Дом компания управляющий - вопросы и ответы

Дом компания управляющий

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Порядок приёма дома управляющей компанией от застройщика. Сроки.

1.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

2. Воровство управляющей компании на дому.

2.1. Здравствуйте.
Опишите подробнее по делу.

3. Кто должен чистить дымоход в многоквартирном доме? Плачу деньги управляющей компании.

3.1. Это прямая обязанность управляющей компании. Чистка дымохода входит в строку "содержание жилья".

4. У нас в доме нет управляющей компании может ли другая составить акт о затоплении.

4.1. Вы можете провести оценку любой независимой компанией. Акт должен быть комиссионный.

4.2. Добрый день.
Можете составить самостоятельно с участием двух свидетелей.
Перед этим необходимо уведомить виновника.

5. Согласно каких статей управляющая компания должна делать капитальный ремонт дома?

5.1. Уважаемая Екатерина, делать капитальный ремонт дома должен региональный оператор куда все собственники жилья перечисляют взносы.

В многоквартирном доме в деревне нет управляющей компании, в квартирах завоздушены батареи. Что делать собственникам? Кто должен спускать воздух сами жильцы или администрация?
Читать ответы (1)

6. Обязана ли управляющая компания чистить от снега переходные балконы в МКД.

6.1. Здравствуйте! Конечно обязана! В соответствии с жилищным законодательством УК обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии.

6.2. Здравствуйте Екатерина!
Терминология относительно жилого дома подробно раскрывается в ст. 16 ЖК РФ. В частности под ним подразумевается здание, которое используется с целью проживания и обслуживания бытовых потребностей. А если это так, то управляющая компания обязана чистить от снега переходные балконы. Напишите соответствующее заявление в Управу. Успехов Вам.


7. Разрешена ли замена труб и стояков зимой Управляющей компанией нашего дома?

7.1. Да, ничего страшного тут нет.

7.2. Нет не разрешена это делается после окончания отопительного сезона.

8. Какие и в каком количестве должны быть штрафы, нарушения у управляющей компании по управлению многоквартирными домами чтобы ее лишили лицензии?
Штраф единичный от пожарников на УК и директора УК уже есть.

8.1. Уважаемый Дмитрий, согласно ст. 199 ЖК РФ:
1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
Также смотрите постановление правительства РФ №1110 от 28 октября 2014 г. об утверждении ПОЛОЖЕНИЯ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, в ст. 4 содержится перечень грубых нарушений лицензионных требований.
Всего наилучшего.

8.2. А зачем Вы хотите "лишить лицензии" управляющую компанию?

9. Собственником дома и квартиры является Министерство обороны, управляющая компания (от министерства) банкрот, у нас течёт крыша, есть отчёт эксперта о причиненом ущербе. Куда и на кого подавать иск о возмещении ущерба?

9.1. Здравствуйте. К собственнику жилья.

9.2. Здравствуйте, к собственнику. Поддержание имущества в надлежащем состоянии это обязанность собственника, то есть, Министерства. А то, что они управляющую компанию сменить не могут вовремя - это их проблемы.

10. Проживаем в кооперативном доме. Должны ли мы платить взносы управляющей копании если с ней никто не заключал договор, да и плюс дом кооперативный. Управляющая компания рассылает всем платежки.

10.1. Какая разница, кооперативный или нет? Если в установленном законом порядке в качестве способа управления была избрана УК, то платить вы обязаны, или оспаривайте выбор УК в судебном порядке.

11. Вчера лопнул корпус смесителя в ванной не по нашей вине. Дом новостройка и ему уже 4 год пошел. Смеситель устанавливал застройщик. Что можно сделать в этом случае? Знакомые сказали типа сходи в управляющую компанию и попросите все документы по сантехнике, кто устанавливал и что. В интернете еще видел, что можно сделать что то ссылаясь на срок службы смесителя. Что можно сделать вообще?

11.1. Добрый день, Антон! Если причина в смесителе, то возмещать ущерб соседям придется Вам. Смеситель-это имущество собственника, за которое он несёт ответственность. Данное установлено разделом 1 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13.08.2006 года. Почитайте ещё в договоре сколько лет гарантии устанавливает застройщик на данное оборудование. И в управляющей компании затребуйте письменное установление причины, по которой лопнул смеситель (износ, давление...). Сопоставив все нюансы и можно будет принимать решение: возмещать ущерб соседям добровольно или разбираться в суде.

12. Управляющая компания одного из многоквартирного дома оградила территорию, я являюсь собственником квартиры другого многоквартирного дома со своей управляющей компанией, мне отказывают в выдаче ключей от дверей Калиток и ворот, предлагают оплатить установку забора ворот Калиток наличными, как мне поступить в данной ситуации.

12.1. Добрый день!
Управляющая компания действует в интересах собственников жилья. В первую очередь Вам необходимо понять, принимали ли собственники жилья решение об ограждении территории, согласно ЖК РФ такое решение должно быть принято не менее 2/3 всех собственников.
Во-вторых, необходимо узнать, получила ли УК разрешения всех коммунальных служб на установку забора. В случае, если такие решения отсутствуют - Вы можете обжаловать действия по установке забора в судебные органы с требованием демонтажа незаконно установленного забора.
Удачи!

13. Я явлюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, мною установлен кондиционер. В управляющую компанию поступило заявление о жильца данного дома с просьбой демонтажа кондиционера? В свою очередь управляющая компания выставила мне предписание демонтажа кондиционера. Подскажите как мне быть в такой ситуации?

13.1. Либо демонтируйте кондиционер, либо представьте свои аргументированные возражения. Возражения зависят от оснований требования.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X