Увеличение площади дома / Законы и прочие темы
Увеличение площади дома в общедолевой собственности - могут ли соседи изменить свои доли на участке?У нас общедолевая собственность 1/2 на участок в городе Новосибирске. Сосед самостроем увеличил площадь дома в 5 раз. Может ли он претендовать на увеличение своей доли участка?
Продаем дом. Покупатель ипотечник. Закинули все документы на домклик и выясняется, что дом не привязан к участку по кадастровым номерам. Вызвяли кадастрового инженера, составили техплан, все привязали. По результатам площадь дома увеличилась на 10 м. Как это обозначить в договоре? Площадь пишем новую, ссылаемся на документы основания, запись регистрации подтверждается свежей выпиской? Или надо писать, что производилась корректировка?
Увеличил площадь дома с землей под ижс. (ЧЕРЕЗ ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ) без нормы.
Вся узаконено, право собственности есть.
Вопрос: Сосед подал в суд, за то что ему перекрыл вид на море, (типо градостроительные и пожарные нормы не соблюдены) с задней стороны все отступы иметься, только с правой стороны я узаконил впритык к границам своей земли, Суд может приговорит к сносу!? Есть ли какие то нарушение права соседов?
У нас в доме есть доли детей, хотим увеличить площадь дома, как будут распределяться доли, пропорционально увеличению или же увеличенная площадь перейдет полностью родителям детей.
Порекомендуйте вашему клиенту, который обратился к ВАМ с данным вопросом, обратиться к адвокату с документами на жилой дом. В опеку идите. Там дальше перенаправят Продавать дом и землю. Пожалуйста соседи увеличили площадь дома за счёт пристройки, Я им подписала согласие, как законный представитель, мы собрались продавать дом, (дом на два хозяина) риэлтор говорит что теперь мы не можем продать так как нужно было прежде чем подписывать согласие, обратиться в опеку, так как собственники несоовершеннолетние дети, неважно что площадь увеличилась. Подскажите пожалуйста что теперь делать?
В период бака на личные денежные средства (подаренные) супруга купила дом, затем она приватизировала земельный участок, является ли этот участок совместной собственностью, если дом - личная собственность супруги?
А если супруги в период брака увеличили площадь дома, в этом случае, будет ли подлежать разделу земельный участок?
По документам кадастру одна граница, с соседом у домов смежная стена. Увеличил площадь дома, а забор из кирпича по меже, но заступ приличный. Как будет считаться граница, по документам или по факту
Мы купили дом в 1989 году, в договоре купли-продажи указано 32 кв.м., К 2003 году к дому были пристроены две комнаты, площадь выросла до 66 кв.м. По новому законодательству недвижимость не была оформлена. В БТИ дом зарегистрирован (выдана справка что дом увеличен на 34 кв. за счет пристроя). В Регпалате в регистрации отказано так как на остальные 34 кв.м. не было представлены разрешительные документы. Вопрос: какое писать исковое заявление, о признании факта владения или о признании права собственности на самовольную постройку?
Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.
Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.
После подачи док. на увел. Площ. части дома выдали кад пасп. С ошибками. После переписок признали ошибки, но не выдали правильный кад пасп, предлагая повторно подать все документы-это является ли некачественной услугой? В прокуратуру написать?
Мы купили квартиру по дду в апреле 2018 г. скоро дом сдается и нас оповестили об увеличении площади. Обязаны ли мы доплачивать? В договоре написано стоимость долевого участия в строительстве определяется фиксированной договорной ценой из расчета 42600 за 1 кв.м. и составляет на момент заключения договора 3 548 600. Далее, что застройщик после ввода в эксплуатацию передает Дольщику по акту приема-передачи квартиру с проектными характеристиками и указан площадь квартиры по проекту. Фактическая площадь уточняется по данным обмера спец. Орг-ций.
Мы купили квартиру площадью 35,39 м 2, заселение должно быть 20 декабря. Нам сегодня позвонили и сказали, что наша квартира увеличилась на 2,11 м 2 и надо доплатить 155600 руб. Причем почти у 80% людей тоже увеличение площади. Оплатить надо в течении 10-15 дней. Возможна ли у них попросить рассрочку, но ключи получить сейчас? И возможно ли такое увеличение, когда мы покупали квартиру, дом уже был построен до 5 этажа (у нас 2 этаж). И есть ли какой-нибудь закон об увеличении площади квартиры? Спасибо.
Договор ДДУ был заключён ещё в 2016 году, сдача дома в 2019. При обмере квартиры со стороны Бти площадь увеличилась в большей степени за счёт балконов на 1.7 квадрат.
Возможно ли в данном случае применить понижающий коэффициент 0.3 и уменьшить сумму выплаты застройщику?
Будет ли судебная экспертиза по выделу доли в натуре в частном доме учитывать то что кв метров стало больше т.е дом пристроили на 3 кв метра больше.
У меня такой вопрос: в 2007 году приобрели квартиру. Дом сдан в 2015 году. По договору площадь составляла 100 кв метров. Когда пришли получать ключи, нам сказали что площадь квартиры была увеличена на 3 кв метра и что нам придется доплатить сумму за 3 кв метра. Сумма в договоре была в долларах за кв. метр. На то время. Курс был 30 рублей. Сейчас он возрос. В офисе сказали, что необходимо оплатить сумму по сегодняшнему курсу, а не по курсу на дату заключения договора. Что делать? Спасибо.
Хотим продать квартиру и приобрести часть дома. У владельцев части дома было произведено самовольное увеличение площади этой части дома без соответствующих согласований и регистрации (о чем указано в техническом паспорте составленном БТИ). Какие я получу проблемы если оформлю договор купли-продажи на ту часть дома, что указана в свидетельстве о регистрации и попытаюсь потом узаконить существующее строение?
Получение квартиры от застройщика – это всегда долгожданное и приятное событие для каждого дольщика. Но вместе с этой новостью дольщики часто узнают о необходимости доплатить за увеличение площади квартиры. И сразу возникают три резонных вопроса: 1. Обязан ли я производить доплату
Мы купили с мужем квартиру по договору долевого участия. На данный момент они просочили сдачу на 2 мес. вчера пришло письмо о том, что дом сдан и просьбой оплатить за кадастровые работы и увеличение площади после замеров бти на сумму 20 тыс. А так же позвонили и пригласили завтра на прием квартиры и подписание акта приема-передачи. На данный момент неустойка по подсчётам 65 тыс. По опыту уже подписавших договоря на той неделе, застройщик предлагает подписать взаимное соглашение. , что никто никому ничего не должен. Мы им прощаем неустойку, а они нам сумму за кадастровые работы и увеличение площади. Наличкой не возвращают. Говорят денег нет. Вопрос: если я откажусь от этого взаимозачета и напишу претензию за просрочку дома и принесу её вместе с актом приема-передачи а потом соответственно в суд., должна ли буду им оплатить за кадастровые работы и площадь? И если, у них на счетах не окажется денег, есть ли шанс получить неустойку от страховщика застройщика.
Я выделяющийся владелец доли в праве. Вопрос решался в суде. В требованиях я обозначил - ,, Взыскать с ответчиков компенсацию в денежном выражении с ответчиков - за увеличение общей площади дома,,. В компенсации судом мне было отказано - считаю, необоснованно. Выдел будет произведен несоразмерно долям, в ущерб мне. Апелляцию подавать уже поздно. Но - я знаю, что могу подать иск новый, при этом заменить слово,, денежная компенсация,, на другое, например - ,,заменяющая денежная выплата,,. Так - изменится предмет иска, суд примет иск к рассмотрению. Вопрос - как мне правильно оформить заголовок искового заявления, ведь это очень важно?
Куплена квартира по 214 фз, после сдачи дома застройщик требует доплаты за увеличение площади. По факту площадь не увеличилась, изменился только коэффициент балкона, был 0,3 а после обмера БТИ балкон превратился в лоджию с коэффициентом 0,5.
В договоре написано, что окончательное определение цены договора производится после получения данных обмеров БТИ и при увеличении площади более чем на 1 квадратный метр производится перерасчет.
Выяснилось, что обмер был произведен в ноябре 2013 года, а договор заключен в апреле 2014 года, то есть на момент заключения договора фактическая площадь была известна.
Дважды писалась претензия застройщику, но они стоят на своем - что данные обмера могут быть использованы только после сдачи дома, а дом сдан в июне 2014 и после постановки на государственный кадастровый учет.
Уважаемые юристы, так ли это и что мне делать дальше? Подавать в суд? Какие шансы?
Мы многодетная семья где четверо детей (3 мальчика и 1 девочка) все дети несовершеннолетние, старшему 8 лет. мы проживаем в частном доме и с нами прописана свекровь, общая площадь дома составляет 109 кв.м. а жилая всего 63 кв.м, можем ли мы подать документы на получение субсидии от Государства на реконструкцию жилого дома с целью увеличения жил. площади. Если можем, то какие документы нужно собрать и какая сумма на полагается, влияет ли на сумму (которую выделят), что дети разнополые. Мы проживаем в Нижегородской области.
Можно ли получить материнский капитал под уже произведенную работу по увеличению жилой площади дома на 19 метров? Сейчас подала документы на разрешение на реконструкцию.
Я проживают с двумя несовершеннолетними детьми в кв 23 кв метра, дом под снос по программе реновации. Можем ли мы рассчитывать на увеличение площади.
Участвую в долевом строительстве, дом сдали, во время приемки при замере изменилась площадь квартиры в бОльшую сторону. В договоре оговаривается, что при увеличении площади более чем на 3% (от первоначальной заявленной площади), то увеличение оплачивает покупатель, а если менее 3% то разница не оплачивается. Строительная компания замерила площадь (инженерами из кадастра) и у них получилось увеличение площади более чем на 3%. Когда я, как дольщик замерил, то у меня площадь получилась в допуске 3%, т.е. без дополнительной оплаты. При обращении с этим вопросом к застройщику, он сослался на инженера в кадастре и направил к нему. Инженер согласился на перемер и перезвонил через неделю, сказав что квартира принадлежит застройщику и они не могут ее перемерить, но в то же время я не могу ее принять в силу необходимости подписания допсоглашения о изменении площади, с которой я не согласен. Вот такой замкнутый круг.
Была в браке 12 лет. все это время проживала в доме мужа. Дом у него в собственности. В период брака пристроили пристрой к дому, сделали ремонт, провели коммуникации. В результате оценочной экспертиэы цена дома увеличилась на 60 процентов, площадь дома тоже увеличилась. Я подала иск в суд на компенсацию. На что можно расчитывать?
У меня такой вопрос. Моему ребёнку 2,4 года. Я на него получила мат. капитал. В этом году нам предстоит реконструкция дома с целью увеличения площади. Могу ли я воспользоваться средствами из мат. капитала?
Меня зовут Вадим. Мною была приобретена квартира по договору уступки права. Срок сдачи дома 18 сентября 2016 года. Квартира оплачена мною полностью. Вопросы перерасчёта цены в связи с увеличением площади в договоре не прописаны. Вправе ли Дольщик требовать от меня доплату? Копию основного договора я не подписывал и не получил. Спасибо.
После увеличения площади земли формулировка по какой то причине стала лпх, а было ижс у нас на этой земле стоит дом с адресом, свидетельство о праве собственности и на землю и на дом, можно ли сломать старый дом и построить новый? Будет ли у него адрес? И требуется ли разрешение? Говорят что строить нельзя пока не будет ижс.
У меня один из четырех домов домовладения в долевой собственности. Покупались каждый отдельно изначально с частью долевой собственности. Но я за свой счет свой дом отремонтировала с увеличением площади. Все документы в суде подтверждены и узаконены с согласием соседей, но доля по земле теперь не совпадает с долей жилья. Не получится ли проблемы в этом при продаже.
Недвижимость (земля и дом) оформлена на несовершеннолетнего ребёнка. Возможно ли поделить её на доли родителей и детей для увеличения площади по материнскому капиталу? Всвязи с рождением второго ребёнка...
Дом построен, площадь увеличилась на 0,3. Застройщик настойчиво приглашает на подписание допсоглащения об увеличении. Якобы без этого не иожет ввести дом в эксплуатацию. Надо ли подписывать и чем чревато?
Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.
Интересует вопрос налогообложения при продаже жилого дома. В собственности с 2012 года. В 2017 оформлена реконструкция и площадь увеличена. Согласно текущей выписке из россреестра право собственности на объект 2012. Буду ли платить налог,?
Наверное, очень популярная ситуация... Подскажите, пожалуйста, какая существует практика разрешения вопросов по финальным замерам БТИ? Наша квартира увеличилась на 6,87 м 2, что составило доплату 652650 руб. Доплатить нужно в течение 5 дней после официальной сдачи дома.
Вопрос:
- как можно перепроверить расхождения, нет ли практики регулярного увеличения всех площадей?
- квартира выплачивается в ипотеку, сумма доплаты приличная, найти в пятидневный срок очень затруднительно, правомочно ли установление этого периода?
- и вообще какой вариант решения данных вопросов существует сегодня?
Заранее благодарны!
Инвалид получает компенсацию суммы оплат за ЖКУ, электроэнергия,
Произошла реконструкция дома в 2016 году, увеличились кв.м.
Компенсация из соцзащиты осуществлялась согласно нормативам, но по старым данным о доме (до 2016 г.).
Подали заявление на перерасчет в 2021 г., предоставив свидетельство права собственности от 2016 г., подтверждающую бОльшую площадь.
Вопрос: возместят ли разницу в сумме компенсации за всё это время вплоть до 2016 г.?
Либо только за последние три года?
Либо перерасчет будет только с момента подачи заявления (2021 г.)?
Я являюсь участником долевого строительства, покупал квартиру площадью 39 м. По какой то причине квартира, после возведения дома, стала якобы площадью 47 метров. Дом ещё не сдан, но застройщик требует доплаты за прибавившиеся метры, иначе он расторгает договор. Я оплатил полностью за 39 метров. В договоре указано, что после постройки дома площадь квартиры может изменится + - 3 метра что не является причиной расторжения договора. Вопрос могу ли я отказаться от доплаты пока дом официально не введут в эксплуатацию, и не появится официальный документ устанавливающий реальные размеры моей квартиры. Если это возможно, то на какие правовые акты можно сослаться?
При строительстве многоквартирного дома, у застройщика должны быть какие-то нормы погрешности отклонения от площади? Нормально ли то, что площадь квартиры увеличилась на 7 км.м.? Договор ДДУ.
Хотелось узнать, могу я претендовать на большую площадь при сносе дома?
Квартира однокомнатная 30,1 (общая площадь), жилая 18,5 в собственности. Собсвенники дочь и отец с равными долями. Прописаны дочь и несовершеннолетний ребенок (девочка). Спасибо!
У нас частный дом на 2 собственника, у каждого общая долевая собственность по 1/2 доли в доме и на земельный участок Свидетельства оформлены. Но на моей половине стоит гараж, баня и площадь моей половины дома больше по метражу площади второго дольщика. Как оформить в собственность всё это, если второй дольщик не против такого раздела?
Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году.
Здравствуйте. Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.
Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.
Уточняю: какие шаги по пересчету долей, если нет добровольного желания у соседки произвести и зарегистрировать перерасчет.
У меня такой вопрос после сдачи дома в эксплуатацию оказалось что наша квартира увеличилась на 1, 23 кв. в договоре долевого участия прописано что доплачивать нужно свыше 1.кв.м, я так понимаю нам нужно заплатить за 0,23 кв. а застройщик выставил цену за 1, 23 - 50 000 рублей? Подскажите как правильно. Спасибо.
У меня в долевой собственности дом и земля, провели межевание земли было 893 кв.м теперь 1012 кв.м как правильно узаконить лишние 112 кв.м.?
Можно ли подать на пересмотрение долевой собственности в жилом доме в связи с тем что произведена реконструкция и увеличились метры кВ в доме.? Дом жилой на 2 семьи
У соседей 39 кв и 2/3 дома
А у меня 61 кВ и 1/3 дома.
Планируется снос частного многоквартирного дома под муниципальные нужды. Проект правительственный. К одной из квартир есть пристрой в 20 м 2, в квартире общей площадью 30 м 2 прописаны 4 человека, пристрой узаконен, но вот земля под домом находится в бессрочной аренде у государства.
На что можно расчитывать при сносе дома?
И что можно предпринять что бы получить большую площадь?
Как стоматология на первом этаже жилого многоквартирнго дома (5 ти-этажное строение), может получить разрешение на пристройку, чтобв увеличить свою площадь? Пощение стоматологии в собственности (70 кв)
Здравствуйте! Подскажите возможно ли использовать мат. капитал, на компенсацию построенного дома после 2007 года на земле ижс, если по правоустанавливающим документам у нас доля земельного участка и доля домовладения, дом отдельностощий, площадь была увеличена с 57 кв.м до 140 кв.м.
Застройщик по ДДУ опоздал со сдачей дома на 4,5 месяцев. При этом у нас площадь квартиры после обмеров бти возросла на 3,5 кв.метров. По договору если увеличится площадь то мы за неё доплачиваем за каждый метр 65000 руб. Цена ДДУ 3200000 руб. Подскажите пожалуйста наши действия.
Мы с мужем имеем долвую в 42 кв. м, собственники. Прописаны 2 детей, один несовершеннолетний. Квартира была куплена по ипотеке в 2011 году. В 2016 дом признан аварийный. Сейчас жильё по квадратам строят больше. Говорят, что если наша двушка будет больше, то нам надо доплачивать за дополнительные метры. Это как? И как это рассчитывается? Законно ли это?
Купил квартиру в стройке в ЖСК. Пай выплачен 100%. Задержка сдачи дома уже на 5 мес.. После обмера БТИ площадь квартиры увеличилась и кооператив требует доплаты за 1,3 кв.м.. Я им говорю - давайте пойдем мирным путем - вы компенсируете эти 1,3 кв.м. в качестве неустойки. Я это время прожил на съеме. Кооператив отказывается, что-либо возмещать, требует доплаты. Возможно ли с кооператива получить неустойку, если она в договоре не прописана?
В МКД незаконно возведена надстройка в виде комнаты на кровле. Надстройка имеет сообщение с нижерасположенной комнатой и выполнена виде второго света, батарей нет, в общую площадь квартиры не включена. Стены выполнены из кирпича, толщиной около 500 мм, верхнее перекрытие из ж/б плит.
Площадь ограждающих конструкций МКД увеличилась - цена на содержание, текущий и капитальный ремонт увеличилась.
Обьем квартиры и МКД увеличился, собственники стали больше платить за отопление.
Какие материальные права собственников МКД нарушил собственник надстройки?
Читайте также:
- Площадь дома в свидетельстве
- Увеличение площади участка
- Общая площадь мкд
- Жилая площадь многоквартирного дома
- Увеличение площади земельного участка
- Как рассчитать площадь дома
- Реконструкция дома с увеличением
- Уменьшение площади дома
- Площадь жилого дома минимальная
- Увеличение площади по ДДУ
- Увеличение площади балкона
- Площадь застройки дома
- Дачная амнистия площадь дома
- Договор дарения площади дома
