Уборка подъездов

Может, быть доход одинаковый каждый месяц, это не запрещено Налоговым кодексом. Управляющая компания боится того, что вместо трудового договора заключила договор гражданского-правового характера, тем самым ущемляя Ваши права.

Да может быть разный доход.

Может быть разный доход.

Уисамозанятого нет зарплаты. У самозанятого доход.

У Вас нет з/п, а только доход.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте. У самозанятого в принципе не может быть никакой заработной платы.

Здравствуйте, Светлана. В законе нет требования, чтобы каждый месяц был разный доход у самозанятого. Кроме того, самозанятому можно работать как по трудовому договору (то есть платить НДФЛ), так и осуществлять другую деятельность уже как самозанятому. Чего боится главный бухгалтер - это возможно признание договора с Вами трудовым, в результате чего у управляйки будет недоимка по взносам+штраф.

Доброго времени суток!

Сбрасывать бытовые отходы (воду, оставшуюся после уборки помещений) в дождеприемные колодцы, водоемы, на газоны, под деревья и кустарники, на проезжую часть дорог, тротуары и в другие специально не отведенные для этого места запрещено. За слив грязной воды в неустановленных местах в отношении управляющей организации могут быть применены административные санкции. Если помывка полов производится с моющими средствами, тогда нарушается экологическое законодательство. Ст 75 ФЗ "Об охране окружающей среды" предусматривает ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды. Но для этого необходимо доказать, что помывка производится с сильнодействующими моющими средствами.

Анна, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (п.п. 4.8.14.). Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда".

Если договором подряда не предусмотрено, то не обязано.

У ТСЖ в МКД нет ничего своего! Это надо помнить всегда.

Всё оборудованиеие, имущество, все помещения, находящиеся запределами квартир - это общее имущество СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД. Именно собственников помещений, а не ТСЖ.

Поэтому, вопрос о предоставлении иному лицу "бытовки", как объекта общего имущества МКД, должен рассматриваться на общем собрании именно собственников помещений в МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ и тем более, не решением правления ТСЖ.

По поводу инвентаря. Разве именно члены ТСЖ приобрели этот инвентарь, на свои личные средства?!

Полагаю, что не на свои...

Если принято решеение собственников, то обязаны.

Пишется в произвольной форме с указанием претензий и требований.

С уважением.

В свободном содержании, тут определённого порядка не предусмотрено. Важнее, что бы по адресу УК направить или лично передайте.

Каждый житель дома в праве направить претензию в УК с отказом оплачивать эту услугу и потребовать экономического обоснования такой услуги.

Жители дома в праве провести общее собрание собственников, где поставить вопрос о смене УК, либо отказать от услуг компании.

Также вы можете направить жалобу в ГЖИ.

Здравствуйте! Есть все основания полагать что действия управляющей незаконны. Пишите жалобы на незаконные действия управляющей в прокуратуру, департамент ЖКХ, Роспотребнадзор.

Когда на Вас подадут иск в суд после отмены судебного приказа, вы имеете право в суд представить возражение в котором просить суд применить срок исковой давности.

Здравствуйте, пока ничего не оплачивайте. Ждите, когда подадут исковое в суд. Потом заявите о пропуске срока исковой давности и об уменьшении пени.

Незаконно. Управляющая компания обязана заботиться о содержании ВСЕГО общедомового имущества.

Нет, вы платите за содержание дома, в эту статью расходов входит уборка территории. Напишите жалобу в УК и в жилищную инспекцию.

Здравствуйте Марина. Если в трудовом договоре и должностной инструкции такие требования не прописаны, то мастер участка не вправе этого требовать. С должностную инструкцию Вы также должны подписать а не просто ознакомится.

Галина, здравствуйте.

Отказ от жилищной компании возможет только на общем собрании жильцов вашего дома. Как оно проводится и организуется - можете посмотреть в интернете.

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Для клининга лицензия не требуется (за исключением, если вы не вывозите отходы), иногда заказчики требуют сертификаты на используемое оборудование, химию, инвентарь, их вы можете получить у поставщиков.

Здравствуйте, Анастасия!

Если проводить дезинфекцию в организации, которая не оказывает медпомощь, то мед. лицензия по дезинфектологии не нужна.

Такой вывод сделал Верховный суд в постановлении от 29.04.2019 № 46-АД 19-1.

[quote]Постановление Верховного Суда РФ от 29 апреля 2019 г. N 46-АД 19-1 Суд отменил вынесенные ранее судебные акты нижестоящих инстанций по делу об осуществлении предпринимательской деятельности без специального разрешения и прекратил производство по делу в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых были вынесены судебные постановления.[/quote]

Суд разъяснил, что требование на получение мед. лицензии распространяется на организации, которые оказывают любую медпомощь, то есть для других организаций лицензия не нужна.

[b]Учитывая то, что вы проводите дезинфекцию в ПОДЪЕЗДЕ - ЛИЦЕНЗИЯ НЕ НУЖНА.[/b]

[u]Всех благ Вам![/u]

[i]Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным. [/i]

Здравствуйте, Анастасия!

На эту деятельность лицензия не требуется.

Ниже приведу Вам подробный текст обоснования.

_

[quote]Вправе ли организация проводить дезинфекцию от COVID-19, если у нее нет лицензии на медицинскую деятельность?

Учитывая, что работы (услуги) по дезинфектологии (дезинфекции, дезинсекции и дератизации) не отнесены к медицинской деятельности, организация вправе проводить дезинфекцию в целях профилактики новой коронавирусной инфекции без лицензии на медицинскую деятельность, с соблюдением установленных санитарных требований.

Медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра "Сколково") подлежит лицензированию (пп. 46 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 99-ФЗ)).

Медицинская деятельность - профессиональная деятельность по оказанию медицинской помощи, проведению медицинских экспертиз, медицинских осмотров и медицинских освидетельствований, санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и профессиональная деятельность, связанная с трансплантацией (пересадкой) органов и (или) тканей, обращением донорской крови и (или) ее компонентов в медицинских целях (п. 10 ст. 2 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (далее - Закон N 323-ФЗ)).

Медицинскую деятельность составляют работы (услуги) по Перечню работ, услуг, составляющих медицинскую деятельность (далее - Перечень), которые выполняются при оказании первичной медико-санитарной, специализированной (в том числе высокотехнологичной), скорой (в том числе скорой специализированной), паллиативной медицинской помощи, оказании медицинской помощи при санаторно-курортном лечении, при трансплантации (пересадке) органов и (или) тканей, обращении донорской крови и (или) ее компонентов в медицинских целях, при проведении медицинских экспертиз, медицинских осмотров, медицинских освидетельствований и санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (п. 4 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2021 N 852 (далее - Положение)).

Работы (услуги) по дезинфектологии (дезинфекции, дезинсекции и дератизации) в Перечне не содержатся.

Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности отражены в разд. III СанПиН 3.3686-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 4 (далее - СанПиН 3.3686-21).

Дезинфекционная деятельность предусматривает организацию и осуществление работ и услуг, включающих борьбу с патогенными микроорганизмами, возбудителями инвазионных болезней, грызунами и их эктопаразитами, кровососущими членистоногими и другими насекомыми, имеющими медицинское значение, разработку, испытание, производство, хранение, транспортирование, реализацию, применение, уничтожение и утилизацию средств, оборудования, материалов для дезинфекции, предстерилизационной очистки, стерилизации, дезинсекции, дезинвазии, дератизации, отпугивания (далее - дезинфекционная деятельность), а также контроль за этими работами и услугами (п. 79 СанПиН 3.3686-21).

При осуществлении дезинфекционной деятельности организации обеспечивают (п. 82 СанПиН 3.3686-21):

• безопасные для человека и окружающей среды условия выполнения работ и оказания услуг;

• подготовку персонала по вопросам, связанным с проведением дезинфекционных мероприятий с учетом объема выполняемых работ и услуг (инструктаж, гигиеническая аттестация, подготовка по программам профессионального медицинского образования);

• организацию и осуществление производственного контроля за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в том числе за качеством дезинфекционных мероприятий, включая их объем и оценку эффективности, а также соблюдение требований безопасности;

• информирование в течение 12 часов с момента обнаружения органов, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, органов государственной власти, местного самоуправления, населения об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения, а также о мерах безопасности при использовании помещений и территорий, на которых осуществляется дезинфекционная деятельность.

Требования к осуществлению дезинфекционной деятельности на отдельных объектах предусмотрены разд. III СанПиН 3.3686-21.

Таким образом, дезинфекция осуществляется персоналом организации, который прошел соответствующую подготовку, с учетом соблюдения соответствующих Требований СанПиН 3.3686-21.

Лицензия для осуществления работ (услуг) по дезинфектологии не требуется, поскольку они не отнесены к медицинской деятельности.

Стоит отметить, что действовавший до 01.09.2021 Перечень работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность, предусматривал работы (услуги) по дезинфектологии (п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291).

Однако с учетом мнения Минздрава России и Верховного Суда РФ организации также были вправе проводить дезинфекцию без лицензии на медицинскую деятельность (Письма Минздрава России от 27.02.2018 N 27-3/3008543-81 и от 09.06.2016 N 14-5/993, Постановление Верховного Суда РФ от 29.04.2019 N 46-АД 19-1).[/quote]

Подготовлено на основе материала

В.И. Суколеновой

ЗАО "Сплайн-Центр"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс.

Клининговые работы не являются лицензируемой деятельностью, то есть не относятся к сфере, где допуск СРО является обязательным. Поэтому в области клининга допуск не требуется.

В Федеральный Закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ.

Здравствуйте, Анастасия! Согласно ст.12 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" клининговые услуги не относятся к лицензируемым видам деятельности. В этой связи для того, чтобы заниматься этим видом деятельности, лицензия не нужна.

Скорее имеете, ведь вот что в законе -

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 06.12.2021, с изм. от 30.12.2021) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии

[quote]...

52) выполнение работ по карантинному фитосанитарному обеззараживанию;

...[/quote]

и подзаконный НПА -

Постановление Правительства РФ от 10.08.2020 N 1201 (ред. от 25.12.2021) "Об утверждении Положения о лицензировании деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на право выполнения работ по карантинному фитосанитарному обеззараживанию"

[b]

Но у Вас совсем иная работа, не требующая лицензирования! [/b]

Для успокоения можете потребовать от УК письменного подтверждения, что лицензия не требуется и сами в Роспотребнадзоре убедиться в этом - позвонив туда и направив запрос через сайт.

Здравствуйте, Анастасия! Перечень видов деятельности на которые требуется лицензия определен ст. 12 ФЗ " О лицензировании отдельных видов деятельности", [b]и клининговые работы по дезинфекции туда не входят. [/b]Лицензия нужна только в случае, если дезинфекция проводится в рамках оказания медицинской помощи.

Здравствуйте, Анастасия, для деятельности по дезинфекции помещений лицензия не требуется, это не медицинская деятельность, этот вид деятельности не входит в перечень указанный в ст.12 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ для которых обязательно получение лицензии. Лицензированию подлежат выполнение работ по карантинному фитосанитарному обеззараживанию, а это совсем другое.

Татьяна Васильевна Усманских, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК об отказе от оплаты, а затем в Росжилнадзор. Удачи.

Обращайтесь в управляющую компанию.

Добрый вечер, Валерий! Да, Вы можете эту услугу оформить подобным образом, но для начала председатель Вашего дома должен отказаться от этой услуги в УК.

Освобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений.

Здравствуйте, пусть обращаются в суд, ваша ошибка в том, что Вы не ходите, и не доказываете, что Вы не оплачивали из-за фактического непредоставления услуг.

Обращайтесь, подготовлю письменный отзыв в суд.

Жанна, всуд обращаться нужно.

У вас какие документы на рукахесть? Ответы от жилищного строительства и надзора есть?

Взыскивайте компенсацию морального вреда в судебном порядке.

Жалуйтесь в ГЖИ или в прокуратуру, будет проведена проверка.

- см. ст. 162 ЖК РФ.

[i]Жанна, добрый день. В данном рассматриваемом случае Вам необходимо писать жалобы в прокуратуру и ГЖИ на предмет комплексной проверки УК.

С уважением [/i]

Если на общем собрании собственников ТСН утверждены тарифы и вы не можете спорить с теми тарифами которые выставляют энергоснабжающие организации то спор по поводу тарифов возможен только в суде.

Это не важно. Вы помещение в доме. Должны платить, как платят все.

Не может быть разных тарифов, для собственников помещений в одном доме.

Данные услуги должны быть включены в Перечень ежегодных услуг, утв-х общим собранием собственников мкд.

Добрый день.

Плата взимается со всех собственников помещений расположенных в пределах дома. В данном случае, назначение помещения (жилое или нежилое) а также наличие отдельного входа не имеет значения.

Все это исключительно на усмотрение работодателей, если это частная компания, то ск всего вы будете работать в обычном режиме и по обычным тарифам. Это нерабочие дни, а не выходные.

Скорее всего это больше коснётся государственных и бюджетных организаций. Частные организации как работали, так и будут работать. Пока Указа нет, поэтому об этом мы можем только предполагать.

В прошлом году весной ЖКХ это не касалось. Скорее всего будете работать как обычно и без двойной оплаты. Это же не праздник.

Здравствуйте Елизавета

[b]Услуга включается в оплату в общую квитанцию через проведение общего собрания МКД.[/b] Вам нужно обратиться в УК, которая будет инициатором проведения общего ссобрания на повестку, которого будет выставлен вопрос по услуге уборке. Решение собрания и протокол будет являться документом о внесении услуги к оплате в общую квитанцию

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 46 ЖК.

Обратитесь в УК, которая обслуживает дом, далее по предложению УК жильцы дома собирают собрание жильцов МКД, обычным большинством голосов решают вопрос. Далее с Советом жильцов МКД заключаете договор, с ним обращаетесь в УК для включения пункта платежа в квитанции за свои услуги.

- см. ст. 46 ЖК РФ.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Жильцы ежемесячно платят за уборку и если вы хотите вклиниться, то обращайтесь в УК, которая выйдет с предложением к собственникам через общее собрание и если вас примут, то будете работать.

Нужно провести общее собрание и принять решение об этом.

А им зачем это нужно то?

Уборка подъезда входить в тариф текущее содержание жилья.

Верно думаете, нужно подавать в суд в порядке ст ст 15, 1064, 151 ГК РФ.

Здравствуйте, крыша в многоквартирном доме является общим имуществом собственников. Какая избрана форма управления многоквартирным домом?

Удачи вам и всего наилучшего.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А с кого взыскивать хотите и что? Ведь УК по факту лишь только организует ремонт, они не делают его за свой счет.

Если нет управляющей и формы управления ее заменяющая (ЖСК, товарищество собственников). Всем жильцам необходимо Решением собрания дома выбрать форму как непосредственное управление и создать совет дома, которые должны организовать сбор денег на ремонт и другие нужды.

Пригласите Вашу ООО, составьте АКт о заливе, сделайте оценку ущерба и подавайте иск в суд по месту регистрации ООО.

Здравствуйте! Да,вам именно в приложении нажимать на "новая продажа" и оформлять чек. Почитайте там же в приложении вопросы и ответы, как оформлять свою деятельность.

А жаловаться вы на что собираетесь?

8 часовой рабочий день предусмотрен ТК РФ.

Обращайтесь в управляющую компанию.

Не давайте воду, так как за нее вы платите.

Вообще то это прямая обязанность УК обеспечивать безопасные условия проживания граждан. См. ЖК РФ. Обратитесь в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру.

Услуга по «уборке МОП» не отнесена к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст.157 Жилищного Кодекса РФ в связи с чем, плата за уборку мест общего пользования входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

.

Согласно п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а так же земельного участка, входящего в состав общего имущества. Следовательно, «уборка МОП» является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что закреплено в вышеуказанном постановлении правительства РФ и не может включаться отдельной строкой.

.

Включение в квитанцию об оплате жилищных и коммунальных услуг отдельной строкой «уборка МОП» и взымание платы за данную услугу отдельно от оплаты за содержание жилья незаконно. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования должна производиться из средств собранных на содержание и ремонт.

.

Это выдержки из судебных актов, так что, Вам морочат голову, вопрос уже рассматривался судом.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если платёж разделён и вы платите ещё за содержание здания, то взымание оплаты за уборку незаконно.

Абсолютно это незаконно. Они должны убирать с счет тех платежей, которые вы уже платите.

Жалобу на них в ГЖИ напишите.

С уважением.