Отказ от покупки

Краткое содержание:

  • Отказ от договора
  • Отказ от доли
  • Отказ от наследства
  • Отказ от ребенка
  • Отказ от приватизации

Вопросы:

1. Надо ли для соседа на отказ от покупки комнаты идти к нотариусу?
Сауров Евгений Олегович 22.11.2019 06:07
1.1. Татьяна! Это совсем не обязательно. Главное, чтобы у Вас был его ответ.
2. Для чего нужен отказ от преимущественной покупки для ребенка.
Окулова Ирина Владимировна 10.06.2019 07:56
2.1. Уточните вопрос не ясен.
3. Сколько стоит нотариальное заверение отказа собственника от покупки доли квартиры?
Зуев Олег Григорьевич 28.12.2018 20:17
3.1. Согласно п.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за заверение доверенности на заключение сделок, требующих нотариальной формы в соответствии с законом РФ, взымается госпошлина в размере 200 рублей. Кроме государственной пошлины, нотариус взымает плату за техническую и правовую работу: консультирование, проверка документов, подготовка текста заявления или доверенности, запросы. Точная сумма этой платы зависит от нотариальной конторы или нотариального округа – в пределах 300-500 рублей.
Большаков Валерий Иванович 28.12.2018 20:22
3.2. Не надо ни какого нотариуса можно грамотно написать самому.
4. При продаже долей, нужно ли заверять отказы от преимущественной покупки у нотариуса?
Воронова Оксана Ивановна 19.11.2018 08:12
4.1. Здравствуйте, Светлана!

В силу ч. 6 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об обществах с ограниченной ответственностью" Подлинность подписи на заявлении участника общества или общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Кулагин Дмитрий Викторович 19.11.2018 08:14
4.2. Здравствуйте. Вы имеете в виду долю квартиры? В этом случае сделка по продаже происходит у нотариуса, который и может отправить уведомление о продаже другому собственнику, либо вы должны показать документы, подтверждающие, что уведомили иное лицо о продаже за данную стоимость... Отказ не нужен.

Вопрос по теме

?
Сын служит в армии, а мне нужна от него доверенность отказ на покупку дома по мат капиталу.
5. Если я покупают комнату в общежитии нужен ли отказ от соседей на покупку комнаты.
Лукашина Елена Александровна 19.12.2017 17:26
5.1. Здравствуйте Если кто-то вам продает эту комнату то сначала он должен предложить В письменном виде купить соседям и предложите цену и срок ответа Так что требуйте от него эти письменные направление им иначе такую сделку можно оспорить в судебном порядке.
Садыков Ильдар Фанисович 19.12.2017 17:27
5.2. Если она не выделена как самостоятельный объект и не имеет своего кадастрового номера, а является лишь доли в общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то необходимо соблюдение уведомительного порядка всех собственников общей долевой собственности, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Деревянко Станислав Юрьевич 19.12.2017 17:31
5.3. Доброго вам времени суток. Если нет отдельного свидетельства на комнату и если комната является долей в общей долевой собственности, то необходимо соблюдение уведомительного порядка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
6. Как оформить отказ от доли при покупке квартиры по материнскому капиталу?
Шакиров Айрат Айдарович 28.08.2017 05:48
6.1. Оформить отказ от доли при покупке жилья за материнский капитал необходимо в нотариальном порядке. Обратитесь к нотариусу, он заставит все документы.
Цейтлин Елена Вадимовна 28.08.2017 06:26
6.2. Здравствуйте! Все вопросы с долями в жилом помещении решаются у нотариуса, нужно обратиться к нему, Он оформит вам отказ.
7. Нужен ли отказ от покупки комнаты в общежитие. С соседями.
Манин Владимир Петрович 25.07.2017 17:56
7.1. Если комната в общежитии входит в состав общей долевой собственности уведомление о ее продаже направлять собственникам других долей необходимо. Удачи.
8. Купила квартиру с торгов Росимущества (залог по ипотеке в силу закона). Выиграла все суды по выселению и снятию с регистрационного учета у бывших собственников, как у утративших право пользования жилым помещением. Исполнительное производство по выселению судебные приставы окончили в связи с добровольным исполнением. Акт от приставов о добровольном исполнении имеется. С момента покупки до момента выселения прошло 1.5 года. Накопились долги по всем коммунальным платежам. В квартиру я доступа не имела. Я, как собственник, вроде как обязана погасить долги за коммуналку и пени? Есть ли возможность перевести долги коммунальщикам на прежних собственников, ведь по факту проживали они, у меня доступа не было и прописана я никогда не была. Варианты: оплатить мне долги, а с них взыскать, прошу не предлагать, т.к. у судебных приставов полно исполнительных листов на взыскание, по которым они не платят, они полностью неплатежеспособны, взыскать нечего. Заявления в коммунальные службы, с описанием ситуации, направляла, все ответили отказом, заставляют оплачивать меня. Буду благодарна за компетентный ответ, который поможет разрешить ситуацию в мою пользу.
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 09:57
8.2. Т.к. собственником были Вы, то сначала погашать долги Вам как собственнику в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, а потом Вы вправе взыскать с прежних собственников, пользующихся жилым помещением, неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Шишкин Виталий Михайлович 05.12.2019 09:57
8.3. Ничего не надо оплачивать. За исключением долга по взносам на капитальный ремонт, ст.169 ЖК РФ - там обязанность переходит на новых собственников. Долги по коммунальным платежам к Вам не переходят. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи (правилами торгов), ст.454 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Ваше дело поставить в известность УК о том, что Вы новый покупатель и по долгам старых собственников не отвечаете. Пусть с них, с бывших собственников, взыскивают через суд.
Попов Павел Евгеньевич 05.12.2019 09:59
8.4. Увадаемая Екатерина!
Вы не должны платить, старый собственник ст.210 ГК РФ должен нести расходы эти.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества


Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Также можете погасить этот долг и взыскать с старых хозяев ст.1102 ГК РФ.
Также, если на вас подадут в суд, то можете заявить регрессный иск.
Регресс является возникшее право третьего участника потребовать в судебном порядке от второго лица возместить обратно его потери, растраты и т. д.
Всего вам доброго!
Каравайцева Елена Александровна 05.12.2019 10:05
8.5. Если сможете доказать, чт о Вам чинили препятствия в пользовании жилым помещением и период чинения препятствий, то сможете взыскать среднюю плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги на основании ст. 1105, ст. 15, ст. 716 ГК РФ.
Терентьев Валерий Константинович 05.12.2019 10:09
8.6. Добрый день!
Только если заключить трехсторонне соглашение между Вами, прежними собственниками и коммунальщиками.
В силу закона (ст. 153 ЖК РФ) Вы должны оплачивать услуги ЖКХ.
Нет других норм в законодательстве, чтобы прежние собственники платили УК, пока жили в чужой квартире.
Икаева Марьяна Николаевна 05.12.2019 10:10
8.7. Здравствуйте Екатерина
У вас есть право обжаловать отказ коммунальной службы в пересчете оплаты за коммунальные платежи по ст.218 КАС со ссылкой на п.
26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг, т.к. у вас появилась обязанность
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)
Пусть взыскивают с прежних собственников
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или...
Внесение платы

23. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
Парфенов Валерий Николаевич 05.12.2019 10:26
8.8. Вы пишите:Варианты: оплатить мне долги, а с них взыскать, прошу не предлагать,
А иного варианта здесь и не существует, по тому что в статье 153 ЖК РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у:) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Так как существует эта норма закона, то не думаю, что найдутся юристы которые дадут вам чудодейственный рецепт, о том чтобы вам не платить за коммунальные услуги за период когда у вас возникло право собственности на квартиру
А судя по ответам на ваш вопрос, некоторые юристы не поняли суть вашего вопроса, отвечая что вы за прежних собственников платить не должны.
Лигостаева Антонина Васильевна 05.12.2019 10:26
8.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет такой возможности, кроме решения суда вступившего в законную силу, к тем кого выселяли, иск и предъявляйте. Все доказательства что вы не пользовались этими услугами, у вас ЕСТЬ. (судебные решения по снятию их с регучёта и выселению). С момента их снятия с регучёта, и взыскивайте оплату за услуги ЖКХ. Придётся доказывать что вы не имели возможности пользоваться своим имуществом и не обязаны оплачивать за услуги ЖКХ.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества вам в помощь.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
----Также стоит продумать как вариант, самим оплатить долги по ЖКХ, и взыскать с тех кто в квартире проживал, пусть коммунальщики и подают на вас в суд, а вы привлечёте их в качестве надлежащих ответчиков.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Таштимиров Урал Ильгамович 05.12.2019 10:59
8.10. Вы просили варианты помощи Вам.
Сразу отвергли оплату самой.
Но мой вариант скорее тактический чем чисто юридический.
Но судиться придется.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.153 ЖК РФ.
Итак. Вы отдельно выводите сумму долга к моменту Вашего фактического доступа - это дата подтвержденная приставами.
Пишите в УК претензию о том что Вы не потребляли услуги ЖКХ, просите их чтобы требования предъявлялись им. Они конечно же откажут, но пусть откажут письменно.
Далее, Вы обращаетесь в суд с требованием к УК о "сторнировании" данной суммы с Вас - с Вашего лицевого счета. Либо об открытии на Вас нового отдельного л/сч с начислениями с даты фактического вселения.
Я думаю, что суд примет Вашу сторону.
Поскольку непосредственно Вы не пользовались услугами ЖКХ, это подтвердится бумагами от приставов, можете и просить их вызвать в суд.
Не были "прописаны". И в досудебном порядке УК отказалось от предъявления к ним требований по оплате, хотя Вы предоставляли им подтверждения о Вашем непроживании, о проживании прежних хозяев.
И ВЫ начинаете жизнь с чистого листа.[i][/i]
Другой вариант не самый лучший:
вообще не платить, но тогда будут и предупреждения и отключение ЖКХ. И дождаться суда когда УК подасть на Вас в суд, где ВЫ заявите что готовы платить только с момента Вашего и прежние долги отнести на старых хозяев. НО, не факт что суд примет Вашу сторону: ответ будет короткий сейчас рассматривается один спор а Ваш вопрос - другой спор, и всё.

Вопрос по теме

?
Нужен ли письменный отказ на покупку доли недвижимости от потенциальных покупателей, имеющих долю этой же недвижимости? Спасибо.
9. При покупки авто у официального дилера было подписано доп. Соглашение в котором говорится, что при отказе от услуг страхования: Страхование жизни и GAP течение 14 дней после заключения договоров страхования, скидка предоставленная Дилером автоматически аннулириется и Я обязан доплатить сумму предоставленной скидки в течении 5 дней с момента получения Претензии от Дилера. Насколько это законно, ведь условия предоставления скидки, а именно заключение договоров страхования до подписания Акта приема-передачи авто мною выполнены?
Баранов Максим Александрович 04.12.2019 14:45
9.1. Ув. Сергей, это незаконно! Не допускается приобретение товара под обязательным условие приобретения какой-либо услуги.

