Удостоверение нотариусом договора дарения

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №11001636

С 2 июня договор дарения с долями должен быть удостоверен нотариусом. Договор нам уже сделали юристы, за него мы заплатили. А теперь надо платить нотариусам, потому что этот договор они не удостоверяют. Вправе ли они отказать в удостоверении уже готового договора? И может есть нотариус в Ногинске, который удостоверит наш договор?

Вопрос №2233311

Какие документы необходимы для удостоверения нотариусом договора дарения жилого помещения.

Вопрос №15294851

Подлежит ли в обязательном порядке удостоверение нотариусом договора дарения доли в незавершенном строительстве производственного объекта. Спасибо.

Вопрос №313180

Освобождается ли родные правнуки дарителя квартиры от налога (так же как и внуки) по новому законодательству о дарении?

И может ли быть договор дарения зарегистрирован в регпалате без удостоверения нотариусом?

Вопрос №16103646

Договор дарения квартиры не был удостоверен нотариусом. Говорят что с 2018 года это не обязательно. Где это написано? И в какой редакции искать изменения, которые привели к необязательности нотариального удостоверения договора дарения.

Вопрос №704978

Нужно ли платить налог по договору дарения оформленным в простой письменной форме без удостоверения нотариусом?

Вопрос №11694177

Отец дарит сыну свою долю в земельном участке и доме. В связи с последними изменениями договор дарения должен быть удостоверен нотариусом. У каждого нотариуса своя сумма за данную услугу. Разве НК РФ не устанавливает определенную сумму для удостоверения договора дарения если они обязательны по закону. Какой пункт НК РФ Статьи 333.24 применим? И какова стоимость удостоверения договора дарения доли в праве на землю и дом.

Вопрос №2257760

Есть ли какие-либо ограничения в сроках по регистрации договора дарения в рег. палате? То есть после удостоверения нотариусом договора дарения на недвижимое имущество, через какое время необходимо обратиться в рег. палату и есть ли ограничения в этих сроках?

Вопрос №87870

Согласно п.1 ст.5 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается лишь при условии удостоверения нотариусом договора дарения.

Если договор дарения нотариально не удостоверен, а совершен в простой письменной форме, то такое имущество налогом с имущества, переходящего в порядке дарения, не облагается.


Вопрос: является ли в таком случае имущество (например, квартира), полученное в дар посредством оформления договора в простой письменной форме, объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц?

В НК я нашла только про дарение квартир юридическим лицом своему работнику, в этом случае это считается доходом и облагается НДФЛ. А если физ. лицо (мать) подарит квартиру другому физ. лицу (своему ребенку)?


Вопрос №100984

Дорогие господа юристы! Подскажите, пожалуйста, подлежит ли налогообложению имущество (доля квартиры), переходящее в порядке дарения, если договор дарения был заключён в простой письменной форме? Работники ИМНС утверждают, что в данном случае имущество подлежит налогообложению (прислали требование и разговаривать не хотят).

Но как же тогда быть с положениями п. 1 статьи 5 ЗАКОНА РФ от 12.12.1991 N 2020-1 (ред. от 30.12.2001) "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ"

Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога

1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда."

Ведь условие об удостоверении договора дарения нотариусом, прописанное в указанном законе как необходимое для взимания налога, в моём случае отсутствует!

Подскажите, кто прав? Спасибо за поддержку Денис.

Вопрос №161452

Согласно ст. 5 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" основанием для взимания налоговыми органами одноименного налога является выданное нотариусом свидетельств о праве на наследство или удостоверенный им договор дарения. В настоящее время договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению. Получается что и основание для взимания налога на дарение отпадает. Даже если и регистрирующий орган уведомит ИМНС о сделке дарения, то это не будет, согласно указанному выше закону, основанием для взимания налога. Уважаемые юристы, права ли я или нет? Или же есть какая то норма опровергающая мои доводы? Если есть, очень хотелось бы о ней знать. Заранее благодарна.

Вопрос №12357991

Скажите, пожалуйста, можно ли в договоре дарения недвижимости близкому родственнику указать инвентаризационную стоимость дома от 2006 года. Обязательно ли нотариус за удостоверения договора должен взимать госпошлину только от кадастровой стоимости. Ведь в ст.333.25 НК РФ говорится, что стоимость может быть предоставлена любая, причем берется меньшая для расчета госпошлины нотариусом. Или может есть новый закон? Спасибо!

Вопрос №13630756

До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?

Вопрос №11765499

Может ли одаряемый подать в МФЦ удостоверенный нотариусом договор дарения НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ после нотариального удостоверения?


P.S. Пожалуйста, не надо рассказывать про то, что есть возможность за денежку самого нотариуса отправить в Росреестр с этой дарственной. Это я знаю.

Вопрос №138728

Дополнение к вопросу №138333 (для Ильиной Елены Вадимовны)

Спасибо за совет, если можно я не совсем поняла про то, как можно оформить квартиру по договору дарения без удостоверения сделки нотариусом. Где это можно оформить и какие требуются документы? Заранее благодарю. С уважением Татьяна.

Вопрос №10913912

Можно ли избежать навязывания нотариусом услуг по удостоверению договора дарения доли недвижимости между родственниками-сособственниками жилья? У нас совсем совесть потеряли, минимальная сумма 8000 р., хотя ст.333.24 НК п.5 говорит о 0,5 % со стоимости доли (кадастровой), в нашем случае это менее 3000 р.

Вопрос №304504

Простите за длинный вопрос, просто я не уверен какие данные нужны для ответа.

Моя бабушка подарила мне 1 комн. Квартиру в кооперативном доме по Договору дарения квартиры от 14 сентября 1991 г. (я был НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ, за меня действовала мать).


В договоре указано, что квартира принадлежала бабушке на праве частной собственности на основании Регистрационного удостоверения и справки, выданных БТИ.


Договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ исп. комитета (городского) районного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома. Взыскана гос. пошлина.


Вопрос:

1.Могу ли я считать, что в момент моего совершеннолетия я АВТОМАТИЧЕСКИ стал собственником указанной квартиры и получил полное право распоряжаться ею?

2.Нужно ли сейчас производить какие либо регистрационные действия (даже если я не планирую совершать никаких действий по отношению к квартире (продать, дарить и т.д.)?

3.В случае необходимости зарегистрировать договор (переход права собственности) дарения, насколько я знаю, нужно будет

a.заявление от меня и от бабушки

b.документ подтверждающий право ее собственности на квартиру

c.технический паспорт не более 5 летней давности

d.документ об оплате пошлины

Я что-нибудь упустил? Большая ли пошлина?

4.После такой регистрации буду ли я облагать каким-нибудь налогом? И буду ли я нести какие-нибудь другие затраты?

5.Я слышал, что с 2006 года дарение близким родственникам не облагается налогом? Это как-нибудь касается моего случая?

6.«В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается при условии удостоверения нотариусами или должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, договоров дарения.

Таким образом, если договор дарения нотариально удостоверен, а затем зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одаряемый будет привлекаться к налогообложению. Если же договор дарения был только зарегистрирован в названных органах, но нотариально не удостоверен, одаряемый не будет привлекаться к уплате налога с имущества, полученного в порядке дарения».

?: В моем случае договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ в 1991 году. Я не пойму. Разве мог он быть не удостоверен нотариусом в то время, а сразу зарегистрирован в БТИ? И тогда мне бы не начислялся налог на имущество?


Спасибо, Роман.

Вопрос №1004739

Мы с женой хотим приобрести автомобиль по программе утилизации старого авто. Имеющийся автомобиль находится в собственности жены. Я вожу по доверенности. Жена автомобиль не водит. Автосалон документы на новый автомобиль оформляет на жену. Жена желает, чтобы новый автомобиль был зарегистрирован на мне. Вопрос: зарегистрирует ли ГИБДД на меня по Договору дарения без удостоверения его нотариусом? Вопрос связан с тем, что на одном из сайтов встретил, что Договор дарения должен быть нотариально заверен и фразу "если хотите новый автомобиль подарить сыну, то покупайте автомобиль на его имя". Благодарю за консультацию.

₽ VIP
Вопрос №88476

Спасибо вам, что ответили на мой вопрос № 87870. Наверное, я сама виновата: не совсем правильно сформулировала свой вопрос, поэтому получила немного не те ответы.

Мой вопрос звучал так:

"Согласно п.1 ст.5 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается лишь при условии удостоверения нотариусом договора дарения.

Если договор дарения нотариально не удостоверен, а совершен в простой письменной форме, то такое имущество налогом с имущества, переходящего в порядке дарения, не облагается. Вопрос: является ли в таком случае имущество (например, квартира), полученное в дар посредством оформления договора в простой письменной форме, объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц?"

Задавая вопрос, я просила разъяснить не про налогообложение "налогом на имущество, переходящего в порядке дарения", а про то, надо ли гражданину, получившему в дар квартиру, платить "налог на доходы физических лиц", т.е. тот налог, который раньше называли "подоходным налогом". К сожалению только Дмитриенко Максим Александрович вскользь упомянул, что не облагается (без ссылки на НА), да и то он написал, что "налог на имущество переходящего в порядке дарения" все-равно надо уплачивать даже, если договор дарения имущества совершен в простой письменной форме.

Короче, совсем я запуталась.

Простите, но ответьте, пожалуйста, еще раз надо ли платить "подоходный налог" на имущество (квартиру) полученное по договору дарения, совершенному в простой письменной форме?

С уважением Гульнара.

Вопрос №18346050

Ситуация такая: имеется участок общей долевой собственности с двумя собственниками в долях-1/4 у одного собственника и 3/4 у другого. Для выделения собственником одним 1/4 доли размер участка этой доли станет меньше нормативного, равным 280 кв.м, то ест выдел невозможен. Возможно ли тогда произвести раздел этого участка не пропорционально долям а примерно по 1/2 одному и 1/2 другому собственнику долей по соглашению между ними без удостоверения нотариусом в связи с новыми поправками про нотариальные удостоверения сделок? Если нет, то могут ли эти два собственника долей продать или подарить свои доли одновременно третьему лицу по простому одному письменному договору, то есть отчуждать весь участок третьему лицу, опять же, без удостоверения такого договора дарения или продажи у нотариуса, по новым поправкам?

Вопрос №2365130

У меня сложилась такая ситуация: 17.10.1992 г. моей матери на основании постановления Администрации города на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на территории города. Жилой дом, расположенный на нем, принадлежал ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 13.12.1993 г.

15 января 1994 г. моя мать подарил мне жилой дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом в надлежащем порядке. В 2013 г. мама умерла. Как мне сделать так чтобы и участок был моим.

Вопрос №15625

Можно ли торговаться с частным нотариусом?

Господа юристы, пожалуйста, подтвердите или опровергните следующую точку зрения. В соответствии со статьёй 22 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, занимающийся частной практикой, взимает плату по тарифам, равным госпошлине, за действия, для которых законами предусмотрена обязательная нотариальная форма. В других же случаях тариф определяется соглашением нотариуса и обратившегося лица.

С 31 января 1998 года нотариальное удостоверение сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимости необязательно. Таким образом, в этих ситуациях с частными нотариусами можно торговаться, а их ссылки на закон о госпошлине (1,5% + 1% от суммы договора) являются недобросовестными.

Ваше мнение, господа?

Вопрос №16894842

Даниил:

Добрый день! Прощу Вас, разъяснить мне правомерность действий нотариуса. Ситуация следующая: я являюсь наследнице после смерти бабушки, в установленный срок выразила желание получить наследство, обратилась к нотариусу. Было открыто наследственное дело, но нотариусом не был включён земельный участок и дом. Мне было выдано свидетельство о праве наследования лишь на денежные вклады. Земельный участок в собственности моей бабушки с 1993 года, выдан ей на основании решения главы администрации, имеется свидетельство. В 2009 году бабушка оформила нотариальный договор-дарения в размере 1/2 на меня (внучку), и 1/2 на бывшего мужа (неродного дедушку). Договор-дарения подлежал государственной регистрации, о чем гласит п. 8 договора, а именно: право долевой собственности у Одаряемых наступает с момента регистрации перехода прав собственности с органе осущ. Государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Договор никто не зарегистрировал должным образом, а в последствии сначала умер дедушка, и потом бабушка. В Росреестре я получила заверенную начальником отдела копию свидетельства на землю, что подтверждает тот факт, что земельный участок в собственности бабушки по сей день. В выписке ЕГРН собственник отсутствует, хотя есть свидетельство о праве собственности от 2011 г. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследуемый земельный участок. Правомерны ли её действия? Ведь Гражданский кодекс запрещает заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя. Невозможна также государственная регистрация перехода права на основании договора дарения к одаряемому после смерти дарителя даже в случае нотариального удостоверения договора дарения. Такое имущество должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя и подлежит передаче в порядке наследования правопреемникам. Я уже получила наследство в виде денежных вкладов. Почему нотариус не может включить в наследство и земельный участок? Судебных процессов и споров в отношении данного имущества нет и не было. Теперь мне нужно будет подавать в суд?

Вопрос №16466017

Хочу услышать мнение уважаемого сообщества.

Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.

С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и ТП).

Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику?

Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

Вопрос №307867

Если можно - уточните тип договора: Купли-продажи, дарения или иной.

Ниже суть вопроса и Ваш ответ.


Вопрос №307662 от 11 января 2006 г. 18:35

Здравствуйте! Сегодня 2006 год. Мой брат хочет передать мне право собственности на квартиру, которая является его собственностью. Квартира приватизированная. В ней на настоящий момент зарегистрирована моя дочь и ее дети.

Это состояние возникло в связи со смертью нашей мамы. Я отказался от наследства (квартира нашей мамы) в пользу брата.

Как оформить переход собственности квартиры брата с наименьшими финансовыми потерями, в связи с изменившимся в этой части законодательством?

Брат инвалид 2-й группы и на пенсии по инвалидности. Я работаю - служащий.

Заранее благодарен Вам за консультацию.


Существующие ответы:


11 января 2006 г. 20:28

Здравствуйте, Александр.

Составляете договор в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом) и регистрируете его в регистрационном органе юстиции.

Все затраты это только платежи при сборе необходимых справок, суммы не большие.

Ни налог на имущество ни госпошлину нотариусу Вы платить не будете, а это и являлось основными суммами.

Успехов.

Петрова Татьяна Викторовна.

Вопрос №12421442

У нас с мамой две комнаты в многокомнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие). Равные доли – по 15/563. Два свидетельства о регистрации.

Я хочу продать свою комнату (долю). В квартире 27 сособственников, многие из них не прописаны и сдают свои комнаты. Рыночная стоимость комнаты около 800 т.р.

Хочу выбрать наименее затратный вариант продажи.

1. С нотариусом. А) Нотариус рассылает письма-извещения всем сособственникам. Ждем месяц, получаю заверенный отказ, ищу покупателя. Нахожу, составляем ДКП, сдаю на регистрацию.

Проблемы: неизвестен адрес регистрации половины собственников, придется рассылать на адреса нахождения недвижимости. Не завернет ли Росреестр такую сделку? + возможно есть несовершеннолетние. За одно письмо мне выставили 2500 р. – дорого. Б) Сам или у нотариуса составляю извещения. Отправляю телеграммы с уведомлением о вручении с засвидетельствованной копией. Через месяц приношу нотариусу уведомления, копии телеграмм. Заверит ли нотариус отказ, если я пошлю извещения сам? в) Нахожу покупателя, идем к нотариусу, составляем договор дарения какой-то минимальной доли. Покупатель становится сособственником. Теперь уже через ДКП продаю ему оставшуюся долю, не спрашивая остальных собственников. Пройдет ли такая сделка? Г) Мама покупает у меня микро долю в пользу третьего лица, далее как в п. в.


2. Без нотариуса.

Нахожу покупателя, составляем договор в ПФ о дарении микро доли и ДКП о продаже остальной доли, или как в 1 г. Ставим даты на обоих договорах задним числом, до принятия закона по обязательному нотариальному удостоверению сделок по отчуждению долей (до 2 июня 2016 г.). Как я понял закон не устанавливает никаких временных границ, чтобы сдать документы в Росреестр.

По закону не должны дать приостановку, а как на практике? Слышал такие сделки проходят. Не слишком нагло)?.


P.S. Думаю, что соседям моя комната не нужна.


Вопрос №2344322

Помогите пожалуйста разобраться.


1. Мы с супругой поженились в 2008 году.

2. В начале 2011 я заключили со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры по вексельной схеме, а именно квартиры самой еще нет и в помине. Вексель оформлен на меня, сумма 2 000 000 рублей.

3. Чтобы купить этот вексель я по договору займа занял 2 000 000 у своей знакомой - Ольги.

4. В декабре 2012 года моя супруга выгнала меня из дома, нашла себе другого. Я был вынужден уехать.

5. В январе ко мне о за возвратом займа обратилась Ольга у которой я взял по договору займа деньги и попросила вернуть долг. Я приехал к жене и сказал ей что денег у меня нет и мне придется ей передать вексель. Так как денег у меня действительно не было я подписал с Ольгой договор на переуступку права требования по предварительному договору купли-продажи и передал Ольге вексель путем индоссамента.

6. В марте 2013 года моя супруга обратилась в суд и подала исковое заявление об признании сделки по переуступки права требования между мной и Ольгой недействительной и теперь я вынужден ходить в суд. Основания, что я не получил от нее нотариальное согласие.


ВОПРОС:

1. Скажите пожалуйста я прочитал, что согласно положениям Семейного кодекса РФ нотариальное согласие одного из супругов на совершение сделки (распоряжение имуществом) другим супругом необходимо в случаях:

- совершения одним из супругов сделки с недвижимым имуществом, нажитым во время брака (продажа, дарение, мена, залог и т.д.);

- совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения (любой договор по приобретению, отчуждению имущества, совершаемый в нотариальной форме, как правило согласие удостоверяется нотариусом в момент совершения сделки);

- совершения одним из супругов сделки, требующей государственной регистрации.

Сделка, требующая согласия супруга, совершенная без нотариально удостоверенного согласия супруга может быть впоследствии оспорена в суде. Если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).

МОЯ СУПРУГА ЗНАЛА ЧТО Я БУДУ ПЕРЕУСТУПАТЬ ПРАВО.


СКАЖИТЕ ЕСТЬ ЛИ У СУПРУГИ ШАНС ВЫИГРАТЬ ДЕЛО В СУДЕ? ЕСТЬ ЛИ У ВАС КАКИЕ-ЛИБО РЕКОМЕНДАЦИИ?

ВСЕ ЭТО НЕ ПОДХОДИТ.


СК РФ согласие в нотариальное требуется в случае если: сделки подлежит обязательной государственной регистрации,

6. а у отношения с моей супругой ни, но вексель мы при оборона еще не построена. , право собственности находимся.

Вопрос №1721770

Вопрос об удостоверении соглашения о разделе не по месту ведения наследственного дела.

Наследственное дело заведено в городе А.

Наследуемое имущество находиться в городе Б.

1-й наследник проживает в городе С.

2-й наследник и представитель обоих наследников - в городе Д.

Задача: Оформить долю наследника-1 и наследника-2, получив свидетельство о праве собственности на наследника-2 (им самим) в городе Б без разъездов между городами.


Общим представителем наследников было получено Свидетельство о праве на наследство по 1/9 доле в праве общей собственности на квартиру (единственное имущество наследодателя). Наследное дело открыто... мать лет назад, свидетельство получено только сейчас. Представитель был один т.к. предполагалось оформить доли обоих наследников на одного. Таким образом оформить соглашение у нотариуса, ведущего наследное дело, стало невозможно.

Наследник-2 и представитель обратились (по месту проживания) к 2-м нотариусам за удостоверением соглашения о разделе наследства.

Нотариус-1 отказал, назвав причиной то, что он не может удостоверить соглашение о разделе единственного наследуемого объекта, и склоняя к заключению либо договора дарения, либо купли-продажи после получения наследником-1 свидетельства о праве собственности. Т.о. значительно увеличивается количество регистрационных действий и поездок Каким нормативным документом установлено данное ограничение? Соглашение о разделе наследственного имущества - это сделка, которая может быть заключена только в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Нотариус-2 назвал причиной отказа, то, что такое соглашение может удостоверить только нотариус, у которого открыто наследное дело. Каким нормативным документом установлено данное ограничение?

Можно ли нотариально удостоверить подлинность подписи на соглашении? Если нет, то, каким нормативным документом установлено ограничение?

Спасибо.

Вопрос №11850150

Могут ли они как то оспорить если не было нотариально сделано мы пошли в мфц и там подали документы договор дарения!

Сам договор я прилагаю ниже ведь нет обязательного нотариального удостоверения и надо ли письменно уведомлять других братьев так как там сроки есть исковой давности когда уведомляешь они в течении 1 года могут только оспорить






ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА город Сочи

2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Российской Федерации ххххххххх хххххх ххххххх, проживающий (-а я) по адресу: _г. Сочи Адлерский район ххххххххх хххххх ххххххх, паспорт серии 0304 № 201622, выдан ОПВС ОВД Адлерского района города Сочи Краснодарского кра я, ДАТА ВЫДАЧИ 30.04.2003 г, именуемый (-а я) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Российской Федерации и гр. ххххххххх хххххх ххххххх _, проживающий (-а я) по адресу: г.Сочи Адлерский ххххххххх хххххх ххххххх паспорт серии 0312 № 142613, выдан _ОТДЕЛОМ УПРАВЛЕНИЯ УФМС РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ ГОР. СОЧИ В АДЛЕРСКОМ РАЙОНЕ ДАТА ВЫДАЧИ 27.11.2012, именуемый (-а я) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в общую долевую собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащую Дарителю на праве общей долевой собственности 5/18 и 3/18, а в общей сложности 8/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: Российска я Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район ххххххххх хххххх ххххххх

2. Обща я площадь жилого дома составляет: 112.8 (сто двенадцать целых восемь десятых) кв. м, жила я площадь – 49.4 (сорок девять целых четыре десятых) кв.м.

3. Указанные 5/18 долей жилого дома принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.05.2003 г,удостоверено нотариусом г. Сочи Краснодарского кра я Сердюк Н.А. в реестре за №Н-1213. Право собственности зарегистрировано Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 февраля 2004 года сделана запись регистрации 23-01.22-1.2004-361, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АБ № 270460 от 24 февраля 2004 года.

Указанные 3/18 долей жилого дома принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании: кассационного определения от 15.11.2011 г. Дело №33-26197/2011, решения Адлерского районного суда города сочи Краснодарского кра я от 10.10.2011 г. Дело №2-3459/2011 Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2012 года сделана запись регистрации № 23-23-22/204/2012-167, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АК № 908904 от 27.06.2012 года.

4. На момент заключения настоящего договора право на земельный участок не зарегистрировано.

5.. Одаряемый принимает в дар от Дарителя в общую долевую собственность 5/18 и 3/18 доли жилого дома.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанные 5/18 и 3/18 доли жилого дома никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. 5/18 и 3/18 доли жилого дома считается передана от Дарителя к Одаряемому без составления передаточного акта, путем символического вручения документов.

8. Одаряемый приобретает в общую долевую собственность 8/18 доли жилого дома с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю..

9. С содержанием ст. 131, 167, 209, 218, 223,288, 572-580 ГК РФ стороны ознакомлены.

10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых будет находиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и по одному у каждой из сторон.

11. Настоящий договор считается заключенным и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи сторон:

Даритель:

Одаряемый:


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение