Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

109 юристов сейчас на сайте
4280консультаций за 24 часа

Чем отличается ТСЖ от ЖСК

Сейчас реально чем-нибудь отличается ТСЖ от уже построенного ЖСК.

Доброго времени суток. По общей сути они одно и тоже, но порядок создания и управления могут отличаться. ГК РФ и ЖК РФ эту информацию содержут. Удачи вам.

Чем отличается ТСЖ от ТСН?
Может ли ТСЖ приватизировать землю, на котором расположен МКД (двор, палисадники), или для этого надо перерегистрироваться в ТСН?

Первое отличие в том, что в ТСЖ могут быть только собственники жилых строений, в ТСН также владельцы коммерческой недвижимости и земли. Второе отличие в составе возможных участников. В ТСЖ могут вступить только частные лица и граждане. В товарищество собственников недвижимости допускается вступление организаций. Наряду с составом участников изменился также перечень их прав и обязанностей. Различается и цель создания некоммерческих организаций. ТСЖ создается для решения вопросов по благоустройству прилегающих территорий и удовлетворения важных потребностей жильцов (например, проведение необходимых коммуникаций). Товарищество собственников недвижимости имеет немного другие цели. Основная причина создания такой организации не благоустройство и улучшение жилищных условий, а управление и распоряжение общим имуществом. Деятельность обеих некоммерческих организаций ведется на основе Устава и предусматривает образование единоличного органа правления. Однако в ТСН дополнительно вводятся контролирующие и исполнительные органы, чего не делается в ТСЖ.

Может ли отличаться площадь ОКС'а от площади всех помещений собственников ТСЖ?

Анжела, вопрос у вас не несет информации. Что вы называете ОКСом? Это объект капитального строительства, то есть к примеру жилой дом. В нем есть жилая площадь принадлежащая собственникам и не жилая, которой так же владеют собственники. В совокупности это общая площадь.

Имеет ли право управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) требовать от собственника жилого помещения обязательного заключения договора с арендатором, при сдаче помещения в аренду и предоставления в УК экземпляра договора?

Добрый вечер, Татьяна! 1. жилое помещение в аренду не сдается, в случае с жилым помещением такой договор называется договор найма 2. УК может требовать этого, если члены ТСЖ приняли такое решение, либо если в договоре с УК есть такое условие.

С чего Вы, уважаемый коллега, Харитонов П.Д., взяли, что помещение, сдаваемое в аренду, является ЖИЛЫМ? В вопросе этого не указано. Читайте вопросы внимательнее. Вопрошающий альтернативно указал: либо УО, либо ТСЖ, либо ЖСК. ТСЖ, как организация выбранная способом управления МКД, ОБЯЗАНА лишь УПРАВЛЯТЬ МКД, обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД. Права требовать от собственников заключения договоров, в которых ТСЖ или ЖСК не являются стороной договора, действующим законодательством РФ для ТСЖ или ЖСК - не предусмотрено. Рассмотрение подобных вопросов не отнесено и к компетенции общего собрания членов ТСЖ или ЖСК.

В чем отличия, Председатель правления ТСЖ и Председатель ТСЖ. И может ли председатель правления получать зарплату по договору.

Здравствуйте! Разницы нет, председатель ТСЖ он же председатель правления ТСЖ. Да, может

Разницы нет, но во всех документах должно быть одинаковое наименование должности. Само собой может по трудовому договору.

В чем отличие председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ. Кто из них имеет право на получения зарплаты.

Здравствуйте! ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья   1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. 5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. 6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества. Из смысла статьи делаем вывод, что это одно и то же. Право на получение заработной платы имеет тот, кто указан у Вас в Уставе ТСЖ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

На ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ЖСК) распространяется закон от 21 декабря 1994 г №63-ФЗ о промышленной безопасности.

Борис Владимирович, задайте вопрос более конкретно!

4 дома в ЖСК. 2 дома хотим перейти в ТСЖ, чтобы отказаться от услуг УК. УК заявляет - только вместе, все 4 дома. Они правы?

Нет, каждый дом может управляться своей УК, ТСЖ и т.п..

Скажите, чем отличается член ТСЖ - собственник от собственника не члена ТСЖ. Спасибо.

член, состоит в товариществе.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) ЖК РФ, Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. 4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. (часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом. (часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. 4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. 5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; 7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. (п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. 8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; 6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. (п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. (часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. 12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома. 13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий. (часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Чем отличается СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) от ТСН (товарищество собственников недвижимости), что тут хорошего и плохого для садоводов?

ТСН - имеют право собственности. В этом только разница

Поясните пожалуйста чем отличается форма управления многоквартирым домом самоорганизованная и ТСЖ? могут ли совладельцы с самоорганизованной формой управления домом быть юридическим лицом.

Этим и отличаются - наличием и отсутствием юридического лица, занимающего вопросами обслуживания дома. Соответственно, не могут.

ЗдЗдравствуйте чем отличается тсж от жкх?

ЖКХ - жилищно-коммунальное хозяйство, ТСЖ - товарищество собственников жилья.

ТСЖ оформило свой счет на сбор взносов на кап. ремонт. Чем отличается такое формирование сбора на кап. ремонт от давнишнего, когда кап. ремонт входил в счет оплаты за услуги по жилью? Правильно ли сейчас включать взнос по кап. ремоту в квитанцию?

Добрый день! в квитанцию кап. ремонт не могут включать. Это отдельный взнос.

Квартира в ЖСК (ныне ТСЖ) Справка о выплате паевых взносов от 14.08.2006 года, для получения свидетельства о собственности она будет действительна или нужно обновить?

Будет действительна, конечно.

Чем отличается безвозместная передача котельной МУП от продажи той же МУП? Собственники жилья вместо того чтобы передать котельную МУПу, решили им продать её за 1 млн руб. Сможет ли МУП после оформления ее в собственность диктовать свои условия, завышать тариф, или вообще отключить нам отопление или гор. воду, или перепродать её и использовать в других целях? Насколько критична продажа котельной?

Здравствуйте. Вы договор согласовали ?

Для начала: ЧЬЯ котельная? ВСЕ ли собственники помещений (100%) приняли решение на проведение указанной процедуры? А разве нельзя было принять решение об АРЕНДЕ МУПом этой котельной, если обстоятельства позволяют ЭТО сделать?

Чем отличается ТСЖ от Управляющей организации и Управляющей компании?

10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК) 1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды. 2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ. 3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы. 4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими. 5. В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома. 6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать. 7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман. 8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны. 9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора. 10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором. ТСЖ – ЭТО БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ И РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ!

Я не проживал в квартире с 1 января 2015 по 1 августа о чем есть справка от ТСЖ, но компания вывозящая ТБО справку не принимает и выставляет ежемесячно плату за услугу которую они не оказывали. Правы-ли компания оказывающие данную услугу,

Добрый день. Нет не правы. Вы вправе также не платить за те месяцы которые услугу не получали.

Я новоиспеченный председатель ТСЖ. Сталкнулась вот с чем. Жильцы, у которых долг по квартплате (От 20 до 40 тысяч!) все как один просят списать пени. Основной долг не платят. Ест ественно, что я не хочу ничего списывать, так как ТСЖ маленькое и мы еле-еле сводим концы с концами. Имеет ли ТСЖ право не списывать пени и на основании каких правовых документов? Спасибо.

Здравствуйте! Имеет право. Подавайте на должников в суд

Отличается ли налогооблажение ТСН от налогооблажения ТСЖ.

Здравствуйте! нет, с точки зрения НК РФ не отливается.

Скажите чем отличается начисление пени в домоуправляющих компаний и ТСЖ?

НИЧЕМ не отличается. УДАЧИ ВАМ

Ни чем ,пени это штрафные санкции за ненадлежащее выполнение своих обязательств перед другими . Она установлена ГК РФ или договорная установленная договором между двумя сторонами о предоставлении определенных услуг или работ

Участки в СНТ переоформляются в ЖСК. чем это грозит собственнику? Участки в свое время получались от завода.

Добрый день! Это лучше для собственника. Желаю вам удачи и хорошего настроения.

Отличается ли процедура ликвидация ТСЖ в зависимости от причин этой ликвидации или она всегда будет одинаковой? Жители (более 50%) написали заявление о выходе из ТСЖ, каков далее алгоритм действий ТСЖ? Благодарю всех ответивших!

От причин, по которым принято решение, ликвидация не отличается. Единственное общее требование - это ситуация, когда Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во всем остальном - все как с с любым другим юридическим лицом - принимается решение о ликвидации, оформляется протокол, уведомляется налоговый орган и т.д.

Чем отличается член ТСЖ от не члена ТСЖ при условии что ни кто не платит членских взносов. Является ли уведомительное заявление о желании вступить в члены ТСЖ (не платя членских взносов) преимуществом перед теми кто не написал такого заявления.

Олег Кузьмин! Член ТСЖ платит взносы, не член - арендную плату за пользование имуществом ТСЖ, но отношения не члена ТСЖ регулируются законом О защите прав потребитлей и он может взыскать в отличие от члена ТСЖ убытки и моральный вред в связи с неисполнением ТСЖ своих договорных обязанностей.

В 1996 г от организации была получена квартира в ТСЖ ЖСК, (прежние хозяева которой, имели долевое участие и выплатившие взносы) ...выдан ордер и прописка всех жильцов. Имеющаяся квартира меньшей площадью, была передана этой же организации. Встал вопрос об оформлении собственности на ныне существующую квартиру... из реестра в БТИ выяснилось, что собственником является организация, предоставившая жильё. Как в данной ситуации решить вопрос о переходе в собственность жильцов - квартиры?

Здравствуйте! Согласно Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спасибо за слова благодарности за ответ на Ваш вопрос!

Есть ли прямые отличия ЖСК от ТСЖ в плане управления домом. Я председатель ЖСК. Нашему дому 40 лет, у нас свой порядок работы, но нам постоянно указывают на то, какие правила в ТСЖ. Неужели мы должны переходить на способ управления ТСЖ?

Если в вашем многоквартирном доме способ управления ЖСК, то деятельность его регламентируется соответствующми статьями ЖК РФ и УСтавом вашего ЖСК! КТО вам постоянно указывает?!! Что за "самоуправцы" такие?!...

Чем объект наружной рекламы отличается от вывески организации? Требуется ли согласие ТСЖ на размещение вывески?

Вывеска организации не более метра квадратного и с указанием времени работы. Согласие на размещение вывески от ТСЖ требуется.

Чем отличается ТСЖ от ЖСК.

Тазличий достаточно много. Но самое существенное - ТСЖ организовывается из собственников, т.е. лиц, обладающих правом собственности на жилье. ЖСК - из граждан, не обладающих жильем, и собственность они приобретают по мере строительства и после выплаты паевого взноса.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение