ТСЖ отопление

ТСЖ подало на меня в суд. Дому 20 лет. До ТСЖ была другая УК, Делали ремонт, заменив проектные батареи на биметаллические силами УК, они же рассчитывали количество секций. Теперь ТСЖ с абсолютно безграмотным председателем требует заменить радиаторы на проектные, якобы эти мощнее и ликвидировать отсекающие элементы, потому что я могу перекрыть отопление ниже расположенным квартирам. Радиаторы установлены правильно; байпас и отсекающие элементы. Мощность радиаторов соответствует площади. По СНИПу должно быть на площадь 80 м 39 секций, у меня 32, учитывая 20 лет работы радиаторов вычитаем еще 20 процентов. ТСЖ подало в суд. 2 раз им были возвращены иски в виду того, что у них нет полномочий. А 3 иск принят к производству. Как быть в данной ситуации? Технических обоснований нет, доказанного ущерба-нет, никаких претензий со стороны соседей-нет, потому что я никаким образом не могу отключать им отопление, только свои батареи, которые являются моим имуществом. Как строить защиту в суде?

Собственник самовольно объединил лоджию с комнатой (кухней), демонтировав окно с дверью. Лоджию застеклил, утеплил без проекта, т.е. добавил из нежилой площади кв.м. в жилую. Документы не оформлял и не собирается это делать. По сути добавилась площадь для начисления оплаты за отопление. Что должно сделать ТСЖ? ПРАВДА В ТОМ, ЧТО Я ЕЩЕ НИ ОДНОГО РАЗУ НЕ ДОЖДАЛСЯ ЗВОНКА И ОТВЕТА ОТ ЮРИСТА ПРЕДЛАГАВШЕГО СВОИ БЕСПЛАТНЫЕ УСЛУГИ!

ТСЖ победила в борьбе с РСО

Предыстория банальна. Дом стоит последним по поставке коммунального ресурса по отоплению и ГВС. 15 лет УК рассказывала сказки, о том, что иметь в доме нормальную температуру по отоплению и тем более по ГВС не реально, но платить нужно, так как с 2012 года установлен узел учета. 5

В июне 2014 года в ТСЖ произошел сбой системы, по причине которого в квитанции на оплату услуг значилась площадь помещения в половину меньше, соответственно, начисления на площадь уменьшились вдвое. В январе 2017 года случайно эта ошибка обнаружилась. ТСЖ доначислили плату за все месяцы (содержание жилья, кап.ремонт, отопление, охрану), учитывая, что за отопление свои расходы ТСЖ распределили уже за прошлые годы по всем квартирам пропорционально площадям, но нам все равно доначислили (при этом перерасчет с других собственников квартир осуществлен не был). имели ли они право из-за своего недосмотра доначислять нам эти суммы? Сумма не маленькая.

В сентябре 2012 г. приобретен дом, сейчас середина ноября и мы до сих пор не можем в него заселиться, т.к. ТСЖ не хочет подключать отопление, ссылаясь на долги предыдущего собственника, а также отказывается заключать договор на оказание услуг и предоставить документы на основании чего начисляется оплата за коммун. Услуги. В доме никто никогда не был прописан, даже нет домовой книги, но ТСЖ начисляет за 5 человек! Подскажите насколько правомерны его действия и как с ними бороться?

Добрый день! У меня такой вопрос. Мы поставили счётчики на отопление. У нас тсж. платили по счётчикам, потом нам сообщили, что показания счётчиков приниматься не будут, так как у нас нет общедомового счётчика и целый год выставляли платёжки без показаний. Потом опять стали принимать показания, но я по ним и платила. Сейчас они требуют погасить задолженность или отключат мне свет. Правомерны их действия? Если да,то зачем нужно было навязывать нам установку счётчиков?

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ТСЖ отказывается составлять акт о затоплении квартиры.

(порыв стояка отопления) что делать?

ТСЖ вообще не идет на контакт. Отказывается от заявлений и письменных отказов. Устранили порыв и сказали что это непредвиденная ситуация.

ТСЖ присылает каждый месяц платежку за комуслуги. Однако в графе отопление тариф к оплате каждый месяц иной. Как то они расчитывают его исходя из показаний теплосчетчика. К теплосчетчику имеет доступ только председатель правления. Оплату комуслуг производим не в банк (там берут комиссию) а непосредственно кассиру - супруге председателя! Подробного расчета ежемесячно меняющегося так сказать "тарифа" собственникам никто не представляет. Есть ли здесь незаконные действия и как проверить правильность ежемесячного "тарифа". Полагаем, нас обманывают, но проверить это не знаем как.

ТСЖ заключило со мной посреднический договор на получение и перечисление оплаты коммунальных услуг ресурсо-снабжающим организациям. Всем ресурсникам. А в платёжке указывает только статьи по оплате части коммунальных услуг (отопление и вывоз мусора). Остальные услуги я по её мнению должна оплачивать ресурсникам напрямую. Объясните в свете ЖК РФ и ГК РФ права председатель ТСЖ в том, что я обязана платить тем, с кем договор на поставку услуг мной не заключён?

У нас ТСЖ. Товарищество платит за отопление МУП Тепло-водо канал согласно договора по приборам учета. ТСЖ собственникам в квитанциях за отопление выставляют по нормативу. Законно ли это? Если нет, то под какую статью попадает данное деяние?

Управление МКД ТСЖ. Часть 5. Смета доходов и расходов ТСЖ.

Краткое содержание: 1. Смета доходов и расходов ТСЖ. 2. Обсуждение. Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется ежегодно исходя из сумм предполагаемых

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

В квитанцию на коммунальные услуги (вода, отопление и пр) включили пункт Консьерж. Я не член ТСЖ. Обязана ли я платить за эту услугу?

Государство не хочет контролировать ТСЖ или УК,куда утекают деньги

УК или ТСЖ сходит за их мошенничество все срук. Я расскажу про своё в доме ТСЖ в городе СПб. При образование ТСЖ председатель так же заключает обслуживание дома с УК.Где можно выбрать определенный пакет обслуживания мкд с большой экономией. Можно напрямую заключить договор на вывоз

Меня залил сосед сверху, ТСЖ составила акт где указало что причина связана с батареей отопления т.к. перекрыли в его квартире индивидуальный вентиль. Виновник не проживает в квартире и связи нет и ТСЖ не знает как с ним связаться. Я вызвал оценщика. Мне сообщили что надо требовать в суде возмещение с ТСЖ т.к. за отопление это их ответственность согласно пост. 491 от 2016 года. Так на кого подавать в суд, на собственника или на ТСЖ? Помогите ( (

В 2009 году создано ТСЖ. С 2014 года оно оплачивает отопление РСО жителями напрямую. При переходе на прямые договора по отоплению с РСО с октября 2019 года выясняется задолженность ТСЖ (не жителей) РСО в размере 420000 минимум с января 2015 года ранее данные РСО не предоставила. РСО взыскивает эту сумму с ТСЖ при этом забирает экономию по теплу с января по октябрь 2019 года 283000 рублей, принадлежащую жителям. Действия РСО по отношению к жителям и ТСЖ законны?

Председатель ТСЖ дал приказ отключить горячую воду в доме, по причине неуплаты некоторых жильцов дома (также отключали раннее отопление по этой причине). Уже месяц нет горячей воды. Мы - большинство жильцов платим по счетам во время, и у нас нет долгов по вопросам уплаты за жилищные услуги. Администрация района не помогает, мотивировав это тем, что ТСЖ им не подчиняется (это устарелое явление по их словам). Куда можно еще жаловаться? Имеют ли право нам отключать воду по причине неуплаты одного из жильцом нашего дома? Если не имеют, то какая это статься нарушения?

Спасибо.

В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Оплачиваю отопление свет воду газ. обязана ли я платить в тсж членом которого я не являюсь.

Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. 2. Обсуждение. ТСЖ, как любая организация, управляющая МКД, по роду своей деятельности тесно общается с жителями. Должностные лица ведут прием населения, принимают обращения, адресованные в ТСЖ, и

В моей квартире стоят счетчики на отопление. ТСЖ не принимает показания, объясняя это тем, что пока 100 % жильцов не поставят счетчики, начисления будут производиться по среднему. Законно ли это.

Заранее спасибо за ответ.

Приобрела квартиру 9 месяцев назад в новом доме у застройщика. Дом сдался 2,5 года назад. На момент покупки уже имелось ТСЖ и за счет данного ТСЖ были сделаны необходимые работы по благоустройству подъездов (почтовые ящики, козырьки над подъездами, домофон и пр.).

В данный момент председатель ТСЖ отказывается регистрировать водосчетчики в моей квартире, аргументируя это тем, что я не заплатила обязательный вступительный взнос 6000 р. в ТСЖ, которые, по его словам, были потрачены на благоустройство подъездов.

Хотелось бы узнать насколько правомерны требования председателя. Т.к. в акте приема-передачи мне данной квартиры сказано: "покупатель с момента передачи несет бремя оплаты коммунальных и других платежей за квартиру, включая платежи за электроэнергию, водоснабжение и отопление". А данное ТСЖ и те работы, за которые требуют с меня указанною сумму, были сделаны до момента покупки мной квартиры.

В многоквартирном доме имеются пару квартир, которые присоединили балкон к отапливаемому помещению, тем самы вынесли батарею на балкон. В праве ли Тсж не подать отопление Всем другим жильцам из-за данных собственников?

Помогите разобраться ТСЖ смета на 2016 г была принята на общем собрании оригинала нет, в протоколе общего собрания подшита плохо читаемая копия это является документом без оригинала? На 2017 г смета не составлялась вообще и не была принята на общем собрании, но зарплата выплачивалась работникам тсж это законно? Деньги снимали по чековой книжке на покупку мебели, орг техники без решения правления и общего собрания (протоколов нет) теперь у нас задолженности отопление, вода, свет. Может тсж работать без сметы на какие законы опираться? Спасибо.

Гражданский муж купил квартиру, там живут родственники. У них протекает труба (горячее отопление) они вызывают специалиста через ТСЖ, ТСЖ отказывает в этих услугах, т.к. объясняют они-никто не прописан, когда пропишитесь, тогда и обращайтесь. Что нам делать? У нас затопит всю квартиру, насколько правомерен их отказ.

Заранее спасибо.

Не могли бы вы пояснить, насколько правомерно ТСЖ выставляет счет за комм. Услуги:

дело в том, что наша организация (юр.лицо), занимает на правах арендатора, нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. У нас собственный вход в офис, помещение выведено из жилого фонда, но ТСЖ в квитанциях регулярно проставляет следующие позиции:

Отопление МОП и

Э/энергия МОП

Обязаны ли мы платить к/у по данным пунктам?

Заранее спасибо за ответ!

У нас ТСЖ, после аварии в теплосети включили отопление, при включении, на радиаторе прокладка порвалась и затопило квартиру. Виновно ли ТСЖ?

В 2003 году заменены радиаторы в квартире на биметаллические, имеют отключающие элементы. Мощность соответствует СНИПУ, даже меньше на 7 секций по нормативу. Дому 20 лет. Председатель ТСЖ выдал предписание на замену радиаторов на проектные, ссылаясь на то, что биметаллические радиаторы - это радиаторы нового поколения, никаких расчетов и ссылок на закон нет. Отключающие батарею шаровые краны требует демонтировать, пишет, что таким образом, я могу перекрывать отопление соседям нижних этажей. До этого был ЖЭК, который и осуществлял замену радиаторов в квартире, все четко по схеме, с байпасом. Законны ли требования безграмотного председателя ТСЖ, который что то предъявляет спустя 20 лет? И имеет ли какое то значение срок давности? ТСЖ с 2010 года, она ссылается на то, что установка с ней не согласована.

Я живу в многоквартирном доме., который контролирует ТСЖ во главе с председателем. В нашем доме общий счетчик, с нас берут плату за отопление фиксированную за каждый месяц. Оплата не зависит от того как отапливается. В апреле текущего года отопление было до 13.04.2020, а мы платим за полный месяц. Правомерно ли это?

Живу в 9 этажном панельного доме. ТСЖ. Трубы отопления не менялись 40 лет, начались протечки. Половина жильцов по"стояку"за замену полностью стояла отопления, половина-против. Можно ли как-то решить этот вопрос?

Что делать, если председатель тсж отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире. Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться.

В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Отопление воду свет газ я проплачиваю. Обязана ли я платить тсж.

Скажите пожалуйста, из ТСЖ по моему заявлению пришла комиссия на предмет несоответствия температуры в угловых комнатах +18,в ванной комнате +17,санузле +16,горячей воды +46 градусов. Комиссия из трех человек пришла, составили акт, но все измерения производились обычным ртутным градусником, а не специальным сертифицированным прибором. Вопрос: достаточно ли этого акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества для подачи претензии в ТСЖ о перерасчете за текущий месяц за отопление и горячую воду, или вызывать жилищную инспекцию? Или нужны еще какие-нибудь действия. Спасибо.

У меня с ТСЖ нет договора на эту услугу и вообще нет. Нет Акта который бы подтвердил поставку тепла. У ТСЖ нет договора на поставку тепла не с одной организацией. Нет на балансе котельной или котельного оборудования. Нет договора аренды котельного оборудования. Нет счетчиков поставляемого тепла вообще негде. Нет журнала в котором бы фиксировалось давление, температура, расход топлива (отработки масла), поставляемого тепла. Нет вообще ничего. Есть только чеки о закупке отработанного масла и все. Председатель ТСЖ захватил без спроса собственника чужое котельное оборудование ещё не введённой в эксплуатацию котельной и кустарным способом сам топит дом, но выставляет платежке - /отопление/ и требует оплатить. У ТСЖ так же нет протокола общего собрания, что бы большинством голосов было бы принято решение о захвате чужого оборудования и производство тепла. На какие статьи ссылаться в суде?..

Общий стояк отопления в квартире самовольно заменён на метапол и замурован в стену, у соседей снизу тоже самое. Сейчас стояки начали пропускать. Как правильно начать действовать по замене стояка с выносом наружу за мой счет. Образец содержания заявления, на что ссылаться? Без нижнего соседа замена невозможна у него тоже метапол и замурован в стену. Как заставить соседа снизу тоже вместе поменять и тоже за его счет. Сейчас если затопит будет моя вина. Как перенести ответственность на тсж, хотя первая замена на метапол и замурован в стену это моя вина? Спасибо.

Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом, в 10-этажном, 100 квартирном доме. Договора на поставку газа, воды, света, отопления заключены напрямую с поставщиками. Работой ТСЖ недоволен, самостоятельно убираем территорию двора, облагораживаем, асфальтируем дорогу (расходы подтверждены документально). Могу ли я не быть членом ТСЖ?, могу ли я предъявить счета ТСЖ? Договор на техобслуживание не подписан несколько лет. Оплачиваем в квитанции только те графы с которыми согласны. Расценка на техобслуживание с мая 2014 г. увеличилась вдвое.

С уважением, Александр.

Добрый день.

Делаю ремонт и хочу поменять батарею, председатель ТСЖ отказался отключать стоят для замены батареи, сказав что до конца отопительного сезона не будет этого делать.

Насколько это законно? Могут ли вообще отказать в замене батареи?

Я имею долг перед ТСЖ. При этом ТСЖ не имеет долгов перед компаниями поедоставляющими услуги по водоотведению и отоплению. Председатель объясняет это тем что, оплачивает общедомовые счета, за счёт накоплений выплат за ремонт подъезда... Имеет ли право председатель ТСЖ на такое управление финансами? Кому и за что, с юридической точки зрения, я должна, если перед водоканалом нет долга? ? заранее спасибо.

Вопрос по задолженности за отопление: купил квартиру в которой больше 10 лет никто не проживал. При замене управляющей компанией старых труб отопления на пластиковые квартира была отрезана от общедомового отопление из подъезда, в связи с протечкой радиаторов и отсутствия доступа в квартиру. Теплосети подали иск за отопление и горячую воду за три года. Вопрос примет ли суд во внимание акт ТСЖ о том что квартира была отключена от отопления из подъезда? Теплосети ссылаются на самовольное отключение и отсутствия разрешения на переустройство с общедомового на автономное отопление. Какова практика по аналогичным делам?

Обязательно обжаловать решения собрания тсж если протоколом решения членов тсж утверждена смета, в которой есть статьи расходов, которые относятся к исключительной копмпетенции решения собственников (рекострукция системы отопления, строительство парковочных мест) а также в протоколе не указан кворум.

