Управление общим имуществом / Имущество

Управление общим имуществом - Татьяна павловна, Москва

Как понять услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. Это членские взносы в полном объеме?

Полномочия УК на управление общим имуществом многоквартирного дома - основание в законе или документе?

Имеются ли полномочия у УК на управление общим имуществом многоквартирного дома?

На основании какого документа или статьи закона?

Проблемы без руководителя - альтернативные варианты управления общим имуществом и оплаты коммунальных услуг

₽ VIP

У нас некоммерческое партнёрство содействия членам партнёрства в управлении общим имуществом. В здании 10 собственников-членов партнёрства. Коммуникации, договора на коммунальные услуги оформлены на наше некоммерческое партнёрство. Исполнительный директор-нанятый работник увольняется, другого директора не нашли, никто из собственников на себя полномочия руководителя брать не хочет, у кого небольшие помещения вообще не реагируют, а у кого побольше помещения, проживают в другом регионе, и есть новый собственник, который сказал, что не будет членом партнерства, и ему директор не нужен.

Так как без руководителя партнёрство существовать не может, расчётный счёт заблокируют, и не сможем расчитываться по договорам за коммунальные услуги и платить налоги.

Какие ещё есть варианты управления общим имуществом, и как платить по договорам за электроэнергию, тепло, воду итд. без некоммерческого партнёрства?

Проблема возмещения расходов по управлению общим имуществом в Торговом центре: вопрос легализации отношений

Доминирующий собственник Торгового центра выставляет другому собственнику (площадь нежилых помещений-16% от общей) счета на возмещение расходов по управлению общим имуществом без договора, "от фонаря". Договор заключать отказывается. Договоры с ресурсоснабжающими организациями не предоставляет, расчет фактических затрат - тоже. Как узаконить отношения?!

Территориальная подсудность в спорах о недвижимости в Красногорске и законность условий договора управления общим имуществом

Какова территориальная подсудность по спорам о недвижимости (квартире), находящейся в г. Красногорске Московской обл.?

Законно ли условие Соглашения (Договора), при котором на Покупателя квартиры до регистрации права собственности возлагаются услуги по управлению многоквартирным домом, охране, оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества в нем и его обязанность заключить договор с Управляющей компанией?

Вправе ли Продавец недвижимости (квартиры), если по его вине или по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, Основной договор не будет заключен, Покупателю возвратить только 90% от суммы обеспечения, которая не является залогом?

Обязанность оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на управляющую организацию частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исполнение управляющей организацией этой обязанности возможно

Спор о правомерности включения пункта в договор управления многоквартирным домом без голосования собственников

Управляющая компания включила в договор управление пункт: " Управляющая компания имеет право безвозмездно пользоваться нежилым помещением площадью 9 кв.м, входящим в состав общего имущества в целях организации управления многоквартирным домом" - и считает, что не обязательно выносить этот пункт отдельно на голосование, достаточно утвердить условия договора 2\3 голосов. Порядок пользования общим имуществом не рассматривался и не утверждался. Управляющая компания не права?

После введения нового Жилищного кодекса одним из самых актуальных вопросов ЖКХ многоквартирного дома стало пользование общим имуществом, по поводу чего нередко возникают ожесточенные споры вплоть до криминала.Неопределенность возникновения прав на общее имущество В сфере данных правоотношений

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

МКД – это многоквартирный дом, т. е. имущественный комплекс, отдельные помещения в котором принадлежат тем или иным лицам. С этим, казалось бы, всё ясно. Гораздо менее понятно другое: кому принадлежит всё остальное. Попытаемся в этом разобраться, но сначала поговорим об одном факте,

Создание договора простого товарищества для управления общим долевым имуществом без цели извлечения прибыли в садоводческом

ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Прошу внимательно отнестись к вопросу!

Несколько ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, собственники земельных участков, компактно расположенных в границах территории бывшего СНТ, подписали Договор Простого товарищества для непосредственного управления общим долевым имуществом без цели извлечения прибыли.

Не спешите отвечать по шаблону! Нет предпринимательской деятельности, нет прибыли как цели...

Выскажетесь, пожалуйста, о возможности создания такого товарищества... Вопрос задает специалист по правовым аспектам садоводческих объединений.

осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе

Кровля встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме: общее имущество или нефункциональная часть?

Является ли кровля встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений. И кто должен ремонтировать эту кровлю, если собственник (оперативное право управления, т.к. это учреждение здравоохранения) регулярно платит установленные взносы на кап. ремонт?

Супруг предлагает жене управлять общим имуществом, но какова опасность привязанных долгов?

Супруг владеет недвижимым имуществом (земельные участки и бсу для производства бетона) , его лишили права иметь ип так как он должен налоги за землю. Супруг предлагает жене сделать ип и распоряжаться общим имуществом на основании договора управления или безвозмездного пользования. Данные средства будут уходить на закрытие кредитов и налогов. В то же время он брал долги у физических лиц о которых жена не знала и которые не имеют отношения к данной собственности. В случае развода жена собирается отсуживаться от данных долгов. Если она согласиться распоряжаться собственностью, можно ли привязать долги к ней, которые брал муж без ее ведома. И в чем ещё опасность так как отношения у супругов не очень хорошие?

может быть произведен на разных этапах жизни семьи: – в период брака; – после его расторжения по требованию любого из супругов; – в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Краткое содержание: 1. Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? Технический осмотр МКД проводится с целью получения оценки технического состояния дома и (или) отдельных его частей, для определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их выполнения.

Уважаемые друзья, хочу предложить вашему вниманию видеоверсию ситуации «Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» https://www.9111.ru/questions/777777777379644/ https://www.youtube.com/embed/gQ6r7smYNv8 Не судите строго. Это первый

Как определить состав общего имущества и выбрать приемлемый тариф для управляющей компании в доме блокированной застройки

₽ VIP

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Владельцы МКД обеспокоены повышением тарифа на услуги по содержанию и ремонту общего имущества: есть ли юридическое основание?

Вас беспокоят собственники многоквартирного дома (МКД). Дом находится в управлении Управляющей Компании. Подскажите, пожалуйста, есть ли в настоящий момент юридическое основание у администрации города повысить тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Раньше это были три разные строчки в квитанции на оплату:-управление МКД,

- сод. общ. имущества МКД,-текущ. Рем-т общ. имущества МКД.

Теперь предлагается все объединить и общий тариф увеличивается на 23,4%. Правомерно ли это?

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки,

Новые правила - мыть полы каждый день С 1 марта вступают в силу новые санитарные правила, в соответствии с которыми управляющие компании теперь обязаны проводить влажную уборку подъездов ежедневно с применением моющих и чистящих средств. Именно такая норма закреплена в п. 126 СанПиН

Краткое содержание: 1. Общие положения. 2. Обсуждение. Капитальному ремонту подлежит имущество, нормативное техническое состояние которого невозможно обеспечить в процессе текущего содержания и проведения текущего ремонта, за исключением случаев, когда МКД признаны в установленном

Пока часть населения активно проводила летние дни, законодатели не давали себе расслабиться и приняли несколько поправок в жилищном законодательстве. Не стану копировать тексты, постараюсь объяснить языком, понятным для любого человека. Если появится острое желание ознакомиться

Возможно ли заключить договор с самозанятым на содержание и ремонт общего имущества при наличии категории техобслуживания?

₽ VIP

Можно ли при непосредственном управлении можно заключить договор по содержанию и ремонту общего имущества с самозанятым, если у него есть категория техобслуживание

Бремя расходов на поддержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Происходит это посредством оплаты по квитанции с одноименным названием "за содержание общего имущества". В первую очередь, нужно понимать, что входит в состав общего имущества.

Обязан ли наниматель оплачивать услуги по содержанию общего имущества при найме жилого помещения?

В Договоре Найма жилого помещения указано, что Наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги дополнительно к арендной плате.

Обязан ли он в таком случае оплачивать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, коммунальные услуги потребляемые домом?

Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества для муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

Отсутствие описания состава общего имущества в договоре управления МКД и право УК на выставление счетов на оплату

В договоре управления МКД, отсутствует описание состава общего имущества МКД, именно: уборочная площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров общего пользования, колясочной. При этом уборка данной площади силами УК не производится.

Вопрос: имеет ли право УК в квитанциях выставлять счёт на оплату ОДН за водоснабжение и водоотведение?

1. Личная собственность собственника помещения. Перила, парапеты балкона-ограждающие ненесущие конструкции МКД могут быть отнесены к общему имуществу, только если они обслуживают больше одного помещения. Соответственно если выход на балкон только из вашего помещения то это ваша собственность

Начисление за содержание жилого помещения и общего имущества - правомерность вопроса

Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества

Все жители многоквартирных домов ежемесячно могут видеть в своей квитанции за коммунальные услуги строчку «Содержание и текущий ремонт общего имущества», «Содержание мест общего пользования» или нечто подобное. Обратимся к жилищному законодательству Ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено,

Ответственность жильцов МКД за неоплату содержания и ремонт общего имущества дома и возможность подачи иска против соседей

Скажите, пожалуйста, какую конкретную ответственность несут жильцы МКД, если не платят за содержание и ремонт общего имущества дома. Непосредственное управление собственниками помещений. Могут ли жильцы подать иск по этому вопросу на своего соседа?

Как можно вернуть общую собственность NC:b отменить незаконную приватизацию общего имущества ТСЖ?

Управляющая компания приватизировала помещения входящие в общее имущество многоквартирного дома без ведома ТСЖ, в мае 2011 ТСЖ официально вступило в управление домом, но управляющая компания подала в суд на ТСЖ якобы не правомерное созданиеТСЖ! Пока шли суды и апеляции (которые в последствии были выиграны ТСЖ) за это время управляющая компания в ноябре 2011 года, получила документы на собственность этих помещений (для этого и тянули время). Как можно вернуть общую собственность NC:b отменить незаконную приватизацию общего имущества ТСЖ?

Может ли управляющая компания взыскивать плату за общее имущество сверх установленной протоколом - разъяснение Верховного Суда

Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м.

Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).

Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?

С уважением, Игорь.

Правовой режим – особый порядок правового регулирования, выражающийся в сочетании юридических средств и направленный на создание необходимых условий для удовлетворения интересов субъектов права в определенных условиях (ТГиП). Анализ положений Жилищного Кодекса Российской Федерации

Содержание лифта включено в плату за общее имущество многоквартирного дома - правомерность вынесения отдельной строки в квитанции

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.

В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".

Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Жильцы борются с двойным тарифом на содержание общего имущества

По протоколу общего собрания в 2014 году (подписей жильцов нет, всё сфабриковано) принят тариф на содержание общего имущества 58 руб. за 1 кв. м. Для получения субсидии из бюджета города эту единую по закону позицию разделили на две строчки: за содержание жилья по городским тарифам и остальное получают себе в карман. Мы не стали платить двойной тариф за содержание жилья. Образовалась задолженность. Как можно опротестовать этот двойной тариф на содержание жилья, поскольку по закону содержание жилья и управление - это единая позиция. Есть ли законные основание опротестовать такое мошенничество?

Сегодня поговорим о размере платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Очень часто существует непонимание между собственниками помещений в МКД и управляющими организациями, когда встаёт вопрос о повышении платы за содержание

Самостоятельный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) п.12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте д.1 пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Как трактовать данный пункт правил? Если есть УК, то самостоятельно ни чего не имеешь права ремонтировать?

Отсутствие приложения состав общего имущества многоквартирного дома в договоре по управлению

В приложениях к договору по управлению многоквартирным домом, нет приложения "состав общего имущества имущества мкд". У меня вопрос на каком основании с собственников берут плату за содержание и текущий ремонт мкд.

Законно ли обязать ООО УК Центр управления МВД оплачивать содержание общего имущества по квитанции, присланной ЖЭКом?

ЖЭК прислал квитанция на оплату, цитирую - в целях содержащия общего имущества за период с 01.11.16 по дату обслуживания ООО УК "Центр управления МВД". Насколько это законно.

Как защитить свои права в многоквартирном доме при отсутствии доли в общем имуществе?

В нашем 12-квартирном доме 4 собственников жилья и 8 по договору соц. найма. Все решения по управлению домом принимаются Главой муниципального образования. Им же подписываются все договора. Собрания жильцов не проводятся. Меня, как собственника, принуждают оплачивать взносы на содержание общего имущества и кап. ремонта. Никакой зарегистрированной в ЕГРП доли в общем имуществе у меня нет. Договор с Управл. Компанией лично мной не подписывался. Вопрос-где мои права? Или только обязанности платить, платить... И не иметь права чего то потребовать?

Обязаны ли мы платить ГБУ Жилищник района Аэропорт за содержание и ремонт общего имущества дома?

Есть здание, часть здания - многоквартирный дом, находится под управлением ГБУ "Жилищник района Аэропорт", часть здания (2 крыла по сторонам) - принадлежит на праве хозяйственного ведения нашей организации. ГБУ Жилищник района Аэропорт нам выставил претензию о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома. Обязаны ли мы платить им?

Второй вопрос, верно ли я понимаю, что мы должны вносить взносы на капит. Ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы?

Отказ жильцов МКД подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества: рекомендации для управления ТСН

Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?

Организация без доступа к этажу ТСЖ: обязаны ли мы оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома?

Наша организация имеет в оперативном управлении технический этаж многоквартирного жилого дома. ТСЖ самовольного доступа к этажу не имеет, доступ осуществляется в присутствии работников собственника тех. этажа. Техническое обслуживание проводится самостоятельно, за исключением аварийных ситуаций. Комуналка платится непосредственно энергоснабжающей организации. Должны ли мы платить ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома? Спасибо!

Невыплата платы за содержание общего имущества и ОДН: права собственников квартир и возможные действия

Управляющая компания в соответствии со статьей 155 ЖК РФ и договором управления МКД не представляет ежемесячно платежные документы за содержание общего имущества и ОДН. Вправе ли собственники квартир не вносить плату за содержание общего имущество МКД и ОДН? Или что делать в этом случае?

История эта началась, когда ко мне обратился мой дядя. К нему управляющая компания предъявила исковые требования о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В собственности дяди одна треть квартиры, которой он никогда не пользовался с 1995 г. Соответственно, и никогда

Краткое содержание: 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту. 2.Обсуждение. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера