Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нотариальное удостоверение договора дарения

Краткое содержание:

  • Нотариальный договор дарения
  • Нотариальный договор дарения квартиры
  • Нотариальное удостоверение договоров
  • Оформить договор дарения нотариальный
  • Нотариальное заверение договора дарения

Советы юристов:

1. Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения 1/2 доли в жилом доме?
1.1. Да, требуется
1.2. Здравствуйте!
Да, с 02.06.2016г требуется.
1.3. Требуется в настоящее время.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Требует ли договор дарения квартиры нотариального удостоверения.
2.1. Нет, не требует. Достаточно его подписать сторонами и сдать документы на регистрацию права собственности.
3. Владею квартирой совместно с супругой - общая совместная собственность. Хотел бы подарить свою часть жене, чтобы она была единоличным владельцем данной квартиры. Что нужно составить - договор дарения, брачный договор или соглашение о разделе имущества? Требуется ли нотариальное удостоверение с оплатой пошлины в 0,5% от кадастровой стоимости? Спасибо.
3.1. Добрый день.
В данном случае вам лучше всего оформить договор дарения, по которому вы передаете свою долю в собственность супруги. Так как вы будете по сути дарить долю то сделка будет оформляться у нотариуса.
4. На основании ст. 574 ГК РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В комментарии к действующей диспозиции статьи сказано: Договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы. Нотариальное удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является. Вопрос: Нужно ли заверить у нотариуса дарение?.
4.1. Олег заверять договор дарения недвижимого имущества необходимо обязательно у нотариуса в том случае, если вы отчуждаете (дарите) долю в праве общей долевой собственности, либо если собственником является несовершеннолетний, либо если сделку осуществляет гражданин, признанный недееспособным или ограниченно недееспособным.
5. В управление Росрееста по Калининградской обл. подали заявление от родной сестры, на государственную регистрацию перехода прав общей долевой собственности в отношении 1/2 доли хозяйственной постройки (сарая) на основании договора дарения, мне брату, дело было приостановлено, на основании п.1 ст.42.ФЗ от 13.07.2015 г. №218 подлежат нотариальному удостоверению, Вопрос почему я не могу воспользоваться своим правом, без нотариуса, согласно ст. 264 ГК РФ.
5.1. Потому, что указанное право - не гражданское, и регулируется - не гражданским законодательством. Пользоваться (гражданские правоотношения) - Вам никто не запрещает. Регистрация (государственная функция, выполняемая специальными органами, административные отношения) - гражданским правом не регулируется, в Вашем случае регулируется указанным Вами законом.
5.2. Добрый день! Сарай уже является собственностью, у Вас есть доля в этом имуществе. Вторую долю Вам дарит сестра по договору дарения. Такие сделки не подлежат нотариальному удостоверению! В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может. Так что действия Россреестра надо оспорить. У Вас есть на это полное право.
6. Подскажите пожалуйста, мать передает в дар своим детям земельный участок. Согласно пункту 1 статьи 42 ФЗ-218 сделки по отчуждению земельных долей, являются исключением для нотариального удостоверения сделки. Таким образом, можно сделать вывод, что оформить указанную сделку дарения можно договором в свободной письменной форме. Верно ли утверждение? Спасибо.
6.1. Здравствуйте! С 29 декабря 2015 года вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью

если имеет место дарения детям, то скорее всего в долевую собственность. А значит сделка подлежит нотариальному удостоверению.
6.2. Если мать владеет полностью участком, то речь не идет об отчуждении долевой собственности. Сделка допустима в простой письменной форме независимо от того, что в дальнейшем участок станет долевым владением.
7. Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения?
7.1. Добрый вечер. В настоящее время ЛЮБЫЕ сделки с долями требуют нотариального удостоверения, в т.ч. и заключаемые между близкими родственниками. Вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о рождении, как доказательство родственных отношений, и данная сделка не будет облагаться налогом.
7.2. Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения?
Любые сделки с долями теперь оформляются через нотариуса.
7.3. Здравствуйте, Наталия! К сожалению, даже с учетом всего выше указанного, обойтись без нотариуса не получится, так как в настоящее по закону все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.
8. Подскажите, я являюсь единственным собственником квартиры. Хочу распределить по договору дарения доли на эту квартиру своим несовершененолетним детям и своему мужу. Могу я заключить договор дарения с членами своей семьи в простой письменной форме без нотариального удостоверения, наделив мужа общесовместной собственностью, детей общедолевой?
8.1. Договор дарения доли регистрируется в регпалате без нотариуса. А совместным имущество становится согласно семейному кодексу (не гражданского) с момента покупки такого имущества в браке.
9. Моя Мать желает передать мне в Дар, полученное в наследство от своего Отца (умер) имущество (долю в частном доме и долю в Земле). Необходимо ли Нотариальное удостоверение сделки (Договор дарения)? Или достаточно простой письменной формы? Заранее спасибо за ответы!
9.1. Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обрщайтесь к нотариусу.

10. Добрый день!
Старший брат хочет оформить договор дарения на долю в квартире равную 1/2. Квартира находится в залоге у банка. Он не женат, детей нет. Скажите пожалуйста, требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения? И что будет нужно для регистрации этого договора.
10.1. Без согласия кредитора переход права собственности не будет зарегистрован в Росреестре, идите на прием в банк, дать согласие-право кредитора.
11. Добрый день. Скажите пожалуйста нужно ли нотариальное удостоверение договора дарения? Хочу оформить 1/2 квартиры на маму. Собственником второй половины является брат.
11.1. Здравствуйте договор дарения в обязательном порядке нужно зарегистрировать у нотариуса Лучше там его и составить затем только отдавать в Росреестр на регистрацию.
11.2. Здравствуйте, в 2016 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2016 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях: При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности; При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки. Таким образом, поправки 2016 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией в Росреестре.
12. Можно ли выделенную долю, что соответствует конкретной комнате в двухкомнатной квартире, оформить договором дарения физическому лицу в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
12.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Если комната не оформлена как доля в праве, то да можно.

Спасибо за обращение на сайт.
12.2. Здравствуйте Нина Петровна! Такие сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
Всего Вам доброго!
12.3. Не получится в простой письменной форме. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если дарение, то ничьего согласия не требуется.
13. Договор дарения доли недвижимости близкому родственнику составлен до вступления в силу нового закона. В силу обстоятельств мы не смогли его до сих пор зарегистрировать. Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли его без нотариального удостоверения? Спасибо!
13.1. Нет, не зарегистрирую на основании такого договора переход права собственности на долю. На регистрацию вы должны предоставить договор согласно действующему законодательству, т.е. нотариальной формы.
13.2. Добрый вечер, Светлана! Не зарегистрируют его в росреестре. Придется нотариально удостоверять договор дарения у нотариуса.
13.3. Добрый день, Вы можете попробовать, но скорее всего Вам откажут, так как таких случает много, а с момента вступления закона в силу прошло много времени.
13.4. Добрый день, Светлана. В Росреестре не зарегистрируют договор дарения доли, который не соответствует действующему законодательству. Обращайтесь к нотариусу.
14. У меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
14.1. Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.
15. Я являюсь собственником доли в праве общей собственности. Хочу свою долю подарить сыну, который также является участником долевой собственности. Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения?
15.1. В настоящее время все сделки по отчуждению долей должны быть удостоверены нотариально. Без удостоверения договора Росреестр не зарегистрирует право собственности.
15.2. Здравствуйте! Да, договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу для оформления договора дарения.
15.3. Я являюсь собственником доли в праве общей собственности. Хочу свою долю подарить сыну, который также является участником долевой собственности. Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения?
Все сделки с долями и комнатами теперь оформляются только через нотариуса.
15.4. Здравствуйте, согласно действующего законодательства все сделки с долями подлежат обязательном нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
16. Приобрели недвижимость с использованием материнского капитала. Согласно Законодательства мы обязаны разделить недвижимость на доли для детей и супруга. С 2016 года все подобные договоры дарения нужно оформлять через нотариуса (нотариальное удостоверение). Эта услуга дорогая, потому что берется процент от стоимости недвижимости плюс фиксированная сумма. Получается приличная сумма. Может ли многодетная семья рассчитывать на бесплатное оказание данной услуги или на скидку?
16.1. Здравствуйте! Каких-либо льгот по оплате услуг нотариуса при удостоверении соглашения об определении долей или договора дарения для многодетных семей не установлено.
16.2. Здравствуйте.
Вряд ли кто то из нотариусов оформит вам сделку бесплатно. По поводу скидки вам следует уточнить непосредственно у нотариуса.
17. Мой отец написал дарственную на меня одного, а еще у меня есть 2 братьев

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА

Могут ли они как то оспорить если не было нотариально сделано, мы пошли в мфц и там подали документы-договор дарения!
Сам договор я прилагаю ниже ведь нет обязательного нотариального удостоверения и надо ли письменно уведомлять других братьев так как там сроки есть исковой давности когда уведомляешь они в течении 1 года могут только оспорить.
17.1. Из вашего вопроса не следует, что имеются какие-то основания для признания данной сделки недействительной. Оспаривать тут нечего.
17.2. Здравствуйте, Артур!
Если отец на момент подписания договора не состоял на учете в ПНД, являлся в здравом сознании, то оспорить подобный договор будет проблематично.
Отец (собственник дома) имел полное право распорядиться им по своему усмотрению: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
18. Мы с мамой прописаны и живем в городе X. Вместе с тем в городе Y у нас есть квартира в долевой собственности, по 1/2 у каждой. Мама хочет подарить мне свою долю. Как и где нам оформить договор дарения? Требует ли он нотариального удостоверения? И может ли кто-то один подать договор на регистрацию в росреестр, или необходимы двое?
18.1. Доброго времени суток!!! договор с долями обязательно оформляется чсерез нотариуса и подлежит регистрации в росреесте. Регистрировать нужно в городе где квартира (доля) нет, оидн не может - но можно оформить довереность на третье лицо.
18.2. Здравствуйте, Екатерина.
Договор Вам необходимо составлять у нотариуса, так как сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения.
Поскольку договор будет нотариальный, то подать его в Росреестр может одна сторона, обычно это бывает одаряемый.
19. Должна ли совпадать дата нотариального удостоверения договора дарения доли квартиры и дата подачи документов в МФЦ?

Можно ли, например, подписать и удостоверить договор у нотариуса во вторник, а в МФЦ этот договор принести только в пятницу?
19.1. Можно ли, например, подписать и удостоверить договор у нотариуса во вторник, а в МФЦ этот договор принести только в пятницу?
Можно, сроки просто должны быть разумными - не более двух недель.
19.2. Должна ли совпадать дата нотариального удостоверения договора дарения доли квартиры и дата подачи документов в МФЦ?
Можно ли, например, подписать и удостоверить договор у нотариуса во вторник, а в МФЦ этот договор принести только в пятницу?
Да можно право собственности возникнет с момента регистрации.
20. Сколько дней дается на то, чтобы отнести договор дарения (доли) квартиры в МФЦ после нотариального удостоверения сделки?


P.S. Пожалуйста, не надо рассказывать про то, что есть возможность за денежку самого нотариуса отправить в Росреестр с этой дарственной. Это я знаю.
20.1. Как только подготовите все документы по договору дарения, так можете и представить в МФЦ для регистрации. Сроки оформления договора дарения для представления в МФЦ не установлены.
21. Может ли одаряемый подать в МФЦ удостоверенный нотариусом договор дарения НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ после нотариального удостоверения?

P.S. Пожалуйста, не надо рассказывать про то, что есть возможность за денежку самого нотариуса отправить в Росреестр с этой дарственной. Это я знаю.
21.1. Здравствуйте! Нет, не можете подать договор на регистрацию перехода права собственности без дарителя. Так как нужно личное участие всех участников даже в том случае, если договор нотариально удостоверен.
22. Мама хочет подарить мне 1/2 долю квартиры. (которую купила в браке)

Нотариальное согласие супруга на дарение уже имеется.

Можно ли обратиться к ДРУГОМУ нотариусу для нотариального удостоверения самого договора дарения? Или необходимо идти именно к тому нотариусу, у которого делалось согласие?
22.1. Добрый день! Это ваше право к какому нотариусу обращаться и выбирать вам, заставить вас никто не имеет права, так что обращайтесь к другому нотариусу.
22.2. Можно ли обратиться к ДРУГОМУ нотариусу для нотариального удостоверения самого договора дарения? Или необходимо идти именно к тому нотариусу, у которого делалось согласие[quote][/quote]Совсем не обязательно. Идите к любому.
23. Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Я должна выделить доли детям. Я хочу заключить договор дарения по которому хочу выделить доли детям и своей матери. Оставшиеся мои доли хочу продать (или подарить, что лучше?) своей тёте, не оставляя себе никаких долей. Законна ли такая сделка? Если да, то нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки? И какие еще действия с моей стороны необходимы?
23.1. Добрый день! После 2 июня 2016 г (поправки в ГК И ЗАкон "О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом" - соглашение о распределении долей является нотариальной сделкой, за исключением случая, если Вы решили отдарить всю кватиру. Не оставляя себе ничего. Но вставить в число собственников тетю, мать (бабушку) нельзя - не допускается включение иных собственников в жилое помещение, приобретенное с помощью маткапитала, нежеле - оба супруга и все дети матери от свех браков. Включая совершеннолетних (последние в момент подписнаия соглашения могут отказаться от своей доли. Дальнейшая продажа полностью квартиры возможна с согласия Департамента образования. Продажа или дарение Вашей доли тете, матери скорее всего будет отказ. Сходи на прием к юристам в Департамент образования,
24. Как можно обойти обязательное нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры, если нет возможности приехать в город для регистрации договора по месту нахождения квартиры. То есть заключение договора дарения как вариант обхода закона не подходит.
24.1. Здравствуйте, никак - все сделки купли-продажи недвижимого имущества совершаются исключительно в нотариальном порядке, без каких бы то ни было исключений. Выдайте доверенность кому-нибудь, у кого есть возможность поехать или кто живет в том городе.
24.2. Ответ коллеги не верный, не основан на законе.
В обязательном нотариальном порядке совершаются лишь сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Вы можете самостоятельно составить договор купли-продажи и подать его на регистрацию в Росреестр.
25. День! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор дарения квартиры от бабушки несовершеннолетней внучке.
25.1. Нет. Можете сделать в простой письменной форме.
25.2. Нет, можно и в простой форме.
Но лучше заверить у нотариуса.
Платно, но безопасно.
26. Нужно ли нотариальное удостоверение договора дарения своим несовершеннолетним детям долей в доме купленном с привлечением средств материнского капитала? Если нужно, то хотелось бы узнать стоимость данной услуги.
26.1. Сделки по регистрации долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. стоимость данной услуги объявит нотариус
27. Могут ли судебные приставы или суд за мои долги по кредиту наложить арест на мой автомобиль, который я месяц назад оформила на своего 18 летнего совершеннолетнего сына. (Собственником теперь является сын, у сына водительского удостоверения нет. На момент дарения долгов и исполнительного производства в отношении меня не было. Между мной и сыном есть договор безвозмездного пользования автомобилем - договор нотариально не заверен).
27.1. Могут, не проблема.
28. Какие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери). Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.
28.1. договор и правоустанавливающие документы все это через рег палату
29. Достаточным ли будет основанием для пристава невозможности описать имущество - Договор дарения всего имущества своим несовершеннолетним детям? Без нотариального удостоверения, но с подписями двух свидетелей.
29.1. Достаточно, но пристав может посчитать сделку притворной
29.2. Да, НО Вы должны будете доказать факт фактической передачи.... а если Вы сами пользуетесь имуществом - невозможно.
30. Можно ли без нотариуса оформить договор дарения от несовершеннолетних отцу с разрешения органов опеки, ведь подлежат обязательного нотариального удостоверения сделки по продаже имущества принадлежащего несовершеннолетним.
30.1. Здравствуйте! да, возможно

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских