Улучшение жилищных условий

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Улучшение жилищных условий в коммунальной квартире
Я являюсь собственником и проживаю (по договору долевой приватизации от 1999 года с сыном, которому на момент приватизации было 9 лет.) в комнате 24 кв.м. в 4-х комнатной квартире. В этой комнате прописан только сын, я прописана у родителей в 1 ой комнатной квартире по другому адресу.
Две комнаты в этой квартире 18 и 9 км/м (тоже по долевой приватизации) занимает многодетная семья, которая стояла на очереди по улучшению жилищных условий и сейчас эти комнаты освобождаются.
А 4-ю комнату в этой квартире 15 кв/м принадлежит лицу, получившему ее в наследство, но не прописанному в ней.
Имею ли я право на часть освобождающейся жилплощади для улучшения жил. Условий, и имеет ли право мой сын на приватизацию жилья в дальнейшем?

1.1. Ваш сын безусловно имеет право на еще одну приватизацию по достижении 18 лет. И вы в соответствии со ст. 59 ЖК РФ имеете право на улучшение жилищных условий, если отвечаете следующим условиям:
При освобождении комнаты в коммунальной квартире в первую очередь это жилое помещение предлагается проживающим в этой квартире малоимущим гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или могут быть признаны таковыми.
При отсутствии нуждающихся жильцов освободившееся жилое помещение предоставляется малоимущим соседям, у которых общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
То есть у претендента должно быть три основания: он должен быть малоимущим и иметь жилое помещение менее нормы предоставления и подать заявление о своем желании присоединить освободившуюся комнату.
Учтите все выше написанное и вперед. Но не забывайте о том, что все ваши рассуждения по поводу прописки не имеют никакого значения, а говорить можно только о фактическом проживании и о правах.
По общему правилу, то, что вы называете пропиской, а правильно называть регистрацией по месту жительства, является все лишь техническим актом уведомительного характера, но не порождающим права и обязанности. Права и обязанности могут возникать из факта предоставления жилья и факта проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если освобождающиеся комнаты в квартире принадлежат " по долевой приватизации " многодетной семье, то как можно признать за вами право на чужую собственность?

Уточните ситуацию. Речь может идти только об освобождающихся муниципальных комнатах.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Вы уточнили, что комнаты передаются в состав муниципальных

.Вы имели бы право на передачу этих комнат в пользование по соцнайму, но при наличии условий, о которых сказала в своем ответе коллега.-малоимущности и обеспеченности менее учетной нормы для коммунальных квартир 15 кв.м общей площади на человека.. При этом учитывается и площадь, которой вы пользуетесь у родителей.



При отсутствии этих условий вы можете приобрести комнаты по договору купли-продажи.

Сын право на приватизацию сохраняет..

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Юлия, очень мало инф-ции в Вашем вопросе. Если речь идет об освободившейся комнаты в ком. квартире, то по - рыночной, НО в зависимости от конкретной Вашей ситуации возможно применение понижающих коэффициентов. Чтобы четко ответить на Ваш вопрос, целесообразнее будет обратиться на очную консультацию, тем самым сэкономите немалую сумму денег.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб)

Вам помог ответ? Да Нет
2. Улучшение жилищных условий подразумевает, что нам дадут еще одну квартиру большей площадью, или дадут квартиру большей площадью взамен имеющейся (т.е. ее у нас заберут а дадут новую)? спасибо за ответ.

2.1. Вам дадут квартиру в замен имеющейся.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вам дадут квартиру в замен имеющейся.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Оксана Евгеньевна.

Возможен и тот и другой вариант - в зависимости от конкретных обстоятельств. Это предусмотрено ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения":

Статья 22. Порядок предоставления в пользование либо приобретения в собственность жилых помещений с помощью города жителями города Москвы
1. Жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).
2. При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.
3. В случае вселения по инициативе нанимателя, пользователя или собственника жилого помещения иных граждан в жилое помещение, подлежащее освобождению, либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города Москвы жилого помещения подлежит отмене в срок, не превышающий одного месяца. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения осуществляется по истечении срока, указанного в части 1 статьи 10 настоящего Закона.
4. Предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается в случае предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города комнаты в той же коммунальной квартире или отдельной квартиры с соблюдением всех следующих условий:
1) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом;
2) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета.
5. Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.
6. Жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение к занимаемому жилому помещению, предоставляются заявителям по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.
7. Если размер площади жилого помещения при предоставлении его в дополнение к занимаемому таков, что предоставить изолированное жилое помещение в натуре вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов в городе Москве невозможно, то гражданам предлагается жилое помещение с освобождением занимаемого. В случае отказа граждан от такого варианта улучшения жилищных условий им предоставляется субсидия в порядке, установленном законодательством города Москвы. Субсидия перечисляется в установленном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Оксана Евгеньевна, возможны варианты. В некоторых случаях возможно предоставление квартиры в дополнение к имеющейся. Но Вы вправе отказаться от такого варианта и попросить предоставить Вам одну квартиру на всех. В этом случае, имеющуюся у Вас сейчас квартиру, будете обязаны передать городу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Улучшение жилищных условий, что под этим подразумевается?