10. Был заключен договор между ИП и физ лицом на покупку стульев. Стулья изготовили с небольшой задержкой, но клиент увидев фото отчет товара решил отказаться, написав заявление согласно договору в котором указано в случае отказа от товара или невозможностью исполнить договор, поставщик обязан вернуть аванс в течении 10 раб дней. Аванс должны были вернуть 13.11 в размере 23100 р. В итоге вернули частями,10 тр 13.11,затем 10 тр 26.11 и остаток 3100 29.11. Теперь клиент требует пени и неустойку. Вопрос, как рассчитать данную сумму? И вообще насколько это законно?
Петров Денис Андреевич 01.12.2019 17:05
10.1. У вас не договор поставки, а розничная купля продажа, неустойка расчитывается в соответтсвии с законом о защите прав потребителей, смотрите как там указано, плюс у вас договор противоречит закону о защите прав потербителей, там меньше срок возврата денежных средств.
11. Была приобретена шуба в рассрочку. Стоимость 71000 руб. Через день после покупки я решила вернуть ее по причине брака. Сыпался сильно мех. Бирки я очень аккуратно сняла и не скрывала этого. Все приложила к чеку. Написала заявления в двух экз. Шуба осталась у меня. Сказали не имеют права забрать пока не переведут документы в банк и не закроют мой договор. Через неделю прозвонила сама. Консультант сказал, что так как бирки сняты требуется экспертиза. Приехав я устно отказалась от экспертизы, руководствуясь законом, о 14 дней беспроблемного возврата. На, что тот же отказ в принятии шубы в устной форме. Было предложено повторно написать претензию... Магазин очевидно нарушает закон, что и не скрывает, руководствуясь устными внутренними «правилами». На этом и разошлись. 14-ти дневная гарантия истекает через 3 дня. Шуба у меня, как и первоначальная претензия. Подскажите, что делать дальше?
Ищенко Ольга Павловна 28.11.2019 22:43
11.1. Добрый день!
Вам необходимо вернуть шубу, при этом составить Преиензию на возврат в письменной форме, на одном экземпляре магазин должен поставить отметку о принятии.
Это предусмотрено ст. 25 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.
Нежемединов Фарит Равилевич 29.11.2019 22:43
11.2. Екатерина добрый день. Распоряжения начальства не могут противоречить закону. Ваши права закреплены в ФЗ о "защите прав потребителей.
Вы вправе:
1. требовать замену товара на аналогичный.
2. требовать замену на идентичный товар.
3. Требовать возврата денег.
4. Требовать соразмерного уменьшения цены.
12. Как восстановить срок на оспаривание договора приватизации? Муж написал отказ от приватизации общей квартиры с родителями, на тот момент муниципальной, т.к ему было обещано что при продаже этой общей квартиры, и покупке отдельной, он будет собственником вместе с отцом в новой. Но при покупке квартиры, отец отказался его делать собственником, и оставил прописанным. Когда это происходило были также ущемлены и права ребенка которому на тот момент было 2 года. Прошло с тех пор 5 лет. Но мужа так и не сделали собственником. Можно ли восстановить срок на оспаривание договора приватизации, и добиться чтобы его и ребенка сделали собственниками "новой" квартиры?
Садыков Ильдар Фанисович 28.11.2019 00:32
12.1. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Однако если такого соглашения заключать стороны не собираются, то просто за ним остается право пожизненного пользования жилым помещением. Восстанавливать срок или оспаривать тут нет оснований. И уж тем более прав на новую квартиру тоже нет.
Деревянко Станислав Юрьевич 28.11.2019 00:32
12.2. Исковая давность в делах по приватизации квартиры имеет ряд нюансов. Прежде чем обращаться в суд, нужно установить причину нарушения прав, особенности этой причины, а также срок, в течение которого решение может быть оспорено. Общий срок исковой давности составляет 3 года (196 ГК РФ). Исходите из этих сроков.
Икаева Марьяна Николаевна 28.11.2019 01:10
12.3. Здравствуйте Елена

В силу закона оспаривать факт приватизации не имеет смысла, т.к. и срок исковой давности по ст.196 ГК прошел, а имеет смысл признать право пользования квартирой через суд с последующим признанием право на приватизацию. И вот с этого момента можно применить, восстановить срок для того, чтобы признать ранее приватизацию недействительной и внести себя в собственники жилья


Федеральный закон от 16.10.2012 N 170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1

Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, следующие изменения:
1) часть первую статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.";
2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Гудкова Галина Васильевна 28.11.2019 01:17
12.4. Я шансов совсем не вижу. Если только такая договоренность прописанна в договоре заключённым между ними в письменном виде. Если устная то шансов нет. И они вряд ли это в суде признают. Ст. 421, 423 ГК РФ. И срок давности мужем в 3 года пропущен. Ст 196 ГК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич 28.11.2019 07:43
12.5. Здравствуйте, общий срок исковой давности установлен в три года ст.196 ГК РФ. И сослаться на Статью 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Не получится, поскольку, юридически отказ от приватизации никак не связан с покупкой новой квартиры и включением отказавшихся в договор купли продажи в качестве собственников. Единственно, на что можно рассчитывать это на постоянное проживание в квартире, такое право возникает при отказе от приватизации, если, конечно, квартира еще не продана. Для восстановления срока исковой давности тут, к сожалению, нет никаких оснований.
Суслова Наталья Ивановна 28.11.2019 10:58
12.6. В вашем случае возможно восстановить право ребенка на участие в приватизации, если он был прописан в этой квартире на момент подачи заявления о приватизации. Для этого Вы, как законный представитель ребенка, должны обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, включении ребенка в договор приватизации, взыскании части стоимости квартиры соразмерно доле в квартире на ребенка.

Вопрос по теме

?
В автосалоне подписали соглашение на приобретение автомобиля, где указанно, что в случае отказа от покупки, мы платим штраф в размере 10% от стоимости. Но условия кредита, нам предоставили позже. Кредит оказался не выгодным. Мы отказались, устно. После на сказали ю, что будете платить штраф. Правомерно ли это?
13. Помогите разобраться. Решили с мужем приобрести квартиру в Краснодарском крае, поехали на несколько дней туда, выбрали, но не то,что хотелось, в итоге муж все равно заключил с агентством недвижимости, работающим от застройщика договор брони и внес за квартиру 50 тысяч рублей, сверху еще 5 тысяч за оформление документов. На руки был выдан договор брони, в котором указывалось, что в случае отказа покупателя бронь не возвращается! На 5 тысяч никакого документа не дали, нигде эти 5 тысяч не прописаны. На след. Утро еще пришлось перевести 4 тысячи за оценку квартиры (тоже никаким документом не подтверждено). Спустя сутки муж решил все же отказаться от покупки квартиры, тк всплыли некоторые неприятные моменты с последующим оформление квартиры и тд.Позвонили в агентство, сказали, что отказываемся брать квартиру. На тот момент мы уже уехали домой на Север... В агентстве сказали, что деньги не вернут, но всё равно попросили подойти нашего родственника и написать заявление на возврат! Родственник пришел написал заявление, у него забрали наш договор (подледник) брони и дали ему копию! К слову, доверенности на родственника нет, для чего ему сказали подойти написать-не понятно, наверное, чтобы забрать договор! Скажите, можем ли бы всё же как-то вернуть свои деньги? Очень жалко 60 тысяч дарить агентству! Тем более, что мы отказались спустя один день!
Шарипов Альфат Фанисович 27.11.2019 02:25
13.1. К сожалению, вы допустили множество юридических ошибок. Вашему родственнику нужно обратиться в полицию и как можно быстрее с заявлением о изъятии у него оригинала договора. С вас же требуется заявление о мошеннических действиях в отношении вас сотрудниками организации. После данных манипуляций по возврату оригинала договора, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы и расторжения договора.
Окулова Ирина Владимировна 27.11.2019 03:17
13.2. Можете попробовать расторгнуть договор по ст. 450 ГК РФ в связи с изменением существенных условий. К примеру скрытые недостатки. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
14. Продаю комнату в общежитии жэшку. Покупатель покпает ее по ипотеке. Банк требует при оформлении документов собирать отказы от права преимущественной покупки со всего этажа-17 комнат. Ровно половину я не могу найти, а письма допускаются только от нотариуса, и стоит это 5 тыс. каждое. Недавно узнал, что статус дома был изменен с общежития на многоквартирный жилой дом. Об этом мне сказали в рос. реестре, и что отказы теперь собирать не надо. Имеется и официальное письмо об этом из городской администрации. Банк все равно требует эти отказы всех соседей. Для совершения сделки. Чем не оперировать в общении с ними? Законно-ли это?
Ищенко Наталья Николаевна 23.11.2019 12:29
14.1. Здравия! Отказы нужны только от собственников конкретного помещения. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (250 ГК РФ). Никто не вправе требовать представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения. В этом случае, вы включаете камеру и приносите то, что приносить положено, требуя от них письменного отказа, если они принимать такие документы отказываются. Ваша задача письменно затребовать у них отказ принять документы, без отказов собственников всего этажа.
15. Сын служит в армии, а мне нужна от него доверенность отказ на покупку дома по мат капиталу.
Медунов Сергей Константинович 21.11.2019 11:02
15.1. Так пусть оформит в воинской части.
Калашников Владимир Валентинович 21.11.2019 11:02
15.2. Непонятно вообще что за отказ? При чем тут доверенность? Вы все в кучу собрали.
16. Нужен ли письменный отказ на покупку доли недвижимости от потенциальных покупателей, имеющих долю этой же недвижимости? Спасибо.
Румянцев Михаил Владимирович 20.11.2019 10:41
16.1. Да, необходимо оформить нотариально. Это называется согласие на отчуждение доли.
Ведерникова Анна Николаевна 20.11.2019 10:46
16.2. Добрый день! Отказ от преимущественного права приобретения доли от других участников долевой собственности, желательно оформлять в письменной форме, во избежание дальнейших споров. Поскольку сделка продажи доли в праве на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению, то вопросы извещения сособственников и способа оформления ими отказа от приобретения доли можно обсудить с тем нотариусом, который будет удостоверять Вашу сделку. Но часто проблема заключается в том, что сособственник не получает в силу разных причин почту, может быть и так, что неизвестно место нахождения сособственника. Поэтому о намерении продать долю уведомляют всех известных сособственников по последнему известному адресу места жительства. В методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты 31.03.2016 N 1033/03-16-3
есть такой пункт: " Если продавец самостоятельно извещал сособственников, и, по его сообщению, ответа от них не получил, данное обстоятельство отражается в удостоверяемом договоре продажи в виде заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2 ГК РФ". Таким образом, продавец доли может взять на себя ответственность за извещение сособственников. Как видно, сделка совершается и в отсутствие письменных ответов об отказе от покупки доли.
Карасев Сергей Алексеевич 20.11.2019 11:28
16.3. Правило об уведомлении не применяется, если покупателем выступает другой собственник-дольщик. В этом случае можно сразу же заключать договор, не сообщая о продаже другим сособственникам.
С уважением Карасев С.А.
Верховод Ольга Евгеньевна 20.11.2019 12:44
16.4. "Нужен ли письменный отказ на покупку доли недвижимости от потенциальных покупателей, имеющих долю этой же недвижимости?"
Если покупатель будет покупать, то как же он может отказаться?
Отказ от преимущественного права покупки необходим, если доля продается ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ СОСОБСТВЕННИКОМ.

Вопрос по теме

?
Хочу продать квартиру в доме на 4 квартиры (типа таунхаус), квартира в собственности, но к квартире есть еще 1/4 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Подскажите, необходимо ли получать от соседей отказ от права приемущественной покупки? Можно ли оформить это в одном договоре и требует ли нотариального оформления такая сделка?
17. В автосалоне подписали соглашение на приобретение автомобиля, где указанно, что в случае отказа от покупки, мы платим штраф в размере 10% от стоимости. Но условия кредита, нам предоставили позже. Кредит оказался не выгодным. Мы отказались, устно. После на сказали ю, что будете платить штраф. Правомерно ли это?
Цатурян Марат Камоевич 18.11.2019 23:22
17.1. Вообще-то сам штраф незаконен сам по себе, ибо принуждение к сделке недопустимо, есть свобода договора. Это отражено во многих статьях ГК РФ и Закона "О защите прав потребителей".
Фурлет Сергей Петрович 18.11.2019 23:24
17.2. Такие действия неправомерны, они грубо нарушают требования Закона "О защите прав потребителей", рекомендую ничего не платить и подать заявление о нарушении прав потребителей в территориальное управление Роспотребнадзора. Желаю удачи в отстаивании своих прав.
18. Мой сын учится в 4 классе. На днях старшеклассница на перемене сломала ему очки. У моего ребенка очень сложный диагноз по зрению и очки только на заказ и недешевые. Написала директору заявление с требованием возмещения вреда. На следующий день директор сказала, что учитель согласен оплатить мне расходы на покупку новых очков. Заказывайте, приносите чеки и всё. Заказала. На следующий день, мне позвонила классный руководитель моего ребенка и сказала, что директор отказалась, мол, что опросили детей и половина из них отрицают, что старшеклассница разбила очки. Мол мой ребенок сам их сломал. Подскажите, что мне теперь делать? Куда обратиться за помощью? И, кстати, надо ли мне потребовать от директора письменного отказа, ведь я писала заявление.
Падалка Екатерина Валериевна 18.11.2019 13:03
18.1. Директор должна рассмотреть и в письменной форме дать ответ на Ваше заявление с обоснованием отказа.
19. Хочу продать квартиру в доме на 4 квартиры (типа таунхаус), квартира в собственности, но к квартире есть еще 1/4 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Подскажите, необходимо ли получать от соседей отказ от права приемущественной покупки? Можно ли оформить это в одном договоре и требует ли нотариального оформления такая сделка?
Назаренко Денис Юрьевич 15.11.2019 13:54
19.1. Добрый день! Вы можете выделить свою долю из дома (получить 100% на квартиру) и выделить в собственность 1/4 доли земельного участка и тогда распоряжаться ими в полной свободе. Никакие отказы или согласия соседей не потребуется и нотариального оформления тоже.
20. Обратились для покупки тура в Турцию по раннему бронированию в турагенство. Менеджер предложила нам тур, за который мы внесли часть оплаты 40000 рублей из 165000. Менеджер нам сказала, как только отель одобрит бронь она позвонит. На следующий день мы решили отказаться от тура и пошли в агенство написали заявление об отказе (о подтверждении бронирования нам ещё не звонили, прошло меньше суток). Приняв заявление нам обещали сообщить о решении данного вопроса, но в течении 5 дней звонка не было. На 6 день мы пошли в агенство, нам сообщили, что штраф туроператора составит 9000 рублей. Вопрос: правомочно ли это и нельзя ли как-то юридически штрафа избежать? Спасибо.
Булатова Ирина Дмитриевна 14.11.2019 16:44
20.1. Все действия менеджера, начиная с обещания одобрения отелем, незаконны.
Предъявляйте письменную претензию и немедленно обращайтесь в суд.

Вопрос по теме

?
Дом купленный за материнский капетал женой у своей матери при разводе бедет ли делиться если муж при покупке написал отказ от доли.
21. «13» августа 2014 года приобрел жилой объектна основании ДДУ
Для покупки жилого объекта я заключил с банком ВТБ 24 ПАО кредитный договор. Цель кредитования в соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора - на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости идентифицированного в разделе 6.2 ИУ, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве, указанному в п.6.1 ИУ. В разделе 6.2 ИУ идет полное описание объекта.
В настоящий момент жилой дом сдан, собственность оформлена.
В моей семье «26» апреля 2019 года родился третий ребенок. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан - заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тысяч рублей.
Председателем Правительства Российской Федерации Д.А.Медведевым 7 сентября 2019 г. было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
С 25 сентября текущего года вступило в силу указанное Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.
Наша семья полностью соответствует требованиям, изложенным в законе и постановлении Правительства РФ. Мы приобрели жилой объект с использованием ипотечных средств.
«04» октября 2019 года я обратился в банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита к кредитору за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей. Вместе с заявлением мной был представлен полный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления. Претензий к комплектности представленных документов ни у банка, ни у ДОМ. РФ не возникло.
Вместе с тем, «13» ноября 2019 года мне был озвучен отказ в предоставлении мер государственной поддержки в виде выплаты на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей представителем банка ДОМ. РФ по телефону 8-800-775-11-22, в банке ВТБ 24 ПАО информацию подтвердили. В качестве обоснования отказа указано "Для получения мер государственной поддержки, согласно Федеральному закону № 157 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», необходимо, чтобы третий и последующий ребенок (гражданин РФ) был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а также наличие ипотечного кредитного договора, заключенного до 01 июля 2023 года на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору. Данная норма указана в подпункте б) пункта 7 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Вышеуказанным Постановлением Правительства не предусмотрены цели, указанные в Вашем кредитном договоре, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости."
Считаю, что отказ по указанной причине является формальным и не соответствует указанному выше закону и политике нашего социального государства, приоритетом которой в настоящее время является поддержка многодетных семей, а также идёт в разрез с обещаниями, данными Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем.
Прошу пояснить, насколько законны действия банка и ДОМ. РФ, выразившиеся в отказе предоставить выплату в моей ситуации? Какие действия в настоящее время я могу предпринять для получения выплаты?
Дикопалова Ирина Юрьевна 14.11.2019 21:25
21.1. Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.
22. Помогите разобраться с продажей доли в ООО. Один участник хочет продать часть доли в ООО, второй будет отказываться. Можно ли в дальнейшем продать эту часть доли третьим лицам по цене, дороже указанной в оферте для второго участника, без составления новой оферты? С одной стороны, п.4 ст.21 закона об ООО говорит, что участники пользуются преимущественным правом на покупку доли ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ (что вроде как подразумевает под собой то, что в оферте должна быть указана цена, которая будет указана в ДКП доли с третьим лицом) или ПО ОТЛИЧНОЙ ОТ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАРАНЕЕ ОПРЕДЕЛЕННОЙ УСТАВОМ ЦЕНЕ (вот эти два условия считаются в совокупности, или все "по отличной цене от цены предложения" можно применять без привязки "и заранее определенной уставом цене"?). Особенно, если учесть, что размер продаваемой доли и цена продажи этой доли - существенные условия оферты. С другой стороны, п.7 ст.21 говорит о том, что в случае отказа других участников от преимущественного права покупки, второй участник вправе продать свою долю третьим лицам ПО ЦЕНЕ, НЕ НИЖЕ ПРЕДЛОЖЕННОЙ УЧАСТНИКАМ, И НА УСЛОВИЯХ, КОТОРЫЕ БЫЛИ СООБЩЕНЫ УЧАСТНИКАМ. Т.е. слова "не ниже" подразумевают, что можно и дороже продать. Но с другой стороны слова "на условиях, которые были сообщены участникам" подразумевает, что все же цену менять нельзя. Или я неверно понимаю? И второй вопрос: можно ли в оферте указать, что участник продает 12% доли, а продать ее потом трем людям по 4%? Если можно со ссылками на нормативку и практику. Спасибо заранее.
Почеканцев Николай Сергеевич 08.11.2019 11:44
22.1. Участник может продать долю 3-им лицам не ниже стоимости за которую предлагал выкупить второму участнику. А вообще зачем продавать?
23. Здравия. Был год назад условный срок за покупку курительной смеси. 228 ч.2 Условный срок еще год, Стою на учете в ПНД, 2 месяца назад в моче был обнаружен канабиоид, был суд дали штраф и ПНД сказали вынесут решение, что делать со мной. Я был уверен что по результатам анализов будет решение, но здав вчера анализы, сегодня придя к ним утром и мне глав. Врач говорит что надо лечь в больницу на 3 недели. Говорят что будет второе предупреждение, если откажешься, а я незнаю что за ним последует, не ставят в известность.

Есть ли возможность отказаться от медицинского обследования? Может есть возможность написать писменный отказ в специальной форме? Могу ли я вообще отказаться? И что последует. Работа хорошая терять вообще никак не могу.
Буду рад любым вашим даже платным предложениям!
На крайний случай, можно отказаться от приема препаратов?
Калашников Владимир Валентинович 07.11.2019 09:33
23.1. Отказаться не можете. Такой формы нет. Последует то, что заменят срок на реальный. На основании ст. 74 УК РФ. Т.к. не выполняете своих обязанностей.
Садыков Ильдар Фанисович 07.11.2019 09:33
23.2. Увы нет, т.к. уклонение от мед. обследования будет административным правонарушением, наказуемым по статье 6.9.1 КоАП РФ. Так что Вы должны его пройти. А условный срок могут заменить на реальный согласно ст.74 УК РФ. От приема препаратов также не отказаться.

Статья 6.9.1. Уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ

Уклонение от прохождения лечения от наркомании или медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, освобожденным от административной ответственности в соответствии с примечанием к статье 6.9 настоящего Кодекса, либо уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, на которое судьей возложена обязанность пройти диагностику, профилактические мероприятия, лечение от наркомании и (или) медицинскую и (или) социальную реабилитацию в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, -

влечет наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административный арест на срок до тридцати суток.

Примечание. Лицо считается уклоняющимся от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, если оно не посещает или самовольно покинуло медицинскую организацию или учреждение социальной реабилитации либо не выполнило более двух раз предписания лечащего врача.
Шишкин Виталий Михайлович 07.11.2019 09:34
23.3. Вы не вправе отказаться от медицинского обследования и от приема препаратов тоже,
Уклонение от медицинского обследования будет административным правонарушением, наказуемым по статье 6.9.1 КоАП РФ.

Могут также реальный срок назначить. По ст.74 УК РФ. Ввиду невыполнения обязанностей в с Вашей стороны
Так что не советую отказываться.
УК РФ Статья 74. Отмена условного осуждения или продление испытательного срока

1. Если до истечения испытательного срока условно осужденный своим поведением доказал свое исправление, возместил вред (полностью или частично), причиненный преступлением, в размере, определенном решением суда, суд по представлению органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного, может постановить об отмене условного осуждения и о снятии с осужденного судимости. При этом условное осуждение может быть отменено по истечении не менее половины установленного испытательного срока.

2. Если условно осужденный уклонился от исполнения возложенных на него судом обязанностей, уклонился от возмещения вреда (полностью или частично), причиненного преступлением, в размере, определенном решением суда, или совершил нарушение общественного порядка, за которое он был привлечен к административной ответственности, суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, может продлить испытательный срок, но не более чем на один год.

2.1. Если условно осужденный в течение продленного испытательного срока в связи с его уклонением от возмещения вреда, причиненного преступлением, в размере, определенном решением суда, систематически уклоняется от возмещения указанного вреда, суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, также может вынести решение об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговором суда.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 432-ФЗ)
3. Если условно осужденный в течение испытательного срока систематически нарушал общественный порядок, за что привлекался к административной ответственности, систематически не исполнял возложенные на него судом обязанности либо скрылся от контроля, суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, может вынести решение об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговором суда.

4. В случае совершения условно осужденным в течение испытательного срока преступления по неосторожности либо умышленного преступления небольшой или средней тяжести вопрос об отмене или о сохранении условного осуждения решается судом.

5. В случае совершения условно осужденным в течение испытательного срока умышленного тяжкого или особо тяжкого преступления суд отменяет условное осуждение и назначает ему наказание по правилам, предусмотренным статьей 70 настоящего Кодекса. По этим же правилам назначается наказание в случаях, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

6. Правила, установленные частями четвертой и пятой настоящей статьи, применяются также, если преступления, указанные в этих частях, совершены до вступления приговора, предусматривающего условное осуждение, в законную силу. В этом случае судебное разбирательство в отношении нового преступления может состояться только после вступления приговора, предусматривающего условное осуждение, в законную силу.
Таштимиров Урал Ильгамович 07.11.2019 09:58
23.4. В соответствии со ст.6.9.1 КоАП Р Ф "лицо считается уклоняющимся от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, если оно не посещает или самовольно покинуло медицинскую организацию или учреждение социальной реабилитации либо не выполнило более двух раз предписания лечащего врача".
Ответственность по данной статье повлечет негативную ситуацию для Вас.
В соответствии со ст.74 УК РФ совершение административного правонарушения а также уклонение от выполнения обязанностей возложенных судом влечет увеличение испытательного срока или замену на реальный срок определенный судом.
Что важнее, работа или свобода, решать вам. Сотрудникам ГУФСИН лишь бы был повод прогнуться по службе.
Никифоров Андрей Викторович 07.11.2019 10:05
23.5. Уважаемый Ян!
Отказаться от медицинского обследования Вы не можете!
Это будет административным правонарушением, на основании
Статья 6.9.1. Уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача
Уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ Уклонение от прохождения лечения от наркомании или медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, освобожденным от административной ответственности в соответствии с примечанием к статье 6.9 настоящего Кодекса, либо уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, на которое судьей возложена обязанность пройти диагностику, профилактические мероприятия, лечение от наркомании и (или) медицинскую и (или) социальную реабилитацию в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, - влечет наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административный арест на срок до тридцати суток. Примечание. Лицо считается уклоняющимся от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, если оно не посещает или самовольно покинуло медицинскую организацию или учреждение социальной реабилитации либо не выполнило более двух раз предписания лечащего врача.

Вы должны его пройти.
А так у Вас условный срок могут заменить на реальный согласно ст.74 УК РФ.
От приема препаратов Вы не сможете отказатся.
24. Дом купленный за материнский капетал женой у своей матери при разводе бедет ли делиться если муж при покупке написал отказ от доли.
Каравайцева Елена Александровна 30.10.2019 17:12
24.1. Нет, дом не будет делиться.

Вопрос по теме

?
Покупаю участок в садовом обществе. Цена кадастровая 100 тыс. в договоре 170 дом не оформлен. Участок получила жена после смерти мужа документы есть на право собственности. Но есть взрослый сын нужен ли от него отказ нотариальный при покупки участка. В права наследства не вступал сын.
25. Покупаю участок в садовом обществе. Цена кадастровая 100 тыс. в договоре 170 дом не оформлен. Участок получила жена после смерти мужа документы есть на право собственности. Но есть взрослый сын нужен ли от него отказ нотариальный при покупки участка. В права наследства не вступал сын.
Каравайцева Елена Александровна 29.10.2019 05:35
25.1. Нет, от сына никакого отказа не требуется. Это совершенно точно.
Дугушкин Илья Александрович 29.10.2019 11:43
25.2. Здравствуйте. Нотариального разрешения от сына продавца не требуется.
26. Покупаем дом в ипотеку. Изначально обговорили (устно) с продавцом (застройщиком) что будут, натяжные потолки, ламинат и т.д. По факту ремонта половины нет., а в тех. паспорте указано что есть ламинат, натяжные потолки, обои. Был уплачен задаток по предварительному договору. Вот пунк 5. Стоимость объекта недвижимости уплачивается в след. Порядке: 50 т.р. (Пятьдесят тысяч рублей) , уплачиваются в качестве задатка, который в связи с отказом от покупки дома ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается, в связи с отказом ПРОДАВЦА возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере в сумме 50 т.р. (прописью). в связи с отказом Банка по объекту недвижимости несоответствию условиям банка, выявленным нарушениям, возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере 50 т.р.. Как правильно вернуть задаток? , сегодня в банк повезу тех. паспорт может им сказать что тех. паспорт не соответсвует реальности?
Панфилов Анатолий Федорович 28.10.2019 08:27
26.1. Если условия договора не соблюдены со стороны продавца, то задаток подлежит возврату, так как это продавец нарушил условия договора. ТО, что он там себе в договоре выгодные условия прописал, не имеет значения, так как есть закон - ГК РФ и закон о защите прав потребителей.
А потому можете смело отказываться от договора письменно и требовать возврата ден средств.
Колчев Александр Константинович 28.10.2019 12:13
26.2. Требований к отделке жилого помещения в договоре не установлено как полагаю из фразы "Согласовывали устно), однако, отмечу что при приемке (подписании акта приема-передачи) вы вправе принять дом с замечаниями, и указать замечания (в т.ч. не соответствие тех паспорту, несоответствие окон (в климатической зоне Челябинской области подлежат установке трехкамерные окна а не как ставят все - двухкамерные), далее в суд на основании ст. 476 ГК РФ взыскиваем стоимость устранения недостатков + штраф потребителя 50% от взысканной суммы.

Что касается отказа от приобретения и возврата задатка, предполагается спорным (как обосновать), объясню почему:
как указано выше требований к помещению в части отделки не установлено, свидетели в данной ситуации - спорный вопрос, однако, в случае если продавец "соскакивает" со сделки он возвращает задаток в размере 50 т.р. (однако должен в двойном размере), соответственно в силу ч. 3 ст. 380 ГК РФ
"В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное".
27. Я, мой муж и двое наших детей (15 лет и 11 лет) являемся собственниками двух комнат в 6-ти комнатной коммунальной квартире, по 1/4 доли у каждого. Соседи намерены продать свою комнату, и нам направили уведомление о намерении продать, так как у нас преумещественное право покупки. Мы не намерены покупать комнату соседей, и хотим отказаться от преумещественного права покупки. Я взяла из органов опеки разрешение на отказ для детей, выдали постановление что органы опеки разрешают и права детей не ущемлены. Могу ли я и мой супруг написать отказ на уведомление, не посещая мфц или рос реестр? Или можно вообще ничего не отвечать, и согласно ст. 250 ГК соседи смогут продать комнату через месяц без нас? Риелтор соседей настаивает, чтобы мы пришли в мфц и там написали отказ в присутствии сотрудника мфц, но супруг работает без выходных, не имеется возможность посещать мфц. Мы не хотите чинить препятствия в продаже соседям. Подскажите пожалуйста выход из ситуации.
Цуканов Денис Владимирович 26.10.2019 21:46
27.1. Здравствуйте. Вообще никуда не ходите и никакого риелтора не слушайте. Риелтор просто хочет за ваш счет ускорить сделку, получив отказ чтоб не ждать месяц. Вам это абсолютно не интересно. По закону вы можете ничего не отвечать, и через месяц комната продадут.
28. 1. Семнадцатилетние Ибрагимов и Рашитов похитили из краеведческого музея гим-настерку героя гражданской войны, именем которого названа одна из улиц города. Ра-ботники милиции отказали в возбуждении уголовного дела на основании ч. 2 ст. 14 УК РФ. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела говорилось, что ко вре-мени похищения гимнастерка уже не имела материальной ценности и не могла быть ис-пользована по назначению.
Что понимается под общественной опасностью деяния? Дайте понятие малозначи-тельного деяния, не представляющего общественной опасности.

2. Игнатов, 17-ти лет, играя во дворе в футбол, по неосторожности причинил Забо-тину легкий вред здоровью, повлекший кратковременное расстройство здоровья.
Можно ли действия Игнатова признать общественно опасными и противоправны-ми? В чем заключается противоправность преступления?

3. Между соседками Чабаковой и Силантьевой часто возникали ссоры бытового ха-рактера. Во время одной из таких ссор Чабакова оскорбила Силантьеву нецензурной бра-нью. Силантьева обратилась в правоохранительные органы с просьбой привлечь Чабако-ву к ответственности за оскорбление. Однако суд, ссылаясь на ч.2 ст. 14 УК РФ, признал совершенное Чабаковой деяние малозначительным и отказал в возбуждении уголовного дела.
Правильное ли было принято решение? Всегда ли преступное деяние влечет за со-бой общественно опасные последствия?

4. Давыдов совершил убийство из корыстных побуждений и был осужден к лише-нию свободы. Отбывая наказание в местах лишения свободы, он принял участие в орга-низованной группе лиц, осуществляющей дезорганизацию нормальной деятельности ис-правительной колонии, за что вновь был осужден к лишению свободы.
Что такое характер и степень общественной опасности преступления? Раскройте классификацию преступлений по действующему УК по характеру и степени обществен-ной опасности совершенного преступления. Отличаются ли по характеру общественной опасности совершенные Давыдовым преступления?

5. Одинцов совершил квартирную кражу, а через два месяца был задержан после со-вершения изнасилования несовершеннолетней.
Отличаются ли по характеру и степени общественной опасности совершенные Одинцовым преступления? Определите, к какой категории преступлений относятся со-вершенные Одинцовым преступления.

6. Васин во время чрезвычайного положения, объявленного в районе в связи с силь-ным наводнением, систематически совершал квартирные кражи, посещая брошенные дома.
Что такое степень общественной опасности преступления? От чего зависит степень общественной опасности преступления? Какое она имеет уголовно-правовое значение? Определите к какой категории преступлений относятся совершенные Васиным деяния?

7. Нигде не работающий Григорьев, воспользовавшись спешкой при разгрузке хле-бопродуктов, совершил кражу 2-х буханок хлеба из подъехавшего к магазину хлебного фургона. Свои действия он объяснил тем, что не имел денег для покупки продуктов.
Можно ли признать совершенное Григорьевым деяние малозначительным и не представляющим общественной опасности? Какими признаками характеризуется пре-ступление, не представляющее общественной опасности?

8. Продавец магазина «Детский мир» Савельева после окончания рабочего дня унесла домой две куклы и набор кукольной посуды, общей стоимостью 2000 рублей. Свои действия она объяснила тем, что у нее заболела дочь, и она хотела порадовать ее, а утром предполагала отнести игрушки обратно в магазин.
Содержат ли действия Савельевой признаки преступления? Можно ли считать, что оно не представляет большой общественной опасности?

9. Вихров, управляя автомашиной в нетрезвом состоянии, выехал на перекресток при красном свете светофора и сбил двух пешеходов, причинив одному из них смерть, а другому - тяжкий вред здоровью.
Можно ли признать, что Вихров совершил тяжкое преступление? Раскройте поня-тие виновности как признака преступления. Какие преступления относятся к категории тяжких?

10. Шарифуллин, будучи в нетрезвом состоянии, сначала на улице, а потом в мага-зине нецензурно выражался при скоплении народа и приставал к гражданам, за что был осужден судом за хулиганство без отягчающих обстоятельств. Прокурор принес протест на приговор, в котором просил его отменить на том основании, что в действиях Шари-фуллина отсутствуют признаки уголовно - наказуемого деяния, так как подобные деяния являются мелким хулиганством и влекут административную ответственность.
В чем отличие преступления от иных правонарушений? Есть ли в действиях Ша-рифуллина признаки преступления?
Каравайцева Елена Александровна 26.10.2019 10:06
28.1. Решение задач-платная услуга.
Аникина Наталья Геннадьевна 26.10.2019 10:06
28.2. Яков, если не хотите сами думать и решать задачи обратитесь в личные консультации к любому юристу, оплатите и Вам дадут ответ.

Вопрос по теме

?
Владею 1/2 долей жилого дома. Кроме меня есть еще три собственника "второй половины". Фактически, дом на два хозяина, документально - нет. Собираюсь дом продавать, участников долевой собственности я обязан уведомить о продаже и получить от них отказ от покупки. Но, люди на контакте не идут. Одному собственнику я могу отправить заказное письмо с предложением, его молчание в течение месяца будет расценено как отказ. А как быть с еще двумя собственниками - несовершеннолетними?
29. Позвонили мне, предложили сделать заказ на корейскую косметику. На вопрос откуда у вас мой телефон был невнятный ответ ("Вы же делали заказы по интернету"). После моего согласия на покупку товара, был назван мой адрес и почтовое отделение (назван не мной а оператором). Покупать товар я быстро передумала. Телефон с которого мне звонили на мои звонки не отвечал. Затем позвонил оператор и сообщил, что товар прибыл на почту. Я сообщила оператору о своем отказе от покупки. Далее стали поступать по СМС угрозы о привлечении меня к суду за не оплату товара на почте. Что делать?
Уланов Александр Сергеевич 26.10.2019 15:33
29.1. Ничего, забудьте. Вы имеете полное право на отказ от товара до момента его оплаты в соответствии с ЗОЗПП. Никакие издержки с вас не взыщут, так как это мошенники и таких очень много, скорее всего в посылке вообще или не тот товар или самая низкокачественная косметика. Добавьте их номер в черный список и живите спокойно.
30. Меня признали участником балочной программы выдали гарантийное письмо по которому я оформила сделку на покупку квартиры но потом письмо отзвали мотивируя тем что судом доказано что в балке я не проживала хотя прописки меня никто не лишал. Правомочно ли это и что делать. Сказали в администрации что они когда выдавали гарантийное письмо пропустили то что был суд а теперь внимательно все проверили. Тоесть я по гарантийке все условия выполнила а мне отказ. Теперь продавец подает на меня в суд за невыполнение своих обязательств по договору и потере материальной выгоды от продажи квартиры. Правомерно ли поступила администрация города со мной? И как быть?. спасибо.
Колковский Юрий Валерьевич 24.10.2019 07:25
30.1. Пишите в прокуратуру жалобу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

22.10.2019 в 13:47
2740 просмотров
В этой статье приведем самые известные схемы мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X