Здесь с 2000 года 17 033 адвокатa и юристa дали 9 050 618 ответов
Юридическая консультацияКРУПНЕЙШАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Читайте также:

Покупка гаража

Если при покупки гаража напечатать договор самостоятельно с подписью обеих сторон

, но не заверять его у юриста, будет ли договор иметь силу, и какие есть нюансы?
Баганов Андрей Александрович

Юрист Баганов Андрей Александрович, г. Екатеринбург:

если вы имели в виду удостоверение у нотариуса-то это действительно не обязательно. Но экономия на проверке профессионалом условий договора, а также происхождения прав и их обременений - чревата рисками неоплаты или возврата гаража продавцу или третьим лицам без компенсации вам уплаченных денег.

Белоусов Сергей Николаевич

Юрист Белоусов Сергей Николаевич, г. Таганрог:

Юристы договоры, не заверяют. А что касается юридической силы, то в зависимости от того, капитальный гараж, или нет.

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Сушков Максим Вячеславович, г. Кандалакша:

Здравствуйте. Конечно можете составить сами, зачем вам тратить лишние деньги

Хотим купить гараж, у продавца только членская книжка, как нам оформить покупку гаража?

Нужно приватизировать гараж сначала продавцу, а потом менять право собственности на нас?
Тышлангов Николай Павлович

Юрист Тышлангов Николай Павлович, г. Ростов-на-Дону:

Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство.

Такая ситуация брали кредит на покупку гаража находясь в браке

, затем развелись, но продолжали платитьькредит вместе до половины срока кредита пока находясь в разводе жили вместе, теперь живём отдельно и в течении 2 х месяцев за кредит я не плачу, имею ли я права на гараж при разделе имущества.
Матвеева Татьяна Геннадьевна

Юрист Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда:

Имеете право на раздел имущества. Бывший супруг сможет взыскать с Вас при этом половину самостоятельно оплаченных взносов по кредиту.

У меня вопрос такой, супруги жили не тужили и отец мужа дал денег на покупку гаража

, теперь развелись супруги год назад, а бывшая супруга требует раздел этого самого гаража, подскажите что делать?
Лапо Александра Михайловна

Юрист Лапо Александра Михайловна, г. Санкт-Петербург:

Здравствуйте! Избежать раздела гаража будет крайне сложно, поскольку для этого необходимо доказать, что гараж был приобретен именно на те деньги, которые дал отец супруга, а также то, что эти деньги он подарил именно своему сыну, а не семье.

Перед покупкой гаража внесли залог. Может ли продавец отказаться от сделки

и оставить залог у себя, если до регистрации сделки он (продавец) разобрал в гараже пол, вынес печь и т.д. (о том, что все это остается была только устная договоренность) и покупатели решили отказаться от покупки за ту стоимость, о которой договорились.
Сушков Максим Вячеславович

Юрист Сушков Максим Вячеславович, г. Кандалакша:

нет, не имеет права. обязан вернуть

Как правильно оформить расписку за покупку гаража если на него нет никаких документов

но он ему принадлежит раньше в военных городках строили и документов не кто не требует. Спасибо!!!
Жигальцев Владимир Викторович

Юрист Жигальцев Владимир Викторович, г. Владивосток:

Расписку Вы вправе оформить от руки с указанием данных паспортов и суммы, а также за что переданы деньги. Но Вы должны понимать что если права собственности нет на гараж то его могут снести в любой момент.

Итак, у меня есть гараж в ГСК, которым я владею с 2003 года.

В 2003 году я купил гараж у первого собственника при этом сделка никак не оформлялась, лишь в паспорте на гараж появилась запись о новом владельце и печать ГСК с указанием даты и номером протокола общего собрания.

На данный момент земля на которой находится мой гараж находится в бессрочном пользовании ГСК, имеется выписка из ЕГРП на всю землю и на мой гараж. Никаких ограничений (обременений) нет.

Вопрос:

-Как обойти факт подтверждающий покупку гаража у первого владельца (боюсь судья задаст такой вопрос)?
-Можно ли сослаться на то что я уже в течении последних 11 лет пользуюсь данным гаражом, исправно плачу членские взносы (приложить копии квитанций). Слышал есть закон что если владеешь более 10 ти лет недвижимостью, то можно даже у собственника отсудить квартиру...


Спасибо.




Заранее благодарю!
Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Булатова Ирина Дмитриевна, г. Москва:

Через суд не оформите право собственности в Вашем случае.

А лучше заказывайте технических паспорт на гараж, и с имеющимися документами обращайтесь в рег.палату.

Вопрос, связанный с покупкой гаража в гаражном кооперативе - у владельца имеется

только членская книжка о взносах, права собственности на строение не оформлено. Стоит ли совершать сделку и какие тут могут быть подводные камни?
Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Малиновская Наталья Анатольевна, г. Москва:

Нужно оформить права собственности на гараж, а затем покупать.

На сегодняшний день сколько стоит гос. пошлина на переоформление гаража?

И будут ли другие расходы связанные с покупкой гаража????? И, есть ли льгота пенсионерам или ветеранам труда? Спасибо заранее за ответ.
Трушникова Яна Станиславовна

Юрист Трушникова Яна Станиславовна, г. Кемерово:

Согласно п. 1 ст. 12 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Иное имущество составляют, в частности, гаражи (Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/158).

Госпошлина 2000 руб.

Освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

Государственные и муниципальные органы и организации, учреждения культуры.

Герои Советского Союза и РФ

полные кавалеры ордена Славы

инвалиды ВОВ и участники ВОВ (Великой Отечественной Войны).

ст. 333.35, 333.39 НК РФ.

Не нашли ответ? Задайте вопрос юристам!

42 юристa онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет

Последние вопросы



Юристов
на линии
42
МеждугородняяТелефоннаяЮридическаяСлужба
Наши юристы и адвокаты готовы бесплатно ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру
8 800 505 92 65
В городах: