Кредит на покупку жилья

Краткое содержание:

  • Кредит на жилье
  • Кредит на покупку квартиры
  • Деньги на покупку жилья
  • Деньги в кредит на жилье
  • Материнский капитал на покупку жилья

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста могу ли я взять кредит под региональный капитал? На покупку жилья.
Калашников Владимир Валентинович 20.03.2019 10:57
1.1. Под капитал кредиты не дают. Можно взять кредит и потом погасить его маткапиталом.
2. Можно ли получить помощь на покупку жилья если банк не одобряет кредит (ипотеку).
Максимович Сергей Леонидович 03.07.2018 04:34
2.1. Если Вас признают малоимущими и Вы подпадете в одну из региональных программ помощи в приобретении жилья, то сможете получить кредит. Уточняйте в администрации города (района) или в соцзащите. Просто так деньги на жилье государство не дает.
3. Можно ли погасить целевой кредит, взятый на покупку жилья, материнским капиталом?
ООО "Юридическое бюро "Защитник" 14.06.2018 02:10
3.1. Добрый день. Если у Вас именно кредит на приобретение жилого помещения то его Вы можете погасить средствами материнского капитала.
4. Как и где получить льготный кредит на покупку жилья ветерану боевых действий?
Максимов Максим Владимирович 10.06.2018 14:23
4.1. На законодательном уровне предоставление льготных кредитов ветеранам боевых действий не предусмотрено;
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.03.2018)
""Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

""1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6) первоочередная установка квартирного телефона;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 7 пункта 1 статьи 16 вносятся изменения.
""7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
9) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
КонсультантПлюс: примечание.
Ветеранам, которые в соответствии с данным Федеральным законом приобрели за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие до 1 февраля 2011 года, выплачивается компенсация в порядке, установленном Федеральным "законом" от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.07.2009) независимо от даты обращения за этой компенсацией (Федеральный закон от 09.12.2010 N 351-ФЗ).
""10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 09.12.2010 N 351-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
(в ред. Федерального закона от 08.05.2005 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
12) - 15) утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;
17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
(пп. 17 в ред. Федерального "закона" от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный "закон" от 02.07.2013 N 185-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 3 пункта 2 статьи 16 вносятся изменения.
""3) преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, установке квартирного телефона;
""4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
(в ред. Федерального закона от 08.05.2005 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
5) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
(пп. 6 в ред. Федерального "закона" от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный "закон" от 02.07.2013 N 185-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 03.07.2016 N 256-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 2 пункта 3 статьи 16 вносятся изменения.
""2) преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, установке квартирного телефона;
""3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции)"

Вопрос по теме

?
Брал кредит на ремонт жилья и покупку мебели, создание необходимых условий для жизни при переезде к новому месту жительства. Суд считает, что моё материальное положение таким образом улучшилось, а это совсем не так. Как аргументировать суду взятие потребительского кредита на личные нужды? Для меня это была вынужденная мера.
5. Ипотечный кредит и кредит на покупку готового жилья это одно и тоже или нет?
Васильева Татьяна Геннадьевна 10.07.2017 12:14
5.1. Это разные договоры. Ипотека это денежный займ на приобретение жилья. Кредит на покупку жилья это денежная суда. Процент по ипотеки ниже чем по кредитному договору.
6. Могу ли я получить льготный кредит на покупку жилья как ветеран боевых действий.
Баранникова Татьяна Николаевна 02.04.2017 09:17
6.1. Увы, нет. Кредит выдают коммерческие банки и условия предоставления кредита зависят от целого ряда обстоятельств и платежеспособности Заемщика.
Зекрина Айсылу Аслямовна 02.04.2017 09:18
6.2. Утро доброе, нет такого кредита, может быть банками предусмотрены такие льготы --уточните в банках--а для получения субсидия на жилье вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий в администарции--ст.51 жкрф.
Тома Анна Вячеславовна 02.04.2017 09:24
6.3. Могу ли я получить льготный кредит на покупку жилья как ветеран боевых действий- в вашем случае льгот нет так кредит выдают коммерчески организации целью деятельности которых является извлечение прибыли.
7. Могу ли я взять кредит на покупку жилья под мат капитал, если не прошло еще трех лет?
Недайвозов Александр Викторович 07.03.2017 11:48
7.1. Вы имеете полное права использовать средства материнского капитала, на приобретение жилого помещения с использованием ипотечного кредитования.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Многодетным семьям в качестве мер по государственной поддержке предоставляются следующие права и льготы:
1) родители имеют право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года. Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4 х и более детей) семье погашается весь кредит. В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья.

Куда обращаться, чтобы получить льготу?
Малых Андрей Аркадьевич 09.12.2019 05:02
8.1. Уточнить - можно только по месту предоставления такой льготы. Описанная в вопросе - не федеральная, а порядок и условия предоставления льгот - устанавливает тот, кто их предоставляет.

Вопрос по теме

?
У нас с мужем развод 16 числа, я беру в банке кредит на покупку жилья, когда по времени я могу оформить жилье на себя? Деньги выплачиваю за кредит сама, помогает мама.
9. С мужем развелись с феврале, но продолжали жить вместе. Вместе ездили в отпуск (я платила за жильё), тк он говорил, что надо копить, хотели купить машину (подавали заявление на кредит), до этого на меня подавали заявление на ипотеку. Он официально работает с июня, я работаю в гос организации. Поехали за машиной, все оплачивала я, купили новую машину (для семьи, как он сказал). Все было хорошо, а потом он пропал. То есть получается, я ему нужна была ради покупки машины, хотя он утверждал, что все для семьи. Могу ли я подать на раздел данного имущества?
Соколова Анастасия Владимировна 06.12.2019 11:27
9.1. Машина в чью собственность зарегистрирована? Если в собственность мужа, на раздел подать не можете, т.к. брак расторгнут, это не ваше общее имущество.
Сергей Юный Бармалейкин 06.12.2019 11:51
9.2. Он вас использовал, и вы на раздел имущества можете подать на то, что вы приобрели в браке, а после расторжения нет. На кого оформлено имущество тот и владелец его.
Шамолюк Ирина Александровна 06.12.2019 13:18
9.3. Если покупали машину в тот период, когда брак уже был расторгнут, то не сможете подать на раздел имущества. И ТС, как я понимаю зарегистрировано на бывшего супруга?
У Вас только один вариант, - если есть доказательства того, что оплачивали покупку Вы, то подавать иск в суд и взыскивать с него неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.

10. Брал кредит на ремонт жилья и покупку мебели, создание необходимых условий для жизни при переезде к новому месту жительства. Суд считает, что моё материальное положение таким образом улучшилось, а это совсем не так. Как аргументировать суду взятие потребительского кредита на личные нужды? Для меня это была вынужденная мера.
Уткина Светлана Николаевна 05.12.2019 19:53
10.1. Уважаемый Штурман, какие исковые требования сформулированы в суде?
11. У нас с мужем развод 16 числа, я беру в банке кредит на покупку жилья, когда по времени я могу оформить жилье на себя? Деньги выплачиваю за кредит сама, помогает мама.
Лугачева Елена Николаевна 30.11.2019 22:48
11.1. Добрый вечер.
Вопрос с жильем лучше решать когда решение о расторжении брака вступит в законную силу, то есть через 1 мес. после его принятия. При регистрации договора Вы также сможете предъявить свидетельство о расторжении брака с написать заявление об отсутствии у Вас супруга на момент приобретения квартиры и регистрации сделки.
Авраменко Станислав Сергеевич 30.11.2019 22:49
11.2. После решения суда о расторжении брака.
Миненко Елена Владимировна 30.11.2019 22:55
11.3. Здравствуйте. Жилье приобретайте после того, как у вас на руках будет свидетельство о расторжении брака. Тем самым при его предъявлении в рег центре вас не обязуют писать согласие от мужа на покупку жилья. И так же свидетельство вас обезопасит от посягательств бм на ваше жилье.
12. Я являюсь потерпевшей по ст. 159 УК за мошенничество. Постановлением суда по уголовному делу мне присуждена определенная сумма. Стоит ли мне подавать гражданский иск на материальный вред, он действительно есть в виде потери жилья, т.е. "повесили" непосильный кредит при покупке автомобиля, Из судебной практики, есть ли решения в пользу потерпевшего?
Сторчак Вадим Юрьевич 28.11.2019 14:03
12.1. Здравствуйте! Вам нужно было заявить гражданский иск в рамках возбуждённого уголовного дела. Также вы можете падать иск, после вступления приговора суда в законную силу. Закон этого не запрещает.

Вопрос по теме

?
Я являюсь потерпевшей по ст. 159 УК за мошенничество. Постановлением суда по уголовному делу мне присуждена определенная сумма. Стоит ли мне подавать гражданский иск на материальный вред, он действительно есть в виде потери жилья, т.е. "повесили" непосильный кредит при покупке автомобиля, Из судебной практики, есть ли решения в пользу потерпевшего?
13. Возникла проблема у друга Димы. Он уже давно живет один в однокомнатной квартире г. Санкт-Петербург, половина квартиры (доля ½) с момента покупки в 90-е была оформлена на его дочку 1991-го года рождения. Все эти годы они с дочкой практически не общались. Она, хотя и была прописана в этой квартире, никогда там же жила. Выписалась примерно год назад, ее не выпускали за границу, поскольку накопилась многолетняя задолженность по квартплате. Управляющая компания подала в суд, в результате половину суммы долга обязали выплатить дочку, взыскание передали приставам.
Несколько лет назад дочь начала требовать от отца (по настоянию своей матери) продать эту квартиру, погасить задолженность и отдать оставшуюся половину денег ей, либо выкупить ее долю по рыночной цене. Бывшая жена и дочка отнюдь не бедствуют, в отличии от него – просто немного не хватает на еще одну новую квартиру. Теперь у дочки еще родился внебрачный ребенок, и они решили добить Диму, отобрав последнее. Он оформил ½ долю в однокомнатной квартире на дочку в 90-х годах, учитывая риски рейдерского захвата. Чтобы эта квартира в итоге досталась именно дочке по наследству, а не кому-то другому. В итоге она сама выступила в роли рейдера..
Денег у друга нет, хоть и не признан официально инвалидом, но по состоянию здоровья на нормальную работу устроиться не может – только редкие случайные заработки. Кредит на выкуп доли ему тоже никто не даст. Выделить долю в этой маленькой однокомнатной квартире общей площадью 29 м 2 на первом этаже не представляется возможным. Кадастровая стоимость чуть больше двух миллионов рублей, рыночная – меньше трех. Долг по квартплате частично погашен дочкой после вмешательства приставов, в настоящее время осталось около 200.000 рублей.
Претензии дочки и бывшей жены к Диме продолжаются уже несколько лет, при последней встрече в ноябре 2019-го они со своей матерью требовали от него миллион сразу, либо немедленно пойти с паспортом в агентство подписывать договор о продаже квартиры целиком. В противном случае угрожали продать свою половину черным риелторам за любую сумму. От предложения встать на очередь для получения субсидии от государства либо еще немного подождать - наотрез отказались.
После чего в этот же день они действительно заключили договор с агентством по недвижимости на продажу половины квартиры. Агент уже звонил, предложил озвучить свои предложения по цене выкупа квартиры теперь уже у агентства, на днях пришлет официальное предложение. После чего недвусмысленно намекнул, что иначе продадут «любому, кто купит»..
Вопросы:
- Как ему правильно действовать в этой ситуации, чтобы защитить свои интересы?
- Можно ли каким то образом наложить запрет на продажу?
- Вообще переломить ситуацию, чтобы не остаться без жилья, а наоборот самому диктовать условия?
Плотников Андрей Геннадиевич 17.11.2019 21:59
13.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.
14. На мою карту наложен арест, за неуплату коммунальных услуг, где я и мои 4 детей прописаны, сами мы там не проживаем и никогда не жили, снимаю жильё и плачу ком. Услуги за это жильё.. Сегодня выяснилось что арест наложен на мой кредит по договору. Мы малоимущая многодетная семья, подскажите пожалуйста, имеют права наклыдавать арест на кредит по покупке бытовой техники.?
Уткина Светлана Николаевна 06.11.2019 22:24
14.1. Лариса, отменяйте судебный приказ, в УК по месту регистрации представьте локазательства не проживания, пишите приставу о снятии ареста с кредитной карты, предоставьте приставу кредитный договор.
Зотов Валерий Иванович 06.11.2019 22:25
14.2. Здравствуйте, Лариса!
При наличии исполнительного документа, выданного судом, судебный пристав-исполнитель на основании статей 30, 70 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возбуждает исполнительное производство в отношении должника, дает ему срок до 5 дней погасить долг добровольно, а потом уже может наложить арест на любой счет должника в любом банке, а банк обязан будет со счета списывать деньги.
Всего Вам доброго.
15. Живём с супругой на сьемной квартире. Недовно родился второй ребёнок, получили мат капитал, но в пфф сказали что без ипотеки или кредита нельзя его использовать на покупку жилья. Но у нас есть вариант купить квартиру за 450 000 р, т е мат капитал полностью перекрывает. Ипотеку и кредиты нам не дают, почему мы не можем использовать мат капитал?
Иванова Наталья Петровна 02.11.2019 00:18
15.1. Потому, что младшему ребенку, наверное, не исполнилось 3 года.
16. У меня в собственности менее 3-х лет есть комната в центре. Соседи назначили за неё хорошую цену в 3,5 млн. Я хочу в этом году продать им комнату и купить другое жильё по этой же цене. Надо ли будет платить налог за продажу комнаты? Предполагаю что сначала надо будет заплатить налог с 2,5 млн., а потом налоговая вернёт мне обратно этот налог т.к. нет прибыли. А в следующем году я хочу продать за 2 млн. свою другую комнату в другом районе, которой владею более 5 лет. И на деньги от продажи второй комнаты и плюс кредит 1,5 млн купить другое жильё, а на следующий год смогу ли я подать в налоговую заявление на возврат налога с 2-х млн. при покупке второй недвижимости в следующем году?
Козлова Анна Юрьевна 28.10.2019 23:47
16.1. Надо ли будет платить налог за продажу комнаты? Надо, потому что менее трех лет в собственности.
Почему надо будет заплатить налог с 2,5 млн.? Вы хотите указать в договоре меньше стоимость?
За 2 млн. за другую комнату в другом районе, которой владеете более 5 лет налог при продаже не начисляется.
На следующий год за прошедший год сможете подать в налоговую заявление на возврат налога с 2-х млн. Но это в том случае если вы официально трудоустроены.
Гусельников Егор Владимирович 28.10.2019 23:51
16.2. Добрый день!
1. Не придётся уплачивать налог в случае покупки равноценного недвижимого имущества.
2. Да, сможете продать и воспользоваться вычетом в следующем году.
Всего доброго!

Вопрос по теме

?
На мою карту наложен арест, за неуплату коммунальных услуг, где я и мои 4 детей прописаны, сами мы там не проживаем и никогда не жили, снимаю жильё и плачу ком. Услуги за это жильё.. Сегодня выяснилось что арест наложен на мой кредит по договору. Мы малоимущая многодетная семья, подскажите пожалуйста, имеют права наклыдавать арест на кредит по покупке бытовой техники.?
17. Продали квартиру. Моя доля ушла на покупку жилья для дочери. Дочь берет ипотечный кредит для покупки жилья. Как это жильё оформить на меня в собственность?
Суслова Наталья Ивановна 21.10.2019 15:13
17.1. Квартира или жилой дом, купленные по ипотеке, сразу же оформляются в собственность Заемщика, но на нее накладывается обременение, т.е. недвижимость находится в залоге у банка. Поэтому продать, подарить или поменять купленную недвижимость можно только после полного погашения ипотеки.
18. Планируем брать иппотеку на мою маму. Мой Свекр даёт 1400000, а сумма кредита 900000, который будем платить мой муж и я.Как себя подстраховать, что жильё после погашения долга будет принадлежать нам с мужем. Мама не против нам его подписать (у меня есть сестра родная, а у неё дочь, которые к покупке этой квартиры не будут иметь никакого отношения). Ни я, ни мой муж не можем быть созаемщиками (не сможем подтвердить доходы официально)
Макаренко Ольга Николаевна 20.10.2019 14:33
18.1. Для этого нужно после погашения кредита оформить договор дарения нас вам мужем в равных долях.
19. Вопрос для тех, кто понимает разницу между ипотечным кредитом на покупку квартиры и кредитом на неопределенные нужды под залог квартиры. Выселение многодетной семьи (6 детей, 4 из них несовершеннолетние) из квартиры. Валютный кредит на неопределенные нужды без подтверждения дохода (официально неработающим) под Залог квартиры (единственное Жилье!) был выдан в ноябре 2007 года на 10 лет, 4 несовершеннолетних уже были прописаны в этом единственном жилье (отец двоих несовершеннолетних даже не знал об этом залоге). В декабре 2013 года мы перестали платить ипотеку (6 лет платили!), когда доллар с 24 тыс подскочил до 33 тыс и потребительские кредиты (которыми оплачивалась ипотека) были взяты во многих банках. С 2014 года идут суды. Как найти вновь открывшиеся обстоятельства, чтобы затянуть выселение ещё на год? Мы готовы оплатить составление исковых заявлений и присутствие юриста в суде.
Уткина Светлана Николаевна 02.10.2019 02:05
19.1. Александр, договор залога прошел госрегистрацию?
Булатова Ирина Дмитриевна 02.10.2019 02:33
19.2. Полагаю, кредит брали в ООО "МКБ"? ...
Чтобы подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, нужно знать каждый довод и обоснование решения суда,
Панфилов Анатолий Федорович 02.10.2019 08:17
19.3. Что тут понимать то?
Это не имеет значения.
Обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной); обращение взыскания на заложенное имущество само по себе не прекращает лишь заключенных до или после возникновения ипотеки договоров найма или аренды жилого помещения.
20. Пенсионер МВД с 2006 г. Барчук Сергей Юрьевич г. Уфа.
Состою в очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. В 2006 г. взял ипотеку на покупку квартиры. В 2017 г. в связи с невозможностью оплачивать кредит, банк забрал квартиру. В настоящее время я с семьей (жена и дочь 2008 г.р.) вынуждены снимать квартиру, т.к. недвижимости в собственности нет. В жилищной комиссии рассчитали норму предоставления жилья на 4 человека (у меня есть сын 1992 г.р.): 72,0 кв.м.-43 кв.м.=29,0 кв.м. (9)=38 кв.м.
43 кв.м. это площадь ипотечной квартиры, которую забрал банк.
Комиссия постановила: учитывая минимальную площадь передаваемых жилых помещений в размере 41,8 кв.м. я не подпадаю под распределении квартир.
Также в устной форме сказали, что 43 кв.м. будут вычитать из нормы в 72 кв.м. в течение 5 лет, но на каком основании не сказали. Говорят такой порядок.
Получается, что до 2022 г. мне помощи с жильем ждать не стоит.
Что делать? Где жить? На пенсию в 15 тыс. руб. вариантов съема квартиры маловато.
Колковский Юрий Валерьевич 24.09.2019 08:16
20.1. Имеете требовать письменные разъяснения, что бы обжаловать ответ, если он вас не устроит.
Пермякова Юлия Владимировна 24.09.2019 08:19
20.2. Первоначально вы должны получить письменный отказ.
Затем его обжаловать в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
Живём с супругой на сьемной квартире. Недовно родился второй ребёнок, получили мат капитал, но в пфф сказали что без ипотеки или кредита нельзя его использовать на покупку жилья. Но у нас есть вариант купить квартиру за 450 000 р, т е мат капитал полностью перекрывает. Ипотеку и кредиты нам не дают, почему мы не можем использовать мат капитал?
21. Сестра вышла замуж и взяла кредит на покупку жилья, весь кредит она оплачивает сама, деньги списывается с её зарплатной карты, все коммунальные услуги тоже сама оплачивает, а собственников двое, она и муж, но он почти не работает все это время, ни разу не платил по кредиту, теперь хочет развестись и разделить квартиру, а кредит платить ещё почти 2 года.

Возможно ли его исключить из собственников?
Максимов Максим Владимирович 19.09.2019 12:57
21.1. Нет, все имущество приобретенное в браке, даже заработная плата является совместным, кроме подарковПодготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Акимова Анна Геннадьевна 19.09.2019 12:58
21.2. Невозможно исключить из собственников. Когда расторгнет брак, сможет предъявить к нему иск о взыскании его доли расходов по оплате кредита и коммунальных платежей.
Каравайцева Елена Александровна 19.09.2019 13:07
21.3. Нет, из собственников исключить невозможно.
22. У меня такой вопрос.. хочу взять дом под материнский капитал, но ребенку нет еще трех лет. Делать сделку хочу через агентство, но я так понимаю, что это будет типо как ипотека. Но у меня есть задолжность по кредиту. Не повлияет ли это на покупку жилья?
Калашников Владимир Валентинович 16.09.2019 08:01
22.1. Нет. не повлияет на покупку жилья.
Кузин Евгений Игоревич 16.09.2019 08:01
22.2. Наличие кредита не основание для отказа в ипотеке, если бак одобрит такой кредит, то сможете купить жилье.
23. В Кратце: в 2017 году взяла в кредит телевизор в банке Хом кредит, просрочек или задержек не было. Своевременно погасила кредит. В 2018 г обратилась в Сбербанк на кредит наличными, пришёл отказ. Заказала детализацию кредитной истории, выяснилось что иметься задолженность по кредиту в Банк Хом кредит уже как 4-5 месяцев. Связавшись с банком они подтвердили, что техническая ошибка и уверовали меня об устранение ошибки и удаление в кредитной истории задолженности. В 2019 я снова подавала заявки на кредит наличными в разные банки, все отказывали так как выяснилось что у меня иметься текущая задолженность, опять же в Хом Кредите по тому же кредиту и в той же сумме. На данный момент посмотрев свою кредитную историю выяснилось опять та же ситуация что и в 2018 по текущей задолженности перед банком Хом кредит. Подскажите, я смогу выиграть суд на возмещение компенсации в моральном е ущерб и удаление из кредитной истории данную информацию. В очередной раз на покупку жилья мне не хватило денежных средств, в связи с чем обращалась в банки, все мои сделки прогорели из за отказов банков из за испорченной кредитной истории.
Питниченко Александр Юрьевич 12.09.2019 22:46
23.1. Для начала соберите все документы по вашему кредиту, в том числе справку о том, что вы погасили задолженность и обратитесь в письменном виде и в банк Хоум кредит и в Бюро Кредитных историй. Как только получите письменный ответ-предпринимайте действия, исходя из того, какой вы получите ответ.
24. До брака вскладчину был взят кредит на ипотеку на будущего мужа. Первоначальный взнос 30%. Оформлен дду на него. Без моей доли кредит банки не одобряли, так как у него не было собственности никакой. Через год поженились. У мужа алименты, ипотека, съем жилья. За мной-содержание. Жила в другом городе, он 4 дня в своём городе, 3 - у меня. Квартира зарегистрирована в собственность в браке, на него. Ремонт бетонной коробки в основном на деньги его матери, моя 1|5 от общей суммы, покупка временной мебели, без чеков, с рук. Когда все сделано и он въехал-развод. В браке - 4 года. Какие мои шансы в случае имущественных претензий через суд?
Абросова Ирина Витальевна 10.09.2019 19:54
24.1. Добрый вечер, шансы есть разделить имущество пополам либо получить компенсацию. Нужны доказательства вложения вами денег в первоначальный взнос, советую обратиться на очную консультацию к юристу. Пишите в личные сообщения юристу сайта.

Вопрос по теме

?
Продали квартиру. Моя доля ушла на покупку жилья для дочери. Дочь берет ипотечный кредит для покупки жилья. Как это жильё оформить на меня в собственность?
25. Оформили в декабре 2016 г. с мужем (в браке) ипотеку на вторичное жилье, часть дома + 4 сотки, он заемщик, я созаемщик, он собственник с моего согласия, у меня дочь от первого брака, и общим с ним сын - оба несовершеннолетние с января 2017 он официально не работает по июль 2019, все это время в основном выплачивала ипотечный кредит я, но есть но, так как муж это муж и живешь в доверии, то деньги я отдавала ему наличными для оплаты, потому что я то на работе, то ребенок болеет и так как я клиент Альфа Банка, а он СБЕРБАНКа, он и оплачивал, везде в чеках стоит его подпись, хотя повторюсь он официально не работал почти 3 года, ездил иногда на подработки, приносил домой деньги. У меня единственно есть информация, что я в день оплаты либо была на работе, либо в день оплаты производилось снятие. Сейчас мы собираемся подавать на развод и муж говорит, что я не платила ни копейки, как мне быть? Отразиться ли этот факт при разделе имущества?
И также второй вопрос, за месяца до брака с ним (я была в положении), он приобрел новый грузовой автомобиль в салоне, также в день покупки я сняла со счета 300 тысяч рублей и отдала наличными ему в руки, также имеется Накладная от даты покупки, единственно я могу запросить оператора телефонной службы распечатку звонков на тот день и запросить службу безопасности на работе, что я поздно прошла проходную, и то на вряд ли дадут эту информацию. Как мне доказать о передаче денег моему супругу? Заранее всех благодарю за любую подсказку!
Лукина Евгения Владимировна 04.09.2019 14:25
25.1. Тот факт, что деньги вносил он, не повлияет на раздел. Доходы супругов считаются общими, и деньги, которые вносились, так же считаются общими.
В отношении переданных денег доказательств у Вас нет. Соответственно, потребовать сможете только в том случае, если он сам признает.
Самарина Наталья Александровна 04.09.2019 14:33
25.2. Согласно Семейному Кодексу РФ, имущество, приобретённое в браке, является общей совместной собственностью супругов и при разделе делится, по общему правилу, пополам. Что касается передачи денег на покупку автомобиля, то этот факт почти 100% недоказуем. Особенно если отсутствует расписка о передачи денежных средств.
Степанов Вадим Игоревич 04.09.2019 15:26
25.3. По первому вопросу: в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ все нажитое в браке является совместной собственностью. Соответственно, квартира совместная и платежи вносились так же из совместного бюджета, не важно чья подпись.

По второму вопросу: нет, грузовик будет его личной собственностью.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Докин Юрий Викторович 06.09.2019 07:04
25.4. Дом и участок будет поделен пополам. Второй вариант - это кому-то метры, а кому-то компенсация. Ответ может измениться, если между вами заключен брачный договор.

Тот факт, что платил по ипотеке он не имеет значения. Все поделят пополам. Кто работал и кто не работал не имеет значения. Значение имеет были ли при платежах по ипотеке использованы личные деньги. Это могут быть какие-то подаренные Вам деньги или полученные в наследство. Эти деньги могут изменить соотношение долей.

Если Вы разведетесь и установите в решении суда момент фактического прекращения брачных отношений + продолжите выплачивать ипотеку, то весь период, когда семьи уже не было (с момента прекращения брачных отношений до момента раздела имущества) увеличит Вашу долю в квартире. Например, при разделе имущества сейчас все поделят пополам. А, если Вы в решении суда о расторжении брака сможете добиться установления того, что брачные отношения, к примеру, прекращены в ноябре 2017 г., то подав иск о разделе имущества, например, в ноябре 2020 г., то весь период с ноября 2017 по ноябрь 2020 будет считаться, что Вы гасили ипотеку уже своими личными деньгами. Ваша доля будет больше.

Здесь много нюансов, нужно больше информации и ответить точнее можно только в рамках онлайн-консультации.
26. На сегодняшний день имею три кредита в сбербанке. Брала не для себя, а для мужа., но сейчас он это отрицает. Потребительские кредиты брала на себя, без поручителей. На сегодняшний день долг по ежемесячный платежам составляет 32 000 рублей. Заработная плата 13000 рублей, нуж финансово не помогает. Содержу несовершеннолетнего сына сама. Звонила по горячей линии в сбербанк, сказали, что я могу оплатить часть долга в сумме 10500 рублей до 22 августа. Просила денег у мужа, не дал. Знакомые и родственники помочь тоже не могут. У юристов консультировалась, что если нет никаких доказательств о том, что я брала кредиты на нужды мужа (покупка автомобиля, ремонт и закрытие его кредитной карты в каком то банке), то доказать это невозможно. Придётся возвращать все самой. Обращалась в банк для реструктуризации. Первый раз снизили ежемесячный платёж с 10000 до 6700 рублей. Во второй раз отказали, сказали, что не прослеживается снижение заработной платы, в рефинансировании в других банках мне отказывают. В смс сообщении пришли притензиии, что я должна оплатить всю сумму кредита до 16.09.2019 года. Я вношу небольшую сумму по кредитам от 500 до 1000 рублей. Но естественно банк это не устраивает. Приходят уведомления о задолженности. Стараюсь платить, как могу. Есть в собственности квартира, которая досталась от родителей при приватизации. Я являюсь собственником и там проживает моя мама. Я живу у муж, пока что. Есть 1/4 доли в комнате, купленной по материнской капиталу. Ещё 3/4 принадлежат несовершенолетнему сыну. Каким образом я могу ещё что то сделать, чтобы договориться с банком, не доводить дело до суда. В случае, если банк подаст на меня в суд за неоплату кредита, хотя я делаю и буду делать для того, чтобы восстановиться в графике платежей. Работаю на подработках, но суммы тоже небольшие, могут ли наложить арест на квартиру или комнату. Как ещё можно договориться с банком, говорят, мчто отсрочки сейчас нет. Неплатежеспособной меня тоже не признают, потому что работаю, хотя и болею и деньги нужны на лекарства тоже. Рассматривала процедуру банкротства физических лиц, но пока этого сделать не могу. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации и её отнимут ли квартиру, где я являюсь собственником, по сути это моё единственное законное жилье и комнату, купленную на материнский капитал. Мама сильно переживает, что отнимут квартиру и опишут имущество. Но моего имущества там нет. Спасибо. Ответ можно направить на электронную почту t051077@yandex.ru
Сабельников Александр Николаевич 22.08.2019 22:38
26.1. Добрый вечер! Если банк подаст в суд, то приставы наложат арест на имущество, и как вариант в связи с тем что у вас не идинственное жилье, что то могут реализовать! Вам сецчас нужно думать как выводить имущество! Банк вам не обязан делать реструктризацию!
27. Можно ли продать квартиру с последующей покупкой нового жилья, если у меня есть невыплаченный кредит, а также исполнительный лист по которому ежемесячно снимается 50% з/п в счёт уплаты данного кредита? А также могу ли я использовать материнский капитал при покупке нового жилья? Могу ли оформлять новую квартиру на себя или же лучше оформить на старшего сына, который уже совершеннолетний. Заранее спасибо.
Фролов Сергей Владимирович 20.08.2019 00:39
27.1. Продать опасно поскольку банк знает о ее наличии и в случае продажи будет претендовать на погашение кредита из этой суммы... На сына покупку оформить можно... но без материнского капитала... Попробуйте подарить квартиру сыну который после регистрации вправе ее продать и купить себе новую... но в данном случае есть риск остаться Вам без жилья...
28. Могу ли я совершать сделки купли-продажи квартиры, при наличии долга по потребительскому кредиту, но я выплачиваю эту задолженность с з/п по исполнительному листу. Планирую воспользоваться мат. капиталом. Изменится ли ситуация, если при покупке нового жилья оформить его на сына? Заранее спасибо.
Дацкевич Константин Евгеньевич 19.08.2019 23:59
28.1. Можете совершать сделки если нет ареста на квартиру, если жилье оформите на сына от этого мало что изменится так как если квартира под арестом вы ничего оформить не сможете а если тне под арестом вы и без оформления ее продадите.

Вопрос по теме

?
Планируем брать иппотеку на мою маму. Мой Свекр даёт 1400000, а сумма кредита 900000, который будем платить мой муж и я.Как себя подстраховать, что жильё после погашения долга будет принадлежать нам с мужем. Мама не против нам его подписать (у меня есть сестра родная, а у неё дочь, которые к покупке этой квартиры не будут иметь никакого отношения). Ни я, ни мой муж не можем быть созаемщиками (не сможем подтвердить доходы официально)
29. Мы с бывшим мужем жили гражданским браком. Как только я забеременела, мы нашли квартиру для покупки, его мать помогла нам с деньгами, стали оформлять сделку по купле-продаже. Но сам документ на собственность зарегистрирован на бывшего мужа и получен уже в нашем зарегистрированном браке. Я не была вписана в собственники. Спустя пять лет, меня и троих моих детей выгнали (двое общих детей). На сегодняшний день мы разведены. Я приобрела собственное жильё в кредит. Алименты он не платит. Зато собрался продавать свою квартиру. От меня требуют согласие на продажу квартиры. Имею ли я право на раздел денег после продажи квартиры?
Каравайцева Елена Александровна 19.08.2019 14:36
29.1. Если согласитесь на продажу квартиры, то денег Вы не получите. Сначала нужно разделить квартиру. Тогда сможете получить деньги от продажи квартиры.
30. В сентябре произойдёт приватизация квартиры, где прописаны я,мой ребёнок, отец, его жена и брат. И у меня там будут 2 доли, на меня и на ребёнка.
Могу ли я обязать их выкупить у меня эти доли и добавить на покупку жилья? А то они ничего не хотят, и говорят, что денег у них нет, и кредит они брать не хотят! Или можно как то припугнуть документом, что их продам, эти доли!? или что вообще можно сделать?
Першина Ольга Евгеньевна 13.08.2019 04:08
30.1. Здравствуйте, Юлия. Нет, ваши доли обязать выкупить через суд нельзя (если они не мизерные совсем, типа 2/25), как и заставить добавить вам на покупку отдельного жилья, в том числе, через оформление кредита. Пугать бессмысленно. Если захотите продать свои доли, у вас есть такое право, но с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Только учтите, что доля в квартире, даже если она фактически стоит, например, 500 000 руб., в лучшем случае будет выкуплена за 300 000 руб. Никому не захочется провести свою жизнь в одном жилье с посторонними людьми. Поэтому такие доли за бесценок скупают риелторы. Да, я вас огорчила. Но это реальное положение вещей. Вы же не за сказкой обратились к юристам, а за точным ответом? Я его вам предоставила. Жаль, но тут ничем вам помочь ни один из юристов не сможет!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Не платишь по ипотеке – отнимут квартиру

12.11.2019 в 11:23
1606 просмотров
В ипотечном рабстве, как в народе именуют обычный кредит на покупку жилья под его же залог, как правило, состоят наиболее дисциплинированные заемщики.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Стоит ли ждать понижения ипотеки?

15.07.2019 в 18:16
152 просмотров
Многие годами мечтают о своём жилье, но вот воплотить в реальность это бывает очень сложно. Без ипотечных займов не каждый может приобрести в собственность жилплощадь.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многодетным семьям планируется предоставить компенсацию из федерального бюджета на погашение ипотечн

07.05.2019 в 15:47
221 просмотров
Многодетным семьям планируется предоставить компенсацию из федерального бюджета на погашение ипотечного кредитаРечь идет о поправках в законодательство, предусматривающих оказание материальной помощи семьям, взявшим ипотечный кредит на покупку жилья.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названа главная причина отказа в выдаче ипотеки

26.04.2019 в 12:47
7371 просмотров
Эксперты рассказали о главной причине отказа потенциальным заемщикам в выдаче кредита на жилье.
Комментарии (38)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сбербанк отвечает на вопрос о том могут ли забрать квартиру за неуплату по кредиту

13.03.2019 в 14:01
261 просмотров
Списание долгов за счет продажи квартирыЕсли эта квартира – ваше единственное пригодное для проживания помещение, то долги за счёт её продажи  взыскать нельзя, кроме нахождения квартиры  в ипотеке.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Ипотечные вклады» помогут россиянам получить кредит на покупку жилья

07.03.2019 в 10:19
33 просмотров
В марте сего года в Госдуму могут внести законопроект, призванный стимулировать россиян к накоплениям первоначального взноса на ипотеку.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России снова подорожала ипотека

29.12.2018 в 11:26
4950 просмотров
Центральный банк России зафиксировал повышение ипотечной ставки в ноябре 2018 года до 9,52% годовых. Ставка по ипотеке выросла впервые за три месяца.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X