3.1. Это означает, что вы признаны жилищной комиссией при администрации нуждающимся в улучшении согласно ст.51 ЖК

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Улучшение жилищных условий — собирательный термин в российском законодательстве, заимствованный из советского жилищного права. Означает комплекс государственных и муниципальных мероприятий, направленных на решение проблемы обеспечения качественным жильём граждан, нуждающихся в улучшении.

В действующем федеральном и региональном законодательстве вопросы улучшения жилищных условий решаются разными путями:

жилищные сертификаты
предоставление жилых помещений по «очереди»
софинансирование в форме жилищных субсидий
ипотека
присоединение освободившейся жилой площади в коммунальной квартире
иные способы.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Улучшение жилищных условий.
Здравствуйте!
Я (19 лет) , мой брат (6 лет), моя мама, бабушка и сестра мамы стоим в очереди с 1991 года на улучшение жилищных условий. Сейчас мы прописаны в коммунальной квартире и занимаем там одну комнату 18 кв.м. По очереди нам предлагают одну 4-х комнатную квартиру на всех. Имеем ли мы право претендовать на две отдельные квартиры? Например, я мама и брат - на двухкомнатную и бабушка и мамина сестра - на однокомнатную?

4.1. Такого права у вас нет в силу того, что на очереди стояли все члены вашей семьи, заявлений о предоставлении отдельных квартир от вас не поступало.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ № 29 от 14.06.2006 г.
размер площади жилого помещения, определяемый в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44
квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, -
двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная
квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная
квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18
квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения
может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Вам помог ответ? Да Нет
5. Улучшение жилищных условий.
Может ли человек участвовать сразу в двух программах по улучшению жилищных условий? Например-получить 1-комн. Квартиру как вдова ВОВ и вторую-по программе переселения из аварийного жилья?

5.1. Предоставят жилье только в рамках одной программы.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Участвовать - может, получить по ДВУМ основаниям - нет.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Улучшение жилищных условий.. в квартире проживает брат у него прописан тут сын, но не живет с ним... у меня есть дочь также прописана.. могу ли я подать на улучшение жилищных условий?

6.1. Если вы являетесь малоимущим и обеспечены жильем менее учетной нормы, то вас поставят в очередь
обратитесь в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Улучшение жилищных условий подразумевает ипотечный кредит? Может ли капитал быть первоначальным взносом вместе с наличными средствами, если ранее обналичили 12 тысяч.

7.1. Надежда.
Улучшение жилищных условий подразумевает их улучшение любым предусмотренным законодательством способом, в т.ч. и с помощью ипотеки. Мат капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, вместе с наличкой или самостоятельно.
Удачи вам!

Вам помог ответ? Да Нет
8. Улучшение жилищных условий Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, я в данный момент нахожусь в распоряжении т.к. обеспечен жилой площадью не по норме. Контракт у меня закончился. До этого я получил квартиру от МО площадью 47,4 кв.м на 4-х человек и остался в списках нуждающихся. Квартиру приватизировал на всех членов семьи в равных долях. Позже я свою часть квартиры подарил детям в равных долях (является ли это намеренным ухудшением жилищных условий). Дети несовершеннолетние. Вся семья (я, жена и дети) прописаны и живем в этой квартире. Другой жилой площади ни кто из нас не имеет. Могут ли мне отказать в получении дополнительного жилья на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280.
Заранее благодарю.

8.1. Исходим из того, что вас законно оставили в списках нуждающихся (а такое возможно, если УЧЁТНАЯ норма (не путать с нормой предоставления) в Липецке установлена 12 и более кв. метров).

В этом случае в принципе не может быть никаких ухудшений жилищных условий, так как это понятие применяется исключительно при решении вопроса о признании нуждающимся (ст. 53 ЖК).
Подробнее об этом можно почитать здесь:
http://don-advokat.ru/blog/?p=72

При предоставлении жилья будут руководствоваться статьёй 57 ЖК:
72 - 48 = 24 квадратных метров. Найти такую квартиру сейчас нереально, поэтому возможный вариант - сдача имеющейся жилплощади квартирным органам МО РФ и получение жилья по нормам.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
9. Улучшение жилищных условий многодетной семье в Москве. Квартира ЖСК, по ордеру прописаны отец-собственник, дочь-многодетная мама и 5 детей, сестра. Семья сестры прописана по другому адресу. Квартира покупалась в 1991 году папой и мамой, когда дочери были несовершеннолетними. Мать прописана и живет у своей мамы. Вопрос-можно ли рассчитывать на улучшение условий многодетным и для чего требуют документы на наличие собственности у мужа сестры?

9.1. Требования Документов о наличии собственности у мужа сестры связаны с тем, что сестра зарегистрирована с вами в одной квартире и эти сведения вам придётся предоставить.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала.

10.1. Улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала?

Вам помог ответ? Да Нет
11. Жилищный вопрос: (закон прекратил существовать 1 января 2005, 1 марта 2005 года)

19-ти комнатная коммуналка (муниципальная), бытовые условия в порядке - туалет (5 шт.), душ (2), кухня (2)!..
Нуждаюсь ли я, как ветеран боевых действий в улучшении жилищных условий (изолированном жилье)?
Если ДА то я могу смело подавать в суд на местное самоуправление за проигнорированное поданное мной в срок (до 1 января 2005) заявление на улучшение ж.у.?
Если НЕТ то... (проконсультируйте пожалуйста) Спасибо!
Примечание: жил площадь дали как воспитаннику детского дома.

11.1. Как воспитаннику детского дома Вам положена отдельная квартира. Советую обратиться на очную консультацию к адвокату и представить ему документы по делу.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Жилищный Департамент незаконно снял с очереди на улучшение жилищных условий, мы подали в суд и выиграли его, решение вступило в законную силу, оригинал и его копию мы отвезли в жилищный отдел и написали необходимое заявление о нашем восстановлении согласно судебному решению. Однако жил. департамент не собирается нас восстанавливать и нам сообщили о намерении подавать в суд и обжаловать решение. Законно ли это? Ведь судебное решение, удовлетворившее наш иск, вступило в законную силу и оспорено в течение предусмотренного времени не было. Можем ли мы требовать восстановления?

12.1. Получите в суде исполнительный лист и отнесите его судебным приставам - они будут исполнять решение суда - если оно вступило в законную силу.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Улучшение жилищных условий вдове участника Вов.

13.1. Энже Фархутдинов на!
Если есть возможность, то внести исправления в служебную книжку органом, который ее выдавал. Если такой возможности нет, то в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Улучшение жилищных условий или единовременное пособие, проживаю один в приватизированной комнате общ., являюсь участником боевых действий.

14.1. Обращайтесь с заявлением в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Улучшение жилищных условий для многодетных. Что это и каким образом происходит?

15.1. Обращайтесь в администрацию с заявлением поставят на очередь для получения жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Улучшение жилищных условий что значит на материнский капитал.

16.1. Значит покупка или строительство жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Улучшение жилищных условий-что такое справка о характеристиках имеющегося в наличии жилья?

17.1. Это скорее всего выписка из домовой книги.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Улучшение жилищных условий с использованием ипотеки под материнский капитал, когда несовершеннолетний ребенок участвует в приватизации. (продать двухкомнатную квартиру и купить трехкомнатную)

18.1. С согласия органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Улучшение жилищных условий семьи. Имеем частный дом который заложен в банке т.к. платим ипотеку. Я муж и двое детей. У старшего сына отец работник милиции погибший при служебных обстоятельствах получает пенсию. Официально у сына есть жилье которое в очень плохом состоянии. Ребенку 13 лет. По сути ничего не имеем. На что мы можем претендовать.

19.1. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Улучшение жилищных условий сотрудника полиции. Какие документы необходимы для этого? Являюсь собственником дома полезной площадью 42,6 кв.м в том числе жилой площадью 32.6 кв.м,2 жилые комнаты. Стаж службы в феврале 10 лет в месте с армией. Семья из 3-х человек. Заранее спасибо.

20.1. Алексей, здравствуйте! Как я понимаю, зарегистрированы в доме все трое членов семьи. На каждого приходится менее 15 кв метров общей площади, и если нет других ж/п в собственности у Вас и/или членов семьи, то, полагаю, есть право на ВСЕ. Перечень документов указан в Постановлении Правительства РФ № 1223 (есть в свободном доступе в интернете).
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Право на получение земельного участка инвалидами

08.07.2020 в 17:57
125 просмотров
Федеральный закон от 24.11.1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в статье 17 указывает,
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Стала известна судьба изъятых детей у россиян с плохим ремонтом дома

19.06.2020 в 17:45
60 просмотров
Четверо детей, изъятые у россиян в Оренбургской области, вернулись в семью и временно будут жить с бабушкой, пока родители не сделают ремонт.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

18.06.2020 в 22:10
127 просмотров
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сельская ипотека в 2020 под 1 % - условия получения (от 0,1% до 3%), документы?

16.06.2020 в 12:37
58 просмотров
Программа льготной сельской ипотеки со ставкой до 3% в 2020 г. получит еще 2 млрд руб., сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу вице-премьера Виктории Абрамченко.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Хотите «Сельскую ипотеку»? 45 тыс. семей могут получить льготное жилье

15.06.2020 в 14:58
136 просмотров
Для выдачи льготных кредитов со ставкой до 3% на покупку недвижимости на сельских территориях будет выделено 2 млрд рублей.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У россиянки в Швеции отобрали годовалую дочь за обращение к российским медикам

11.06.2020 в 01:30
70 просмотров
У россиянки Елены Шишиной в Швеции отобрали годовалую дочь за обращение к врачам из России. Об этом сообщается на сайте общественной организации родителей «Русские матери».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Российские оленеводы получат выплаты на жилье

27.05.2020 в 17:15
16 просмотров
Молодым оленеводам в Якутии предоставят возможность получить социальную выплату на покупку или строительство жилья, сообщает YakutiaMedia со ссылкой на пресс-службу правительства.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )