Узаконить перепланировку КВАРТИРЫ через суд

18.06.2022, 18:42
• г. Москва
₽ VIP

В Московской области после получения квартиры от застройщика в 2018 г. демонтировали гипсовую перегородку (20 см) между коридором и кухней. По законам Московской области тогда это НЕ считалось перепланировкой, поскольку перегородка НЕ относилось к пункту "Полная или частичная разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие)."

Сейчас же демонтаж даже гипсовых перегородок попадает под перепланировку.

В Москве такую перепланировку, как сделали мы, согласовывают по эскизам и после планировки. В Московской же области узаконить перепланировку (даже такую минорную) нужно теперь только через суд и со штрафом. А также следует разрабатывать проектную документацию, в Москве же это был бы просто эскиз от руки.

Квартиру продаём ипотечникам, не хочется на них взваливать неузаконенную перепланировку, но узаконить или согласовать, как будто ничего не было - дорого и долго.

Подскажите, как действовать? Я не могу согласовать перепланировку по эскизу (как в Москве), так как квартира в Химках, чувствую, что мои права ущемлены.

31.05.2022, 18:08
• г. Санкт-Петербург

Можно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года.

Сделала перепланировку.

17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре.

Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено».

После этого не было сделано никаких изменений.

Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?

05.01.2022, 00:20
• г. Тверь

В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?

21.10.2021, 14:11
• г. Ярославль

1

Мной был подан иск в суд, незаконная перепланировка коммунальной квартиры, соседи без моего ведома, разрешение установили перегородку, захватив 6 кв метра общей площади, значительно сузив проход по коридору до 79 см,ничего не пронести, и вообще очень неудобно проходить, также если они открывают дверь вообще блокируют выход

Мной выигран суд, получила решение, привести в первоначальное по тех паспорту все вступило в законную силу отнесла приставам, так как сами соседи ничего убирать не собираются, открыто исполнительное производство

Спустя некоторое время обратилась к приставам, она пояснила что ответчик ей пояснила что подала в суд, будет через суд узаконит перепланировку, и пристав ждет когда она ей принесет решение

Так же предъявила мне акт обследование перегородки от частной фирмы в которую обратилась ответчик, что все установлено правильно и возможно узаконить мое согласие не нужно, как только она принесет решение исполнительное производство закроют в решение суда написано что назначалась судьей назначена экспертиза, есть заключение что все незаконно (государственная).

Законны ди действия судебного пристава, имеет ли она право вносить изменения принимать документы от ответчика, ПРОСТО АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОТ НЕПОНЯТНО КОГО, ЕСЛИ ЕСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ В РЕШЕНИЕ СУДА

Сколько я должна ждать, так как прошло 3 месЯца с момента моего обращения, ситуация не изменилась ПРИСТАВ ВСЕ ЖДЕТ подтверждение от ответчика, и пояснила что все делается она не бездействует.

Что мне делать? СПАСИБО.

29.09.2021, 00:23
• г. Москва

После смерти родителей мне в собственность перешло 3/7 доли квартиры, брату-4/7. При предложении раздела родительской квартиры брат предоставил мне соглашение, в котором явно были ущемлены мои интересы. Мне предлагалась 1 комната-19.3 кв м. Брату-2-е комнаты (15.5 и 12.7 кв м). Кроме того, из его комнаты в 15.5 кв м был выход на большую лоджию-12.7 кв м (которая по площади равна 2-й его комнате). Т.о. он получал лишние 1.1 кв м моей жилой площади и 12.7 кв м общей площади (лоджии), в которую мне доступ был запрещен через его комнату. С моей стороны было предложена ему выплата мне ежемесячной компенсации за использование лишнего (моего)1.1 кв м и совместное использование лоджии (дополнительный вход в которую, из моей комнаты, был сделан еще родителями, но не был официально зарегистрирован - и брат о нем не знал). Брат не согласился с моим предложением и подал на раздел по совместному пользованию в суд. Суд отказал мне в моих требованиях о компенсации за использование моего 1.1 кв м (?...) и так же передал брату в собственное пользование всю лоджию, мотивируя тем, что в плане квартиры выхода на лоджию из моей комнаты нет... (хотя о наличии 2-го выхода на лоджию из моей комнаты я заявляла на суде). Разве Суд не обязан был назначить проведение по делу судебной строительно-технической экспертизы или обязать меня официально зарегистрировать перепланировку, чтобы я могла узаконить свое право пользования лоджией? Я планирую подавать апелляцию. Хотела бы узнать - разве имеют право лишить меня пользования какими-либо местами общего пользования в квартире? А если бы в квартире выход на кухню или в ванную комнату (что часто бывает) был через комнату, которая переходила бы в пользование брата, то что - меня лишили бы возможности приготовить пищу или помыться?!... Есть какой-то закон по этому поводу? Подскажите, пожалуйста. Евгения.