В моей квитанции долг с 2006 г. Не платила все превышения тарифов, которая придумала председатель. В суд не подавала-понимая что мудрит. В 2012-2015 г не платила 10 тыс. за техобслуживание, тк. не давала посмотреть договора ТСЖ. ТСж подало в суд, но долг я оплатила до суда. Суд идёт всё равно, т.к. по моему ходатайству запросили договор на отопление и выяснились переплаты жителей. . Несмотря на то,что я погасила долг за 3 года, председатель квитанцию не обнуляет, т.е. долг 2006-2012 г. оставила в квитанции и на собрании уже опять меня склоняет должником. Могу ли я на последнем заседании суда просить суд, чтобы её обязали обнулить квитанцию и как это правильно грамотно сформулировать. Спасибо. Очень нужна ваша помощь. Борюсь в одиночку с председателем, в ТСЖ беспредел. Мы в стадии ликвидации-всё равно сидит, не доводит до конца ликвидацию под всякими предлогами. Помогите, пожалуйста, своим ответом. Ещё раз спасибо.

Дому 18 лет. Застройщика уже нет. Дом ТСЖ Мы живем на первом этаже 10_ти этаж. Дома. Вся торцевая сторона наша. В квартире в спальне и в зале плесень. Грибок. Независимая комисия установила брак застройщика. Кладка кирпича пустотелая и в эти щели задувает ветер. Отопление слабое т.к подается с верху. Комиссия дала заключение о том. что надо утеплять стену с наружи. За чей счет это должно делаться. ЗА сче ТСЖ или хозяевов.

Являюсь собственником квартиры при ТСЖ. Договора с ТСЖ нет хотя не однократно подавал заявление в Правление ТСЖ. Замену стояков в подъезде не делали с 1980 года. Оплату за отопление берут круглый год, не смотря на то что есть общедомовой счетчик тепла. В квартире не прописан с 2005 года. За какие услуги я должен оплачивать если проживаю в другом месте и предоставляю справку с ЖЭУ о том, что оплачиваю по месту проживания и долгов не имею? Е.

Помогите разобраться в ситуации.

Мы живем уже 3-й год в новостройке, на днях мы узнаем что у нас сломался общий счетчик на отопления, наш ТСЖ просит со всех квартир а их у нас 120, уплатить по 600 рублей на новый счетчик. Кто должен платить за ремонт или установку нового счетчика? Если дом наш еще новый ему 3 года? Правомерно ли действие нашего ТСЖ?

Наш дом входит в состав ТСЖ Заря.

ТСЖ Заря заключило договор с ООО КГХ для непосредственнго управления домом.

В свою очередь ООО КГХ заключило договор с русурсоснабжающей организацией МУП Коммунальные сети, где оплату коммунальных услуг по теплоснабжению потребители производят непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; право требования задолженности по оплате за услуги отопления перешло к МУП «Коммунальные сети» на основании договоров об уступке права требования.

Вопрос такой. У нас дома температура (зафиксирована актом) ниже установленной нормы. Мы хотим подать в суд на перерасчет. На какую организацию нам подавать в суд? На ТСЖ? или МУП Коммунальные сети?

В доме ТСЖ. Видимо отопление пущено сверху вниз с 10 го этажа. Бабушка проживает на первом этаже. Счета приходят за отопление как и всем, а температура воздуха в квартире еле еле 18 градусов. В сильные морозы от-20 и то с обогревателями только 19 градусов наберется. БАТАРЕИ ДАЖЕ ЕЛЕ ТЁПЛЫМИ НЕ НАЗОВЕШЬ! ПРОХЛАДНЫЕ!

Да, по новым законам произошло смещение по диапозону допустимых температур, но человек мёрзнет при том что ходит в тёплых одеждах!

Что делать? Куда писать? По мимо ТСЖ. Они не шевелятся.

Я новый председатель ТСЖ. Управление домом осуществляет ТСЖ. Поступило заявление от жителя на выдачу ТУ на подключение к инженерным сетям (центр. Отопление, ХВС, ГВС, , канализация. Каким образом надо поступить в данной ситуации и на осн. каких документов и кто в данном случае дает эти ТУ?

Может ли ТСЖ колясочную переделанную в квартиру сдавать в аренду и при этом отключить отопление в целях экономии только в этой квартире?

В квитанции по квартплате до января 2015 тарифы выставлялись старые (до повышения). С февраля месяца отопление рассчитали по новым тарифам плюс долг за июль 2014 г. Теперь ТСЖ будет выставлять мне отопление до следующего повышения с долгом за август, сентябрь и тд. Законно ли это? Ведь я исправно платила квартплату по квитанции? И моей вины в данной ситуации нет, а есть отопление на 1250 руб превышающее текущее. Спасибо.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение