Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Имеет ли права управляющая компания отключать электроэнергию за долг.
Шук Павел Семенович 06.02.2015 13:27
1.1. К сожалению - имеет право.

УДАЧИ ВАМ
2. ТСЖ отключили электроэнергию

Здравствуйте! ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг (о чем уведомляло за месяц) . перед управляющей компанией ЭНЕРГОСБЫТ долг 600 рублей и извещения об отключении не было, КВИТАНЦИИ приходят раздельно.

Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за услуги ЖКХ? Ведь перед Энергосбытом долг всего 600 рублей.
Малых Андрей Аркадьевич 01.08.2019 05:25
2.1. Само по себе - имело. Смотрите порядок определения задолженности и порядок отключения, установленный п. 118, 119 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
3. Имелась задолженность за электроэнергию в течение 3 месяцев, долг 980 руб. Квитанции на оплату не приходили, но мог и сам явиться к ним, понимаю сам виноват. Сегодня вечером вернувшись домой обнаружил что электроэнергию отключила управляющая компания "новоградсервис" которой оплачиваем коммуналку, оповещения о задолженности не прихидили, никаких оповещений ни от "самараэнерго" которым платим за электричество, ни от "новоградсервиса" который нас почему то отключил не было, какой то "свой" электрик отключил щиток в подъезде сорвав номерную пломбу, и её коряво приклеив назад.
Оплатив долг полностью, сделав скрин онлайн оплаты, сделав фото нарушенной номерной пломбы на щитке завтра отправлюсь в "электро" компанию, узнать имеют ли право сторонние работники снимать пломбы, и отключать электроэнергию, по возможности взять документ поттверждающий отсутствие долга и убедиться что лично они не оповещали меня об отключении.
Отсюда вопрос: правильный ли у меня порядок действий? Имеет ли право УК отключать электричество? И должны ли они уведомить меня об отключении "под роспись"?Очень надеюсь на ваш совет, заранее большое спасибо.
Кузнецов Александр Сергеевич 14.06.2018 07:26
3.1. Здравствуйте!

Ограничить подачу энергии вправе. И конечно, вас должны были уведомить об этом

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
4. Такая проблема с управляющей компанией. Долгое время я не проживала в своей квартире (жили родственники 4 года), как теперь оказалось, за квартиру она не разу не платили. Остался громадный долг. Из этого долга очень высокие пени (70%) от ежемесячных начислений за коммунальные услуги. Я хотела оплатить всю сумму долга, НО отказываюсь платить пения, они же в свою очередь утверждают что я обязана их оплатить.
Несколько дней назад они пришли и отключили электоэнергию, в квартире проживают и так же прописаны двое малолетних детей (1 год, 3 года). Имели ли они право отключать электоэнерию в кваритре где дети? Вопрос в том, могу ли я подать на них в суд что отключили электроэнергию? И могу ли по закону избежать этих пени, т.е олатить весь долг без пени? Или для этого тоже надо подавать в суд? Спасибо.
Грибов Юрий Владимирович 28.01.2017 11:55
4.1. Об отключении электроэнергии в соответствии с законом вас были обязаны предупредить письменно под роспись или-заказным письмом с уведомлением не менее чем за 30 дней до отключения
Если это правило не соблюдено, то срочно обратитесь в прокуратуру
Что касается пени, то это предусмотрено законом и данный вопрос следует решать непосредственно в конфликтной комиссии УК.
Семенов Владимир Сергеевич 28.01.2017 12:37
4.2. Екатерина, проблема у Вас как я понял приличная. Обратитесь сразе за разъяснением в прокуратуру к работику, который по графику принимает и разбирается в гражданском законодательстве. Отключить в крайнем случае могут. Но можно обжаловать это.

Вопрос по теме

?
ТСЖ отключили электроэнергию

Здравствуйте! ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг (о чем уведомляло за месяц) . перед управляющей компанией ЭНЕРГОСБЫТ долг 600 рублей и извещения об отключении не было, КВИТАНЦИИ приходят раздельно.

Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за услуги ЖКХ? Ведь перед Энергосбытом долг всего 600 рублей.
5. Такая ситуация. В связи со сложностями в работе, не могла во время оплачивать услуги ЖКХ. Иногда не платила месяц-два, далее вносила платежи, потом опять, вносила не полными суммами. И так на протяжении года. Вносила частичную оплату, не была злостным должником. Неоднократно отключали электричество, пока оплата не пройдет. В октябре погасила долг за сентябрь, за октябрь долг в три тысячи, пока нечем оплатить, смогу в конце месяца только. Пришло предупреждение недавно, что период неоплаты составляет более трех месяцев, долг основной за ремонт дома, срок оплаты указан до 10 ноября иначе отключение электроэнергии. Подскажите, как действовать и на какие нормы закона ссылаться, управляющая компания не идет на уступки, я звонила, сказала что смогу покрыть долг в конце месяца, но они требуют до 10 числа. Скажите это вообще законно, если они отключать электроэнергию. Еще раз повторю, что период неоплаты составляет месяц а не три, как указано в предупреждении, неоплачено только за один месяц, а за ремонт дома около трех месяцев. Имеют ли они права только на основании одной графы отключить электроэнергию, неоплата за которую составляет только один месяц, а не три?
Окулова Ирина Владимировна 08.11.2016 06:24
5.1. Действия управляющей компании неправомерны. ОБратитесь в жилищную инспекцию. Прокуратуру, департамент жкх с жалобой. Должны дважды вручать предупреждения об ограничении услуги.


Удачи Вам.
6. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию за нарушение прав человека? У нас долг по общей квартплате около 17000 рублей! Я нахожусь в декретном отпуске с двумя детьми! Сотрудники не раз приходили и отключали электроэнергию за неуплату всех услуг, причём отдельно за электроэнергию у нас заплачено! Собственник квартиры муж, однако все переговоры они ведут со мной, и действуют в то время, когда мужа нет дома! Имеют ли они право приходить и отключать энергию, когда в квартире находятся маленькие дети 2 и 4 года?
Костикова Наталья Сергеевна 02.12.2015 11:58
6.1. Здравствуйте. Если эл.энергия оплачена отключать ее не имеют право. Вы имеете право подать в суд на возмещение морального ущерба.
7. Имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию если долга за свет нет, ук не поставщик а только обслуживает сети (как они говорят). За свет плачу Энергосбыту. Долг перед ук за ремонт, лифт, обслуживание (отдельая квитанция на Дез района) ссылаются на постановление 354, но там ничего нет о там что за долг по одним услугам отключают совсем другую. Помогите разобраться, пожалуйсто.
Голубенко Герман Валентинович 02.04.2015 09:09
7.1. Добрый день. Имеют право к сожалению
8. Правильные ли действия управляющей компании, обслуживающий новостройку. Есть долг за квартплату, но электроэнергия подключена на прямую от Мосэнерго, был напрямую заключен договор с Мосэнерго самим собственником, причем за свой счет был установлен новый счетчик, и оплачено подключения. В связи с долгом по квартплате (долг не полный, частичный, периодически производится оплата). Вопрос в том, имеет ли право управляющая компания влезать в щиток, и отключать электроэнергию, с требованием оплатить задолженность по квартплате. В Мосэнерго долга нет. И после того, как УК отключили свет, требуют оплатить счет за квартплату, и 2000 руб. за подключение света. Законно ли это? УК ссылается на постановление от 06.05.2011 г. N354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Имеет ли это какое-то отношение к электроэнергии? Спасибо!
Антюхин Алексей Владимирович 30.03.2015 13:28
8.1. Здравствуйте! Действие УК не законны. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

Вопрос по теме

?
ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг (о чем уведомляло за месяц) . перед управляющей компанией ЭНЕРГОСБЫТ долг 600 рублей и извещения об отключении не было, КВИТАНЦИИ приходят раздельно. Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за услуги ЖКХ ссылаясь, якобы у Вас долг ОДН-(электроноснабжение в целях содержание общедомовово...) ещё есть, а это электричество.
9. Имеет ли право управляющая компанию отключать электроэнергию за долги по коммунальным платежам если за свет нет задолженности? Прошу указать статьи законов на которые можно сослаться в претензии.
Моисеев Владимир Николаевич 14.01.2015 03:56
9.1. Уважаемая Светлана Николаевна г. Петропавловск-Кам !
Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ;

Если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в ОДНОСТОРОННЕМ порядке , то вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру;

3) Суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".

Что касается вашей задолженности по коммунальным платежам, то по этим долгам пусть УК обращается в Суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя физического лица законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.01.2015г

10. У меня задолжность за коммунальные услуги, управляющая компания отключила электроэнергию за долги. У меня дочка 5 месяцев. Имеют ли право отключать энергию если в квартире младенец?
Аббасова Маргарита Николаевна 02.04.2013 13:21
10.1. Электроэнергию в квартире вообще не имеют права отключать, ни в каком случае Вы сейчас можете обратиться в суд и взыскать с них моральный вред. Они нарушили закон.
11. Не уплачены коммун. Услуги в общем размере до 68000 руб. Долгов по электричеству и газу нет. Но управляющая компания Паритет, подала заявку в Жилэнергосервис (подразделение ТатЭнерго), обслуживающая жилые дома по электричеству. Энергетики элктр-во отключили. В Паритете объяснили (в юр.отделе), что согласно какого-то постановления №354 РФ они имеют право отключать электроэнергию, за долги по коммун. Платежам. Есть ли у меня права оспорить действия коммунальщика по данной проблеме и как защитить свои интересы. От уплаты комм. Услуг я не отказываюсь, не хватает денег на жизнь.
Мазунин Сергей Александрович 06.08.2011 11:23
11.1. Указанное вами постановление Правительства РФ не дает оснований для прекращения вам подачи электроэнергии-если использованная э/энергия вами оплачивается и задолженности по этому вижу коммунальной услуги у вас нет. Тем более, что за э/энергию вы платите непосредственно поставщику её, а не Управляющей компании.Если это так, рекомендовал бы вам обратиться с письменной претензией к поставщику э/энергии (ТатЭнерго), в которой указать, что задолженности по оплате потребленной э/энергии у вас нет (приложить копии квитанций), поэтому отключение вас от электроснабжения является незаконным-потребуйте э/снабжение восстановить незамедлительно. Если не будет реакици максимум два дня-письменную жалобу прокурору.

Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
12. Вопрос

Наша Управляющая Компания в настоящее время имеет заключенный договор с Гарантирующим поставщиком (отделением энергосбыта) на энергоснабжение производственных объектов нашего предприятия.
При этом мы являемся управляющей компанией и обязаны заключить договор с тем же Гарантирующим поставщиком на энергоснабжение мест общего пользования в многоквартирных домах. Плату за потребленную электроэнергию в квартирах с жильцов собирает Гарантирующий поставщик минуя Упр. Комп.
Мы настаивали на заключении отдельного договора на электроснабжение мест общего пользования, так как мы не являемся прямыми потребителями этих услуг.
Гарантирующий поставщик принуждает нас заключить один договор на поставку электроэнергии, как на места общего пользования, так и на наши производственные объекты, вместо двух отдельных договоров.
Смысл такого договора в редакции Гарантирующего поставщика в том, чтобы в случае неоплаты нами задолженности за места общего пользования (то есть за задолженность жильцов), производить отключение наших производственных объектов. То есть в случае неуплаты собственниками квартир за электроэнергию мест общего пользования отключать наши производственные объекты, тем самым решить проблемы неплатежей населения.
Буквально недавно Гарантирующий поставщик предупредил нас об отключении Э/Э наших производственных объектов за долги населения, хотя за потребленную э/э производственными объектами долгов не числится.
Энергоснабжающая организация монополист в нашем регионе. Имеет ли право Гарантирующий поставщик обязывать нас заключать один общий договор и производить отключение от э/э производственные объекты нашего предприятия при задолженности населения?
ООО "Группа Юрист-Партнер" 12.11.2010 06:42
12.1. В настоящее время регламент действий гарантирующего поставщика урегулирован Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530
"Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики".

Вам необходимо просмотреть устав или положение, на основании которого установлены разграничения обязанностей и ответственности в отношении обеспечения жильцов, в частности энергией. На основании этого направить Гар. поставщику возражение (письменно!!!) на уведомление об отключении э/энергии и требование (письменное!!!) о разграничении объектов жилищных, мест общего пользования и производственных помещений в виде заключения разных договоров. Можно подготовить один документ.

Внимательно изучите правила и закон об электроэнергетике от 26.03.2003г. № 35-ФЗ.
Если не подействует - дальше спор в арбитражный суд. Имейте ввиду, что за несоблюдение порядка ограничения (прекращения) подачи электроэнергии вы можете требовать как реальный ущерб, так и убытки.

Вопрос по теме

?
Вопрос такой: имеется долг за оплату водоснабжения сроком свыше 4 месяцев, имеет ли право управляющая компания отключать при данном долге электроэнергию, если по электроэнергии заключен договор с энергокомпанией и перед ними долга нет?
13. Накопился долг за коммунальные услуги. Ежемесячно вносим платежи, но не всю сумму. За электроэнергию долга нет. Сегодня пришли из управляющей компании и дали уведомление, что за долги отключать свет в течении 5 дней. Ничего подписывать не стала.
Хотелось бы уточнить, имеют ли права, отключить свет, если за него мы исправно платим в полном объеме?
Сушков Максим Вячеславович 11.09.2015 15:49
13.1. Нет, не имеют права
14. Квартира приватизирована, но лицевой счет разделен на два лицевых счета (но квартира не коммунальная) по одному счету счету есть долг по квартплате, по другому нет, в том числе нет задолженности за электроэнергию, имеет ли право управляющая компания, отключать свет за неуплату по одному лицевому счету во всей квартире?
Мышьяков Сергей Валериевич 08.10.2015 11:04
14.1. Да, может ограничить предоставление комм. услуги.
15. Имеет ли права управляющая компания отключать электроэнергию за спорные долги по отоплению если поставка электроэнергии осуществляется на основании договора с энергопоставляющей организацией, без участия управляющей компании?
Сельский Константин Андреевич 16.10.2015 07:47
15.1. Не может. Обратитесь по этому факту в прокуратуру.
16. Электросчетчик находится в подъезде, имеет ли право сотрудники управляющей компании отключать подачу электроэнергии за долг по коммунальным платежам без моего присутствия?
Юридическая консалтинговая компания "GRAND INVEST" 13.11.2015 19:22
16.1. Здравствуйте!
Если в поставляющей компании принято такое решение, то имеет полное право.
Матвеева Карина Борисовна 13.11.2015 19:28
16.2. Здравствуйте, если Вас предупредили об отключении заранее, то они вправе отключить электроэнергию без Вашего присутствия.

Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X