20.07.2021, 14:17
• г. Екатеринбург

Хотел узаконить перепланировку не получилось через администрацию (как у многих бывает) решил составить иск. Прошу оценить его я не юрист. Может что то удалить или что то добавить или оставить так. Заранее спасибо!

В ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОННЫЙ

СУД ГОРОДА СМОЛЕНСКА

ПР. ГАГАРИНА, 46

Истец: ****************

Ответчик:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ

ОТНОШЕНИЙ ГОРОД СМОЛЕНСК

УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО ДОМ 11

ТЕЛЕФОН (4812) 32-66-57

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении перепланировки квартиры

Я ********* являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: город Смоленск, улица *** дом ** квартира ** на основании договора социального найма жилого помещения № ** от *** года (приложение 5)

В период с *** года по *** года мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтирована перегородка и квартира приведена в соответствии с первоначальным поэтажным планом (приложение 3). Работы выполнялись мною специальных навыков для демонтажа не нужно.

Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку ответчик сослался на статьи 26 ЖК РФ и 29 ЖК РФ статьи 1 и 4 – (приложение 1)

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии а именно в состоянии как в первоначальном поэтажном плане (приложение 3), поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Прошу суд:

Сохранить жилое помещение по адресу *** улица *** дом *** квартира *** в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой квартира приведена в первоначальный поэтажный план (приложение 3).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Ответ администрации копия

2. Копия искового заявления

3. Первоначальный поэтажный план квартиры копия

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

5. Договор социального найма жилого помещения копия

6. План перепланировки квартиры копия

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г. Подпись истца: _______

17.01.2020, 12:26
• г. Балашов

Узаконить перепланировку квартиры получается только через суд! Собственниками жилья являются мои зять и дочь, но они сейчас находятся в другом городе! Мне нужна от них доверенность на оформление перепланировки! Какой срок доверенности? Они могут представить только копии паспортов и регистрации своей недвижимости на квартиру! Это будет правильно? В суде примут такие документы?

08.03.2019, 09:50
• г. Казань

Планирую сделать перепланировку, квартира в ипотеке, ждать пока администрация согласуют времени нет. Какова вероятность, что через суд откажут в том, чтобы узаконить? Какие затраты могут возникнуть? Несущие стены не затрагиваются, демонтируются только стены из разогребневых блоков. Суть: Кухня объединяется с комнатой, электричество, нет газа, под квартирой коммерческое помещение, возводится дополнительная перегородка напротив окна, с дверным проёмом, убирается стена и дверной проем из коридора в кухню, дверной проем в комнату же будет заделан.

16.01.2019, 15:40
• г. Краснодар

Дольщик которому принадлежит 2/5 квартиры после определения порядка пользования самовольно перепланировал проходную комнату, согласно определённому порядку пользования. Теперь через суд хочет эту перепланировку узаконить. Остальные дольщики согласия на перепланировку не давали. Но у него есть все согласования и документы уже в суде. В квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребёнок одного из несогласных дольщиков, прописанный туда до определения порядка пользования квартирой. Не нарушаются ли его права и возможно ли такое узаконивание если в квартире один санузел и одна кухня и возможности возведения других нет. Вообще возможен ли в таком случае выдел долей в натуре?

26.10.2018, 10:18
• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру с несогласованной перепланировкой. Когда разобрались, решили узаконить. Обратились в фирму. Там сказали, что можно узаконить задним числом, но так, как-будто ещё не сделано. Т.е. составить проект (25000 руб.), получить решение МВК о согласовании (40000 руб.) и ввести объект в эксплуатацию (35000 руб.). Заверили, что у нас всё согласуемо, никакие нормы не нарушены, в суд нам не надо. Из МВК и ПИБа никто приходить не будет. Мы оформили доверенность, нот. копии всех документов на квартиру и паспортов, заплатили за проект 25000 и 25000 за МВК. Фирма сдала документы в МВК, оттуда пришли с осмотром, сказали, что сейчас без выхода на объект документы не рассматриваются, и уже сделанная перепланировка может быть узаконена только через суд. Сказали, что в этой фирме должны были знать существующий регламент и просто выманили у нас деньги за заведомо не могущую быть выполненной услугу и за ненужный проект. Посоветовали попробовать вернуть деньги. Ответьте, пожалуйста, есть ли возможность вернуть деньги полностью или частично или нет. У нас есть договор на составление проекта и акт приема его, и договор, по которому фирма обязуется "Провести согласование проекта перепланировки жил. помещения в необходимых инстанциях и получить Решение МВК" и чеки на уплаченные суммы. Если можно что-то сделать, то куда и с чем обращаться. Может здесь подразумеваться. Что решение МВК может быть как полож., так и отриц.? Есть ли здесь введение в заблуждение и мошенничество?

28.07.2018, 23:44
• г. Омск

Опишу ситуацию...

Одноэтажный дом на 4 - ре квартиры, квартира и земля не в собственности. 23 года назад отец сделал пристройку комнаты и убрал стенку на кухне. Хочу приватизировать. Как через суд узаконить перепланировку и возможно ли? Какие документы требуются? И как грамотно оформить иск?

25.07.2018, 20:53
• г. Казань

Помогите разобраться в одном деле: Я купил квартиру в доме 1957 г, где никогда не делали ремонта, поэтому далее я затеял сделать там ремонт, перепланировав межкомнатные перегородки (не несущие). Один из соседей написал заявление, что я веду ремонт самовольно. Далее пришли сотрудники ЖКХ и составили акт, якобы на каком основании я это затеял. ССылаясь, что я демонтировал только не несущие перегородки. Чуя, что пахнет жаренным, я обратился в архитектуру города и сделал проект на свою перепланировку. Отдал этот проект узаконить в Исполком, а они мне отказали в этом и направили в суд. Обратившись к адвокату, написав иск, я собрал все необходимые документы и отдал в суд. И тут, через какое-то время, адвокат мне говорит, что судья, на которого мое дело попало, никогда не выносит положительных решений. Мне стало как-то не по себе и сейчас для поддержки своей правоты заказал независимую экспертизу для подтверждения, что моя перепланировка не принесла никому вреда. Но честно говоря переживаю, что слова адвоката могут сбыться и чехорда эта не закончится. Посоветуйте, что мне еще сделать, чтобы узаконить мою перепланировку.

19.05.2018, 10:37
• г. Москва

После смерти мужа вступили в наследство. Натариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, так как изменилась площадь жилого помещения. Изьенения произошли из-за перепланировки, которую не успел узаконить собственник жилья (муж) Что необходимо предпринять, что бы получить право собственности через суд.

18.05.2018, 09:47
• г. Красноярск

Добрый день! У нас дом типа общежития два этажа, с правыми и левыми крыльями. Мы живём на первом этаже, у нас две комнаты, одна из них угловая. Мы сюда въехали по обмену в 1995 году, у нас есть ордер. Домой мы входим через пристройку, в которой у нас расположена кухня и прихожая, в одной из комнат есть туалет и ванная (старый вариант был в плане БТИ, но мы переделали немного расположение). Пристройки в плане БТИ нет, но она построена ещё далеко до нашего приезда в эту квартиру. Оказалось, что номер нашей квартиры не соответствует документам БТИ. Сейчас у нас по факту 11, а по документам должна быть 2. Наши соседи уже сделали свою переадресацию на свой законный № 11 и приватизировали свою комнату. Теперь наша очередь вернуть свой № 2. Мы хотим 1. Сделать переадресацию. 2. Узаконить перепланировку и пристройку (через суд) 3.Приватизировать (через суд). Вопрос: Куда обращаться за переадресацией? И как действовать дальше? Юристы не желают браться, говорят, что всё очень сложно и, скорее всего, будут отказы... Но другие люди как-то решают эти вопросы!

02.05.2018, 22:19
• г. Липецк

Произвели перепланировку в квартире, хотим узаконить, в БТИ узнавала, сказали только через суд. Но квартира в ипотеке. В кредитном договоре написано, что перепланировку только с согласия банка можно производить. Как быть в такой ситуации?

03.04.2018, 15:49
• г. Ростов-на-Дону

Мужу принадлежит 2-х комнатная квартира в Ростове-на-Дону. Это панельная 5-ти этажка (планировка Бабочка). Квартира на 1 ом этаже, ниже-подвал. Хотим сделать перепланировку-расширить кухню за счет ванной. Ванную на прежнем месте убрать и сделать ее на месте части жилой комнаты. Соседи не против. В квартире живем мы с мужем и ребенком, а также бабушка мужа. Кухня да и сан узел оч маленькие. Если бабушка села есть-на кухне не развернуться. Она проживает в одной жилой комнате 16 кв.м одна, а мы в троем в другой - на 17 кв.м. Хотим часть ее комнаты переоборудовать под ванную. Ей останется комната в 11 кв.м. В общем она не хочет ничего делать. Она одна помещается на кухне, а остальное ее не волнует, что нам тесно. Квартира принадлежит только мужу. Была дарственная в 2014 год, с правом пожизненного проживания бабушки (конкретная квадратура за ней не закреплена). Прилагаю планировку нынешнюю (кв.95). Вопросы: 1.Можем ли мы узаконить такую перепланировку (под нами подвал нежилой и соседи сбоку не против)? 2. После работ бабушка будет проживать в комнате на 11 кв.м.-это нормально по нормативам? (мы сейчас в троем живем на 17 кв. м.). 3.Будет ли эта перепланировка считаться ухудшением жил условий бабушки? Будет ли учитываться тот факт, что мы улучшим условия (расширение и комфортная эксплуатация кухни)? 4.Можно ли осуществить перепланировку если бабушка не согласна? Это только через суд? Она же не может препятствовать собственнику квартиры делать за свой счет в ней ремонт?

19.12.2017, 20:12
• г. Балашиха

Здравствуйте! Есть дом на две квартиры, выстроенный в 1950 х годах. Отдельные входы, отдельные стены и тд. Наша квартира приватизирована, соседям ничего не нужно. Через суд, для того, что бы узаконить свою перепланировку (прибавили метров) выделяли часть из жилого дома. Были экспертизы и тд. В итоге, по решению суда в 2014 года нам была выделена часть жилого дома в собственность, в новом метраже. Квартира соседей осталась квартирой. На данный момент, кадастровая палата не принимает формулировку часть жилого дома. Наш юрист подал на разъяснения в суд по решению суда для кадастровой палаты. (Якобы сейчас часть (или не часть, а дом) блокированной застройки должна быть - я не знаю, укажут ли это в разъяснении, это его предположения только). Чем нам все это может грозить, что может суд указать в разъяснении? Может ли все обернуться так, что нам надо будет снова подавать в суд и тд? мы судились более трех лет, была потрачена огромная сумма для экспертиз и тд. Очень переживаю... может ли все обойтись "малой кровью".

22.09.2017, 21:25
• г. Калининград

Небольшая перепланировка в квартире, расширили комнату. В БТИ выдали новый тех. паспорт и сказали узаконить через суд. Меня интересует форма искового заявления. Кто будет ответчик?

