Имеет ли право управляющая компания - вопросы и ответы

Имеет ли право управляющая компания

Краткое содержание

  • Имеет ли право управляющая компания снимать пломбу с прибора учёта электроэнергии.
  • Имеет ли право управляющая компания брать оплату за отопление в летние месяцы?
  • Имеет ли право управляющая компания насчитать пении более 60%
  • Имеет ли право Управляющая компания открыть лицевой счет задним числом?
  • Имеет ли право управляющая компания брать деньги за установку водосчетчиков?
  • Имеет ли право управляющая компания что либо запрещать собственникам жилья.
  • Имеет ли право управляющая компания выставлять пени в квитках за квартплату.
  • Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Имеет ли право управляющая компания снимать пломбу с прибора учёта электроэнергии.

1.1. Нет, это имеют право делать только сотрудники Крымэнерго.

2. Имеет ли право управляющая компания брать оплату за отопление в летние месяцы?

2.1. Нет, хотя бы потому, что данная услуга в летний период НЕ ОКАЗЫВАЕТСЯ! Это делается только в отопительный период, который заранее объявляется, организовывается и имеет чёткие временные рамки в году. А так получается неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) - оплата денежных средств ни за что.

3. Имеет ли право управляющая компания насчитать пении более 60%

3.1. Все зависит от того, о каких 60% идет речь. Если речь идет об отношении размера пени к размеру текущей задолженности. Такое возможно.

4. Имеет ли право Управляющая компания открыть лицевой счет задним числом?

4.1. Лицевой счет открывается не на человека, а на квартиру. При смене собственника меняется ФИО, но номер лицевого счета остается прежним. При смене управляющей компании меняется номер лицевого счета по квартире, каждая управляющая организация ведет свой реестр лицевых счетов.

4.2. Нет ни права, ни возможности... Никакая банковская организация не зарегистрирует "задним числом" ...

5. Имеет ли право управляющая компания брать деньги за установку водосчетчиков?

5.1. Имеет, если никто другой не обязывался это сделать. Смотрите ст. 13 указанного закона.


Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Имеет ли право управляющая компания отрезать провода от счетчика за долг за ремонт и содержания жилья. За электроэнергию платим в КурскЭнерго без просрочек спасибо.
Читать ответы (1)

6. Имеет ли право управляющая компания что либо запрещать собственникам жилья.

6.1. Здравствуйте, Александр. Управляющая компания может только требовать от собственников соблюдения законодательства.


7. Имеет ли право управляющая компания выставлять пени в квитках за квартплату.

7.1. Да имеет право а где же их ещё прописывать.

8. Объясните, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания отключать электричество за долги, если уже идут ежемесячные взыскания судебными приставами по этим долгам.

8.1. Да, имеет право на основании Постановления правительства РФ №354

9. Управляющая компания включила в квитанцию оплату за горячее водоснабжение. Имеет ли она на это право если я оплачиваю за эту услугу напрямую поставщику услуг?

9.1. Добрый день. Да, управляющая компания имеет право включить в квитанцию оплату за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

10. Имеет ли право управляющая компания включать в квитанцию пункт: «оплата услуг председателя дома?»

10.1. Если не было решения общего собрания об оплате работы председателя, то нет.

11. Я собственник нежилого помещения на 1 этаже жилого дома. Управляющая компания заставляет меня установить козырек над входом. Мотивируя это тем что снег и сосульки будут падать и я буду нести ответственность если кого то заденет сосулькой. Имеет ли на это право упраал компания?

11.1. Татьяна Юрьевна, требования УК неправомерны, это не ваша, а их обязанность по установлению козырька для безопасности входящих и выходящих граждан, именно УК будет нести ответственность за причинение вреда здоровью сосульками.

12. Имеет ли право управляющая компания (федеральная аптечная сеть) заставлять сотрудников (провизоров и фармацевтов) выкупать просроченный товар, мотивируя тем, что компании был нанесен ущерб из-за бездействия фармацевтов? И как грамотно поступать в таком случае? В трудовом договоре и договоре о материальной ответственности именно эта ситуация не прописана. З/п состоит из окладной и премиальной части-могут ли по умолчанию удержать часть премии? Спасибо.

12.1. Нет, выкупать просроченный товар заставлять не имею права. К здесь нет виновных действий по причинению ущерба работодателю. В такой ситуации необходимо подавать жалобу в Государственную инспекцию труда Да, а также Согласно статьям 392 и 393 Трудового кодекса Российской Федерации разрешать вопрос через районный суд.

12.2. Нет такого права у работодателя не предусмотрено. Если нанесен материальный ущерб и работодатель так считает, то есть установленный законом порядок его взыскания с работника (в порядке гл.39 ТК РФ) . Составлять акты, взыскивать с работника в установленных пределах, в том числе через суд, но никак не заставлять выкупать товар.
А так нарушения налицо. Тут надо в прокуратуру и трудовую инспекцию обращаться. Пусть принимают меры, выносят предписания, привлекают к ответственности
Также работник вправе обратиться в суд за защитой своих прав, С,т.392 ТК РФ

Премии могут лишить при наличии оснований
ТК РФ Статья 238. Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю



""Работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат.
""Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.

12.3. Добрый день
Реализация просроченного товара запрещена в принципе, неважно кто покупатель - сотрудник или нет. Это является административно наказуемым деянием, грозит штраф в размере от 400 до 500 МРОТ или приостановление деятельности на срок до 90 дней, а должностному лицу - штраф в размере от 40 до 50 МРОТ. Такое наказание предусмотрено п. 4 ст. 14.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях за грубое нарушение условий лицензии. Именно так квалифицирует подобное нарушение новое Положение о лицензировании деятельности по производству лекарственных средств, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2006 г. N 415. Согласно этому Положению одним из дополнительных условий осуществления лицензируемой деятельности является выполнение лицензиатом требований, установленных ст. 31 Федерального закона от 22 июня 1998 г. N 86-ФЗ "О лекарственных средствах", которая запрещает продажу лекарственных средств с истекшим сроком годности.
Кроме того, приобретение тех или иных товаров не находится в рамках трудовых отношений согласно ТК РФ)))

Премия выплачивается за достижение определенных показателей в работе, поэтому за невыкуп просрочки лишить премии не могут - могут сократить размер премии за невыполнение плана продаж, но это уже другая ситуация.

12.4. Работодатель не имеет права заставлять работников выкупать просрочку, это грубое нарушение законодательства РФ.

Да, с премии могут удержать либо лишить всю её часть, т.к. она не является обязательной выплатой.

Ничего не выкупайте, это головная боль работодателя и обратитесь в прокуратуру и в инспекцию.

См. ст. 352 ТК РФ.

12.5. Просроченный товар вообще не подлежит реализации, тем более фармацевтическая продукция. Заставлять выкупать такой товар - это не только нарушение трудового законодательства, но и преступление. Поэтому в такой ситуации нужно обращаться в следственный комитет и прокуратуру в порядке ст.141 УПК РФ.

12.6. Здравствуйте, убытки аптечной сети возникают не из-за бездействи я сотрудников, а по причине низкой покупательной способностью населения, снижением уровня жизни, экономическим положением в стране. В этой связи требования о выкупе нериализованной части товара должны быть обращены к правительству РФ.Относительно порядка привлечения к материальной ответственности работников то в соответстии со ст.239 ТК
Материальная ответственность работника исключается в случаях возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы, нормального хозяйственного риска, крайней необходимости или необходимой обороны либо неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику.
То есть не смогла компания реализовать-это хозяйственный риск, в рамках предпринимательской деятельности, полностью исключающий вину работников. Кроме того, порядок премирования работников должен быть предусмотрен локальным нормативным актом, которым при не выполнении плана продаж лишение части премии возможно. В этой связи у Вас есть все основания для обращения и в прокуратуру, и в ГИТ, в связи с грубыми нарушениями трудового законодательства.
Удачи Вам.

12.7. Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается. Понуждение к покупке простроченного товара как раз является понуждением к заключению договора купли-продажи. Удержание премии возможно только в случаях, установленных положением о премировании с учетом положений ст. 421 ГК РФ.

12.8. В данном случае действия работодателя не правомерны, если нанесен ущерб то должны быть подтверждающие документы и соблюден порядок ст 248 ТК РФ.
При несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба работник имеет право обжаловать действия работодателя в суд. По умолчанию премию удержать не могут только на основании приказа.

12.9. Это противозаконно. Но в большинстве случаев работодатель " подгоняет" свои действия под Положение о премировании и Положение оплаты труда, иные приказы и нормативы аптек. Работники в свою очередь, боясь увольнения и притеснения после обращений в прокуратуру и инспекцию труда о нарушениях прав, соглашаются с незаконными действиями работодателей.
Если подходить детально к данной ситуации, то прямой вины сотрудника в том, что товар не реализован - нет. Следовательно и лишать не за что.
Статья 238 ТК РФ. Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю - в данном случае не применима.

12.11. Здравствуйте Екатерина. Другими словами, ваш работодатель хочет возложить на вас ответственность за свой неэффективны менеджмент и ценовую политику. Вы ничего не должны выкупать.
В вашей ситуации за вами нет виновных действий по причинению ущерба работодателю. Вам необходимо подавать жалобу в Государственную инспекцию труда, а также в соответствии со статьям 392 и 393 Трудового кодекса РФ решать вопрос через районный суд.

12.12. Здравствуйте, поскольку в сложившейся ситуации нет вины сотрудников компании, то работодатель не вправе возлагать на них материальную ответственности за просрочку медикаментов, что явно усматривается из ст. 238 ТК РФ.
Действия работодателя по принуждению Вас к покупке просроченных медикаментов, Вы можете оспорить в прокуратуре, трудовой инспекции или суде, для чего Вам необходимо получить доказательства (аудио запись, показания других работников) этому факту и приложить их к иску и жалобам.

12.13. 1.Такие действия работодателя вообще находятся далеко за рамками трудовых правоотношений и должны являться предметом пристального внимания Государственной инспекции труда и прокуратуры.
2. Любое уменьшение (снижение, лишение) премиальной части заработной платы должно быть мотивировано работодателем ссылками на трудовое законодательство и оформлено соответствующим распорядительным документом (приказом, распоряжением), следовательно, "удержание по умолчанию" незаконно.
3. Ждать, когда сотрудники ГИТ и прокуратуры придут к вам по собственной инициативе или в ходе плановой проверки бессмысленно. Если работник будет молчать - ситуация не изменится.

12.14. Здравствуйте Екатерина!
То о чем Вы пишите является полнейшим беззаконием, если не сказать беспределом.
Никто не может заставлять сотрудников что-то выкупать. Даже если это было бы прописано в договоре, в том числе в трудовом (ст. 57 ТК РФ). Это не ущерб, это бизнес. И они должны это учитывать в своих затратах, а не вешать на сотрудников.
Вопрос премирования должен быть урегулирован положением о премировании. Там должны быть указаны условия. Надо его изучить (ст. 135 ТК РФ)

12.15. Здравствуйте, фактически работодатель пытается получить с вас возмещение по не полученному доходу от продажи товара.
Однако, по российскому трудовому законодательству работник возмещает работодателю ТОЛЬКО прямой действительный ущерб, не взыскиваются неполученный доход или упущенная выгода, это прямо указано в ст. 238 ТК РФ
В этой же норме права дается разъяснение что является прямым действительным ущербом - реальное уменьшение наличного имущества, или ухудшение состояние указанного имущества. В вашем случае ни того ни другого не усматривается. Работодатель пытается за счет вас решить свои проблемы и получить от этого выгоду.
Поскольку премия - составная часть заработной платы, то невыплата части премии есть ущемление ваших прав, вы вправе обжаловать эти действия работодателя трудовому инспектору или в суд. ст. 392 ТК РФ смотрите.

13. Мы строим дом в коттеджном поселке. Управляющая компания принуждает подписать договор с ними. Для тех, кто не подписал договор, въезд строительной техники только по предоплате. Въезд 1 строительной машины стоит 10000 руб. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания не пускать ко мнн на участок строительные машины?

13.1. Здравствуйте. На что они основываться, почему они запрещают это точно нарушение прав человека, так как у вас там находится в собственности жилье. И они не имеют право принуждать подписывать, но так же вы можете подписать и так же расторгнуть когда захотите.

13.2. Надо понимать, за что конкретно они хотят получать эти деньги, какой договор они требуют подписать...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение