Договор с управляющей компанией - вопросы и ответы

Договор с управляющей компанией

Краткое содержание

  • Как получить собственнику жилья договор с управляющей компанией?
  • Нужна юр экспертиза договора с управляющей компанией.
  • Обязан ли собственник жилья заключать договор с управляющей компанией?
  • Выйти из договора с управляющей компанией как правильно?
  • Если управляющая компания переименована, нужно ли перезаключить договора с жильцами.
  • Рассторжение договора с управляющей компанией
  • Управляющая компания хочет расторгнуть договор с нашим домом. Что делать дальше?
  • Публикации
  • Заключил договор с компанией
  • Суд с управляющей компанией
  • Заключаем договор с управляющей компанией
  • Услуги управляющей компании договор
  • Расторгнуть договор с компанией

Советы юристов

1. Как получить на руки договор с управляющей компанией?

1.1. Ничего сложного, обратитесь с письменным заявлением, и Вам его выдадут.

2. Нужна юр экспертиза договора с управляющей компанией.

2.1. Денис, такие услуги являются платными. Вы можете обратиться к тому или иному юристу по своему выбору за оказанием такой услуги.

2.2. Здравствуйте! Данная услуга предоставляется на платной основе. Обращайтесь к любому выбранному юристу с личной консультацией. Расценки у всех разные.

2.3. Добрый день
Выбираете юриста, оговариваете стоимость услуг, порядок оплаты и получаете услугу.
Выбрать можете любого.

2.4. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием услуги - ст.779 ГК РФ.

2.5. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием услуги - ст.779 ГК РФ.

3. Обязан ли собственник жилья заключать договор с управляющей компанией?

3.1. Добрый день Леонид Владимирович!
Управляющая компания должна заключить договоры управления МКД более чем с 50% собственников. 100%-е заключение договоров управления МКД не обязательно для управляющей компании.
В том случае, если у управляющей компании менее 50% заключенных договоров, способ управления не реализован, и это является основанием для выбора новой УК.

4. Выйти из договора с управляющей компанией как правильно?

4.1. Здравствуйте, Ольга!
Если речь идет об управляющей компанией многоквартирного дома, то расторгнуть с ней договор управления возможно только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

4.2. Индивидуально с жильцом такой договор не расторгается.

Арендатор ИП съехал с занимаемой производственной площади 26 декабря 2016, из-за прекращения подачи электроэнергии из-за аварии. Договор не был оформлен, отключив автономное отопление, воду из системы батарей слил некачественно, батареи разморожены. Есть Акт управляющей компании, и справка, что арендатор был ИП ФИО
Есть ли реальные шансы на взыскание ущерба в арбитражном суде?
Читать ответы (11)

5. Если управляющая компания переименована, нужно ли перезаключить договора с жильцами.

5.1. Да. конечно договор управления многоквартирным домом должен быть перезаключен в у становленном порядке.

6. Можем ли мы рассторгнуть договор с управляющей компанией одним подьездом дома?

6.1. Добрый день!
Можете только в том случае, если в вашем доме всего 1 подъезд. В противном случае необходимо проводить общее собрание собственников.

6.2. ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.


Да, можете на основании решения суда.

6.3. Добрый день! Согласно ст.162 ЖК,8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

6.4. Добрый день. Я Вам необходимо провести собрание жильцов после этого написать заявление на расторжение договора в рамках статьи 450 Гражданского кодекса. Хорошего приятного дня.

6.5. Это не так всё просто вы ни как сами не сможете это сделать тут только путём решения этого вопроса на общем собрании собственников.

7. Управляющая компания хочет расторгнуть договор с нашим домом. Что делать дальше?

7.1. ---Здравствуйте, собирать общее собрание и создавать ТСН (товарищество собственников недвижимости). Или искать другую УК. Удачи Вам и всего хорошего.

7.2. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством по соглашению сторон договора управления многоквартирным домом или в судебном порядке.

7.3. Управляющая компания не вправе отказаться от Договора управления в одностороннем порядке. Может либо инициировать проведение общего собрания собственников и поставить на голосование вопрос о расторжении договора, либо до окончания срока действия договора уведомить собственников об отказе от продлении договора на новый срок. Ст.162 ЖК РФ.

8. Арендатор ИП съехал с занимаемой производственной площади 26 декабря 2016, из-за прекращения подачи электроэнергии из-за аварии. Договор не был оформлен, отключив автономное отопление, воду из системы батарей слил некачественно, батареи разморожены. Есть Акт управляющей компании, и справка, что арендатор был ИП ФИО
Есть ли реальные шансы на взыскание ущерба в арбитражном суде?

8.1. Есть шансы. Если доказать что в этом есть его вина. Порядок взыскания ущерба и право на это опредлено ст. 15, 1064 Г КРФ.
Акт может быть доказательством.

8.2. Здравствуйте, уважаемый Рашит! Есть шансы при наличии доказательств факта причинения вреда (ст.15, 1064 ГК РФ) со стороны именно этого лица. Если они будут, то ущерб возместить можно. Акт и справка, что арендатор был ИП ФИО будут доказывать обстоятельства, на которые ссылается потерпевшая сторона. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

8.3. Добрый день.
Отсутствие договора аренды не есть хорошо, однако, есть статья 162 ГК РФ, которая гласит Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Помимо прочего отсутствие договора не исключает ответственность за причиненный ущерб, статьи 15 и 1064 ГК РФ.

Если основательно подготовиться, то выиграть процесс можно.

8.4. Да,у Вас есть реальные шансы взыскать с арендатора материальный ущерб в суде. Для этого нужно доказать вину арендатора. То,что отсутствует договор само по себе не является основанием утверждать, что Вы не сможете это доказать.
Ст.15,1064 ГК РФ.

8.5. Да, есть возможность взыскать причиненный ущерб. Прилагайте к иску акт управляющей компании, справку, показания свидетелей, оценка ущерба. Сначала надо направить ИП письменную претензию, поскольку это обязательное требование, предусмотренное ст. 125 АПК РФ.

8.6. Добрый день!
Конечно, есть. Правовые основания есть: ст. ст.15, 1064 ГК РФ.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Осталось собрать доказательства причинения ущерба: что повреждено, стоимость ущерба, кто повредил, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившим вредом.
Для этого можно в суде допросить свидетелей, кто это все видел, письменные доказательства, заключение эксперта о причинах разрыва батарей, заключение оценщика об ущербе, акты осмотра помещений, желательно все эти заключения и осмотры проводить с участием ИП, претензия обязательно этому ИП.

8.7. Если речь идет о 26 декабря 2016 года а сейчас 5 декабря 2019 года, то вы на грани пропуска срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ
Чтобы подать иск ст 125 АПК РФ в арбитражный суд вам нужно согласно ст 126 АПК РФ приложить: документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка.
Если вы не предъявляли претензию о взыскании ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ то вы пропустите срок исковой давности
А ущерб доказывать совсем непросто-нужно четко и конкретно раскладывать по полочкам в чем проявляется ваш ущерб и сумму этого ущерба В отличие от остальных юристов я вас не буду обнадеживать, реальных шансов когда вы на грани пропуска исковой давности у вас практически нет.

8.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Исходить нужно также и из "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
""ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8.9. Здравствуйте, уважаемый Рашит!
Во-первых, для обращения с иском в Арбитражный суд на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (кратко - АПК РФ) о взыскании с этого ИП ущерба без договора об аренде этого нежилого помещения ИП лишь на основании Акта управляющей компании очень рискованно, так как в случае отказа Арбитражным судом истцу в удовлетворении его исковых требований с истца на основании статьи 110 АПК РФ взысканы будут судебный расходы Ответчика (ИП), в т.ч. его расходы на услуги представителя (юриста или адвоката), а это от 10 тыс. рублей по таким арбитражным спорам.
Во-вторых, не забывайте, что сейчас уже декабрь 2019 года, а это значит, что совсем скоро срок исковой давности для подачи такого иска в Арбитражный суд (статьи 196, 200 ГК РФ) истечет.
Удачи Вам.

8.10. Если не пропустите срок исковой давности равный 3 годам (ст. 196 ГК) , который истекает 26 декабря 2019 года то можете взыскать ущерб по ст. 1064 ГК РФ на основании акта управляющей компании, и справка, что арендатор был ИП ФИО
АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления


1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

8.11. Вы спрашивали и я думаю спрашивали искренне: есть ли шансы?
Шансов практически ноль.
Это было почти 2 года и 11 мес. назад.
Договора нет (ст.432 ГК РФ), в котором бы предусматривались права и обязанности по сдачи помещения при выезде из него.
Его неосмотрительность при сливе воды - это всего лишь неосмотрительность.
Был декабрь месяц, Вы знали холода наступили, что он съехал, или должны были знать.
Но сами не перепроверили отопление.
И потом у него тоже найдутся хорошие контраргументы в суде, если начнется недешевая судебная тяжба.

Жильцы многоквартирного дома решили сменить одну управляющую компанию на другую. Но Я как собственник квартиры не хочу заключать договор с предложенной компанией. Что мне сделать чтоб законно отказаться от данной управляющей?
Читать ответы (2)

9. Прошу помощи в решении вопроса! По наследству досталась комната в коммунальной квартире, которая в последующем была продана. ЖКХ до момента совершения сделки и регистрации в Росреестре были оплачены. Новый собственник уверил, что сам встанет на учет и оформит документы в паспортном столе но этого не сделал. С тех пор приходят счета от ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании. Что делать? Как обязать нового собственника зарегистрироваться? Или просто предоставить договор купли-продажи? В паспортном говорят, что новый собственник сам должен прийти и предоставить все документы.

9.1. Здравствуйте. Вам надо с договором купли-продажи идти в управляющую компанию и в ресурсоснабжающие организации, изменять данные на нового собственника, кто выставляет квитанции, тот и ведет лицевые счета. Возможно, новый собственник встал на прописку в паспортном столе или в МФЦ, но информацию УК и ресурсникам, никто не передает. В разных городах России, делается все это по разному.


10. В связи с продажей квартиры, риелторы требуют оформить справку в Энергосбыте об отсутствии задолженности и исправности приборов учета с вызовом техника.

Прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (Энергосбытом) нет, поэтому и заявку они не принимают. Поставщиком эл/эн выступает управляющая компания (оплачиваем все через нее, на основании выставленных квитанций и показания подаем также напрямую в УК).
Счетчик находится на общей лестничной площадке.

Кто несет ответственность за своевременную поверку электросчетчика в данном случае?

Управляющая компания выдает справку об отсутствии задолженности. Можно ли считать это достаточным для сделки по основному договору купли - продажи с привлечением ипотечных средств?

Если, да, то как дать мотивированный ответ.

Спасибо!

10.1. Ответственность за своевременную поверку электросчётчиков несёт собственник квартиры. Справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом при купле-продаже.

11. Мной была приобретена квартира в собственность в феврале 2018 года, с управляющей компанией я договор не заключала. На протяжении времени я оплачивала квитанции от УК, но своих обязанностей она не исполняла. От всего дома мы писали жалобы и претензии, но это не помогало! У меня сформировалась задолженность. УК подала на меня в суд, суд прошел 08,11,2019 и дело передали на исполнительное производство суд. приставам 30,08,2019. Обо всем этом я узнала 02,12,2019 зайдя в личный кабинет ЕСИА. Никаких повесток, писем и извещений мне не приходило. Как мне поступить в данной ситуации, ведь платить за невыполненные услуги я не хочу!

11.2. В данном случае надо отменять судебный приказ. Ст.129 ГПК РФ.подавайте заявленеи о его отмене. После отмены судебного приказа УК может подать на Вас уже иск. Тогда надо возражения подготовить.

11.3. Скорее всего это судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика, которому просто должен быть направлен по почте судебный приказ.

Вы вправе его получить и подать заявление об отмене судебного приказа в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128-129 ГПК РФ).

11.5. В вашей ситуации был вынесен судебный приказ ст 121 ГПК РФ,когда в суд не приглашают а мировой судья выносит судебный приказ на основании предоставленных УК документов Вам теперь следует отменять судебный приказ ст 129 ГПК РФ,для этого следует подать заявление мировому судье на отмену судебного приказа Вообще по закону заявление подается в суд в течение 10 дней В данном случае этот срок пропущен, поэтому вместе с заявлением на отмену судебного приказа следует подать и ходатайство на восстановление пропущенного срока ст 112 ГПК РФ В ходатайстве просите суд восстановить срок, укажите когда и при каких обстоятельствах вы узнали о существовании судебного акта.

11.7. Уважаемая Анна!

Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи спропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.

Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.

Всего вам доброго!

11.8. По изложенным признакам понятно, что для взыскания задолженности по заявлению УК был вынесен судебный приказ, который Вы можете легко отменить (ст. 129 ГПК РФ), но делать в Ваших условиях это бессмысленно, т.к. отказавшись от заключения договора с УК, Вы не имеете широких возможностей по обжалованию её бездействия, невыполнению ею её обязанностей по надлежащему содержанию многоквартирного дома.

Если услуги предоставляются ненадлежащего качества, то нужно просить сделать перерасчет (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Просто отказ от оплаты платежек и накопление задолженности - это причинение вреда себе.
Не согласны с начисленными суммами, обращайтесь в УК, пишите претензии, жалобы.

11.9. Здравствуйте Анна

Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова взыскателя и должника. Суд исследует сведения, изложенные в заявлении о вынесении приказа и приложенных к нему документах, после чего на основании представленных документов выносит сам приказ (ч. 2 ст. 126 ГПК РФ).
Если суд принял решение о выдаче судебного приказа, то его копия в пятидневный срок со дня его вынесения направилась в УК. В течение 10 дней с даты ее получения вы вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ).
Если от вас поступит в 10-ти дневный срок возражение на приказ, судья отменит приказ и УК будет разъяснено его право обратиться в суд в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2019

11.10. Здравствуйте, в отношении Вас был вынесен судебный приказ, он должен был Вам прийти. Если не получали извещение, то обращайтесь в суд, внесший приказ, получайте его и подавайте возражение в течении 10 дней с момента получения, судебный приказ должны отменить. ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Поскольку у Вас уже возбуждено исполнительное производство судья считает, что приказ Вами был получен, в возражении обязательно укажите, что извещение о направлении приказа по почте не получали и узнали о нем только из личного кабинета. После отмены приказа взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства, там уже в ходе судебного процесса изложите свои доводы по поводу неисполнения УК своих обязанностей.

11.12. Анна, выясните каким судом было принято решение (судебный приказ) о взыскании с вас задолженности. После этого нужно обратиться в суд принявший решение (судебный приказ) о выдачи вам его копии. Которую вы вправе обжаловать в порядке статьи 320 ГПК РФ, если это решение. Если это судебный приказ, то в порядке 129 ГПК РФ, вы вправе подать возражение на судебный приказ с просьбой его отмены.

12. Мной была приобретена квартира в собственность в феврале 2018 года, с управляющей компанией я договор не заключала. На протяжении времени я оплачивала квитанции от УК, но своих обязанностей она не исполняла. От всего дома мы писали жалобы и претензии, но это не помогало! У меня сформировалась задолженность. УК подала на меня в суд, суд прошел 08,11,2019 и дело передали на исполнительное производство суд. приставам 30,08,2019. Обо всем этом я узнала 02,12,2019 зайдя в личный кабинет ЕСИА. Никаких повесток, писем и извещений мне не приходило. Как мне поступить в данной ситуации, ведь платить за невыполненные услуги я не хочу!

12.1. Вам следовало действовать коллективно, подавать жалобы на УК, иски в суд. Вы наверняка, даже не прочитали Договор обслуживания вашего дома.

12.2. Необходимо отменить судебный приказ и перейти к разбору ситуации в рамках искового производства.

Как можно вернуть долг с жильца, который является собственником, в пользу управляющей компании, если договор между управляющей компанией и жильцом не подписан, т.к собственник игнорирует просьбы прийти и подписать договор?
Читать ответы (1)

13. Дом, в котором, я, как пенсионер ВС, получил в 2012 году (в КРЫМУ) . В 2013 гоу прокуратура Украины изъяла все документы на дом для проверок. После присоединения Крыма К РФ документы на дом остались в Украине. Дом перестраивался из долгостроя (поликлиника) с перепланировкой под квартиры. В нем нет газа, на подключен к сетям теплоснабжения. До сих пор дом официально не сдан в эксплуатацию, хотя документы на квартиру в полном комплекте. В техническом паспорте квартиры указаны все нюансы. До сегодняшнего расчет за электроэнергию осуществлялся через Управляющую компанию. Им счет РОЭ выставлял общий за дом по стоимости электродома, а мы платили упр. компании по общему тарифу без ограничения лимита. Сейчас осуществляется переход на прямые поставки и расчеты с РОЭ, в договоре нам прописывают стандартные общегородские тарифы со всеми лимитами. В зимний период потребление доходит до 3000 кВт, что в пересчете эквивалентно 15000 руб в месяц. Подскажите более правильные пути решения нашей проблемы. Обращения во многие инстанции ни к чему пока не привели, в ответ одни отписки.

13.1. Евгений, Если вы живете в негазифицированном доме с тремя и более квартирами, в котором отсутствует или не работает централизованное теплоснабжение

Для применения тарифа*[quote][
* п.1.6 Приложения №2 к Приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», по Республике Крым» от 21.12.2016 г. №53/1. ] установленного для населения, проживающего в домах с тремя и более квартирами, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения абоненту необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую дом с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и т.д.) с просьбой об оформлении акта об отсутствии газификации природным газом.

Далее представитель (сам абонент или представитель МУП, ЖЭК и т.д.) обращается в органы местного самоуправления за подтверждением факта отсутствия газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения:

Акт об отсутствии газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения в отдельных домах с тремя и более квартирами выдается органами местного самоуправления в трех экземплярах на основании заявки управляющей организации;
Акт составляется в произвольной форме в трех экземплярах, один из которых предоставляется ГУП РК «Крымэнерго», второй Государственному комитету по ценам и тарифам Республики Крым, третий – остается в органе местного самоуправления.
Акт должен быть подписан комиссией под председательством руководителя органа местного самоуправления и заверен в установленном порядке.
Полученный Акт – бессрочный, однако его нужно ежегодно подтверждать и каждый год подавать подтвержденные данные энергопоставщику.

Балансодержатель дома с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и тд.) не реже одного раза в год обращается в соответствующий орган местного самоуправления для получения подтверждения факта отсутствия газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения в отдельных многоквартирных домах соответствующей справкой (за подписью руководителя органа местного самоуправления и печатью).
Балансодержатель дома с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и тд.) за 20 дней до истечения срока действия тарифа предоставляет указанную справку в ГУП РК «Крымэнерго», а также информирует Государственный комитет по ценам и тарифам Республики Крым с приложением копии справки.
Важно знать: применение указанного тарифа возможно только при отсутствии газификации всех квартир жилого дома и отсутствии (не функционировании) системы централизованного теплоснабжения в доме в целом.
Если возникнет необходимость оформить документы на дом, рад буду помочь. Позвоните мне, решим вопрос.
Удачи!

14. Управляющая компания провела собрание собственников многоквартирного дома по избранию. Уведомили за 10 дней, кворум состоялся в очно-заочной форме. Сейчас занимаюсь подсчетом голосов (собственно голоса набрали). Но у нас нет реестра собственников. Где нам его взять? Или самим составить реестр из числа кворума?
И еще... Дальше мы подписываем договор управления, а потом направляем в ГЖИ Оригинал протокола, копию листов голосования, копию реестра? А договор управления тоже нужно куда-то направить?
П.С. Предыдущая УК не против смены.

Всем заочное спасибо)

14.1. Катерина! Реестр собственников имеется у предыдущей управляющей компании.
Можете заказать по адресу: Подробнее >>>{source_type}__kw:%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F__posdir:{position}__regdir:{region_id}__devdir:{device_type}__isdrf:{addphrases}__grpadw:84732965229__kwdidadw:kwd-434858452276__cidadw:8258235531__ciddir:{campaign_id}__src:__crtadw:399698855406__kwmtadw:p__kwmtdir:{match_type}__posadw:1t2__devt:c__kwdiddir:{phrase_id}__crtdir:{ad_id}__regadw:{geo_id}__aptdir:{addphrasestext}

15. Жильцы многоквартирного дома решили сменить одну управляющую компанию на другую. Но Я как собственник квартиры не хочу заключать договор с предложенной компанией. Что мне сделать чтоб законно отказаться от данной управляющей?

15.1. Если не наступили условия для расторжения договора по гражданскому законодательству, то жильцы не смогут расторгнуть договор с действующей управляющей компанией.
Это защищает Управляющие Компании от недобросовестных собственников.

15.2. В соответствии с п. 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Если большинством голосов, более 50% собственников помещений будет принято решение о смене управляющей компании, она будет заменена. Вам придется подчиниться.

16. Как можно вернуть долг с жильца, который является собственником, в пользу управляющей компании, если договор между управляющей компанией и жильцом не подписан, т.к собственник игнорирует просьбы прийти и подписать договор?

16.1. Евгения, А каким образом была выбрана УК!? Уточните.

Нашу УК сменило ТСН, члены правления подделали бюллетени, чтобы создать ТСН и соответственно его возглавить. Уставные документы ТСН не предоставляет, председатель и управляющий хамят. У меня задолженность по оплате (но за отопление, воду, свет, мусор, воду я плачу ресурсоснабжающим компаниям - по этим платежам долга нет), ТСН со мной, как и многими другими жильцами не заключили договор, как быть с оплатой за их якобы услуги?
Читать ответы (1)

17. Нашу УК сменило ТСН, члены правления подделали бюллетени, чтобы создать ТСН и соответственно его возглавить. Уставные документы ТСН не предоставляет, председатель и управляющий хамят. У меня задолженность по оплате (но за отопление, воду, свет, мусор, воду я плачу ресурсоснабжающим компаниям - по этим платежам долга нет), ТСН со мной, как и многими другими жильцами не заключили договор, как быть с оплатой за их якобы услуги?

17.1. Добрый день, обратитесь В ТСН с письменным заявлением, если они не ответят на предоставление документов для ознакомления, то подайте жалобу в прокуратуру.

18. Я нахожусь в управляющей компании, договор я с ними не подписывал, у меня долги по комунальным платежам, пришли люди с управляющей компании и грозят я отключить свет, за долги.

18.1. Добрый день.
Договор с УК многоквартирного дома подписывается лицом, уполномоченным Общим собранием собственников (от имени собственников жилого дома). Если Вы не присутствовали на собрании, а кворум имелся и большинством голосов присутствующих на собрании, согласно жилищному законодательству, принято то или иное решение или заключены Договоры, то Вы обязаны подчинится данному решению.

18.2. Здравствуйте, уважаемый Михаил!
Во-первых, собственники и наниматели жилых помещений обязаны согласно положений статей 153, 154-155 Жилищного кодекса РФ и согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), ОБЯЗАНЫ ежемесячно по квитанциям оплачивать за коммунальные услуги в своих квартирах, в т.ч. за поставку электрической энергии.
Во-вторых, если есть задолженность по оплате за коммунальные услуги, то исполнители коммунальных услуг вправе согласно п.119 Правил № 354 после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке (смотрите подпункты в п.119 Правил № 354).
Всего Вам доброго.

19. Купила квартиру в новостройке, дом сдали недавно, прямо на приёмке квартиры заставили подписать договор с управляющей компанией, но я ничего подписывать не стала, тарифы их обслуживания меня не устраивают, договор сейчас лежит дома. Показания по счётчикам подаю в срок. Но вопрос, что будет если не подписывать договор с УК? Или я все таки обязана это сделать?

19.1. Добрый день, Виктория.

Если хотите менять УК, то это следует делать на общем собрании жильцов по правилам ЖК РФ.

Договор с УК подписывать никто Вас не обязывает. Но если его избрали на общем собрании жильцов, то с ними придется считаться.

19.2. Добрый день.
Согласно п. 13. ст. 161 ЖК РФ "В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
П.14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."

20. Энергосбыт вывесило объявления на подъездах нашего дома о заключении каждого жителя об оплате израсходованной энергии непосредственно с ним минуя Упраляющую компанию, котороя в свою очередь даже не знала о данном юбъявлении (хотя энергосбыт указало в конце объявления наименования нашей управляющей компании. Как нам расторгнуть договор с энергосбытом навязанный обманным путем.

20.1. Здравствуйте, решения о заключении прямых договоров принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. При этом у энергоснабжающей организации есть переходный период в три месяца, для заключения с собственниками прямых договоров. Вам необходимо обратить в управляющую организацию с письменным заявлением поскольку между УК и ресурсовиками заключен договор энергоснабжения, по которому Вы платите в УК, а УК оплачивает ресурсовикам.

Я нахожусь в управляющей компании, договор я с ними не подписывал, у меня долги по комунальным платежам, пришли люди с управляющей компании и грозят я отключить свет, за долги.
Читать ответы (2)

21. Я и моя жена живём в служебной квартире т. к. жена служит по контракту в Росгвардии, квартира дана нам отМВД у нас есть договор найма от управляющей компании, наш ребёнок ходит в садик (государственный, не частный) мы стояли в очереде и оформляли ребёнка через сайт Гос услуг, очередь наша подошла, мы отдали в садик все необходимые документы в том числе и копию договора найма жилья, где и написано что мы и наш ребёнок проживает и числимся в данной квартире, садик принял все документы, все нормально мы стали водить ребёнка в садик, прошло пол года и теперь садик требует с нас регистрацию ребёнка в данном городе (ребёнок зарегистрирован в другом городе, и данную информацию знали и в МФЦ и в садике когда мы устраивали) если мы не предоставим им документ о регистрации ребёнка то они отчислят его в ближайшие дни, Вопрос могут ли они отчислить ребёнка и на коких основаниях.?

21.1. Отчисление ребёнка незаконное будет, обжалуете в прокуратуре, жалобу подадите Уполномоченному по правам ребёнка.

22. Мы проживаем пгт. Краснобродский, Кемеровская обл.
С 2014 года ввели оплату за КП ремонт. Платили управляющей компании, которая обслуживает наш дом. Все квитанцию, за все года сохранены.
Но в этом году (2019), сентябрь-октябрь стали получать квитанции по КП ремонту от другой некоммерческой организации, которая находится в Кемерово. Они утверждают, что наш дом передан им с августа и теперь оплату за КП ремонту должны платить им. К тому же они начислили долг с декабря 2014 года. При этом ни каких договоров не заключалось и не заключено.
Подскажите, кому именно мы должны платить КП ремент? Какие при этом документы, договора должны быть у организации, принимающей оплату за КП ремонт?

22.1. Добрый день!
Кому платить решает общее собрание собственников помещений в доме, поэтому попросите решения общего собрания в УК, в том числе решение об изменении способа формирования фонда капремонта в 2019 году.
Региональный оператор незаконно требует платить с 2014 года, если до этого средства копили на спецсчете, который вела УК. Она должна перевести накопленные деньги региональному оператору.
Напишите претензию в УК и региональному оператору по поставленным Вами в обращении вопросам.
[/quote]
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

ст. 170, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]

23. Мне пришло решение суда по взысканию задолженности по ЖКХ за 2013-2015 года в пользу ООО Старт, которая перенела по договору уступка дела у бывшей управляющей компании. С ноября 2015 года обслуживает уже другая упр. компания и долгов нет. С прошлой компанией так получилось потому что был нанесен мне ущерб-текла крыша. Подготовили все акты, они были согласны возместить, а я со своей стороны заплатить за ЖКХ. Как вдруг компания объявила себя банкротом и передала дела ООО Старт. Теперь прошло столько времени, ни акты ни платежки не сохранились. А крышу починила новая компания. Я могу обжаловать постановление?

23.1. Здравствуйте.
Вы судебный приказ получили? Тогда можете подать возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ.

24. Застройщик отказывается менять в моей квартире неисправный счетчик ГВС, ссылаясь, что 3-летний срок с момента передачи квартиры истек и ссылается на договор ДДУ, где есть пункт о 3-х летнем сроке гарантии застройщика на технологическое оборудование. Однако в моей официальной претензии, адресованной застройщику и управляющей компании было указано, что в 3-летний гарантийный срок была замена тоже некачественного этого же счетчика и он вновь оказался неисправным (через почти год работы, а гарантия на счетчик в имеющемся у меня паспорте 36 мес.) Я в претензии на застройщика и УК сослалась на нарушение моих право по закону о защите прав потребителей ст. 4,10, 18 и 13. Ответ последовал от застройщика - обращайтесь к производителю счетчика. Но не приобретала у производителя счетчик, мне его установил застройщик. Пожалуйста, посоветуйте, как мне урезонить до суда застройщика и управляющую компанию, чтобы они мне безвозмездно заменили и установили новый счетчик. Спасибо.

24.1. Вам необходимо контрраргументировать заявление застройщика с предложением обращаться к пр-лю. Напишите повт. Претензию с теми же требованиями, а о предл. Поясните" что касается вашего предл. Обр-ся к произв-лю счетчиков, то оно противоречит ст.18 зпп, согласно которой претенз. О низком качестве продукта покупатель вправе пред. Продавцу" посулите обратиться в суд с вопросом о взыскании не только стоим. Счетчика, но и морального вреда, а также компенсации юр.расходов. Более подробно:advo2015@invox.ru

Купила квартиру в новостройке, дом сдали недавно, прямо на приёмке квартиры заставили подписать договор с управляющей компанией, но я ничего подписывать не стала, тарифы их обслуживания меня не устраивают, договор сейчас лежит дома. Показания по счётчикам подаю в срок. Но вопрос, что будет если не подписывать договор с УК? Или я все таки обязана это сделать?
Читать ответы (2)

25. Кто должен заключить договор с региональным оператором на вывоз и захоронение ТКО, если у дома способ управления Управляющей компанией? Договор является публичным?

25.1. Договор заключается между администрацией муниципального образования и оператором.

25.2. Здравствуйте.
Может и никто не заключать.
Это публичный договор.

26. Может ли управляющая компания поднимать тариф выше, чем прописано в постановлении правительства нашего города? В договоре управления прописан тариф, который действует на основании постановления правительства, но в следующем пункте договора прописано о том, что мы ещё должны платить за ОДН. Законно ли это?
Второй вопрос. Инициаторы из числа собственников решили провести очно-заочное голосование по смене УК. В бюллетени голосования в 5 пункте указано: утвердить договор управления с новой УК. Но договора никто из собственников не видел в глаза. Когда мы обратились за разъяснениями к инициаторам собрания, то услышали о том, что договор управления будет потом разрабатывать под нас. Может ли так быть? Утверждаем на собрании а только потом договор готовят под наш дом?

26.1. 1. Управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунального ресурса на ОДН! 2. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Он типовой. В соотвеьствии с п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Несмотря на то, что договор управления типовой, перечень работ и другие его условия могут иметь особенности, поэтому его проект должен обсуждаться на собрании.

27. ТСЖ «Коммунистическая 123», как управляющая компания является непосредственным исполнителем услуги по горячему водоснабжению, и берет плату за предоставление данной услуги в квартиры исходя из потребленной жильцами кубометров горячей воды (за подогрев). При этом, некачественное исполнение услуги, а именно, температура ниже допустимой нормы, влечет за собой ежемесячную переплату за недополученные Гкал. ТСЖ, в свою очередь, имеет договор с теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс», которая берет с ТСЖ плату за поставленную теплоэнергию. От ресурсоснабжающей организации, в свою очередь, зависит температурный режим воды, поставляемой на дом. Кто отвечает за предоставление некачественной услуги?

27.1. Надежда Григорьевна, перед обращением в суд к управляющей компании, вам нужно собрать доказательства, что бы подтвердить свои доводы в суде. Для этого вы можете обратиться в Жилищную инспекцию по месту своего проживания, либо обратиться к экспертному учреждению для проведения работ по определению реальной температуры горячей воды.

27.2. Уважаемая Надежда Григорьевна,

В соответствии со статьей 161 раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества N 491, что
управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

На практике иски, связанные с недостаточной температурой горячей воды, подаются против Управляющей организации.

28. 1). Многоквартирный дом. Его обслуживает управляющая компания.
2). Должна ли управляющая компания заключать договора на обслуживание с каждым жителем дома?
3). Сейчас договоров пока нет!

28.1. Сергей, порядок заключения договора управления многоквартирным домом регламентирован ст. 162 ЖК РФ. Так, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). При этом действующее жилищное законодательство не содержит правовых средств понуждения к заключению договора управления общим имуществом многоквартирного дома с управляющей организацией в случае отказа собственника от его заключения, за исключением ситуации, когда управляющая организация выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления* (ч. 5 ст. 161 ЖК РФ).

28.2. Нет. Только один договор на обслуживание дома.

Энергосбыт вывесило объявления на подъездах нашего дома о заключении каждого жителя об оплате израсходованной энергии непосредственно с ним минуя Упраляющую компанию, котороя в свою очередь даже не знала о данном юбъявлении (хотя энергосбыт указало в конце объявления наименования нашей управляющей компании. Как нам расторгнуть договор с энергосбытом навязанный обманным путем.
Читать ответы (1)

29. Решение принято в окончательной

форме 20.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/2018 по иску публичного акционерного общества Страховая компания «Росгосстрах» к Тарасову Е.И. о возмещении ущерба в порядке суброгации,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО СК «Росгосстрах» обратилось в суд с иском о взыскании с Тарасова Е.И. страхового возмещения в размере 118 650 рублей 20 копеек в порядке суброгации. Истец мотивирует требования тем, что 28.09.2015 в г. Полевской, ул. Коммунистическая, 4 а произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобилей Skoda Octavia, государственный регистрационный знак № и автомобиля ВАЗ 2104, государственный регистрационный знак № под управлением Тарасова Е.И. ДТП произошло по вине Тарасова Е.И. Автомобиль Skoda Octavia, государственный регистрационный знак № застрахован истцом по договору КАСКО №. Истец выплатил потерпевшему страховое возмещение в размере 269 650 рублей 20 копеек путем оплаты ремонта. Поскольку на момент ДТП риск гражданской ответственности Тарасова Е.И. был застрахован ООО «Росгосстрах», размер страхового возмещения составил 151 000 рублей, истец просит взыскать с ответчика разницу между размером возмещенного ущерба и размером ущерба с учетом износа в размере 118 650 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тарасов Е.И. и третье лицо Прохоров Д.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда Свердловской области www.Polevskoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Учитывая согласие представителя истца, на основании ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 927 Гражданского кодекса Российской Федерации страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества.

В силу ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из свидетельства о регистрации ТС (л.д. 16-17) видно, что Прохоров Д.В. является собственником автомобиля Skoda Octavia, Шкода Октавиа, VIN №, государственный регистрационный знак №

Согласно полису серии № от. . . (л.д. 18), между ООО «Росгосстрах» и Прохоровым Д.В. . . . заключён договор страхования автомобиля Skoda Octavia, VIN №, государственный регистрационный знак № Период действия договора указан с. . . по. . .. Рисками по данному полису являются ущерб и хищение. Страховая сумма – 720 000 рублей.

Из справки о дорожно-транспортном происшествии от 28.09.2015 (л.д. 25, 77) следует, что 28.09.2015 в 17:20 в г. Полевской, ул. Коммунистическая в районе дома № 4 а Зеленый Бор водитель автомобиля ВАЗ 2104 не предоставил преимущество движения автомобилю Шкода Октавия, двигавшемуся по главной дороге. Автомобилем ВАЗ 2104, государственный регистрационный знак №, управлял собственник Тарасов Е.И., автомобилем Шкода Октавиа, государственный регистрационный знак №, также управлял собственник Прохоров Д.В.

Постановлением по делу об административном правонарушении № от 28.09.2015 Тарасов Е.И. привлечен к административной ответственности по ст. 3 ст. 12.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение п. 8.5 ПДД РФ, совершенное 08.09.2015 в 17:20 в г. Полевской, ул. Коммунистическая в районе дома № 4 а Зеленый Бор.

В соответствии с пунктом 13.12 Правил дорожного движения Российской Федерации, (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) (далее – ПДД), при повороте налево или развороте водитель безрельсового транспортного средства обязан уступить дорогу транспортным средствам, движущимся по равнозначной дороге со встречного направления прямо или направо.

Из объяснений Прохорова Д.В. следует, что 28.09.2015 в 17:17 он двигался на автомобиле Шкода Октавия, государственный регистрационный знак №, по ул. Коммунистической со стороны Полевского тракта в сторону ул. Совхозная. На перекрестке Коммунистическая-выезд из микрорайона Зеленый Бор-1, напротив дома № 4 со встречной полосы, совершая левый поворот в направлении микрорайона Зеленый Бор-1, ему наперерез выехал автомобиль ВАЗ 2104, государственный регистрационный знак № (л.д. 72).

Тарасов ВЕ.И. в объяснении (л.д. 74) указал, что двигаясь на автомобиле ВАЗ 2104 по ул. Коммунистической, поворачивая к дому № 4 а микрорайона Зеленый Бор-1, допустил столкновение с автомобилем Шкода, государственный регистрационный знак №

Исследовав схему места ДТП (л.д. 75), объяснения его участников, суд приходит к выводу, что 28.09.2015 в 17:20 Тарасов Е.И., управляя автомобилем ВАЗ 2104, государственный регистрационный знак №двигаясь в г. Полевской, по ул. Коммунистической в районе дома № 4 а Зеленый Бор, в нарушение п. 13.12 ПДД, поворачивая налево, не уступил дорогу двигавшемуся навстречу по равнозначной дороге со встречного направления прямо автомобилю Шкода Октавия, государственный регистрационный знак №

Таким образом, в действиях Тарасова Е.И. имеется нарушение Правил дорожного движения, причинно-следственная связь между нарушением им Правил дорожного движения и причинением повреждений автомобилю Прохорова Д.В., следовательно, он является виновником дорожно-транспортного происшествия, произошедшего. . ., и лицом, причинившим вред имуществу Прохорова Д.В. Факт наступления страхового случая установлен.

Согласно акту осмотра ТС № (л.д. 28-29), направлению на ремонт от. . . (л.д. 30), заказу-наряду №от. . . (л.д. 31-33), акту предварительного согласования (л.д. 34), акту приема-передачи от. . . (л.д. 35), акту от. . .о скрытых дефектах (л.д. 36-37), счету-фактуре № от. . . (л.д. 38-41), счёту № от. . . (л.д. 42-44), акту выполненных работ № от. . . (л.д. 45-47) на восстановительный ремонт автомобиля Skoda Octavia A7, государственный регистрационный знак № ООО «Компания АВТО ПЛЮС» затрачено 269 650,20 рублей.

ООО «Росгосстрах» признало произошедший случай страховым, что подтверждается страховым актом № от. . . (л.д. 49) и. . . выплатило ООО «Компания АВТО ПЛЮС» 269 650,20 рублей, что следует из платёжного поручения № (л.д. 50).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу причинены убытки в размере 269 650,20 рублей, понесённые им при выплате страхового возмещения по договору страхования серии № от. . ., заключённому с Прохоровым Д.В., и к нему перешло право требования, которое Прохоров Д.В. имел к лицу, ответственному за убытки, то есть к Тарасову Е.И. в размере стоимости восстановительного ремонта.

Гражданская ответственность Тарасова Е.П. была застрахована ООО «Росгосстрах», что подтверждается справкой о ДТП и копией страхового полиса серии № (л.д. 53).

Согласно экспертному заключению ООО «Автоконсалтинг Плюс» № от. . . (л.д. 51-52) стоимость восстановительного ремонта автомобиля Skoda Octavia, государственный регистрационный знак № с учетом износа составила 151 000 рублей.

В соответствии со ст. 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Из листа записи ЕГРЮЛ от 31.12.2015 (л.д. 58-59) следует, что ПАО «СК «Росгосстрах» является правопреемником ООО «Росгосстрах».

Поскольку страхового возмещения недостаточно для возмещения убытков, причинённых истцу в связи с выплатой страхового возмещения, на основании ст.ст. 15, 965, 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации Тарасов Е.И. должен возместить истцу причинённые убытки в размере 118 650 рублей 20 копеек (269 650,20-151 000).

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3573 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества Страховая компания «Росгосстрах» удовлетворить.

Взыскать с Тарасова Е.И. в пользу публичного акционерного общества Страховая компания «Росгосстрах» в счёт возмещения ущерба в порядке суброгации 118650 рублей 20 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3573 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов.
Вопрос в том, что сейчас с Тарасова Е.И судебные пристава взыскивают половины пенсии. Он не работающий пенсионер, узнал что был какой то иск против него, лишь тогда когда принесли не полную пенсию. Не каких повесток он не получал. Можно ли обжаловать что бы вообще не платить эти деньги? Если нет, то как сделать что бы взыскивали не 50%, а меньше, ведь у него остаётся меньше прожиточного минимума?

29.1. Можно отменить заочное решение. Только заявление об отмене заочного решения надо подавать срочно.

30. Ситуация такая. У нашего многоквартирного дома был заключения договора с управляющей компанией. Нам не как у нас убираются.
В 2016 году на общем собрании собственников мы решили отказаться от этой услуги ук и нанимать самостоятельно уборщицу. Протокол оформлен. Но изменение в договор в ук, насколько мне известно не вносились. Просто экономист из ук нам показала расчёт с уборкой и без уборки. Нам стали присылать квитанции без уборки. Вроде все было нормально, нас все устраивало. Но появился новый собственник, который не согласен платить за уборку отдельно. Говорит, что плата за уборку уже включена в квитанцию из ук. Ему не раз говорили, что в расчёте и квитанции убрали сумму за уборку, но он не верит или не хочет верить. Вообщем сейчас его подъезд вообще никто не убирает, страдают другие жильцы. Сейчас он подал жалобу в жилищную инспекцию и иск в суд, чтобы отменить наше решение собственников. Подскажите, правомерны ли его действия и что нам делать.

30.1. Нет его действия не правомерны, так как вы собрались кворумом-достаточным процентом голосов, и проголосовали. Вопрос возникает к управляющей компании посему они не убрали этот пункт, даже если платы за него не производите. Здесь вижу проигрышную позицию нового собственника.

С уважением Ромашов Николай, электронная почта для связи и согласования юридических услуг - (sphint_romashov@mail.ru)

Читайте также

Кому я должен платить по договору соцнайма: управляющей компании или Росгвардии?
Правомерность смены управляющей компании
Может ли предыдущий владелец квартиры требовать с нового владельца возврат переплаты за "отопление"?
О замене гарант. Счетчика застройщиком
Ситуация следующая. Месяц назад купили таунхаус прописались в нем на территории
Автономное отопление
Требование копии договора 3 лицом
Родственник пытается продать половину моей однокомнатной квартиры - как быть?
Кто должен платить после пожара?
В какой форме можно подать судье заявление о повороте судебного решения в связи с его отменой? Нужно ли излагать в заявлении,
Все договора с поставщиками услуг и оплата заключены и идут напрямую,
Должен ли у меня быть на руках договор с управляющей компанией? Хочу подавать на ук в суд сказали, что нужно копию договора,
Может ли управляющая компания брать деньги за козырек,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 24.08.2019 в 00:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 395
ВступлениеВсе граждане проживающие в квартире или проживающие в квартире по договору социального найма, заключили договор с управляющей компанией , товарищество собственников жилья либо иной организацией, которая занимается поставкой коммунальных услуг в дом.
Забродин Александр Николаевич
Юрист Забродин Александр Николаевич 09.07.2019 в 16:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3359
Квартирный вопрос2 года назад мы заключили ДДУ с одним из «самых лучших» застройщиков Краснодарского края на покупку квартиры в г.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 01.06.2019 в 10:02
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 26248
Оплата коммунальных услуг является больной темой для многих россиян. Едва сводя концы с концами, ощутимую часть бюджета приходится платить за коммуналку.
Эдуард Р
Эдуард Р 12.05.2019 в 16:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 430
Хозяин (собственник) квартиры из Москвы самостоятельно заменил радиатор. Проект не делал, просто взял и заменил стартую на новую батарею.
Эдуард Р
Эдуард Р 21.04.2019 в 19:20
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 217
С 30 октября 2018 года в ПФР осталась 21 управляющая компания. Этот список
Захарова Ирина Августовна
Юрист Захарова Ирина Августовна 19.02.2019 в 21:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 314
Квитанция за коммунальные платежиОна отображает все данные, которые нужны для четкого понимания, за что гражданин платит, сколько ресурсов было потрачено, какие работы сделаны.
Смагин Андрей Николаевич
Юрист Смагин Андрей Николаевич 13.02.2019 в 13:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9073
В связи с тем, что у коммунальщиков есть возможность списывать задолженность в упрощенном порядке, нередки случаи, когда добросовестный домовладелец сталкивается с блокировкой банковской карты или неожиданным списанием денег.
Коблов Дмитрий Анатольевич
Юрист Коблов Дмитрий Анатольевич 23.01.2019 в 12:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 591
Муниципальные власти нашей страны сделали оригинальный подарок гражданам на 2019 год. У многих, вдруг, появились в платежке новые пункты за коммунальные услуги, которыми вы ранее не пользовались и не оплачивали.
Кияшко Константин Владимирович
Юрист Кияшко Константин Владимирович 28.11.2018 в 09:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 257
ТСЖ и управляющая компания – кто больше подходит на роль управляющего многоквартирным домом? Ситуация, когда ТСЖ управляет управляющая компания – не редкость.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 27.04.2018 в 12:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 33058
Федеральным законом от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ предусмотрено прав граждан заключать договор об оплате коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией (РСО), минуя исполнителя услуг (УК, ТСЖ).
0 X