23.07.2017, 11:53
• г. Самара

Наш дом раньше имел статус общежития, теперь статус поменяли, теперь я живу в коммунальной квартире. Одна семья (жильцы нашей квартиры) построили пристройку к коридору и убрали часть несущей стены, сделав отдельный выход, с одной стороны, а с другой отгородили половину коридора (самовольно) там у них второй выход в общий коридор, к местам общего пользования. Они все это сделали, после приватизации своих 3-х комнат. Я через суд приватизировала свои комнаты, но получить свидетельство о праве собственности не могу, так как БТИ в паспорте пишет, что у нас незаконная реконструкция и перепланировка, по этой же причине Кадастровая не дает паспорт. Я обращалась в ДУИ г Самары с заявлением, что бы решили вопрос с соседями, обязали их узаконить либо убрать все постройки, мне пришел ответ, что по компетенции мое заявление направляют в управляющую компанию, на этом все и встало. Решение суда, о том что я приватизировала свои комнаты от 2013 года, но до сих пор я не могу оформить жилье. Что мне нужно сделать, куда обратиться, с какими заявлениями, что бы наконец довести до конца.

21.06.2017, 14:45
• г. Челябинск

У нас полученная квартира, мы решили её приватизировать и собрали все указанные документы. Когда делали тех. паспорт, нам написали, что была перепланировка. Предыдущие хозяева сделали дверной проём на кухню, в стене, которая не является несущей и ничего критичного в этом нету. В остальном ничего не закладывалось и не менялось. Когда получали документы, нас попросили доплатить 400 руб за эту "перепланировку" и сказали, что на этом можете подавать документы. Сегодня, когда подавали документы, нам сказали, что скорее всего откажут через 30 дней и отправят в суд, узаконить эту "перепланировку". Вопрос, действительно ли откажут или просто нагнали жути?

25.05.2017, 14:48
• г. Череповец

Купила квартиру по ипотеке с неузаконенной перепланировкой, в течении 6 месяцев дала согласие банку её узаконить. В апреле 2017 года для того чтобы узаконить перепланировку я обратилась в проектную организацию ООО «Проектная Группа «Наш Город». 21 апреля 2017 года получив проект по перепланировке квартиры я в этот же день подала заявление в Управление архитектуры и градостроительству мэрии по Вологодской области г.Череповца на получение решения о согласовании перепланировки жилого помещения через портал государственных услуг. В то время пока я ждала ответ от Управление архитектуры и градостроительству мэрии по Вологодской области г.Череповца, а именно 04 мая 2017 года в квартиру пришла жилищная комиссия по жалобе жильцов, т.к. им не понравился затяжной ремонт и они посчитали что делая косметический ремонт мы создаем угрозу их жизни и здоровью. По окончании проверки мне был выписан протокол об административном правонарушении и определение о назначении времени и места рассмотрения дела.

16 мая 2017 года от Управление архитектуры и градостроительству мэрии по Вологодской области г.Череповца я получала отказ о согласовании перепланировки квартиры, поскольку перепланировка жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, выполненная перепланировка считается самовольной. Какие документы нужны для подачи заявления в суд. Спасибо.

11.04.2017, 13:46
• г. Москва

Я купила однокомнатную квартиру. В комнате предыдущими хозяевами была возведена гипсо-картонная перегородка с дверью, которая делит комнату на 2 части. В документах этой перегородки нет. Слышала, что данная перепланировка является незаконной и ее можно узаконить только через суд теперь. Как это сделать, так как перегородку сносить не хочу.

17.01.2017, 10:31
• г. Тула

Внесла аванс за покупку квартиры. В договоре прописали, что возврат аванса в случае неодобрения ипотеки в банке. Банк одобрил. Но потом выяснилось, что у хозяев квартиры нет узаконенности перепланировки квартиры (перенесена дверь в комнате и скошен угол) . Мне как покупателю не хочется потом нести все тяжбы узаконивания перепланировки и я отказалась бы от покупки такой квартиры. Они мне открыто заявляют, что сейчас не требуют всех документов (БТИ) на перепланировку, что сейчас с этим не строго, и эти документы при продаже не нужны. Следовательно сделка сорвётся не по их вине, и они мне не вернут аванс. Ведь в договоре аванса прописан только пункт неодобрения ипотеки. А документ для банка по поводу оценки квартир они сделают даже не приглашая в квартиру. Банк об этом не узнает и пропустит сделку, то есть они мне продадут квартиру. Получается, что у меня нет оснований отказаться от покупки. А меня как покупателя не устраивает этот момент. Я не хочу нести ответственность за их перепланировки, потом оплачивать все документы чтобы узаконить, тем более всё это через суд. Как быть? Как вернуть аванс?

14.12.2016, 13:35
• г. Самара

У меня было две смежные комнаты одна 10 м. другая 19.4 м.У меня такая ситуация, в 2005 году я установила перегородку в комнате, которая разделила её на две части. У нас в 2003 году умерли родители и я как старшая сестра оформила опекунство над младшей сестрой, среднея была уже совершеннолетняя, у меня на тот момент была маленькая дочка и перегородка нужна была для удобства проживания на тот момент. Сёстры вышли замуж и переехали. Все эти годы я эту перегородку не убирала, там жила маленькая внучка. За квартиру все годы платила только я, с сестёр денег не требовала, хотя собственниками мы являемся солидарными в равных долях. Недавно ко мне пришла адвокат и техник от которых я узнала, что сёстры подали на меня в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой, а я и так не чинила. Техник осмотрела квартиру и они ушли сообщив, что через два дня состоится заседание суда о котором я незнала. Может почта плохо сработала. После их ухода я испугалась, что на меня наложат штраф за незаконную перепланировку и снесла её, так как она была фанерная. В заседании адвокат истцов заявил уточнение по иску признать перепланировку законной, представила в суд новый паспорт с учётом перепланировки где вторая комната которая была 19.4 м. стала 9.6 а остальные 10 м. подсобное помещение, так как в той части нет окна она не может считаться комнатой. И попросила узаконить этот вариант и определить порядок пользования, а именно мне и дочке 9.6 м. комнату а сёстрам 10 м. Я заявила в суде, что уже привела всё в первоначальный вид. Суд попросил док. подтверждение к следующему заседанию. Сегодня был суд я предоставила новый тех. паспорт из БТИ о том что всё приведено в изначальное состояние. И заявила, что против требований истца в плане признания перепланировки законной. Да и в их паспорте квартира стала меньше и по общему метражу и по жилому на 10 м. Судья вынесла решение в нечинении припятствий истцам, а я не чинила! И признать перепланировку, я теперь должна вернуть эту фанерную стенку обратно и жить с дочерью и внучкой за этой фанерной стеной площадью 9.6 м. И получается, что у них двух площадь в пользовании теперь больше, чем у нас с дочкой, а мы все четверо имеем равные доли. Можно ли это решение обжаловать и оставить состояние квартиры в первоначальном виде. Тем более дом старый очень, доживаю тут и жду что нас когда нибудь расселят.

13.12.2016, 18:30
• г. Самара

У меня было две смежные комнаты одна 10 м. другая 19.4 м.У меня такая ситуация, в 2005 году я установила перегородку в комнате, которая разделила её на две части. У нас в 2003 году умерли родители и я как старшая сестра оформила опекунство над младшей сестрой, среднея была уже совершеннолетняя, у меня на тот момент была маленькая дочка и перегородка нужна была для удобства проживания на тот момент. Сёстры вышли замуж и переехали. Все эти годы я эту перегородку не убирала, там жила маленькая внучка. За квартиру все годы платила только я, с сестёр денег не требовала, хотя собственниками мы являемся солидарными в равных долях. Недавно ко мне пришла адвокат и техник от которых я узнала, что сёстры подали на меня в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой, а я и так не чинила. Техник осмотрела квартиру и они ушли сообщив, что через два дня состоится заседание суда о котором я незнала. Может почта плохо сработала. После их ухода я испугалась, что на меня наложат штраф за незаконную перепланировку и снесла её, так как она была фанерная. В заседании адвокат истцов заявил уточнение по иску признать перепланировку законной, представила в суд новый паспорт с учётом перепланировки где вторая комната которая была 19.4 м. стала 9.6 а остальные 10 м. подсобное помещение, так как в той части нет окна она не может считаться комнатой. И попросила узаконить этот вариант и определить порядок пользования, а именно мне и дочке 9.6 м. комнату а сёстрам 10 м. Я заявила в суде, что уже привела всё в первоначальный вид. Суд попросил док. подтверждение к следующему заседанию. Сегодня был суд я предоставила новый тех. паспорт из БТИ о том что всё приведено в изначальное состояние. И заявила, что против требований истца в плане признания перепланировки законной. Да и в их паспорте квартира стала меньше и по общему метражу и по жилому на 10 м. Судья вынесла решение в нечинении припятствий истцам, а я не чинила! И признать перепланировку, я теперь должна вернуть эту фанерную стенку обратно и жить с дочерью и внучкой за этой фанерной стеной площадью 9.6 м. И получается, что у них двух площадь в пользовании теперь больше, чем у нас с дочкой, а мы все четверо имеем равные доли. Можно ли это решение обжаловать и оставить состояние квартиры в первоначальном виде. Тем более дом старый очень, доживаю тут и жду что нас когда нибудь расселят.

27.11.2016, 17:28
• г. Симферополь

В квартире была незаконная перепланировка, после смерти мужа при вступлении в наследство БТИ поставило штамп о незаконной перепланировке. После сдачи всех документов в МФЦ позвонили из россреестра и сказали что отказано в выдаче розового свидетельства из-за разночтений в документах по площади квартиры и что надо узаконить перепланировку через суд. Собрали все необходимые документы, подали иковое заявление. Суд оставил заявление без движения на основании того, что не предоставлено доказательств подтверждающих право на подачу искового заявления на основании ч.1 ст.136 установил что исковое заявление подано без соблюдения требований ст.131 и ст.132.

Обратились к другому юристу за помощью, теперь он говорит что необходимо заплатить гос. пошлину в размере 15000 руб.

Правомерно ли отказали в россреестре о выдаче роз. свидетельства?

Почему суд оставил заявление без движения?

За что сейчас платить гопошлину 15000?

24.11.2016, 17:16
• г. Москва
₽ VIP

Кто сталкивался с данной проблемой перепланировки, подскажите, что лучше?

Есть перепланировка квартиры уже сделанная, сейчас необходимо ее продать, но все продавцы хотят купить через ипотеку, а там нужна узаконенная перепланировка. Так вот мне предложили два человека по выходу из этой ситуации два решения. Один из которого, сделать перепланировку задним числом, а второй предлагает узаконить через суд. Так вот у меня вопрос: Что лучше и быстрее сделать, перепланировку задним числом или через суд. Многие говорят, что через суд проще и дешевле, а задним числом быстрее и в три раза дороже. Ни разу с этим не сталкивалась, кто проходил это, может расскажите что и как или посоветуете, что лучше?

10.10.2016, 10:46
• г. Барнаул

Была сделана самовольная перепланировка квартиры, а самое главное заложен один выход на лоджию (их было 2). Удастся ли через суд узаконить такое? Или это запрещено и придется сносить?

01.10.2016, 18:07
• г. Волгоград

Сделала в квартире ремонт, потом решила узаконить через суд перепланировку. В БТИ сделали заключение, что при выходе на балкон (4 этаж) сломан до пола подподоконный фрагмент, который не несет никакой нагрузки. Проем остеклен и не расширен. Т.Е. площадь квартиры не поменялась. Но на суде - Администрация района объясняет мне, что те 20 кирпичей которые я разобрала-это собственность жильцов дома и от них надо получить согласие, что они не возражают о сносе подподоконного простанства, т.е. решение собрания собственников о невозражении. У меня вопрос, балкон это моя собственности, его остекление я не нарушала, а стена м/у балконом и комнатой - она же у меня в квартире, проем в ширину я не увеличивала, нужно ли согласие других собственников? Если нужно, то в каком процентном соотношении?

Подскажите мне, пожалуйста.

Спасибо.

С уважением Бегтина Анна.

12.08.2016, 18:47
• г. Тамбов

Купили квартиру в ипотеку. В квартире была сделана перепланировка, которую предыдущие владельцы не узаконили, теперь банк требует в течении 6 месяцев узаконить перепланировку. Как это сделать? Через БТИ или суд?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.