрольно-кассовой техники и реестра фискальных накопителей.
9. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере применения контрольно-кассовой техники, определяется Правительством Российской Федерации.
Указанный в абзаце первом настоящего пункта федеральный орган исполнительной власти дает письменные разъяснения налоговым органам, организациям, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
Парфенов Валерий Николаевич 27.07.2018 18:58
29.3. В данной ситуации не понятно, почему ИП Аведьян является собственником этих шлагбаумов, если их установку оплатили жильцы вашего дома Эти шлагбаумы согласно статье 36 ЖК РФ принадлежат собственникам помещений МКД и являются общедомовым имуществом А ИП Аведьян всего лишь подрядчик статья 702 ГК РФ по установке этих шлагбаумов И ИП Аведьян не имеет право взымать по 1100 руб
А вообще деньги должны взыматься на основании договора, а оплата должна подтверждаться квитанциями, выдаваемых собственникам помещений
А если нет заключенных договоров то подобное подключение является незаконным А с деятельностью Ип Аведьян нужно детально разбираться-это веский повод на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться в прокуратуру.
Тома Анна Вячеславовна 27.07.2018 19:05
29.4. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае

1.Незаконно без заключения договора с каждым собственником и без предоставления платежных документов взимать плату, можете обратиться в Жилищную инспекцию
2.Да в этом случае жильцы могут требовать от УК бесплатно добавить их телефоны в базу доступа шлакбаумов
3. Нет задним числом нет
4.Имеет юр.силу так как собственники жилья приняли решение установить шлагбаум


Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
30. В доме на собрании большинство подписало договор с УК вот с такими ценами! Т.е. более 100 р м 2
Есть ли перспектива пересмотреть данное приложение (в суде или через другую структуру?) В каком направлении, кроме ТСЖ можно двигаться?
Русанова Анна Сергеевна 06.06.2018 12:08
30.1. Добрый день! В первую очередь, необходимо проверить правомерность принятого решения собственниками многоквартирного дома (далее - МКД) о выборе данной Управляющей компании.
1. Надлежащим ли образом проинформированы собственники МКД о предстоящем собрании по выбору Управляющей компании.
2. Соответствует ли повестка в уведомлении о проведении собрания собственников повестке самого собрания.
3. Проверить полномочия участвующих в собрании. Согласно ст. 48 ЖК участвовать в собрании могут собственники помещений. С 01.01.2018 г. в собрании могут участвовать лица, принявшие помещения от застройщика, но не раньше ввода дома в эксплуатацию.
Необходимо проверить и другие нюансы при проведении собрания.
Оспорить протокол собрания (решение) можно в течение шести месяцев в судебном порядке.
Если общее собрание собственников МКД правомочно и большинством приняло решение о выборе Управляющей компании, то Вы будете обязаны исполнять условия договора с этой компанией.
Если же на Вашей стороне единомышленники, не согласные с работой Управляющей компании, то Вы можете собрать инициативную группу и провести другое общее собрание собственников, на котором можете выбрать способ управления домом - ТСЖ.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:


Обязаны ли Вы платить долг за капитальный ремонт за предыдущих владельцев?

29.04.2019 в 20:02
261 просмотров
К примеру Вы купили Квартиру и долгов по ней вроде не было. А через несколько месяцев приходит квитанция о задолженности по капитальному ремонту.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно заменить прибор учета электроэнергии

14.03.2019 в 10:38
425 просмотров
Какие электросчётчики требуют обязательной замены? Когда счётчик подлежит замене? Порядок и сроки замены счётчиков.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А всегда ли будет польза от большого штрафа за грубое нарушение лицензионных требований УК?

22.02.2019 в 05:09
1308 просмотров
19 февраля 2019 года в Государственной Думе Российской Федерации прошёл второе чтение проект Федерального закона РФ № 269843-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»,
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А на Урале....Если сортировать мусор, возможно уменьшить сумму оплаты?

07.02.2019 в 08:19
108 просмотров
Как известно, с 1 января 2019 года плата за вывоз мусора на Среднем Урале рассчитывается по числу проживающих в квартире.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если купил квартиру с долгами

13.12.2018 в 16:52
86 просмотров
Кто должен оплачивать коммунальные долги по квартире: прежний или новый собственник. На рынке недвижимости большой выбор жилья практически на любой вкус и бюджет.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как бороться с управляющими компаниями?

19.11.2018 в 17:41
8225 просмотров
Когда вы обращаетесь в УК с проблемой, от вас отмахиваются и всячески уклоняются, не желая возмещать ущерб вашей собственности. Такое случилось и со мной...
Комментарии (114)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Россиянам придется больше платить за «коммуналку» с 1 июля

16.04.2018 в 11:25
513 просмотров
Коммунальные платежи в России повысятся с 1 июля в среднем на 4% по стране. Это будет одно из самых маленьких повышений показателя за последние годы, заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X