Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Нотариальное удостоверение сделок

Краткое содержание:

Советы юристов:

Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения по закону?

вопрос №482980
прочитан 24 разa
Уважаемый Евгений! Только договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения (ст.584 ГК РФ), а по всем другим сделкам с недвижимостью в РФ достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией в ФРС.
Вам помог ответ: ДаНет

Земельный участок и дом продаются одним собственником, а приобретаются в долевую собственность на мать и трех несовершеннолетний детей (для возмещения по Земельному сертификату). Необходимо ли нотариальное удостоверение данных сделок или достаточно ДКП в простой письменной форме?

вопрос №17582789
прочитан 6 раз
Добрый день! В вашем случае достаточно договора в простой письменной форме, нотариального заверения требуют сделки, где объект продается не полностью, а только одна или несколько долей.
Вам помог ответ: ДаНет

Требуется ли нотариальное удостоверение сделки при дарении доли одного собственника другому собственнику (двое собственников, бабушка и внучка). Бабушка хочет подарить внучке 1/2 квартиры. И должна ли внучка платить налог 13%?

вопрос №17101824
прочитан 5 раз
Да,такая сделка только через нотариуса. [quote]И должна ли внучка платить налог 13%[/quote]-Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ИГРУ на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях: если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками. Также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений). Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести с торгов по банкротству нежилое помещение (кладовка).

Как происходит регистрация права собственности? Какие для этого нужны документы?

Каким образом происходит подача документов сторонами сделки в Росреестр?

Подлежит ли договор купли-продажи нотариальному удостоверению?

вопрос №17087960
прочитан 10 раз
Договор купли продажи. В извещении о торгах приводится весь перечень документов, которые явились основанием для торгов, всё зависит от того, кто их проводит и исходя из каких оснований.. Лично в МФЦ Нет.
Вам помог ответ: ДаНет
Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи с торгов происходит на основании следующих документов: ДКП (соответственно) Акт приема-передачи имущества Протокол о результатах проведения открытых торгов Копии решений суда о банкротстве Заявление в МФЦ или в Росреестр на регистрацию права Как правило участие в рег органах требуется как продавца, так и покупателя. То есть Вы вместе должны явится в МФЦ с соответствующими заявлениями и пакетом документов. Хотя бывает регистрируют и по заявлению только покупателя без физической явки продавца. Нотариальному удостоверению такой договор не подлежит (не обязательное условие)
Вам помог ответ: ДаНет

Семья: отец, мать и 2-е несовершеннолетних детей. Есть постановление органов опеки на продажу своей 2-комнатной квартиры и покупки 3-комнатной квартиры. По продаже 2-комнатной прошла нотариальная сделка. Впереди сделка по покупке 3-комнатной. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки? (Продавец 3-комнатной совершеннолетний, один в собственности).

Или сделка обычная?

Спасибо!

вопрос №16945656
прочитан 5 раз
Здравствуйте! При покупке важным является статус продавца (совершеннолетний). Если у него имущество совместное (то есть куплено в браке), потребуется нотариально оформленное согласие его супруги. Наличие среди покупателей нескольких детей не означает необходимость нотариального оформления, нотариус нужен только при [u]продаже[/u] имущества детей.
Вам помог ответ: ДаНет
Обычная сделка, не нужен нотариус. Да и при продаже Вашей двушки нотариус не требовался..
Вам помог ответ: ДаНет

Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с региональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?

вопрос №16827100
прочитан 109 раз
Нет нотариус не надо составьте грамотный договор купли продажи и можно через мфц сделать.
Вам помог ответ: ДаНет
При продаже квартиры полностью всеми долевыми собственниками нотариального удостоверения не требуется, ст 42 ФЗ О госрегистрации недвижимого имущества.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, сделка продажи только через нотариуса, т.к. несовершеннолетние собственники.
Вам помог ответ: ДаНет

Оплатил (банковский перевод с назначением платежа) долю в квартире. Продавец не может (не хочет) собрать пакет документов для нотариального удостоверения сделки. Договор обычный на бумаге заключен (сперва не знали, что надо нотариально). Какие статьи нарушает продавец (составляю досудебную претензию)?

вопрос №16388139
прочитан 2 разa
Лучше бы в полицию сначала, написать заявление.
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира приобреталась по ипотеке в общую совместную собственность супругов, в 2014 году было гашение части долга маткапиталлом. Сейчас ипотека полностью погашена. Обременение с квартиры снято. Необходимо распределить доли детям. Вопрос требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки? Или достаточно простого письменного соглашения чтобы зарегистрироваться данную сделку в МФЦ?

вопрос №16375367
Анастасия, все сделки с долями оформляются нотариально.
Вам помог ответ: ДаНет
Сделки по выделению долей детям с 01.08.2019 года нотариальному удостоверению не подлежат. Вам достаточно составить Соглашение об определении долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр (см.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости").
Вам помог ответ: ДаНет

Анна

Уважаемые юристы! Проконсультируйте.

Обязательно ли присутствие обоих родителей на сделке при заключении договора дарения 1/2 в жилом доме несовершеннолетнему, не достигшему 14 лет.? Даритель и одаряемый родные сестры. И необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Заранее спасибо.

вопрос №16249876
Да обязательно присутствие обоих и нотариальное оформление.
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос следующий:

Обязательно ли присутствие обоих законных представителей при заключении договора дарения части домовладения несовершеннолетнему, не достигшему возраста 14 лет?

Даритель и одаряемый - родные сестры. Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

вопрос №16249725
Да обязательно присутствие обеих и к нотариусу обратится.
Вам помог ответ: ДаНет
Нотариальная удостоверение сделки обязательна при дарении доли. Оформить сделку может сам даритель у нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
Нотариальное оформление необходимо только если дарится доля, а в отношении малолетних (до 14 лет) участников - все действия по оформлению договора от их имени осуществляет законный представитель.
Вам помог ответ: ДаНет

С 1 августа 2019 года нотариальное удостоверение сделок с долями не требуется, сейчас брат хочет продать сестре свою долю в квартире, их всего две, но по сути продается то одна доля, правда и сестра после сделки владеть начинает не долей а всей квартирой, вопрос - надо ли или все-таки не надо заверять эту сделку у нотариуса, или все-таки достаточно уже просто явится в росреестр и договором купли-продажи и совершить данную сделку?

вопрос №16202395
прочитан 10 раз
С 31.07.2019 г. не требуется нотариальное удостоверение в том случае, если продаются одновременно все доли в квартире. Поскольку у вас продаётся только одна доля, то удостоверение нотариуса требуется.
Вам помог ответ: ДаНет

31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение Отдельных видов сделок с долями. Вопрос: Собственниками является отец мать и двое взрослых детей по 1/4 доли каждого. В связи с тем, Что один из собственников при продаже квартиры не Будет присутствовать на сделке, им была оформлена нотариальная доверенность. Можно ли Договор купли-продажи провести без нотариуса? Спасибо Огромное.

вопрос №16142725
прочитан 5 раз
Если продается квартира полностью то нотариус не нужен... Необходим если отчуждается одна доля.
Вам помог ответ: ДаНет

В соответствии с изменениями в законодательстве в части отмены нотариального удостоверения регистрации сделок продажи долей в общей долевой собственности, если все собственники долей этого имущества выступают продавцами, при участии несовершеннолетних детей, а именно в качестве продавцов, такие сделки тоже не подлежат нотариальному заверению?

вопрос №16140257
прочитан 16 раз
Здравствуйте, Наталья! Если в сделке участвуют в том числе и несовершеннолетние в качестве продавцов, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. [quote][u]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом[/u] 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote]
(текст отредактирован 01.08.2019, 10:34)
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Наталья! Увы, но если одним из продавцов является несовершеннолетний, то сделка должна быть всё равно нотариальной. Согласно ст. 54 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": [quote]2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote]
Вам помог ответ: ДаНет

Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по купле продаже доли в праве собственности на земельный участок от одного долевого собственника к другому? Всего два долевых собственника, один из них полностью продает свою долю другому. Спасибо.

вопрос №16137880
прочитан 4 разa
Если долю продает только один долевой собственник, а второй остается, тогда требуется нотариальное удостоверение сделки. Если же оба долевых собственника отчуждают имущество по одной сделки, тогда не требуется.
Вам помог ответ: ДаНет

Буду покупать дом с ЗУ после 1 августа. Дом с ЗУ принадлежат продавцам в долевой собственности. Полученные по наследству. Доли будут продаваться сраЗУ все и по одной сделке, нужно ли обязательное нотариальное удостоверение этой сделки или нет? или под изменение закона об отмене обязательного нотариального удостоверения долевых сделок попадает только ипотечное долевое имущество или все сделки?

вопрос №16041599
прочитан 14 раз
Добрый день, Елена. Согласно ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 № 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты..." с 01.08.2019 третье предложение части 1 п. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" излагается в следующей редакции: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...". Таким образом, поскольку: дом и з/у принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности; доли будут продаваться 1 августа 2019 года сразу все по одной сделке, постольку в силу перечисленных норм права такая сделка не подлежит нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли супруги приобрести земельный участок в равных долях (по 1/2 доли) без нотариального удостоверения сделки?

вопрос №15950874
прочитан 5 раз
Согласно нормам семейного законодательства по общему правилу имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью и разделе делится по 1/2 каждому, за исключением условий брачного договора по данному вопросу, если договор такой имеется.
Вам помог ответ: ДаНет
Могут, если приобретается участок, находящийся не в долевой собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире три собственника в равных долях (близкие родственники), двое дарят свои доли третьему. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки?

вопрос №15452983
прочитан 6 раз
Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да конечно. Все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право нотариус отказать в нотариальном удостоверении сделки между бывшим супругами, по поводу обоюдного отказа от выплаты алиментов?

вопрос №15386022
прочитан 3 разa
Нотариус не имеет право заключать сделки которые нарушают права сторон и третьих лиц. Вы не имеет право отказаться от алиментов, так как нарушаются права ребенка.
Вам помог ответ: ДаНет
Такого вида "документа" законодательство РФ не предусмотрены, да и он носит совершенно бессмысленный характер.
Вам помог ответ: ДаНет

Собственник нежилого помещения находится в Испании на лечении, помещение продается по доверенности, необходимо ли нотариальное удостоверение сделки в этом случае.

вопрос №15298333
прочитан 1 раз
Оксана, если вы продаёте долю в недвижимости, то нотариального заверения сделки не требуется.
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли на недвижимое имущество?

вопрос №15276236
прочитан 3 разa
Здравствуйте, Юлия! Да, конечно нужно! Более того, нужны согласия других собственников долей, если они есть.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Заключено первое соглашение о судебных расходах в групповом иске!

19.09.2020, 06:58
110 просмотров
Друзья!Заключено первое соглашение о судебных расходах в групповом иске!Порядок распределения расходов между истцами в коллективном иске с помощью соглашения в России ввели ещё год назад.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сделки с участием маткапитала

29.08.2020, 23:10
98 просмотров
Сделки с участием маткапиталаДелюсь основными мыслями после недавнего посещения семинара ЯРО ООО «Ассоциация юристов России» на тему «Актуальные вопросы совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних:
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость

14.08.2020, 18:45
57 просмотров
В будущем нотариально удостоверенные сделки будут регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени, сообщили в ведомствеРосреестр упростит процесс госрегистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Нотариальная защита прав граждан от мошенников при купле-продаже жилых помещений

12.08.2020, 18:44
222 просмотров
В настоящей публикации на основе действующего российского законодательства рассматриваются актуальные вопросы защиты имущественных прав граждан от мошенников при отчуждении и приобретении недвижимого имущества посредством оформления сделки в присутствии нотариуса и других нотариальных действий.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ()

Понятие, виды и форма сделок

02.08.2020, 20:20
128 просмотров
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Регистрация сделок с квартирами будет проходить в режиме онлайн

19.06.2020, 19:47
65 просмотров
Друзья!Регистрация сделок с квартирами будет проходить в режиме онлайнРегистрация нотариально оформленных сделок с квартирами будет проходить в режиме онлайн.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()


Отменено обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями.

15.01.2020, 13:58
487 просмотров
С 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сделка с долевой квартирой: последние изменения

26.08.2019, 14:15
347 просмотров
Меняются правила заключения сделок долевой собственности. Ранее, если продавалась долевая квартира, приходилось заключать договор с участием нотариуса.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Упрощенная система регистрации сделок. Будет ли проще?

31.07.2019, 22:04
1846 просмотров
Описание вопросаЕсли две стороны сделки пришли к обоюдному решению, то в этом случае с конца июля хозяевам долей нет необходимости обращаться к нотариусу.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ()