Заявление от жильцов дома в управляющую компанию

Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В течение какого времени должна рассмотреть управляющая компания заявление на ремонт общей вентиляционной системы дома от всех жильцов дома?

1.1. Сроки регулируются договором управления. Как должны рассматриваться жалобы прописано в Правилах предоставления ком. услуг гражданам, утв. Постановлением 354, где сказано, что жалобы должны рассматриваться в течение 3-х рабочих дней со дня получения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В течение 30 дней


УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Скажите, есть ли закон предусматривающий приведение в порядок деревьев в жилой зоне? Каштан почти 5 ти метровой высоты стоит в 10 метрах от дома. Выходишь из подъезда, а тебе плод каштана на голову с колючками. Должна ли управляющая компания следить за этим или нужно заявление с жильцов собирать?

2.1. уважаемая Лидия
Можете сами написать заявление и вам УК ответит, если не устроит обратитесь дальше

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет
3. Около года назад унёс лавочку от подъезда на детскую площадку, чтобы не собирались алкаши под окнами. Сейчас управляющая компания собирается подать иск в суд на основании заявления от жильцов дома в котором сказано что я унёс лавочку. Чего мне стоит опасаться? Какой выход из ситуации с наименьшими затратами? Лавка немного постояв на площадке исчезла и мне грозят компенсацией её стоимости.

3.1. Данный факт еще в суде нужно доказать. Может это УК ее вывезла? Вам нужно объяснить ситуацию, что вы ее только перенесли на детскую площадку по таким-то причинам и найти свидетелей, которые это подтвердят.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Такой иск возможен, если УК докажет, что именно Вы унесли лавочку, что данная лавочка принадлежит УК на праве собственности, а также стоимость ущерба с учетом износа.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Дима, доказывайте, что вы ее не воровали, а просто унесли на детскую площадку. Привлекайте свидетелей, кто видел это
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Есть необходимость поставить козырек над входом в подъезд жилого дома его раньше никогда не было, написано заявление от собственников квартир подъезда с этой просьбой в управляющую компанию, но ЖЭК отказывается это делать, ссылаясь на отсутствие денег, предлагает поставить его за счет личных средств жильцов. Обязана ли управляющая компания ставить козырек за счет средств на содержание и ремонт или это делается за счет средств собственников.

4.1. Это улучшение общедомового имущество и оно за счет собственников квартир

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет
5. На доме в 12 квартир с 2007 имеется задолженность около 250000 рублей, которая от прежней управляющей компании перешла новой УК. жильцам в оплату их не выставляют, но неиспользованные за год деньги списывают. Срок исковой давности прошел. Подскажите пожалуйста как правильно оформить в суд заявление о списании долга. Будем очень признательны.

5.1. Для подготовки и подачи заявления следует нанять представителя. А по срокам, укажите дату, когда вы узнали о долге, пусть это будет собрание собственников годовой давности например.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Сколько времени отведено управляющей компании на ответ заявления от жильцов дома\подъезда?

6.1. В течение 30 дней.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Скажите пожалуйста обязана ли управляющая компания проводить дезинфекцию домов, подвалов, многоквартирного дома от различных насекомых и крыс? По требованию жильцов? Либо по определенному графику без заявлений жильцов?
Спасибо!

7.1. По Постановлению правительства №354 запросите.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Как написать заявление в Администрацию от жильцов дома для Управляющей Компании, чтоб Администрация дало разрешение им спилить деревья возле подъездов?. Без разрешения Администрации они это делать не вправе.

8.1. Пишите в произвольной форме, ссылаясь на Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Возможно ли построить помещение для консьержа в обычном 14-ти этажном доме за счёт средств ДЕЗа (ныне Жилищник), но не бюджетных, а сэкономленных ДЕЗом, если есть заявление от жильцов подъезда с просьбой оборудовать помещение для консьержа. Управляющей компанией является ДЕЗ, не все квартиры приватизированы.

9.1. В данном случае, речь идет о распоряжении общим имуществом. Если согласие всех собственников дома имеется - можно.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как написать заявление от жильцов которые получили счета о яко бы содержании и обслуживание наших домов управляющей компанией. Если договора с ними не заключались и услуги ими не производились.

10.1. Поскольку общего собрания жильцов по поводу выбора управляющей компании не было, то жильцы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру с просьбой проверить и принять меры. В дальнейшем организовать собрание по выбору управляющей компании-выбрать председателя собрания, пригласить несколько управляющих компании и на собрании определить ук.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Жильцы дома написали заявление в управляющую компанию о том, чтобы УК выставляла счета по оплате на отопление равномерно каждый месяц календарного года. Но УК продолжает выставлять счёт за отопительный период. Это слишком большая сумма и люди не в состоянии оплачивать таким способом. Возможно ли написать заявление лично, от собственника, или коллективное заявление.? Подскажите пожалуйста, каким ещё образом заставить УК выполнять наше требование?

11.1. Можете обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Мы всем домом отказались от услуг управляющей компании, выбрав непосредственный способ управления домом. Дату отказа указали 01.09.2015, но заявление с протоколом в УК отнесли только 30.09.2015. Ответ в течение месяца так и не получили. В октябре получили от УК квитанции на оплату, в которых выставлен счет за октябрь. У всех жильцов имеются долги, но мы готовы их оплатить, однако как быть с оплатой октябрьского счета? Правомерно ли он выставлен?

12.1. Абсолютно неправомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Как правильно написать заявление от жильцов дома на переход в другую управляющую компанию?

13.1. Собрание собственников проведите, составьте протокол о выборе новой ук и сдайте в жилинспекцию, дальше ук сама все сделает.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Давление воды в системе может меняться практически каждые пять минут от нормального до минимального, когда не включается газовая колонка и невозможно помыть посуду или искупаться. Управляющая компания не реагирует на заявления жильцов, а только отделывается обещаниями исправить положение, при этом не забывает повышать тарифы за обслуживание и текущий ремонт жилого дома. Что делать в этой ситуации?

14.1. Жильцам многоквартирного дома нужно обратиться в суд с групповым иском к Управляющей компании об обязании УК провести ремонтные работы на основании п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ,так как плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (ФЗ управляющей компании) ,содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества в многоквартирном доме в соотв. С ч.1 ст.36 ЖК РФ входят инженерные коммуникации, механическое, сантехническое, газовое оборудование, которое управляющая компания обязана ремонтировать за счет оплаты коммунальных платежей по строке "за содержание и ремонт жилого помещения " .

Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас проблема бежит крыша в многоквартирном доме. Управляющая компания игнорирует заявления от жильцов (о просьбе хотя бы произвести ремонт). Как нам быть в этой ситуации? Какие пошаговые действия надо делать? Так как крыша в этом году бежит чуть ли не круглый год, зима не исключение.

15.1. В жил. инспекцию для начала отправьте жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Подал исковое заявление в суд на управляющую компанию т. к. являюсь председателем совета дома. У меня есть доверенность жильцов дома, как и полагается по закону. За истца написал только себя. Получил отказ в принятии искового заявления, в котором указано, что нет списка собственников жилья. Предоставлял копию доверенности, но почему то из 13 листов вернули только один лист. Как правильно оформить исковое заявление от собственников жильцов нашего дома? Спасибо.

16.1. Вячеслав, первоначально следует указать всех соистцов и всеми ими подписать иск. Не знаю, что там у вас за доверенность, но боюсь в гражданском процессе она не правомочна.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Нет договора (на руках) у собственников многоквартирного дома с управляющей компанией. Один договор существует, и выдается только по заявлению собственнику. Собственникам втюривают только обязанности, а права, описаны в договоре и искусно скрываются от глаз малограмотных жильцов. Имеется ли место нарушения жилищного кодекса РФ.

17.1. Формально да, так как договор должен быть составлен по типовому образцу и выдан собственникам.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Пож.-та, как правильно написать заявление начальнику ГУФСИН о следующей ситуации: в нашем доме живет сотрудник ГУФСИН, мне сообщили о том, что он собрал деньги с некоторых жильцов для того, чтобы нанять адвоката для судебной тяжбы с управляющей компанией (ЖЭУ) для смены компании и к тому же он получил вознаграждение от ОАО УЖХ для не допущения конкуренции в сфере ЖКХ. Спасибо.

18.1. Напишите просто в свободной форме.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я проживаю в квартире более 3 х лет, собственником является моя мама, у меня есть доверенность на все подписи, на участие в собраниях и т.д. Я инициативная, жильцы со мной советуются, обращаются по вопросам дома, я пишу заявления, отвожу их в управляющую компанию, в жилищную инспекцию. Сейчас выбираем совет дома и меня предложили быть председателем. Могу ли я им быть имея только доверенность от мамы?

19.1. Совет дома, в силу ст. 161.1 ЖК РФ избирается собственников помещений. Вам быть председателем Совета дома кодекс не дозволяет.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Куда нужно обращаться на счёт детской площадки? Мы сейчас собираемся направить заявление с подписями от всех жильцов дома в управляющую компанию и администрацию города.

20.1. Пишите в оба адреса.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Как правильно сформулировать заявление от жильцов многоквартирного дома в управляющую компанию с просьбой пересчитать размер платы за отопление, в связи с тем что оно было отключено на 5 дней раньше окончания отопительного сезона?

21.1. Не просьбу, а ТРЕБОВАНИЕ! В произвольной форме, с указанием обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Пришло исковое заявление от управляющей компании к которой мы относились до июля 2012 года о том что мы им должны заплатить им долг. Расчет ок и чеков уже у нас нет. правомерны ли сейчас их требования к нам. данные исковые заявления пришли всем жильцам нашего дома.

22.1. Вы вправе отказаться от оплаты услуг, которые вам фактически не оказывались, если вам предлагают оплатить именно такие услуги, то это неправомерно. В любом случае пусть УК обращается в суд и доказывает обоснованность зачисления.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Нужен образец заявления в суд о переходе в другую управляющую компанию от инвалида. Нынешняя компания взяла дом без уведомления жильцов.

23.1. Не бывает такого - перейти можно только домом, а не индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Мы купили квартиру в новостройке, живем два месяца. У нас на каждую квартиру стоит тепловой счетчик. Управляющая компания нам его опломбировала, но считать по нему она отказывается, мотивируя тем что весь дом еще не заселился и то что нужно заявление от всех жильцов. Сейчас они мне считают по нормативу. Хотя по счетчику учета тепла будет в два раза меньше. Скажите пожалуйста как их заставить считать по тепловому счетчику?

24.1. Через жалобу в Прокуратуру района.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Помогите грамотно написать заявление от жильцов дома на Управляющую компанию. Мы живем на 5 этаже и у нас сильно течет крыша в квартире, а также во всем подъезде., спасибо.

25.1. Составление заявлений, жалоб и т.д это платная услуга.
Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Кто-то из соседей написал заявление на вырубку старого тополя, расположенного ближе 5 м от дома. Имеет ли право Управляющая компания требовать оплату этой услуги (25 тысяч рублей) с жильцов дома? Дом 12-квартирный, таких тополей около 6 вокруг дома.

26.1. Людмила Витальевна,
во-первых стоимость вырубки одного дерева явно завышена. Далее, определите, является ли данная территория-придомовой. Если это-придомовая территория, то собственники жилья в доме должны нести бремя содержания общего имущества в доме. Следовательно - должны оплачивать и порубку.

Вам помог ответ? Да Нет
27. У нас была управляющая компания Дом-1, из-за неправильно оформленных документов по решению суда наш многоквартирный дом перешел в УК РЭУ, но решение суда было оспорено, нового суда еще не было. И в это время УК Дом-1 раздает жильцам бланки заявлений на согласие на обработку персональных данных оператору Дом-1. В заявлении указывается закон №152 ФЗ от 27 июня 2007 года. Я такого закона не нашла. Правомерны ли их действия? Заранее благодарю за помощь.

27.1. Воздержитесь от заполнения данных заявлений до вступления в силу решения суда. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ это закон о защите персональных данных.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Может ли управляющая компания (ЖЭУ) представлять интересы жильцов многоквартирного дома (как собственников так и муниципальщиков) в суде? Цитата из искового заявления управляющей компании к одному из жильцов "таким образом, отказ ответчика от того-то, того-то (речь об общедомовом имуществе), нарушает права и свободы жильцов данного дома".

28.1. Суд изучает материалы дело, слушает объяснение сторон, показание свидетелей, и.т. и делает выводы а вы хотите мы юристы, адвокаты делали выводы по двум не понятным вашим словам. Лучше с материалами спора обращайтесь юристам, адвокатам и покажите что написано в иске и.т. тогда вы получите квалифицированную юридическую помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских