Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Согласие на покупку

Краткое содержание:

  • Договор на покупку
  • Согласие на выезд
  • Согласие на усыновление
  • Согласие на сделку с недвижимостью
  • Договор на покупку квартиры

Советы юристов:

1. Нужно ли согласие опеки на покупку дома за наличку.
1.1. Добрый день!
Если приобретаете на свои средства и для себя, то нет. Так как опекун не имеет права на собственность подопечного и подопечный на собственность (средства) опекуна.
Если это деньги ребенка, то сильно зависит от обстоятельств, что это за деньги.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли согласие супруга на покупку комнаты в общежитии?
2.1. На покупку недвижимости согласие супруга не нужно.
Согласие необходимо при отчуждении общего имущества.
3. Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры. Покупка наличными!
3.1. Екатерина, неважно как Вы собираетесь расплачиваться, потребуется согласие супруга.
3.2. Согласна закона ФЗ-218 о недвижимости, нотариальное удостоверение согласия супруга обязательно, т.к. без данного документа сделка оспорима.
4. Нужно согласие мужа на покупку квартиры, если деньги с даренного супруги дома?
4.1. Добрый день! Согласие супруга требуется при отчуждении недвижимости для перехода права на объект третьему лицу. Росреестр, регистрирующий переход права осуществляет правовую экспертизу документов. По сведениям ЕГРН и ваших паспортных данных квартиру вы приобрели в браке, на какие деньги она была куплена, к сожалению из таких документов не видно, поэтому скорее всего регистратор попросит это согласие. Доказать покупку квартиры на деньги, вырученные от продажи подаренного родителями дома, вы сможете в судебном порядке. Попробуйте сдать документы, если пройдет хорошо, нет - сначала приостановят, потом откажут. Только вот при продаже риск, конечно, с денежными расчетами.
Удачи!
5. По договору цессии нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры?
5.1. Нет. На ПОКУПКУ недвижимости согласия не требуется. Предполагается, что супруг действует с согласия другого супруга. Согласие потребуется при отчуждении имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
5.2. Це́ссия (лат. cessiō — уступка, передача) — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом).
Это не покупка.
6. Здравствуйте, нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка. Спасибо.
6.1. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то на покупку согласие супруга не требуется (ст 35 семейного кодекса - 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.)
7. Нужно ли согласие мужа на покупку земельного участка?
7.1. Добрый день! Согласие супруга необходимо согласно ч.3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации. В противном случае сделка может быть признана недействительной.
7.2. Здравствуйте!
Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на покупку земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях:
Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом;
Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.
Важно не забывать, что имущество одного из супругов, полученное им до вступления в брак по безвозмездной сделке (к примеру, дарение), может считаться их совместной собственностью в случае, если будет определено, что во время брака за счет использования общего имущества или имущества, труда каждого из супругов были осуществлены вложения, которые значительно увеличивают стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструирование). В таком случае на сделку с отчуждением имущества потребуется согласие второго супруга.
НО!
В вашем случае этого не нужно.
Нотариально заверенное согласие покупки земли в собственность не требуется, если земля покупается без организации торгов (аукциона).
Если супруг знает точно, что в случае какого-то спора со своей официальной второй половиной, он сможет доказать его принадлежность потраченных средств на участок, бояться нечего. В такой ситуации отданные деньги не будут являться финансами общего бюджета. Таким образом, обязательство в предоставлении супружеского согласия нарушает законные права и интересы граждан, так как инициирует для них дополнительный вид обязанности, не предусмотренной законом.
8. Скажите пожалуйста мы покупаем дом с земельным участком за ипотеку. Ипотека +материнский капитал когда лучше выделить доли детям, второму ребенку 7 месяцев, сразу или после выплаты ипотеки? И дадут ли согласие органы опеки на покупку дома?
8.1. Денис, выделить доли детям вы сможете только после выплаты ипотеки, поскольку до выплаты ипотеки будет наложено обременение банком, дом и земля будут в залоге банка.
9. Налоговый вычет за несовершеннолетнего.
Было наследство на сына 15 лет. Продали дом и купили квартиру (с разрешения опеки равноценное жилье) Владелец только сын.
В договорах купли-продажи сын действовал с моего согласия.
Я работаю.
Могу я получить налоговый вычет? Или так как я не вложилась в покупку то за сына не могу получить?
9.1. У Вас нет права на имущественный вычет по НДФЛ. Вы личных расходов на покупку жилья не понесли, поэтому и право на вычет у вас отсутствует. Ст.220 НК РФ.
Если бы Вы покупали сыну на собственные деньги жилье, то имели бы право на вычет по этим расходам.

10. Дал согласие на покупку долив квартире. Продавец тянула время и только через три месяца продала ее третьему лицу. Была ли она обязана получить у меня согласие на такую сделку.
10.1. Вы вправе оспорить сделку и потребовать в суде перевести право собственности на вас. Только перед подачей иска на счет суда необходимо положить сумму, указанную в предложении на покупку.

Вашего согласия не требуется.
Продавец доли обязан направить вам уведомление о продаже доли.
11. Дал знакомой карточку для покупки в аптеке лекарства. Стоимость лекарства была оговорена около 5 уе. Попросила мотивируя что у нее нед денег. Я ей не отказал, уйдя из дома в аптеку. Скрылась с карточкой и обналичила все деньги без моего согласия и скрылась на звонки не отвечала. Через пару суток вышла на связь и сказала что денег уже нет все потратила.
11.1. Добрый вечер

Как и любые другие виды кражи, кража денег с банковской карты без ведома владельца квалифицируется как преступление по статье 158 Уголовного кодекса РФ. Наказанием за него может стать штраф, возмещение в принудительном порядке средств, полученных преступным путем, а также тюремный срок.

Куда важнее, моменты, связанные с предупреждением преступления и возможностями получить от банка компенсацию в размере, равном похищенной сумме. Согласно Федеральному закону 161-ФЗ «О национальной платежной системе» и статье 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ кража денег с карты (банковской или кредитной — не имеет значения) является поводом проведения правоохранительными органами проверки, а для банка — основанием для возврата утерянных средств клиенту.

Правда, возврат (компенсация) возможен только в том случае, когда проведенная по статье 144 УПК проверка покажет, что имела место именно кража. Если же потерпевший сам виноват в потере средств (например, отдал карту незнакомому человеку или не сообщил о необходимости её блокировки) кражей это считаться не будет.

Вам лучше не говорить о том, что вы сами дали карточку. Можно обратится в
ОВД с заявлением, что вы подозреваете в краже карточки вашу знакомую.
12. (не прочитано)

Супруга купила студию 25 м, в браке, развелись, купила на потребительский кредит, я согласия не давал на покупку, не знал, в итоге мне как военному жилье не дадут, скажут у вас есть, или ждите 5 лет... что делать? Думаю судиться и признать сделку не законной, так как я был не в курсе.
12.1. Сделку Вы не оспорите. Проще заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
12.2. Сделка законна, так как Вашего согласия и не требовалось.
Раз она не Ваша жена, то и на учете Вы стоите один, а не с ней.
Чтобы эти метры не учли, ей нужно подать иск о разделе, указать обстоятельства, а Вам не признавать иск, но обстоятельства покупки подтвердить.., но здесь нужно продумать всё..
13. Искади долго себе дом, собственного жилья нет, в этом году дочери исполниться 3 года, а дом нам предложили купить сейчас, вот и мы и думаем откажет нам пфр или даст согласие на покупку дома? А то будет обидно если уйдет из под носу.
13.1. Здравствуйте,
Вы полагаете, что мы ясновидящие?
Идите в ПФР и у них узнайте, предоставьте документы на дом
Желаю Вам удачи и всех благ!
14. Хочу узнать. Я выхожу замуж 3.03 и беру фамилию мужа. 5.03 мы покупаем квартиру. 1.нужно ли мне брать согласие супруга на покупку кв. (доля вся будет моя 100%)? 2. обязательно ли покупать кв. с новой фамилией (по фамилии мужа) или же можно купить кв., а потом уже поменять паспорт на фамилию мужа?
14.1. 1. Нет, согласие супруга не требуется (ст. 35 К РФ). Однако если Вы хотите, чтобы супруг на эту квартиру не претендовал, заключите брачный контракт.

2. Ваш паспорт действителен в течение 30 дней с момента регистрации брака.
14.2. Здравствуйте,
Согласие на покупку возможно потребуется. Квартира будет лично вашей только если вы предусмотрите это брачным договором, а так она куплена в браке, значит совместная, хотя конечно при желании можно в суде доказать личную собственность, если на нее потрачены лично ваши деньги.
Паспорт должны поменять в течение месяца после регистрации брака

Желаю Вам удачи и всех благ!
14.3. При приобретении собственности во время брака необходимо согласие супруга поскольку вы будете на себя оформлять. Лучше сразу на новую фио меньше будет с документами замена и тд беготни.
15. Иркутская область ситуация чс, получен сертификат на покупку жилья, но получен он за утраченное жилье, приобретенное до брака одним из супругов. Нужно ли согласие второго супруга на покупку жилья по этому сертификату?
15.1. Нет, в данном случае согласие супруга не нужно.
16. Пожалуйста по оновной выплате при покупки квартиры в ипотеку. Квартира куплена 2011 году, 4 доли (я, бывшая супруга и двое детей), у меня белая зарплата 11000, могу я получить выплату со своей доли всю сразу, т.е. 260 000/4= 65000. И второй вопрос. Если я не давал письменного согласия супруге на получение выплаты за детей, но она получила по поддельному, т.е. сама написала и за меня расписалась, как мне поступисть в данной ситуации.
16.1. Добрый день! 1. Вы можете реализовать право распоряжаться своей частью недвижимости с учетом разрешения органов опеки, в независимости от суммы Вашей белой з/платы.2. Если у Вас есть доказательства подделки документов и подписей, в отношении использования МК в своих личных целях с нарушением Ваших законных прав, то напишите заявление в УВД для проверки изложенных Вами фактов в рамках проверки согласно норме статьи 327 УК РФ.
17. При покупке дома под мат. кап. мужу не выделилас ь доля, так как он отсутствовал, сейчас мы вместе не живём, но в браке, я хочу продать этот дом, но в органах опеки нужно разрешение отца на продажу дома, Обязательно ли его разрешение или как то можно подругому без его согласия.
17.1. Вероятно понадобится даже два согласия, одно "как от родителя"для органов опеки, чтобы получить разрешение на продажу детских долей, а второе согласие "как от супруга" для Росреестра, потому как приобретено в браке. Обойти никак не получится.
А то что не была выделена доля, он может написать от нее отказ, но этот момент уточните в ПФР.
18. Я являюсь собственником комунальной квартиры, одну из комнат продали не собственнику данной комуналки. Согласия не давал письма уведомления не довал. Проблема в том, что я отсутствовал в городе 2 года на за квартирой присматривали им тоже ничего не говорили о продаже. Узнал по факту. Нынешние хозяева предлогают мне выкупить мою комнату по заниженной цене. Я бы хотел узнать стоимость покупку ими своей комнаты и воспользоватся правом первоочередной покупки.
18.1. Можете применить рыночную цену в вашем регионе. Вообще то есть наруения при первоначальной сделке Вас должны были уведомить нотарильное уведомление. Сделка оспорима.
19. По суду прекращено право общей долевой собственности. Но ещё не оформили свои права в реестре. Второй собственник продает свою половину. Он может продать без моего согласия? Я могу притендовать на покупку?
19.1. У вас право долевой собственности прекращено же?в чем вопрос то?
20. В 2012 году давала Согласие супругу на покупку любой недвижимости. Актуально ли оно сейчас? Могу ли отозвать Согласие? Срок действия согласия не прописан? Нашла только копию, где должен храниться оригинал?
20.1. Здравствуйте!
Оригинал вероятно у супруга.
Можно отозвать.
20.2. Здравствуйте, Ольга!
Срок такого согласия не ограничивается.
Оригинал должен находиться у Вашего супруга, ему ведь и выдано согласие.
Но Вы вправе сейчас согласие отозвать, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
20.3. Хотите отзовите. Но в этом смысла нет большого, в любом случае Ваша доля 1\2 в покупаемом имуществе.
Такое согласие не является отказом от своей доли.. и не делит имущество и не делает его собственностью исключительно другого супруга..
21. Помогите) Сестра хочет пойти подать на развод, муж об этом узнал и переоформил машину на своего брата, без ее согласия, можно ли аннулировать сделку?
И вопрос второй, она брала кредит на покупку второй машины, он ее купил, но тоже оформил сразу на своего брата, можно ли в этом случае как то ей помочь, чтобы и вторую машину суд учел при рассторжении брака и разделе имущества?
21.1. Здравствуйте. Если имущество покупалось во время брака то при продаже муж должен получить согласие жены.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
22. Ситуация следующая: родителями был приобретен дом на лично накопленные средства каждого, т.к. до момента покупки они уже несколько лет не жили вместе. Дом полностью был оформлен на маму. Через год после покупки они развелись. Теперь мама хочет вернуть деньги, вложенные в покупку дома, но отец отказывается его продавать. Может ли она продать дом без его согласия и вернуть ему его часть денег?
22.1. Добрый день
Следует произвести раздел и продать свою долю, заключайте договор о разделе совместно нажитого в период брака имущества или судебный порядок раздела.
23. При покупке телефона как уловие скидки давались бесплатные Карты мегафон, с бесплатным безлимитным интернетом на месяц, прошло 2 месяца и приходит письмо о задолженности в 200 рублей т ссылка на какой-то документ, что якобы подписано согласие, карта естественно не использовалась и утеряна. Что делать в данной ситуации оплачивать данную сумму или можно не платить?
23.1. Здравствуйте, Анна. Можно и не платить.
Потребитель может отказаться от договора оказания услуг в любое время (ст. 32 закона № 2300-I). У исполнителя такой возможности нет, поскольку публичные договоры, заключаемые с потребителями, он не только обязан заключать, но и не имеет права расторгать (п. 3 ст. 424 ГК РФ, определение Конституционного суда РФ от 14.10.2004 № 391-О).
24. Хочу продать комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, соседи из вредности добровольного согласия не дают, но и денег на покупку ни у кого нет. Как быть в этой ситуации?
24.1. Их согласие на продажу и не требуется. Вы должны просто уведомить их о продаже, если они не захотят выкупить Вашу комнату, то можете ее продать третьим лицам.
24.2. Вам не надо их согласия вам надо в их адрес послать грамотное заявление о продаже своей доли как получат подождать месяц и потом продать кому хотите с заявлением могу помочь.
24.3. Вам не нужно согласие соседей на продажу Вашей комнаты. Надо сделать предложение права преимущественной покупки.
Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Оспорить сделку они не смогут. У них будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.
Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...
25. При покупке квартиры мы заменили общедомовой стояк горячей и холодной воды на полипропиленовые, спустя два года в горячем образовалась течь. В УК мне ответили, что трубы были заменены без разрешения и согласия архитектурного отдела и они не обязаны производить ремонт.
25.1. Здравствуйте Светлана.
Ремонт произвести они обязаны. А то, что вы незаконно заменили-это вопрос третий, пусть обращаются и отстаивают свои права (если считают что они нарушены) или взыскивают убытки (если они возникли).
26. Покупала квартиру в ипотеку другого банка, на момент покупки в браке не состояла. Через 2 года вышла замуж. На данный момент хочу сделать рефинансирование кредита, из первоначального банка в другой, где ставка ниже. Новый банк для заключения кредитного договора требует согласия моего супруга. Вопрос: зачем такое согласие и может ли оно повлиять на раздел имущества при разводе.
26.1. Добрый день! Ипотека - это обременительное право. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ необходимо оформить согласие супруга на ипотеку. На раздел в случае развода не повлияет.
27. Моим мужем была продана его комната в комм. Квартире, где собственником были его несовершеннолетний сын от первого брака и муж, и находясь в браке со мной купил квартиру, где собственниками стали, соответственно муж и сын от первого брата. Мы с мужем собираемся разводиться. Имеет ли наша дочь, рожденная в браке, на новую квартиру какие-то права? (уточнение: при покупке квартиры моего согласия не требовали)
27.1. Ваша дочь нет, т.к. согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, а родители на имущество детей. Но если приобретено в браке, а средств на покупку вложено больше, чем от продажи добрачного имущества, то право на долю имеете Вы как супруга. И только если он докажет факт вложения своих средств, в этой части это не будет считаться добрачным имуществом: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
28. Муж хочет купить гараж. Я не возражаю. Нужно ли нотариально заверенное согласие на покупку от меня?
28.1. Нет не нужно. Все приобретенное в браке является совместной собственностью супругов по закону..
29. Была в браке и покупала долю в кавртире, у своей матери. Деньги на покупку давал муж. Сейчас развелись, хочу продать квартиру, но без его согласия не могу. Скажите пожалуйста, я должна ему половину за купленную долю!? Или вообще за общеенажитое имущество в браке!? Покупли долю за 350000. Сколько я буду ему должна?!
29.1. Здравствуйте! Да вы должны ему половину от доли если он даст свое согласие взят деньгами. Он может вообще разделить эту долю пополам и быть сособственником.
30. После смерти мужа по определению суда, мне определена 1/2 доли 1 ком. кварт. Квартира куплена 2012 году, мое согласие на покупку делали у нотариуса. Остальные доли судом поделены между родственниками по 1/4 и две доли по 1/8.Муж умер в апреле 2018 года. Вопрос: при продаже квартиры за 1450000 т.р. (кадастровая 1448000 т. р.)попадаем ли мы все на налог, ведь квартира продается вся, одним объектом?
30.1. В данной ситуации при продаже квартиры продавцы на основании ст 220 НК РФимеют право на налоговый вычет 1 млн руб от 1450000 руб А с 450000 руб придется платить 13 % пропорциональнодолям.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских